Immobilienmagazin 2013 - 3. Ausgabe

Immobilienmagazin
der Metropolregion Nürnberg
» Wohnen, wo das Leben pulsiert
und Erholung garantiert ist
Erlangen
» Die Schultheiß-App
» Mit Stil und Gefühl wohnen:
Eine ganz heiße Nummer
Fürth
Nürnberg
Ausgabe III/2013
Das Magazin für hochwertige Immobilien

NEU
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Immobilienmagazin
Editorial
Liebe Leserinnen und Leser,
es gibt nicht viele Projekte, die so gut durchdacht sein wollen, so viel Planung
und Vorbereitung, genaues Abwägen und Sorgfalt erfordern wie
der Bau der eigenen Traumimmobilie.
Auch wenn es sicher Arbeit und Mühe kostet, Angebote zu vergleichen,
Finanzen zu kalkulieren und sich zu fragen, was man eigentlich möchte
und was die eigenen Bedürfnisse sind, so ist die Freude vor der Verwirklichung
der eigenen Traumimmobilie doch mindestens ebenso groß wie
investierte Zeit und Aufwand.
Mit der aktuellen Ausgabe unseres Immobilienmagazins für die Metropolregion
möchten wir Sie auf die spannende Reise in die eigenen vier
Wände mitnehmen. Eine Reise, die ihr Leben prägen wird und an die Sie
sich hoffentlich immer gerne zurück erinnern werden.
Wir zeigen Ihnen innovative Architektur, familienfreundliche wie ans
Alter angepasste Grundrisse, die neuesten Wohntrends bei Kamin und
Kachelofen und vieles mehr. Lassen Sie sich inspirieren.
Wir wünschen Ihnen nun viel Freude beim Lesen.
Konrad Schultheiß
Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung GmbH
3

Inhalt
Franken News
Mobilisierung von Baulandreserven 6
Wohnen, wo das Leben pulsiert
und Erholung garantiert ist 7
Ein Anruf bei Dr. Michael Fraas, 8
Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg
Neues Bauvorhaben in Nürnberg –
Reichelsdorfer Keller 8
Mia san mia
Wie alles begann 10
Wir sind ein anerkannter Ausbildungsbetrieb der IHK 11
Unter uns
Schultheiß Projektentwicklung in Feierlaune 12
Richtfest in Wetzendorf 13
Tag der offenen Tür
im Hause Schultheiß Projektentwicklung 14
Der Kindergarten Adam-Kraft-Straße
freut sich über 2.500 Euro 16
Firmenlauf B2RUN – Laufen für den guten Zweck 17
Tipps für den Immobilienkauf
Auf Zinssicherheit und Kernrisiken achten
Helge Grundmann von Baugeld&mehr im Interview 18
Schultheiß Projekt News
Ein Juwel in der Metropolregion Nürnberg 20
Die Lage macht‘s
Wohlfühl-Doppelhaushälften für die ganze Familie
im schönen Fürther Westen 23
4

Immobilienmagazin
Starke Partner
Ofenhaus Dörfler 24
Schutt Karl – der Entsorger 26
TECE – Intelligente Haustechnik, die überzeugt 28
Fliesenhaus Christ 30
Messen & Apps
Die Schultheiß-App 32
Offerta Karlsruhe 33
Buchtipp
Wohnen mit Kamin und Kachelofen 34
Kochgeheimnisse
Kürbis-Raclettekuchen 35
Penne à la Kürbis 35
Mit Stil und Gefühl wohnen
Eine ganz heiße Nummer 36
Eine Küche für jede Lebenslage
Interview mit Veronika Habicht 38
Gewinnspiel
Gewinnen Sie ein Verwöhnwochenende in Flachau 40
Kunden werben Kunden 42
Partner 43
Impressum 43
5

Franken News
Mobilisierung von Baulandreserven
Baulücken für kreative Wohnlösungen nutzen
Eine Traumimmobilie mitten in der Stadt soll es sein – in guter Lage mit
einer umfassenden Infrastruktur und jeder Menge Freizeitangeboten.
Noch dazu nach den individuellen Wünschen der Bauherren geplant, mit
einem Garten für die Kinder zum Spielen und trotzdem nicht weit weg
vom Zentrum - insbesondere in Großstädten ist solch ein Wohnraum
rar. Aber Not macht erfinderisch: Großes Potential bieten die Baulücken,
kleine Grundstücke inmitten der Städte. Denn dank geschickter und vor
allem schlanker Planung in die Höhe erfüllt sich der Traum vom eigenen
Haus auf kleinem Raum.
Auch in Nürnberg wird die Suche nach attraktivem und vor allem bezahlbarem
Wohnraum immer schwieriger. Da sind die Wünsche und
steigenden Anforderungen der künftigen Eigenheimbesitzer an die
eigene Traumimmobilie nur ein Tropfen auf dem heißen
Stein: Angefangen bei der hohen bautechnischen
Qualität
über kurze Planungs- und Produktionszeiten bis hin zu geringem
Energieverbrauch und architektonischer Klarheit – ohne entsprechende
Bauplätze können diese Wünsche nur schwer realisiert werden. Aber die
Stadt Nürnberg sieht einen Ausweg: Sie beweist Mut zur Lücke! Um dem
„Platzproblem“ entgegenzuwirken, sollen rund 2.000 Nürnberger Baulücken
geschlossen werden. Insbesondere für Familien bietet sich die Bebauung
einer Baulücke an: Sie profitieren von der guten Lage mit einer
umfassenden Infrastruktur und jeder Menge Freizeitangeboten. Den individuellen
Wünschen sind bei der Bebauung (kaum) Grenzen gesetzt
und meist schließt trotz Stadtlage ein Garten für die Kinder zum Spielen
an die Wunschimmobilie an.
Das Ziel der Stadt ist, durch Bebauung die Inanspruchnahme zusätzlicher
Bauflächen im Freiraum so gering wie möglich zu halten und gleichermaßen
das Stadtbild zu verbessern. Verunstaltete Bebauungsunterbrechungen
und städtebauliche Missstände können so gezielt beseitigt
werden. Der Vorteil: Für Bauherren sind Lückengrundstücke eine attraktive
Alternative, um den Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen. Sie können vielerorts
mit Wertsteigerungen
rechnen.
Sie haben noch
allgemeinen Informationsbedarf
zum
Thema „Baulücken in
Nürnberg“ oder möchten
Sie sich über die
Nutzungsmöglichkeiten
für ihr Grundstück informieren?
Dann wenden Sie
sich bitte an das Stadtplanungsamt,
Lorenzer Straße
30, 9 04 02 Nürnberg.
6

Immobilienmagazin
Wohnen, wo das Leben pulsiert
und gleichzeitig Erholung garantiert ist
Leben, Wohnen und Arbeiten in der Kleeblattstadt Fürth
Ob Konzerte und Messen in der Stadthalle, Wochenmarkt auf dem Bahnhofsplatz
(noch bis zum Ende der Bauarbeiten Neue Mitte), Kabarett in
der „Kleinen Comödie“ oder Bildung im Jüdischen Museum: Die Wissenschaftsstadt
Fürth, deren Ursprung schon über 1.000 Jahre zurückliegt,
lädt dazu ein, abwechslungsreiche Veranstaltungen und spannende
Ecken zu erkunden!
Und wer über den Horizont hinaus blicken möchte, erreicht in wenigen
Minuten den Frankenschnellweg (A73) Richtung Nürnberg oder Erlangen.
Beide Städte bilden zusammen mit Fürth das Zentrum der Metropolregion
Nürnberg, dem Motor für wirtschaftliche, technologische, gesellschaftliche
und kulturelle Entwicklung in Mittelfranken.
Fürth – die Stadt der drei Flüsse
Ein großer Teil des Fürther Stadtgebiets befindet sich zwischen Rednitz
und Pegnitz, jeweils umgeben von großzügigen Überschwemmungswiesen.
Im Norden der Altstadt vereinen sich die Flüsse Rednitz und Pegnitz
zur Regnitz. Am Flussdreieck lockt ein malerisch gelegenes Podest
Spaziergänger zu einer entspannenden Pause mit Blick über die Flusslandschaft.
Dies macht den einzigartigen Charme der Stadt aus: Von der
pulsierenden Innenstadt mit Theater, Fußgängerzone und Kneipenmeile
erreicht man innerhalb weniger Minuten den naturnahen Pegnitzgrund.
Hoher Wohnwert mit dem Reiz der Fürther Geschichte
Der entscheidende Vorteil Fürths: Die Einwohner erleben die Natur zu
Fuß, wann immer ihnen danach ist – ein idealer Rückzugsort für die ganze
Familie.
Nicht zu vergessen ist der Reiz der Fürther Geschichte. Dieser spiegelt
sich in den vielen Sehenswürdigkeiten der Stadt Fürth wieder. Hauptaugenmerk
liegen auf dem Rathaus und dem Rathausturm. Zu Feierlichkeiten
wird das Wahrzeichen besonders eindrucksvoll beleuchtet und stellt
einen wunderschönen Blickfang dar. Bei einem Rundgang bekommt
man die Kirche St. Michael zusehen, die zu den ältesten Bauwerken der
Stadt Fürth gehört. Der Kirchturm ist das auffälligste Merkmal des gotischen
Gebäudes.
Im Zentrum ist die Fürther Freiheit zu finden, die von eindrucksvollen
Fachwerkhäusern gesäumt wird. Wie in der Vergangenheit gilt er auch
heute noch als beliebtester Treffpunkt Einheimischer und Besucher. Inmitten
des Platzes thront der Gauklerbrunnen, auf dem zahlreiche Akrobaten-
und Artistenfiguren gezeigt sind. Das Stadttheater Fürth bietet
interessante Schauspiele und Premieren aus aller Welt. Bei einem gemeinsamen
Abend unter Freunden und Kunstinteressierten wird es hier
nicht langweilig. Sport und Freizeit werden in der Stadt Fürth ebenfalls
großgeschrieben.
Fürths schönste Kneipenmeile ist und bleibt die Gustavstraße: Wo kleine,
individuelle und künstlerisch angehauchte Läden und zahlreiche Gastrobetriebe
ansässig sind. Ob Tapas, Steak oder traditionell fränkisch. Hungrig
oder durstig geht hier niemand nach Hause.
Eines ist klar: In Fürth wohnt man, wo das Leben pulsiert und gleichzeitig
Erholung garantiert ist.
7

Ein Anruf bei:
Dr. Michael Fraas
Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg
Ob als Handelsstadt im Mittelalter, als High-Tech-, Wissenschafts- und
Entwicklungsstandort heute – weltoffen und international ausgerichtet
stellen sich Stadt und Metropolregion Nürnberg dem Wandel der
Zeit. Dr. Michael Fraas, Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg gestaltet
diesen Wandel aktiv mit.
Vor über 20 Jahren haben Sie, Herr Dr. Fraas, Ihre Geburtsstadt Nürnberg
verlassen und waren nach wissenschaftlicher Tätigkeit an der
Uni Passau bei einer Beratungsgesellschaft in Stuttgart, einer internationalen
Rechtsanwaltskanzlei in Berlin und zuletzt im Bundeswirtschaftsministerium
beschäftigt. Nun sind Sie als Wirtschaftsreferent
der Stadt Nürnberg in Ihre Heimat zurückgekehrt.
Wie hat sich in Ihren Augen der Nürnberger Wohnungsmarkt in den
letzten Monaten entwickelt?
Die aktuelle Lage auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt hat sich angesichts
des steigenden Wohnungsbedarfs bei einem gleichzeitig knapper werdenden
Angebot an preisgünstigen Wohnungen zugespitzt. Einzelne Personengruppen
haben zunehmend Schwierigkeiten, ihre Wohnbedarfe auf dem freifinanzierten
Wohnungsmarkt zu decken.
Der Wohnimmobilienmarkt ist seit dem vergangenen Jahr von einer besonderen
Dynamik geprägt. Die Umsatzzahlen beim Wohnungs- und Teileigentum
erreichten seit der letzten Hochpreisphase zu Beginn der 90er Jahre einen
neuen Rekord.
Für die kommunale Wohnungspolitik bedeutet dies, dass beide Säulen – der
freifinanzierte und der geförderte Wohnungsbau – im Fokus stehen müssen.
Wir brauchen Vielfalt. Es reicht nicht aus, lediglich geförderten Wohnungsbau
im unteren Preissegment zu betreiben. Vielmehr werden auch Impulse
im mittleren Preissegment benötigt. Denn Entlastung im mittleren Segment
sorgt auch für Entlastung im unteren Segment. Das sagt übrigens ein gemeinsames
Strategiepapier der Verbände der Wohnungswirtschaft, des
Deutschen Mieterbundes und der IG Bau.
Wie ist die Situation in Fürth/Erlangen/Umland?
Die Situation in den Städten wie Nürnberg, Fürth und Erlangen sind meiner
Ansicht nach deutlich zu unterschieden vom Umland. Während in allen drei
Städten die Knappheit an Grundstücken und die steigenden Baukosten den
Neubau von kostengünstigem Wohnraum in ähnlicher Weise bremsen, ste-
Neues Bauvorhaben in Nürnberg – Reichelsdorfer Keller
8

Immobilienmagazin
hen im Umland häufig noch ausreichend Bauflächen zur Verfügung.
Betrachtet man die Mietpreise der letzten 2-3 Jahre, zeigt sich, dass das
durchschnittliche Mietniveau in Erlangen gegenüber Nürnberg höher liegt.
Das Mietniveau in Fürth liegt dagegen um rund 5 Prozent niedriger als in
Nürnberg.
Welche Lagen sind bevorzugt?
Während sich die Wohnungsmärkte bundesweit zunehmend regional auseinander
entwickeln, kann man beobachten, dass die Unterschiede in prosperierenden
Großstädten auch innerstädtisch größer werden. Auch in Nürnberg gibt
es Stadtviertel, wie die Sebalder Altstadt, Teile der Nordstadt und von St. Johannis,
das Nibelungenviertel und Wohnquartiere im Nürnberger Osten, auf die
sich die Nachfrage zahlungskräftiger Kaufinteressenten verstärkt konzentriert.
Mieten oder kaufen?
Das ist eine sehr individuelle Entscheidung, die von vielen Faktoren abhängt,
nicht zuletzt von der aktuellen Lebensphase. Man sollte genau rechnen.
Herr Dr. Fraas, worauf sollte man aus Ihrer Sicht beim Kauf achten?
Auf eine attraktive Lage im Stadtgebiet, vorteilhaft ist z. B. ein guter ÖPNV-Anschluss
mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus. Beim Neubau sollte man auf eine
nachhaltige energetische Bauweise achten, um Energiekosten zu sparen.
Verraten Sie uns zum Abschluss, wie Ihr persönlicher Wohntraum aussieht?
Die sanierte Altbauwohnung in der Stadt und – als temporärer Rückzugsort
– das Haus im Grünen. Ersteres habe ich als Mieter realisiert, Letzteres ist und
bleibt ein Traum…
Neubau auf dem Gelände des ehemaligen Café
Rennbahn
Die Nähe um den Reichelsdorfer Keller gehört zu einer der begehrtesten
Wohnlagen nahe Nürnbergs. In dieser Traumlage errichtet die
Schultheiß Projektentwicklung GmbH auf dem Areal des ehemaligen
Tanzcafé Rennbahn in vier kleinen und übersichtlichen Gebäuden ca.
30 exklusive Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.
Leben Sie Ihren Traum!
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Stadtwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50
bis 180 qm in Nürnberg-Katzwang versprechen ein Wohlfühlambiente
der Extraklasse.
Dank intelligenter Raumkonzepte mit großzügigen Raumproportionen
und planerischen Details werden die atmosphärischen Aspekte der einzelnen
Wohnungen betont. Helle, lichtdurchflutete, großzügige Räume
mit weitläufigen Fensterfronten machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichen
Wohnerlebnis. Darüber hinaus können Sie ein weitläufiges
Wohngefühl, hervorgerufen durch offene Wohn-/Essbereiche,
genießen. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage umgehend zu Ihrer
Wohnung und garantiert komfortables und barrierearmes Wohnen.
Kurzum: Das Gesamtkonzept ist eine herausragende Architektenleistung,
die durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an Ihre persönlichen
Wünsche angepasst werden kann.
Dem Zeitgeist entsprechend verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse
oder einen Balkon und laden zum Entspannen ein und schenken
Ruhe in stadtnaher Lage. Weiterer Pluspunkt: Die energieeffiziente KfW-
70 Bauweise der Eigentumswohnungen schont nicht nur den Geldbeutel
der künftigen Wohnungseigentümern, sondern auch die Umwelt.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einem parkähnlichen Flair. Durch
geschickte und wertvolle Neu-Anpflanzungen, sowie dem Erhalt von
langjährigem Baumbestand, wird ein gepflegtes, parkähnliches Gelände
geschaffen – ideal für erholsame Stunden im Kreise der Familie.
Kostenlos und unverbindlich informieren können sich
Interessenten bei unserem Wohnberater Jörg Blaufelder
unter Telefon: 0911 93 425-300 oder per E-Mail an
jb@schultheiss-projekt.de
9

Mia san mia
Wie alles begann ...
Der Anfang einer Erfolgsgeschichte
Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH wurde von Konrad Schultheiß,
dem Gründer und geistigem Wegbereiter der SCHULTHEISS Wohnbau
AG, dem heute führenden Bauträgerunternehmen in der Metropolregion
Nürnberg, Fürth und Erlangen, im Jahre 2009 erdacht und ins Leben
gerufen. Der eigentliche Start erfolgte im Laufe der ersten Monate des
Jahres 2010.
Was 2009 in provisorischen Büroräumen begann, setzte sich mit dem
Umzug in das neue Verwaltungsgebäude im August 2012 erfolgreich
fort. Das moderne Verwaltungsgebäude wurde nach den neuesten
Erkenntnissen, umwelt- und sozialfreundlich für ein erstklassiges Betriebsklima
entwickelt. Das Verwaltungsgebäude verfügt über 1.350
qm Bürofläche und 350 qm Ausstellungs- und Schulungsfläche. Mit der
Realisierung des modernen Gebäudekomplexes setzte die Schultheiß
Projektentwicklung GmbH ein Markenzeichen für die Projektierung und
Realisation von Wohnimmobilienbauwerken und Gewerbeimmobilien
in der Metropolregion und schuf ein entspanntes und großzügiges Umfeld
für ausgiebige Beratungsgespräche und Besprechungen auf hohem
Niveau.
Kompetent, persönlich, individuell
Bei uns stehen unsere Kunden im Mittelpunkt all unseres Denkens und
Handelns. Die individuelle und persönliche Betreuung beginnt beim ersten
Gespräch und geht bis weit über den Notartermin hinaus. Durch fundierte
Marktkenntnisse und zielstrebiges Arbeiten erfüllen wir die hohen
Anforderungen von Käufern und Verkäufern. Unser Anspruch ist hierbei,
für beide Seiten ein optimales Ergebnis zu erreichen.
Langjährige Erfahrung, Kompetenz, ein sensibles Gespür für Mensch und
Markt sowie zielorientierte Ideen sind die Bausteine unserer Unternehmenstätigkeit.
Wichtig ist uns hierbei, einen vertrauensvollen Dialog mit
unseren Kunden zu schaffen. Dies gelingt uns nicht zuletzt dadurch, dass
wir Lösungen aus einer Hand präsentieren.
Ob Grundstückseinkauf, Projektentwicklung, Architektur, Statik, Haustechnik,
Projektierung, Ausstattungsberatung, Finanzierung, Bauleitung
oder Gewährleistungsverwaltung – wir vereinen alle Bereiche unter einem
Dach, unterstützt durch unsere hauseigene Softwareentwicklung.
Sprechen Sie mit uns Ihr Bauvorhaben ab – wir finden eine Lösung.
Für uns gilt: Wir bauen auf Ihr Vertrauen – bauen Sie auf unsere Erfahrung
Die Erfolgsgeschichte der Schultheiß Projektentwicklung GmbH geht
weiter: 2013 werden voraussichtlich 170 Einheiten fertiggestellt. Für 2014
sind 250 Einheiten geplant.
10

Immobilienmagazin
Wir sind ein anerkannter
Ausbildungsbetrieb der IHK
Gut ausgebildete und motivierte
Mitarbeiter sind ein wichtiger
Faktor für den Erfolg eines jeden
Unternehmens. Dies ist auch bei
der Schultheiß Projektentwicklung
GmbH der Fall. Seit Juli 2013 ist die
Schultheiß Projektentwicklung GmbH anerkannter
Ausbildungsbetrieb der Industrie- und Handelskammer
(IHK) gemäß Berufsbildungsgesetz.
Auszubildende tragen mit ihren neuen Ideen und anderen Sichtweisen
nachhaltig zur Unternehmensentwicklung bei. Durch die Zusammenarbeit
mit erfahrenen Kollegen soll jungen Menschen der qualifizierte
Einstieg in das Berufsleben ermöglicht werden.
„Wir setzten auf qualifizierte und motivierte Mitarbeiter, denn wir wissen,
dass sie für unseren Erfolg verantwortlich sind. Auch unsere Auszubildenden
sind ein wichtiger Bestandteil unserer Mitarbeiterstruktur
und werden direkt in die Unternehmensabläufe eingebunden“, erklärt
Konrad Schultheiß, Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung
GmbH.
Viele Aufstiegsmöglichkeiten
Eigene Aufgabenbereiche ermöglichen es den Auszubildenden, an ihren
neuen Herausforderungen zu wachsen. Ausgebildete Mitarbeiter
unterstützen sie nach ihren Möglichkeiten und vermitteln praktische Berufserfahrungen.
Da die Aus- und Weiterbildung eine tragende Säule der
Unternehmenskultur bei der Schultheiß Projektentwicklung ist, stehen
den Lehrlingen nach einer erfolgreichen Ausbildung eine Vielzahl von
Aufstiegs- und Weiterbildungsmöglichkeiten offen.
„Wir freuen uns, dass wir diesen Titel erhalten haben. Dies ist eine hohe
Wertschätzung unserer kontinuierlichen Arbeit. Schon seit der Gründung
der Schultheiß Projektentwicklung GmbH 2009 hat die Ausbildung
eine besonders große Bedeutung für das Unternehmen“, betont Konrad
Schultheiß. „Und vor allem spornt uns diese Auszeichnung dazu an, auch
weiterhin jungen Menschen den Sprung in eine eigenständige und gesicherte
Zukunft zu ermöglichen.“
„Wir sind uns unserer sozialen Verantwortung bewusst und sehen die
fachgerechte Ausbildung junger Menschen als eine Investition in die
Zukunft unseres Unternehmens. Ohne ausgebildete Fachleute ist ein
erfolgreiches und langfristiges Wachstum nicht möglich“, ergänzt Frank
Weber, Technischer Leiter der Schultheiß Projektentwicklung GmbH.
Dreieinhalb Jahre Ausbildung
Im Ausbildungsjahr 2013/2014 begannen drei Lehrlinge ihre Ausbildung
bei der Schultheiß Projektentwicklung. Wir begrüßen ganz herzlich Frau
Romy Griesch, Herrn Tim Joshua Dörfler und Herrn Aret Pala. Alle drei
absolvieren eine dreieinhalbjährige Ausbildung zur Immobilienkauffrau
bzw. zum Immobilienkaufmann.
Die Auszeichnung zum anerkannten Ausbildungsbetrieb erhalten Unternehmen
mit besonderem Engagement für die Schaffung von Ausbildungsplätzen.
11

Unter uns
Schultheiß Projektentwicklung in Feierlaune
Gratulation an neun Jubilare
Ein Jubiläum wird gern gefeiert. Man kann schließlich auf eine langjährige
Tradition zurückblicken. Ob Geschäftsjubiläum, Dienstjubiläum oder
Firmenjubiläum – der Jahrestag bietet sich an, um Rückschau zu halten
und das Erreichte zu würdigen – so auch bei der Schultheiß Projektenwicklung
GmbH. Die Jubilare sind stolz auf das Erreichte, die Gratulanten
– Konrad Schultheiß, Dr. Gunter Krämer und Michael Kopper – zollen
Anerkennung und wünschen Glück für die Zukunft. Und Eines stellen
die Gratulanten klar heraus: Jeder einzelne Mitarbeiter ist Teil des großen
Ganzen und nur als Team aus engagierten Mitarbeitern kann die
Erfolgsgeschichte der Schultheiß Projektentwicklung GmbH fortgesetzt
werden.
So mancher macht nur seinen Job
Und mehr kommt nicht in Frage
Denn Dienst nach Vorschrift reicht ja aus
Für alle Arbeitstage
Wie überaus erfreulich ist
Hingegen zu erfahren
Dass jemand sich sehr engagiert
Und das seit vielen Jahren
Konrad Schultheiß, Dr. Gunter Krämer, Geschäftsführer der Schultheiß
Projektentwicklung GmbH und Michael Kopper, Leitung Projektentwicklung,
bedankten sich ganz herzlich bei ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
Stefanie König (Verkauf ), Jutta Six (Verkauf ), Ilona Pum (Buchhaltung),
Bianca Kastl (Teamsekretärin), Bettina Krodel (Teamassistentin),
Elvira Hildenbrandt (Verkauf ), Alena Mändl (Assistentin Interior Design),
Peter Ullrich (Planung) und Ali Ramezani (ITK). „Wir sind stolz, solch engagierte
Mitarbeiter in unserer Firma zu haben“, sagt Konrad Schultheiß.
„Unsere Mitarbeiter sind diejenigen, mit denen wir uns am Markt behaupten
und deutlich von unseren Wettbewerbern unterscheiden. Sie
sind die Basis für den Erfolg der Schultheiß Projektentwicklung GmbH.
Denn nur als Team können wir unsere ambitionierten Ziele auch realisieren.
Schließlich werden 2013 voraussichtlich 170 Einheiten fertiggestellt.
Für 2014 sind 250 Einheiten geplant.“
„Wir möchten uns an dieser Stelle nochmal ganz herzlich für das Engagement
unserer Mitarbeiter und die hervorragende Arbeit bedanken, die
sie jeden Tag aufs Neue leisten“, ergänzt Dr. Gunter Krämer.
Dafür zu danken feierlich
Und auch mit großer Freude
Ist angenehme Pflicht für mich
An Ihrem Festtag heute!
12

Immobilienmagazin
Richtfest in Wetzendorf
Den Startschuss in ein erfreuliches und sonniges Wochenende
lieferte das Richtfest von 14 Reihenhäusern in der Neumünsterer
Straße/Eutiner Straße in Wetzendorf. Neben zahlreichen Vertretern
aus Politik und Wirtschaft feierten die Eigentümer gemeinsam
mit den Vertretern der Handwerksbetriebe und den Mitarbeitern
der Schultheiß Projektentwicklung GmbH die Errichtung
von 14 modernen Reihenhäusern.
Bauleiterin Esra Sankary mit Zimmerer Albert Holzner
Das Richtfest ist für jeden Bauherrn, aber auch für jeden Gast, ein besonderes
Ereignis. Nicht nur deswegen, weil das Richtfest so etwas wie
die Halbzeit eines Bauvorhabens anzeigt, sondern auch deswegen, weil
es jedem Anwesenden zeigt, dass ein großer Bauabschnitt geschafft ist,
dass seine Vollendung in absehbarer Zeit bevorsteht.
„Das heutige Richtfest gibt somit die Gelegenheit, einen Moment innezuhalten
und sich einmal für das bisher Erreichte auf die Schulter zu
klopfen“, wie Dr. Gunter Krämer, Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung
GmbH, in seiner Begrüßung anmerkte. Er bedankte sich darüber
hinaus im Namen der gesamten Firma bei allen am Bau Beteiligten
für ihre Mühen und die ausgezeichnete Arbeit, die hier geleistet wurde.
Sein Dank galt darüber hinaus insbesondere den neuen Eigentümern für
ihr entgegengebrachtes Vertrauen.
Rund um die traditionelle Richtkranzzeremonie mit dem Richtspruch
durch den Zimmermann des Zimmereibetriebs Holzner, erlebten die
geladenen Gäste ein fröhliches Fest. Für das leibliche Wohl war natürlich
bestens gesorgt. Gemeinsam genoss man im historischen Restaurant
Lutzgarten in Nürnberg einen geselligen Abend zu Ehren der fleißigen
Handwerker und der stolzen Eigentümer.
Junges Wohnen im gewachsenen Stadtteil
Wetzendorf
Der Stadtteil Wetzendorf liegt wunderschön am Rand des Knoblauchlands,
das sowohl idyllisches Einkaufen in den Bauernläden des Umlandes
ermöglicht als auch entspannte Spaziergänge erlaubt.
Konrad Schultheiß und Dr. Gunter Krämer gratulieren den Bauherrinnen
Grünanlagen geprägt ist. Dank energieeffizienter KfW-70-Bauweise schonen
die modernen Reihenhäuser nicht nur den Geldbeutel der künftigen
Eigentümer, sondern auch die Umwelt.
Kurzum: Das Richtfest in der Neumünsterer Straße war für alle
Teilnehmer ein voller Erfolg.
Wetzendorf gilt als ein Stadtgebiet zum Entdecken, denn hier trifft Geschichte
auf Moderne. 1146 erstmals urkundlich erwähnt, bietet Wetzendorf
im Norden Nürnbergs heute alles, was das alltägliche Leben komfortabel
macht.
Hier in diesem familienfreundlichen Umfeld errichtete die Schultheiß
Projektentwicklung GmbH in zwei Bauabschnitten die 14 modernen,
exklusiven und zweigeschossigen Reihenhäuser mit Wohnflächen zwischen
115 und 129 qm und eigenem Garten/Terrasse. Die jeweiligen
Eckhäuser werden in ca. 6,00 m Breite errichtet. Die Mittelhäuser in jeweils
ca. 5,00 m Breite. Hervorzuheben ist, dass sich die Architektur der
Reihenhäuser harmonisch in die bestehende Wohnlandschaft einfügt,
die vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten und
13

Tag der offenen Tür
im Hause Schultheiß
Projektentwicklung
Ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein
Endlich war es soweit: Am 30. Juni 2013 fand von 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr
bei herrlichem Sonnenschein der Tag der offenen Tür im Hause Schultheiß
Projektentwicklung GmbH statt. Unter den geladenen Gästen befanden
sich neben zahlreichen Teilnehmern aus Wirtschaft und Politik
auch viele Kunden und Interessenten. Nach der Begrüßung durch den
Geschäftsführer Konrad Schultheiß sprach Michael Brückner, CSU-Landtagsabgeordneter,
ein Grußwort an die rund 750 Gäste.
„Man kann nicht in die Zukunft schauen,
aber man kann den Grund für etwas Zukünftiges legen –
denn Zukunft kann man bauen.“
Antoine de Saint-Exupéry
14

Immobilienmagazin
Getreu diesem Motto hilft die Schultheiß Projektentwicklung GmbH in
Zusammenarbeit mit ihren zukunftsträchtigen Partnerunternehmen
den Kunden dabei, sich ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen
und so den Grundstein für eine erfolgreiche und vielversprechende Zukunft
zu legen. Dies feierte der Nürnberger Bauträger am Sonntag, den
30.06.2013 gemeinsam mit Kunden, Partnern und Interessenten.
Neben interessanten Gesprächen mit den Architekten, Planern, Ausstattungsberatern
und Verkäufern der Schultheiß Projektentwicklung
GmbH, erwartete die Besucher an diesem Tag ein breitgefächertes Programm.
Eine Showeinlage von Klaus Karl Kraus sorgte für zusätzliche
Unterhaltung. Die Moderation an diesem Tag übernahm Gerald Kappler
vom Funkhaus Nürnberg. Führungen durch das neue Verwaltungsgebäude
rundeten ebenso wie die Präsentation der exklusiven Partner des
Bauträgers das vielfältige Angebot ab.
Aber nicht nur für die großen Gäste war an diesem Tag Einiges geboten,
auch für die kleinen Gäste gab es viele Überraschungen. Ob Kinderschminken,
die Hüpfburg oder die vor Ort gestalteten Ballontiere – auch
die kleinen Gäste fühlten sich im Hause Schultheiß Projektentwicklung
rundum wohl.
Selbstverständlich war auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Die
Metzgerei Wurm aus Nürnberg lieferte Steak- und Bratwurstbrötchen
und für die Pizzaliebhaber gab es eine besondere Überraschung: Zwei
Pizzabäcker aus dem Hause Giuseppe Fiamma (Inhaber des Restaurants
„Isola Verde“ in Erlangen) sorgten für einen kulinarischen Genuss der italienischen
Art. Ebenso fand das erstklassige Kuchenbuffet (alle Kuchen
wurden von den Mitarbeitern der Schultheiß Projektentwicklung selbst
gebacken) bei den Gästen großen Anklang. Und da der gute Zweck an
diesem Tag im Vordergrund stand, ging das durch den Verkauf von Speis
und Trank eingenommene Geld als Spende an den Kindergarten Adam-
Kraft-Straße in der Nordstadt.
Kurzum: Mit rund 750 Gästen war der Tag der offenen Tür im Hause
Schultheiß Projektentwicklung GmbH ein voller Erfolg. Wir freuen uns
auf das kommende Jahr!
15

Der Kindergarten
Adam-Kraft-Straße freut
sich über 2.500 Euro
Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH spendet
Erlös vom Tag der offenen Tür
Am 13. Juli 2013 war es soweit: Frank Weber, Technischer Leiter der Schultheiß
Projektentwicklung GmbH, überreichte im Rahmen des alljährlichen
Sommerfestes des Kindergartens Adam-Kraft-Straße gemeinsam mit
dem stellvertretenden Verkaufsleiter Horst Mayr einen Spendenscheck in
Höhe von 2.500 Euro an Frau Beatrix Harnisch, Kindergartenleiterin. Die
Spendensumme ist der Erlös aus den Einnahmen vom Tag der offenen
Tür am 30. Juni 2013 im Hause Schultheiß Projektentwicklung GmbH.
Und die Spende ist wirklich gut angelegt – das Geld soll für verschiedene
Anschaffungen sowohl im Außen- als auch Innenbereich des Kindergartens
genutzt werden. Die Leiterin des Kindergartens, Frau Beatrix Harnisch,
war über diese unerwartete Zuwendung sehr erfreut und erläuterte,
dass noch einige Anschaffungen nötig sind – wie beispielsweise ein
Wickeltisch für die Kleinkinder – und dass jede Spende sehr willkommen
sei.
Frank Weber und Horst Mayr von der Schultheiß Projektentwicklung
GmbH freuen sich, – insbesondere, nachdem mit dem Bau der modernen
Eigentumswohnungen und Stadthäuser in der Adam-Kraft-Straße
der Grundstein für eine gute Nachbarschaft gelegt wurde –, die Kinder
mit der Unterstützung ein Stückweit glücklicher zu machen. „Wir freuen
uns schon auf die Umsetzung und sind gespannt auf die Ideen der Kindergartenleitung“,
sagte Frank Weber. „Kinder sind unsere Zukunft und so
kann ihnen der ein oder andere Wunsch erfüllt werden. Und das ist eine
tolle Sache!“
Nach der Übergabe der Spende zeigte Frau Beatrix Harnisch den Mitarbeitern
der Schultheiß Projektentwicklung GmbH die Einrichtung und
erklärte das Konzept des Kindergartens. Bei herrlichem Sonnenschein
ließ man den Vormittag gemeinsam mit Eltern, Kindern und Erzieherinnen
ausklingen.
Warum Vaillant?
Weil nicht jeder etwas von gutem Service versteht.
So zuverlässig wie unsere Geräte: das Service-Netzwerk von Vaillant.
Wir garantieren Ihnen besten Service – jederzeit und überall. Durch unser gut
ausgebautes Service-Netz sind wir im Fall der Fälle nur einen Anruf oder Mausklick
entfernt. Natürlich sind wir auch jederzeit gerne persönlich für Sie da.
Weitere Details unter www.vaillant.de
16

Immobilienmagazin
Laufen für den guten Zweck
Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH nahm am
B2RUN in Nürnberg teil
Der Startschuss fiel pünktlich am 25. Juli 2013 um 19:30 Uhr an den Steintribünen:
Über 580 Unternehmen in Nürnberg und Umgebung gingen
in diesem Jahr mit ihren Mitarbeitern beim B2RUN in Nürnberg an den
Start. Rund 16.500 Anmeldungen erzielten einen neuen Anmelderekord.
Mit 16 Läufern stellte die Schultheiß Projektentwicklung GmbH ein
starkes Team beim diesjährigen Firmenlauf. Alle Teilnehmer flitzten und
schwitzten für eine gute Sache: Die Förderung sozialverantwortlicher
Institutionen und Projekte ist seit Bestehen von B2RUN ein elementarer
Bestandteil des Konzepts.
Ganz nach dem Motto „Dabei sein ist alles!“ ging es bei diesem Lauf vor
allem darum, gemeinsam Spaß zu haben. Das Miteinander für den guten
Zweck und das gemeinsame „Flagge Zeigen“ stand beim diesjährigen
Firmenlauf insbesondere für die drei Teams der Schultheiß Projektentwicklung
GmbH im Vordergrund.
Und das Ergebnis der laufstarken Truppe kann sich wirklich sehen lassen:
Schnellste Läuferin der Schultheiß Projektentwicklung GmbH war die
Verkäuferin Stefanie König. Nach nur 29:15 Minuten erreichte sie nach 6,1
schweißtreibenden Kilometern freudig das Ziel und belegte so Platz 124
von 3.406 Frauen. Bei den Männern bewies Jens Möllmann, Verkäufer bei
der Schultheiß Projektentwicklung GmbH, Lauftalent auf hohem Niveau:
In der herausragenden Zeit von 25:18 Minuten erreichte er das Ziel.
„Wir sind immer in Bewegung – und das wörtlich! Ich bin sehr stolz auf
unsere laufstarke Truppe“, erklärt Konrad Schultheiß, Geschäftsführer
der Schultheiß Projektentwicklung GmbH, der seine drei Laufteams von
Anfang bis Ende mit Leib und Seele unterstütze. „Wir und insbesondere
jeder einzelne Läufer kann stolz auf sein ganz persönliches Ergebnis sein.
Ich möchte an dieser Stelle ganz herzlich allen Läufern für ihre Teilnahme
und ihr Engagement danken! Wir waren wirklich ein klasse Team.“
Auch im kommenden Jahr wird sich die Schultheiß Projektentwicklung
GmbH wieder am B2RUN in Nürnberg beteiligen und Eines haben die
Läufer bereits jetzt fest im Blick: einen Platz auf dem Siegertreppchen!
17

Tipps für den
Immobilienkauf
Auf Zinssicherheit und Kernrisiken achten
Helge Grundmann von Baugeld&mehr im Interview
Tiefer können Zinsen fast nicht sinken: Wer dieser Tage eine Immobilie
finanziert, zahlt für sein Darlehen weniger als je zuvor. Dennoch
sollten Bauherren genau vergleichen. Die Unterschiede zwischen
den Anbietern sind immens. Wir haben mit Helge Grundmann von
Baugeld&mehr gesprochen, der uns verrät, worauf Bauherren bei der
Baufinanzierung achten sollten.
Herr Grundmann, welche Argumente sprechen gerade in der heutigen
Zeit für den Weg ins Eigenheim?
Ein großer Wunschtraum in unserer Bevölkerung ist noch immer in den eigenen
vier Wänden zu wohnen. Freiheit und Unabhängigkeit sind damit ebenso
verbunden wie mietfreies Wohnen im Alter und der gezielte Aufbau von
Vermögen, insbesondere aber auch eine Verbesserung der aktuellen Wohnsituation.
Der Erwerb einer Immobilie rechnet sich trotz gestiegener Grundstückspreise
und Baukosten noch immer. Sich von weiter steigenden Mietpreisen unabhängig
zumachen, noch immer attraktive Bauzinsen auch bei langfristiger
Zinsbindung als Sicherheit für die Finanzierung zunutzen und mögliche
staatliche Förderprogramme für junge Familien und energetische Maßnahmen
sowie Wohnriester in die Finanzierung einzubinden sind wesentliche
Faktoren, die beim Eigenheimerwerb zu betrachten und prüfen sind.
Baugeld war noch nie so günstig wie dieser Tage. Gibt es dennoch
versteckte Fallen, auf die die Verbraucher achten müssen?
Die Bauzinsen haben sich seit dem Tiefstand Mitte des Jahres um fast 0,50
Prozentpunkte erhöht, liegen aber noch immer deutlich unter dem langfristigen
Durchschnitt und sind unverändert ein wesentlicher Nachfrageschub für
den Immobilienerwerb neben dem Wunsch zur Sachwertanlage.
Entscheidend für die Wahl der Zinsbindung und der Finanzierungsvariante
sind immer die persönliche Situation und die Leistungsfähigkeit. Zu empfehlen
sind möglichst langfristige Zinsbindungen. Wichtig ist die verbleibende
Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung. Diese sollte durch mögliche Sondertilgungen
oder Ansparleistungen in Bausparverträge gezielt reduziert
werden, was für eine gesicherte und unabhängige Anschlussfinanzierung
sorgt.
Welche Risiken bestehen außerdem noch für den Immobilienkäufer
und wie kann er sich dagegen absichern?
Eine detaillierte Planung des Vorhabens ist zwingend erforderlich. Immobilienerwerb
ist auch ein neuer Abschnitt in der Lebensplanung. Die einzelnen
Wir öffnen
Ihnen die Tür...
mit einer maßgeschneiderten Finanzierung!
Bau-Finanzierung,
Sonderkredite,
Fördermittel
& mehr.
Schritte sind daher genau zu überlegen und möglichst schriftlich festzuhalten.
Keine „Schnellschüsse“, keine Entscheidung übereilt treffen.
Umfassend und detailliert zu klären ist unter anderem, welche eigenen Mittel
gesichert eingesetzt werden können, welche Reserven noch zur Verfügung
stehen, was für Umzug und Einrichtung benötigt wird, welche Finanzierungsrate
aufgewendet werden kann, was für die Rücklagenbildung zur Verfügung
steht (Urlaub, Auto, Sondertilgung, Bausparvertrag, Altersvorsorge
etc.), ob die Kosten korrekt und umfassend ermittelt sind, ob Sonderwünsche
hinzukommen und letztendlich, wie hoch die Bewirtschaftungskosten aus
dem Objekt sind.
Nicht vergessen werden sollten der Schutz der Familie (Risikolebensversicherung)
und – besonders wichtig – die eigene Erwerbskraft (Berufsunfähigkeitsschutz,
Krankentagegeld). Diese Kosten sind in die Budgetplanung ebenfalls
einzurechnen.
Sprechen Sie uns noch heute an!
Tel: 0911 37 65 33 0
Welche Rolle spielt die Entwicklung des Zinsniveaus in der Zukunft
und was gilt es hier zu beachten?
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18
Allersberger Straße 185
90461 Nürnberg
Im Nürbanum, Haus G, 2. Stock
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Es ist von einem weiter steigenden Zinsniveau auszugehen. Eine langfristige
Zinsbindung ist zu empfehlen, um das Risiko der Anschlussfinanzierung zu
minimieren. Auch eine Kombination mit Bausparen ist sinnvoll. Eine mög-

Immobilienmagazin
lichst hohe Anfangstilgung, mindestens 2 % oder mehr, führt zu einer rascheren
Entschuldung, was besonders bei Doppelverdienern ohne Kinder
Sinn macht. Eine spätere Anpassung der Rate bei veränderter Lebenssituation
an die Leistungsfähigkeit nach oben bzw. unten ist während der Zinsbindung
möglich und bietet Sicherheit.
Was können Sie unseren Lesern abschließend mit auf den Weg geben?
Der Immobilienerwerb ist eine langlebige Investition verbunden mit einer
langfristigen Verpflichtung. Das bedeutet für den Käufer meist eine Veränderung
seiner Ausgabenpolitik. Gleichzeitig bedingt eine solche Entscheidung
auch in gewissem Umfang Konsumverzicht. Darüber muss man sich bei einer
Immobilieninvestition bewusst sein. Sie fordert Selbstdisziplin für einen
langen Zeitraum und verpflichtet zu einem „Zwangssparen“. Mit einer detaillierten
und realistischen Kosten- und einer langfristig orientierten Finanzplanung
stellt dieser Schritt kein „Abenteuer“ dar.
Ein richtiger Schritt im Leben – man erfüllt sich seinen Lebenstraum.
Vielen Dank Herr Grundmann, dass Sie sich die Zeit
genommen haben.
19

Schultheiß Projekt
News
Ein Juwel in der Metropolregion
Nürnberg
Wenn nicht hier, wo dann?
Eine absolute Besonderheit der Wohnanlage mit knapp 60 Eigentumswohnungen
im Kleinreuther Weg 56 ist die ausgesprochen ruhige Lage
mit unmittelbarer Nähe zur Nürnberger City. Innerhalb des Nordrings
gelegen ist man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad mitten in der
Altstadt Nürnbergs. Seine Attraktivität bezieht das Wohngebiet darüber
hinaus aus der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die
direkte Nähe zum Knoblauchsland.
Hier werden Wohnträume Wirklichkeit
In dieser traumhaften Lage realisiert die Schultheiß Projektentwicklung
GmbH exklusive Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie
Penthousewohnungen mit besonderem Ambiente und einzigartigem
Charme. Dank offenem Raumkonzept mit großzügigen Raumproportionen
und planerischen Details werden die atmosphärischen Aspekte
der einzelnen Wohnungen betont und den eigenen Wünschen und der
Individualität sind keine Grenzen gesetzt. Lichtdurchflutete, großzügige
Räume mit weitläufigen Fensterfronten machen dieses Domizil zu einem
außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage
umgehend zu Ihrer Wohnung und garantiert komfortables und barrierefreies
Wohnen.
Somit machen die Architektur des Objekts, eine Symbiose aus Moderne
und Tradition, und die individuellen Varianten mit modernster Ausstattung
das Wohnen im Nürnberger Norden zu einem exklusiven Erlebnis.
Kurzum: Das Gesamtkonzept ist eine herausragende Architektenleistung,
die durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an Ihre persönlichen
Wünsche angepasst werden kann.
Weiterer Vorteil: Kapitalanleger erfreuen sich hier einer 3-, 5- oder 10-jährigen
Schultheiß-Mietgarantie mit 10,50 Euro/qm inkl. TG.
Weitere Informationen erhalten Interessenten bei unseren Wohnberatern
Bernadette Schmidt, Telefon: 0911 93425-302, per Mail an bs@
schultheiss-projekt.de und Stefanie König, Telefon: 0911 93425-309,
per Mail an sk@schultheiss-projekt.de oder auf unserer Homepage
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WahreWohnWerte
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Immobilienmagazin
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Hier ist iHr traumbad
Willkommen bei Richter+Frenzel in der Welt des Badens: Entdecken Sie einzigartige
Badkonzepte, aktuelle Trends und tolle Gestaltungsideen. Ob Pur,
Classic oder Modern: Unsere drei Stilwelten werden Sie begeistern – lassen
Sie sich von uns beraten.
Richter+Frenzel Nürnberg GmbH
Donaustr. 125 • 90451 Nürnberg • www.richter-frenzel.de
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Immobilienmagazin
Die Lage macht‘s...
Wohlfühl-Doppelhaushälften für die ganze Familie
im schönen Fürther Westen
Fürth-Hardhöhe ist ein begehrter Stadtteil bei Jung und Alt. In
dieser Traumlage realisiert die Schultheiß Projektentwicklung
GmbH moderne, großzügige und individuelle Doppelhaushälften
im Bauhausstil. Und diese liegen absolut im Trend: Zeitlose
Formen, bodentiefe Verglasung und hochwertige Materialien
steigern die Wohnqualität im Doppelhaus im Bauhausstil.
Die Nähe zur Fürther Innenstadt und gleichzeitig die idyllische, ländliche
Struktur mit dem Fürther Stadtwald direkt vor der Haustür, machen die
Lage dieser Doppelhaushälften einzigartig. Die Infrastruktur der Nahversorgung
ist komplett: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie
Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Ein weiterer Pluspunkt: Die optimale Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz macht unabhängig vom eigenen Auto und damit sehr
flexibel. Und für Pendler gilt: Über die beiden Anschlüsse Fürth-Fürberg
und Fürth-Dambach-Zirndorf sind Sie schnell auf der Südwesttangente.
Modern, großzügig und individuell – ein Rückzugsort
für die ganze Familie
Das Bauhaus – modern interpretiert. Getreu dem Motto „weniger ist
mehr“ – charakterisieren die Doppelhaushälften auf einer Fläche von
insgesamt 1.400 Quadratmetern im schönen Fürther Westen klare Linien
und Formen. Das zweigeschossige Gebäude im Stil der klassischen
Moderne beinhaltet gekonnt Elemente der berühmten Dessauer Architekturschule
und bringt sie in Einklang mit zeitgemäßem, energiesparendem
Wohnen. Wie kein zweiter Entwurf stehen die Doppelhaushälften in
der Greifswalderstraße in Fürth für Innovation im modernen Bauhausstil,
ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Zwei Vollgeschosse, aufgeteilt in
Begegnungs- und Rückzugsflächen, werden zum Wohnerlebnis.
Errichtet werden die Doppelhäuser in großzügigen 6,50 m Breite und
bieten somit mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern Platz für
die ganze Familie. Höchster Wohnkomfort und Behaglichkeit sind garantiert.
Ob ein Grillabend mit Freunden, als privater Kinderspielplatz oder
als Ruheoase – der eigene Garten lädt zum Verweilen ein. Durch den
kleinen „Rücksprung“ an der Terrasse werden die kubische Optik unterbrochen
und gleichzeitig ein geschützter Terrassenbereich erzeugt. Die
umfangreiche, bodentiefe Fensterverglasung sorgt für lichtdurchflutete
Räumlichkeiten und in Kombination mit den schmalen Lichtbändern an
der Eingangsseite für das bauhaustypische Ambiente. Der Grundriss im
Obergeschoss glänzt mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Bad
und einem Hauch von Luxus durch die separate Ankleide am Schlafzimmer.
Fazit:
Ein echtes – individuell geplantes – Traumhaus in der Natur und doch
nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt Hier wird Alltag zum
(Wohn-) Erlebnis!
Weitere Informationen erhalten Interessenten bei unserem
Wohnberater Horst Mayr, Telefon: 0911 93425-304, per Mail
an hom@schultheiss-projekt.de oder auf unserer Homepage
www.schultheiss-projekt.de
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Starke Partner
Ofenhaus Dörfler
Geborgenheit schaffen – mit Öfen von Dörfler, die
optische Wohnmittelpunkte sind
Der Kachelofen ist nicht nur das Herz eines Hauses, sondern auch
seine Seele. Der Umgang mit Holz und Feuer beeinflusst den
Menschen zutiefst emotional. Kaum jemand wird von offenem
Feuer oder einer sichtbaren Flamme nicht verzaubert und geradezu
magisch angezogen. Als moderner Handwerksbetrieb mit
hauseigenem Planungsservice entwickelt das Ofenhaus Dörfler
Kachelofendesign nach Maß.
Kachelöfen liegen in Deutschland im Trend. Nach Angaben des Statistischen
Bundesamtes sind bereits 2,3 Millionen Wohnungen kachelofenbeheizt.
Darüber hinaus zeigen Bauherrenumfragen, dass das Interesse
an dieser traditionsreichen Heizungsart weiter wächst. Freude an der
behaglichen Kachelofenatmosphäre ist ein wichtiger Grund für diese Renaissance.
Daneben spielt aber auch das wachsende Umweltbewusstsein
eine Rolle, denn gerade unter ökologischen Gesichtspunkten haben
moderne, holzbefeuerte Kachelöfen eine überzeugend positive Bilanz
aufzuweisen.
Planung und Kompetenz – der Anfang jeden Meisterstücks
Ob rund, über Eck gebaut, freistehend, großflächig, schmal oder klein,
verputzt, gekachelt oder glatt: In puncto Optik, Materialauswahl und
Heiztechnik brauchen die Kunden beim Ofenhaus Dörfler keine Kompromisse
einzugehen.
Ihre Spezialisten für Kachelöfen, Kaminöfen, Heizkamine und alles rund
um das Thema Heizen mit dem Naturprodukt Holz vom Ofenhaus Dörfler
in Neumarkt helfen dabei, den Traum vom eigenen Kamin wahr werden
zu lassen.
Die Mitarbeiter vom Ofenhaus Dörfler bieten den Kunden einen Komplettservice:
Die Planungsteams setzen die Wünsche individuell um
– vom Kachelofen bis zum Heizkamin. Das Ergebnis: ein durchdachtes
Konzept und eine praxisgerechte Ausführung. Ein weiterer Pluspunkt:
Die Produkte erreichen ein Maximum an Wirkung und ein Minimum an
Energieverbrauch. Kurzum: Das Ofenhaus Dörfler schafft sonnige Wärme
zu heißen Preisen.
Über sechs Generationen hinweg ist das Ofenhaus Dörfler in Neumarkt
in Familienbesitz. Der Hafnergeselle Martin Dörfler legte am 25. Februar
1842 den Grundstein für über 150 Jahre Kachelofenbauer-Geschichte.
Ein Kachelofen ist eine Wärmequelle ganz besonderer Art: Ein von Meisterhand
gefertigter Kachelofen entwickelt eine wohltuende Wärme, die
an die Umgebung abgegeben wird. Daher sind Kachelöfen seit Jahrhunderten
beliebt. Ein Kachelofen ist keine Modeerscheinung, sondern der
Ausdruck eines besonderen Lebensgefühls.
Und dennoch ist ein Kachelofen für viele ein Relikt aus Omas Zeiten. Behäbig,
mit dunkelgrünen oder braunen Kacheln bekleidet, so hat sich
das traditionelle Bild hartnäckig in unsere Köpfe eingebrannt.
Moderne Kachelöfen haben damit wenig zu tun. Mit elegantem Design,
das frisch und leicht daherkommt, bringen sie Stilisten und Liebhaber
des modernen Lifestyle zum Staunen.
Es steht eine beeindruckende Auswahl an Modellen, Kacheln und Farben
bereit. So wird jeder Kachelofen ein ganz besonderes Einzelstück!
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Immobilienmagazin
25

Immobilienmagazin
Schutt Karl – Der Entsorger!
Bestmögliche Beratung im Abfallmanagement
Das 1980 gegründete Unternehmen ist ein zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb,
der mittels ausgeklügelter, verlässlicher, flexibler und mobiler Logistik –
sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Bereich – die passende
Entsorgungslösung im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen liefert.
Abfälle werden immer mehr zu Wertstoffen Was lohnt sich zu trennen? Reicht der
Platz für den Container aus? Welche Lösungen gibt es noch? Fragen, welche Ihnen
Schutt Karl kompetent beantwortet und Ihnen als Kunde somit die bestmögliche
Beratung im Abfallmanagement anbietet, um geringe Entsorgungskosten und eine
optimale Lösung zu finden.
Hierfür bedient sich Schutt Karl aller Transportmöglichkeiten mittels Container, die es
rund um die Entsorgung gibt. Von 2 m³ kleinen Absetzcontainern bis hin zum Abrollcontainer
mit 33 m³ hat Schutt Karl natürlich auch Presscontainer und Umleerbehälter
im Programm.
Baustoffe für Haus, Hof & Garten
Sie möchten Ihren Garten neu anlegen oder Ihre Einfahrt pflastern? Schutt Karl bietet
Ihnen rund um die anfallenden Arbeiten ein Komplettpaket an. So werden beispielsweise
altes Pflaster und Erde über den Containerdienst von Schutt Karl entsorgt. Darüber
hinaus liefert das Unternehmen den Untergrund für Ihre Neukonzeption an. Ob
Mineralbeton, Splitt oder für den Garten den Humus, Rindenmulch, oder aber Kies,
Sand uvm. – Schutt Karl liefert die benötigten Utensilien dank ausgefeilter Logistik
mittels Container, Sattel oder Ladekran (Bagger) direkt an Ihre Baustelle.
Breitgefächertes Dienstleistungsspektrum
Von A wie Abfall bis Z wie Zierstein – in allen Bereichen rund um den Bau im Raum
Nürnberg, Fürth und Erlangen, sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen
Bereich punktet Schutt Karl mit einem breitgefächerten Dienstleistungsspektrum.
Sie haben nicht den nötigen Platz für Ihr Vorhaben? Oder der Container hat keinen
Platz? Egal ob Sie in der Innenstadt wohnen oder die Baustelle außerhalb liegt, Schutt
Karl beantragt für Sie eine Sondernutzung. Dabei werden die unterschiedlichsten Bedingungen
vor Ort in Betracht gezogen. Sie benötigen darüber hinaus eine Absperrung?
Kein Problem, Schutt Karl kümmert sich darum.
Schutt Karl Entsorgung GmbH – Industriestr. 2
Tel. 0911/424 828 80 – Fax 0911/424 828 89
info@schuttkarl.de
Geschäftszeiten: Mo. - Fr. 7:00 - 17:00
Wussten Sie, dass für Sonderabfälle Übernahmescheine und Begleitscheine benötigt
werden, um eine lückenlose Nachverfolgung zu gewährleisten? Schutt Karl hilft Ihnen,
bei der Beantragung oder wenn Fragen diesbezüglich auftreten. Ein weiterer
Pluspunkt: Schutt Karl transportiert für Sie gefährliche Abfälle, wie gestrichene Holzbalken
oder Dachpappe vom Gartenhaus, und kümmert sich dabei um die notwendigen
Papiere. Oder haben Sie gar ein Altauto? Schutt Karl nimmt es Ihnen ab und führt
es einem anerkannten Altfahrzeugverwerter zu. Ein Rundumservice, der sich sehen
lassen kann.
Bei Schutt Karl gilt: Sprechen Sie Ihre Wünsche an – Schutt Karl, Der Entsorger! wird
diese realisieren.
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Intelligente Haustechnik, die überzeugt
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Marktgerechte, hochwertige, langlebige und montagefreundliche
Systeme aus einer Hand
Die Wurzeln von TECE reichen zurück bis 1955 und liegen in der Praxis:
Entstanden ist die Unternehmensgruppe aus einem Ingenieurbüro –
und die ingenieurtypische Kultur des Fragens hat sich das Unternehmen
bis heute bewahrt: Geht das besser, schneller, einfacher – schöner? Auf
diese Fragen liefert TECE schlagkräftige Antworten.
Als mittelständisches, inhabergeführtes und von den handelnden Personen
geprägtes Unternehmen fertigt und vertreibt TECE seine Haustechniklösungen
national wie international auf der Basis langfristig gepflegter
Kundenbeziehungen. Der Clou: Die Kunden werden regelmäßig in
die Entwicklung neuer Produkte mit einbezogen.
Eines der wichtigsten Ziele von TECE ist, mit einem möglichst kleinen
Sortiment eine möglichst große Anzahl an Lösungen abzudecken. Die
Systeme von TECE bieten flexible und meist offene Schnittstellen zwischen
Haustechnik und Architektur sowie meist ein Quäntchen mehr an
Nutzen als andere Produkte.
Bei TECE gilt: Häuser werden für ein Leben gebaut. Schon bei der Entwicklung
der Produkte ist das Ziel von TECE, Qualität als integrales Konzept
in die Konstruktion einfließen zu lassen. Die Einführung eines Qualitätsmanagementsystems
Anfang 2011 mit der Zertifizierung nach DIN
EN ISO 9001 ist der Beweis dafür, welch hohen Stellenwert Qualität und
Kundenzufriedenheit im Unternehmen haben. Die Zertifizierung gilt als
gute Basis für eine ständige Verbesserung des Systems und zur Sicherung
des Qualitätsanspruches den TECE an sich und seine Produkte stellt.
Innovative Ideen – das WC der Zukunft
Drücken und spülen, das war gestern. Das WC von heute kann mehr
und soll viel mehr können: duschen und föhnen, die Luft reinigen und
von selbst spülen. TECE beweist mit dem TECElux WC-Terminal, dem WC
der Zukunft, wie Design und Funktion elegant und in herausragender
Qualität verbunden werden können. So verschwindet beim WC der Zukunft
die Technik in der Wand, sichtbar bleibt nur eine flache Platte aus
weißem Sicherheitsglas. Hier lautet das Motto: Alles drin, statt alles dran.
Die extraflache Glasplatte verschließt die Revisionsöffnung und kaschiert
Spülkasten, Anschlüsse für Wasser und Strom und je nach Ausbaustufe
auch eine Geruchsabsaugung oder eine Höhenverstellung für die Keramik.
Der Vorteil: Mit seiner schlichten Ästhetik fügt sich TECElux in die Architektur
jedes Bades ein. Die große Glasoberfläche des Terminals besteht
aus zwei Teilen, die optisch als Einheit wirken. Die Glasplatte dient als
Spritzschutz für die Wand und erlaubt so eine Wandgestaltung ohne Fliesen.
Das WC-Terminal kann mit fast jeder Keramik und sogar mit Dusch-
WCs kombiniert werden.
Kurzum: TECElux ist das Terminal für alle WC-Funktionen von heute – und
morgen.

Immobilienmagazin
WILLKOMMEN IN DER ZUKUNFT DES WCS
TECElux ist das WC-Terminal mit vielen Funktionen – und allen Optionen für die
Zukunft: Glaspanel mit Zweimengen-Spültechnik und verstellbarer Sitzhöhe für alle
gängigen WC- Keramiken, mit Luftreinigungssystem ceramic - Air und elektronischer
sen -Touch -Spülauslösung. Vorbereitet für den Anschluss vieler Dusch-WCs – ohne
sichtbare Strom- oder Wasserleitungen. Die Zukunft kann kommen.
...für alle gängigen WC-Keramiken
TECE GmbH
Tel. 025 72/9 28-0
info@tece.de
www.tece.de
Erfahren Sie
mehr über
TECElux unter:
www.tecelux.tece.de
29

Fliesenhaus Christ
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Das 1949 gegründete Fliesenhaus Christ steht als Marktführer der Branche
seit Jahrzehnten an der Spitze der Region Nordbayerns im modernen
Großhandel. Das Unternehmen orientiert sich seit jeher an traditionellen
Werten und bietet eine breitgefächerte Produktpalette renommierter
Hersteller Europas.
Trendorientierte, innovative Bad- und Raumkonzepte
für individuelles Ambiente und Lebenslust
„Aus Liebe zum Detail“ ist stets das Bestreben des Unternehmens, um
im Einklang mit dem Kunden die für ihn optimale Lösung zu realisieren.
Als Partner des Handwerks, der Architekten und Bauherren überzeugt
das Fliesenhaus Christ mit innovativen Bad- und Raumkonzepten, die in
ihrer Formsprache den Wünschen der Kunden nach mehr Individualität
und Kreativität entsprechen. Ob elegant oder natürlich, hell oder dunkel,
modern oder exotisch: Fliesen sind nicht nur für Küche und Bad ein gute
Lösung. Besonders in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen
sie auch im Wohnbereich für Komfort. Perfektes Design, ausgefallene
Materialien, höchster Pflegekomfort und elegante Akzente zeichnen die
moderne Keramik aus und finden zunehmend Einzug in die modernen,
trendorientierten Lebensräume unserer Zeit. So schaffen Mosaikfliesen
beispielsweise tolle Effekte, Terrakottafliesen sorgen für eine warme Atmosphäre
und Marmor, Granit und Schiefer garantieren kühle und vor
allem stilvolle Eleganz.
Extravagante Innenraumgestaltung für einen unverwechselbaren
Charme mit Wohlfühlcharakter
Aber nicht nur im Bodenbereich begeistern niveauvolle Fliesen- und
Natursteinkonzepte. Vor allem die Aspekte Langlebigkeit, Wertbeständigkeit
und Robustheit machen Fliesen und Naturstein nicht nur für die
Bodengestaltung interessant, sondern begeistern auch im Bereich extravaganter
Innenraumgestaltung. Vielfältige Farben, Formen und Oberflächen
verleihen jedem Raum eine stilvolle Individualität und Ästhetik und
versprechen einen unverwechselbaren Charme mit Wohlfühlcharakter.
Bei Naturstein gilt: Ob Marmor, Granit, Quarzit oder eine der vielen anderen
Gesteinsarten, allen gemein ist der Ausdruck der Wertigkeit und der
flexiblen Einsatzmöglichkeiten. Dank unterschiedlicher Farbkombinationen
und vielfältiger Gestaltungsmöglichkeiten von rustikal über elegant
bis modern lädt die Wandgestaltung mit Naturstein zum Träumen ein
und verleiht der eigenen Immobilie einen unverwechselbaren Charme.
Barrierefrei und ästhetisch ansprechend wohnen
mit Fliesen – behagliches Ambiente garantiert
Funktion und Design gehen auch bei der barrierefreien Planung mit Fliesen
oder Naturstein Hand in Hand.
So bietet eine durchgängige, schwellenlose Bodengestaltung mit keramischen
Fliesen eine hohe Nutzungsbequemlichkeit und maximale
Sicherheit. Dabei wird deutlich, dass barrierefreies Wohnen keine Kompromisse
in puncto Design erfordert – im Gegenteil: Die Bodengestaltung
„aus einem Guss“ ist architektonisch besonders reizvoll und sorgt
für optische Weite. Ob von der Küche zum Essbereich, vom Bad zum
Schlafzimmer oder vom Wintergarten auf die Terrasse: Fliesen eignen
sich funktional wie ästhetisch als Belag für alle Wohnbereiche – ohne
störende Schwellen und Übergänge. Auch hierfür liefert das Fliesenhaus
Christ trendorientierte und innovative Raumkonzepte.
Traumhafte Wellnessoasen, exklusive und stilvolle Gestaltung von Wohnräumen
und Außenanlagen, die gleichermaßen schön und widerstandsfähig
sind – mit dem breitgefächerten Sortiment des Fliesenhauses
Christ werden Fliesen- und Natursteinträume Wirklichkeit. Lassen Sie sich
von der umfangreichen Ausstellung inspirieren und von den Experten
vor Ort unverbindlich beraten!

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31

Messen und Apps
Erst die passenden Apps machen das
iPhone oder iPad zum Allrounder und
nützlichen Weggefährten. Doch welche
Apps sind wirklich empfehlenswert?
Ganz klar die Schultheiß-App!
Wir stellen Ihnen mit der Schultheiß-App Ihren perfekten
Begleiter auf dem Weg zur Traumimmobilie
vor.
Ob von der schnellen Suche nach der geeigneten
Immobilie in der Metropolregion Nürnberg über den
Exposéversand direkt per Mail an Familie und Freunde bis
hin zum virtuellen Rundgang durch Musterhaus und unsere
Musterwohnung – die Schultheiß-App überzeugt mit
einigen Extras.
Kompakte Informationen rund um
die eigene Immobilie
Mobile Internetanwendungen für Apple iPhone, iPod
touch und iPad werden immer beliebter. Von der ultimativen
Handwerker-App mit Wasserwaage, Taschenlampe &
Co. bis zum Homestyler für die passende Farbwahl der neuen
Tapeten – das Angebot rund ums Haus im App Store ist breitgefächert.
Nun gibt es für alle, die noch nach ihrer Traumimmobilie suchen, die
passende, kostenlose Schultheiß-App – mit gebündelten News, Bildern
und Angebotsinformationen vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin
zur exklusiven Penthousewohnung. Der Clou: Dank integrierter Push-
Funktion verpassen Sie kein Immobilienangebot mehr.
Ein weiterer Vorteil: Mittels integrierter GPS-Funktion ist eine Suche
nach verfügbaren Immobilien im Umkreis des aktuellen Standortes
möglich. So kann man mit dem Smartphone in der Hand durch die
bevorzugte Wohngegend bummeln und sich dabei anzeigen lassen,
ob in den Straßen rundum eine Schultheiß-Immobilie zu verkaufen
ist.
Musterwohnung und Musterhaus live erleben
32
Doch das ist nicht alles. „Das Schickste und Neueste, was wir haben,
sind unsere virtuellen Rundgänge durch unser Musterhaus in
der Haderastraße und unsere Musterwohnung in der Wallensteinstraße“,
erzählt Geschäftsführer Konrad Schultheiß. „Freizeit ist in der

Immobilienmagazin
heutigen Zeit rar gesät, die gemeinsame Zeit mit der Familie ist daher
umso wichtiger, ungern wird deshalb samstags oder sonntags die Zeit
für eine Besichtigung im Musterhaus oder der Musterwohnung genutzt.
Der virtuelle Rundgang via App durch das Musterhaus und die Musterwohnung
der Schultheiß Projektentwicklung GmbH ist somit der erste
Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.“
Nutzerfreundliche Verwaltung
Wer seine Traumimmobilie in den zahlreichen
Bildergalerien und Exposés gefunden hat, kann
direkt seinen Ansprechpartner vor Ort kontaktieren,
sei es per E-Mail, Anruf auf dem Mobiltelefon
oder Festnetz. Die integrierten Funktionen erlauben
es, auf Wunsch das Exposé direkt an die
Familie weiterzuleiten oder es für eine bessere
Übersicht auszudrucken.
Die kostenfreie App für alle mobilen Apple-
Internetgeräte wird regelmäßig aktualisiert und
für eine optimale Funktionalität stets erweitert.
Damit steht dem App-Vergnügen nichts mehr im Wege. Neugierig
geworden?
Die Schultheiß-App für das iPhone und iPad steht ab sofort im App Store
unter http://app.appcycle.de/schultheiss/ zum kostenlosen Download
bereit.
Realisiert wurde die Schultheiß-App von der AppCycle GmbH, einem
jungen und innovativen Unternehmen mit Sitz in der Technologiestadt
Erlangen.
33

Buchtipp
Wohnen mit Kamin und
Kachelofen
50 inspirierende Wohnbeispiele
Ein Kamin ist der Traum eines jeden Bauherrn: Ob offenes Feuer oder
gemütlicher Kachelofen, man verbindet mit diesem Wohndetail eine
besondere Behaglichkeit. Darüber hinaus erzielt das Heizen mit einem
Kamin oder Kaminofen ökonomische Vorteile. Eine Investition, die sich
in jeder Hinsicht lohnt.
Inspiration pur
Das Buch „Wohnen mit Kamin & Kachelofen“ stellt eine große Bandbreite
inspirierender Wohnbeispiele mit Kamin oder Kachelofen vor, darunter
offene und geschlossene Kamine sowie Kachel- und Steinöfen oder auch
den neuesten Trend: Kamine ohne Rauchabzug. Ein umfassender Praxisteil
liefert das nötige Fachwissen zur Kaminplanung und befasst sich mit
den verschiedenen Formen im Detail und im Vergleich. Eine abschließende
Checkliste dient als Entscheidungshilfe.
Die Ideen sind umfassend, interessant und inspirierend. Insbesondere
am Ende des Buches werden die Kamine in ihrer Funktionsweise erklärt
und sogar Bezug auf Passivhäuser und eine Umsetzung von Kaminen
in solchen Häusern genommen. In den Raum hängende Feuerkugeln,
Lagerfeuer oder der klassische Hamburger Ofen – hier wird alles gezeigt,
was aktuell im Trend liegt und umgesetzt werden kann – mit jeder Menge
Detailinformationen, Bezugsquellen und Bildinformationen.
Kurzum: Das Buch „Wohnen mit Kamin & Kachelofen“ von Kristina Raderschad
und Bernd Grützmacher zeigt die aktuell schönsten, interessantesten
und besten Umsetzungen zum Thema Leben mit Feuer. Wer kann da
schon widerstehen?
Sehr empfehlenswert!
34

Immobilienmagazin
Kochgeheimnisse
Kürbis-Raclettekuchen
Zutaten
100 g Weizenmehl
100 g Dinkelmehl (Vollkorn)
3/4 TL Salz
80 g Butter, kalt und in Stücke geschnitten
75 ml Wasser
1 EL Essig
2 Schalotten, gehackt
Knoblauchzehe(n), gepresst
50 g Schinken, gewürfelt
600 g Kürbisfleisch, in 1 cm große Würfel geschnitten
50 ml Gemüsebrühe
150 g Käse (Raclette-), klein gewürfelt
2 EL Gelee (Quitten-), erwärmt
Salz und Pfeffer
Muskat
3 EL Olivenöl oder Butter, für die Form und zum Andünsten
Mehl für die Arbeitsfläche
Zubereitung
Arbeitszeit: ca. 30 Min. Ruhezeit: ca. 1 Std.
Teig:
Mehl und Salz mischen, mit der Butter vermengen, bis alles krümelig ist.
Eine Mulde formen und Wasser und Essig hineingeben. Teig mischen
(nicht lange kneten) und in Frischhaltefolie gewickelt für etwa 30 Min. in
den Kühlschrank legen.
Belag:
Schalotten und Knoblauch in 2 EL Olivenöl andünsten. Kürbis dazugeben
und kurz mitdünsten. Mit der Bouillon ablöschen und zugedeckt 5-10
min bissfest garen. Ohne Deckel die Flüssigkeit einkochen lassen, mit
Salz, Pfeffer und etwas Muskatnuss abschmecken und abkühlen lassen.
Den Teig auf wenig Mehl ca. 3 mm dick ausrollen. Im eingefetteten Blech
auslegen und den Teigboden einstechen. 15 Minuten kalt stellen.
Kürbismischung auf dem Teig verteilen, Raclettekäse darüber geben. Das
Quittengelee darüber träufeln.
Auf unterster Rille des auf 220°C vorgeheizten Ofens 25-30 Min. lang backen.
Unser Tipp: Einen frischen, knackigen Salat als Beilage servieren.
Bon appetit!
Penne à la Kürbis
Zutaten
400 g Kürbisfleisch
100 g Lauch
250 g Tomaten, geschälte
4 EL Olivenöl
1 Zweig Rosmarin
Salz, Pfeffer aus der Mühle
200 ml süße Sahne
30 g Parmesan, gerieben
500 g Penne oder Rigatoni
Zubereitung
Arbeitszeit: ca. 20 Min.
Kürbis schälen, waschen und würfeln. Lauch waschen und fein schneiden.
Tomaten pürieren. Olivenöl in einem Topf erhitzen, den Lauch und
den Kürbis leicht anbraten, die Tomaten und den Rosmarinzweig hinzugeben
und salzen. Zugedeckt bei geringer Hitze etwa 20 Minuten köcheln
lassen. Ist die Sauce gar, den Rosmarinzweig entfernen, die Sahne
und den Parmesan unterrühren und mit Pfeffer abschmecken. In der
Zwischenzeit die Penne oder Rigatoni al dente kochen, absieben und in
eine Schüssel füllen. Die Sauce darunterziehen.
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Mit Stil und Gefühl
wohnen
Eine ganz heiße Nummer
Diesen Winter geht es nicht ohne Prasseln, Knacken, Rauchen und Knistern
Ein Kamin ist der Traum eines jeden Bauherrn, ob offenes Feuer oder gemütlicher
Kachelofen. Wo ein Feuer im Kamin brennt, möchte man sich
gleich niederlassen und zur Ruhe kommen. Deshalb steht dieses Wohndetail,
mit dem man doch eine besondere Behaglichkeit verbindet, ganz
oben auf der Wunschliste der Bauherrn. In Zusammenarbeit mit unserem
Partner Ofenhaus Dörfler präsentieren wir Kamine, die heizen, schick aussehen
und auf Wunsch sogar noch heißes Wasser liefern um die Heizung
zu unterstützen.
Eine sprichwörtlich ganz heiße Nummer ist ein Kamin im Wohnzimmer.
Doch so unterschiedlich Kamine aussehen, so verschieden sind ihre
Funktionen. Man kann mit einem Kamin das Wohnzimmer warm halten,
ihn an die Warmwasserbereitung anschließen, das gesamte Haus befeuern
oder einfach nur die Flammen beobachten – der Kamin als Lagerfeuerersatz.
Kamin für die Gemütlichkeit
Das Prasseln des Feuers, das unvergleichliche Spiel der Flammen – ein
prasselnder Kamin erzeugt romantische Stimmung und eine außergewöhnliche
Wohnatmosphäre in den eigenen vier Wänden. Egal, ob in
der Dreizimmerwohnung in der Innenstadt oder in einer Prachtvilla: Die
Experten vom Ofenhaus Dörfler bestätigen: Diesen Winter geht es nicht
ohne Prasseln, Knacken und Knistern.
Allerdings warnt der Ofenbauer auch: Ein Kamin, der ausschließlich für
den Knistereffekt eingebaut wird, entspricht nicht mehr dem heutigen
Anspruch auf Political Corectness gegenüber der Umwelt und der eigenen
Gesundheit. Ein offener Kamin ohne Tür ist zwar noch fürs gelegentliche
Feuern erlaubt, doch ab 2024 ist endgültig Schluss damit.
Dann braucht jeder Kamin eine Tür und ordentliche Emissionswerte. Die
Experten verraten ein paar Tricks, um dem Feuer dennoch den richtigen
Schein zu geben und ihm seine gemütliche Seite zu entlocken.
Der Kamin als Lagerfeuerersatz
Als Faustregel gilt: Je mehr man vom Feuer sieht, desto höher ist der Gemütlichkeitsfaktor.
Daher wirkt ein Kamin mit großer Glasfläche behaglicher
als ein Kamin mit kleinem Guckloch. Den wohligsten Effekt erzielt
man mit einem Kamin, der an drei Seiten mit Glas bestückt ist – hier wirken
die Flammen wie ein Lagerfeuer.
Ein besonderer Blickfang: Der Hängekamin
Unter den Kaminöfen ist der Hängekamin eine echtes Design-Highlight.
Das Ofenmodell spart durch die Montage an der Wand nicht nur Platz,
sondern ist flexibel im Raum einsetzbar und bietet dabei ein besonderes
Maß an Sicherheit. Der Vorteil im hohen Alter: Der Kamin gilt dank seiner
Deckenanbringung als besonders rückenfreundlich.
Kamin als Heizsystem
Moderne Häuser nutzen den Kamin allerdings nicht nur, um Seele und
Wohnzimmer zu wärmen. Ein Kamin wird seiner eigentlichen Aufgabe
gerecht und heizt das ganze Haus. Dafür stehen verschiedene Systeme
zur Wahl. Wir stellen die gängigsten Kamine als Heizsystem vor.
Der Pelletofen – die umweltfreundliche Heizalternative
Holzpellets werden aus Holzabfall wie Sägemehl hergestellt. Ihr Vorteil
gegenüber normalen Holzscheiten: Sie haben einen höheren Wirkungsgrad.
Der Kamin brennt weitaus länger, im Vergleich zum Heizen mit
Holz. Soll der Kamin das ganze Haus heizen, muss er an die Warmwasserversorgung
angeschlossen werden. Der Nachteil: Der Einbau ist aufwendig
und ein derartiger Kamin gilt eher als Kaminofen und ist häufig
nicht für die Optik ausgelegt. Zudem hat ein Kamin mit Pelletfunktion
meist eine kleinere Frontscheibe als normale Holzkamine. Die knisternde
Gemütlichkeit bleibt also eher auf der Strecke. Der Vorteil: Ein Kamin,
der das ganze Haus wärmt, schont die Umwelt und die Haushaltskasse.
36

Immobilienmagazin
Sinnvoll, effizient und umweltfreundliche – der Kachelofen
Der Dinosaurier unter den Kaminen ist der Kachelofen, oder auch Grundofen
genannt. Er ist ein echter Einheizer – 6 bis 10 Stunden lang sorgt ein
Kachelofen je nach Bauart für wohlige Wärme. Im Inneren des Kachelofens
befindet sich zur Wärmeerzeugung ein Heizeinsatz, mit dem sich
heute dank hochmoderner Verbrennungstechniken der Wärmebedarf
optimal bestimmen lässt. Als Brennstoff dienen Holz, Pellets oder Kohle.
Inzwischen werden überwiegend Kachelöfen mit Sichtfenster realisiert,
auf den Lagerfeuereffekt muss man nicht mehr verzichten. Der Kachelofen
zeichnet sich besonders durch seine vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
aus und kann daher den Wünschen der Bauherren sowie den
baulichen Anforderungen angepasst werden.
C M Y CM MY CY CMY K
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Eine Küche für jede Lebenslage
Ob zum Kochen und Genießen oder für Gespräche mit Familie und
Freunden – die Küche ist in vielen Haushalten der Lebensmittelpunkt.
Gerade deshalb gibt es dutzende Gründe, sich für eine neue Küche zu
entscheiden: Vielleicht ist die bestehende Küche längst in die Jahre
gekommen, der Umzug in die eigene Immobilie steht bevor, ein Lebenstraum
soll endlich erfüllt werden oder Familienzuwachs hat sich
angekündigt und die Küche muss kleinkindgerecht gestaltet werden.
„Für jeden dieser Gründe und für jede Lebenslage gibt es schöne und
praktische Küchenlösungen“, weiß Veronika Habicht, Geschäftsführerin
bei DIE KÜCHENPLANER habicht +sporer. Wir haben mit Frau
Habicht über die optimale Planung individueller Küchenträume gesprochen.
Frau Habicht, wodurch zeichnet sich eine moderne Küche aus?
Eine moderne Küche zeichnet sich durch Individualität aus und sollte daher
immer auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten sein. Es geht nicht
mehr nur um das Kochen allein, Wohnlichkeit und Kommunikation stehen
genauso im Vordergrund. Natürlich spielt auch das Design eine große Rolle
– grifflose Fronten, die ein reduziertes, geradliniges Gesamtbild ergeben, sind
unter anderem gefragt. Auch innovative Elektrogeräte, wie zum Beispiel ein
Dampfgarer für die schonende Zubereitung von Speisen oder Dunstabzugshauben,
die für ein gesundes Raumklima sorgen, sind aus modernen Küchen
nicht mehr wegzudenken.
Worauf ist bei der Planung besonders zu achten?
Wenn man bedenkt, dass eine Küche durchschnittlich 15 Jahre lang genutzt
wird, sind optimal geplante Abläufe, die die tägliche Arbeit erleichtern und
unnötige Wege ersparen, entscheidend. Eine gut durchdachte Ergonomie, die
sich an der Körpergröße der Küchennutzer orientiert, beugt Rückenschmerzen
vor. Ausreichend Stauraum, genügend Arbeitsfläche und Bedienungskomfort
müssen bei der Planung ebenfalls berücksichtigt werden.
Wie effizient sind moderne Geräte?
Im Gegensatz zu alten Geräten, die wahre Stromfresser sind, können neue Geräte
dank innovativer Technik den Energiebedarf in der Küche deutlich senken.
Auskunft über den Verbrauch gibt die Angabe der Energieeffizienzklasse,
die auf jedem Gerät zu finden ist. So kann schnell festgestellt werden, welches
der Geräte einen niedrigen Energiebedarf hat.
Frau Habicht, gewähren Sie unseren Lesern einen Einblick: Wie sieht
Ihre eigene Küche aus?
Für mich ist die Küche der Treffpunkt für Freunde und Familie. Daher habe ich
mich für eine offene Wohnküche inklusive Insellösung entschieden. Mit großzügigen
Zubereitungsflächen und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen
und Entspannen.
Und eine letzte Frage zum Abschluss: Was können Kunden von DIE
KÜCHENPLANER habicht + sporer erwarten?
Mit über 38 Jahren Erfahrung wissen wir genau, worauf es bei der Küchenplanung
ankommt. Jede Küche wird von uns nach individuellen Kundenwünschen
und Bedürfnissen millimetergenau geplant und gebaut. Unsere
Kunden erhalten eine umfassende, kompetente Beratung und am Ende ihre
ganz persönliche Traumküche nach Maß. Selbstverständlich legen wir größten
Wert auf erstklassige Qualität und können daher guten Gewissens fünf
Jahre Garantie auf unsere Möbel und Geräte geben. Denn die Zufriedenheit
unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen.
Wie schafft man ausreichend Stauraum?
Hier gibt es viele intelligente Lösungen: Geräumige Großraumauszüge oder
spezielle Vorratsschränke mit Innenauszügen bieten beispielsweise jede
Menge Platz. Mit anpassbaren Organisationssystemen kann das Innenleben
übersichtlich und platzsparend verstaut werden. Und ein Kühlschrank mit
integriertem Vorratszentrum schafft viel Stauraum für verderbliche Lebensmittel
und hält sie zudem länger frisch.
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Immobilienmagazin
DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
Jetzt geht’s ans Eingemachte
Herbstzeit ist Einmachzeit! Wer jetzt frisches
Obst und knackiges Gemüse einkocht,
kann das ganze Jahr über seine
leckeren Vorräte genießen. Mit den cleveren
Planungsideen von DIE KÜCHENPLANER
habicht + sporer wird das Einmachen richtig
komfortabel. Denn die perfekt geplanten
Küchen überzeugen nicht nur optisch,
sondern auch in der Funktion und bieten
viel Platz für Ihre Vorräte.
Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung, persönlichem
Engagement und einer hohen
Sorgfalt unterstützen DIE KÜCHENPLANER
habicht + sporer Kunden dabei, eine vollkommen
auf sie zugeschnittene Küche zu
finden: Eine Unica Küche. Neben der Beratung
steht das Verständnis für Kundenbedürfnisse
wie einfache Arbeitsabläufe
und ausreichend Stauraum im Vordergrund.
Deswegen lautet das Credo bei
DIE KÜCHENPLANER: Zuhören. Verstehen. Beraten. Die Mitarbeiter
dieses Traditionsunternehmens planen Küchen millimetergenau zu
ehrlichen Preisen ohne Scheinrabatte.
Die Unica-Küche
So individuell wie die Bedürfnisse und
Wünsche der Kunden sind, so individuell
planen DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
Küchen. Unica-Küchen werden ausschließlich
in Deutschland produziert und sind
neben hochwertigem Material auch mit
Markengeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Zahlreiche Kunden wählen eine
Unica-Küche mit Naturstein oder Granit.
Schönes Design vereint mit hochwertigen
Materialien, diese Qualität hat für DIE
KÜCHENPLANER habicht + sporer oberste
Priorität. Deshalb gewährt das Familienunternehmen
Ihnen 5 Jahre Garantie auf
Möbel und Einbaugeräte.
Schultheiß-Partnerangebot
DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer haben
für Schultheiß einen speziellen Bauherrenservice
eingerichtet. Die Beratung erfolgt auf Basis der Bauunterlagen.
Darüber hinaus erhalten Kunden Pläne für Elektrik, Fliesen und Sanitäranschlüsse,
sowie Terminübersichten.
Das Herzstück
IHres
Hauses
finden sie
in Fürth, Nürnberg
und roth
schausonntag
jeden 1. sonntag im Monat
von 13 bis 17 uhr
(keine Beratung, kein Verkauf!)
Ihr ansprechpartner
Birgit krischke
Telefon: (0911) 79106 32
birgit.krischke@diekuechenplaner.de
Filiale Nürnberg
Laufamholzstr. 116, 90482 Nürnberg
Filiale Fürth
Hans-Vogel-Str. 42, 90765 Fürth
www.diekuechenplaner.de
39

W
Gewinnspiel
Lust auf ein Verwöhnwochenende in Flachau?
ein
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Immobilienmagazin
Gewinnen Sie mit der
Schultheiß Projektentwicklung GmbH
traumhaftes langes Winterwochenende im
4-Sterne-Hotel Alpenhof in Flachau.
ir suchen das schönste und lustigste Foto
von Ihrer Wunschimmobilie.
Hat Ihre Wunschimmobilie das besondere Etwas?
Oder gibt es ein lustiges Foto mit Ihrer Familie im eigenen Haus
oder der eigenen Wohnung bzw. auf der Baustelle? Sie haben noch
nicht gekauft, haben Ihre Schultheiß Wunschimmobilie aber fest im
Blick? Dann nichts wie los – was zählt ist Ihr Ideenreichtum. Überraschen
Sie uns!
Zu gewinnen gibt’s ein Traumwochenende im 4-Sterne-Hotel
Alpenhof in Flachau (www.alpenhof.info) mit Halbpension von
Donnerstag, den 16. Januar bis Sonntag, den 19. Januar 2014.
Pssst: Auch die Zweitplatzierten gewinnen ein Wochenende mit
Halbpension im Hotel Alpenhof vom Freitag, den 17. Januar bis
Sonntag, den 19. Januar 2014.
Wie das geht?
Einfach das Foto mit einer Kurzbeschreibung bis zum 30. Oktober 2013
auf unsere Homepage www.schultheiss-projekt.de hochladen. Ab dem
1. November können die Besucher auf unserer homepage dann fleißig
für die besten Fotos abstimmen. Das Foto sollte maximal 2 MB groß sein
(größere Fotos können wir leider nicht berücksichtigen).
Bis zum 15. Dezember 2013 können dann alle Besucher auf schultheissprojekt.de
entscheiden, welches Foto ihnen am besten gefällt. Am 16.
Dezember geben wir dann die Gewinnerin/den Gewinner bekannt.
Ihre eingegebenen Daten werden nicht veröffentlicht oder für Werbezwecke
benutzt, sondern dienen nur der Gewinnbenachrichtigung. Die
Gewinner werden schriftlich benachrichtigt. Eine Barauszahlung des Gewinns
ist nicht möglich. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiter
des Hotels Alpenhof und der Schultheiß Projektentwicklung GmbH dürfen
am Gewinnspiel nicht teilnehmen.
Rollrasen, da bleibt mehr Zeit für was Anderes...
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Kunden

Immobilienmagazin
Partner
Impressum
HERAUSGEBER:
Schultheiß
Projektentwicklung GmbH
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Tel.: 0911 93425-0
Fax: 0911 93425-200
www.schultheiss-projekt.de
GESCHÄFTSFÜHRER:
Konrad Schultheiß
Dr. Gunter Krämer
C M Y CM MY CY CMY K
REDAKTION:
Michaela Dorsch
Tel.: 0911 93425-150
ANZEIGENANNAHME:
Michaela Dorsch
Tel. 0911 93425-150
md@schultheiss-projekt.de
GRAFIK:
Gisela Raab-Hilgart
Tel. 0911 93425-151
grh@schultheiss-projekt.de
DRUCK:
NOVA-Druck Goppert GmbH
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BILDER:
Schultheiß
Projektentwicklung GmbH,
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ERSCHEINUNGSDATUM:
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