Neptunreport 01/2013 - Baugenossenschaft Neptun e.G.

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Hausinformationen Verkehrssicherungspflichten „ZUHAUSE- SEIN hat einen guten Namen“ Damit das in unserer Genossenschaft so bleibt, wird in der Geschäftsstelle konsequent auf die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten geachtet. Verkehrssicherungspflichten werden abgeleitet aus dem erlassenem § 823 Absatz 1 BGB: Allgemeines Schädigungsverbot. Im Klartext: „Jeder, der in seinem Verantwortungsbereich eine Gefahrenquelle schafft, hat die erforderlichen und zumutbaren Vorkehrungen zu schaffen, um andere Personen nicht zu gefährden.“ Von diesem Grundsatz ausgehend ergeben sich sowohl für den Vermieter, als auch für die Mieter/Genossenschaftsmitglieder Verantwortlichkeiten. Verantwortlichkeiten des Vermieters, BG Neptun e.G.: Ausstattung aller Wohnungseinheiten/Liegenschaften der BG Neptun e.G. mit Rauchwarnmeldern und deren jährliche Funktionsüberprüfung gemäß der Landesbauordnung von Mecklenburg Vorpommern. Entgegen der Landesbauverordnung haben wir hier für Sie die Verantwortung übernommen, um Ihnen damit die größtmöglichen Schutz zu bieten, denn die mit Abstand häufigste Todesursache bei Bränden ist eine Rauchvergiftung, die durch vorhergehende Bewusstlosigkeit im Schlaf eingeleitet wird. Rauchwarnmelder machen mit einem lauten Ton auf die Gefahr aufmerksam. Permanente Wartungen bzw. Zustandskontrollen und daraus folgend sofortige Auftragsvergaben an unsere Servicepartner zur Aufrechterhaltung verkehrssicherer Zustände an den Heizzentralen, den Treppenhäusern, Hauseingängen und Zuwegungen. (Verschlusssicherheiten, Beleuchtungen, Personenaufzüge Reinigungs- und Winterdienste) Konsequente Umsetzung der hygienischen Vorgaben der Trinkwasserverordnung, speziell Novellierung 2011. (Versorgungssicherheit der technischen Anlagen hinsichtlich Legionellenschutz und Trinkwasserfilterung) Sicherung und Funktionsüberwachung potentieller Gefahrenquellen, wie Garagenrolltore, Hauselektrik, Blitzschutz, Entlüftungseinrichtungen. Zuzüglich Abgasüberpüfungen und Immissionsschutz. Sicherung besonders Schutzbedürftiger, wie spielende Kinder und barrierefreies Wohnen wo örtlich gegeben. Einsatz dauerfester Baustoffe bei unseren baulichen Projekten und die planerische Berücksichtigung von Fluchtwegefunktionen. Vorbeugender Brandschutz durch Installation von Brandschutztüren in Technikräumen der Keller- und Hausbodenbereiche. Permanente Kontrollen der Bedachungszustände und der Baumbestände. Organisation und Erreichbarkeit vertraglich geordneter Not- und Bereitschaftsdienste für unsere Genossenschaftsmitglieder. Verantwortlichkeiten der Mieter/ Genossenschaftsmitglieder der BG Neptun e.G.: Beachtung der Hausordnung. Das heißt auch, keine zweckentfremdete Nutzung der Treppenhäuser, Trockenböden, Trockenräumen, Gemeinschaftskeller, Kellergangsbereiche und Wirtschaftsräume als illegale Hausrat/ Sperrgutdeponien. Gehen Sie bitte immer davon aus, dass damit zusätzliche Brandherde bzw. versperrte Rettungswege geschaffen werden! Die Fluchtwege sind grundsätzlich freizuhalten! Kein fahrlässiger Umgang mit offenem Feuer, insbesondere Kerzenlicht und Raucherutensilien. Sachgemäßer Umgang mit dem Gemeinschaftseigentum. Rücksichtnahme gegenüber älteren und körperbehinderten Mitbewohnern. Sofortmeldung eingetretener technischer Mängel und Schäden aller Art an die Abt. Technik der BG Neptun e.G.; nur so können umgehend schadensbegrenzende Maßnahmen und Reparaturen veranlasst werden. Zusammenarbeit im Zuge erforderlicher Wohnungszugänglichkeiten bei Servicefällen, wie Energieablesungen, Funktionsüberprüfungen an Rauchwarnmeldern, Schornsteinfegerleistungen und Gasgerätewartungen, denn es geht um Ihre eigene Versorgungssicherheit und Gesundheit. Engagiertes Einschreiten bei erkennbarem Vandalismus durch sofortiges Einschalten der Polizei und der Verantwortlichen der Geschäftsstelle der BG Neptun e.G. Setzen auch Sie sich gemeinsam mit uns dafür ein, dass das „ZUHAUSE-SEIN hat einen guten Namen“ bei der BG Neptun e.G. weiterhin verantwortungsvoll gelebt wird. Uwe Roode Technischer Mitarbeiter 24 NEPTUN REPORT
Hausinformationen Wir sind nun Mitglied im Rostocker Zooverein Getreu dem Motto „Regional ist erste Wahl“ unterstützen wir mit unserer Mitgliedschaft den Zoo Rostock. Auf diese Weise können wir als Genossenschaft unmittelbar zur Förderung und Entwicklung des Zoologischen Gartens beitragen, damit er für Einheimische und Gäste unserer Stadt ein attraktiver Anziehungspunkt bleibt. „Zoologischer“ Wettbewerb um die beste österliche Bastelei NEPTUN REPORT 25
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