Die Wertermittlung in Verfahren nach dem Flurbereinigungsgesetz
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Hangneigung und Geländeausformung<br />
Mit zunehmender Hangneigung und ungünstiger Ausformung des<br />
Geländes werden<br />
• die Bewirtschaftung<br />
erschwert,<br />
• der Arbeitsaufwand, die<br />
Ernteverluste und die<br />
Abschwemmung erhöht,<br />
• und damit der Nutzen<br />
(Re<strong>in</strong>ertrag) verm<strong>in</strong>dert.<br />
<strong>Die</strong> Hangneigung wird bei der E<strong>in</strong>zelwertermittlung im Gelände<br />
gemessen.<br />
Der E<strong>in</strong>fluss der Geländeform auf den Wert landwirtschaftlicher<br />
Grundstücke wird durch Abschläge vom Bodenwert (<strong>in</strong> Wertzahlen oder<br />
prozentual) berücksichtigt.<br />
Beispiel:<br />
Hangneigung<br />
Abschlag<br />
unter 7 %<br />
0 WZ<br />
7 — 8 % 1 WZ<br />
9 — 10 % 2 WZ<br />
usw.<br />
↓<br />
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