Städtebaulicher Rahmenplan Sanierungsgebiet ... - Stadt Pattensen

Stadt Pattensen | Städtebaulicher Rahmenplan Sanierungsgebiet „Altstadt“
1.2 Städtebauliche Rahmenplanung
Unter Beachtung der örtlichen Bestandssituation werden in einem städtebaulichen
Rahmenplan für einen begrenzten räumlichen Geltungsbereich Lösungsmöglichkeiten
aufgezeigt, die als Leitbild für eine zukünftige städtebauliche Entwicklung zugrunde gelegt
werden sollen.
Das rahmenplanerische Gesamtkonzept besteht dabei aufgrund der Komplexität der
Thematik in der Regel aus verschiedenen Einzelplänen, die jeweils einen Problemschwerpunkt
zusammenfassen. Dieses sind
- das Freiraum- und Bebauungskonzept,
- das Verkehrskonzept und
- das Nutzungskonzept.
Die Aussagekraft und Detaildarstellung zu den jeweiligen Themenbereichen stellt dabei
eine Zwischenstufe zwischen den Aussagen des Flächennutzungsplanes und den
Festsetzungen eines Bebauungsplanes dar. Ein Rahmenplan unterliegt aber nicht wie
diese Bauleitpläne den vorgegebenen gesetzlichen Bestimmungen mit den einhergehenden
bindenden Wirkungen für die Bürger. Es handelt sich vielmehr um ein sogenanntes
„informelles“ Planwerk, welches vorrangig nur für die Verwaltung einen bindenden
Charakter hat, wenn es von den politischen Gremien als Selbstbindungsplan
beschlossen wird. Alle nachfolgenden Planungen und Maßnahmen sind dann auf den
Grundaussagen des Rahmenplanes aufzubauen.
Die entwickelten Leitbilder können dabei jedoch auch immer dann an Veränderungen
angepasst werden, wenn sich im Verlauf der Umsetzung der Sanierungsziele neue
Rahmenbedingungen ergeben.
Schema Rahmenplanung
Planungsbüro Petersen | Am Uhrturm 1-3 | 30519 Hannover
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