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Für heuer erwartet Karl Weidlinger, Vorsitzender der Fachvertreter der oö. Bauindustrie, gemäß der Prognose des Wifo ein geringeres Wachstum von nur mehr 0,6 Prozent. Das wird jedoch zu wenig sein, um die vorhandenen Kapazitäten auslasten zu können. Den Anstieg um mehr als 5 Prozent bei den derzeit arbeitslosen Bauarbeitern im Vergleich zu März 2012 zieht er auch als Indiz dafür heran. Als Ursache für die fehlende Entspannung und den teilweise ruinösen Preiswettbewerb nennt Weidlinger folgende Gründe: Die finanzielle Lage der meisten Gemeinden ist extrem angespannt. Dringend notwendige Instandsetzungen im Hochbau und ganz besonders im Straßenbau können wegen fehlender Mittel nicht in Angriff genommen werden. Eine Zunahme von Bauaufträgen aus diesem personalintensiven Sektor ist daher nicht zu erwarten. Darüber hinaus haben wichtige Großauftraggeber wie ASFINAG und ÖBB aus budgetären Gründen Projekte zurückgestellt oder lassen diese langsamer abarbeiten. Das senkt speziell für die Bauindustrie die Basisauslastung. Schließlich verursachen gestiegene Kosten bei Bitumen und Treibstoff bei begrenzten Budgetmitteln eine Reduktion Die Bauindustrie ist einer der wichtigen Arbeitgeber in Österreich. des Bauvolumens. Weidlinger erwartet durch den boomenden Wohnungsmarkt auch für 2013 wieder ein reales Plus im Hochbau. Die stark gestiegenen Wohnungspreise finden sich leider nicht in gestiegenen Margen der Baupreise wieder, sie haben lediglich zu einem uferlosen Anstieg von Grundstückspreisen in Toplagen geführt. Die Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen ist wesentlich höher als deren Angebot. „Durch eine Zweckbindung der Wohnbaufördermittel könnten wesentlich mehr Wohnungen errichtet, das Gleichgewicht am Wohnungsmarkt hergestellt und Wohnen wieder leistbarer gemacht werden“, so Weidlinger. [Foto: STRABAG] Diskussion um Mietpreise Kostentreiber. Nach den vorangegangenen Reformen befassten sich jüngst die Ausschüsse des Oö. Landtags sowohl mit der Novelle der Bauordnung als auch mit der Wohnbauförderungsgesetz-Novelle. Enthalten sind in der neuen Bauordnung u.a. Erleichterungen bei der Baufreistellung sowie bei Holzbauweise, neue Regelungen für die Anzeigepflicht bei alternativen Energieanlagen sowie die Umsetzung der Bestimmungen des baurechtlich relevanten Teils der neuen EU-Gebäuderichtlinie. „Durch die Reformschritte soll das gewohnt hohe Bauvolumen – rund 3.000 geförderte Eigenheime und rund 2.000 geförderte Wohnungen im Jahr in Oberösterreich – gesichert bleiben“, so OÖVP-Klubobmann Thomas Stelzer in einer Aussendung. Auf Kritik stoßen mittlerweile die hohen Mietbelastungen „Der Stier muss nun bei den Hörnern, also Spindelegger bei seinen Worten gepackt werden“, fordert SPÖ- Wohnbausprecher Landtagsabgeordneter Christian Makor. Wenn sich Spindelegger innerhalb der ÖVP durchsetzen kann, sollte umgehend wieder die Zweckbindung der Wohnbaubeiträge eingeführt werden, fordert Makor. Diese vom Bund an die Länder überwiesenen rund 1,8 Mrd. Euro vormals für den Wohnbau bestimmten Mittel sollten tatsächlich wieder für den Wohnbau eingesetzt werden. Aber auch die Rückflüsse aus den von den Ländern gewährten Wohnbauförderdarlehen müssen wieder wie früher dem Wohnbau zugute kommen, statt weiter Budgetlöcher zu stopfen. „Nur so kann es wieder gelingen, die Wohnbaufinanzierung auf sichere Beine zu stellen“, stellt Makor fest. Den Vorschlag Spindeleggers, wonach Mieter im geförderten Wohnbau in letzter Konsequenz ihre Wohnung verlieren, wenn sich ihre Einkommensverhältnisse seit dem Einzug verbessert haben, lehnt die SPÖ vehement ab. Für FP-Wohnbaulandesrat Manfred Haimbuchner ist völlig klar, wo sich die Kostentreiber verstecken. Er nennt als verantwortliche Faktoren die Flut der Gebühren und Vorschriften: „Kanal, Wasser, (Öko-)Strom, völlig überzogene und oft sinnlose Klimaschutzgesetze sind der Grund dafür, dass die Preise für das Wohnen explodieren.“ Es sei nicht die Raummiete das Problem. „Diese ist – ebenso wie die Errichtungskosten – zumindest in Oberösterreich mit 3,65 Euro pro Quadratmeter im Erstbezug gedeckelt. Die Höhe der Raummieten ist sozial absolut verträglich“, betont Haimbuchner. Die Forderung von Staatssekretär Kurz nach einer Befreiung der Grunderwerbssteuer greift aus Sicht des freiheitlichen Wohnbaulandesrats zu kurz: „Man kann über eine Befreiung der Grunderwerbssteuer für das erste Eigenheim schon mal nachdenken. Aber man erreicht damit lediglich einen Einmaleffekt. Dringend notwendig sind jedoch dauerhafte Senkungen der Gebühren. Der Staat wirkt hier als eindeutiger Kostentreiber zu Lasten der Bürger“, so Haimbuchner. Internorm mit neuer Büroarchitektur Neubau. Nach weniger als einem Jahr Bauzeit nehmen Internorm und der Mutterkonzern IFN mit April 2013 ihr neues, hochmodernes Bürogebäude am Hauptsitz in Traun in Betrieb. Der vom renommierten Linzer Studio Isa Stein entworfene Neubau verbindet neueste Energiekonzepte mit modernster Büroarchitektur. Cool: Ein Eisberg hinter dem Haus. Architektur und Gesellschaft im Film Randlagen. In Kooperation mit Crossing Europe Filmfestival Linz präsentiert das architekturforum oberösterreich (afo) nunmehr zum vierten Mal ein von Lotte Schreiber kuratiertes Filmprogramm zum Thema „Architektur und Gesellschaft“: Dieses Jahr vier Dokumentarfilme und einen Kurzfilm, die u.a. von abgeschiedenen Dörfern, urbanen Grauzonen und spanischen Geisterstädten erzählen. Eines der jüngsten Projekte der WAG. Mehr Immobilien gekauft und verkauft Jahresvergleich. In Gesamtösterreich wurden im letzten Jahr 93.038 Immobilien verkauft und gekauft. Das waren 2012 um 2,5 Prozent mehr als 2011. Diese Immobilien entsprachen einem Gegenwert von 17,48 Milliarden Euro. [Foto: Sarah Gavron/Crossing Europe] [Foto: WAG]
Nr. 60 | 29. 03. 2013 Wohn(ge)schichten: 75 Jahre WAG Dokumentation. Von 14. Mai bis 15. Juni 2013 findet die Ausstellung „Wohn(ge)schichten. 75 Jahre WAG“ im afo architekturforum oberösterreich, Herbert-Bayer-Platz 1, statt. Die WAG wurde 1938 als Wohnungsaktiengesellschaft der „Hermann-Göring-Werke Linz“ gegründet. Viele Bewohner verbinden mit der WAG bis heute vor allem die typischen Wohnbauten aus dieser Zeit – beispielsweise in den Linzer Stadtteilen Bindermichl und Spallerhof, in Steyr-Münichholz oder in Eisenerz. Geplant sind sieben Themeninseln, welche die charakteristischen Merkmale des Bauens und Wohnens der letzten 75 Jahre zeigen. Weiter Diskussion um Trauner Zentrum Betonierer. Es sei unwahrscheinlich, mit welcher Ignoranz die Mehrheit von SPÖ, FPÖ und Bürgerliste im Trauner Gemeinderat über die Interessen der Gewerbetreibenden am Hauptplatz hinweggeht. So kommentiert Franz Pfoser von der Bürgerinitiative „Rettet den Trauner Hauptplatz“ die Verhaltensweise der obgenannten „Betonierer- Partie“ in der jüngsten Sitzung des Trauner Gemeinderates. Auf Kritik und Bedenken werde einfach nicht eingegangen. Ausbildung: „Bitte warten!“ Der Campus der FH in Wels reicht nicht aus für die neuen Studiengänge. Enttäuschung. Eigentlich hat man in der Landesinnung Bau OÖ damit gerechnet, dass der Start der von der gesamten oö. Bauwirtschaft dringend benötigten FH-Studiengänge Bauingenieurwesen schon im vergangenen Herbst erfolgen sollte. Jetzt zeichnet sich ein Lehrbeginn erst im Herbst 2014 ab. Für den obersten Vertreter des oö. Baugewerbes, Innungsmeister Norbert Hartl, ist diese Verzögerung „so unnötig wie unverständlich“. Während anderswo längst derartige FH-Studien angeboten werden, heißt es in Oberösterreich weiter „Bitte, warten!“. Da muss jetzt endlich was weitergehen, verlangt Hartl, denn die oö. Bauwirtschaft ist mit einem Viertel des bundesweiten Bauumsatzes nicht bedeutungslos. „Wir, also IMMOBILIENMARKT 9 Baugewerbe und Bauindustrie zuvorderst, haben Vorleistungen erbracht, das Design für zwei Master-Studiengänge und einen Bachelor-Studiengang erarbeitet, Studien machen lassen und auch grünes Licht aus dem Ministerium und vom Land erhalten. Jetzt aber spießt es sich bei den Raumressourcen bzw. der Finanzierung eines zusätzlichen Gebäudes am Fachhochschul- Campus Wels.“ Hartl wird den Eindruck nicht los, „dass man glaubt, Baugewerbe und Bauindustrie finanzieren diesen Bau“. Das lehnt er allerdings strikt ab: „Wir sind bereit, unser Scherflein beizutragen, Labors auszustatten, Lehrkräfte zu finanzieren etc. Aber die Finanzierung von öffentlichen Bildungseinrichtungen kann und darf nicht unsere Aufgabe sein.“ [Foto: FH OÖ] Der gute Ton für zuhause Natürlich schöne Wand-Oberflächen sind gefragter denn je. Lehm gewinnt dabei immer mehr an Bedeutung. Was viele vielleicht noch nicht wissen: Tonputz übertrifft die positiven Eigenschaften von Lehmputz noch in jeder Beziehung, denn Tonputz ist die reinste Form von Lehmputz. Wunderschöne Wandoberflächen mit natürlicher, samt-matter Ausstrahlung oder sachlich-puristischer Optik und hygienischen, klimaregulierenden Eigenschaften sind damit einfach zu gestalten. Die Oberflächenfestigkeit ist verblüffend. Anders als bei gewöhnlichem Lehmputz wird beim Tonputz reiner Ton in Heilerde-Qualität mit speziellen Sanden gemischt. Weil Ton der wirkungsvollste Anteil im Lehmputz ist, potenziert Tonputz die Qualitäten des Lehmputzes. „Tonputz kann beispielsweise deutlich mehr Feuchte absorbieren als Lehmputz. Der reine Ton wird zudem in unterschiedlichen Qualitäten beigemischt, um unterschiedliche bautechnische Anforderungen zu erfüllen. Auch das ist bei herkömmlichem Lehmputz nicht möglich“, so Harald Tonputz sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gemütliche Erscheinung der Räume. Weihtrager vom Tonputz- Hersteller Emoton. Tonputz ist nicht nur ein hervorragender Raumklima-Regulator, er nimmt auch Schadstoffe aus der Luft auf und sorgt so für ein gesundes, erfrischendes Raumklima. Ton-Oberflächen übernehmen die Aufgabe, die während der Nacht ausgeatmete Feuchtigkeit im Schlafzimmer oder den bei einem ausgiebigen Duschbad anfallenden Dampf schnell aufzunehmen und gleichmäßig bei Bedarf wieder an die Raumluft abzugeben. [ Foto:Emoton] Verkauf Verkaufe massives Holzblockhaus auch Winterfest Wandstärke 80-140 mm komplett mit Fenster, Türen und Dachdeckung Größe 6x7m inkl. Lieferung und Montage um € 19.900.- in jeder Größe und Ausführung lieferbar! Info: 0664/2301317 HÄUSER Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Wir berate Sie gerne unverbindlich! RE/MAX Traunsee - 07612 89 23 20 Linz Stadt Haus am Froschberg! BJ ca. 1958, ca. 170 m² bis 200 m² Wfl., ca. 1.887 m² Gfl., unterkellert, EUR 420.000,-- HWB 328,30, fgee: 3,72. 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