Wohnanlage Schopenhauerstraße - GWG München
Wohnanlage Schopenhauerstraße - GWG München
Wohnanlage Schopenhauerstraße - GWG München
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<strong>GWG</strong><br />
Rahmenbedingungen<br />
Die <strong>Wohnanlage</strong> wurde Mitte der fünfziger<br />
Jahre errichtet. Die durchschnittliche<br />
Wohnungsgröße betrug nur ca. 50%<br />
der heutigen. Die Sanierung der Siedlung<br />
begann im Jahr 1984 und wurde in<br />
mehreren Schritten durchgeführt.<br />
Städtebauliche Situation<br />
Der Stadtteil Milbertshofen erhielt durch<br />
verschiedene städtebauliche Maßnahmen<br />
und Entwicklungen eine bemerkenswerte<br />
Aufwertung. Die Sanierung der <strong>GWG</strong>-<br />
<strong>Wohnanlage</strong> hat einen wesentlichen<br />
Beitrag zur Verbesserung der Lebensqualität<br />
in diesem Gebiet beigetragen.<br />
Neben der Anpassung der Wohnungsgrößen<br />
und des Wohnungsstandards an<br />
heutige Anforderungen war die angemessene<br />
Verdichtung ein Ziel der Maßnahme.<br />
Im Erdgeschoss entlang der Knorrstraße<br />
sind gewerbliche Nutzungen und ein Kindergarten<br />
vorgesehen, dadurch enthält<br />
die Straße eine wesentliche Steigerung<br />
ihrer Attraktivität.<br />
Die Freiflächen wurden neu geordnet und<br />
differenziert gestaltet um eine störungsfreie<br />
Nutzung unterschiedlichster Gruppen<br />
zu gewährleisten.<br />
Ecke Knorr-/<strong>Schopenhauerstraße</strong><br />
Innenhof<br />
Kopfbau Innenhof<br />
Bauen für <strong>München</strong> <strong>Wohnanlage</strong> <strong>Schopenhauerstraße</strong>
<strong>Wohnanlage</strong><br />
<strong>Schopenhauerstraße</strong><br />
<strong>Schopenhauerstraße</strong> 42-48,<br />
Georgenschwaigstraße<br />
44-50, Knorrstraße 20,<br />
Ricarda-Huch-Straße 15-31<br />
<strong>München</strong> – Milbertshofen<br />
Planungskonzept<br />
Hervorzuheben ist die Gestaltung der<br />
Dachlandschaft der <strong>Wohnanlage</strong>. Die<br />
Dachgeschosse der Häuser sind zurückgesetzt<br />
und in „Basilikaform“ ausgebildet.<br />
Dadurch werden Dachschrägen<br />
vermieden und die Nutzbarkeit der<br />
Dachgeschosse verbessert.<br />
Der Wohnungsschlüssel reicht von der<br />
Kleinwohnung bis zur reihenhausähnlichen<br />
Maisonette-Wohnung mit privatem<br />
Gartenanteil. Alle Gebäude sind barrierefrei<br />
erschlossen.<br />
Die ursprünglichen ebenerdigen Garagenhöfe<br />
wurden durch Tiefgaragen<br />
ersetzt – dadurch konnten großzügige<br />
grüne Innenhöfe mit Kinderspielplätzen<br />
und Aufenthaltsbereichen für die Mieter<br />
entstehen.<br />
Innenhof mit Privatgärten<br />
Architekten<br />
Menzinger, Steinmetz und Partner GbR,<br />
<strong>München</strong><br />
Bauleitung<br />
P. Zeitler, Ingenieurgesellschaft mbH,<br />
<strong>München</strong><br />
Freiraumplanung<br />
Dipl.-Ing. Stefanie Jühling, <strong>München</strong><br />
Farbgestaltung<br />
Flächen<br />
Wohnfläche, öffentl. gefördert 5.643 m 2<br />
Wohnfläche, frei finanziert 4.327 m 2<br />
Geschossfläche, gesamt 14.738 m 2<br />
Grundstücksfläche 8.759 m 2<br />
Grundriss Erdgeschoss<br />
Wohnungen<br />
85 öffentl. geförderte Wohnungen<br />
55 frei finanzierte Wohnungen<br />
Baukosten<br />
öffentl. gefördert<br />
c/m 2 Wohnfläche<br />
frei finanziert<br />
c/m 2 Wohnfläche<br />
6.942.894,- c<br />
ca. 1.230,- c<br />
5.628.181,- c<br />
ca. 1.300,- c<br />
Fertigstellung<br />
Dezember 2005<br />
VE 0337 / 0338<br />
Fotos:<br />
Ingrid Scheffler, <strong>München</strong><br />
Ecke <strong>Schopenhauerstraße</strong>/Christoph-von-Gluck-Platz
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