GESAMTKATALOG - GGZ - Gebäude- und Grundstücksgesellschaft ...

GESAMTKATALOG 

Aktuelle Komplettübersicht aller Objekte mit detailierten Informationen und Bildern 

Aktuelle Angebote 

Gewerbeobjekte 

Sie sind interessiert? Dann fragen Sie uns. 

Unser Unternehmen zählt mit einer Gesamtgewerbefläche von 50.000 m² zu den großen 

Gewerberaumanbietern der Stadt Zwickau. In vielen Stadtteilen bieten wir Gewerberäume zur 

unterschiedlichsten Nutzung, in unterschiedlichen Ausbaustufen, zu fairen Konditionen und 

verhandelbaren Verträgen. Egal ob Laden, Lager, Bürofläche, Praxisräume oder Flächen zur 

gastronomischen Nutzung - bei uns haben Sie eine große Auswahl. 

Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an: 

Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbH (GGZ) 

Abteilung Vermietung, Frau Schwarzer 

Telefon 03 75.53 0-330 

E-Mail: vermietung@ggz.de 

Parkstraße 4 · 08056 Zwickau 

Internet: www.ggz.de



Bahnhofstraße 16 

In Zwickau zu Hause 

Objekt-Nr.: 7009.001. 

Objektart: 

Laden oder Büro 

Gesamtfläche: 122,00 m² 

Verkaufsfläche: ca. 78,00 m² 

Einzelmiete pro Monat: 561,20 EUR zzgl. 19% MwSt. 

Nebenkosten pro Monat: 244,00 EUR zzgl. 19% MwSt. 

Verfügbar ab: 

nach Absprache 

Objektzustand: 

saniert/renovierungsbedürftig 

Baujahr: - 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

von vorn oder über Seiteneingang 

Heizungsart: 

Zentralheizung 

Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 2 Minuten 

Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 1 Minute (ca. 5 Minuten Fußweg) 

Kaution: 

2 Monatskaltmieten 

Objektfoto 

Objektbeschreibung: 

• Der kleine Laden liegt im Erdgeschoss eines schön sanierten und alten 

Wohn- und Geschäftshauses. Gleich nebenan im Erdgeschoss befindet sich 

ein weiterer Laden. 

• Im 1. OG sind eine Anwaltskanzlei und ein Ingenieurbüro ansässig. 

• Die oberen Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. 

Ausstattung: 

• Der Verkaufsraum verfügt über zwei große Schaufenster, mehrere kleinere 

Fenster sowie eine Glaseingangstür. Zur weiteren Ausstattung gehören 

neben dem Verkaufsraum ein Lager-oder Büroraum, eine Küche sowie eine 

Toilette. 

• Der Fußboden im Verkaufsraum ist derzeit mit Textilbelag und der Nebenraum 

mit Filzbelag ausgestattet. 

• Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. 

GRUNDRISS 

Lage: 

• Die Bahnhofstraße ist eine Einkaufsstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern 

in der Bahnhofsvorstadt. Durch die naheliegende Zentralhaltestelle besteht 

eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 

• Zum Bahnhof oder in die Innenstadt ist man zu Fuß ca. 5 Minuten unterwegs. 

• Direkt vor dem Objekt sind Parkmöglichkeiten in Form von Kurzzeitparkplätzen 

gegeben.



Hauptstraße 60/62, EG 


Objekt-Nr.: 41273.005. 

Objektart: 

Laden Einzelhandel 



Einzelmiete pro Monat: 726,75 EUR (Verhandlungsb.) 

Nebenkosten pro Monat: 193,80 EUR 




renovierungsbedürftig 

Baujahr: 1985 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

von vorn oder ü. Eingang im Hof 

Heizungsart: 

Zentralheizung/Fernwärme 

Fußweg zu öff. Verkehrsm.: ca. 5 Minuten 

Fahrzeit zu nächst. Bahnhof: 15 Minuten 

Kaution: 


Objektfoto 


• Die Räume liegen in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus. In den 

Obergeschossen befinden sich Wohnungen. 

Ausstattung: 

• Zur Hauptstraße zeigen eine große Schaufensterfront sowie 2 Glaseingangstüren. 

Neben dem Verkaufsraum gibt es zwei weitere Räume mit ca. 23,00 

m² bzw. 8,00 m² und eine Toilette. 


• Notwendige Instandsetzungsarbeiten müssen zwischen Mieter und Vermieter 

abgestimmt werden. Daher ist die Einzelmiete als Verhandlungsbasis 

anzusehen. 

Satellitenfoto 

Lage: 

• Das Ladenlokal liegt im Stadtzentrum in der Ladenstraße ungefähr in der 

Mitte zwischen Hauptmarkt und Neumarkt. Unweit entfernt befinden sich das 

Stadttheater, das Rathaus und verschiedene gastronomische Einrichtungen. 

• Eine Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe. 

GRUNDRISS




Ärztehaus Alter Steinweg 18, 2.OG 

Objekt-Nr.: 41902.001. 

Objektart: 

Praxis oder Büro 


Verkaufsfläche: - 

Einzelmiete pro Monat: 350,46 EUR 





renoviert 

Baujahr: 1980 

Etage: 

2. Obergeschoss 

Zulieferung: - 

Heizungsart: 


Fußweg zu öff. Verkehrsm.: 1 Minute 


Kaution: 



• Die Räume liegen im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses. Im Erdgeschoss 

und 1. Obergeschoss befinden sich Arztpraxen und eine Physiotherapie. 

• Auf der Etage (gegenüber, durch einen Flur getrennt) steht eine weitere 

Gewerbeeinheit mit 66,81 m² zur Verfügung, die dazu genommen werden 

kann. 

Objektfoto 

GRUNDRISS 

Ausstattung: 

• Das Gewerbe besteht aus 2 größeren Räumen mit je ca. 14 m² und einem 

kleineren Raum mit ca. 7 m². Alle 3 Räume sind durch Türen verbunden, 

können aber auch jeweils einzeln vom Flur aus begangen werden. Sie sind 

mit Textilbelag ausgestattet, renoviert und können sofort genutzt werden. 

• Große Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. 

• Außerdem gehören zur Gewerbeeinheit ein Abstellraum und ein Sanitärbereich 

mit 3 separaten Toiletten. 


Lage: 

• Das Ärztehaus befindet sich sehr zentral im Stadtzentrum am Jerusalemer 

Platz und im Wohngebiet am Alten Steinweg. 

• Im nahen Umfeld findet man das Rathaus, das Stadttheater und verschiedene 

gastronomische Einrichtungen. 

• Die Ladenstraße (Hauptstraße) ist nur wenige Meter entfernt. 

• In unmittelbarer Nähe ist eine Straßenbahnhaltestelle.





Objekt-Nr.: 41902.007. 

Objektart: 




Einzelmiete pro Monat: 400,86 EUR (Verhandlungsbasis) 





teilsaniert/renovierungsbedürftig 

Baujahr: 1980 

Etage: 



Heizungsart: 




Kaution: 



• Die Räume liegen im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses. Im Erdgeschoss 

und 1. Obergeschoss befinden sich Arztpraxen und eine Physiotherapie. 

• Auf der Etage (gegenüber, durch einen Flur getrennt) steht eine weitere 

Gewerbeeinheit mit 58,41 m² zur Verfügung, die dazu genommen werden 

kann. 

Objektfoto 

GRUNDRISS 

Ausstattung: 

• Die Gewerbeeinheit besteht aus 2 großen Räumen mit je ca. 20 m² und 

einem kleinen Raum mit ca. 10 m². Ein großer Raum ist durch eine Trockenbauwand 

nochmals unterteilt. 

• Teilweise sind die Räume mit Waschbecken ausgestattet. 

• Die großen Fenster sorgen für viel Licht. 

• Außerdem gehören ein Abstellraum und 1 Toilette zur Ausstattung. 


• Die Räume sind renovierungsbedürftig. Notwendige Instandsetzungsarbeiten 

müssen zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt werden. Daher ist die 

Einzelmiete als Verhandlungsbasis anzusehen. 

Lage: 










Ladenlokal Goethestraße 20, EG 

Objekt-Nr.: 10102.007. 

Objektart: 

Büro oder Laden 


Verkaufsfläche: ca. 38 m² 







Baujahr: 1956 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

über Hintereingang 

Heizungsart: 




Kaution: 


Objektfoto 


• Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hauses. 

Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Friseur. In den Obergeschossen sind Wohnungen. 

• Der Verkaufsraum ist mit schönen großen Schaufenstern ausgestattet. 

• Der Ladeneingang ist an der Goethestraße. Die Anlieferung ist über einen 

Hintereingang möglich. 

Ausstattung: 

• Die Räume sind mit plastischem Fußbodenbelag ausgestattet. 



anzusehen. 

• Neben dem Verkaufsraum stehen im hinteren Bereich noch eine Toilette, 

eine Küche sowie 3 Lager- oder Büroräume zur Verfügung. 

GRUNDRISS 

Lage: 

• Die Goethestraße befindet sich in zentraler Lage im Wohngebiet Marienthal. 

• Das Haus Goethestr. 20 liegt an der Ecke zur Mommsenstraße unweit entfernt 

von der Werdauer Straße (B 175). 

• In der Nähe sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung 

und des Landkreises, ein Krankenhaus sowie ein Berufliches Schulzentrum.




Ladenlokal Goethestraße 24/26, EG 

Objekt-Nr.: 10103.008. 

Objektart: 

Laden 




Nebenkosten pro Monat: 156,10 EUR (ohne Heizkosten) 





Baujahr: 1959 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

Rampe am Hintereingang 

Heizungsart: 

Gasetagenheizung 



Kaution: 



• Der ehemalige Laden befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hauses. 

In den Obergeschossen sind Wohnungen. 

• Die große Schaufensterfront bietet viel Platz zum Präsentieren. 

• Der Ladeneingang ist an der Goethestraße. Außerdem gibt es zwei hofseitige 

Hintereingänge, einer davon mit Rampe. 

Objektfoto 

GRUNDRISS 

Ausstattung: 

• Der Laden ist renovierungsbedürftig. 



anzusehen. 

• Neben dem Verkaufsraum gibt es Sanitärräume und ehemalige Kühlräume/ 

Abstellräume. In allen Räumen befinden sich Fußbodenfliesen (erneuerungsbedürftig). 

Lage: 


• Das Haus Goethestr. 24/26 liegt direkt an der Ecke zur 

Werdauer Straße (B 175). 

• Unweit entfernt sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung 






Objekt-Nr.: 41902.009. 

Objektart: 









teilsaniert/renovierungsbedürftig 

Baujahr: 1980 

Etage: 



Heizungsart: 




Kaution: 


Objektfoto 


• Die Räume liegen im 1. Obergeschoss eines Ärztehauses. 

• Auf der Etage sowie im Erd- und Kellergeschoss befinden sich Arztpraxen 

und eine Physiotherapie. 

Ausstattung: 

• Das Gewerbe ist in sechs Räume unterteilt. Ein Raum ist ca. 20 m² groß, die 

restlichen fünf Räume haben eine Größe von ca. 14 m². Außerdem stehen 

zwei separate Sanitärbereiche und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Flur 

wird gemeinschaftlich mit einer Praxis für Hals-, Nasen-, Ohrenheilkunde 

genutzt. 


• Die Räume sind renovierungsbedürftig. 



anzusehen. 

GRUNDRISS 

Lage: 










Ladenlokal Goethestraße 15a, EG 

Objekt-Nr.: 10915.001. 

Objektart: 

Laden 


Verkaufsfläche: ca. 55 m² 






renoviert 

Baujahr: 1956 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

über Hintereingang im Haus 

Heizungsart: 




Kaution: 



• Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Hauses. 

Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Optiker und ein Blumenladen. In den 

Obergeschossen sind Wohnungen. 

• Der Verkaufsraum verfügt über zwei schöne große Schaufenster. 

• Der Ladeneingang ist an der Goethestraße. Die Anlieferung ist über einen 

Hintereingang zum Treppenhaus möglich. 

Objektfoto 

GRUNDRISS 

Ausstattung: 

• Die Räume sind mit plastischem Fußbodenbelag ausgestattet. 

• Neben dem ca. 55 m² großen Verkaufsraum gibt es im hinteren Bereich eine 

Toilette, eine Teeküche sowie zwei kleinere Räume, die als Büro oder Lager 

genutzt werden können. 

Lage: 


• In der Nähe sind das Verwaltungszentrum mit Ämtern der Stadtverwaltung 




Max-Planck-Straße 18, EG 


Objekt-Nr.: 1209.004. 

Objektart: 

Laden oder Büro 









Baujahr: 1984 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

über Eingangstür 

Heizungsart: 




Kaution: 


Objektfoto 


• Der Laden befindet sich in einem sanierten Flachbau, in dem mehrere 

Gewerbeeinheiten untergebracht sind. Direkt angrenzend ist eine Physiotherapie. 

Daneben gibt es noch einen Friseur und eine Apotheke. 

Ausstattung: 

• Neben dem ca. 25 m² großen Verkaufsraum gibt es im hinteren Bereich ein 

Lager bzw. Teeküche. Vom Verkaufsraum abgeteilt ist eine Toilette. 

• Der Verkaufsraum ist mit Fußbodenfliesen ausgestattet, der Lagerraum mit 

PVC-Belag. 

• Große Schaufenster gehen über die gesamte Breite des Ladens. 

GRUNDRISS 

Lage: 

• Die Max-Planck-Straße 18 liegt in einem Wohngebiet zwischen der Sternenstraße 

und der Salutstraße. Vor dem Objekt stehen an der Straße kostenfreie 

Parkplätze zur Verfügung. 

• Unweit entfernt sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Berufsschule 

sowie die Straßenbahnanbindung.



Hauptstraße 56, EG 


Objekt-Nr.: 41616.012. 

Objektart: 

Laden Einzelhandel 








Verkaufsraum bezugsfertig, 

Nebenräume renovierungsbedürftig 

Baujahr: 1983 

Etage: 

Erdgeschoss 

Zulieferung: 

Ladeneingang Hauptstraße oder 

über Hintereingang hofseitig 

Heizungsart: 

Zentralheizung / Fernwärme 

Fußweg zu öff. Verkehrsm.: ca. 5 Minuten 


Kaution: 



• Die Räume liegen in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus. In den 

Obergeschossen befinden sich Wohnungen. 

Ausstattung: 

• Die große Schaufensterfront zur Hauptstraße bietet viel Raum zum Dekorieren 

und Präsentieren. 

• Neben dem Verkaufsraum (ca. 34,00 m²) gibt es zwei weitere Räume mit ca. 

16,00 m² bzw. 8,00 m², ein Lager mit ca. 7,00 m² und eine Toilette. 




anzusehen. 

Objektfoto 

Satellitenfoto 

Lage: 

• Das Ladenlokal liegt im Stadtzentrum in der Ladenstraße ungefähr in der 

Mitte zwischen Hauptmarkt und Neumarkt. Unweit entfernt befinden sich das 

Stadttheater, das Rathaus und verschiedene gastronomische Einrichtungen. 

• Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. 

GRUNDRISS

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