Plan, Sozialzentrum Gepflegtes Wohnen Mayrhofen, Driendl (pdf ...
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SOZIALZENTRUM „GEPFLEGTES WOHNEN“<br />
MAYRHOFEN<br />
652759<br />
ANSICHTEN | SCHNITT_1:200<br />
SÜD<br />
WEST<br />
GRUNDRISS_1:200<br />
EBENE -1<br />
TIEFGARAGE<br />
136 STELLPLÄTZE<br />
EBENE 0<br />
ERDGESCHOSS<br />
WOHNHEIM / EINFAHRT<br />
TIEFGARAGE<br />
Im gesamten sind 420 PKW-Stellplätze auf 3 Ebenen untergebracht.<br />
Von den 420 Stellplätzen sind 10 Plätze als Stellplätze für Behinderte ausgebildet.<br />
Diese sind in der obersten Ebene und in der Nähe des Aufzugs<br />
situiert.<br />
Neben einem externen Hauptzugang zur öffentlichen Tiefgarage gibt es<br />
auch eine interne direkte Verbindung in das <strong>Sozialzentrum</strong> (für Mitarbeiter<br />
und Besucher). Weiters ist eine öffentliche WC-Anlage in die Tiefgarage<br />
integriert. Die gesamte Tiefgarage inkl. der WC-Anlagen ist barrierefrei<br />
ausgebildet.<br />
GARTENANLAGE<br />
Bauerngarten mit Erlebnischarakter, Obstbäume, Naschecken,<br />
Brunnen, Schattenplätze, Pergola, viele Hochbeete. Geräteschuppen<br />
/Abstellplatz unter der Rampe.<br />
GRUNDRISS_1:500<br />
ERSCHLIESSUNG | FLUCHTWEGE<br />
EBENE -3<br />
TIEFGARAGE<br />
142 STELLPLÄTZE<br />
EBENE -2<br />
TIEFGARAGE<br />
142 STELLPLÄTZE<br />
EBENE -1<br />
TIEFGARAGE<br />
136 STELLPLÄTZE<br />
EBENE 0 EBENE +1 EBENE +2 EBENE +3
SOZIALZENTRUM „GEPFLEGTES WOHNEN“<br />
MAYRHOFEN<br />
652759<br />
OST NORD LAGEPLAN_1-500<br />
ÜBERSICHT<br />
EBENE +1<br />
WOHNHEIM<br />
SOZIALZENTRUM<br />
KOMMUNIKATION UND IDENTITÄT<br />
Der Haupteingang (von Richtung – Zentrum) führt in einen öffentlichen Raum, der als Verteiler<br />
über alle Ebenen funktioniert und von dem aus man alle Gruppen der Wohneinheiten erreicht.<br />
Das Erdgeschoss ist das „Offene Haus“ und dient als Kommunikationspunkt für Jung und Alt.<br />
EG<br />
Veranstaltungen, große und kleine Feste auch im Freien (Cafe/Terrasse), Öffentliche Kurse<br />
(Mehrzweckraum). Möglichkeit, Andachten und Hl. Messe feiern und Veranstaltungen abhalten<br />
zu können. Die gesamte Ver- und Entsorgung wird zentral über die Garage geführt. Sozialsprengel<br />
und Pflegeleitung sind gut zugänglich<br />
1 OG<br />
Teilweise öffentlich (Tagesbetreuung, 5 Kurzzeitpflegebetten, Frisör, Arzt, Seminarraum,<br />
Wäscherei…). Gartenzugang vom ersten OG über eine Rampe, die gleichzeitig das Grundstück<br />
abgrenzt (dient als Zaun/Mauer), Geräteschuppen/Abstellplatz unter der Rampe<br />
2 OG / 3 OG<br />
„<strong>Gepflegtes</strong> <strong>Wohnen</strong>“ – je zwei Wohngruppen<br />
RAUMKLIMA<br />
SOMMER-ATRIUM _ Klimapuffer,<br />
Verschatteter Zwischenraum mit intensiver Nachtauskühlung<br />
- Lüftungslamellen im EG und Dachbereich<br />
- Zuluftführung über Wasserflächen zur adiabaten Kühlung im EG<br />
- Vermeidung von Wärmestau und Warmluftpolster durch Abluftlamellen im Dachbereich<br />
- Adiabate Kühlung über Wasserflächen, Mikrozerstäuber und begrünte, belaubte Flächen<br />
- Extensive Begrünung inkl. Nutzergärten als Hochbeete<br />
WINTER-ATRIUM _ Bestandteil des beheizten und gedämmten Volumens zur Verbesserung<br />
des Oberflächen/Volumen-Verhältnisses A/V<br />
„ALLES UNTER EINEM DACH“<br />
Förderung der Vernetzung von stationären, teilstationären und ambulanten Dienstleistungserbringern<br />
in der Region: Langzeit-, Kurzzeit- und Tagespflege, Sozialsprengel, Beratungsdienste<br />
etc.<br />
Alle Zimmer, „Stuben“, Wohnküchen und Erschließungsflächen sind abwechslungsreich um ein<br />
begrüntes Atrium organisiert, welches im Sommer und in den Übergangszeiten den Bewohnern<br />
Gelegenheiten für Spaziergänge innerhalb des Wohnverbandes gibt.<br />
Es gibt die Möglichkeiten für individuelles und gemeinsames “Indoor gärtnern” vor der Zimmertür,<br />
an den im Atrium situierten Pflanzentrögen. Es wird Wert darauf gelegt, dass alle Bewohner<br />
Zugang zu den Grünzonen haben und sich den “Gärten” barrierefrei widmen können.<br />
Die Pflanzentröge an der Außenfassade hingegen sind winterhart bepflanzt und werden über<br />
Retensionsbecken mit Wasser versorgt.<br />
EFFEKTIVITÄT<br />
Alle Räume sind natürlich belichtet, besonders die Wohnräume sind optimal zur Sonne orientiert,<br />
es gibt keine Dunkelzonen im Haus. Der Wohnverband wird wirtschaftlich kompakt gebaut<br />
und betrieben. Alle gängigen Arten des effizienten Umgangs mit Energie und Ressourcen sind<br />
vorgesehen.<br />
FLEXIBILITÄT<br />
Die Medienverteilung wird horizontal in den Decken geführt. Auf eine flexible Möglichkeit der<br />
Veränderung und Anpassung der Raumstruktur an sich möglicherweise ändernde Anforderungen<br />
des Wohnverbands und der Anordnung der Nebennutzflächen wurde großer Wert gelegt.<br />
MUSTERZIMMER_1-50<br />
EINZELZIMMER 25M²<br />
EBENE +2<br />
WOHNHEIM<br />
EBENE +3<br />
WOHNHEIM
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