Exposé - Bayerische Staatsforsten
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR<br />
Forstbetrieb Ottobeuren<br />
Abt-Kindelmann-Str. 2, 87724 Ottobeuren<br />
3.1 Objektbeschreibung<br />
Telefon +49-8332-92325-0<br />
Telefax +49-8332-92325-23<br />
info-ottobeuren@baysf.de • www.baysf.de<br />
3.1.1 Grundstück<br />
Bezeichnung: Fl.Nr. 254/20 der Gemarkung Irsee<br />
Baumannstraße 8 , 87660 Irsee<br />
Gebäude- und Freifläche, Doppelgarage<br />
Grundstücksfläche: 792 m²<br />
Anzahl Gebäude: Wohn- und Wirtschaftsgebäude<br />
Grundbuch: Amtsgericht Kaufbeuren, Grundbuch von Irsee,<br />
Blatt 1694<br />
3.1.2 Bauliche Anlagen / Allgemeine Beschreibung<br />
Doppelhaushälfte:<br />
Baujahr: 1964<br />
Beschreibung: Massiv errichtetes Wohngebäude (36,5 cm<br />
Außenwände) mit Doppelgarage, bestehend aus<br />
a) KG, EG, OG, nicht ausbaufähiges DG<br />
(Speicher); Wohnfläche ca. 128 qm, zusätzlich mit<br />
ca. 14 m² überdachter Terrasse<br />
b) Massiv errichtete Doppelgarage mit Holzlege<br />
und Speicher im Dach, die mit der DHH verbunden<br />
ist. Beide Gebäude haben ein ziegelgedecktes<br />
Satteldach.<br />
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, nicht ausbaufähig.<br />
Ausstattung: Zentralheizung (Betriebsmöglichkeiten alternativ<br />
als ölbetriebener Kessel oder als Stückholzkessel)<br />
mit Radiatoren in allen Wohnräumen. Böden: tlw.<br />
Holzdielen, tlw. Laminat, tlw. Teppich, tlw. Fliesen,<br />
tlw. PVC gem. den entsprechenden Nutzungen.<br />
Doppelverbundfenster (sanierungsbedürftig) mit<br />
Fensterläden.<br />
Geschosse: Zwei Vollgeschosse<br />
Geschossdecken: Decken über KG Beton, EG und OG Holzbalken.<br />
Geschosstreppen: Beton- (EG/KG) bzw. Holzwangentreppe (EG/OG)<br />
Dach: Satteldach; Rinnen/Fallrohre in Kupferausführung.<br />
Kamine: 3<br />
Bauweise: Massiv Ziegel<br />
Fassade Tlw. verputzt/gestrichen, tlw. holzverkleidet<br />
Denkmalschutz: nein<br />
Derzeitige Nutzung: Leer stehend seit 01.04.2010<br />
Energiepass: nein<br />
Wärmedämmung: nein<br />
Rechte: Recht für Gemeinde Pforzen: Wasserleitung<br />
(stillgelegt)<br />
Abstandsflächen: Doppelhaushälfte, grenzständig an der Ostseite<br />
<strong>Bayerische</strong> <strong>Staatsforsten</strong> AöR – Forstbetrieb Ottobeuren -<br />
Abt-Kindelmann-Straße 2, 87724 Ottobeuren<br />
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