Große Kreisstadt Bad Mergentheim

Stadt Bad Mergentheim, Gemarkung Bad Mergentheim – Bebauungsplan „Auenland II“
Begründung
I N H A L T S V E R Z E I C H N I S
I. Erfordernis und Anlass der Planaufstellung 5
II. Allgemeine Ziele und Zweck der Planung 5
III. Übergeordnete Planungen 6
III.1. Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg 6
III.2 Regionalplan Heilbronn - Franken 6
IV. Allgemeines / Verwaltungsraum Bad Mergentheim 6
V. Flächennutzungsplan 6
VI. Landschaftsplan 7
VII. Frühere Planungen 7
VIII. Abgrenzung 8
IX. Angaben zum Bestand 8
X. Bauliche Nutzung und Städtebauliche Gestaltung 8
XI. Erschließung des Baugebietes 11
XI.1 Äußere Verkehrserschließung 11
XI.2 Innere Verkehrserschließung 11
XII. Ver- und Entsorgung 11
XII.1 Entwässerung 11
XII.2 Wasserversorgung 12
XIII. Immissionsschutz 12
XIV. Umweltbericht / Umweltverträglichkeit 12
XIV.1 Grundlagen des Umweltberichtes 13
XIV.1.1 Kurzdarstellung von Inhalt und Zielen der Bauleitplanung 13
XIV.1.2 In Fachgesetzen und Fachplänen festgelegte Ziele hinsichtlich der Umwelt und deren
Berücksichtigung 14
XIV.1.3 Scoping und vorgezogene Behördenbeteiligung 14
XIV.2
Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen bei Durchführung
der Planung 15
XIV.2.1 Schutzgüter 15
XIV.2.1.1 Schutzgut Pflanzen und Tiere 15
XIV.2.1.2 Schutzgut Landschaftsbild und Erholung 16
XIV.2.1.3 Schutzgut Klima und Luft 17
XIV.2.1.4 Schutzgut Boden 18
XIV.2.1.5 Schutzgut Wasser 20
XIV.2.1.6 Schutzgut Mensch und Kultur- und Sachgüter 21
XIV.2.2 Wechselwirkungen 22
WALTER + PARTNER GbR BERATENDE INGENIEURE VBI Seite 3 von 29