Immobilienzeitung Für Die Nord-West Region - OL-IMMO

NR. 81 FEBRUAR 2009 KOSTENLOS/AUFLAGE 150.000 

Immobilienzeitung für die Nord-West Region 

Stadt Oldenburg • Wardenburg • Hatten • Hude • Bad Zwischenahn 

Edewecht • Rastede • Wiefelstede • Westerstede 

Alle 3 Monate neu 

in Ihrer LzO-Filiale erhältlich 

AUCH IM INTERNET UNTER WWW.OLIMMO.DE

Eigentumswohnung 

in OL – Ofenerdiek 

3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, überdachter Balkon 

in Südlage, ca. 69 m 2 Wohnfläche, 1. OG = 

DG, Bodenr., Keller u. Pkw-Stellplatz 

bezugsfrei KP: 73.000,- € 

Eigentumswohnung in Top-Lage 

OL - Johannisviertel - Nähe Pferdemarkt 

3 Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Diele, Balkon, 

ca. 90 m 2 Wohnfläche, 1. OG, separater Keller, 

Gemeinschaftskeller, Pkw-Stellplatz 


Weitere Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke sowie 

Renditeobjekte im gesamten Stadtgebiet Oldenburg und 

Umgebung haben wir für Sie in unserem Immobilienangebot. 

Rastede 

südlich des 

Schlossparks 

Baugrundstücke ab 600 m 2 , Einzelund 

Doppelhäuser zulässig, voll 

erschlossen, sofortiger Baubeginn 

möglich, keine Baubindung 

– Provisionsfrei – 

KP: ab 58.800,- € 

Freizeitgrundstück in westlicher 

Stadtrandlage von Oldenburg 

Naturbelassenes Grundstück zur Größe von 

2.390 m 2 mit Baum- und Strauchbestand sowie 

einer Bodensenke 

KP: 18.000,- € 

Eigentumswohnung 

in OL – Bloherfelde 

2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Flur, Balkon, 

Keller, im Hochparterre gelegen, Wohnfläche 

ca. 55,5 m 2 

freiwerdend KP: 69.000,- € 

Praxis-/Büroräume/ETW in Westerstede 

(am Hösseneinkaufszentrum) 

5 Räume nebst Anmeldung, Teeküche, 2 x WC, 

Nutzfläche ca. 93 m 2 , EG, separater Kellerraum, 

Pkw-Stellplätze, Anmietung möglich! 


Alexanderstraße 37 • 26121 Oldenburg • Telefon 04 41 - 34 04 90-1 

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.buero-van-doellen.de 

WIEFELSTEDE.... 

...gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, erbaut 

2000, 5 Räume, gr.Wohnküche, 2 Bäder,Terrasse, ca. 

168 m 2 Wohnfläche, Grdst. 671 m 2 . 

Internet-Obj.-Nr. 4103 KP : 179.000,- € 

RASTEDE... 

...geräumiges EFH in zentr. Wohnlage, 7 Räume, 4 

Bäder, G-WC, Terrasse, Loggia u. Balkon, ca. 240 m 2 

Wohnfläche, Keller m. gr. Hobbyraum, Nfl. ca. 120 m 2 , 

Garage, Grdst. ca. 930 m 2 . 

Internet-Obj.-Nr. 4197 KP: 229.000,- € 

BAD ZWISCHENAHN-ASCHHAUSEN... 

...neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 

Räumen, G-WC, Terrasse, etwa 119 m 2 Wohnfläche, 

Bodenraum und Carport, erbaut 2004, sofort frei. 


OLDENBURG-BLOHERFELDE... 

...Einfamilienhaus-Walmdachbungalow in stadtzentraler 

Lage „Nähe Uhlhornsweg“, 4 Räume, Bad,Terrasse, 

ca. 80 m 2 Wohnfläche,Teilkeller, Grdst. 736 m 2 . 


OLDENBURG-NADORST... 

...kurzfristig beziehbare Eigentumswohnung,3 Räume, 

Wannenbad, West-Balkon, ca. 66,6 m 2 Wohnfläche, 

Bj. 1994. 


OLDENBURG-EVERSTEN... 

...neuwertige, gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse, 

3 Räume, Vollbad, Wohnfläche etwa 81,5 m 2 , für 

zur Zeit monatl. 587,98 € zzgl. Nebenkosten vermietet. 


Immobilienpartner der 

Bismarckstraße 12 • 26122 Oldenburg • Tel. 0441 - 97170-0 

Fax 0441 - 71876 • www.wuebbenhorst.de 

KOMPETENT SEIT JAHR UND TAG 

2 OL IMMO Nr. 81 Februar 2009

Verbreitungsgebiet OL IMMO 

Stand: Oktober 2008 

Auflage: 150.000 

Herausgeber & V.I.S.D.P. 

Fa. Stelter & Friends, 

Inh. Tim Stelter, Alexanderstr. 37 

26121 Oldenburg 

Freie Mitarbeiter 

Arne Meyer 

Redaktion 

Petra Beier 

Vertrieb 

VDS GmbH & Co. KG 

Gesamtherstellung 

Tanja Maschke-Sandmann, 

Andreas Capelle,Veronika Tegeler 

Druck 

Brune-Mettcker 

Druck- und 

Verlagsgesellschaft mbH 

Redaktionsanschrift 

Stelter & Friends, Alexanderstr. 37, 


Tel.: 04 41 / 2 17 15 0 

Fax.: 04 41 / 2 17 15 20 

e-mail: olimmo@olimmo.de 

www.olimmo.de 

Liebe LeserInnen, 

liebe Anzeigenkunden, 

die „Betonaktie“ erweist sich in Deutschland 

als wertstabil und relativ Zukunftssicher.Besonders 

umweltbewusste Baumaßnahmen 

mit hoher Wärmeisolierung 

und innovativer Energieversorgung ermöglichen 

unter Umständen einen zinsgünstigen 

Kredit der Kfw (Kreditanstalt 

für Wiederaufbau). Weitere Informationen 

erhalten Sie bei Ihrer Hausbank. 

Viele Informationen zum Thema Wärmeisolierung 

erhalten Sie auch auf der NORD- 

HAUS, der Oldenburger Bau – und Handwerkermesse, 

die vom 27.-29. März 2009 

wieder zahlreiche Besucher in die Oldenburger 

Weser-Ems-Halle ziehen wird. 

Auch wir vom Team der OL IMMO werden 

wieder vor Ort vertreten sein um 

jeden Besucher am Eingang mit seinem 

persönlichen Exemplar der OL IMMO 

(Nr. 82) zu begrüßen. Hierbei handelt 

es sich um unsere mittlerweile traditionelle 

Doppelausgabe, die sowohl einen 

allgemeinen Teil beinhaltet, als den offiziellen 

Teil zur NORDHAUS. 

Hier finden Sie das Ausstellerverzeichnis, 

den Hallenplan sowie viele interessante 

Berichte über die Aussteller sowie 

deren Produkte. 

Viel Erfolg bei der Suche nach Ihrer 

Traumimmobilie. 

Ihr OL IMMO Team 

OL IMMO Nr. 81 Februar 2009 3

ANGEBOT der Woche 

Neuwertiges EFH in OL-Alexandersfeld 

4,5 ZKB, 104m 2 /500m 2 , 

BJ. 2003, Boden, Pkw-Stellplatz, 

Rolläden, Einbauküche 

optional. Bezugsfrei 

KP 179.000 € 

Niedrigenergiebungalow in Wiefelstede 

Großraum OLDENBURG 

Alexandersfeld 

Häuser/Verkauf 

Alexandersfeld, großes ZFH, 90/110 m 2 

Wfl. jew. 3 ZKB, Wintergt., 1 Gäste-WC, 

gr. Boden, 2 EBK, Laminat, Roll., neuw. 

separ. Heizg., 2 Keller, 2 Garagen, schönes 

750 m 2 Grdst., kurzfr. frei, nur 195 T€, 

Siemer Immobilien IVD, Tel. (04 41) 

9339045 

Eigentumswohnungen/Verkauf 

Stilvolle Wohnung in ruhiger Lage, 4 

ZKB, EBK, Garage, Garten, 110 qm, 

provisionsfrei, von privat, zu sofort, 

Kontakt: 01 72 / 4 16 73 32 

Bloherfelde 


4 ZKB, 111m 2 /735m 2 Bj. 

´2001, Kaminzug, DG-Ausbau 

möglich! Carport mit Geräteraum, 

Frei nach Vereinbarung 

KP 179.000 € 

Attraktives Landhaus mit herrlichem 

1260 m 2 Grundst. in Bloherfd. ca 180 

m 2 Wfl. mit Reserve ca 45 m 2 - 2 Bäder, 

Sauna, EBK, Kamin, Wintergt. u. dgl., 

Doppelgarage, ggf. kurzfr. frei - nur 365 

T€ VHB, Siemer Immobilien ivd, Tel. 

(04 41) 9 33 90 45, Mobil (01 73) 

2050956 

Bloherfelde, Bestlage, gepfl. ZFH auf 

1400 m 2 Traumgrundstück! EG/OG 

jew. 95 m 2 Wfl., 3 ZKB, WC, Keller, 2 

Gar., Ger., langj. Mieter, nur 340 T€, , 

Siemer Immobilien IVD, Tel. (04 41) 

9339045 

Bloherfelde - Qualitätshaus mit Vollkeller 

u. Garage! Wfl. 158 m 2 , Wohn/ 

Eßz., 3 ZKB, WC m. DU, HWR - mass. 

Ger., gr. Boden - EBK, FBH, Roll., Kaminzug, 

Luxusbad u. dgl. schönes 516 m 2 

SW Grundst., kurzfr. frei, Ausnahmepreis 

nur 245 T€ VHB, Siemer Immob IVD OL 

9339045 www.ressel-haus.de 

Bloherfd.- Bestlage WD / Bung. von 

außergew. Eleganz! Wfl. ca 140 m 2 - 

Wohnz/Eßdiele, 3 gr. Zi., Kü, Bad, WC, 

HWR, Abst.- Kamin, Marken EBK, Park., 

Roll u. dgl.- gr. Boden, gr. Gar.-herrl. 681 

m 2 Grdst. Der Kenner greift zu! Nur 268 

T€! Siemer Immob IVD 0441 9339045 

4Eigentumswohnungen/Verkauf 

OL IMMO Nr. 81 Februar 2009 

Großes EFH in Ofen, Stadtrand Oldbg. 

Moderne ETW in ruhiger Lage! Bezugsfreie 

Eigentumswohnung auf zwei Ebenen, 

Bj. 1981, 2006 saniert, 2 ZKB, 

moderne Einbauküche, Terrasse, Keller! 

Kaufpreis: 65.000,-€! Immo-Börse, Tel. 

04 41 / 5 00 86 56, www.immoboerse.org 

Gesuch/Häuser 

Hier ist Immobilienkompetenz 

zu Hause. Für vorgemerkte 

Interessenten suchen wir dringend 

Häuser, ETW, und Grundst. - Siemer Immobilien 

04 41/ 9 33 90 45, Mobil 01 73 / 

2 05 09 56 

Wir suchen eine DHH oder ein RH für 

eine 4-köpfige Familie! Immo-Börse, 

Tel. 04 41/5 00 86 56, Herr Pfeifer, 

www.immoboerse.org 

Wir suchen für eine Familie ein EFH, 

mind. 5 ZKB um ca. 250.000,- €! Immo- 

Börse, Tel. 04 41/5 00 86 56, Herr Pfeifer, 


Bümmerstede 


Hier brauchen Sie nur handwerkl. Geschick 

u. gute Beziehungen zum Baumarkt! 

DHH, Bj. 51, 184 m 2 Wfl., 7 Zi., 

Kü., 2 Bäder, 73 m 2 Nfl., 1339 m 2 

Grdst., Erbpacht! Kaufpreis: 60.000,- 

€! Immo-Börse, Tel. 04 41 / 5 00 86 56, 


Bürgerfelde 


6 ZKB, 190 m 2 / 780 m 2 , zzgl. 

ca.35 m 2 Studio, Bj. `95, Fußbodenheizung 

offene Küche, 

Parkett Garage, kurzfristig frei 

KP 269.000 € 

EFH mit vielen Extras in Friedrichsfehn 

5 ZKB, 146 m 2 / 688 m 2 , 

Bj.´98, Parkett, Kamin, Sauna, 

Gartenhaus, Doppelgarage. 

Frei nach Vereinbarung 

KP 275.000 € VHB 

Siemer Immobilien 

Tel.: 0441/9339045 • Mobil 0173/2050956 • Ammergaustr. 123 a 

26123 Oldenburg • gsiemer@ressel-haus.de • www.ressel-haus.de 

EFH ca 140 qm Wfl. 5 1/2 Zi.Kü., 2 Bäder, 

Loggia-Keller-Laminat, Rolläden, u. dgl. lichtdurchflutet 

d. gr. Fensterfl., Garage, Stellpl. 

schönes 510 m 2 Grdst., frei n. Vereinb. nur 

150 T€, Siemer Immobilien ivd, Tel. (04 41) 

9 33 90 45, Mobil (01 73) 2 05 09 56 

RENDITEOBJEKT IN BEVORZUGTER 

GESCHÄFTSLAGE VON BÜRGERFELDE! 

Gaststätte, Gewerbe, Wohnungen und 

Garagen - teilweise langjährige Mieter - 

Kaltmiete 49.000 €p.a. nur 550.000 T€! 

Siemer Immob IVD 0441 9339045, 

0173 2050956 

Bürgerfd. EFH ca. 120 m 2 Wfl., 5 Zi., 

2Bd., WC, HWR - überd. Terr., Keller, 

Boden, Garage, 2 Geräter., schönes 613 

m 2 SW Grdst., freiw. 149 T€, Siemer 

MKL OL 9339045 

geplantes Einfamilienhaus im 

Hanseatenstil, bevorzugte 

Wohnlage, 4 ZKB, ca. 120 m 2 Wfl., 

Grdst. ca. 385 m 2 , schlüsselfertiger 

Gesamtpreis 199.500,-- €, (provisionsfrei), 

AMR-Wohnbau, Tel. 0441-933960, 

weitere Angebote auf www.amr-wohnbau.de 


Hanseatenstil in KFW 60 Ausführung, 

4/5 ZKB, ca. 136 m 2 Wfl., Grdst. 

ca. 518 m 2 , schlüsselfertiger Gesamtpreis 

245.000,-- €(provisionsfrei), AMR-Wohnbau, 

Tel. 0441-933960, weitere Angebote 

auf www.amr-wohnbau.de 

Einfamilienhaus mit ebenerdigem 

Raumangebot in Bürgerfelde, ideal als 

Altersruhesitz, 4 Räume, G-WC, Terrasse, 

ca. 110 m 2 Wohnfläche, Garage, 

Grdst. 816 m 2 , Kaufpreis: 145.000,- €, 

Maklerfirma (IVD) Fritz Wübbenhorst, Telefon 

(0441) 9 71 70-0, Telefax 7 18 76. 

Ausführliches Exposé im Internet unter 

www.wuebbenhorst.de, Objekt Nr. 4070 


Preisgünstige Eigentumswohnung in 

Bürgerfelde „Nähe Brookweg“, 3 Räume, 

Balkon, etwa 60 m 2 Wohnfläche, 

Kaufpreis: 36.000,- €, Maklerfirma 

(IVD) Fritz Wübbenhorst, Telefon 

(0441) 9 71 70-0, Telefax 7 18 76. Ausführliches 

Exposé im Internet unter 

www.wuebbenhorst.de, Objekt Nr. 

3667 


Wir suchen für schnellentschlossenen 

Käufer ein EFH in Bürgerfelde / 

Nadorst bis 250.000,-€! Immo-Börse, 



Wir suchen für einen schnellentschlossenen 

Käufer zum 01. April 2009 eine 80 m 2 Eigentumswohnung 

max. 5 - 10 Jahre alt oder 

sanierte Altbauwohnung bis 150.000! 

Immo-Börse, Tel. 04 41/5 00 86 56, Herr 

Pfeifer, www.immoboerse.org 

Bürgereschviertel 


geplante Stadtvilla KFW 60, 5 

ZKB, ca. 140 m 2 Wfl., hochwertige 

Ausstattung, Grdst. 410 m 2 , schlüsselfertiger 

Gesamtpreis 283.000,--€ (provisionsfrei), 

AMR-Wohnbau, Tel. 0441-933960, 

weitere Angebote auf www.amr-wohnbau.de 

WERTERMITTLUNG für 

Ihre Immobilie! 

hre 

IMMOBILIEN Tel. 04 41 / 9 33 96 44 

GUTACHTER www.ihreimmobiliengutachter.de 

Donnerschwee 


Eigentum zum günstigen Preis! RMH, Bj. 

1955, 5 ZKB, 90m 2 Wfl., 140m 2 Grdst., Vollkeller, 

Gartenhaus. Direkt an einem Landschaftsschutzgebiet 

gelegen. 105.000,- €! 

Immo-Börse, Tel. 04 41 / 5 00 86 56, 


Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich 

begabte Familie! EFH + ELW, Bj. 

1918, 6 Zi., 2 Kü., 3 Bäder, ca. 187 m 2 

Wfl., 653 m 2 Grdst.! Kaufpreis 139.000,- 

€! Immo-Börse, Tel. 04 41 / 5 00 86 56, 



Großzügig- ebenerdig - 

variabel - das ist Loft-Living! 

Nur noch 1 Wohnung frei! 

Neugierig? 

Dann sollten Sie am 

Sonntag, 22.02.08 

von 11.00 bis 16.00 Uhr 

dabei sein! 

OL-Donnerschweer Str. 280 

„Wohnpark Alte Gärtnerei“ 

30 JAHRE 

04 41 - 93 39 00 

www.ressel-haus.de 

Eversten 


Eversten - EFH auf schönem 1254 m 2 

Grundst., Baupl. Abtrennbar - ca 125 m 2 

Wfl., 4 ZKB, Keller, gr. Boden, Garage, 

Geräte - bezugsfrei 235 T€,Siemer Immobilien 

IVD, Tel. (04 41) 9 33 90 45 

Eversten, EFH bezugsfrei, Bj. 34, ca. 

110 m 2 Wfl., 4 1/2 ZKB, WC, Abst. 

Boden, Gar., ruh. 532 m 2 Grdst., nur 

120 T€, , Siemer Immobilien IVD, Tel. 

(0441) 9339045 

Eversten, 2 EFH auf schönem 1830 

m 2 Grundstück! Jew. 4/5 Zi., 2 Bd., WC 

- 1 Hs. Vollkeller, 2 Garagen, 1 Hs. 

bezugsfrei, nur 295 T€ VHB, Siemer 

Immobilien IVD, Tel. (04 41) 9 33 90 45 

Eversten/West, EFH/Einlg. ca. 150 m 2 

Wfl. 7 Zi. 2 Kü.., 3 Bd., WC, Abst., Keller- 

Kaminzug, Roll., EBK, Lamin. - Doppelgar., 

Carp., gr. Geräter. Schön angel. 1560 m 2 

Grdst. Ein Haus für Bastler und Gartenfreunde, 

frei n. Vereinb. nur 160 T Euro, 

Siemer MKL OL 9339045


Ein Haus mit Stil und Charakter in OL-Eversten 

22 m 2 große Diele m. Antiquitäten (Truhe, Garderobe, Tisch und Binsenstühlen), hoher 

Decke, schöner Balkenlage u. italienischen Fliesen, viele Türen u. Fenster m. 

Bleiverglasung, 135 m 2 Wfl. + 40 m 2 Nebenräume, 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, top renoviert, 

m. EBK, gut schall- u. wärmeisoliert, barrierefrei (nur EG), Außenrolladen, ca. 750 

m 2 Grdst., 18 m 2 Terrasse, Gute Parkmöglichkeiten. 

Miete: 750€ + 30 € Nebenkosten + EWE (Strom, Gas, Wasser) + Abfallgebühr 

Möglichst gewerblich zu vermieten. Besichtigung nach Vereinbarung 

Kontakt unter Tel.: 04 41 - 95 59 20 

Eversten 


Architektenhaus in Oldenburg / Eversten. 

Das Architektenhaus wurde im Jahre 2006 auf 

einem 555 m 2 großen Grundstück in einer ruhigen 

Seitenstraße im beliebten Stadtteil Eversten erbaut. 

Bei der Planung des Hauses hat der Architekt auf 

eine allergenarme Ausstattung und auf ein gutes 

Raumklima geachtet. Das EG mit exta hohen Decken 

und einer Wohnfläche von ca. 88 m 2 bietet Ihnen 

ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, 

einen HWR, eine Garderobe, eine Diele 

sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im OG verteilen 

sich auf ca. 83 m 2 Wohnfläche ein Elternschlafzimmer, 

drei Kinderzimmer und ein Vollbad. Durch den 

Ausbau des Spitzbodens konnte weitere Wohnfläche 

von ca. 47 m 2 gewonnen werden, welche derzeit 

als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird. Das 

Haus ist nach Absprache bezugsfrei. 

Kaufpreis: 399.000,- €. Es fällt keine 

zusätzliche Käufercourtage an! 

Objektnummer im Internet: 108298 

Markt 12 • 26122 Oldenburg 

Tel. (0441) 237-1031 • Fax: -1037 

eMail: info@blbimmobilien.de 

Internet: www.blbimmobilien.de 

OL IMMO 

Ausgabe Nr. 82 

Anzeigenschluß: 

16. März 

Erscheinung: 

25. März 

6 OL IMMO Nr. 81 Februar 2009 

Wohnfläche 140 m 2 , inklusive 

Grundstück 400 m 2 , nur 2 km 

bis zum OL-Zentrum, 

einzugsfertig, ab: 

Infos unter: 0 44 86 / 9 20 30 

mende-immobilien.com 


Bezugsfreie, gemütliche Eigentumswohnung, 

2 Räume, Wannenbad, Süd- 

Loggia, ca. 43,4 m 2 Wohnfläche, Baujahr 

1993. Kaufpreis: 49.900,- €, 

Maklerfirma (IVD) Fritz Wübbenhorst, 

Telefon (0441) 9 71 70-0, Telefax 7 18 76. 

Ausführliches Exposé im Internet unter 


4084 


Hier ist Immobilienkompetenz 

zu Hause. Für vorgemerkte 

Interessenten suchen wir dringend Häuser, 

ETW, und Grundst. - Siemer Immobilien 

04 41/ 9 33 90 45, Mobil 01 73 / 2 05 09 56 

Wir suchen für ein berufstätiges Paar 

mit Kinderwunsch ein neuwertiges EFH 

um ca. 250.000,- €! Immo-Börse, Tel. 

04 41/5 00 86 56, Herr Pfeifer, 


www.olimmo.de 

Wir suchen für einen schnellentschlossenen 

Käufer zum 01. April 2009 eine 80 m 2 Eigentumswohnung 

max. 5 - 10 Jahre alt oder 

sanierte Altbauwohnung bis 150.000,-€! 



Ehnernviertel 


Oldenburg – Ehnernviertel 

Attraktive Oldenburger Hundehütte, komplett saniert, 6 Zimmer,Küche,2 

Bäder,126 m 2 Wohnfläche,265 m 2 Grundstück, 

Garten, Stellplatz frei! 270.000 € 

HILLJE&STOLLE Immobilien 

Ihr Immobilienpartner in Oldenburg Seit 1923 

Nadorster Straße 166–168 · 26123 Oldenburg 

Telefon 0441 - 205540 

www.hillje24.de 

WEITERE 210 OBJEKTE IM INTERNET 

Verkauf Vermietung Ihre Hausverwaltung 

Etzhorn 


Etzhorn 

Exklusiv-Domizil 

Bj.´98 / ´01,am Landschaftssch.-geb., 

Wfl. 210 m 2 , Grdst. 666 m 2 , Dopp.- 

Carport, kurzfr. frei. 

KP 339.000,- € 

Friedrichs Immobilien 

T. u. L. Kempermann H. Kahlen 

In der Horst 2a · 26160 Bad Zwischenahn 

Tel. 0 44 03 / 93 39- 0 · Fax 0 44 03 / 93 39 - 39 

WWW.FRIEDRICHS-BAD-ZWISCHENAHN.DE 

Haarentor 


DHH im Hanseatenstil KfW 

60, Fertigstellung April 09, 4 

ZKB, 115 m 2 Wfl., erstklassige Ausstattung, 

Carport/Geräter., Grdst. ca. 

300 m 2 , schlüsselfertiger Gesamtpreis 

190.000,-- €, (provisionsfrei), AMR- 

Wohnbau, Tel. 0441-933960, weitere 

Angebote auf www.amr-wohnbau.de 



hre 




Hanseatenstil, 4 / 5 ZKB, ca. 

140 m 2 Wfl., Grundstück ca.474 m 2 , Carport/Geräter., 

schlüsselfertiger Gesamtpreis 

211.000,--€ (provisionsfrei), AMR- 




Haarentor 

Neubau-Stadtvilla -uninah- 

Hintergrdst. 514 m 2 , ges. 5ZKB, Wfl. 

151 m 2 , hochwertige Ausstattung, 

alternativer Haustyp möglich. 

KP 295.000,- € schlüsself. 




Tel. 0 44 03 / 93 39- 0 · Fax 0 44 03 / 93 39 - 39 


Innenstadt 


denkmalgeschützte Stadtvilla, 

ca. 350 m 2 Wfl., renovierungsbedürftig, 

Grdst. 952 m 2 , Kaufpreis 

470.000,-- € (provisionsfrei), AMR- 




Bebauungsvorschlag 

Hausverkauf mit Energieausweis! 

Unsere Architekten und 

Handwerker ermöglichen Ihnen eine 

Wertsteigerung Ihres Hauses durch fachgerechte 

Sanierung! Wir suchen dringend 

für vorgemerkte Interessenten Häuser, 

Wohnungen und Grundstücke! 

SIEMER IMMOBILIEN IVD 0441/ 

9330945, Partner von RESSEL - HAUS 

GmbH, www.Ressel-haus.de, Ammergaustr. 

123a 26123 Oldenburg 

Wir suchen für einen Kunden eine Verkaufsfläche 

in der Innenstadt, in 1a/b 

Lage - kein Ladenlokal! Immo-Börse, 



Wir suchen für einen solventen Kaufinteressenten 

ein sanierungsbedürftiges, 

älteres Bürgerhaus um 200.000,-€! 

Immo-Börse, Tel. 0441/5008656, Herr 


Innerhalb des Autobahnrings suchen wir 

für einen schnellentschlossenen Käufer 

zum 01. April 2009 eine Eigentumswohnung 

max. 5 - 10 Jahre alt oder sanierte 

Altbauwohnung bis 150.000,-€! 


Pfeifer, www.immoboerse.org


Kreyenbrück 



Für ein junges Paar suchen wir ein EFH 

oder ein ZFH, auch renovierungs- bedürftig, 

bis 200.000,-€! Immo-Börse, 

Tel. 04 41/5 00 86 56, Herr Lengert, 


Krusenbusch 


Neubau-Eigentumswohnung mit hochwertiger 

Ausstattung in OL-Marschwegviertel.Stilvolle 

2-Zimmer-ETW mit offener Küche, Bad 

und HWR auf ca. 69 m 2 Wohnfläche mit Balkon 

und Kellerraum. Die hochwertige Ausstattung 

findet u. a. Ausdruck im eleganten 

Sanitärbereich, Fußbodenhzg., hochwertigen 

Bodenbelägen mit Fliesen und Parkett. Die 

Deckenhöhe von 2,60 m sorgt für eine wohnliche 

Atmosphäre. Die moderne Gas-Brennwerttechnik 

in Kombination mit Solarkollektoren 

und einem hohen Dämmstandard gewährleistet 

niedrige Verbrauchskosten (KfW-60- 

Standard). Die Wohnung verfügt über einen 

eigenen Pkw-Stellplatz und ist in diesem Frühjahr 

bezugsfertig. 

Kaufpreis 137.000,- €. Es fällt keine 



Bezugsfreies Einfamilienhaus in 

Oldenburg-Haarentor, Wohn-/Esszimmer 

mit angrenzender Küche, 4 

Räume, Süd-Loggia sowie Terrasse, 

ca. 160 m 2 Wohnfläche, Carport, 

Grdst. 425 m 2 . 

Internet-Obj.-Nr. 4041 

KP: 179.000,- € 

EFH auf gr. Grdst. in ruh. Lage in Bloherfelde, 

EG: Wohnzi. m. Wintergarten, 

2 Räume, DG: 3 Räume, Dachterrasse, 

Spitzboden m. 2 Räumen, insges. 

ca. 142 m 2 Wohnfläche, Garage, Teilkeller, 

Süd-Grdst. 986 m 2 , bezugsfrei. 


KP: 179.000,- € 


OL-KreyenbrŸck 

130 m 2 gro§es Einfamilienhaus 

in einer ruhigen Seitenstra§e, aufca. 600 

m 2 Grdst. Das Objekt verfŸgt Ÿber ein 

Wohnzi., E§zi., Schlafzi., 2 Kinderzi., Arbeitszi., 

KŸ., 2 BŠder, div. WirtschaftsrŠume, 

sowie einen Teilkeller u. Garage. 

Kaufpreis: 128.000,- € VHB 

Beratung durch: Michaela MŸller 

Tel.: 04 41 - 2 30 40 58 

michaela.mueller@lzo.com ¥ www.lzo.com 

Objekt-Nr.: 7741 ¥ Online-Nr.: 5899573 


OL - Süd, elegantes RH, Bj. 05 - Energie! 

3 ZKB, WC, DG ausbaufähig! Roll., Lamin., 

schöner Garten, Stellpl. Verk. aus gesundh. 

Grd. frei n. Vereinb. nur 129 T € VHB. 

SIEMER IMMOB IVD 0441 9339045 

DHH mit viel Flair in OL Süd! Wfl ca. 115 

m 2 5 ZKB, WC, Balkon, HWR - gr. Bodens. 

gepfl., Lamin., (EBK) - Carp., Ger. SW 

Grdst., bezugsfrei Eilverkauf nur 150 T€, 

Siemer MKL OL 9339045 

Grundstücke/Verkauf 

Baugrundstück für eine Einfamilienhausbebauung 

im Stadtsüden von 

Oldenburg, etwa 850 m 2 , teilbar, rechtsverbindlicher 

Bebauungsplan, GRZ 0,3 

und GFZ 0,4. Kaufpreis: 80.000,- €, 

Maklerfirma (IVD) Fritz Wübbenhorst, 

Telefon (0441) 9 71 70-0, Telefax 7 18 

76. Ausführliches Exposé im Internet 

unter www.wuebbenhorst.de, Objekt 

Nr. 3761 

www.olimmo.de 

Für eine junge Familie mit Kindern suchen 

wir ein passendes EFH mit 5 ZKB 

od. Ausbaumöglichkeit bis 150.000,-€! 

gern auch renovierungsbedürftig. Immo- 

Börse, Tel. 0441/5008656, Herr Lengert, 


Marschwegviertel 


Ideales Singlehaus - fast wie 

neu! 3 ZKB, Vollkeller, ca. 75 

m 2 Wfl., kompl. renoviert u. saniert, 

Grundstück ca. 265 m 2 , Kaufpreis 

179.000,-- € (VHB), AMR-Wohnbau, Tel. 

0441-933960, weitere Angebote auf 

www.amr-wohnbau.de 

ausbaufähige Doppelhaushälfte, 

3 / 4 ZKB, ca. 100 m 2 

Wfl., Grdst. ca. 324 m 2 , Garage, renovierungsbedürftig, 

Kaufpreis 100.000,-- €, 

AMR-Wohnbau, Tel. 0441-933960, weitere 


HIER 

könnte IHRE 

Anzeige stehen! 

Anzeigenhotline: 

04 41 / 2 17 15 0 


Tel. (0441) 237-1031 • Fax: -1037 



Nadorst 


Einfamilienhaus, 4/5 ZKB ca. 

105 m 2 Wfl., Keller ca. 45 m 2 , 

Bj.70, Grdst. ca. 470 m 2 , Carport/Geräter., 

Kaufpreis 155.000,-- €, AMR-Wohnbau, 




Nadorst - ETW von bestechender Eleganz 

Baujahr 2006! EG mit liebevoll angelegtem 

Garten. Wfl. 73 m 2 , 2 Zi., gr. Küche, 

Luxusbad, HWR - hochw. Einbauküche, Laminat, 

Rolläden u. dgl., Geräteraum, Stellplatz 

- frei n. Vereinbarung - eine außergewöhnliche 

Wohnung für nur 120 T€, Siemer 

Immobilien IVD, Tel. (04 41) 9 33 90 45 

Oldenburg-Nadorst, gepflegte Eigentumswohnung 

mit 4 Räumen, Küche 

mit Einbauküche, Südwest-Loggia, 

Wohnfläche ca. 79,4 m 2 , freiwerdend, 

Kaufpreis: 68.000,- €, Maklerfirma 

(IVD) Fritz Wübbenhorst, Telefon 

(0441) 9 71 70-0, Telefax 7 18 76. Ausführliches 

Exposé im Internet unter 


4204 

Viel Glück 

beim Suchen Ihrer 

Traumimmobilie! 

Gut geschnittenes Baugrundstück 

in Oldenburg-Nadorst, 

etwa 600 m 2 für eine Einfamilienhausbebauung 

(Vermessung noch 

erforderlich). 


KP: 75.000,- € 

2-Familienhaus in ruhiger 

Wohnlage in Kreyenbrück, 

7 Räume, Esszimmer mit Kachelofen, 

3 Bäder, Terrasse usw., ca. 

194 m 2 Wohnfläche,Grdst.578 m 2 . 


KP: 165.000,- € 

Bismarckstraße 12 


Tel. 04 41 - 9 71 70 - 0 

Fax 04 41 - 7 18 76 

www.wuebbenhorst.de 



RECHTSTIPP § BAURECHT 

Der störende Nachbar II 

Nachdem im letzten Rechtstipp zum Thema Nachbarrechte erörtert 

wurde, welche öffentlich-rechtlichen Ansprüche ein Grundstückseigentümer 

oder Mieter geltend machen kann, wenn er sich von seinem 

Nachbarn gestört fühlt, geht es in folgendem Beitrag um mögliche zivilrechtliche 

Nachbarrechtsansprüche. Aus der Vielzahl der auch hier vorhandenen 

Regelungen und denkbaren Fallgestaltungen sollen nachfolgend 

einige Beispiele genannt werden. 

Lappan mit Wallstraße 

von Klaus K., 

1997 

Grundsätzlich haben Eigentümer oder 

Mieter von Grundstücken nicht hinzunehmen, 

dass Andere dieses Grundstück 

ohne ihr Einverständnis nutzen, 

begehen oder sonst beeinträchtigen. 

Eine wichtige Ausnahme findet sich 

im Niedersächsischen Nachbarrechtsgesetz. 

Eigentümer und Mieter 

müssen dulden, dass der Nachbar 

das Grundstück betritt und 

benutzt, soweit dies für Bauoder 

Instandsetzungsarbeiten 

auf dem Nachbargrundstück 

notwendig ist und die Arbeiten 

anders nicht zweckmäßig oder 

nur mit unverhältnismäßig hohen 

Kosten ausgeführt werden 

können. Eine Nutzungsentschädigung 

kann vom Nach- 

WANDSCHER & PARTNER 

barn nur gefordert werden, wenn der das Grundstück länger als 10 Tage 

benutzt. Voraussetzung für dieses sogenannte Hammerschlags- und Leiterrecht 

ist allerdings, dass der Nachbar die Benutzung des Grundstücks 

spätestens einen Monat vor Beginn der Arbeiten anzeigt. Sonst darf er 

mit den Arbeiten nicht beginnen. Auch hat er dem Eigentümer oder 

Mieter des Grundstücks jeglichen Schaden zu ersetzen, den er auf dessen 

Grundstück verursacht. 

Bäume und Sträucher, die der Nachbar an der Grundstücksgrenze pflanzt, 

müssen gemäß Niedersächsischem Nachbarrechtsgesetz zur Grenze 

bestimmte Mindestabstände einhalten. Die einzuhaltenden Mindestgrenzabstände 

hängen von der Höhe der Gewächse ab. In jedem Fall 

sind aber zwischen Grundstücksgrenze und Mitte des Baumes oder Strauches 

mindestens 25 cm Abstand einzuhalten. Bäume, Sträucher oder 

Hecken, die diesen Mindestabstand nicht einhalten, muss der Nachbar 

auf Verlangen beseitigen. Gewächse, die über die im Verhältnis zum 

Grenzabstand zulässige Maximalhöhe hinauswachsen, hat der Nachbar 

auf Verlangen des Eigentümers auf die zulässige Höhe zurückzuschneiden. 

Gerade bei langsam wachsenden Gehölzen sollte der Eigentümer 

beachten, dass die Ansprüche nach Ablauf von 5 Jahren nach dem 

Anpflanzen bzw. 5 Jahre, nachdem das Gewächs die zulässige Höhe überschritten 

hat, nicht mehr geltend gemacht werden können. 

Dass Grundstückseigentümer überwachsende Wurzeln oder überhängende 

Zweige von Bäumen oder Sträuchern des Nachbarn an der Grundstücksgrenze 

abschneiden und behalten dürfen, ist gemeinhin bekannt. 

Dies gilt aber nicht uneingeschränkt. Wenn die Wurzeln oder Zweige 

die Benutzung des Grundstücks überhaupt nicht beeinträchtigen, darf 

sie der Grundstückseigentümer auch nicht beseitigen. Wenn der Nachbar 

zu Beispiel nachweisen kann, dass an der Stelle der überragenden 

Wurzeln ohnehin keine Bauaktivitäten oder Anpflanzungen in Betracht 

kommen, ist das Recht des Eigentümers auf Entfernung der Wurzeln 

ausgeschlossen. Überragende Zweige darf der Eigentümer im Übrigen 

immer erst dann beseitigen, wenn er dem Nachbar vorher erfolglos eine 

angemessene Frist zur Beseitigung gesetzt hatte. 

Landläufig bekannt ist auch, dass man Früchte von Nachbarbäumen, 

die auf das eigene Grundstück gefallen sind, behalten kann (sog. Überfall, 

§ 911 BGB). Pflücken oder Schütteln ist 

allerdings nicht erlaubt, die Früchte müssen 

von allein herabgefallen sein. Der Eigentümer 

muss übrigens nicht dulden, dass 

überhaupt Früchte auf sein Grundstück fallen. 

Er kann - unabhängig davon, ob die 

Früchte schmecken - verlangen, dass der 

Nachbar von vornherein verhindert, dass Früchte 

„überfallen“. 

Bei jeglichen nachbarrechtlichen Fragen 

ist im Übrigen zu bedenken: 

Leitern, Wurzeln oder Zweige lassen 

sich beseitigen, der Nachbar 

aber im Zweifel nicht. Daher gilt: 

Lieber einmal mehr über den 

Gartenzaun als über den Rechtsanwalt 

miteinander reden. 

Rechtsanwalt Dr. jur. Alexander Wandscher bearbeitet in 

der Rechtsanwaltskanzlei Wandscher & Partner das 

Verwaltungsrecht,Vergaberecht und Architektenrecht. 

10 spezialisierte Rechtsanwälte in einer Kanzlei 

Ammerländer Heerstraße 231 · 26129 Oldenburg · Telefon: (04 41) 950 18-0 · Telefax: (04 41) 950 18-99 

E-Mail: mail@rae-wandscher.de · Homepage: www.rae-wandscher.de · Partnerschaftsregister AG Hannover: PR 110147 

Auf einem 548 qm großen 

Hintergrundstück im Oldenburger 

Stadtteil Ofenerdiek wurde dieses 

besondere Einfamilienhaus mit 

Walmdach errichtet. Es zeichnet sich 

durch eine offene Bauweise sowie 

durch hochwertige Materialien aus. 

Die großzügige Wohnfläche von bis 

zu 170 qm verteilt sich auf 

drei große Räume im Erdgeschoss 

sowie 

auf 

zwei Räume im Obergeschoss. 

Zu den erwähnten Extras 

des Hauses gehören 

ein Glaserker, Parkettböden, 

ein Kaminschornstein, 

verschiedene 

Mosaiken, hochwertige 

Weißlack-Innentüren, 

eine Badezimmervollausstattung, 

Fußbodenerwärmung, 

edelengobierte 

Tondachpfannen, 

Rollläden und 

noch vieles mehr. 

Cetin Immobilien ist bereits seit 

zehn Jahren in Oldenburg ansässig 

und hat sich auf qualitativ 

hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser 

spezialisiert. In Alleinregie 

und mit verbundenen Partnern wurden 

in dieser Zeit rund 180 Objekte 

realisiert. Durch seine akribische 

Arbeitsweise genießt Geschäftsführer 

Birtan Cetin unter Bauherren 

einen hervorragenden Ruf. Vom 

ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe 

wird jeder Kunde exklusiv 

betreut, wodurch es für ihn auch nur 

einen Ansprechpartner gibt. 

Weitere Informationen erhalten Sie 

unter: 

Bauträger- und 

Baubetreuungsgesellschaft 

Alexanderstr. 241 


Tel. 04 41 - 50 50 460 

info@cetin24.de 

www.cetin24.de 


Steinmetz- und 

Stukkateur-Fachbetrieb 

Rastede - Wahnbek 

Großzügiges Einfamilienhaus 

● Fußbodenbeläge 

● Küchen-Arbeitsplatten 

● Bäder und Waschtische 

● Treppen und Fensterbänke in Marmor, 

Granit und Betonwerkstein 

● Gestaltungselemente für Innen und Außen 

in Stuck, Beton, Stein, Bronze 

● Aufbereitung und Restaurierung von 

Natur- und Betonwerksteinflächen 

GmbH & Co. KG 

Geschäftszeiten: 

Montag - Donnerstag 

8.00 - 17.30 Uhr 

Freitag 8.00 - 17.00 Uhr 

Samstag 10.00 - 12.30 Uhr 

Cloppenburger Str. 111-115 

… in Stuck 

26135 Oldenburg (Oldb.) 

● Lieferung, Anfertigung und Restaurierung Telefon: 04 41 - 1 23 65 

von Innen- und Außenstuck 

Telefax: 04 41 - 1 75 20 

Internet: www.steinmetz-wille.de 

E-Mail: service@steinmetz-wille.de 

8 Zi., Kü., Bad, Loggia, Terr., Ga. 

Wfl. ca. 196 m 2 , Nfl. ca. 30 m 2 

Grdst. 776 m 2 KP 184.500,- € 

Rastede - Wahnbek 

Traumhafte Doppelhaushälfte 

Ofenerdiek 


Einfamilienhaus in Oldenburg / Ofenerdiek. 

Der Bungalow wurde im Jahre 1976 auf einem 

382 m 2 großen Grundstück erbaut und im Jahre 

1994 aufgestockt. Die Renovierung des Objektes 

erfolgte 2002. Auf ca. 96 m 2 ebenerdiger Wohnfläche 

bietet Ihnen diese Immobilie ein Wohnzimmer, 

ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine 

Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. 

Durch die Aufstockung des Gebäudes konnte 

weitere Wohnfläche von ca. 68,50 m 2 gewonnen 

werden, die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer 

genutzt wird. Des Weiteren befindet sich 

im Obergeschoss eine Loggia die zum Verweilen 

einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz bieten Platz 

für Ihren PKW und Gartengeräte. Die Immobilie 

präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. 



Objektnummer im Internet: 108285. 


Tel. (0441) 237-1031 • Fax: -1037 



OL-Ofenerdiek 

gepflegter Walmdachbungalow 

ruh., zentrale Lage m. ca. 102 m 2 Wfl., Wohn-/E§zi., 

Schlafzi., Kinderzi., KŸ., Bad, G-WC, HWR; Dachboden 

zum Ausbau geeignet u. bereits gedŠmmt 

u. gedielt, Teilkeller, Garage, Abstellraum, ca. 1000 

m 2 gr. nicht einsehb. Grdst. - kurzfristig frei. 

Kaufpreis: 172.000,- € 


Tel.: 04 41 - 2 30 40 58 



Ausnahmehaus in ruhiger Bestlage von 

Ofenerdiek! Wfl. 128 m 2 , Bj. 03 EG - 

Wohnz., Schlafz., Kü., Bad, WC, HWR/OG 

2 gr. Zi., Boden, Luxusküche, aufwd. 

Böden, FBE, gr. Fensterfl., übered. Terr., 

Pavillon, Garage, liebev. angel. 365 m 2 

Grdst. Zugreifspreis 265 T€, Siemer 

Immob IVD OL 9339045 

Top gepflegtes Einfamilienhaus, 

Bj. 01, 4 ZKB, ca. 122 

m 2 Wfl., Grdst. 494 m 2 , Doppelcarport, 

Kaufpreis 229.000,-- €, AMR-Wohnbau, 

Tel. 0441-933960, weitere Angebote auf 


Für eine junge Familie suchen wir ein Einfamilienhaus 

bis ca. 130.000,- €! Immo- 

Börse, Tel. 0441/5008656, Herr Pfeifer, 


Ofen 


Stadtrand Oldbg. Landhaus mit viel 

Charme in exzellenter Bauqualität! Wfl. 

190 m 2 zzgl. Dachstudio, 6 Zi., offene 

Luxusküche, 2Bd., WC, HWR, Loggia - 

Kamin, FBH, hochw. Holzfenster - Garage, 

Geräter., Stellpl., liebevoll angl. 750 

m 2 Grdst., kurzfr. freiw. Eilverkaufspreis 

nur 269 T €. SIEMER IMMOB IVD 0441 

933045 

Ofen, familienfreundliches EFH in ruh. 

Sackgasse zu attraktivem Preis! Wfl. ca. 

160 m 2 , Wohn/Eßz., 6 ZKB, WC, HWR, 

Abst., Boden, Loggia - EBK, Roll., gr. Gar., 

Carp., Gartenhs., schön angel. 862 m 2 

Grdst., frei n. Vereinb., nur 185 T Euro, 

Siemer Immob IVD 0441 9339045 

Ohmstede 


Reetdachbauernhaus 

in Ohmstede 

7 Zi., Kü., Bad, Terr., Abst.-R., 

Doppelcarport, ausgeb. Studio 

Wfl. ca. 147 m 2 , Nfl. ca. 46 m 2 

Grdst. 700 m KP 209.500,- € 

2 

OL - Ofenerdiek 

Großzügiges Einfamilienhaus 

4 Zi., Kü., 3 Bäder, Loggia, Terr., 

OG = Studio, Keller, Carport 

Wfl. ca. 226 m 2 , Nfl. ca. 97 m 2 

Grdst. 1.012 m 2 KP 264.500,- € 

Bokel - Wiefelstede 

EFH mit 2 Einliegerwohnungen 

11 Zi., 3 Kü., 3 Bäder, Terr., Dachterr., 

Kachelofen, Garage, 4 Kfz.-Stellpl. 

Wfl. ges. ca. 318 m 2 , Nfl. ca. 37 m 2 

Grdst. 857 m KP 249.500,- € 

2 

Bockhorn 

Landhaus m. gewerbl. Nutzung 

Ofenerdiek, EFH auf gekonnt abgelegtem 

890 m 2 Grundst. in ruh. Wohnstr. , 

Wfl. 180 m 2 , 5 Zi., 2Bd., WC, HWR, gr. 

Wohndiele, Wintergt., Balkon, EBK, Rolläden 

u. dgl. (OG als Einlg. WG nutzbar), 

Garage, Geräter., Verk. aus ges. Gründen. 

Ein Wohlfühlhaus für nur 189 T €! SIE- 

MER IMMOB IVD OL 9339045 

Energiesparhaus, Ofenerdiek, Bj., 02, 4 

ZKB, WC, HWR ca. 120 m 2 , Wfl. gr. Boden, 

EBK, Lamin., Roll., s. gepfl., Carp. Ger.- 

ruh. 530 m 2 Grdst. frei n. Vereinb. Ein 

Qualitätshaus zum attraktiven Preis das 

aus beruflichen Gründen für 210 T€, 

verkauft wird! Siemer Immob IVD 0441 

9339045 

geplantes Einfamilienhaus, 4 

ZKB, ca. 100 m 2 Wfl., Grdst. ca. 

450 m 2 , Carport/Geräter., schlüsselfertiger 

Gesamtpreis 153.000,-- € (provisionsfrei), 

AMR-Wohnbau, Tel. 0441- 

933960, weitere Angebote auf www.amrwohnbau.de 

geplantes Einfamilienhaus, 

ruhige Lage, 4 ZKB, Ausbaureserve 

im Spitzboden, Grdst. 511 m 2 , 

schlüsselfertiger Gesamtpreis 177.000,- 

- € (provisionsfrei), AMR-Wohnbau, Tel. 




Ursprung 1889, ca. 230 m 2 Wohnfläche, 3540 m 2 

Grundstück.Reizvolle Lage August-Hanken-Straße. 

KP 250.000 € 

Klaus Decker Immobilien Denkmalsweg 20 

26133 Oldenburg · Telefon: 0441-999446-0 

www.decker-immobilien.de 

Viel Glück 



7 Zi., 2 Kü., 2 Bäder, Kamin 

Wfl. ges. ca. 200 m 2 , zzgl. Top-sanierte 

Diele ca. 220 m 2 , Doppelg. + Pkw-Stpl. 

Grdst. 5.700 m 2 KP 298.000,- € 

WINDISCH Immobilien 

Donnerschweer Str. 127, 26123 Oldenburg 

Tel. 0441 – 39 10 34 

Handy 0171 – 697 8 789 

www.windisch-immo.de 


Ohmstede 

Osternburg 

Wechloy 




FAST EIN EINZELHAUS 

IN OL-OHMSTEDE 

Wohnliche großzügige Doppelhaushälfte mit Garage, 

Wohn- / Essbereich, 4 Schlafzimmer, Küche, 2 

Bäder, Gäste-WC etc., ca. 140 m 2 Wfl. + Vollkeller und 

Dachboden, Bj. 1958, großes Grundstück mit 736 m 2 

KP 189.000,- € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. 

– Dieses und andere Angebote finden Sie bei uns im Internet! – 

Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

Staugraben 6 • 26122 Oldenburg 

Tel. mo. bis sa. 04 41 / 2 10 22 -0 

www.meyerdierks.de • info@meyerdierks.de 

Citynahes EFH in Exclusivausst. ca. 300 

m 2 Wfl., 7/8 ZKB, 2 Bd., WC, Abst., Wintergt., 

EBK, Roll., Kamin, Einliegerwg. möglich., 

gepfl. 660 m 2 Grdst. nur 355 T€ 

VHB, Siemer Immobilien ivd, Tel. (04 41) 

9 33 90 45, Mobil (01 73) 2 05 09 5 

geplanter ebenerdiger Bungalow, 

3 / 4 ZKB, 100 m 2 Wfl., 

Grdst. 436 m 2 , Carport/Geräter., schlüsselfertiger 

Gesamtpreis 169.000,--€ 

(provisionsfrei), AMR-Wohnbau, Tel. 



sehr gepflegte Doppelhaushälfte, 

4 ZKB, Balkon, 100 

m 2 Wfl., Grdst. 359 m 2 , Kaufpreis 

130.000,--€ (VHB), AMR-Wohnbau, 



4 Wohnhäuser, Grundstück 400 

bis 580 m 2 , Wohnfläche 140 m 2 

+ 25 m 2 , bevorzugte Wohnlage, 

Einzugspreis, ab: 

Wardenburg-Oberlethe 

Ein-/Zweifamilienhaus 

mit 2 Garagen 

7 Zi, 2KŸ., 2 BŠ., Wohnfl. ca. 150 

m 2 , Bj. 1964, Teilkeller, Heizung 

aus 2003, NebengebŠude, Grdst. 

1877 m 2 , ruhige Wohnlage 

Kaufpreis: 130.000,- € 

Beratung durch: Thomas Willers 

Tel.: 0 44 07 - 92 81 44 

thomas.willers@lzo.com ¥ www.lzo.com 


Oldenburg-allgemein 


Oldenburg 

gemŸtliche 3 Zimmer - ETW 

in zentrumsnaher Lage, m. ca. 77 m 2 Wfl. 

Diese ist aufgeteilt auf ein Wohn-/E§zi., 

Elternschlafzi., Kinderzi., KŸ., Bad, Abstellr., 

gr. Loggia u. wurde 1985 gebaut. 

Freiwerdend nach Vereinbarung. 

Kaufpreis: 89.000,- € 


Tel.: 04 41 - 2 30 40 58 




Für einen Handwerker suchen wir ein 

EFH/ZFH, sanierungs.- bzw. renovierungsbedürftig 

bis max. 125.000,-€! 



Für einen solventen Kunden suchen wir 

ein Einfamilienhaus max. 10 Jahre alt 

und mit freien Blick in die Natur. Es kann 

auch in umliegenden Ortschaften sein, 

max. Entfernung zu Oldenburg 15 km! 



Viel Glück 



Alexanderstr. 297 • 26127 Oldenburg 

Telefon 04 41 - 6 10 26 

www.braa-immobilien.de 

info@braa-immobilien.de 

Stadtnorden 


Wir suchen für einen Techniker in Nadorst 

/Ofenerdiek ein EFH bis ca. 175.000,- 

€! Immo-Börse, Tel. 04 41/5 00 86 56, 

Herr Pfeifer, www.immoboerse.org 

Stadtsüden 


Ol-Osternburg 

Doppelhaus 

4 Wohnungen, mod., san., ges. 308 

m 2 Wfl., 1209 m 2 Grdstck., 3 WE 

frei. KP: 275.000,- € 

repräsentative Stadtvilla, 

Erstbezug, 5 ZKB, ca. 123 m 2 

Wfl., Topausstattung, Grdst. 458 m 2 , 

Kaufpreis 215.000,--€ AMR-Wohnbau, 





hre 



Infos unter: 0 44 86 / 9 20 30 

mende-immobilien.com 

Ziegelhofviertel 


HISTORISCHES WOHNHAUS! 

IN OL-ZIEGELHOFVIERTEL 

Vierfamilienhaus, beste Lage, herrschaftliches, historisches 

Gebäude mit besonderem Flair, ohne Denkmalschutz, Bj. 

ca. 1910, Wfl.: ges. ca. 430 m 2 , kompl. verm, Mieteinn. 

monatl.: insgesamt 1.319,52 €, renovierungsbed. 

KP 350.000,- € Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. 

– Dieses und andere Angebote finden Sie bei uns im Internet! – 

Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft 

Staugraben 6 • 26122 Oldenburg 

Tel. mo. bis sa. 04 41 / 2 10 22 -0 

www.meyerdierks.de • info@meyerdierks.de 

Großraum WARDENBURG 

Wardenburg 


Elegt. Pultdachbung. m. Vollk. (Büro u. 

dgl.) ca. 125 m 2 Wfl. 3 1/2 ZKB, WC, 

EBK, Kam. Roll. neue HZG, gr Gar., 610 

m 2 Grdst. 1a Lg. Wardenburg, bezugsfrei 

175 T€ VHB Siemer MKL OL 

9339045 

Stilvolles Einfamilienhaus in Wardenburg/Hundsmühlen. 

Vor den Toren Oldenburgs 

in grüner und ruhiger Lage steht dieses 

Haus aus dem Baujahr 1986 auf 

einem 655 m 2 großen Grundstück in Süd- 

West-Ausrichtung. Von der schön angelegten 

Terrasse oder dem Wohn-/Esszimmer 

bietet sich ein wunderschöner Blick 

auf ein Waldgebiet. Das Haus überzeugt 

im Inneren durch eine gehobene und zeitlose 

Ausstattung. Auf ca. 197 m 2 Wohn- 

/Nutzfläche werden Ihnen neben dem 

Wohn-/Esszimmer eine Wohnküche, drei 

Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, 

ein großer Büro-/Hobbyraum, ein HWR 

sowie zusätzliche Abstellräume geboten. 

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. 





Tel. (0441) 237-1031 • Fax: -1037 



Tungeln 


Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW direkt 

an der Stadtgrenze! Bj. 98, 220 m 2 

Wfl., 7 Zi., 2 Küchen, 3 Bäder, Büro, ASR, 

HWR, G-WC, 760 m 2 Grdst., 2 Carp., Heizung 

neu! Kaufpreis: 270.000,-€! Immo-Börse, Tel. 


HIER könnte 

IHRE Anzeige stehen! 

Anzeigenhotline: 

04 41 / 2 17 15 0 


Wardenburg – Tungeln 

Metjendorf 

Kayhauserfeld 

Top gedämmtes EFH, 3 ZKB, 90 m 2 Wfl., im OG Ausbaures. 70 m 2 , 642 m 2 

Grund,Teilkeller,schöner Garten m.Terrasse,Garage m.Werkstatt,Niedertemperatur-Heizung 

frei! 175.000 € 

HILLJE&STOLLE Immobilien 

Ihr Immobilienpartner in Oldenburg Seit 1923 

Nadorster Straße 166–168 · 26123 Oldenburg 

Telefon 0441 - 205540 

www.hillje24.de 

Verkauf Vermietung Ihre Hausverwaltung 

Hude 


Hude, Nähe Golfplatz! EFH ca. 155 qm Wfl., ebenerdig! 

4 1/2 Zi. 2 Bd. Kü.s. gepfl., Parkett, Kamin, 

Rolläden, Brennwertheizung, Hallenschwimmbad, 

4.875 m 2 Traumgrundst. frei n. Vereinb. 250 

T€, Siemer Immobilien ivd, Tel. (04 41) 

9 33 90 45, Mobil (01 73) 2 05 09 56 

Großraum RASTEDE 

Rastede 


Wir suchen für ein Ehepaar aus dem 

Ruhrgebiet ein helles EFH mit großem 

Wohn- / Essbereich (ca. 40m 2 ), Gesamtwohnfläche 

sollte zw. 145m 2 bis 160m 2 

liegen u. mind. 5 Zimmer haben! Immo- 



Großraum BAD ZW`AHN 

Bad Zwischenahn 


Stadtrand Oldbg. Landhaus mit viel Charme 

in exzellenter Bauqualität! Wfl. 190 

m 2 zzgl. Dachstudio, 6 Zi., offene Luxusküche, 

2Bd., WC, HWR, Loggia - Kamin, 

FBH, hochw. Holzfenster - Garage, Geräter., 

Stellpl., liebevoll angl. 750 m 2 Grdst., 

kurzfr. freiw. Eilverkaufspreis nur 269 T €. 

SIEMER IMMOB IVD 0441 933045 

Attraktive Wohnlage Bj 99, nur 4 WE in 

2 Häusern, 67/74 m 2 Wfl. sep. HZG, Carp. 

langj. Mieter, Jahreskaltm. 18 T Euro! Eilverkaufspreis 

nur 275 T€, Siemer Immob 

IVD 04 41 - 9 33 90 45 



Kayhauserfeld 

Gepfl. Domizil mit Garage 

Bj´02,Wohn-/Essb. m.Wintergart. + 6 

ZK,Whirlpool-Bad,hochw.Ausst.,Wfl. 

144 m 2 , S-Grdst.477 m 2 . 

KP 235.000,- € 




Tel. 0 44 03 / 93 39- 0 · Fax 0 44 03 / 93 39 - 39 


Rostrup 


Erheblich moderni.Wohn-/Geschäftshaus, 

sehr gute Lage gegenüber vom 

„Eversten Holz“, 2 Läden, ca. 388 m 2 

Gewerbefläche, 5 Whg., insges. ca. 413 

m 2 Wfl., Grdst. 569 m 2 , jährliche Mieteinnahmen 

55.683,48 € zzgl. NK. 


KP: 755.000,- € 

Sofort frei! Gemütliche Eigentumswohnung 

in Oldenburg- 

Kreyenbrück in einem 1995 erbauten 

9-Familienhaus, 2 Räume, 

Küche mit EBK, Süd-Balkon, ca. 50 

m 2 Wohnfläche. 


KP: 55.000,- € 



historische Stadtvilla, ideal 

auch für Praxis od. Büro, sehr 

gepflegter Zustand, Garagen, Grdst. 

1.025 m 2 , Kaufpreis 240.000,-- €, AMR- 



Großzügiges Anwesen mit hochwertiger Ausstattung! 

EFH, Bj. 2003, 859m 2 Grdst., 

210m 2 Wfl., 5-6 Zi., 2 Bäder, Gäste-WC, 

EBK, Balkon, Fußbodenhzg., Kaminofen, 

Doppelcarport, neuwertiger Zustand, angelegter 

Garten usw., Immo-Börse, Tel. 04 41 

/ 5 00 86 56, www.immoboerse.org 

Loy 


schicke Doppelhaushälfte, 6 

Zi., Wohnküche, Bad, ca. 135 

m 2 Wfl., Grdst. 589 m 2 , Carport/Geräter., 

sehr gepflegter Zustand, Kaufpreis 

159.000,-- € (VHB), AMR-Wohnbau, Tel. 



Wahnbek 


geplanter ebenerdiger Bungalow 

mit erstklassiger Ausstattung, 

3 ZKB, G-WC, HWR, ca. 100 

m 2 Wfl., Ausbaureserve im Spitzboden, 

Grundstück ca.550 m 2 , schlüsselfertiger 

Gesamtpreis 170.000,-- €, 

(provisionsfrei), AMR-Wohnbau, Tel. 



Ausnahmehaus in 1A Lage von Bad 

Zwischenahn! Lassen Sie sich verwöhnen 

von großzügigen 180 m 2 Wfl. mit Kamin, 

Wintergarten, Roll., EBK, FBH, und dgl.- 6 

Zi., 4 Bd., Keller (Saunavorb.), Doppelgar., 

gr. Bodenraum - auf gekonnt angel. 780 

m 2 Grundst! Vorzugspreis nur 398 T Euro, 


Ofen, familienfreundliches EFH in ruh. 

Sackgasse zu attraktivem Preis! Wfl. ca. 

160 m 2 , Wohn/Eßz., 6 ZKB, WC, HWR, 

Abst., Boden, Loggia - EBK, Roll., gr. Gar., 

Carp., Gartenhs., schön angel. 862 m 2 

Grdst., frei n. Vereinb., nur 185 T Euro, 


Hochs. Traumhaus, 180 qm Wfl., 770 

qm Grdst., 7 Zimmer, 2 Bäder, Sauna, 

Garage, angelegter Garten v. priv. zu 

verk. Tel. 0 44 88 / 84 29 29 n. 18 Uhr 


Wir suchen für ein Lehrerehepaar ein 

schönes, gemütliches EFH, ab 4 ZKB, 

guter Zustand, in ruhiger Wohngegend, 

mit einem Grdst. von 400-800 m 2 , 

Preis bis 250.000,-€! Herr Lengert, 





16. März 

Erscheinung: 

25. März 


Rostrup 

Renov.-bedürftiges Wohnhaus 

5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wfl. 93m 2 , 

Grdst.1810 m 2 , Ausbau-/Anbaumöglichkeiten 

vorhanden. 

VHP 69.000,- € 




Tel. 0 44 03 / 93 39- 0 · Fax 0 44 03 / 93 39 - 39 


Petersfehn 


Petersfehn - Qualitätshaus mit Vollkeller 

u. Garage! Wfl. 158 m 2 , Wohn/ 

Esz., 3 ZKB, WC m. DU, HWR - mass. Ger., 

gr. Boden - EBK, FBH, Roll., Kaminzug, 

Luxusbad u. dgl. schönes 516 m 2 SW 

Grundst., kurzfr. frei, Ausnahmepreis nur 

245 T€ VHB, Siemer Immob IVD OL 

9339045 www.ressel-haus.de 

Hier können Sie noch selber Hand anlegen! 

Haus mit Möglichkeit zur Nutzung 

als ZFH, Bj. 61, Oberwohnung modernisiert, 

Unterwohnung entkernt, ca. 650 

m 2 Grdst. 109.000,- €! Immo-Börse, Tel. 


„Nähe Eversten Holz“, Reihenmittelhaus 

mit 4 Räumen, Bad, 

G-WC,Terrasse und Balkon,Wohnfläche 

ca. 110 m 2 , ferner Teilkeller, 

Grdst. 169 m 2 . 


KP: 149.000,- € 

Wohn- und Geschäftshaus in 

Bloherfelde, 1 Gewerbeeinheit, 

ca. 110 m 2 Nutzfl., 4 Wohnungen, 

ca. 335 m 2 Wohnfläche sowie 3 

Garagen, Grdst. 985 m 2 , Mieteinn. 

jährlich 30.600,- € zzgl. NK. 


KP: 299.000,- € 



Tel. 04 41 - 9 71 70 - 0 

Fax 04 41 - 7 18 76 




Edewecht, Bestlage, EFH Bj. 95, 152 m 2 

Wfl. 6 ZKB, WC, HWR-Boden - Roll., 

Lamin., FBE, Brennw.- Gar., Ger., schönes 

709 m2 SW Grdst. frei n. Vereinb. 

nur 198 T€, Siemer MKL OL 9339045 

Finnisches Honka-Blockhaus, neuw., 

ruhige Wohnl., hochw. Ausst., 6 Zi., 

Kü., HWR, Bad, Speckst-Ofen, Sauna, 

2 Terr., Dopp.-Carp., Gartenhaus, 

Wfl./Grdst. 152 m 2 / 766m 2 , privat 

VHB 219 T€, Mob. 01 72 / 5 23 76 81 

Friedrichsfehn 


Wir suchen für ein Ehepaar aus dem 

Ruhrgebiet ein helles EFH mit großem 

Wohn- / Essbereich (ca. 40m 2 ), Gesamtwohnfläche 

sollte zw. 145m 2 bis 160m 2 

liegen u. mind. 5 Zimmer haben! Immo- 



Sandkrug 


Hatten-Sandkrug 

Zweifamilienhaus 

in ruhigeru. bevorzugterWohnlage, EG: 

3 ZKB, HWR, AR, Wfl. 109 m 2 , OG: 3 ZKB, 

HWR, AR, Wfl. 81 m 2 , Bj. 1987, RolllŠden, 

Laminat , Grdst. 581 m 2 , Doppelcarport 

m. 2 GerŠterŠumen 

Kaufpreis: 170.000,- € 


Tel.: 0 44 07 - 92 81 44 



Großraum WESTERSTEDE 

Petersfehn 


Top gepflegte Doppelhaushälfte mit modernen 

Grundriss! DHH, Bj. 1980, 5 ZKB, 

ca. 125 m 2 Wfl., ca. 360 m 2 Grundstück, 

Garage. 95.000,- €! VERKAUF ERFOLGT 

GEGEN GEBOT AB Immo-Börse, Tel. 04 41 

/ 5 00 86 56, www.immoboerse.org 


Wir suchen für eine junge Familie ein 

EFH oder DHH um ca. 150.000,-€! Immo-Börse, 

Tel. 0441/5008656, Herr 


Wir suchen für ein Ehepaar aus dem Ruhrgebiet 

ein helles EFH mit großem Wohn- / 

Essbereich (ca. 40m 2 ), Gesamtwohnfläche 

sollte zw. 145m 2 bis 160m 2 liegen u. mind. 

5 Zimmer haben, Preis bis 250.000,-€! 



Edewecht-Jeddeloh I 

Schšnes Klinkerhaus 

m. Garage, div. WerkstattrŠumen u. 

Kaminofen, 6 ZK, 2 BŠd., WC, HWR, Wfl. 

ca. 138 m 2 , Grdst. ca. 600 m 2 , EB-KŸche, 

Gashzg. Bj. 1996,Bj. 1938 jedoch lfd. 

modernisiert, frei n. Vereinbarung. 


Beratung durch: Egon Ro§kamp 

Tel.: 0 44 03 - 6 06 62 

egon.rosskamp@lzo.com ¥ www.lzo.com 


Westerstede 


Elegt. Doppelhaushälfte, auf schön angelegtem 

450 m 2 Grdst. - Bj. 1997, ca. 108 m 2 

Wfl., 4 ZKB, WC, HWR, - gr. Boden - hochw. 

EBK, Laminat, Roll. u. dgl. Carport, reichl. Geräteraum., 

Sackgasse, frei nach Vereinb., nur 

159 T€. Siemer Immobilien ivd, Tel. (04 41) 

9 33 90 45, Mobil (01 73) 2 05 09 56 

Viel Platz mit sonnigem Garten! EFH, Bj. 

74, 8 ZKBB, 260 m 2 Wfl., 888m 2 Grdst., 

Garage, 2 Vollbäder, Gäste-WC, EBK, DG- 

Ausbau/Modernisierung in 1997, Innen- 

/Außenkamin, offene Galerie, Außenpool, 

usw. 198.000,-€! Immo-Börse, Tel. 


Kurzfristig beziehbares EFH 

in Hatten-Sandkrug 

Bj. 1994, Friesenhaus, 6 ZKB, G-WC, 

Wfl. ca. 122 qm, ausgebauter Dachboden, 

Garage, Carport, TOP-Zustand, sehr 

gepflegt, Grdst. 570 qm, ruhige Lage, idyllisch 

am Wald gelegen, von Privat, Tel. 

01 79 / 1 45 88 68. VHB 179.000,- € 

http://sandkrug.html-manufaktur.de 

Alhorn 

Großraum EDEWECHT 

Edewecht 


Edewecht-Friedrichsfehn - Niedrigenergiehaus 

für höchste Ansprüche! 

Wohn/ Esszi. 4 ZKB, WC, HWR, 146 m 2 

Wfl. - DG Ausbau ca. 15 m 2 , Abst.- Einbauk., 

Kamin, Parkett, gr. Bad, Rolläden 

- Tonfpannen, Balkon, Doppelgar. m. 

Abst. Sauna, Gartenhaus, Geräteraum, 

2 überd. Terrassen, schön angel. 688 

m 2 Grdst. Ein lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus 

mit allem Komfort! Frei nach 

Vereinb. nur 275 T€ VHB, Siemer 

Immob IVD 04 41 - 9 33 90 45 

Edewecht-Jeddeloh I 

RenovierungsbedŸrftiges EFH 

mit Garage und NebengebŠude, 6 

Zi., KŸ., 2 BŠder, Wfl. ca. 140 m 2 , 

Grundst. 1096 m 2 , Brennwertheizung 

aus 2003, Bj. 1957, frei. 


Beratung durch: Egon Ro§kamp 

Tel.: 0 44 03 - 6 06 62 

egon.rosskamp@lzo.com ¥ www.lzo.com 


Wiefelstede 


Niedrigenergiebungalow - DG Ausbau 

möglich! Wfl. ca 112 m 2 , 4 ZKB, WC, HWR, 

exzellent gepfl., -Brennwert, Kaminzug, 

Roll., Laminat, Carp. Geräte - schönes 730 

m 2 Grdst. m. altem Baumbestand. Ein 

Haus für Kenner! Nach Vereinb. frei, nur 

180 T€, Siemer Immobilien IVD, Tel. 

(0441) 9339045 


Wir suchen für ein Lehrerehepaar ein 

schönes, gemütliches EFH, ab 4 ZKB, 

guter Zustand, in ruhiger Wohngegend, 

mit einem Grdst. von 400-800 

m 2 , Preis bis 250.000,-€! Herr Lengert, 



Fünf Wohneinheiten! 4 x 64m 2 Wfl. / 1 

x 98m 2 Wfl., 6 PKW-Stellplätze, Keller, 

1.200m 2 Grundstück, komplett vermietet. 

279.000,- €! Immo-Börse, Tel. 





16. März 

Erscheinung: 

25. März 


Großraum HATTEN

Eine neue 

BADEWANNE 

in nur 1 Tag! 

VORHER 

Großenkneten 

NACHHER 

ohne Schmutz und Staub 

am selben Tag benutzbar 

wesentlich geringere Kosten 

als bei einem Neueinbau 

8 Jahre Garantie 

Badtechnik Eilers 

Telefon 0 44 03 / 94 91 36 

www.badtechnik-weser-ems.de 

Hude 


Großzügiges Einfamilienhaus in Hude-Süd. 

In ruhiger, gefragter Wohnlage des staatlich 

anerkannten Erholungsortes Hude steht dieses 

im Jahre 1980 erbaute Einfamilienwohnhaus 

auf einem ca. 748 m 2 großen Grundstück. 

6 Zimmer, 3 Bäder sowie eine offene 

Wohnküche nebst Vorratsraum verteilen sich 

auf insgesamt ca. 174 m 2 Wohnfläche. Im großzügigen 

Wohn- / Essbereich sorgte ein Kachelofen 

für eine gute Wohnatmosphäre. Der Vollkeller 

mit Sauna und viel Platz für Hobbies rundet 

das großzügige Raumangebot ab. Auf dem 

Grundstück stehen Ihnen zusätzlich ein Carport 

sowie ein Gartenteich zur Verfügung. Das 





Großraum CLOPPENBURG 

Bösel 


Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie! 

Bj. 2003, 760m 2 Grdst., 

206m 2 Wfl./+Nutzfl., 5 ZKB + Ankleidebereich, 

Zentralstaubsauger, Doppelgarage 

u.v.m.! 179.000,-€! Immo- 

Börse, Tel. 04 41 / 5 00 86 56, 


VERMIETUNG 

Großraum Oldenburg 

Donnerschwee 

Vermietungen/Wohnungen 

Wohnpark am Wasserturm - Loft, ca. 100 

m 2 Wfl., Bad, WC, HWR - Lamin., FBH, Terrasse, 

Carp. Ger., Erstbezug 01.04.- 

Kaltm. 600,- € zzgl. NK, Siemer MKL OL 

9339045 


Modernisierte Eigentumswohnung 

im „Herzen“ von Bad 

Zwischenahn, 3 Räume, Gäste- 

WC, großer Balkon, ca. 85 m 2 

Wohnfläche, bezugsfrei. 


KP: 93.500,- € 

Exkl., neuw. EFH in Rastede-Wahnbek, 

gr. Wohn-/Essbereich m. offener 

Küche, 4 Schlafräume, repräsentative 

Diele m.offenem Treppenaufgang,G- 

WC,Bad,Galerie,2 Terrassen,ca.193 

m 2 Wohnfläche, Grdst. 980 m 2 . 


KP: 275.000,- € 



DHH, EFH o. RH z. Miete gesucht, Tel. 

01 73 / 6 06 81 67 

Gro§enkneten-Huntlosen 

EFH m. sep. Einliegerwohnung u. D-Carp. 

4 ZK, 2 BŠ., HWR u. Keller (Wohnfl. 136 

m 2 ). Einliegerwhg im Nebengeb.: 2 ZKB, 

WC, HWR (Wohnfl 72 m 2 ).Bj. 1952, stŠndig 

modern.sehr guter Zustand. Grdst. 

(1028 m 2 ) m. Teich u. Gartenpavillon. 

Kaufpreis: 175.000,- € 


Tel.: 0 44 07 - 92 81 44 



Großraum GANDERKESEE 

Ganderkesee 

Grundstücke/Verkauf 

Baugrundstück Ganderkesee/Bookholzberg 

ca. 1000m 2 , kein Neubaugebiet, 

nach Bebauungsplan 200, von 

privat, Preis: 62.500,- €, Tel.: 01 76 / 

51 29 44 47 



hre 




Tel. (0441) 237-1031 • Fax: -1037 



Einfamilienhaus mit großem Grundstück 

in Hude. In ruhiger Wohnlage von 

Hude steht dieses im Jahre 1961 erbaute 

Einfamilienwohnhaus auf einem ca. 

968 m 2 großen Grundstück. 6 Zimmer, 

1 Bad, 1 WC sowie eine Wohnküche 

nebst Vorratsraum verteilen sich auf insgesamt 

ca. 140 m 2 Wohnfläche. Zusätzlich 

stehen Ihnen zwei Abstellräume und 

der Heizungsraum in einem Nebengebäude 

mit Garage und Wagenremise zur 

Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht 

gestaltet und bietet viel Platz für unterschiedliche 

Freizeitgestaltungen. Das 






Tel. (0441) 237-1031 • Fax: -1037 



www.olimmo.de 

Eversten 

Vermietungen/Wohnungen 

2ZKB, 50 m 2 , 360,- € + Strom + Gas, 

04 41 - 9 84 83 51 ab 17 Uhr 

Ofen 

Vermietungen/Gewerbe 

Großzügige Gewerberäume mit diversen 

Nutzungsmöglichkeiten! 133 m 2 Nutzfläche, 

Bj. 2007, 2 x WC, PKW-Stellplätze, 

teilw. Fußbodenheißung, auf 

Wunsch besteht die Möglichkeit zur Nutzung 

von Grünflächen! Mietpreis 400,- 

€ + 100,-€ NK Immo-Börse, Tel.: 

0441/5008656 

Großraum Wardenburg 

Wardenburg 

Vermietungen/Häuser 

Villa! Auch als 2-Parteien-Haus nutzbar! 

7 ZK, 2 Bäder, 380 m 2 Wfl., Wintergarten 

u.v.m.! Mietpreis: 1.750,-€ zzgl. 



Gesuch/Wohnungen 

Suche für einen Kunden direkt in Wardenburg 

eine 1- 2-oder 3 ZKB- Wohnung! 



Viel Glück 



Bad Zwischenahn - Eigentumswohnung 

mit Süd-Balkon, herrlicher 

Blick auf den Yachthafen, 2 

Räume, Kochnische, Bad, großer 

Süd-Balkon,ca.42 m 2 Wohnfläche, 

bezugsfrei. 


KP: 49.000,- € 

Helle Eigentumswohnung in 

zentraler Lage in Bad Zwischenahn, 

2 Räume, West-Balkon, ca. 

46 m 2 Wohnfläche, derzeit vermietet. 


KP: 52.500,- € 



Tel. 04 41 - 9 71 70 - 0 

Fax 04 41 - 7 18 76 




BAUBESPRECHUNG 

Informationen rund ums Bauen und Wohnen 

LzO nutzt Geothermie 

Auftragsvergabe an heimische Betriebe 

stärkt Wirtschaftskraft in der Region 

A 

lle 

Arbeiten am Neubau der Zentrale 

der Landessparkasse zu 

Oldenburg (LzO) in Oldenburg sind im 

Zeitplan, so dass die Termine für die Fertigstellung 

und der Umzug im zweiten 

Quartal des neuen Jahres immer näher 

rücken. 

Bei einem Gebäudekomplex in dieser 

Größenordnung ist die Energieversorgung 

ein wichtiges Thema. Die LzO setzt 

dabei auf ein sehr innovatives, ressourcensparendes 

Konzept. Nach eingehender 

Beratung durch Fachleute hat sie 

sich entschieden, Erdwärme, die sogenannte 

Geothermie, als gute Option für 

die Energiegewinnung und Energieversorgung 

zu nutzen. Deshalb ist eine geothermische 

Anlage installiert worden, mit 

der je nach Bedarf Wärme und Kühlung 

Ressourcen sparend gewonnen werden 

kann. Bis zu einer Außentemperatur von 

0 Grad kann problemlos mit Erdwärme 

geheizt werden. Erst dann wird zusätzliche 

Wärme durch eine konventionelle 

Gasheizung hinzu erzeugt. Der Neubau 

der LzO- Zentrale ist eine der größten 

Baustellen in der Region. 

Sehr viele Aufträge mit beträchtlichen 

Auftragssummen sind an heimische 

Betriebe gegangen, so z.B. alle 

Betonlieferungen, der Metallbau, die 

Elektro- und Tischlerarbeiten, die Beleuchtung, 

die Maler- und Dachdeckerund 

Sanitärarbeiten, die Großküchentechnik, 

Blitzschutzarbeiten, die gesamten 

Außen- und Grünanlagen und vieles 

mehr. Weitere Unternehmen aus der 

Region haben Materialien geliefert, wie 

z.B. Glasflächen, Heizkessel, Bäume und 

Pflanzen, Betonwerksteine, Produkte der 

Bauchemie sowie Verblendsteine. Mehrere 

regionale Planungsbüros haben die 

Tragwerks- und Elektroplanung, Bodengutachten, 

Vermessungsarbeiten, Sicherheitsfragen 

oder die Einrichtungsplanung 

übernommen. 

Weitere Informationen erhalten 

Sie auf: www.lzo.com 

Betreutes Wohnen 

am Bloherfelder Markt 

22.02.09: Tag der offenen Baustelle bei der GSG 

Alois Cordes von der Immo-Börse wurde von der Dekra 

als Sachverständiger für Immobilienbewertung zertifiziert. 

A 

ls 

neuer Service für die Geschäftspartner 

und Kunden stellt die 

Immo-Börse in Friesoythe und Oldenburg 

jetzt einen neuen Service zur Verfügung: 

Mit Ihrem Geschäftsführer Alois Cordes 

hat die Immo-Börse nun seit dem 

2.2.2009 einen zertifizierten DEKRA- 

Sachverständigen für Immobilienbewertung 

und Immobilienwertgutachten 

in ihren Reihen. 


Nach diversen Lehrgängen und Sachverständigenfortbildungen 

der Dekra 

E 

s 

ist soweit! Jeder, der in Bloherfelde 

neben dem Markt schon immer 

mal gerne hinter den Bauzaun schauen 

wollte, hat an diesem Sonntag von 14.30 

bis 16.30 Uhr Gelegenheit dazu. 

Die GSG OLDENBURG öffnet die Türen zu 

diesem einmaligen Wohnprojekt mit Zertifikat 

für das Betreute Wohnen. Noch stehen 

10 der insgesamt 22 Wohnungen und 

ein Ladengeschäft ab Mai zur Vermietung 

bereit. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, 

sich die passende Wohnung vor Ort auszusuchen. 

Das Angebot der GSG richtet 

sich an Menschen, die rechtzeitig an später 

denken. Menschen, die jetzt noch relativ 

gut alleine zurechtkommen, aber sich 

in ihrer Wohnsituation nicht mehr ganz so 

sicher fühlen. In diesem barrierefreien 

Haus können die Bewohner Solidarität, 

Gemeinschaft und wenn nötig Hilfe erfahren.In 

dem viergeschossigen Gebäude 

werden 22 eigenständige Wohnungen, 

großzügige Gemeinschaftsbereiche und 

ein Gästeappartement fertig gestellt. Die 

35 bis 65 Quadratmeter großen Wohnungen 

verfügen entweder über eine Terrasse 

oder einen Balkon. Alle Wohnungen 

Sonntag, 

14.30 bis 

16.30 Uhr 

Certification GmbH in Stuttgart mit Prüfungen 

und Gutachten zu den Themen 

„Recht für Sachverständige“, „Wertermittlung 

von Immobilien“ und „Erstellung 

von Immobilienwertgutachten“ ist 

Alois Cordes jetzt seit dem 2. 2. 2009 

DEKRA zertifizert als Sachverständiger 

für Immobilienbewertung. Eine derartige 

Zertifizierung wird von der Dekra 

jeweils für drei Jahre vergeben. Sie verlangt 

vom Sachverständigen außer den 

Lehrgängen und Prüfungen als Qualifikationsnachweis 

noch die regelmäßige 

Fort- und Weiterbildung und kann bei 

erhalten eine komplett eingerichtete Küchenzeile 

und ein, auch mit dem Rollstuhl 

befahrbares Duschbad. Zusätzlich gehört 

zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Im Erdgeschoss 

entstehen zwei Ladenlokale. Der 

SOL Seniorenservice richtet dort einen 

ambulanten Pflegedienst ein, der von den 

Bewohnern bei Bedarf in Anspruch genommen 

werden kann. Eine 24-Stunden-Tagund 

Nacht- Rufbereitschaft ist über ein 

Notrufsystem gewährleistet. „Unsere Leitidee 

ist, dass die Hausbetreuung die Mieter 

in allen Aktivitäten unterstützt, Veranstaltungen 

anregt sowie Selbsthilfe 

und Eigenaktivitäten der Mietergemeinschaft 

initiiert. Selbstbestimmtes 

Wohnen im Alter, das ist unser Ziel,“ sagt 

GSG-Geschäftsführer Stefan Könner. 

Möchten auch Sie sich verändern, 

die große Wohnung gegen eine in 

angemessener Größe tauschen? Mit 

Gleichgesinnten zusammen in einem Haus 

leben? Dann schauen Sie am Sonntag auf 

der Baustelle an der Bloherfelder Straße 

175 vorbei. Die endgültige Fertigstellung 

ist für April geplant. Infos unter: 

Telefon 0441 9708-221 oder -135 

deren Nachweis dann verlängert werden. 

Ob Objektbewertung wegen Erbfall, 

Verkauf, Trennung, aus finanziellen 

oder banktechnischen Gründen, hier 

kann Herr Cordes nun als freier, DEKRA 

zertifizierter Sachverständiger ein entsprechendes 

neutrales Immobilienwertgutachten 

erstellten. 

Weitere Informationen erhalten Sie 

unter: 0 44 91 / 30 03.

BAUEN SIE AUF UNS 

Wir verstehen uns als moderne Dienstleister, die insbesondere 

für den Mittelstand tätig sind. Als Freiberufler sind wir mit 

unternehmerischem Denken vertraut. Da unsere Kanzlei seit 

mehr als 50 Jahren in Oldenburg tätig ist, kennen wir das wirtschaftliche 

Umfeld unseres Einzugsgebietes. 

Neben sämtlichen Bereichen anwaltlicher Tätigkeit stehen unseren Mandanten 

zwei Notare zur Verfügung. Ob Grundstücksgeschäfte abgewickelt, 

erbrechtliche und gesellschaftsrechtliche Interessen gestaltet oder sonstige 

in einem Notariat auftretende Fragen beantwortet werden sollen: 

Unsere Notare sind ihre kompetenten Ansprechpartner. 

Ein dauerhafter Personalstamm sichert Kontinuität und gewährleistet, dass 

unseren Mandanten wohlvertraute Ansprechpartner zur Verfügung stehen. 

Unsere Anwälte sind vornehmlich auf folgende Rechtsgebiete spezialisiert: 

Arbeitsrecht, Arzthaftungsrecht, Bankrecht, Erbrecht, Europarecht, 

Familienrecht, Gesellschaftsrecht, Gewerblicher Rechtsschutz, Handelsrecht, 

Inkasso, Insolvenzrecht, IT-Recht, Landwirtschaftsrecht, Mietrecht, 

Notariat, Ordnungswidrigkeitenrecht, Privates Baurecht, Sozialrecht, 

Speditionsrecht, Transportrecht, Verga- berecht, Verkehrsrecht, Versicherungsrecht, 

Verwaltungsrecht, Wett- bewerbsrecht, allgemeines 

Zivilrecht. 

Peter Wandscher, Notar 

Fachanwalt für Arbeitsrecht 

Vereidigter Buchprüfer 

Dr. jur. Eugen Pryzwanski, Notar 

Fachanwalt für Medizinrecht 

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht 

Margretlies Neumann-Nieschlag 

Familien- und Erbrecht 

Landwirtschaftssachen 

Prof. Dr. jur. Dipl.-Kfm. Kai Ullrick Hopp 

Fachanwalt für Bank- u. Kapitalmarktrecht, 

Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz 

Lappan mit Wallstraße 

von Klaus K., 1997 

Kerstin Jansen 

Fachanwältin für Verkehrsrecht 

Fachanwältin für Transport- und Speditionsrecht 

René Castagna 

Erbrecht 

Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

Dr. jur. Matthias Weiß 

Familienrecht 

IT-Recht 

Christine Sumfleth 

Verkehrsrecht 

Versicherungsrecht 

Dr. jur.Alexander Wandscher 

Verwaltungsrecht, Vergaberecht und 

Architektenrecht 

Dr. jur. Christiane Wandscher 

Europarecht, Arbeitsrecht und 

Sozialrecht 

WANDSCHER & PARTNER 10 spezialisierte Rechtsanwälte in einer Kanzlei 

Ammerländer Heerstraße 231 · 26129 Oldenburg · Telefon: (04 41) 950 18-0 · Telefax: (04 41) 950 18-99 

E-Mail: mail@rae-wandscher.de · Homepage: www.rae-wandscher.de · Partnerschaftsregister AG Hannover: PR 110147 

©Stelter&Friends 


(VER)KAUFEN SIE IHR HAUS DOCH ÜBER DIE BÖRSE 

DIE 

IMMO-BÖRSE 2009 

SIE wollen verkaufen? 

Laufend Objekte gesucht! 

Unsere Kurse fallen nicht ins Bodenlose. Werterhalt und Beständigkeit zeichnen uns aus. 

Friedrichsfehn 

Gepflegtes Einfamilienhaus! Bj. 1992, 

4 ZKB, 106 m 2 Wfl., 390 m 2 Grdst., Wintergarten, 

Vollkeller, Balkon, Garage. 

KP: 155.000,- € mtl. 655,- €* 

Oldenburg-Bürgerfelde 

Idyllisches wohnen in der Stadt! 

EFH, Bj. 1996, 4 ZKB, G-WC, ASR, HWR, 

ca. 112 m 2 Wfl., ca. 414 m 2 Grdst., Carport. 

KP: 175.000,- € mtl. 723,- €* 

Bösel 

Stilvolles EFH m. Wohlfühlgarantie! Bj. 2003, 

5 ZKB + Ankleide, Zentralstaubsauger, D-Garage, 

Wintergarten 206 m 2 Wfl./Nfl., 760 m 2 Grdst. 

KP: 179.000,- € mtl. 756,- €* 

Oldenburg-Bümmerstede 

Schickes Reihenmittelhaus! 6 ZKB, 

115 m 2 Wfl., über 3 Etagen, 161 m 2 

Grdst. 

KP: 124.500,- € mtl. 514,- €* 

Westerstede-Ocholt 

Helles Häuschen auf dem Lande! EFH, Bj. 1994, 

4 ZKB, HWR,ASR, G-WC, ca. 133 m 2 Wfl., ca. 700 

m 2 Grdst., D-Carport, Fußbodenerwärmung. 

KP: 150.000,- € mtl. 619,- €* 

Rastede / Hahn-Lehmden 

Großzüg.Anwesen m. hochw.Ausstattung! EFH, Bj. 

2003, 859 m 2 Grdst., 210 m 2 Wfl., 5 Zi., 2 Bäder, G-WC, 

EBK, Balkon, Fußbodenhzg., D-Carport, neuw. Zustand, 

angelegter Garten usw. KP: 249.000,- € 

Rastede-Wahnbek 

Mod., lichtdurchflutete Architektur! Bj. 2008, als 

Zweiparteienhaus nutzbar, ital. Fliesen in Holzoptik, 5 

ZKx2 Bad, ASR, Dachterr., 106 m 2 Wfl, 432 m 2 Grdst. 

KP: 179.000,- € mtl. 739,- €* 

Edewecht-Süddorf 

Energiebewusst Leben! Niedrigenergiehaus, 

Bj. 1996, 5 ZKB, G-WC,ASR, 134 m 2 , D-Carport, 

1.171 m 2 Hintergrdst., Photovoltaik-Anlage. 

KP: 169.000,- € mtl. 698,- €* 

Oldenburg-Nordmoslesfehn 

Wenn Sie Freiraum brauchen! ZFH, Bj. 1981, 7 Zi, 2 

Kü., 2xBad, G-WC, HWR, 5850 m 2 Grdst. + Weideland, 

Garage, Carport, auch für Pferdeliebhaber! 

KP: 190.000,- € mtl. 784,- €* 

Oldenburg-Osternburg 

Anlageobjekt - Praxis/Büro! Bj 1988, 123 m 2 Nfl., 

1. Etage eines Wohn- u. Geschäftshauses, innenstadtnahe 

Lage, 3 Stellpl., keine Selbstnutzung möglich! 

KP: 115.000,- € mtl. 475,- €* 

Oldenburg-Osternburg 

Viel Platz in zentraler Lage! Zweifamilienhaus, 

Bj. 1928, ca. 140 m 2 Wfl., 4 + 3 

Z. 2xK. 2xB., ca. 416 m 2 Grdst. 

KP: 148.000,- € mtl. 611,- €* 

Oldenburg-Kreyenbrück 

Ebenerdiger gepfl. Bungalow in ruhiger 

Lage! Bj. 1980, 4 ZKB, Essdiele, G-WC, 116 

m 2 Wfl., 504 m 2 Grdst., Garage,Abstellraum. 

KP: 135.000,- € mtl. 557,- €* 

Repro: WW-press 

Wir modernisieren für Sie! 

Modernisieren u. Energiesparen zum Festpreis 

Einfach sicherer: 

Das Modernisierungspaket 

mit Festpreisgarantie + Finanzierung vom neuen Bad 

über Wandisolierung bis Holzbockentfernung 

Top-Modernisierungsdarlehen: 

z.B. 10.000 € mtl. 97 € 

Genial einfach: Durch unser Handwerkernetzwerk 

alles aus einer Hand! 

Neuer Service für Sie: 

Unser DEKRA- 

Immobiliengutachten! 

Seit dem 02.02.2009 sind wir von der DEKRA zertifiziert 

Immobiliengutachten zu erstellen. Sie wollen wissen, was 

Ihr Haus Wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie 

einen Termin mit Herrn Cordes. 

Bitte beachten Sie auch unsere 

Immobiliengesuche im Innenteil. 

Wir haben hier konkrete Interessenten, die kurzfristig 

kaufen möchten. Sollte Ihre Immobilie unseren 

Interessenten gefallen, sichern wir Ihnen ein 

Abwicklung innerhalb von 4-6 Wochen zu! 

Über 600 Häuser - Eigene Bauplätze - Eigenes Bauteam. 

Weitere Infos unter: www.immoboerse.org 

Konditionen: *20 % Eigenmittel, nom. Zins 4,63 %, (Eff. 4,73%) p.a., 1 % Tilg., 10 Jahre fest, Vollfinanzierung möglich!!! 

IMMO-BÖRSE Alois Cordes und Team …Ihr Immobilien- und Finanzprofi! 

Hauptstr. 75 • 26122 Oldenburg • 04 41 ✆ 5008656/ Kirchstr. 15 • 26169 Friesoythe • 04491 ✆ 30 03 

©Stelter&Friends

Immobilienzeitung Für Die Nord-West Region - OL-IMMO

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?