Richtungweisend in der Stadt- und Projektentwicklung - OL-IMMO

Richtungweisend in der Stadt- und Projektentwicklung
III / 2009
Im Innenteil
Oldenburger
BauKompetenz
Nähere Infos
auf Seite 7 bis 10
Projekt: Heiligengeisthöfe
Straße: Heiligengeiststraße
Informationsbüro
mit einem Modell
der Baumaßnahme
sowie Ansprechpartner
vor Ort.
Besichtigung auch
am 19. September!
IN KOOPERATION MIT DER
Heiligengeist-Höfe
Erstklassig Wohnen
mitten in der Stadt
Projekt: Baugebiet
Alexanderhaus
NEU!
Objekt: Baugrundstücke
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Familienrabatt
Objekt: Qubi
6 Einfamilienhäuser für
den kleineren Haushalt
Objekt: GSG-Passivhaus
Straße: Semperstraße 11
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Informationen
zum Familienrabatt,
zum Qubi und
zu energetisch
optimiertem Bauen.
Qubi - Alexanderhaus
Gut gebaut ist
schön gewohnt
SCHÖNERWOHNEN IN OLDENBURG
Tag der Musterhäuser des Immobilienkreises Oldenburg
am 20. September in der Zeit von 11.00 bis 17.00 Uhr
An diesem Tag lädt der Immobilienkreis Oldenburg zu einer Tour durch Oldenburg zu den jeweiligen Baumaßnahmen
und Projektentwicklungen seiner Mitglieder. In den verschiedensten Stadtteilen entstehen zur Zeit die unterschiedlichsten
Projekte, die aber eines vereint – alle Baumaßnahmen bestechen durch eine besondere und individuelle Gestaltung
sowie ein zukunftssicheres und kostengünstiges Energiekonzept. Nehmen Sie sich Zeit und besuchen Sie unsere
Mitglieder vor Ort und verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Wohnen in der Übermorgenstadt Oldenburg:
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Seite 11
Projekt: DOPPELHAUS-
HÄLFTE
OL-EVERSTEN
Straße: Hein Bredendiek Str.
Projekt: EINFAMILIENHAUS
MIT PULTDACH
Straße: Harmsweg 31, OL
Hier erhalten Sie
auch alle Informationen
zu unserem
Wohnpark Spittweg
sowie über unser
Neubaugebiet
Everstener Tor
Doppelhaus Eversten
Wohnform der
neuesten Generation
Seite 13
Projekt: DOPPELHAUS
OL-HAARENTOR
Straße: Schützenweg 87
Projekt: EINFAMILIEN-
HAUS
OL-ETZHORN
Straße: Maria-von-Jever-Str. 17
Seite 13
Projekt: NEUBAU-DOPPEL-
HAUSHÄLFTE
Straße: Sandweg 251a
Besichtigung von
14.30 Uhr bis 16 Uhr
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
SEITE 1

Ressel Haus GmbH
Projekt: DHH Eversten-West
www.ressel-haus.de
GSG Oldenburg
Projekt: Alexanderhaus
www.gsg-oldenburg.de
AMR-Wohnbau GmbH
Projekt: DH Haarentor
www.amr-wohnbau.de
Ressel Haus GmbH
Projekt: Wohnpark Spittweg
www.ressel-haus.de
Immobilienservice der LzO
Projekt: Heiligengeisthöfe
www.lzo.com
BLB Immobilien GmbH
Projekt: Heiligengeisthöfe
www.blbimmobilien.de
AMR-Wohnbau GmbH
Projekt: EFH Etzhorn
www.amr-wohnbau.de
Ressel Haus GmbH
Projekt: EFH mit Pultdach
www.ressel-haus.de
PK-Immobilien
Projekt: DHH Neubau
www.pk-immobilien.de
SEITE 2 III / 2009

Oldenburg wächst weiter!
Immobilien in der Stadt sind sehr gefragt
Die Zahlen sprechen für sich.
Seit Sommer 2008 ist Oldenburg
um mehr als 1000 Bürgerinnen
und Bürger gewachsen. Die Einwohnerzahl
bewegt sich zügig auf die
161 000er-Grenze zu. Jährlich werden
in der Stadt 400 bis 500 Wohnungen
gebaut, um ausreichend
Wohnraum für Neubürger und die
zunehmende Zahl an Single- und
Kleinhaushalten zu bieten. Allein die
Mitglieder des Immobilienkreises
haben in den vergangenen fünf Jahren
1418 neue Wohneinheiten (Einund
Mehrfamilienhäuser, Wohnungen)
in Oldenburg geschaffen bzw.
deren Schaffung durch Grundstücksverkäufe
ermöglicht und damit
wesentlich zum Wachstum der Stadt
beigetragen.
Auch in den kommenden Jahren
wird es attraktive Baugrundstücke
und Baugebiete und damit weiteres
Bevölkerungswachstum geben. Ab
2010 wird die Stadt den Bereich
Eversten-West weiter vermarkten.
Hier ist Platz für zunächst ca. 30 Einfamilienhäuser
und für Gebäude in
verdichteter Bauweise (Doppel-, Rei-
III / 2009
henhäuser). Durch die Umplanung
des inneren Rings im städtischen
Baugebiet Am Schmeel stehen zusätzlich
14.000 Quadratmeter für Ein-
Anja Gieselmann
Stadt Oldenburg
Wirtschaftsförderung
familienhausbebauung im Stadtsüden
zur Verfügung. Im Stadtnorden,
Bereich Johann-Gerdes-Straße, werden
knapp 5000 Quadratmeter für
die Bebauung mit Einfamilienhäusern
umgeplant. Bebaut wird außerdem
der Nordteil des Bloherfelder
Angers. Die ca. 40 Grundstücke dort
sind allerdings schon alle reserviert.
Private Baugebiete entstehen im
Stadtnorden im Bereich Sieben Berge.
Im Stadtwesten bietet die Firma
Ressel Haus südlich der Edewechter
Landstraße ca. 20 Baugrundstücke
im neuen Gebiet „Everster Tor“ an.
Innerstädtisch soll vor allem die Entwicklung
des Alten Stadthafens neuen,
attraktiven Wohnraum bringen.
Das Großprojekt befindet sich in der
Planungsphase.
Laut einem Bericht der Bremer
Landesbank Immobilien GmbH
steigt die Nachfrage nach Immobilien
in Oldenburg merklich an. Es
gibt einen Trend zurück in die Stadt
zu ziehen, aber auch Kapitalanleger
und Investoren suchen im Immobilienbereich
nach Möglichkeiten für
Geldanlagen. Dabei gelten Oldenburger
Immobilien in stürmischen
Zeiten als sicherer Hafen. Die Stadt
ist bekannt für hohe Lebensqualität,
anhaltendes Bevölkerungswachstum,
günstige Preise und eine dynamische
Wirtschaftsentwicklung.
IKOMPAKT
Immobilienkreis Oldenburg
Stärken erkennen -
Kompetenzen
verbinden
Die Kooperation kompetenter
Fachleute bildet die Basis für
einen gemeinsamen Wissenspool.
So profitieren Käufer und
Verkäufer, Mieter und Vermieter,
Investoren sowie der gesamte
Oldenburger Immobilienmarkt
von einem wachsenden
Netzwerk.
Nahe zu alle Kundenwünsche und
Dienstleistungen - rund um die
Immobilie in der Stadt Oldenburg
können somit durch den Immobilienkreis
Oldenburg (IKO)
bedient werden.
Neben der Optimierung von Angebot
und Nachfrage und der
Vereinfachung organisatorischer
Abläufe steht die Mitgestaltung
der Stadtentwicklung des ohnehin
schon äußerst attraktiven
Wohnstandortes Oldenburg im
Fokus des IKO.
Nutzen auch Sie diese Vorteile
und sprechen uns an.
Die Ziele des IKO
im Überblick
• den Informationsaustausch
unter den Immobiliendienstleistern
erleichtern
und forcieren
• die Transparenz im WohnundGewerbeimmobilienmarkt
Oldenburg erhöhen
• die Vermarktung von
Immobilien zielgruppenorientiert
optimieren
• gemeinsame Projekte entwickeln
und durchführen
• die Kommunikation zwischen
den Mitgliedern und auch zu
den Trägern öffentlicher
Belange verbessern
• die Stadtentwicklung aktiv
mit gestalten und begleiten
SEITE 3

Erstklassig Wohnen mitten in der Stadt
Besuchen Sie uns
am 19. & 20. September
von 11 bis
17 Uhr und lassen
Sie sich von den
neuen Heiligengeist-Hšfenbegeistern.
Wir freuen
uns auf Sie!
www.heiligengeist-hoefe.de
SEITE 4 III / 2009

Die Heiligengeist-Hšfe:
Noch in diesem Jahr wird dieses
einmalige Wohn- und
GeschŠftsquartier in unwiederbringlicher
Lage inmitten der Oldenburger
Fu§gŠngerzone fertig
gestellt sein.
Die Heiligengeist-Hšfe bieten Ihnen
alles was das Leben angenehm
macht. Sie befinden sich im
Zentrum des Oldenburger Stadt-
III / 2009
lebens. Das Theater, die Fu§gŠngerzone,
der Wochenmarkt, die
Museen oder das Schloss sind in
nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage finden
die Bewohner in den Heiligengeist-Hšfen
absolute Ruhe. Die
exklusiven Eigentumswohnungen
mit Grš§en von 74 bis 212 m 2
Bilder/Grafik: Aus der ImagebroschŸre ãDie Heiligengeist-HšfeÒ mit freundlicher Genehmigung der von Mende Marketing GmbH
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Markt 12 - 26122 Oldenburg
Telefon: (0441) 237-1030
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WohnflŠche verfŸgen alle Ÿber
einen Balkon oder eine Dachterrasse
in SŸdausrichtung. Komfort
und Wohnlichkeit hatten bei der
Planung oberste PrioritŠt. Bei der
Innenausstattung wŠhlen Sie aus
einerVielzahl hochwertiger Materialien.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz
vermeidet die zeitraubende Parkplatzsuche
und die AufzŸge, die
direkt zu den Appartements fŸhren,
sind so konzipiert, dass sie
auch von Eltern mit Kinderwagen
und Rollstuhlfahrern bequem
nutzbar sind.
In den Heiligengeist-Hšfen
bieten sich Ihnen komfortable,
flexible Gestaltungsmšglichkeiten
und Lšsungen fŸr jede
Lebensphase.
Sprechen Sie uns an
Ð wir beraten Sie gerne !
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ca. 104 m 2 WohnflŠche,
2. Obergeschoss
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Eigentumswohnung
ca. 148 m 2 WohnflŠche,
2. Obergeschoss
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SEITE 5

GSG im Alexanderhaus
Lust auf Wohnen mit Kindern
Für Familien und Paare mit Kindern
bietet der Stadtteil Alexanderhaus
beste Voraussetzungen.
Das Viertel zeichnet sich durch kurze
Wege und eine perfekte Anbindung
an den öffentlichen Personennahverkehr
aus. Die Schulen liegen
in Rad- Entfernung, Spielplatz
und Kindergarten mit Krippe befinden
sich mitten im Quartier. Die
Kids wachsen darüber hinaus in
einem ausgesprochen grünen und
verkehrsberuhigten Stadtteil auf, der
ihnen vielfältige Möglichkeiten für
Ihr Weg zur Traumimmobilie
Wussten Sie schon, dass unsere
Architekten in der fast
90jährigen Geschichte der GSG
über 8000 Eigentumsobjekte in
Oldenburg und umzu realisiert
haben?
Auch für Sie planen und realisieren
wir gern Ihren individuellen Wohn-
Streifzüge und Entdeckungen in den
üppigen Grünanlagen bietet.
Der Clou: Die GSG räumt Interessenten
für Grundstücke in ausgewählten
Bereichen großzügige Rabatte
ein. Eltern mit einem Kind sparen
beim Kauf 3.000 Euro, Eltern
mit zwei oder mehr Kindern erhalten
sogar einen Preisnachlass von
5.000 Euro.
Ansprechpartner ist Jan Meyer,
Telefon 04 41 / 97 08 - 117.
Planungsservice
der GSG OLDENBURG
traum! Wir stehen Ihnen von der
Planung bis zur Fertigstellung Ihres
Eigenheims zu Seite. Wählen Sie aus
einem großen Angebot von Baugrundstücken.
Natürlich planen wir
für Sie auch auf Ihrem vorhandenen
Baugrundstück!
Unsere Objekte zeichnen sich aus
durch eine individuelle Architektur,
hohe Qualität, hochwertige Ausstattung
gemäß unserer Baubeschreibung
und günstige Festpreise.
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Das intelligent geplante und innovative
Qubi-Konzept beinhaltet
frei stehende Wohnhäuser, die
in massiver und zweigeschossiger
Bauweise errichtet werden. Das
wohnfreundliche Raumprogramm ist
wählbar mit 3 oder 4 Räumen und
Wohnflächen von 87 m 2 bis 106 m 2 .
Die Häuser werden gebrauchsfertig
mit allen notwendigen Anschlüssen,
ohne Malerarbeiten innen sowie
ohne Bodenbelagsarbeiten in den
Wohn- und Schlafräumen, erstellt.
Eine Carportanlage mit Abstellraum
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Qubi - gut gebaut
ist schön gewohnt
Individuelles Wohnen für Singles, Zweipersonenhaushalte
und junge Familien
Das einzige Passivhaus in Massivbauweise
steht im Stadtteil
Alexanderhaus zur Besichtigung bereit.
25 Euro im Monat reichen aus,
um das GSG-Passivhaus mit seiner
Wohnfläche von 174 m2 zu heizen.
Behagliche Wärme, produziert von
einer Luftwärmepumpe macht dieses
Haus zu einem Wohlfühldomizil.
Eine Solaranlage unterstützt die
Warmwassererzeugung. Durch ein-
ist ebenfalls vorhanden. Die Grundstücke
in optimaler Südlage haben
Größen von 280 m 2 bis 389 m 2 und
sind voll erschlossen. Im überraschend
niedrigen Kaufpreis sind neben
den Erschließungs- auch sämtliche
Baunebenkosten enthalten. Zusätzliche
Wahlleistungen wie z. B. Wohnraum-Lüftungsanlage
können individuell
vereinbart werden.
Ansprechpartner ist
Harald Hattermann
Telefon 04 41 / 97 08 - 113.
GSG-Passivhaus -
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Im GSG-Passivhaus in der Semperstraße
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September von 11.00 bis 17.00
Uhr alle Informationen zum Familienrabatt,
zum Qubi und zu
energetisch optimiertem Bauen.
gebaute Luftfilter ist die Luft im GSG-
Passivhaus besser als die Außenluft,
da Pollen und Staubpartikel ausgesiebt
werden. Für Menschen mit Allergien
ein echtes Plus.
SEITE 6 III / 2009

Die Oldenburger BauKompetenz
Leistung und Kompetenz für einen Spitzenstandort in Sachen Bauen
Wie groß die Kompetenzen im
Oldenburger Baugewerbe sind,
wissen noch die Wenigsten. Um dies
zu ändern haben sich Bauschaffende
des Oldenburger Baugewerbes,
Baunebengewerbes und Baudienstleistungsgewerbes
vor einem Jahr zur
„Oldenburger BauKompetenz“ zusammengeschlossen.
Die administrativen
Aufgaben des Netzwerkes
übernimmt ein Kernteam aus dem
Oldenburger BauKompetenz · Industriestraße 1 · 26121 Oldenburg
Tel.: 0441 / 235-3311 · Fax 0441 / 235-2036 · E-Mail: anja.gieselmann(at)stadt-oldenburg.de
Frank Schröder, Geschäftsführer der Bauplanung
Nord-Oldenburg GmbH & Co. KG.
Vor einem Jahr haben sich Bauschaffende
des Oldenburger Baugewerbes,
Baunebengewerbes und Baudienstleistungsgewerbes
zum Netzwerk „Oldenburger
BauKompetenz“ zusammengeschlossen.
Über die Entstehung,
dessen Ziele und Aufnahmevoraussetzungen
sprach Frank Schröder,
Geschäftsführer der Bauplanung
Nord-Oldenburg GmbH & Co. KG.
Aus welcher Idee heraus ist die „Oldenburger
BauKompetenz“ entstanden?
Frank Schröder: Viele Oldenburger Firmen
im Baugewerbe sind überregional
tätig und genießen bei ihren Kunden
einen exzellenten Ruf. Darüber hinaus
verfügt Oldenburg über eine Dichte
im Bauwesen und im Baudienstleistungsbereich,
die im gesamten Niedersachsen
in dieser Form kein zweites
Mal auftritt. Das ist in Oldenburg
jedoch nahezu unbekannt. Aus diesem
Grund haben sich vor einem Jahr Bauschaffende
des Oldenburger Baugewerbes,
Baunebengewerbes und Baudienstleistungsgewerbes
zu dem
Netzwerk „Oldenburger BauKompetenz“
zusammengeschlossen.
Was ist das Ziel der „Oldenburger
BauKompetenz?“
Frank Schröder: Das Ziel ist die Schaffung
einer gemeinsamen Dachmarke,
die bei allen regional, überregional und
international am Bauen Interessierten
die gleiche Begeisterung an den hervorragenden
Qualitäten unserer Oldenburger
Bauwirtschaft hervorruft wie bei
uns selbst. Durch den Informationsaustausch
untereinander, die Bündelung
und Vermarktung unserer Kompetenzen
untereinander und miteinander,
die Entwicklung und Durchführung
gemeinsamer Projekte vom Vortrag
über Werbeaktionen bis hin zu Messeauftritten
und regelmäßige Veranstaltungen
wollen wir die Bekanntheit
der Partner steigern und die Marke profilieren.
Wie präsentiert sich die „Oldenburger
BauKompetenz“ am Markt?
Frank Schröder: Jedes Mitglied ist
gefordert, kreativ an der Steigerung des
Bekanntheitsgrades des Netzwerkes
und am Erreichen der oben genannten
Ziele mitzuarbeiten. Der erste
Schritt hierzu war die Erstellung eines
gemeinsamen Internetauftritts, auf
dem sich alle Partner des Netzwerkes
präsentieren. Auch Brainstorming Veranstaltungen,
auf denen die Mitglieder
überlegen, was sie mit brachliegenden
Grundstücken in Oldenburg
und der Region machen könnten und
Kreis der Partner. Welche Partner das
Kernteam bilden, entscheiden alle
drei Jahre die Mitglieder des Netzwerkes
mit einfacher Mehrheit.
Bei organisatorischen Aufgaben
unterstützt die Wirtschaftsförderung
der Stadt Oldenburg das
Team. Über die Aufnahme neuer Mitglieder
entscheidet das Kernteam mit
einfacher Mehrheit und über den Aus-
dies den jeweiligen Entscheidungsträgern
vortragen, finden statt.
Oft kann man als Einzelner wenig bewirken,
aber als Gruppe sehr wohl. Werbemaßnahmen
und Auftritte als Aussteller
auf einschlägigen Messen gehören
ebenso zum Konzept.
Wie genau sieht die Kooperation mit
der Stadt Oldenburg aus?
Frank Schröder: Durch die Wirtschaftsförderung
der Stadt Oldenburg wurden
schluss von Partnern befindet das
Kernteam einstimmig. Ein Rechtsanspruch
auf eine Partnerschaft
besteht nicht. Bei Insolvenz erlischt
die Partnerschaft mit sofortiger Wirkung.
Die Partnerschaft ist kostenpflichtig,
Kooperationspartner zahlen
einen reduzierten Beitrag. Die Kasse
wird von einem Kassenwart verwaltet.
Weitere Informationen unter
www.oldenburger-baukompetenz.de.
für einzelne Wirtschaftszweige Cluster
organisiert. Mein Vorschlag, die enorme
Kompetenz des Oldenburger Baugewerbes
ebenfalls in einem Cluster
zu bündeln, wurde auch aufgegriffen.
Seitdem wird die „Oldenburger Bau-
Kompetenz“, wie alle übrigen Cluster
auch, personell als auch durch das entsprechende
Know-how der Wirtschaftsförderung
unterstützt.
Gibt es noch die Möglichkeit, sich
dem Netzwerk anzuschließen? Welche
Vorraussetzungen müssen erfüllt
werden?
Frank Schröder: Es geht ja vor allem
darum, Kompetenzen zu bündeln. Deshalb
ist jede Einzelperson, Firma, oder
Institution, die in Oldenburg oder dem
direkten Umfeld herzlich willkommen,
Partner im Netzwerk zu werden und
diese zu erweitern. Vor der Aufnahme,
über die ein Kernteam entscheidet,
müssen jedoch einige Vorraussetzungen
erfüllt sein. Diese sind im Einzelnen
auf der Internetseite der „Oldenburger
BauKompetenz“ nachzulesen.
Wie sieht die Zukunft der „Oldenburger
Baukompetenz“ aus?
Frank Schröder: Wir wollen weiter
wachsen, um möglichst alle Kompetenzen,
die es in der Oldenburger Baubranche
gibt, in unserem Netzwerk zu
vereinen. Um den Bekanntheitsgrad
zu steigern, werden wir in Zukunft deshalb
noch stärker in der Öffentlichkeit
unter den Namen „Oldenburger Bau-
Kompetenz“ in Erscheinung treten. In
Kooperation mit der FH Oldenburg-Ostfriesland-Wilhelmshaven
wird derzeit
an einer Veranstaltung gearbeitet, bei
der sich die Bauschaffenden aus
Oldenburg den Studenten vorstellen,
um sie für die Partner der „Oldenburger
BauKompetenz“ zu begeistern und
als spätere Mitarbeiter zu gewinnen.
Oldenburger BauKompetenz
SEITE 7

Unsere Kernkompetenzen liegen in der Tragwerks- und Ingenieurbauplanung.
Wir sehen uns aber auch als Generalisten, die jede Aufgabe
für Sie lösen, sei es mit den eigenen Spezialisten oder mit fachkompetenten
Partnern, insbesondere aus der Oldenburger BauKom-
Ammerländer Heerstraße 368 · 26129 Oldenburg · Telefon 0441 - 97 04 400 · www.bauplanung-nord.de
Die Bürogemeinschaft „Büro van Döllen“
aus Oldenburg bündelt seit Jahrzehnten
erfolgreich die Fachkompetenz
vieler Bereiche rund um die Immobilie
in einem Unternehmen.
Als kompetenter Partner stehen das
Architekturbüro, die Bauträgergesellschaft
sowie eine Firma für Vermietung,
Verkauf und Hausverwaltung
sowohl den Oldenburgern als auch
überregionalen Kunden zur Verfügung.
Firmen für die gewerbliche Zwischenvermietung
und für Hausmeisterdienste
runden das Tätigkeitsfeld ab.
Zudem erstellt das Sachverständigenbüro
Verkehrs- und Mietwertgutachten
sowie Gutachten über Schäden
an Gebäuden und Beweissicherungen.
Neben der Errichtung von Neubauten
bietet das kompetente Team überdies
den Umbau bereits bestehender Gebäude
an.
SEITE 8 Oldenburger BauKompetenz
Kompetenzen optimal gebündelt!
Die Bürogemeinschaft „Büro van Döllen“ aus Oldenburg
Ärztehaus mit neun Einheiten, Am Rechter 4-6, Westerstede. Foto: van Döllen
Dabei sind die am Bau beteiligte Partner
ausschließlich leistungsstarke
Unternehmen.
Die werthaltige Bauqualität wird durch
eine sorgfältige Bauüberwachung
abgesichert. Stand bis vor einigen Jahren
vor allem der Geschosswohnungsbau
im Mittelpunkt der Aktivitäten,
haben sich diese inzwischen auf die
Planung, Errichtung als auch den Verkauf
und die Vermietung schlüssel-
Bauplanung Nord-Oldenburg
IKEA Einrichtungshaus - Köln Studentenwohnheim - Artillerieweg - Oldenburg Börteboot-Anleger - Oldenburg
Wartungsstützpunkt Nordwest-Bahn - Osnabrück Zentrum Gesundheit - Oldenburg
petenz. Vom neuen Einrichtungshaus bis zur nachträglichen Dachgaube,
vom anspruchsvollen Behälterbau bis zur einfachen Deckenverstärkung,
vom komplexen Tunneleinschub bis zur schlichten Auffangwanne.
Und was können wir für Sie tun?
Kläranlage - Oldenburg
Bauen Sie auf uns, wenn Sie besondere Pläne haben!
GENERALPLANUNG · TRAGWERKSPLANUNG · INGENIEURBAUPLANUNG · VERKEHRSANLAGENPLANUNG
BAUPHYSIK · ENERGIEBERATUNG · PROJEKTSTEUERUNG · SANIERUNGSPLANUNG · SiGe-KOORDINATION
fertiger, gewerblich nutzbarer Gebäude
ausgeweitet.
So hat die Firma HBG Bauträger GmbH
in den vergangenen Jahren unter anderem
Arbeitsämter, Polizeigebäude,
Wohn- und Geschäftshäuser, Altenwohnungen
und Pflegeheime in verschiedenen
Bundesländern gebaut.
Je nach Wunsch des Kunden werden
die Gebäude darüber hinaus zuverlässig
von der Bürogemeinschaft van
Döllen verwaltet.
Erfolgreiche Fachkompetenz seit Jahrzehnten: Die Bürogemeinschaft „Büro van Döllen“.

Die Alfred Döpker GmbH & Co. KG
ist bereits seit 1965 auf dem deutschen
Markt vertreten.
In über 40 Jahren hat das Oldenburger
Traditionsunternehmen zahlreiche
Bauprojekte im Raum Norddeutschland
realisieren können.Vom
kleinen Bürohaus,innovativen Mehrfamilienhäusern
sowie Reihenhaus-
Lappan mit Wallstraße
von Klaus K.,
1997
TGO - Erd-, Mauer- und Betonarbeiten (1. Bauabschnitt) Bürogebäude am Patentbusch - Erd-, Mauer- und Betonarbeiten
Die Wurzeln unserer
Sozietät
Wandscher & Partner
gehen auf eine seit
mehr als 50 Jahren in
Oldenburg ansässige
Anwalts- und Notarkanzlei
zurück. Unsere
Partner und Mitarbeiter
beraten und
vertreten unsere Mandanten
in nahezu allen
rechtlichen Gebieten. Wir beraten Sie, verhandeln für Sie
mit Gegnern und Behörden ebenso, wie wir Ihre Interessen
bundesweit vor Gerichten vertreten.
Das Immobilienrecht zählt traditionell zu den Schwerpunkten
unserer anwaltlichen und notariellen Tätigkeit. Gleich
vier unserer Rechtsanwälte, von denen zwei zugleich Notare
sind, stehen Ihnen in diesem Rechtsbereich gern zur Seite:
Miet- & Wohnungseigentumsrecht
Mietrechtliche Vertragsgestaltung und Prozesspraxis gehören
zu unserem Tagesgeschäft. Wir vertreten und beraten
daher den Mieter einer kleinen Wohnung ebenso wie große
Wohnungsunternehmen. Das Wohnungseigentums-
anlagen bis zum Umbau eines alten
Speichergebäudes mit 40.000 qm zu
attraktiven Bürolofts in der Überseestadt
in Bremen reicht das umfangreiche
Spektrum der Oldenburger Spezialisten.
Hier arbeitet man zurzeit
auch an der schlüsselfertigen Erstellung
des Landmark Tower, eines 70m
hohen Büro- und Wohngebäudes.Dieses
imposante Hochhaus, direkt am
Schlüsselfertige Erstellung des Landmark Towers inklusive Nebengebäude in der Überseestadt in Bremen
Weserufer, ist eines der wohl eindrucksvollsten
Projekte der Firma
Alfred Döpker.
Das Team um Geschäftsführer Christian
Schaefer umfasst ca.30 gewerbliche
Arbeitnehmer sowie Bauingenieure
und Büropersonal. Mondernstes
Equipment, wie Kräne, Schalungsmaterial
& Transportfahrzeuge überlas-
WANDSCHER & PARTNER
11 spezialisierte Rechtsanwälte in einer Kanzlei
recht ist nicht minder komplex. Wohnungseigentümer
müssen sich regelmäßig fragen, welche Maßnahmen der
Miteigentümergemeinschaft oder eines einzelnen Miteigentümers
nur diesen einzelnen Miteigentümer betreffen
und welche Maßnahmen die gesamte Gemeinschaft.
In miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Fragen wer-
den Sie von Herrn Castagna beraten und vertreten. Herr
Castagna ist zugleich Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Privates und Öffentliches Baurecht
Wir beraten und vertreten Bauherren, Investoren, Nutzer
von Immobilien und die bauausführende Wirtschaft
sen bei der Bauausführung nichts
dem Zufall und garantiert neuesten
Standard. Die qualitativ hochwertige
Bauleistung, eine termingerechte
Sicherheit sowie ein fairer
Umgang miteinander steht für das
Team Döpker an erster Stelle. Eine
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bei der Vertragsgestaltung und im Rahmen außergerichtlicher
wie gerichtlicher Auseinandersetzungen. Insbesondere
stehen wir für Fragen des Vergabe-, Architekten- und
Ingenieurrechts, des Werkvertrags- und VOB-Vertragsrechts
sowie des gesamten öffentlichen Baurechts zur Verfügung.
Peter Wandscher Dr. jur. Eugen Pryzwanski René Castagna Dr. jur. Alexander Wandscher
Als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht ist Dr. jur.
Pryzwanski Ihr Ansprechpartner auf dem Gebiet des privaten
Baurechts.
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Bereichen des privaten und öffentlichen Baurechts, einschließlich
des Vergaberechts.
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Oldenburger BauKompetenz
SEITE 9

Die Partner der Oldenburger BauKompetenz
Alfred Döpker GmbH & Co. KG
Bauunternehmen
Ansprechpartner: Christian Schaefer
Tel. 0441 - 93 99 1 - 0
schaefer@team-doepker.de
www.team-doepker.de
Architektur- und Sachverständigenbüro
Prof. Dagmar Voßmann
Ansprechpartner: Dagmar Voßmann
Tel. 0441 - 3 04 95 45
dagmar.vossmann@t-online.de
www.bau-intelligence.de
Architekturbüro knetemann + partner
Ansprechpartner: Ingo Knetemann
Tel. 0441 - 9 25 00 20
info@knetemann-partner.de
www.knetemann-partner.de
August Hotze GmbH + Co.
Ansprechpartner: Christian Hotze
Tel. 0441 - 94 09 50
august.hotze@ewetel.de
www.hotze-bauunternehmen.de
Bauplanung Nord – Oldenburg
Ansprechpartner: Frank Schröder
Tel. 0441 - 9 70 44 00
bpn@bauplanung-nord.de
www.bauplanung-nord.de
Bürogemeinschaft „Büro van Döllen“
Ansprechpartner: Rita van Döllen-Mokros
Tel. 0441 - 9 80 77 - 0
info@buero-van-doellen.de
www.buero-van-doellen.de
BWE-BAU Fertigteilwerk GmbH
Ansprechpartner: Bernhard Malert
Tel. 0441 - 68 04 - 182
bmalert@bwe-bau.de
www.bwe-bau.de
SEITE 10 Oldenburger BauKompetenz
facciata & faccia | Stuck und Maskenbild
Ansprechpartner: Robert Bachmann
Tel. +49 151 11 66 87 63
post@stuck-maskenbild.de
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FRANKI Grundbau GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Horst Hennings
Tel. 0441 - 3 08 55, Mobil 0172 2009518
hhennings@franki.de
www.franki.de
Heinrich Hecker GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Hannelotte Hecker
Tel. 0441 - 96 22 - 0
info@hecker-bau.de
www.hecker-bau.com
Ina Bischoff, Architekten
Ansprechpartner: Ina Bischoff
Tel. 0441 - 9 55 57 83
info@ina-bischoff.de
www.ina-bischoff.de
Ingenieurberatung Bröggelhoff GmbH
Ansprechpartner: Hans Georg Bröggelhoff
Tel. 0441 - 93566 - 10
info@broeggelhoff.de
www.broeggelhoff.de
Krauss & Partner GmbH
Ansprechpartner: Michael Krauß
Tel. 0441 - 9 35 75 - 0
info@krauss-partner-gmbh.de
www.krauss-partner-gmbh.de
Ludwig Freytag GmbH & Co
Kommanditgesellschaft.
Bauunternehmen seit 1891
Ansprechpartner: Johannes van der Linde
Tel. 0441 - 9 70 40
info@ludwig-freytag.de
www.ludwig-freytag.de
NWP Planungsgesellschaft mbH
Ansprechpartner: Diedrich Janssen
Tel. 0441 - 9 71 74 - 34
d.janssen@nwp-ol.de
www.nwp-ol.de
Oltmanns & Partner GmbH
Ansprechpartner: Dennis Geerdes
Tel. 0441 - 9 72 92 - 0
info@oltmanns-gmbh.de
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Projekt & PlanungsManagement
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Ansprechpartner: Rüdiger Kampen
Tel. 0441 - 36 16 83 93
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www.ppm-ol.de
SCHULZ Systemtechnik GmbH
Ansprechpartner: Matthias Wentz
Tel. 04445 - 897 163
matthias.wentz@schulz.st
www.schulz.st
Speckmann Architekten und Ingenieure
Ansprechpartner: Rainer Speckmann
Tel. 0441 - 8 74 48
info@speckmann-architektur.de
www.speckmann-architektur.de
STEFEN GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Frank Hullmeine
Tel. 0441 - 9 20 84 - 0
info@hermannstefen.de
www.hermannstefen.de
Thalen Consult GmbH
Ansprechpartner: Sven Harms
Tel. 04452 - 9 16 - 141
sven.harms@thalen.de
www.thalen.de
In Kooperation mit
den folgenden
Unternehmen:
Bauchfachzentrum Herm. Meyer & Sohn
GmbH & Co. Kommanditgesellschaft
Ansprechpartner: Jürgen Radek
Tel. 0441 - 93 01 - 560
geschaeftsfuehrung@bzn-meyerundsohn.de
www.bzn-meyerundsohn.de
Fachhochschule Oldenburg/Ostfriesland/Wilhelmshaven
Ansprechpartner:
Prof. Dr.-Ing. Hans Hermann Prüser
Tel. 0441 - 77 08 33 28
hans-hermann.prueser@fh-oow.de
www.fh-oow.de
Stadt Oldenburg Wirtschaftsförderung
Ansprechpartner: Klaus Wegling
Tel. 0441 - 2 35 - 23 50
wirtschaftsfoerderung@stadt-oldenburg.de
www.oldenburg.de
Wandscher und Partner Rechtsanwälte in
PartG und Notare
Ansprechpartner: Peter Wandscher
Tel. 0441 - 9 50 18 - 0
mail@rae-wandscher.de
www.rae-wandscher.de
Oldenburger BauKompetenz
Industriestraße 1 · 26121 Oldenburg
Telefon 0441 / 235-3311
Fax 0441 / 235-2036
anja.gieselmann(at)stadt-oldenburg.de
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Lebensabend so einzurichten, dass mensch-
III / 2009
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Menschen miteinander kommunizieren
sollen. Bei der gesamten Konzeption ist darauf
geachtet worden, dass alle Wohnungen
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Der entscheidende Faktor dieser Anlage ist
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im vorderen Teil des Grundstückes
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Bewohner hat die Möglichkeit Pflegeleistungen
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Roten Kreuzes zu nutzen. Informationen
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bietet eine Wohnform der neuesten Generation
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Durch die geschickte Grundrissanordnung ist
eine Fläche für den Hauswirtschaftsraum entstanden,
die es mühelos ermöglicht, ein Bügelbrett
oder den üblichen Wäschetrockner aufzustellen
ohne Einschränkungen des gesamten
Raums hinzunehmen. Im Obergeschoss
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Offene Bereiche, überall Kommunikationsmöglichkeiten
und eine gewisse Leichtigkeit
zeichnen dieses besondere Haus aus. Auf ca.
165 m 2 bietet das Haus seinen Bewohnern viel
Platz für alle Aktivitäten der Familie. Im Erdgeschoss
dominiert der große Raum für Wohnen,
Kochen und Kommunizieren. Sinnvoll
für ungestörtes Arbeiten zuhause ist das im
Erdgeschoss angeordnete Arbeits- oder Gästezimmer.
Durch die Größe von ca. 17 m 2
ermöglicht das zu ebener Erde liegende Arbeitszimmer
die Unterbringung eines kompletten,
vollwertigen Schlafzimmers. Das große anschließende
Duschbad mit ebenerdiger Dusche
komplettiert diesen planerischen Gedanken.
So ist das gesamte Erdgeschoss barrierefrei und
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Wohnorte Oldenburgs, erschließen wir an der
Edewechter Landstraße attraktive Grundstücke
mit optimaler Süd-/Westlage am Rande eines
Naturschutzgebietes. Die nahe Anbindung zur
Oldenburger Innenstadt sowie viele Einzel-
dominiert die Galerie – von der aus satellitenförmig
die lichtdurchfluteten Kinderzimmer
und das Schlafzimmer erschlossen werden.
Eine weitere Besonderheit ist die Ausrichtung
des Gebäudes. Hierbei genießt man in der
Küche die aufgehende Sonne zum Frühstück.
Dieses gilt ebenfalls für das Badezimmer und
das Schlafzimmer im OG.
Der nach Süd-West ausgerichtete Wohn- und
Lebensbereich und die darüber liegenden Kinderzimmer
genießen durch die großen Fensterelemente
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Galerie schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl
und verbindet das Erdgeschoß mit den
oberen Wohnräumen. Im Obergeschoss befindet
sich das Schlafzimmer mit bequemem
Ankleideraum und großem Bad. Dazu gibt es
zwei große helle Zimmer, die als Kinderzimmer
genutzt werden können. Ein weiteres
Highlight stellt das Badezimmer dar. Ausgestattet
mit Wellness-Duschbereich, Badewanne,
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das Aufstehen und Erwachen in diesem Raum
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Einfamilien- und Doppelhäusern.
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ohne Planungs- und Baubindung zu erwerben.
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genutzten Flächen mit der
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Spaziergängen, Joggingläufen oder Fahrradtouren ein. Zur guten Infrastruktur
des Ortes Metjendorf gehören die Grundschule, Kindergärten,
Jugend- und Senioreneinrichtungen, das Gemeindezentrum der Ofener
Kirche und ein gutes Angebot an Sporteinrichtungen wie Fußball- und
Tennisplätze, Sporthallen und Tennishalle. Weiterhin gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten
im Ort sowie verschiedene Angebote der ärztlichen
Versorgung.
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Telefon: 04 41 / 2 05 77 90
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Ressel Haus GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Bernd Ressel
Telefon: 04 41 / 9 33 90 - 0
E-Mail: bressel@ressel-haus.de
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Meyerdierks Immobilien Treuhand-
und Verwaltungsgesellschaft mbH
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Petra Lamsat
Telefon: 04 41 / 2 10 22 - 26
E-Mail: petra.lamsat@meyerdierks.de
Internet: www.meyerdierks.de
Oetken Projektentwicklung GmbH & Co.KG
Ihr Ansprechpartner: Herr Heiner Oetken
Telefon: 04 41 / 57 03 07 - 14
E-Mail: Heiner.Oetken@oetken-projekt.de
Internet: www.oetken-projekt.de
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst oHG
Ihr Ansprechpartner: Herr Cord Grasse
Telefon: 04 41 / 9 71 70 - 30
E-Mail: info@wuebbenhorst.de
Internet: www.wuebbenhorst.de
KUBUS Immobilienvermittlungs-
und Treuhand GmbH
Ihre Ansprechpartnerin: Lisa Onnen
Telefon: 04 41 / 2 18 94 95
E-Mail: lisa.onnen@kubus-immobilien.de
Internet: www.kubus-immobilien.de
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Landessparkasse zu Oldenburg
Ihr Ansprechpartner:
Herr Hans-Günther Speckmann
Telefon: 04 41 / 2 30 - 43 00
E-Mail: hans-guenther.speckmann@lzo.com
Internet: www.lzo.com
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Matthias Wrase
Telefon: 04 41 / 9 50 72 - 15
E-Mail: matthias.wrase@olb.de
Internet: www.olb.de
BLB Immobilien GmbH
Unternehmensgruppe Bremer Landesbank
Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias Schubert
Telefon: 04 41 / 2 37 - 10 32
E-Mail: tschubert@blbimmobilien.de
Internet: www.blbimmobilien.de
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Bau- und Wohngesellschaft mbH
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Doris Pannbacker
Telefon: 04 41 / 97 08 - 1 22
E-Mail: dorispannbacker@gsg-oldenburg.de
Internet: www.gsg-oldenburg.de
Horst van Döllen Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf van Döllen
Telefon: 04 41 / 9 80 77 89
E-Mail: RvD@buero-van-doellen.de
Internet: www.buero-van-doellen.de
Ralph Balkow Maklerfachbüro
Ihr Ansprechpartner: Herr Ralph Balkow
Telefon: 04 41 / 93 58 40
E-Mail: info@r-balkow.de
Internet: www.r-balkow.de
Schwerdt-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias Schwerdt
Telefon: 04 41 / 98372-12
E-Mail: t-schwerdt@schwerdt-immobilien.de
Internet: www.schwerdt-immobilien.de
Rolf Rüdebusch IVD-Immobilien
Projektentwicklung GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Rolf Rüdebusch
Telefon: 04 41 / 81088/89
E-Mail: ruedebusch.ivd@t-online.de
Internet: www.ruedebuschimmo.com
Kuhlmann Bauträgergesellschaft
mbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Kuhlmann
Telefon: 04 41 / 8 00 77 70
E-Mail: info@kuhlmann-bautraeger.de
Internet: www.kuhlmann-bautraeger.de
Johannes Oetken KG
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Anja Bischoff
Telefon: 04 41 / 2 55 16
E-Mail: anja.bischoff@oetken.de
www.oetken.de
TGO Besitz GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner: Herr Jürgen Bath
Telefon: 04 41 / 36 11 60
E-Mail: info@tgo-online.de
www.tgo-online.de
Grossmann Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tatjana Braatz
Telefon: 04 41 / 7 77 09 92
E-Mail: grossmann.immobilien@ewetel.net
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Gesellschaft für Projektsteuerung mbH
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Neele Hüppe
Telefon: 04 41 / 9 35 66 77
E-Mail: nhueppe@hochdrei.info
www.hochdrei.info
Stadt Oldenburg
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Anja Gieselmann
Telefon: 04 41 - 235 - 33 11
E-Mail: anja.gieselmann@stadt-oldenburg.de
Internet: www.immobilienkreis.oldenburg.de
SEITE 14 III / 2009