Große Kreisstadt Bad Mergentheim

Stadt Bad Mergentheim, Gemarkung Bad Mergentheim – Bebauungsplan „Auenland II“
Begründung
XI.
Erschließung des Baugebietes
XI.1
Äußere Verkehrserschließung
Die Anbindung des Baugebietes Auenland II an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz erfolgt
über die Friedrich-Ebert-Straße und die Austraße. Die Austraße mündet in die B 19, Igersheimer
Straße ein.
XI.2
Innere Verkehrserschließung
Die innere Erschließung erfolgt über eine Erschließungsstraße mit 5,50 m Fahrbahnbreite und einseitigem
Gehweg (Gesamtbreite 7,65 m). Von dieser Erschließungsstraße zweigen nach Westen 2
Wohnstraßen und nach Osten eine Wohnstraße mit einer Fahrbahnbreite von 5,80 m ab. Der zur
weiteren Erschließung erforderliche Wohnweg soll mit 5,05 m Breite ausgebaut werden. Die Wohnstraßen
und Wohnwege sind als Mischverkehrsflächen zur gleichberechtigten Nutzung aller Verkehrsteilnehmer
vorgesehen
Sowohl die Wohnstraßen als auch die Wohnwege sind Stichstraßen und verfügen über eine Wendemöglichkeit
am Ende. Am Ende der Wohnstraßen besteht eine Wendemöglichkeit für 3-achsige
Müllfahrzeuge. Diese Fläche kann von Kindern und Jugendlichen auch zum Spielen genutzt werden.
Die Fußwege sind mit 3,00 m Breite geplant. Über die Fußwege bestehen die Verbindungen zur
freien Landschaft und die angrenzenden bebauten Bereiche.
XII.
Ver- und Entsorgung
Die Versorgung des Baugebietes mit Strom, Gas und Wasser wird von den Stadtwerken Bad
Mergentheim sichergestellt. Der Bau der Telekommunikationseinrichtungen wird in Abstimmung mit
dem entsprechenden Versorgungsunternehmen durchgeführt.
XII.1
Entwässerung
Die Entwässerung des Gebietes erfolgt im Mischsystem.
Die Ableitung des anfallenden Wassers erfolgt zur bestehenden Leitung im Gebiet Auenland.
Die Kanäle werden in den geplanten Straßen bzw. im angrenzenden öffentlichen landwirtschaftlichen
Weg bzw. über ein Leitungsrecht am nord-östlichen Rand des geplanten Baugebietes verlegt.
Auf Grund der Topographie muss der im Bereich des Feldweges Flurstück 3899 bereits verlegte Kanal
bis zum neuen Baugebiet Auenland II verlängert werden.
WALTER + PARTNER GbR BERATENDE INGENIEURE VBI Seite 11 von 29