Auslobung (pdf, 7MB) - Architekturwettbewerb.at

Einladung zur Bewerbung für die Teilnahme am kooperativen Planungsprozess 

VIERTEL ZWEI PLUS 

Städtebauliches Konzept für das Entwicklungsgebiet VIERTEL ZWEI PLUS 

Ausgelobt durch die U2 Stadtentwicklung GmbH mit Unterstützung der Magistratsabteilung 21 

Erstellt durch IC/CSET 1 03.06.2013 

V2KRI_013_TPJ_städtebau_PMI_AUF_0001_28_dt_20130603_te_bewerbung und ausschreibung kooperatives Verfahren_Final.docx

VERFAHRENSART: einstufiger kooperativer Planungsprozess mit vorgelagerter 

Bewerbung 

VERFAHRENS- 

PRÄDIKAT: mit Unterstützung der MA 21 

ORT: 

BUNDESLAND: 

STAAT: 

1020 Wien 

Wien 

Österreich 

WETTBEWERBS- 

ORDNUNG: 

Das Verfahren unterliegt nicht der Wettbewerbsordnung 

AUSLOBERIN: 

AUFGABENTYP: 

AUFTRAGSART: 

U2 Stadtentwicklung GmbH 

auf Rechnung der 

Viertel Zwei Entwicklung GmbH 

Stella Klein Löw Weg 8 

1020 Wien 

Städtebau – Erarbeitung der städtebaulichen Planungsgrundlage für 

die Erstellung eines städtebaulichen Konzepts als Grundlage für die 

Änderung der Flächenwidmung im Planungsgebiet 

Planungs- und Beratungstätigkeit 

PLANUNGSGEBIET: VIERTEL ZWEI PLUS – 

1020 Wien; im Bereich Trabrennstraße – Vorgartenstraße – 

Meiereistraße und Prater 

MINDESTEIGNUNG: 

ZiviltechnikerInnen mit aufrechter Befugnis der Fachrichtungen 

Architektur, Hochbau, Landschaftsplanung/Landschaftspflege, 

Raumplanung/Raumordnung - Schwerpunkt Städtebau und 

Landschaftsplanung sowie Erfahrung und Expertise im 

Denkmalschutz 

TEILNAHME: 

Die TeilnehmerInnen am kooperativen Verfahren werden durch ein 

Bewerbungsverfahren ausgewählt und zur Teilnahme an der 

Entwicklung des städtebaulichen Konzeptes eingeladen. Es werden 

keine GewinnerInnen ermittelt und keine weiteren Planungsaufträge 

beabsichtigt. 

Anhand der Bewerbungsunterlagen werden rund 10 Planungsteams 

zu einem Hearing eingeladen, von denen 3 Teams zur Teilnahme 

eingeladen werden. 



TEILNAHME- 

BERECHTIGUNG: 

Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen sowie 

Teilnahmegemeinschaften, die zur Erbringung der gegenständlichen 

Leistung berechtigt sind: ZiviltechnikerInnen mit aufrechter Befugnis 

der Fachrichtungen Architektur, Hochbau, 

Landschaftsplanung/Landschaftspflege, Raumplanung/Raumordnung. 

Es darf kein Ausschlussgrund im Sinne des Bundesvergabegesetzes 

zutreffen und BewerberInnen dürfen in keinem beruflichen 

Abhängigkeitsverhältnis zu Mitgliedern des Kernteams stehen. 

Bewerben können sich sowohl Teams als auch Einzelpersonen. 

Arbeits- bzw. Bewerbergemeinschaften müssen jene Person nennen, 

die als Konsortialführung bestimmt wurde. Mehrfachbeteiligungen 

(auch einzelner MitarbeiterInnen) sind ausgeschlossen. 

RÜCKFRAGEN: 

Bei Unklarheiten hinsichtlich der Bewerbung können Sie sich an den 

Prozesskoordinator 

STUDIOVLAY 

Arch. DI Bernd Vlay 

Mariahilferstrasse 93/1/14 

A-1060 Wien 

office@studiovlay.at 

01 – 276 12 22 

wenden. 

UNTERLAGEN: 

Die wesentlichen Grundlagen für die Bewerbung zum kooperativen 

Verfahren sind dieser Einladung zur Teilnahme beigefügt. Diese und 

zusätzliche Grundlagen (Luftbild, Mehrzweckkarte) können unter 

www.wienerzeitung.at/lieferanzeiger.at 

und 

www.architekturwettbewerb.at heruntergeladen werden. 



INHALT DER 

BEWERBUNG: 

FORM DER 

BEWERBUNG: 

BÜRO- 

PRÄSENTATION: 

HERANGEHENS- 

WEISE: 

Die Bewerbung umfasst einen Referenzauszug mit, für dieses 

Verfahren bzw. diese Aufgabenstellung, relevanten Projekten. Hierbei 

sind jene Personen namentlich zu nennen, unter Angabe ihrer 

Profession (Architektur, Städtebau, Landschaftsplanung, 

Denkmalschutz, etc.), die an dem Verfahren ständig teilnehmen 

werden. Ein Lebenslauf inklusive einschlägigem Projektverzeichnis 

der Teammitglieder ist beizulegen. 

Die Bewerbung hat zu enthalten: 

• Formblatt Bewerbungsbogen 

• Nachweis der Berufsberechtigung als ZiviltechnikerIn mit 

aufrechter Befugnis Architektur, Hochbau, 

Landschaftsplanung/Landschaftspflege, 

Raumplanung/Raumordnung. 

• Kurze Büropräsentation 

• Herangehensweise 

• Datenträger (CD, DVD oder USB-Datenstick) mit vollständiger 

Bewerbung als PDF 

Qualifikationen und Referenzen des Bewerbers / der Bewerberin bzw. 

des Teams sind auf maximal 2 Blättern im A3-Format einzureichen. 

Neben Erfahrungen im Städtebau sind Projekte, Planungsprozesse 

oder Studien von besonderem Interesse, welche die Erfahrungen des 

Bewerbers / der Bewerberin mit kooperativen Tätigkeiten unter 

Einbeziehung interdisziplinärer Ansätze unterschiedlicher Akteure und 

AkteurInnen darlegen. 

Die prinzipielle Herangehensweise und grundsätzliche Qualität sollen 

in Form einer auf den Ort bezogenen städtebaulichen Ideenskizze 

(ohne detaillierte Planung) skizziert werden, die folgende Punkte 

umfasst: 

• Leitmotiv der Herangehensweise (städtebauliche Vision) 

• Darstellung des städtebaulichen Kontexts 

• Umgang mit bestehender Bausubstanz 

Die Vision ist auf maximal 1 Blatt im A3-Format einzureichen. 

Für die Art der Darstellung werden keine Vorgaben gestellt. Es 

können Freihandskizzen, Texte, Bilder, Organigramme u.v.m. 

eingereicht werden. Es wird aber darauf aufmerksam gemacht, dass 

keine detaillierten oder zeitaufwändigen Plandarstellungen und 

inhaltliche Konzeptionen erwartet werden. 



AUSWAHL- 

KRITERIEN: 

Das Kernteam wird folgende Kriterien für die Auswahl der PlanerInnen 

bzw. Planungsteams heranziehen: 

• Innovation, Plausibilität und Erfolgsaussichten der 

Herangehensweise 

• Referenzen hinsichtlich der Relevanz für die gegenständliche 

Aufgabenstellung 

• Zugang und Erfahrungen mit kooperativen Tätigkeiten 

• Teamfähigkeit 

HEARING: 

TERMIN DES 

HEARINGS: 

Das Kernteam wählt gemeinsam mit dem Bundesdenkmalamt und der 

Bundeskammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten aus allen 

Bewerbungen rund 10 BewerberInnen für ein Hearing aus, bei dem 3 

PlanerInnen / Teams ermittelt werden. 

Die Auftraggeberin setzt voraus, dass die am Hearing anwesenden 

PlanerInnen / Teams im Falle einer Beauftragung für die Teilnahme 

am kooperativen Verfahren persönlich an diesem teilnehmen werden. 

21.Juni 2013 11 bis 15 Uhr 

Räumlichkeiten: 

IC Projektentwicklung GmbH 

Stella- Klein-Löw-Weg 8 

A - 1020 Wien 

Die ausgewählten PlanerInnen bzw. Planungsteams werden 

eingeladen, ihre Büros und ihre Herangehensweise dem Kernteam zu 

präsentieren. Das Zeitbudget pro BewerberIn ist auf max. 15 Minuten 

inkl. Fragestellungen beschränkt. Beamer und Computer stehen bei 

Bedarf vor Ort zur Verfügung. 

AUSWAHL DER PLANERINNEN 

BZW. 

PLANUNGSTEAMS: Die Bekanntgabe der PlanerInnen bzw. Planungsteams, die mit der 

Teilnahme am kooperativen Planungsprozess beauftragt werden, 

erfolgt zeitnah zum Hearing per E-Mail. 

AUSBLICK 

KOOPERATIVES 

VERFAHREN: 

Das kooperative Verfahren findet in 3 Phasen statt. Das 

Workshopteam setzt sich zusammen aus dem Kernteam, dem 

Planungsteam und den ExpertInnen. Neben fachlich innovativem 

Input wird insbesondere Wert auf einen respektvollen Umgang von 

Beiträgen aller Beteiligten sowie eine Fokussierung auf einen 

gemeinschaftlichen Verfahrensoutput gelegt. 

Die Erarbeitung und die Abstimmung des städtebaulichen Konzepts 

erfolgt gemeinsam in den Workshops des kooperativen Verfahrens - 

Phase I bis III. 



Im Folgenden ist der Ablauf des kooperativen Verfahrens skizziert. 

Die ausgewählten Planungsteams verpflichten sich zur Teilnahme an 

allen Workshopterminen. 

ABLAUF UND AUFGABEN- 

STELLUNG DES KOOPERATIVEN 

VERFAHRENS: Im Zuge des kooperativen Verfahrens werden die TeilnehmerInnen 

mit der Grundthematik und der Aufgabenstellung des 

Entwicklungsgebietes sowie mit der Vision und der städtebaulichen 

Zielvorstellungen in Form eines Briefings vertraut gemacht. 

Hierzu werden Zusammenfassungen bereits erstellter, relevanter 

Gutachten und Konzepte präsentiert. 

Das kooperative Verfahren soll Raum für Diskussion und 

Lösungsansätze hinsichtlich der Entwicklung eines städtebaulichen 

Konzeptes für das o.g. Gebiet schaffen. Im Zuge des Workshops 

sollen Denkansätze zur Weiterführung, Verbesserung und Aufwertung 

des städtebaulichen Umfeldes, unter Berücksichtigung definierter 

Rahmenbedingungen und Zwangspunkte entwickelt werden. 

In den folgenden Verfahrenstagen werden mögliche Lösungs- und 

Realisierungsansätze ausgearbeitet, präsentiert und diskutiert; die 

eine Grundlage für eine Diskussion in der Gesamtrunde schafft. 

Ein Protokoll über die einzelnen Verfahrenstage wird verfasst und 

dem/der TeilnehmerIn bereitgestellt. 

Das Ergebnis des kooperativen Verfahrens stellt ein städtebauliches 

Konzept als Grundlage für einen Flächenwidmungs- und 

Bebauungsplan dar (inkl. Erläuterungen). 

TERMINE: Bewerbungsfrist: 12. Juni 2013 bis 12 Uhr 

Planerauswahl: 17. Juni 2013 

Hearing & Benachrichtigung 

der Architekten: 

21. Juni 2013 11 bis 15 Uhr 

Kick Off, Briefing & Besichtigung: 17. Juli 2013 9 bis 13 Uhr 

Kooperatives Verfahren: 

Phase I: 23. bis 25. Juli 2013 

(ganztägig) 

Wrap Up: 

19. August 2013 9 bis 12 Uhr 

Phase II: 02. bis 03. September 2013 

(1,5 Tage) 

Zusammenfassen und Finalisieren der Ergebnisunterlagen 

Bürgerinformation: 

07. Oktober 2013 ab 9 Uhr 

(ohne Planungsteams) 

Phase III: 

21. Oktober 2013 9 bis 13 Uhr 

Endabstimmung und Freigabe der Präsentationsunterlagen 

Eine zeitliche Verfügbarkeit zu o.a. Terminen stellt eine Grundlage für 

die Bewerbung zur Teilnahme am kooperativen Verfahren dar. 



AUFTRAGS- 

VERHANDLUNG: 

Es wird nicht beabsichtigt die TeilnehmerInnen mit weiterführenden 

Leistungen zu beauftragen. 

EINPFLEGENDE 

KAMMER: 

Als am Verfahrensort zuständige Berufsvertretung hat die Kammer 

der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich 

und Burgenland die Ausloberin beraten und die 

Wettbewerbsunterlagen hinsichtlich der Wahrung der 

Berufsinteressen der TeilnehmerInnen überprüft. Daher hat die 

Kammer mit Schreiben vom 29.5.2013 und mit der Verfahrensnummer 

W/N/B 15/2013 ihre Kooperation mit der Ausloberin erklärt und ihr 

Kommissionsmitglied nominiert. 

HONORAR: 

16.800 EURO NETTO PRO TEAM 

Das Honorar umfasst folgende Leistungen: 

• Verpflichtende persönliche Teilnahme am Hearing 

• Persönliche Teilnahme an Kick Off, Briefing und Besichtigung 

• Grundlagenanalyse und –konzeption als Vorbereitung für das 

kooperative Verfahren 

• aktive Teilnahme am kooperativen Verfahren und Diskussion 

• Arbeitsmodelle, Skizzen, etc. als Grundlage für die 

städtebauliche Konzeption 

• Nebenkosten (Kopien, Fahrtkosten, etc.) 

Darüber hinausgehende Leistungen werden nur nach Rücksprache 

mit der Auftraggeberin zu einem Stundensatz von maximal 160€ 

netto/Team abgegolten. 

Das Honorar bezieht sich immer auf das gesamte Team, unabhängig 

davon wie viele Personen tatsächlich parallel im Team mitarbeiten. 

Die Rechnungslegung erfolgt nach Abschluss des kooperativen 

Verfahrens. 

Für die Bewerbung ist keine Vergütung vorgesehen. 

Abgesehen von Punkt 4.2 ist es nicht vorgesehen, dass die 

Planungsteams außerhalb der Workshops Konzepte erstellen oder 

ausarbeiten. Die Zusammenstellung und Aufbereitung der 

Workshopergebnisse werden von dem Prozesskoordinator 

übernommen. 

ANFORDERUNGEN: 

Seitens der ArchitektInnen- und Planungsteams, die im Zuge eines 

offenen Bewerbungsverfahrens ausgewählt werden, wird, im Zuge der 

Workshops, ein hohes Maß an Kooperation und Interaktion 

vorausgesetzt. Das Verfahren wird in Form von 3 moderierten 

Workshopphasen durchgeführt. 

Im Zuge mehrerer Workshoptage erarbeitet das Kernteam unter 

Beiziehung erforderlicher ExpertInnen für Verkehr, Denkmalschutz 

und Landschafsplanung die Grundlagen eines städtebaulichen 

Konzeptes. 



Der Moderator und Prozesskoordinator steuert den „Planungsprozess“ 

im Zuge der Workshoptage, dokumentiert die Ergebnisse und führt 

diese zwischen den einzelnen Workshopphasen (Phase I bis III), in 

Form einer planerischen und textlichen Zusammenfassung, zu einem 

städtebaulichen Konzept zusammen. Das Ergebnis des kooperativen 

Verfahrens stellt ein städtebauliches Konzept als Grundlage für einen 

Flächenwidmungs- und Bebauungsplan dar (inkl. Erläuterungen). 

SONSTIGE VERFAHRENS- 

BEDINGUNGEN: Die PlanerInnen bzw. Planungsteams verpflichten sich, Empfehlungen 

des Kernteams aufzunehmen und zu bearbeiten. 

Die Bewerbung und das kooperative Verfahren werden in deutscher 

Sprache durchgeführt. 

URHEBERRECHTE: 

Das sachliche Eigentum an den Plänen, Modellen und sonstigen 

Ausarbeitungen liegt bei der Auftraggeberin. Nur die Auftraggeberin ist 

zur Erstveröffentlichung berechtigt. Die Auftraggeberin ist 

Eigentümerin der Ergebnisse des kooperativen Verfahrens, um diese 

als Grundlage für die Überarbeitung des Flächenwidmungs- und 

Bebauungsplan nutzen zu können. 

GEHEIMHALTUNG: 

Mit der Teilnahme am kooperativen Verfahren nehmen alle 

TeilnehmerInnen sämtliche in der Ausschreibung des kooperativen 

Verfahrens enthaltenen Bedingungen an. 

Nur die Ausloberin und die Stadt Wien sind zur Erstveröffentlichung 

berechtigt, sämtliche Veröffentlichungen müssen mit der 

Auftraggeberin abgestimmt werden 

Die TeilnehmerInnen sind zur Geheimhaltung des Projektes 

verpflichtet 

ABGABETERMIN: 

Bewerbungen sind mit deutlich sichtbarem Absender sowie dem 

Vermerk 

„Bewerbung – kooperativer Planungsprozess VIERTEL ZWEI PLUS“ 

in einem verschlossenen Kuvert bis spätestens: 

12. Juni 2013 – 12:00 Uhr 

einzureichen. 

ABGABEORT: 


Universitätsstraße 11 

1010 Wien 

z.H. Mag. Jochum 



FORMBLATT BEWERBUNGSBOGEN: 

• Büroname 

• Leistungsbild / Schwerpunkte / Erfahrungen 

o Städtebau (ja/nein) 

Projekte: 

o Landschaftsplanung (ja/nein) 

Projekte: 

o Denkmalschutz (ja/nein) 

Projekte: 

o Nachhaltigkeit (ja/nein) 

Projekte: 

o Kooperatives Verfahren (ja/nein) 

Projekte: 

• herausragende Projekte 

o Auszeichnungen 

• bisherige Bauherren/Innen 

• Designstrategie und -philosophie 

• Folgende Personen werden für die Teilnahme am kooperativen Verfahren vorgeschlagen 



1 GEGENSTAND, AUFGABENSTELLUNG UND ANFORDERUNGEN 

1.1. GEGENSTAND 

Im Zuge der Verlängerung der U2 wurde die städtebauliche Entwicklung im Bereich zwischen 

Praterstern und Stadion, im Weiteren bis zur Donaustadtbrücke, von Seiten der Stadt Wien und 

verschiedener Investoren vorangetrieben. 

Ein wesentlicher Bestandteil dieser neuen innerstädtischen Entwicklungsachse ist auch der 

Bereich zwischen dem neuen Wiener Messegelände und dem Praterstadion sowie zwischen 

den U-Bahnstationen U2 Krieau und U2 Stadion. 

Ein Kennzeichen dieser Entwicklungsachse ist die Verknüpfung von Standorten mit hoher 

Publikumsfrequenz (Volksprater, Messe Wien, Campus WU, Krieau, Praterstadion, 

WATERFRONT, Marinacity) durch die U-Bahnlinie U2. 

Als sinnvolle Ergänzung zu den bestehenden Wohnbebauungen nördlich der Vorgartenstraße, 

zur neuen Wiener Messe, dem Campus WU und als Anknüpfung an das VIERTEL ZWEI wird 

ein attraktiver Wohn- und Bürostandort mit ergänzenden Nutzungen (Sonderwohnformen, 

Nahversorgung, attraktiver Freiraum….) auf dem Areal westlich (Planungsgebiet 1.) und 

nördlich (Planungsgebiet 2.) der Trabrennbahn konzipiert werden, bestehend aus ehemaligen 

Brachflächen und den nicht mehr standortadäquaten Stallungen des Trabrennvereins. 

1. 

2. 

Abbildung 1 _ Übersicht Verfahrensgegenstand – Planungsgebiet 1. und Planungsgebiet 2. 



1.2. AUFGABENSTELLUNG 

Das zu entwickelnde Gebiet umfasst eine Grundfläche von insgesamt rund 77.000 m². 

In einem kooperativen Planungsprozess soll für das Areal ein städtebauliches Konzept 

entwickelt werden. Das Ergebnis des kooperativen Verfahrens stellt ein städtebauliches 

Konzept als Grundlage für einen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan dar. 

ArchitektInnen und PlanerInnen werden im Rahmen einer offenen Bewerbungsphase 

eingeladen, sich für die Teilnahme am kooperativen Planungsprozess zu bewerben. Seitens der 

TeilnehmerInnen am Planungsverfahren wird ein hohes Maß an Kooperation und Interaktion 

vorausgesetzt. Der kooperative Planungsprozess erfolgt nach einem vorgegebenen Ablauf im 

Dialog mit dem Kernteam. Es werden keine GewinnerInnen ermittelt und es sind keine 

weiterführenden Planungsaufträge beabsichtigt. Die PlanerInnen bzw. Teams werden mittels 

Direktvergaben mit der Teilnahme am kooperativen Planungsprozess beauftragt. Das Recht zur 

Teilnahme an eventuell nachfolgenden Architekturwettbewerbsverfahren bleibt unbenommen. 

Der Planungsprozess erfolgt in moderierten Workshops. Städtebauliche Qualitätskriterien und 

das städtebauliche Konzept werden von den PlanerInnen gemeinsam und im Dialog mit dem 

Kernteam erarbeitet. Expertisen zu Grün- und Freiraum, Verkehrsplanung, usw. werden extern 

erarbeitet und stehen im kooperativen Planungsprozess zur Verfügung. 

2 AUSLOBERIN IM SINNE § 860 ABGB, PROZESSORGANISATION 

2.1. AUSLOBERIN 


Universitätsstraße 11 

1010 Wien 

2.2. PLANUNGSKOORDINATION UND MODERATION 

STUDIOVLAY 

DI Bernd Vlay 

Mariahilferstraße 93/1/14 

1060 Wien 

office@studiovlay.at 

01 – 212 76 80 



3 VERFAHRENSORGANISATION 

Die Organisation des kooperativen Verfahrens gliedert sich in das: 

3.1. STEUERUNGSTEAM 

Das Steuerungsteam ist für die strategische Ausrichtung, wie Inhalt, Ablauf, Aufgabe und 

Ergebnis des kooperativen Verfahrens zuständig. 

Die Zusammensetzung des Steuerungsteams ist in [Abbildung 2] dargestellt 

3.2. KERNTEAM 

Das Kernteam ist für die Steuerung des kooperativen Verfahrens zuständig und wählt die 

PlanerInnen/Teams aus, die mit der Teilnahme am Prozess beauftragt werden. 

Die Zusammensetzung des Kernteams ist in [Abbildung 2] dargestellt. 

3.3. WORKSHOPTEAM 

Das Workshopteam umfasst neben dem Steuerungsteam die 3 ausgewählten Planungsteams 

sowie ExpertInnen, die bei Bedarf zu den Bereichen Denkmalschutz, Energie, Mobilität, 

Landschaftsplanung, Bautechnik, Sport sowie Wirtschaft hinzugezogen werden. 

Die Zusammensetzung des Workshopteams ist in [Abbildung 2] dargestellt. 

3.4. EXPERTINNENTEAM 

Neben jenen FachkonsulentInnen, die von dem Kernteam in den Planungsprozess einbezogen 

werden, werden zusätzlich durch die Ausloberin des kooperativen Verfahrens ExpertInnen für 

die Mitwirkung an der Ausarbeitung des Ergebnisses hinzugezogen. Diese ExpertInnen liefern 

auch die Grundlagen für den Planungsworkshop. Sowohl die ExpertInnen als auch die 

VertreterInnen der Magistrate werden bedarfsweise zum Planungsworkshop hinzugezogen, um 

Möglichkeiten für Diskussionen zu bestimmten Fachgebieten und deren Abhängigkeiten 

zueinander zu ermöglichen und somit ein weitgehend abgestimmtes Ergebnis des kooperativen 

Verfahrens zu gewährleisten. 

Die Zusammensetzung des Expertinnenteams ist in [Abbildung 2] dargestellt. 



Abbildung 2 _ Verfahrensorganisation 



4 VERFAHRENSABLAUF 

Nach Auswahl der Planungsteams durch das Kernteam, ist nachfolgender Verfahrensablauf 

grundsätzlich gem. Terminplan [Anlage/1] vorgesehen und gliedert sich in folgende Phasen / 

Abschnitte: 

4.1. BRIEFING / KICK OFF 

Am 17. Juli 2013 findet das Briefing sämtlicher TeilnehmerInnen statt. 

Der Ort des Kick Off wird noch bekannt gegeben. 

Im Zuge des Briefings / Kick Off sind folgende Punkte geplant: 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vorstellung der InitiatorInnen des Verfahrens 

Vorstellung des Projektgebietes am Modell 

Vorstellung der Aufgabenstellung 

Vorstellung der städtebaulichen Zielvorstellungen 

Vorstellung der Verfahrensorganisation und der einzelnen Verfahrensbeteiligten 

Erläuterung der Planungsgrundlagen 

Besichtigung des Projektgebietes 

Klärung allfälliger Fragen 

4.2. KONZEPTIONSPHASE DER TEILNEHMERINNEN 

Im Zeitraum zwischen Kick Off und dem kooperativen Verfahren - Phase I - haben die 

Planungsteams die Aufgabe die Grundlagen zu studieren und entsprechende erste 

städtebauliche Überlegungen anzustellen (1 Arbeitstag), damit bereits am ersten Workshoptag 

direkt mit einem gemeinsamen Brainstorming zur Herangehensweise, den Grundsätzen des 

Städtebaues, etc., begonnen werden kann. 



4.3. KOOPERATIVES VERFAHREN - WORKSHOPS 

Im Zuge der Workshopreihe wird, in der Phase I bis III, mit Hilfe der FachkonsulentInnen und 

Fachabteilungen ein städtebauliches Konzept für das VIERTEL ZWEI PLUS erarbeitet. 

Im Zuge der Workshops soll anhand von Arbeitsmodellen, Skizzen und Brainstormingrunden, 

die Grundlage für das städtebauliche Konzept geschaffen werden. Diese Grundlagen werden 

durch das STUDIOVLAY sowohl textlich als auch planerisch als Grundlage für ein 

städtebauliches Konzept für einen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan unter 

Berücksichtigung der Bebauungsbestimmungen zusammengeführt. Die ausgewählten 

PlanerInnen verpflichten sich zur persönlichen Teilnahme an allen Workshoptagen. 

Die Workshops des kooperativen Verfahrens gliedern sich, wie folgt, in Phase I bis III: 

4.3.1 PHASE I 

Das kooperative Verfahren - Phase I - findet von 23. bis 25. Juli 2013 ganztägig, statt. 

Im Zuge des kooperativen Verfahrens - Phase I - sollen Qualitäten, Nutzungsmöglichkeiten, 

Aufwertungsszenarien, sowie Lösungs- und Realisierungsansätze ausgearbeitet, präsentiert 

und diskutiert werden. 

4.3.2 WRAP UP 

Am 19. August 2013 soll von 9:00 bis 12:00 Uhr in einem Wrap Up dem Planungsteam und dem 

Kernteam die Möglichkeit einer Reflexion und Diskussion der Ergebnisse der Phase I geboten 

werden. 

4.3.3 PHASE II 

Das kooperative Verfahren - Phase II - findet von 02. bis 03. September 2013, eineinhalbtägig, 

statt. 

Im Zuge des kooperativen Verfahrens - Phase II - wird die Zusammenfassung, grafische 

Darstellung und Ausarbeitung der Ergebnisse des kooperativen Verfahrens – Phase I – 

präsentiert, diskutiert und finalisiert. 

4.3.4 PHASE III 

Das kooperative Verfahren – Phase III - findet am 21. Oktober 2013, 9 bis 13 Uhr, statt. 

Im Zuge des kooperativen Verfahrens – Phase III - werden die Ergebnisse der Phase I und II 

präsentiert, abgestimmt und durch das Steuerungsteam freigegeben. Das Ergebnis des 

kooperativen Verfahrens - Phase III - stellt ein städtebauliches Konzept als Zielsetzung für 

einen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan dar. Das städtebauliche Konzept beinhaltet auch 

Erläuterungen, die eine städtebauliche Einbindung in die Umgebung, das Bebauungs- und 

Freiraumkonzept, Nutzungen, Höhen und Dichten darlegen sollen. 



5 VERFAHRENSGRUNDLAGEN 

Verfahrensgrundlage ist das Gebiet der Trabrennbahn KRIEAU, wobei in der Detailierung der 

Bearbeitung zwischen „Planungsgebiet 1.“ und „Planungsgebiet 2.“ unterschieden wird. 

Planungsgebiet 1. Westkurve und Tribünen Grundfläche = ca. 32.800 m² 

Planungsgebiet 2. Bestehende Stallungen Grundfläche = ca. 44.400 m² 

Abbildung 3 _ Verfahrensgrundlage 

5.1. DAS PLANUNGSGEBIET 

Das Planungsgebiet VIERTEL ZWEI PLUS, gliedert sich in das Planungsgebiet 1., das an die 

verkürzte Trabrennbahn anschließende Areal zwischen Krieau und Trabrennstraße – südlich 

des VIERTEL ZWEI, mit einer Grundstücksfläche von ca. 32.800 m², sowie das Planungsgebiet 

2. der „bestehenden Stallungen“, zwischen der Vorgartenstraße und der Meiereistraße, nördlich 

der Trabrennbahn und östlich des VIERTEL ZWEI, mit einer Grundstücksfläche ca. 44.400 m². 

Das Planungsgebiet zeichnet sich durch die Vielfalt räumlicher, funktionaler, gestalterischer und 

thematischer Beziehungen möglicher Nutzungen zu den bestehenden und geplanten Strukturen 

in der Umgebung (VIERTEL ZWEI, Wohnbauten an der Vorgartenstraße, Neue Wiener Messe, 

Campus WU, Trabrennplatz Krieau, Bildhauerateliers, Schule Vorgartenstraße, 

Landschaftsschutzgebiet Grüner Prater, usw.),aus, deren Abhängigkeiten und Synergien 

berücksichtigt werden sollen. 



5.2. LAGE IM STADTGEBIET 

Die, den Verfahrensinhalt bildende Liegenschaft liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, zwischen 

dem Landschaftsschutzgebiet Grüner Prater, dem Campus WU, dem Wiener Trabrennverein, 

der Wiener Messe und dem Ernst Happel Stadion. 

Abbildung 4 _ Lage in der Stadt 

5.3. LAGE IM BEZIRK 

Abbildung 5 _ Detaildarstellung Lage im 2.Bezirk 



5.4. GRENZEN DER LIEGENSCHAFT 

Abbildung 6 _ Projektegebiete 

Das Planungsgebiet 1. (inklusive Tribüne 2 und 3) befindet sich südlich des VIERTEL ZWEI und 

östlich des Campus WU Wien sowie des Messegeländes Wien. 

Südlich des Planungsgebiet 1. schließt das Landschaftsschutzgebiet Grüner Prater an. 

Das Planungsgebiet 2. befindet sich östlich des VIERTEL ZWEI und nördlich der Trabrennbahn 

Krieau, der Bildhauerateliers, sowie des Landschaftsschutzgebiets Grüner Praters. 

Östlich der Planungsgebiet 2. befinden sich die U2 Station Stadion, das Wiener Praterstadion, 

das Stadion Center und das Radstadion. 

Der Standort hat durch seine Nähe zum Stadtzentrum, die vorhandene Infrastruktur und die 

unmittelbare Nachbarschaft zu einem der attraktivsten Grün- und Erholungsräume der Stadt 

eine hervorragende Lage. 

Den Abschluss der Planungsgebiete, in Richtung des Landschaftsschutzgebiets Grüner Prater, 

bildet das Gelände des Wiener Trabrennvereins (WTV) inklusive der Trabrennbahn (3.). Südlich 

der Trabrennbahn ist geplant durch den WTV die neuen Stallungen für die Fortführung des 

Trabrennsports in der Krieau zu errichten. 



5.5. STADTSTRUKTURELLE BEDEUTUNG 

5.5.1 INFRASTRUKTUR – BILDUNG 

Abbildung 7 _ Infrastruktur / Bildung in der Umgebung 

5.5.2 INFRASTRUKTUR – GESUNDHEIT UND SOZIALES 

Abbildung 8 _ Infrastruktur / Gesundheit und Soziales in der Umgebung 



5.6. VERKEHRSANBINDUNG 

Über den Handelskai ist eine unmittelbare Verbindung zum hochrangigen Straßennetz gegeben 

(A23), mit der Lage an der U2-Station Krieau die bestmögliche Erschließung mit dem ÖVM. Das 

Stadtzentrum ist in wenigen Minuten ebenso erreichbar wie der Erholungsraum an der Donau. 

5.6.1 MOTORISIERTER INDIVIDUALVERKEHR 

Die Liegenschaft ist über den Handelskai, die Engerthstrasse, die Vorgartenstrasse sowie die 

Meiereistrasse und die Trabrennstrasse durch den motorisierten Individualverkehr (MIV) 

erschlossen. 

In Folge erreicht man in Kürze die A23 Südosttangente bzw. in Gegenrichtung die 

Reichsbrücke. 

Abbildung 9 _ Motorisierter Individualverkehr 



5.6.2 ÖFFENTLICHER VERKEHR 

Das Gebiet VIERTEL ZWEI PLUS liegt direkt an den U2 Stationen „Krieau“ bzw. „Stadion“. Vor 

dem Stadion Center befindet sich die Autobushaltestelle des 77A, mit diesem gelangt man in 

Richtung Osten zur S80 Haltestelle Praterkai und in die Gegenrichtung wird die U3 Haltestelle 

„Schlachthausgasse“ angefahren. Mit dem 11A erreicht man die U1-Haltestelle 

„Vorgartenstrasse“. 

Abbildung 10 _ öffentlicher Verkehr 

5.6.3 RADVERKEHR 

Die Fußwegverbindungen von den Baufeldern zu den nahe gelegenen Attraktoren (U2- 

Stationen, Bus-Haltestellen, Stadion Center, etc.) sind als direkt und attraktiv zu beurteilen. 

In der Trabrennstraße, der Engerthstraße und der Meiereistraße finden sich 

Radverkehrsanlagen, wodurch das Projektareal sehr gut an das übergeordnete 

Radverkehrsnetz angeschlossen ist. Die Anbindung der beiden Baufelder nach Süden zum 

Landschaftsschutzgebiet Grüner Prater und weiter in die Innenstadt erfolgt über die 

Trabrennstraße bzw. die Meiereistraße. Die Anbindung nach Osten und Norden (Donauinsel) ist 

über die Engerthstraße, Wehlistraße und Praterbrücke gegeben. 

Die Radverbindung vom Baufeld Ost zu den Radverkehrsanlagen in die Engerthstraße ist, 

aufgrund fehlender Radverkehrsanlagen im Bereich vor dem Eingang Stadion Center, in einem 

kurzen Abschnitt unterbrochen. Das hohe Verkehrsaufkommen und die komplexen 

Kreuzungssituationen vermindern in diesem Bereich zudem die Attraktivität für Radfahren im 

Mischverkehr. Eine mögliche Alternativroute Richtung Osten (Donauinsel) besteht vom 

Projektareal direkt über den Olympiaplatz zum Marathonweg. 



Abbildung 11 _ Radverkehr 



5.7. ENTWICKLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG 

Im Stadtentwicklungsplan für Wien STEP 05 (aktualisiert 2011) wurden 13 Zielgebiete 

ausgewiesen, die die Entwicklungspotenziale der Stadtentwicklung definieren. Diese umfassen 

unter anderem folgende Projekte: 

2 

3 

1 

4 5 

6 

Abbildung 12 _ Entwicklungsgebiete in der Umgebung 

5.7.1 VIERTEL ZWEI 

Abbildung 13 _ VIERTEL ZWEI 

Direkt neben der U2 Station „Krieau“, zwischen der Messe Wien und dem Grünen Prater 

entstand das VIERTEL ZWEI auf 40.000 m² Grundfläche. Vier Bürogebäude mit einer BGF von 

rund 80.000 m², ein Wohnhaus mit 77 Wohnungen und ein Hotel mit 251 Zimmern, entstanden 

in einem autofreien Stadtteil um einen 5.000 m² großen künstlich angelegten See. 



Inzwischen leben und arbeiten rund 3.500 Menschen im VIERTEL ZWEI. 

5.7.2 MESSECARREE NORD 

Abbildung 14 _ MESSEECARREE NORD 

Entlang der Trasse der U2 entsteht das MESSECARREE NORD auf einer Grundfläche von 

rund 15.400 m², das die Messe Wien und den Grünen Prater mit dem Stuwerviertel verbindet. 

Für die AnrainerInnen der Leopoldstadt sollen hier attraktive Nahversorgungs- und 

Freizeiteinrichtungen entstehen, die fußgängerfreundlich erschlossen sind. 

Überblick NNF: Büros ca. 14.000 m² 

Gewerbe ca. 1.000 m² 

Handel ca. 2.000 m² 

Gastronomie ca. 750 m² 

Hotel ca. 200 Zimmer 

Kurzzeit Wohnen ca. 200 WE 

5.7.3 CAMPUS WU 

Abbildung 15 _ CAMPUS WU 

Der Campus WU soll ab dem WS 2013/14 auf einer Fläche von ca. 92.000 m² Nettonutzfläche 

rund 22.000 StudentInnen und 980 Beschäftigte beherbergen. Im Zentrum der 

Wirtschaftsuniversität entsteht ein „Library & Learning Center“ mit Forschungsbibliotheken, 

Selbststudienzonen und Projekträumen. Neben dem Hörsaalzentrum gibt es Seminarräume und 

zusätzliche Hörsäle. 

Die Infrastrukturbereiche umfassen Fahrradabstellplätze und einen Kindergarten. 

Urbane Einrichtungen im Freiraum des Campus WU, wie Outdoor Lounges, Freiluftbühnen und 

Schanigärten, sollen für Entspannung sorgen. 



5.7.4 STADION CENTER 

Abbildung 16 _ STADION CENTER 

Das 2007 eröffnete Stadion Center zwischen Prater und Radstation an der U2 Station „Stadion“ 

umfasst 27.000 m² Geschäftsflächen, 7.000 m² Bürofläche und eine Kinderbetreuung. Das 

STADION CENTER erfüllt mit seinen Geschäften und Restaurants eine wichtige 

Nahversorgerfunktion in der Leopoldstadt. 

5.7.5 WATERFRONT 

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Abbildung 17 _ WATERFRONT 

Das zu entwickelnde Gebiet der WATERFRONT, Abschnitt Radstadion, umfasst eine Fläche 

von rund 5 ha. Im Zuge der Projektentwicklung sollen rund 50.000 m² BGF entstehen, die 

Wohnen, Nahversorgung und soziale Infrastruktur umfassen und die Überquerung des 

Handelskais ermöglichen sollen. 



5.7.6 WOHNPROJEKT STADIONSCHLEIFE 

6 

Abbildung 18 _ CAMPUS LODGE 

Zwischen Stadion Center und Elektraplatz befindet sich die Stadionschleife. 

Die Campus Lodge ist ein Wohnprojekt der IG Immobilien Management GmbH und der GESIBA 

mit nutzungsrelevanten Einrichtungen wie Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Ärztinnen 

oder Apotheke. 

Auf einer Grundstücksfläche von rund 4.300 m² entstehen bis Herbst 2013 rund 220 

Wohneinheiten. 



5.8. HISTORISCHES ZUM VERFAHRENSGEBIET 

Nachdem in Wien Einspänner-, Zweispänner- und Fiakerfahrten in der Prater-Hauptallee 

überaus populär geworden waren, wurde 1874 der „Wiener Trabrenn-Verein" gegründet. 

Die Eröffnung der Krieauer Rennbahn folgte vier Jahre später. 

Das erste Derby wurde 1884 durchgeführt, und in der Folge vermehrte sich auch die 

Internationalität der Rennen. 

Das Verwaltungsgebäude, mit Fachwerkelementen, wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. 

Der Zielrichterturm, ein fünfgeschossiger Stahlskelettbau, der von einem dreigeschossigen, 

laternenförmigen Aufbau gekrönt wird, stammt aus der Zeit um 1910. 

Zwischen 1911 und 1913 entstanden drei Tribünen, dreigeschossige Stahlbetonbauten, die 

nach den Plänen der Architekten Emil Hoppe, Marcel Kammerer und Otto Schönthal erbaut 

wurden. 

Nachdem die Tribünen im Zuge des Ersten und Zweiten Weltkrieges erheblich beschädigt 

wurden, begannen die Aufräumungsarbeiten sofort mit Kriegsende, so dass im November 1945 

der erste Renntag vor 13.000 Besuchern veranstaltet werden konnte. 

Im Zuge der Umbauarbeiten von 1960/1961 wurde die Haupttribüne verglast. Unter 

Federführung des WTV-Präsidenten, Dr. Josef Kirchberger, konnte die Stadt Wien dazu bewegt 

werden, die Tribünenanlage großzügig zu renovieren, sodass zum 125. Geburtstag des WTV 

der Trakt im 2. Stock eröffnet wurde, während der Umbau des 1. Stockes und des 

Erdgeschoßes anlief. 

Im Zuge der Renovierung der Tribünenanlage entstanden neue Jahreslogen, das Restaurant, 

die Präsidentenloge, die Silberer Loge und der Salon Alexander Orlow. 

Seit 2004 ist der Politiker Anton Gaál Präsident des Wiener Trabrenn-Vereins. 

Abbildung 19 _ Denkmalschutz 



Im Zuge des kooperativen Verfahrens wird die Ausnutzbarkeit der Grundstücke und somit der 

Umgang mit der denkmalgeschützten Substanz behandelt und daraus mögliche Bebauungen 

abgeleitet. 

5.9. STÄDTEBAULICHE ZIELVORSTELLUNG 

Die Intention der Stadt Wien und der Ausloberin, im Zuge der Entwicklung der gegenständlichen 

Grundstücke, ist die städtebauliche Weiterentwicklung des VIERTEL ZWEI zu einem 

lebendigen attraktiveren Stadtteil – einem eigenen „Grätzl“ - im 2. Bezirk, unter 

Berücksichtigung der Nachbarschaftssynergien und der Ergänzung fehlender Nutzungen, die 

an die Umgebung (z.B. Messecarree Nord, Campus WU, VIERTEL ZWEI, Bildhauervillen, 

WATERFRONT, etc.) anknüpfen und somit maßgeblich zu einer Aufwertung des Gebiets mit 

hoher Wohn-, Arbeits- und Lebensqualität beiträgt. 

Das städtebauliche Konzept soll als Nachweis für eine multifunktionale urbane Bau- und 

Nutzungsstruktur im Zusammenhang mit einem hochwertigen öffentlichen Frei- und 

Grünraumkonzept geschaffen werden, mit dem Ziel der Errichtung eines hochwertigen, 

öffentlich zugänglichen, barrierefreien und autofreien Viertels. 

Bei der Konzeption und Gestaltung der Freiräume ist auf eine optimal Vernetzung mit den 

bestehenden umgebenden Grünräumen (z.B. Prater, Messecarree Nord, Campus WU, 

VIERTEL ZWEI, Bildhauervillen, WATERFRONT, Marinacity, etc.) und eine Aufwertung 

vorhandener Nutzungen zu achten. 

Die Ausformung und Nutzung der Erdgeschoss- und Freiraumflächen sind als wesentlicher 

Beitrag zur städtebaulichen Strukturentwicklung des VIERTEL ZWEI PLUS zu sehen. 

5.9.1 Bebauungsdichte und Höhenentwicklung 

Die Bebauungsdichte und Höhenentwicklung sollte ungefähr jener des VIERTEL ZWEI 

entsprechen, welche - über die gesamte Grundstücksfläche des VIERTEL ZWEI gerechnet - bei 

ca. 2,2 liegt. 

Die genaue BGF soll in Abhängigkeit vom Umfeld im kooperativen Verfahren erarbeitet werden. 

An exponierten Stellen sollte über eine Verdichtung in Form von Hochhäusern (unter 

Berücksichtigung des Hochhauskonzepts - Städtebauliche Leitlinien für die Planung von 

Hochhausprojekten) nachgedacht werden, wobei sich für diese Überlegungen, aus Sicht des 

Beurteilungsgremiums, der Standort im Bereich der U-Bahnstation „Stadion“ anbietet. 

5.9.2 Nutzungsmix 

Die Ausloberin sieht unterschiedliche Schwerpunkte bezüglich der vorgesehen Nutzungen, 

zwischen dem Planungsgebiet 1. und Planungsgebiet 2. vor, wobei über das gesamte 

Planungsgebiet ein Wohnanteil zwischen 40-60% vorgesehen ist. 

Das Planungsgebiet 1. sollte vor allem Bezug auf den gegenüberliegenden Campus WU 

nehmen und Infrastruktur- und Büroflächen anbieten. Weiters sollte das Thema 

studentisches Wohnen jedenfalls in diesem Bereich angedacht werden. 



Dauerhaftes Wohnen sollte, wenn auch in einer untergeordneten Rolle, Richtung Prater, 

berücksichtigt werden. 

Für die, zum Planungsgebiet 1. gehörenden, Tribünen 2+3 ist noch keine weiterführende 

Nutzung angedacht, entsprechende Vorschläge sollten Ergebnis des kooperativen Verfahrens 

sein. 

Das Planungsgebiet 2. sollte ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Büro- und Wohnflächen 

aufweisen. 

Neben Wohn- und Büroflächen sollen auch entsprechende soziale Infrastruktur (z.B. Schule, 

Kindergarten, etc.) und Serviceflächen vorgesehen werden. Dies sollte möglichst in Form eines 

zentralen städtebaulichen Punktes für NutzerInnen, BewohnerInnen und AnrainerInnen 

erfolgen, mit dem Ziel das gesamte VIERTEL ZWEI, auch außerhalb der Büroöffnungszeiten, 

zu beleben. 



ABBILDUNGSVERZEICHNIS .............................................................................................. SEITE 

Abbildung 1 _ Übersicht Verfahrensgegenstand – Planungsgebiet 1. und Planungsgebiet 2. ........... 10 

Abbildung 2 _ Verfahrensorganisation .................................................................................................. 13 

Abbildung 3 _ Verfahrensgrundlage ...................................................................................................... 16 

Abbildung 4 _ Lage in der Stadt ............................................................................................................ 17 

Abbildung 5 _ Detaildarstellung Lage im 2.Bezirk ................................................................................. 17 

Abbildung 6 _ Projektegebiete.............................................................................................................. 18 

Abbildung 7 _ Infrastruktur / Bildung in der Umgebung ........................................................................ 19 

Abbildung 8 _ Infrastruktur / Gesundheit und Soziales in der Umgebung ............................................ 19 

Abbildung 9 _ Motorisierter Individualverkehr ....................................................................................... 20 

Abbildung 10 _ öffentlicher Verkehr ...................................................................................................... 21 

Abbildung 11 _ Radverkehr ................................................................................................................... 22 

Abbildung 12 _ Entwicklungsgebiete in der Umgebung ........................................................................ 23 

Abbildung 13 _ VIERTEL ZWEI............................................................................................................. 23 

Abbildung 14 _ MESSEECARREE NORD ............................................................................................ 24 

Abbildung 15 _ CAMPUS WU ............................................................................................................... 24 

Abbildung 16 _ STADION CENTER ...................................................................................................... 25 

Abbildung 17 _ WATERFRONT ............................................................................................................ 25 

Abbildung 18 _ CAMPUS LODGE......................................................................................................... 26 

Abbildung 19 _ Denkmalschutz ............................................................................................................. 27

Auslobung (pdf, 7MB) - Architekturwettbewerb.at

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