BegrÃ¼ndung zum Bebauungsplanentwurf - Stadtentwicklung

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Bebauungsplan 10.04.00 – Blankensee/Alter Dorfkern Begründung Seite 28 von 33 rungen an die stoffliche Verwertung von mineralischen Reststoffen/ Abfällen - technische Regeln - (Stand 2003)“. Es sind ausschließliche Böden im Sinne dieser Richtlinie zugelassen. Vorsorge gegen schädliche Bodenveränderungen: Gemäß § 7 Bundesbodenschutzgesetz sind schädliche Bodenveränderungen zu vermeiden oder zu minimieren. Insbesondere sind Bodenversiegelungen und Bodenverdichtungen auf das notwendige Maß zu beschränken. Der Flächenverbrauch durch Baustelleneinrichtung (Baustraßen, Lageplätze u. Ä.) ist möglichst gering zu halten. Bei der Anlage von Baustraßen sollte die Möglichkeit der Teilversiegelung genutzt werden. Nach Abschluss der Baumaßnahmen ist die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes der Flächen für die Baustelleneinrichtungen mit besonderer Aufmerksamkeit fachgerecht durchzuführen (z. B. Bodenlockerung). Umgang mit dem Boden: Zur Verminderung der baubedingten Wirkungen auf das Schutzgut Boden hat eine fachgerechte Sicherung und eine sinnvolle Verwendung des abgeschobenen Oberbodens unter Beachtung der bodenschutzrechtlichen Vorgaben (insbesondere § 6 BBodSchG i. V. mit § 12 BBodSchV) zu erfolgen. Die DIN 19731 und 18915 finden Anwendung. Es ist zweckmäßig und fachgerecht, beim Ab- und Auftrag von Boden die Bodenart sowie die Trennung in Oberboden, Unterboden und Ausgangsmaterial zu beachten, um das Material umweltgerecht einer weiteren Nutzung zuzuführen bzw. naturnahe Standortverhältnisse zu erhalten oder wieder herzustellen. Die Bodenart des Auffüllmaterials sollte möglichst der Hauptbodenart des anstehenden Bodens entsprechen. Grundlage für die Verfüllung oder Auffüllung mit Böden ist die Mitteilung der Länderarbeitsgemeinschaft Abfall (LA- GA) Nr. 20 „Anforderungen an die stoffliche Verwertung von mineralischen Reststoffen/Abfällen-Technische Regeln“. Meldung schädlicher Bodenveränderungen: Gemäß § 2 des Landesbodenschutz- und Altlastengesetzes (LBodSchG) sind Anhaltspunkte für das Vorliegen einer schädlichen Bodenveränderung oder Altlast unverzüglich der unteren Bodenschutzbehörde mitzuteilen. Meldung archäologisch relevante Funde und Befunde: Blankensee gehört zu den seit der Vorgeschichte besiedelten Gebieten der Hansestadt Lübeck, belegt wird dieses durch zahlreiche Gräberfelder im Umkreis des heutigen Dorfes. Die zu den Gräbern gehörenden Siedlungsstellen sind noch unbekannt, möglich ist, dass das Dorf eine sehr alte Siedlungskontinuität besitzt. In seiner Lage ist es seit dem 13. Jahrhundert urkundliche belegt. Bei allen Bodeneingriffen ist im Bereich des Bebauungsplans daher zu berücksichtigen, dass archäologisch relevante Funde und Befunde auftreten können, die von Mitarbeitern der Abteilung Archäologie geborgen und dokumentiert werden müssen. Der Bereich Archäologie und Denkmalpflege, Abt. Archäologie, ist daher über alle Bodeneingriffe mindestens vier Wochen vorher zu informieren. Kampfmittel: In dem Gebiet sind Kampfmittel nicht auszuschließen. Vor Beginn der Bauarbeiten ist die Fläche auf Kampfmittel untersuchen zu lassen. Die Untersuchung wird auf Antrag durch das Landeskriminalamt (Sachgebiet 323, Mühlenweg 166 in 24116 Kiel) durchgeführt. Damit die Sondier- und Räumungsarbeiten in das Bauvorhaben einbezogen werden können, muss das Landeskriminalamt frühzeitig vom Beginn der Bauarbeiten informiert werden. 8. Kosten, Finanzierung und Unterhaltung Die Planungskosten, die Kosten der Erschließung – sofern von der Stadt Lübeck gewünscht bis <strong>zum</strong> Blankenseer Dorfplatz – und die Anlage der Ausgleichsmaßnahmen werden von dem Vorhabenträger komplett und in Gänze übernommen. Der Vorhabenträger möchte die Grundstücke zur individuellen Bebauung vermarkten. Die Unterhaltung des Knickschutzstreifens sowie der Grünfläche „Rasen“, mit dem Teilstück des Wanderwegs, erfolgt durch die Gemeinschaft der Eigentümer der Baugrundstücke. Die- Stand: 24.04.2013
Bebauungsplan 10.04.00 – Blankensee/Alter Dorfkern Begründung Seite 29 von 33 se wird auch Eigentümer. Diese Verpflichtung erfolgt durch entsprechende Formulierungen in den Grundstückskaufverträgen sowie den Eintrag einer Dienstbarkeit in den Grundbüchern, um die Pflege unabhängig vom Erschließungsträger dauerhaft zu sichern. Das Extensivgrünland wird durch den derzeitigen Eigentümer unterhalten. Dieser verpflichtet sich vertraglich zur Durchführung der festgesetzten Maßnahmen. Die Ausgleichsfläche im Teilbereich 2 liegt außerhalb der Ortslage. Die Sicherung des Ausgleiches erfolgt hier über vertragliche Vereinbarungen zwischen dem Eigentümer und dem Investor, der seine Position später an die neue Eigentümergemeinschaft abtritt. Die Hansestadt Lübeck, Bereich Verkehr, übernimmt nach Fertigstellung die Erschließungsanlagen vom Vorhabenträger. Diese umfassen die festgesetzten Verkehrsflächen. Konkrete Vereinbarungen hierzu trifft der Erschließungsvertrag zwischen dem Vorhabenträger / Investor und dem Bereich Verkehr, der gesondert zu verhandeln und zu beschließen ist. Folgekosten betreffen die dauerhafte Unterhaltung der öffentlichen Verkehrsflächen. Weitere Kosten entstehen der Stadt nicht. Stand: 24.04.2013
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