Erläuterungsbericht Team Güller Güller - Amt für Raumentwicklung

6. Baurechtsfrage Balsberg
Die Übertragung des Baurechts im Gebiet Taubenriet durch Kanton und allenfalls Avireal auf die Flughafen Zürich
AG ist zu prüfen und gegen andere Entwicklungsmodelle für dieses Gebiet abzuwägen.
7. Vertiefung von Verdichtung und Transformation des Zentrums Klotens
Die vorgeschlagene Verdichtung und grundlegende Transformation des Zentrums der Stadt Kloten ist als
grundlegender Ansatz zur Weiterentwicklung Klotens in die laufenden Planungen (u.a. neu lancierter Wettbewerb
für den Stadtplatz) einzubringen. Für das Zentrum Klotens wie auch für die Wohngebiete am Holberg um das
Grüne Herz herum sind die planerischen Rahmenbedingungen der BZO zu überprüfen und anzupassen.
8. Ausloten von Entwicklungsmöglichkeiten zwischen Flughafenkopf und Hangarzone
Vor dem Hintergrund des Anliegens der Flughafen Zürich AG, am Flughafenkopf sowohl auf der airside wie auf der
landside höchstwertige Entwicklungen zu realisieren, soll in Zusammenhang mit dem geplanten neuen Fingerpier
südlich der heutigen Terminals untersucht werden, ob die Raumnutzung im Dreieck zwischen diesem Pier und
den landseitigen Verkehrsinfrastrukturen südlich des Butzenbüel intensiviert und optimiert werden kann. Den
technischen und betrieblichen Schwierigkeiten eines solchen Unterfangens steht die einmalige Position dieses
Dreiecks am Flughafenkopf gegenüber. Das Potenzial dieses Standorts für weitere land- oder flugseitige Anlagen
ist genau abzuklären.
9. Abklärung des Potenzials weiterer Reserveflächen für den Flughafen
Im Umfeld des Unique One Gebäudes sowie allenfalls auf dem Areal der Kaserne Kloten bestehen mittel- bis
langfristig Entwicklungsspielräume für den Flughafen Kloten. Sie sollen ebenfalls in die Überlegungen zur
Weiterentwicklung der dreiteiligen Airport City miteinbezogen werden.
10. Eventhalle im Balsberg ja / nein?
Das Potenzial sowie der allfällige Realisierungsplan einer Sport- und Eventhalle am Balsberg ist mit den
betroffenen Schlüsselakteuren (Kloten Flyers, ZSC Lions) sowie der Grundeigentümerin (Avireal), der Stadt
Opfikon und der Stadt Kloten auszuloten. Sollte diesbezüglich der Entscheid fallen, auf eine Eventhalle im
Balsberg zu verzichten, so ist die Entwicklungsperspektive für das Gelände südwestlich der Station entsprechend
anzupassen, wobei aus wirtschaftlicher Sicht davon auszugehen ist, dass hier ähnliche, allenfalls geringfügig
kleinteiligere Entwicklungen als auf der Nordostseite der Station möglich sein werden.
Güller Güller - atelier girot - IBV Hüsler - Fahrländer 73