Exposé - Bayerische Staatsforsten
Exposé - Bayerische Staatsforsten
Exposé - Bayerische Staatsforsten
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
info-kipfenberg@baysf.de • www.baysf.de<br />
<strong>Exposé</strong><br />
Wohngebäude<br />
Alte Dorfstraße 8, 85137 Walting<br />
Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist:<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Eichstätter Straße 6<br />
85110 Kipfenberg<br />
Herr Karl Stang<br />
Herr Walter Erl<br />
Tel.: 08465 – 9417-0<br />
Fax: 08465 – 9417-26<br />
karl.stang@baysf.de<br />
walter.erl@baysf.de<br />
<strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR – Forstbetrieb Kipfenberg -<br />
Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
info-kipfenberg@baysf.de • www.baysf.de<br />
85137 Walting<br />
Ehemaliges Forstdienstanwesen, Alte Dorfstraße 8<br />
Objektart: Freistehendes Wohnhaus mit Nebengebäude<br />
Grundstück: Fl.Nr. 257/1, Gemarkung Pfünz zu 1.230 m²<br />
Grundbuchstand: Keine Eintragungen in Abt. II und III<br />
Lage: Wohnhaus, Nebengebäude mit Garage, Garten<br />
Grundstücks- und Gebäudebeschreibung:<br />
Bebauung: Wohngebäude<br />
Planungs- und<br />
Kein Bebauungsplan, Vorhaben richten sich nach<br />
Baurecht:<br />
§ 34 BauGB, Mischgebiet<br />
Derzeitige Nutzung: Leerstehend<br />
Erschließung: Voll erschlossen<br />
Baujahr des Gebäudes: ca. 1966<br />
Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz<br />
Mindestgebot: 210.000,00 €<br />
Schriftliche Angebote mit Stichwort „Gebot Pfünz“ werden bis zum 26. Mai<br />
2012 um 12:00 Uhr erbeten.<br />
Objektbesichtigung: Besichtigungstermine nach Vereinbarung<br />
Ansprechpartner: Herr Karl Stang<br />
Tel.: 08465 – 9417-15<br />
Herr Walter Erl<br />
Tel.: 08465 – 9417-17<br />
<strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR – Forstbetrieb Kipfenberg -<br />
Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
1. Standort<br />
1.1 Makrolage<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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Bundesland Bayern<br />
Kreis Eichstätt<br />
Ort und Einwohnerzahl Ortsteil Pfünz (2.400 Einwohner)<br />
Gemeinde Walting<br />
Nächstgelegene größere Orte Eichstätt ca. 10 km<br />
Ingolstadt ca. 28 km<br />
Landeshauptstadt München, ca. 107 km entfernt<br />
Verkehrsanbindung Staatstraße 2230 und A 9<br />
Autobahnzufahrt Anschlussstelle Lenting<br />
Bahnhof Eichstätt<br />
Flughafen München<br />
1.1.1 Lageplan Pfünz<br />
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Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
1.1.2 Ortsplan / Luftbild<br />
1.2 Mikrolage<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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Innerörtliche Lage: Ruhige Wohnlage am nördlichen Ortsrand von<br />
Pfünz<br />
öffentliche Verkehrmittel: Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Eichstätt<br />
ist in fußläufiger Entfernung<br />
Art der Bebauung und Nutzung Mischgebiet, kein Bebauungsplan, demzufolge ist<br />
die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34<br />
BauGB zu beurteilen<br />
Sonstiges: Es sind zwei Kindergärten, davon einer direkt<br />
gegenüber, und eine Grund- und Teilhauptschule<br />
in Walting vorhanden. Weiterführende Schulen<br />
befinden sich in Eichstätt und Ingolstadt. Ein<br />
Allgemeinarzt ist in ca. 400 m Entfernung.<br />
Fachärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen<br />
Bedarfs, Post und Banken sind in Eichstätt<br />
vorhanden.<br />
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Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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1.2.1 Lageplan Fl.Nr. 257/1, Gemarkung Pfünz<br />
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Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
2. Objekt<br />
2.1 Objektfotos<br />
Detailansichten Hauptgebäude<br />
Ansicht von der Straße aus<br />
Garten<br />
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Telefax +49-8465-9417-26<br />
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Ansicht vom Garten aus<br />
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Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Innenansichten<br />
EG Wohnen<br />
EG Küche<br />
Spitzboden<br />
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Telefax +49-8465-9417-26<br />
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EG ehem. Büro<br />
Schlafen<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Heizungsanlage<br />
3.1 Objektbeschreibung<br />
3.1.1 Grundstück<br />
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Kellerraum<br />
Bezeichnung: Fl.Nr. 257/1 der Gemarkung Pfünz<br />
Alte Dorfstraße 8, 85137 Walting<br />
Gebäude- und Freifläche<br />
Grundstücksfläche: 1.230 m²<br />
Anzahl Gebäude: Einfamilienhaus, Nebengebäude mit Garage<br />
Grundbuch: Amtsgericht Ingolstadt, Grundbuch von<br />
Workerszell, Blatt 703<br />
3.1.2 Bauliche Anlagen / Allgemeine Beschreibung<br />
Einfamilienhaus:<br />
Baujahr: ca. 1966<br />
Beschreibung: Massiv errichtetes Wohngebäude mit<br />
Nebengebäude.<br />
Voll unterkellert, 2 Vollgeschosse<br />
Nebengebäude mit Garage<br />
<strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR – Forstbetrieb Kipfenberg -<br />
Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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Dachgeschoss: Spitzboden, nicht ausgebaut<br />
Ausstattung: Ölzentralheizung<br />
Bodenbeläge: Holzdielen, Steinzeug, PVC<br />
Türen: einfache Massivholztüren mit<br />
Spanplattenfüllungen<br />
Fenster: Holzisolierglasfenster, teilweise Jalousien<br />
Dach: Satteldach<br />
Kamine: drei Kaminzüge, nur zwei über Dach<br />
Außenansicht Putzfassade, Vollwärmeschutz<br />
Denkmalschutz: nein<br />
Derzeitige Nutzung: Leer stehend<br />
Energiepass: nicht vorhanden<br />
Wärmedämmung Fassade: ja<br />
Rechte: keine Eintragungen in Abteilung II und III<br />
Abstandsflächen: Abstandsflächen werden eingehalten<br />
Schadstoffbelastung: Messungen bezüglich PCB wurden im Jahr 2001<br />
durchgeführt, PCB war in keiner relevanten<br />
Konzentration nachweisbar<br />
Erschließung: voll erschlossen<br />
Wohnfläche: ca. 128 m²<br />
Nebengebäude: Massives Gebäude mit Garage und Holzlege<br />
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Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
4. Kaufpreisvorstellung<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
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Das Anwesen wird gegen Gebot öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben.<br />
Schriftliche Angebote mit Angabe eines konkreten Kaufpreisangebotes werden bis zum<br />
26.05.2012<br />
um 12:00 Uhr in einem verschlossenen Umschlag mit Stichwort „Gebot Pfünz“ erbeten an:<br />
<strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Stichwort: „Gebot Pfünz“<br />
z. H. Herrn Karl Stang oder Vertreter<br />
Eichstätter Straße 6<br />
85110 Kipfenberg<br />
Die Möglichkeit zum Nachgebot wird nicht eingeräumt.<br />
Für Fragen setzen Sie sich bitte mit dem Forstbetrieb Kipfenberg in Verbindung.<br />
Die <strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR sind nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem<br />
Gebot den Zuschlag zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die <strong>Bayerische</strong><br />
<strong>Staatsforsten</strong> AöR behalten sich vor, die Ausschreibung zurückzunehmen oder nach freier<br />
Entscheidung nicht weiter zu verfolgen.<br />
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens der <strong>Bayerische</strong>n <strong>Staatsforsten</strong> AöR als<br />
Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Fall des Verkaufs keine<br />
Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Die o. a. Beschreibung ist eine oberflächliche<br />
Einschätzung der Bausubstanz. Das Objekt steht zum Verkauf wie gesehen und/oder<br />
besichtigt mit dem kompletten Inventar.<br />
Die <strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR behält sich vor, die Mängelhaftung (Sach- und<br />
Rechtsmängel) zu beschränken.<br />
Alle Angaben (auch Zahlen und Größenangaben) in diesem <strong>Exposé</strong> sind unverbindlich.<br />
Maßgeblich ist der abzuschließende Kaufvertrag.<br />
Die Einholung von Genehmigungen für wie auch immer geartete Nutzungen des Objektes ist<br />
Angelegenheit des künftigen Nutzers und Eigentümers.<br />
Der Kaufpreis ist nach Eintragung der Auflassungsvormerkung zu zahlen.<br />
Hinweis: Der Käufer trägt alle Kosten<br />
(Notar- und Grundbuchkosten, 3,5 % Grunderwerbsteuer, etc.)<br />
5. Anlagen<br />
Pläne:<br />
� Grundrisse Wohnhaus mit Nebengebäude<br />
<strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR – Forstbetrieb Kipfenberg -<br />
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Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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Grundriss Kellergeschoss<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
info-kipfenberg@baysf.de • www.baysf.de<br />
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Grundriss Erdgeschoss mit Nebengebäude<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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Eichstätter Straße 6, 85110 Kipfenberg<br />
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR<br />
Forstbetrieb Kipfenberg<br />
Grundriss Obergeschoss<br />
Telefon +49-8465-9417-0<br />
Telefax +49-8465-9417-26<br />
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