Revision Bau- und Nutzungsordnung Planungsbericht

Gemeinde Gipf-Oberfrick 

Kanton Aargau 

Allgemeine Nutzungsplanung 

Revision Bau- und Nutzungsordnung 

gemäss § 15 BauG 

Planungsbericht 

19. März 2009 / öffentliche Auflage

KOCH + PARTNER 

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Auftragsnummer 05.01.009 

Status 

öffentliche Auflage 

Projektleitung 

Verfassung 

Viktor Oeschger, dipl. Forstingenieur ETH, Raumplaner 

Stefan Giess, dipl. Ing. FH Raumplanung, Aargauischer Bauverwalter 

Verfassungsdatum 19.03.2009 Kontrolle ............... 

Druckdatum / -initialen 

Dateipfad / -name 

19.03.2009 / SG 

I:\Planung\Gipf-Oberfrick\01\09\Planung\Ber_Revision BNO_öffentliche Auflage.doc 

Copyright © KOCH + PARTNER - LAUFENBURG / RHEINFELDEN - 2009

Inhaltsverzeichnis 

1 Planungsgegenstand / Ziel 4 

2 Ausgangslage / Rahmenbedingungen 4 

3 Erläuterungen zu den einzelnen Planungsinhalten 5 

3.1 Redaktionelle Anpassungen 5 

3.2 Materielle Anpassungen / Hinweise 6 

4 Interessensabwägung / Planbeständigkeit 10 

5 Ablauf / Information / Mitwirkung 11 

5.1 Planungsbeginn 11 

5.2 Kantonale Vorprüfung 11 

5.3 Mitwirkung der Bevölkerung 11 

5.4 Öffentliche Auflage 12 

5.5 Beschlussfassung / Genehmigung 12 

6 Gebührenreglement 12 

Verzeichnis der wichtigsten übergeordneten Rechtserlasse 13 

Beilagenverzeichnis 13 

Die im Planungsbericht verwendeten Funktions- und Personenbezeichnungen beziehen sich 

auf beide Geschlechter.



Planungsbericht Seite 4 / 13 

1 Planungsgegenstand / Ziel 

Die Gemeinde Gipf-Oberfrick verfügt über eine Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland, 

welche von der Gemeindeversammlung am 4. Dezember 1992 beschlossen 

und vom Grossen Rat am 11. März 1997 genehmigt wurde. 

Obwohl die Nutzungsplanung noch nicht 15 Jahre alt ist (Planungshorizont nach Art. 

15 RPG), möchte der Gemeinderat, aufgrund bisheriger Erfahrungen mit der Anwendung, 

aber auch aufgrund von Begehren seitens der Bevölkerung, die rechtskräftige 

Bauordnung und Nutzungsordnung überarbeiten und an die aktuelle Gesetzgebung 

anpassen. Die wesentlichsten Ziele für die Revision der Bau- und Nutzungsordnung 

(BNO) sind die folgenden: 

 

 

 

Bei Begriffen und Messweisen von Bau- und Nutzungsvorschriften 

sind die kantonalen Bestimmungen der 

§§ 8 ff ABauV den kommunalen Vorgaben der Bauordnung 

/ Nutzungsordnung gegenüberzustellen. Allfällige 

Unstimmigkeiten sind zu bereinigen. 

Für die Bauzonen ist eine tabellarische Auflistung der 

Masswerte zu erstellen (vgl. § 5 BNO). 

Die Zonenvorschriften sind gemäss der kantonalen Muster-Bau- 

und Nutzungsordnung (M-BNO) zu aktualisieren. 

Die noch in zwei Reglementen gefasste Bauordnung / 

Nutzungsordnung ist zu einer Bau- und Nutzungsordnung 

zusammenzufassen (Aufbau gemäss kantonalem Muster). 

2 Ausgangslage / Rahmenbedingungen 

Die Gemeinde Gipf-Oberfrick möchte die Gesamtrevision der Nutzungsplanung 

Siedlung und Kulturland noch nicht in Angriff nehmen. Zurzeit liegen die planerischen 

und baulichen Prioritäten in der Neuerstellung und Erneuerung kommunaler 

Strassen und Werkleitungen sowie weiteren Infrastrukturanlagen. Ein weiterer 

Schwerpunkt stellt die laufende Planung des im Richtplangebiet Baugebiet liegenden 

Areals Oberebnet dar. Eine in Auftrag gegebene Studie soll die Entwicklung 

dieser für die Gemeinde Gipf-Oberfrick wichtigen, künftigen Baulandreserve in Bezug 

auf Bebauung, Erschliessung und Freiraumgestaltung aufzeigen. 

KOCH + PARTNER - LAUFENBURG / RHEINFELDEN




Die mit Widersprüchen behaftete Bauordnung und Nutzungsordnung muss zwingend 

überarbeitet werden. Die Beurteilung von Baugesuchen ist schwierig und aufwändig 

geworden. 

Aufgrund der gesetzten Prioritäten ist die Anpassung der Bauordnung und Nutzungsordnung 

der eigentlichen Gesamtrevision der Nutzungsplanung Siedlung und 

Kulturland vorzuziehen. 

3 Erläuterungen zu den einzelnen Planungsinhalten 

3.1 Redaktionelle Anpassungen 

Der Kanton hat im revidierten Baugesetz die Begriffe und Messweisen einheitlich 

geregelt. Dies ermöglicht, eine Vielzahl von Vorschriften und Definitionen aus der 

kommunalen Bauordnung zu streichen. In der Bauordnung (u.a. Kapitel 'Allgemeine 

Bestimmungen', 'Verfahrensvorschriften' und 'Baupolizeiliche Vorschriften') resp. der 

Nutzungsordnung wird auf alle Verweise und alle Wiederholungen von kantonalem 

oder eidgenössischem Recht verzichtet. 

Die Bauordnung und die Nutzungsordnung werden in einer Bau- und Nutzungsordnung 

gemäss dem kantonalen Muster zusammengefasst. 

Auf eine synoptische Darstellung der geänderten Bau- und Nutzungsordnung (BNO) 

mit der rechtskräftigen Bauordnung und Nutzungsordnung wird aufgrund der Fülle 

von redaktionellen Anpassungen, insbesondere den zahlreichen Streichungen und 

den angepassten Formulierungen gemäss M-BNO verzichtet. In den Auflageakten 

soll jedoch in der noch rechtskräftigen Bauordnung resp. Nutzungsordnung auf die 

neuen Paragrafen gemäss revidierter Bau- und Nutzungsordnung resp. auf das ü- 

bergeordneter Recht (BauG, ABauV usw.) hingewiesen werden, damit für die 

Stimmbeteiligten bzw. die einspracheberechtigten Betroffenen die entsprechenden 

Änderungen erkennbar werden. 





3.2 Materielle Anpassungen / Hinweise 

Nachfolgend werden die wesentlichen, materiellen Änderungen / Hinweise aufgeführt. 

BNO / BauG, ABauV 

§ 2 Abs. 2 BNO 

Übergeordnetes Recht 

Änderungen 

Wer sich ein Überblick über die anwendbaren Vorschriften 

zu einem Problem im Bereich des Bau-, Planungs- 

oder Umweltrechts verschaffen will, hat die 

massgeblichen Erlasse von Bund und Kanton, insbesondere 

des kantonalen Baugesetzes mit zugehöriger 

Verordnung, einzusehen. 

Das im Jahre 2003 überarbeitete Handbuch zum Bauund 

Nutzungsrecht (BNR) des kantonalen Departements 

Bau, Verkehr und Umwelt erleichtert den Einstieg 

und enthält die wichtigsten Vorschriften des übergeordneten 

Rechts. 

§ 5 Abs. 1 / § 10 BNO 

Begriff 

Kernzone / Dorf(kern)zone 

Die Kernzone von Gipf-Oberfrick dient der Erhaltung 

der Struktur des Ortskerns. Die bestehenden Hauptbauten 

sind in ihrem Baustil oder in ihrer Stellung für 

das Ortsbild sehr wertvoll und daher zusammen mit 

ihrer Umgebung grundsätzlich zu erhalten (§ 10 Abs. 1 

/ 2 BNO). Dieser grundsätzliche Erhalt gilt üblicherweise 

in einer Dorfzone oder Dorfkernzone, welche für 

Gipf-Oberfrick zutreffend ist. Als Kernzone (meist nur in 

grösseren Gemeinden) werden im Gegensatz dazu 

Gebiete bezeichnet, welche als eigentliche Neubaugebiete 

gelten und auch entsprechende Bestimmungen 

erhalten. 

Im Rahmen der Gesamtrevision soll die Kernzone als 

Dorfzone oder Dorfkernzone unbenannt werden (Vereinheitlichung 

der Begriffe). Da in der vorliegenden 

Revision der BNO der Bauzonen- / Kulturlandplan unverändert 

bleibt, wird bis zur Gesamtrevision der Begriff 

der Kernzone im Sinne einer Dorf(kern)zone unverändert 

belassen. 







Ausnützungsziffer / 

maximale Vollgeschosse (K) 


Ausnützungsziffer / 

maximale Vollgeschosse (K) 


Gebäudelängen (W2 / W3) 

Änderungen 

Die Ausnützungsziffer (AZ) mit einem Richtwert von 

1.0 und die zulässige Geschosszahl (2 resp. 3 Vollgeschosse) 

haben in der Vergangenheit bei Neubau- und 

Umbauprojekten zu Problemen geführt. Bei den sehr 

unterschiedlichen Situationen mit den unterschiedlichen 

Verhältnissen zwischen Parzellengrösse und 

bestehenden Bauvolumen können die Auswirkungen 

der AZ und der Geschosszahl sehr unterschiedlich 

ausfallen. 

Wenn aber bei Neubauten in der Kernzone insbesondere 

der Anspruch einer AZ von 1.0 besteht, wird es 

häufig problematisch, die AZ z. B. aufgrund des Ortsbildes 

bzw. der Einpassung in die gegebene Situation 

auf ein situationsverträgliches Mass zu reduzieren oder 

zu erhöhen. In der revidierten BNO wird daher auf den 

AZ-Richtwert von 1.0 und die zulässige Geschosszahl 

(2 resp. 3 Vollgeschosse) verzichtet. Neu gelten die für 

Dorfkernzonen üblichen Festlegungen, dass die Masswerte 

durch den Gemeinderat in Abwägung der betroffenen 

privaten und öffentlichen Interessen festgelegt 

werden. Damit werden die möglichen Bauvolumen vor 

allem durch die Einpassung ins Ortsbild reguliert. Für 

den Grenzabstand gilt wie bisher ein Richtwert von 4 

m. 

Die gemäss gültiger BNO festgelegten Gebäudelängen 

führen insbesondere in den Zonen W2 und W3 zu Gebäuden, 

welche sich nicht resp. nur ungenügend in die 

ortstypische Körnung des Siedlungsgebiets von Gipf- 

Oberfrick einpassen lassen. Daher möchte der Gemeinderat 

die maximalen Gebäudelängen wie folgt neu 

festlegen: 

- W2 

. maximale Gebäudelänge neu: 25 m 

(Reduktion um 5 m); 

- W3 

. Mehrlängenzuschlag ab neu: 18 m 

(Reduktion um 2 m); 

. maximale Gebäudelänge neu: 30 m 

(Reduktion um 6 m). 







Gewerblich genutzte 

Erdgeschosse (WG3 / K) 


Energieeffiziente Bauten 

(Minergie) 

§ 7 / § 8 BNO 

Mehrfamilienhäuser (W2 / W3) 

Änderungen 

Gewerblich genutzte Erdgeschosse sind höher als die 

als Vollgeschoss zulässige, gesetzliche Höhe von maximal 

3 m. Damit die gesetzliche Geschosszahl nicht 

überschritten wird, dürfen in den Zonen WG3 und K die 

gewerblich genutzten Erdgeschosse eine Geschosshöhe 

von maximal 4.5 m aufweisen. 

Die revidierte, kantonale Energiegesetzgebung verlangt 

neue Anforderungen an die Gebäudehülle (u.a. 

verbesserte Wärmedämmung). Um Minergie-Bauten 

zu fördern und den damit verbundenen technischen 

Anforderung gerecht zu werden (u.a. Erhöhung der 

Raumhöhen infolge Einbau kontrollierter Lüftungen) 

kann die Gebäudehöhe um 15 cm pro Geschoss erhöht 

werden. 

In der Wohnzone W2 wird die offene und gut durchgrünte 

Bauweise angestrebt. Entgegen der kantonalen 

Empfehlung (vgl. Vorprüfungsbericht) sollen jedoch, 

wie bisher, Mehrfamilienhäuser auf maximal 6 Einheiten 

(statt maximal 4 Einheiten) belassen bleiben. In der 

dichter gehaltenen Wohnzone W3 sind im Gegensatz 

dazu auf Beschränkungen zu verzichten. 

Der Begriff 'Mehrfamilienhaus' ist in § 20 Abs. 4 ABauV 

abschliessend definiert. 

§ 10 Abs. 4 BNO 

Reduktion Grenz- und Gebäudeabstände 

(K) 

§ 10 Abs. 8 BNO 

Dacheinschnitte (K) 

§ 10 Abs. 9 BNO 

Antennen / Parabolspiegel / 

Solaranlagen (K) 

In der Kernzone ist die ortstypische Bauweise, insbesondere 

entlang der Landstrasse K 488, zu erhalten. 

Bestehende Bauten mit reduzierten Grenz- und Gebäudeabständen, 

für die kein Näherbaurecht bestehen, 

dürfen in der bisherigen Dimension umgebaut und 

erneuert werden. Der Erneuerung gleichgesetzt ist ein 

Abbruch des bestehenden Gebäudes mit anschliessendem 

Wiederaufbau. Für effektive Neubauten sollen 

jedoch die ordentlichen Gebäude- und Grenzabstände 

gelten. Reduzierte Abstände für Neubauten nach § 47 

BauG / §§ 17 ff ABauV sind jedoch möglich. 

Dacheinschnitte sollen wie in der bisherigen Praxis 

strassenseitig nicht zugelassen werden. 

Antennen, Parabolspiegel und Solaranlagen sind erlaubt, 

bedürfen jedoch in jedem Fall einer Baubewilligung 

(vgl. § 30 ABauV). Für die Errichtung von Solaranlagen 

ist zudem, zwecks Einpassung ins Ortsbild, 

ein Fachgutachten einzureichen. 






§ 11 Abs. 3 BNO 

Läden 

§§ 14 - 25 BNO 

Landwirtschaftszonen / Schutzzonen 

/ Überlagerte Schutzzonen 

/ Schutzobjekte 

§ 28 BNO 

Bauten unter kommunalem 

Schutz 

§ 30 BNO 

Abstand gegenüber Kulturland 

§ 31 BNO / § 19 ABauV 

Einfriedigungen / Stützmauern 

Änderungen 

In der revidierten Bau- und Nutzungsordnung sollen in 

der Gewerbezone G Läden von max. 1'000 m 2 Nettoladenfläche 

zugelassen werden. Die Grösse der Nettoladenfläche 

entspricht ca. der Fläche der heutigen 

Landi inkl. Erweiterungspotential. 

Aufgrund der festgelegten Grenzwerte sind Einkaufszentren 

und Fachmärkte nicht möglich und in Anbetracht 

auf das zu erwartende Verkehrsaufkommen 

auch nicht erwünscht. 

In den Kapiteln Landwirtschaftszonen, Schutzzonen, 

überlagerte Schutzzonen und Schutzobjekte erfolgen 

Anpassungen an das übergeordnete Recht, insbesondere 

an das RPG (Landwirtschaftszone / Speziallandwirtschaftszone). 

Als Vorlage dient die M-BNO. 

Bauten unter kommunalem Schutz sind für das Ortsbild 

und die räumliche Struktur besonders wichtig. Die inventarisierten 

und im Bauzonenplan bezeichneten 

Bauten sind zu erhalten und dürfen nicht abgebrochen 

werden (Gebäude mit Substanzschutz gemäss M- 

BNO). 

Entsprechend den kantonalen Empfehlungen soll gegenüber 

dem Bauzonenrand ein minimaler Abstand 

von 4 m eingeführt werden. Dieser Abstand soll Gewähr 

bieten, dass u.a. die mit Neubauten verbundenen 

Terrainveränderungen und Kunstbauten (Mauern usw.) 

innerhalb Baugebiet erfolgen. Eine Reduktion dieses 

Abstands auf 2 m ist in Ausnahmefällen möglich. 

Die bisherigen, kommunalen Bestimmungen für Einfriedigungen 

und Stützmauern sollen beibehalten werden. 

Die heutige Praxis, insbesondere die maximal 

zulässigen Höhen und die Abstandsregelung von Einfriedigungen 

und Stützmauern haben sich bewährt. 

Der reduzierte Grenzabstand für Einfriedigungen darf 

nur zwischen privaten Grundstücken zur Anwendung 

gelangen. Die Strassenabstände nach § 111 BauG 

haben weiterhin Gültigkeit. 

§ 31 BNO / § 19 ABauV 

Böschungen 

Bei Böschungen soll künftig die kantonale Regelung 

nach § 19 ABauV gelten, d.h. Böschungen können bis 

an die Grenze gesetzt werden resp. bei Neigungsverhältnissen 

von mehr als 2:3 (Höhe:Breite) müssen der 

Böschungsfuss beziehungsweise die Böschungsoberkante 

einen Grenzabstand von 60 cm aufweisen. 






§ 32 BNO 

Hochwassergefährdetes Gebiet 

§ 16 ABauV 

Dachkniestock 

§ 21 ABauV 

Arealüberbauungen 

Änderungen 

Die in der Bau- und Nutzungsordnung erlassene Vorschrift 

(kantonales Muster) gilt für die Gemeinden, bei 

welchen die Gefahrenkarte noch nicht oder erst als 

Entwurf vorhanden ist. Eine Präzisierung der Hochwassergefährdung 

wird nach Vorliegen der Gefahrenkarte 

möglich sein. 

Statt der noch gültigen, zulässigen Dachkniestockhöhe 

von 1 m soll neu die kantonale Regelung nach § 16 

ABauV gelten. Die maximale Kniestockhöhe wird auf 

das gesetzliche Mass von 1.2 m festgelegt. 

Für Arealüberbauungen gilt künftig § 21 ABauV abschliessend. 

Die Zonenzulässigkeit und die Vorgabe 

einer minimalen Landfläche werden aufgegeben. 

4 Interessensabwägung / Planbeständigkeit 

Mit der revidierten Bau- und Nutzungsordnung können die Zielvorstellungen der 

Gemeinde (vgl. Kapitel 1) erreicht werden. Die kantonalen Vorgaben (vgl. Kapitel 3) 

werden berücksichtigt. Die aktualisierte BNO ist gegenüber dem übergeordneten 

Recht widerspruchsfrei und somit für die Beurteilung von Fragen der Raumplanung, 

des Umweltschutzes und Bauwesens einfacher und bürgerfreundlicher anzuwenden. 

Die formellen und materiellen Anpassung erfolgen im Wesentlichen aufgrund des 

geltenden übergeordneten Rechts (insbesondere BauG / ABauV) und aufgrund von 

kantonalen Empfehlungen gemäss der aktualisierten Muster Bau- und Nutzungsordnung 

(M-BNO). Die angepasste BNO der Gemeinde Gipf-Oberfrick basiert jedoch 

noch immer auf den rechtskräftigen Bauzonen- und Kulturlandplänen aus dem 

Jahre 1992 (Beschluss Gemeindeversammlung). Im Rahmen der Gesamtrevision 

sind somit weitere Anpassungen und Ergänzungen der Nutzungsplanung zu erwarten. 

Dieser noch offene Entwicklungsprozess hat zur Folge, dass entsprechende 

Abweichungen und Ergänzungen zur vorliegenden, revidierten BNO nicht zu vermeiden 

sein werden. Die künftig zu erwartenden Anpassungen der BNO werden jedoch 

weit weniger gravierend sein als diejenige in der vorliegenden Revision, womit 

der anzustrebenden Planbeständigkeit (Art. 21 RPG) genügend Rechnung getragen 

wird. 

Fazit 

Obwohl vorerst nur die Bauordnung und Nutzungsordnung überarbeitet wird und 

daher die eigentliche Gesamtrevision noch aussteht, überwiegen die Vorteile des 





erarbeiteten Teilschritts mit der revidierten, an das übergeordnete Recht angepassten 

Bau- und Nutzungsordnung. Der Gemeinderat ist überzeugt, mit der aktualisierten 

BNO die baupolizeilichen Beurteilungen einfacher und klarer handhaben zu 

können. 

5 Ablauf / Information / Mitwirkung 

5.1 Planungsbeginn 

Die Planung wurde mit Protokollauszug des Gemeinderats vom 2. Juli 2007 dem 

Büro KOCH + PARTNER, Laufenburg / Rheinfelden in Auftrag gegeben. 

Die Entwurfsarbeiten erfolgten im Sommer / Herbst 2007 unter der Begleitung der 

einberufenen Arbeitsgruppe, bestehend aus den Herren Peter Mosimann, Gemeinderat 

(Leitung), Daniel John, Architekt, Heinz Hauptlin, Bauverwalter-Stv., Urs Treier, 

Gemeindeschreiber und Stefan Giess, Planer. 

5.2 Kantonale Vorprüfung 

Das Departement Bau, Verkehr und Umwelt, unter der Federführung der Abteilung 

Raumentwicklung, beurteilte das vorliegende Planungsvorhaben bezüglich der 

Recht- und Zweckmässigkeit (§ 23 BauG). Der abschliessende Vorprüfungsbericht 

wurde dem Gemeinderat am 22. September 2008 zugestellt (Bestandteil der öffentlichen 

Auflage). 

5.3 Mitwirkung der Bevölkerung 

Mit Freigabe der Planungsentwürfe durch die kantonale Behörde erfolgte das Mitwirkungsverfahren 

(§ 22 BauG). Die Mitwirkungsauflage fand vom 20. Januar 2009 

bis am 18. Februar 2009 statt. 

Im Rahmen der Mitwirkungsauflage wurde eine Eingabe eingereicht. Der Gemeinderat 

nahm zu dieser Eingabe Stellung und fasste die Ergebnisse im Mitwirkungsbericht 

vom 9. März 2009 zusammen. Der Mitwirkungsbericht ist öffentlich (§ 22 

Abs. 2 BauG). 





5.4 Öffentliche Auflage 

Die Auswertung der Mitwirkungseingabe ergab keine Anpassungen der BNO. Die 

geringfügigen Ergänzungen der §§ 35 und 41 BNO erfolgten aufgrund der aktualisierten 

Muster-BNO des Kantons. 

Im Anschluss an die öffentliche Mitwirkung folgt das Auflageverfahren (§ 24 BauG). 

Wer ein schutzwürdiges eigenes Interesse hat, kann während der öffentlichen Auflage 

vom 24. März 2009 bis am 22. April 2009 beim Gemeinderat Einsprache erheben 

(§ 24 BauG). 

5.5 Beschlussfassung / Genehmigung 

Die Beschlussfassung der Planungsentwürfe erfolgt durch die Gemeindeversammlung 

(§ 25 BauG). 

Die kantonale Genehmigung erfolgt nach Abschluss möglicher Beschwerden durch 

den Regierungsrat (§ 26 BauG). 

6 Gebührenreglement 

Die Baubewilligungsgebühren werden nicht mehr in die BNO aufgenommen, sondern 

in einem separaten Gebührenreglement festgelegt. Der Grund dafür ist, dass 

diese Gebühren nicht mehr der Genehmigung durch den Regierungsrat bedürfen 

und die Gemeindeversammlung abschliessend zuständig ist. 





Verzeichnis der wichtigsten übergeordneten Rechtserlasse 

Bundesgesetze und Verordnungen 

[1] Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) 

vom 22. Juni 1979 (SR 700) 

[2] Verordnung über die Raumplanung (RPV) 

vom 2. Oktober 1989 (SR 700.1) 

[3] Bundesgesetz über den Umweltschutz (USG) 

vom 7. Oktober 1983 (SR 814.01) 

[4] Lärmschutz-Verordnung (LSV) 

vom 15. Dezember 1986 (SR 814.41) 

Kantonale Gesetze und Verordnungen 

[5] Gesetz über Raumplanung, Umweltschutz und Bauwesen (Baugesetz, BauG) 

vom 19. Januar 1993 (SAR 713.100) 

[6] Allgemeine Verordnung zum Baugesetz (ABauV) 

vom 23. Februar 1994 (SAR 713.111) 

[7] Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaG) 

vom 1. Juli 1997 (SAR 931.100) 

[8] Verordnung zum Waldgesetz des Kantons Aargau (AWaV) 

vom 16. Dezember 1998 (SAR 931.111) 

Kommunale Rechtserlasse 

[9] Gemeinde Gipf-Oberfrick, Nutzungsplanung Siedlung und Kulturland, 

Bauzonenplan 1:2000 vom 4. Dezember 1992, 

Bauordnung vom 4. Dezember 1992, 

Kulturlandplan 1:5000 vom 4. Dezember 1992, 

Nutzungsordnung vom 4. Dezember 1992 

Beilagenverzeichnis 

[10] Gemeinde Gipf-Oberfrick, Bau- und Nutzungsordnung (BNO)

Revision Bau- und Nutzungsordnung Planungsbericht

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