Vorlage VO/0616/13/1 - Stadt Wuppertal

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2.1.3 Baunebenrecht
Zu beachten ist das Immissionsschutzrecht insbesondere auf Grund der
Verkehrsbelastung bei Steigerung der Besucherzahl aber auch z. B. auf Grund von
vorgeschriebenen wöchentlichen Probeläufen der Notstromaggregate o. ä..
2.2 Privates Baurecht, Sonstiges
a) Urheberrecht:
1964 – 1966 wurde das Schauspielhaus von dem bedeutenden Theaterarchitekten
Prof. Graubner erbaut. Bei Umbauten ist das Urheberrecht zu beachten. Dies gilt
nicht für einen Abriss.
b) Gestaltungsbeirat:
Der Gestaltungsbeirat ist bei jeder Umsetzung zu beteiligen.
3. Grundstück / allgemeine Grundlagen
3.1 Eigentumsverhältnisse und Geländeform
Wie unter 2.1.1. Planungsrecht beschrieben wurde, befinden sich alle Flurstücke in
Eigentum und Besitz der Stadt Wuppertal. Das Grundstück ist erschlossen. Das
Grundstück ist insgesamt eben und wird zu Wupper hin mit einer Mauer begrenzt.
3.2 Baugrund
Umbaumaßnahmen aus jüngerer Zeit, z. B. der Umbau zu einer Spielstätte für drei
Sparten als Interim während der Sanierung der Oper, haben bestätigt, dass der
Baugrund problematisch ist, sofern größere Tiefbauarbeiten erforderlich sind. Zum
einen ist der Grundwasserstand hoch, Tiefgeschosse sind dementsprechend mit
wasserundurchlässigen Wannen auszubilden. Zum anderen war das Grundstück
nach Kriegsende ein Trümmergrundstück und wurde z. T. bis zu einer Tiefe von 5 m
mit Bauschutt aufgefüllt, so dass zu vermuten ist, dass die Gründung entsprechend
tief und aufwändig erfolgen muss.
Alternative Nutzungskonzepte für das Schauspielhaus Wuppertal / GMW / 07.06.2013