Wels Stadt - Basics Media

8 MOTORMARKT
29. 03. 2013 | Nr. 60
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AUTOVERKAUF
RENAULT
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Au 1, 4873 Frankenburg a. H. Tel:
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13.890.- 36 MONATE VOLLGARANTIE
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IMMOBILIEN
Bauindustrie mit
leichtem Plus
Das geringe Wachstum wird nicht ausreichen, um die
Arbeitsplätze zu sichern. Hoffnung besteht beim Wohnbau.
Gemäß Euroconstruct
ist die Bauproduktion
in Österreich 2012
um real 1,1 Prozent gestiegen.
Für heuer erwartet Karl Weidlinger,
Vorsitzender der Fachvertreter
der oö. Bauindustrie,
gemäß der Prognose des Wifo
ein geringeres Wachstum von
nur mehr 0,6 Prozent. Das
wird jedoch zu wenig sein, um
die vorhandenen Kapazitäten
auslasten zu können. Den Anstieg
um mehr als 5 Prozent bei
den derzeit arbeitslosen Bauarbeitern
im Vergleich zu März
2012 zieht er auch als Indiz
dafür heran. Als Ursache für
die fehlende Entspannung und
den teilweise ruinösen Preiswettbewerb
nennt Weidlinger
folgende Gründe: Die finanzielle
Lage der meisten Gemeinden
ist extrem angespannt.
Dringend notwendige Instandsetzungen
im Hochbau und
ganz besonders im Straßenbau
können wegen fehlender Mittel
nicht in Angriff genommen
werden. Eine Zunahme von
Bauaufträgen aus diesem personalintensiven
Sektor ist daher
nicht zu erwarten. Darüber hinaus
haben wichtige Großauftraggeber
wie ASFINAG und
ÖBB aus budgetären Gründen
Projekte zurückgestellt oder
lassen diese langsamer abarbeiten.
Das senkt speziell für die
Bauindustrie die Basisauslastung.
Schließlich verursachen
gestiegene Kosten bei Bitumen
und Treibstoff bei begrenzten
Budgetmitteln eine Reduktion
Die Bauindustrie ist einer der wichtigen Arbeitgeber in Österreich.
des Bauvolumens. Weidlinger
erwartet durch den boomenden
Wohnungsmarkt auch für 2013
wieder ein reales Plus im Hochbau.
Die stark gestiegenen
Wohnungspreise finden sich
leider nicht in gestiegenen Margen
der Baupreise wieder, sie
haben lediglich zu einem uferlosen
Anstieg von Grundstückspreisen
in Toplagen geführt.
Die Nachfrage nach Miet- und
Eigentumswohnungen ist wesentlich
höher als deren Angebot.
„Durch eine Zweckbindung
der Wohnbaufördermittel
könnten wesentlich mehr Wohnungen
errichtet, das Gleichgewicht
am Wohnungsmarkt
hergestellt und Wohnen wieder
leistbarer gemacht werden“, so
Weidlinger.
[Foto: STRABAG]
Diskussion um Mietpreise
Kostentreiber. Nach den vorangegangenen
Reformen befassten
sich jüngst die Ausschüsse
des Oö. Landtags sowohl mit
der Novelle der Bauordnung als
auch mit der Wohnbauförderungsgesetz-Novelle.
Enthalten
sind in der neuen Bauordnung
u.a. Erleichterungen bei der
Baufreistellung sowie bei Holzbauweise,
neue Regelungen für
die Anzeigepflicht bei alternativen
Energieanlagen sowie die
Umsetzung der Bestimmungen
des baurechtlich relevanten Teils
der neuen EU-Gebäuderichtlinie.
„Durch die Reformschritte
soll das gewohnt hohe Bauvolumen
– rund 3.000 geförderte
Eigenheime und rund 2.000 geförderte
Wohnungen im Jahr in
Oberösterreich – gesichert bleiben“,
so OÖVP-Klubobmann
Thomas Stelzer in einer Aussendung.
Auf Kritik stoßen mittlerweile
die hohen Mietbelastungen
„Der Stier muss nun bei den
Hörnern, also Spindelegger bei
seinen Worten gepackt werden“,
fordert SPÖ- Wohnbausprecher
Landtagsabgeordneter Christian
Makor. Wenn sich Spindelegger
innerhalb der ÖVP durchsetzen
kann, sollte umgehend wieder
die Zweckbindung der Wohnbaubeiträge
eingeführt werden,
fordert Makor. Diese vom Bund
an die Länder überwiesenen
rund 1,8 Mrd. Euro vormals
für den Wohnbau bestimmten
Mittel sollten tatsächlich wieder
für den Wohnbau eingesetzt
werden. Aber auch die Rückflüsse
aus den von den Ländern
gewährten Wohnbauförderdarlehen
müssen wieder wie früher
dem Wohnbau zugute kommen,
statt weiter Budgetlöcher zu
stopfen. „Nur so kann es wieder
gelingen, die Wohnbaufinanzierung
auf sichere Beine zu stellen“,
stellt Makor fest.
Den Vorschlag Spindeleggers,
wonach Mieter im geförderten
Wohnbau in letzter Konsequenz
ihre Wohnung verlieren, wenn
sich ihre Einkommensverhältnisse
seit dem Einzug verbessert
haben, lehnt die SPÖ vehement
ab.
Für FP-Wohnbaulandesrat
Manfred Haimbuchner ist
völlig klar, wo sich die Kostentreiber
verstecken. Er
nennt als verantwortliche
Faktoren die Flut der Gebühren
und Vorschriften:
„Kanal, Wasser, (Öko-)Strom,
völlig überzogene und oft
sinnlose Klimaschutzgesetze
sind der Grund dafür, dass
die Preise für das Wohnen
explodieren.“ Es sei nicht
die Raummiete das Problem.
„Diese ist – ebenso wie die
Errichtungskosten – zumindest
in Oberösterreich mit
3,65 Euro pro Quadratmeter
im Erstbezug gedeckelt. Die
Höhe der Raummieten ist
sozial absolut verträglich“,
betont Haimbuchner. Die
Forderung von Staatssekretär
Kurz nach einer Befreiung der
Grunderwerbssteuer greift
aus Sicht des freiheitlichen
Wohnbaulandesrats zu kurz:
„Man kann über eine Befreiung
der Grunderwerbssteuer
für das erste Eigenheim schon
mal nachdenken. Aber man
erreicht damit lediglich einen
Einmaleffekt. Dringend notwendig
sind jedoch dauerhafte
Senkungen der Gebühren.
Der Staat wirkt hier als
eindeutiger Kostentreiber zu
Lasten der Bürger“, so Haimbuchner.
Internorm mit neuer
Büroarchitektur
Neubau. Nach weniger als
einem Jahr Bauzeit nehmen
Internorm und der Mutterkonzern
IFN mit April 2013
ihr neues, hochmodernes Bürogebäude
am Hauptsitz in
Traun in Betrieb. Der vom
renommierten Linzer Studio
Isa Stein entworfene Neubau
verbindet neueste Energiekonzepte
mit modernster Büroarchitektur.
Cool: Ein Eisberg hinter dem Haus.
Architektur und
Gesellschaft im Film
Randlagen. In Kooperation
mit Crossing Europe Filmfestival
Linz präsentiert das architekturforum
oberösterreich
(afo) nunmehr zum vierten
Mal ein von Lotte Schreiber
kuratiertes Filmprogramm
zum Thema „Architektur und
Gesellschaft“: Dieses Jahr vier
Dokumentarfilme und einen
Kurzfilm, die u.a. von abgeschiedenen
Dörfern, urbanen
Grauzonen und spanischen
Geisterstädten erzählen.
Eines der jüngsten Projekte der WAG.
Mehr Immobilien
gekauft und verkauft
Jahresvergleich. In Gesamtösterreich
wurden im letzten
Jahr 93.038 Immobilien verkauft
und gekauft. Das waren
2012 um 2,5 Prozent mehr als
2011. Diese Immobilien entsprachen
einem Gegenwert
von 17,48 Milliarden Euro.
[Foto: Sarah Gavron/Crossing Europe]
[Foto: WAG]