Anton-Frese-Erben GmbH NÃ¼mbrecht - Gemeinde NÃ¼mbrecht

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Seite 4 Seite 4 Gastgewerbebereich zwar auch bei der AFE durchschlägt, aber bei weitem nicht in dem Maße wie bei anderen Betrieben. Hierzu haben auch die verschiedenen Marketing-Aktivitäten und die im Objekt getätigten Investitionen erheblich beigetragen. Die beiden Geschäftsbereiche Seminare und Tagungen sowie Kurzurlaub mit Wellness und Beauty, auf die sich das Park-Hotel spezialisiert hat, liegen weiterhin voll im Trend, so dass wir von der guten Marktsituation profitiert haben. Das Ergebnis des Sportparks konnte aufgrund der Einrichtung eines Fitnessbereiches gesteigert werden. Der Umbau von zwei Squash-Courts zu einem Fitnessbereich war erfolgreich. Das finanzielle Ergebnis liegt über den Erwartungen. Das Augenmerk wird weiterhin auf die Entwicklung der v. g. Zielmärkte gerichtet sein. Voraussetzung hierfür ist natürlich entsprechend gute Hotelausstattung und Infrastruktur. Die Zimmer im Park-Hotel sind inzwischen komplett erneuert. Die hoteleigene Sauna wurde bereits in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Ein Teil des Squash- Bereiches wurde in einen Fitnessbereich umgestaltet. Als weiter Maßnahme wurde Anfang d. J. 2005 das ehemalige Nature-med-Gebäude am Sportpark umgebaut. Neben den vorhandenen drei Zimmern wurden sechs weitere errichtet, so dass das Gebäude jetzt über sechs Doppel- und drei Einzelzimmer verfügt. Das Park-Hotel verfügt damit insgesamt über 98 Zimmer. Damit wurde das Angebot des Park-Hotels erheblich verbessert. Mit dieser im April 2005 abgeschlossenen Maßnahme kann das Ergebnis der AFE in Zukunft nachhaltig verbessert werden. Die steigenden Energie-, Personal- und Instandhaltungskosten werden sich weiterhin ergebnisbelastend auswirken. Bei den Personalkosten kann ohne eine erhebliche Einschränkung der Serviceleistung keine größere Verbesserung
Seite 5 Seite 5 mehr erreicht werden. Bei den Energie- und besonders den Instandhaltungskosten bleibt abzuwarten, wie die Entwicklung verläuft. Die bereits im Jahr 2004 angekündigte zusätzliche Belastung durch die MwSt im Sportbereich wird sich vermutlich in 2005 auswirken. Es wird versucht, die erhöhten Belastungen durch Preis- und Umsatzsteigerungen auszugleichen, was allerdings nur bei entsprechender Leistungsverbesserung und anhaltender Nachfrage möglich ist. Es bleibt festzustellen, dass Gäste immer kurzfristiger buchen und zunehmend anspruchsvoller, kritischer und preisbewusster werden. Voraussichtliche Entwicklung der Gesellschaft Der vom Aufsichtsrat beschlossene Wirtschafts- und Finanzplan weist für das Jahr 2005 ein Betriebsergebnis von rd. 467.000 € aus. Es liegt damit rd. 60.000 € über dem Betriebsergebnis von 2004. Hier war bereits eingeplant, die Sport-Residenz (ehemals Nature-med-Gebäude) bereits im Januar zu vermarkten und zu belegen. Die Arbeiten haben sich jedoch verzögert. Die Erstbelegung erfolgte Anfang April. Insofern bleibt abzuwarten, ob die eingeplanten Umsatzsteigerungen, wie im Wirtschaftsplan dargestellt, zu erzielen sind. Nach wie vor wird in der Finanzplanung davon ausgegangen, dass die Anton-Frese-Erben GmbH auf Dauer ein Betriebsergebnis von annähernd 500.000 € p. a. erwirtschaften kann. Nach Abzug der Abschreibungen, Pacht- und Zinsaufwendungen sowie der Körperschaftssteuer ist dann mit ausgeglichenen bzw. geringen positiven Ergebnissen zu rechnen.
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Seite 3: Seite 3 Seite 3 Kosten von rd. 150.
Seite 7 und 8: Seite 7 Seite 7 Risiken der künfti

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