Hans-Jürgen Bacher 0676/4975673 Hans-Dieter Höffer 0676/5534113 Bacher & Steininger Immobilienmakler KG 8940 LIEZEN · Hauptpl. 3 · 03612 / 25080 8983 Bad Mitterndorf · Hauptpl. 17 03623 / 2798 office@wohn4you.at · www.wohn4you.at WOHNHÄUSER BAUGRUNDSTÜCKE Hall/Admont: Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage, traumhafter Bergblick, flaches Grundstück mit ca. 1.300 m², ca. 140 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Garage, großes Nebengebäude, große überdachte Laube. (HWB: 168,8 kWh/m 2 a, EK: D) Admont: Generalsaniertes Wohnhaus am Ortsrand von Admont in ruhiger Lage, ca. 130 m² Wfl., ca. 1.200 m² Grund, voll unterkellert, großes beheiztes Nebengebäude. KP: € 159.000,- (Energieausweis in Arbeit) Liezen: 95 m² Wohnung im Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, VR, südseitige Loggia, Kellerabteil, Pellets-Zentralheizung, möblierte neuwertige Küche, Einzelgarage KP: € 123.000,- (Energieausweis in Arbeit) Wörschach: Baugrund mit ca. 980 m² in sonniger Siedlungslage, flach, voll aufgeschlossen, inkl. Straßenanteil, Grimmingblick, KP: € 69.500,- Trieben-Schwarzenbach: Sonnige, ruhige Lage, Südostausrichtung! Renovierungsbedürftig, 1569 m² Grund, ca. 160 m² Wohnnutzfläche, 2 Ebenen, Gas- oder feste Brennstoffe- Zentralheizung, 7 Zimmer, Küche, Bad, WC, Fenster sehr guter Zustand! Voll unterkellert, 3 Garagen (HWB: 156,2 kWh/m²a, Klasse D) Mitterberg/Gröbming: Wohnhaus/ Zweifamilienhaus/Pension, ca. 310 m² Nutzfläche, 1.182 m² Grund in ruhiger Waldrandlage, voll unterkellert, gute Verkehrsanbindung, integriertes Nebengebäude; KP: € 229.000,- (HWB: 154 kWh/m²a, EK: D/E) Ausblick vom Balkon Liezen: Ca. 120 m² große Eigentumswohnung mit 5 Zimmer, südseitiger und westseitiger Loggia, 3. Stock, Zentralheizung, Kachelofen, Kaufpreis auf Anfrage. (HWB 105, kWh/m²a EK: C/D) Rottenmann: Baugrund in leichter Hanglage, voll aufgeschlossen, sonnig, günstiger Kaufpreis. Liezen: Grundstück mit ca. 1250 m² inkl. altem Wohnhaus, € 39.000,-. SONSTIGES Liezen: Vermietetes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt. Sehr guter Zustand, mit 4 Wohnungen und 4 Garagen. (HWB: 160 kWh/m²a, EK: E) Unterlaussa: Wohnhaus - Ferienhaus um € 60.000,- zu verkaufen, guter Zustand, kleiner Garten, unterkellert, günstige Erhaltungskosten, (EK: EAVG 2012 § 5 6) Nähe Bad Mitterndorf: Wohnhaus mit Garagen und Hallenflächen für teilweise gewerbliche Nutzungen in sonniger ruhiger Lage. Top-Kaufpreis! (HWB: 125 kWh/m 2 a, EK: D) Lassing: Landhaus in sonniger, leicht erhöhter Waldrandlage, ca. 220 m² Wohnfläche, 491 m² Grund, Garage, KP: € 169.000,-, (HWB: 109,9 kWh/m 2 a, EK: D) Stein an der Enns: Neuwertiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Lage, ca. 130 m² Wohnfläche, Zentralheizung, Fußbodenheizung, schönes flaches Grundstück. KP: € 289.000,- (HWB: 80 kWh/m²a, EK: C) EIGENTUMSWOHNUNGEN Bad Mitterndorf: Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung, sehr gute Raumaufteilung, Kachelofen, sonnige Lage, KP: auf Anfrage (HWB: 85 kWh/m 2 a, EK: C) Admont: Eigentumswohnung, 54 m² im Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, VR, neu saniertes Haus, Zentralheizung, Mittelwohnung, ruhig, sonnig. (HWB: 74 kWh/m²a, EK: C) Trieben: Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, AR, Loggia mit Grundstück, Zentralheizung, Schwedenofen, alles neuwertig eingerichtet, TOP-Zustand, Tiefgaragenabstellplatz, KP: € 120.000,- lastenfrei. (HWB: 82 kWh/m²a, EK: C) Rottenman: Ca. 125 m² Wohnung mit süd-westseitiger Terrasse, südseitigem Balkon, möblierte neuwertige Küche, Top Zustand, Fernwärme Zentralheizung, Kellerabteil, KP: € 129.000,- (Energieausweis in Arbeit) Graz Nähe Synagoge/GKK: Dachgeschoss-Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, 59 m², 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, niedrige Betriebskosten. KP: € 139.000,- (HWB: 52,6 kWh/m 2 a, EK: B/C) Graz Nähe Synagoge/GKK: Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 65 m², 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, großer Balkon, niedrige Betriebskosten. KP: € 155.000,- (HWB: 52,6 kWh/m 2 a, EK: B/C) Graz Nähe Synagoge/GKK: Dachgeschoss-Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand, 66 m² , 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, niedrige Betriebskosten. KP: € 146.000,- (HWB: 52,6 kWh/m 2 a, EK: B/C) Liezen: Geschäftslokal, ca. 60 m² in der Ausseer Straße, große Schaufenster, (HWB: 131,5 kWh/m 2 a, EKZ: E) Liezen: Ca. 750 m² großes Kleingartengrundstück mit eigener Quelle, Stromanschluss, sonnige, ruhige Lage. Donnersbach: 3 kleine Wohnungen günstig zu vermieten. (Energieausweis i.A.) Wörschach: Mietwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, VR und westseitigem Balkon um € 450,- inkl. BK. Zuzüglich Heizung und Strom. (Energieausweis in Arbeit) Gröbming: 3-Stern-Pension am Ortsrand von Gröbming in erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick. 30 Betten, Frühstücks- und Speiseraum, gute Ausstattung, große südseitige Terrasse, Sauna, Solarium, großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese. (HWB 139 kWh/m 2 a, EK: D) Nähe Bad Gleichenberg: Gastrobetrieb-Buschenschank in sehr guter Lage, gemütlich und hochwertig ausgestattet, bis zu 100 Sitzplätze möglich, Gastgarten, Kellergewölbestüberl, u.v.m. großer Parkplatz, Wohnungen vorhanden, großes Nebengebäude, Top-Kaufpreis! 10 WOHNTRAUM LIFESTYLE
von Harald Scherz sportiv Das sportliche Weihnachtsgeschenk Zeige, wie du die Welt siehst und halte deine Ereignisse fest. Um einen ereignisreichen, schönen Tag, eine tolle Wanderung mit Gipfelsieg oder einen Radausflug unvergesslich zu machen, oder die tollen Kunststücke mit Bike oder Freestyle-Ski seinen Freunden in gemütlicher Atmosphäre vorzuführen, bedarf es heutzutage keiner großen Aufwände mehr. Sowohl für jüngere Draufgänger als auch für Naturliebhaber, die einen schönen Sonnenuntergang oder einen erlebnisreichen Wintertag festhalten wollen, ist dies relativ leicht und einfach zu bewerkstelligen. Mit einer vom Gewicht leichten und leicht zu handhabenden Kamera, die sowohl am Helm, auf dem Rad oder sogar auf einer Sportbrille befestigbar ist, ist das möglich. Die Kameras sind bis zu 5 m wasserdicht, stoßfest, staubdicht und frostbeständig. Die progressive Full HD-Videoaufzeichnung mit High-Speed- Aufnahme in verschiedenen Geschwindigkeiten für rasante Action-Videos werden die Betrachter begeistern. WOHNTRAUM LIFESTYLE Weiters inkludiert sind LCD- Farbmonitor, Super-Weitwinkeloptik, Bildstabilisator mit Gyrosender und integriertes WiFi für die kabellose Vernetzung mit dem Smartphone, Tablet, PC oder Mac. Bei manchen Modellen findet man auch eine Einstellung von Datum und Uhrzeit oder WLAN für Mobilgeräte. Das erfreuliche dabei ist, dass eine Action-Kamera nicht teuer sein muss. Wenn man nicht unbedingt aus Imagegründen eine Premium-Marke sein eigen nennen muss, erhält man schon eine Kamera mit den zuvor genannten Funktionen im Fachhandel ab € 129,90 wie z.B. die QCAMZ HD 720P oder die in der Qualität bessere Adixxion Action-Kamera von JVC um € 299,90. handel zu erwerben, da hier natürlich auch eine eventuelle Reklamation problemlos behandelt wird und Ersatzteile oder ergänzendes Zubehör jederzeit erhältlich ist. Hausmesse 8. und 9. November Empfehlenswert ist es natürlich, derart beratungsintensive Produkte im heimischen Fach- GRATIS- GEWINNSPIEL Jeder Besucher erhält ein kleines Geschenk • GANZTÄGIG von 9 bis 18 UHR geöffnet • TOLLE MESSE-ANGEBOTE und -RABATTE • SKI- und SNOWBOARD- SERVICE AKTION • MESSEKAFFEE GRILLHENDL GLÜHWEIN und MARONI Action-Kameras, wie z.B. die QCAMZ HD 720P sind bereits ab E 129,90 im Fachhandel erhältlich. Telefon 03682 / 22 383 www.sport-scherz.at SKITAGESKARTE GRATIS! Bei einem Einkauf ab € 220,- erhalten Sie eine Tageskarte von der Riesneralm/ Donnersbachwald 11