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Berliner Bezirke
Auf die Faser kommt es an
Experten unterstützen bei der Schadstoffsanierung
Während einer Asbestsanierung wird die
betroffene Wohnung durch eine
Luftschleuse abgedichtet.
Materialien aus fest gebundenem Asbest,
die im Wohnungsbau verwendet wurden,
nicht beschädigt sind, geht von ihnen
keinerlei Gesundheitsgefahr aus. Erst bei
einer mechanischen oder chemischen
Beanspruchung, die zu einer Beschädigung
führt, kann Asbeststaub entstehen,
der, wenn er eingeatmet wird, die Lunge
schädigen und Krebs verursachen kann.
Deshalb ist es wichtig, Bauteile aus Asbestmaterialien
– vornehmlich die Fußbodenbeläge
– nicht zu beschädigen, z.B. durch
Anbohren, Schleifen oder Sägen. Darauf
wurden alle betroffenen Mieter explizit
hingewiesen. Auftretende Schäden müssen
umgehend dem Vermieter gemeldet
werden, der die notwendigen Maßnahmen
einleiten wird.
Der jeweilige Handlungsbedarf hängt
vom Umfang der Schadhaftigkeit ab
und kann von der Kleinreparatur bis zur
Komplettsanierung reichen. Bei der Beseitigung
der asbesthaltigen Materialien
lässt sich die STADT UND LAND von
Experten beraten. Das ist zum einen die
Firma NovaBiotec, die sich auf die Analyse
von Gefahrstoffen spezialisiert hat,
und zum anderen das Landesamt für
Arbeitsschutz, Gesundheitsschutz und
technische Sicherheit (LaGetSi) in Berlin.
Die Reparatur- und Rückbauarbeiten
wiederrum dürfen nur von zugelassenen
und geschulten Unternehmen durchgeführt
werden. Aufgrund der komplexen
Arbeitsschutzanforderungen bei einem
großflächigen Fußbodenaustausch muss
der Mieter allerdings einen vorübergehenden
Auszug aus seiner Wohnung in
Kauf nehmen.
In vielen Westberliner Gebäuden wurden
in den 1960er- bis 1980er-Jahren asbesthaltige
Materialien verbaut. Auch in
Gebäuden, die heute von der STADT UND
LAND bewirtschaftet werden. Insgesamt
handelt es sich um ca. 5.000 Wohnungen
im Bestand, deren Mieter bereits entsprechend
informiert wurden.
Doch was ist Asbest eigentlich und wie
gefährlich ist dieser Baustoff?
Asbest ist ein natürlicher Mineralstoff, der
früher aufgrund seiner technischen Eigenschaften
in einer Vielzahl von Produkten
verwendet wurde. Er hat eine hohe Festigkeit,
ist witterungsbeständig, isoliert gut
und ist lauge-, säure- und hitzebeständig.
Wichtig ist die Unterscheidung in fest
gebundene und schwach gebundene
Asbestmaterialien. Wenn die Fasern fest
im Trägermaterial verankert sind, z.B. bei
Fußbodenbelägen aus Vinyl-Asbest-Platten
(Floor-Flex-Platten), spricht man von
fest gebundenem Asbestmaterial. Bei
schwach gebundenem Material, z.B. bei
Asbestpappe, fehlt diese feste Verankerung.
Solange die jeweiligen Bauteile oder
Im Rahmen von Sanierungsprojekten
lässt die STADT UND LAND die Arbeiten
seit Jahren so umfassend ausführen, dass
die Wohnungen anschließend asbestfrei
an die Mieter übergeben werden können.
Andere bewohnte Mietobjekte werden
entsprechend dem Schadensumfang instand
gesetzt.
Zusammenfassend sei noch einmal darauf
hingewiesen, dass bei gebrauchsbestimmtem
Umgang von unbeschädigten Fußbodenbelägen
keine Gesundheitsgefahr
ausgeht.
10 STADT UND LAND Journal Nr. 41 • Juni 2013