Vorlage VO/0616/13/1 - Stadt Wuppertal

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Erweiterungsbau Restaurant (optional)
- Gemäß Konzeption der haus.project ist hier eine Machbarkeitserhebung
notwendig. Das Restaurant wurde inhaltlich im Zusammenhang mit
einbezogen als ein Baustein. Die Flächen und Kosten sind getrennt
ausgewiesen, so dass diese jederzeit heraus gerechnet werden können.
- Das Restaurantgebäude als Erweiterungsbau dient der Einfassung eines
Vorplatzes und ist wenn nicht als Restaurant betreibbar alternativ nutzbar als
zusätzliches Bürgerforum / Radiostation / Konferenzraum.
- Es ist nicht zwingend notwendig zur Konzepterfüllung und insofern als Puffer /
Reserve zu betrachten.
Vorplatz und Umfeld / Außenanlagen
- Durch o. g. ist eine Fassung des Platzes ohne großen Eingriff in die
Sichtbeziehung zum Schauspielhaus möglich.
- Eine Nutzung des Höhenunterschiedes der Eingangsstufen kann z. B. im
Zusammenhang mit einem Sonnensegel für ein “Amphitheater“ genutzt
werden. In diesem Fall ist eine denkmalrechtliche Entwidmung notwendig.
- Eine Neuorientierung der Gebäude zusätzlich zur Wupper hin ist möglich.
- Es entstehen mehrere nutzbare / ansprechende Flächen komplett um das
gesamte Haus.
- Es erfolgt eine Einbeziehung des Wupperufers mit Attraktivitätssteigerung in
Zusammenhang mit Umbau des Bahnhofs Döppersberg.
7.3 Kostendimension
a) Grundlagen
Alle genannten Kosten beziehen sich auf den Kostenindex von 2017 als - nach
dreijähriger Beschluss- und vorlaufender Bebauungsplan- und Vorplanungsphase
und anschließender konkreter 2 jähriger Planungs- und Ausschreibungsphase -
angenommenen frühesten Baubeginn. Eingerechnet wurde eine Steigerung der
Baukosten in Höhe von jährlich 2 %.
Die Kosten für den Umbau des Bestandsgebäudes pro qm wurden auf Basis der
echten Sanierungskosten des Opernhauses - ergänzt um einen zusätzlichen
Eingangsanbau an der westlichen Gebäudeseite - ermittelt. Zusätzlich wurden die
Alternative Nutzungskonzepte für das Schauspielhaus Wuppertal / GMW / 07.06.2013