82 Aktuell IMMOBILIEN weekly Ausgabe 82 vom 01 September 2010

IMMOBILIEN weekly Ausgabe 82 01.09.2010 Seite 10
Fonds
Halbe Milliarde
Euro investiert
Frankfurt a. M.: Die
Rreef Spezial Invest
GmbH hat innerhalb
von weniger als acht
Monaten ihr für 2010
gesetztes Ziel erreicht,
für ihre Immobilienfonds
für institutionelle
Anleger Liegenschaften
in einem Volumen von
einer halben Milliarde
Euro zu erwerben. Insgesamt
wurden zwanzig
Immobilien mit
einem Gesamtinvestitionsvolumen
von
528,2 Mio. Euro gekauft,
davon die Hälfte
in Deutschland, drei
Gebäude in Spanien,
zwei Objekte in Frankreich
und je ein
Gebäude in den USA,
Großbritannien und
Italien sowie in Südkorea
und Japan. Mit
rund 100 Mio. Euro ist
der Erwerb des „Prime
Towers“ in Seoul
(Südkorea) das größte
Objekt nach investiertem
Volumen. Vorwiegend
wurden Büround
Geschäftshäuser
akquiriert, aber auch
Hotels, Logistik-
Immobilien und Pflegeheime.
Aufgrund
weiterer Kapitalzusagen
sollen bis Jahresende
in Europa, Asien
und Nordamerika noch
weitere rund 300 Mio.
Euro investiert
werden.
sicht attraktiv und nachhaltig für die Bewohner und Nutzer zu entwickeln,
deckt sich mit den Kriterien der DGNB“, begründet dies Jürgen Kolper, Geschäftsführer
der Patrizia Projektentwicklung GmbH.
Auch die Interboden Innovative Lebenswelten aus Ratingen strebt nach eigenen
Angaben grundsätzlich eine DGNB-Zertifizierung an. Noch unentschieden
ist dagegen die Hochtief Projektentwicklung
GmbH (HTP), die zusammen mit Interboden
das 800 Wohnungen umfassende
Projekt le flair in Düsseldorf realisiert.
Dort führt HTP laut Sprecherin Gabriele
Stegers derzeit einen „Pre-Check“ durch,
um zu prüfen, ob sich die DGNB-Kriterien
erfüllen lassen. Untersuchen will HTP
auch, wie ein Zertifikat vom Markt aufgenommen
wird. „Dem Privatkunden ist es
nicht so wichtig, ob ein Wohnhaus ein
Zertifikat hat“, sagt Stegers. „Bei professionellen
Investoren sieht es anders aus.“
Offen sei aber derzeit, ob für diese Zielgruppe
ein Zertifikat im Wohnungsbereich
eine ebenso hohe Bedeutung habe wie im
Bereich der Gewerbeimmobilien. Davon überzeugt ist Patrizia-Vertreter Kolper:
Nachhaltige Wohngebäude seien für Investoren interessant, da sie bessere
Vermietungsmöglichkeiten und höhere Mietsteigerungsraten erwarten ließen.
„Der Masse der Wohnungsmieter ist ein Zertifikat völlig egal“, glaubt dagegen
Thomas Herr vom Berliner Beratungsunternehmen THProjektmanagement. Anteilseigner
von Wohnungsunternehmen wiederum interessierten sich sehr wohl
für Nachhaltigkeit – doch für sie, so Herr, liege die Herausforderung weniger in
der Zertifizierung einiger weniger Neubauprojekte als vielmehr in effizienten
Maßnahmen zur Nachhaltigkeitssteigerung im Bestand.
King Sturge Immobilienkonjunktur-Index
eilt zu neuen Höchstständen
Abb.: "F 40" in Frankfurt a. M.
Quelle: Patrizia Immobilien AG
Stimmungshoch statt Sommerloch - so können die Ergebnisse der Augustbefragung
des monatlich erhobenen King Sturge Immobilienkonjunktur-Index
zusammengefasst werden. Mit 120,2 Zählerpunkten verzeichnet das umfragebasierte
Immobilienklima einen Zuwachs von 8,6 Prozent im Vergleich zum Juli
2010. Der Wert markiert zugleich einen neuen Höchststand seit dem Beginn
der Erhebung im Januar 2008. Bereits im Vormonat lag der Wert mit 110,7
Punkten bereits über der 100-Punkte-Schwelle. Die signalisiert, dass die
Mehrheit der 1.000 befragten Marktteilnehmer die aktuelle Situation als positiv
bewertet.
Das Wachstum des Immobilienklimas beruht im August in gleichen Teilen auf
der Entwicklung der Investment- und der Ertragsmöglichkeiten. Das Investmentklima,
Indikator für Kauf- und Investmententscheidungen, steigt um
8,6 Prozent auf 132,1 Zählerpunkte (Juli ´10: 121,6). Auch die Erwartungen
hinsichtlich der Entwicklung von Mieten und Erträgen, ausgedrückt im
Ertragsklima, nehmen um 8,6 Prozent zu und erreichen aktuell 108,7 Punkte
(Juli ´10: 100,1).