Immobilienmagazin 2013 - 3. Ausgabe

Ein Anruf bei:
Dr. Michael Fraas
Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg
Ob als Handelsstadt im Mittelalter, als High-Tech-, Wissenschafts- und
Entwicklungsstandort heute – weltoffen und international ausgerichtet
stellen sich Stadt und Metropolregion Nürnberg dem Wandel der
Zeit. Dr. Michael Fraas, Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg gestaltet
diesen Wandel aktiv mit.
Vor über 20 Jahren haben Sie, Herr Dr. Fraas, Ihre Geburtsstadt Nürnberg
verlassen und waren nach wissenschaftlicher Tätigkeit an der
Uni Passau bei einer Beratungsgesellschaft in Stuttgart, einer internationalen
Rechtsanwaltskanzlei in Berlin und zuletzt im Bundeswirtschaftsministerium
beschäftigt. Nun sind Sie als Wirtschaftsreferent
der Stadt Nürnberg in Ihre Heimat zurückgekehrt.
Wie hat sich in Ihren Augen der Nürnberger Wohnungsmarkt in den
letzten Monaten entwickelt?
Die aktuelle Lage auf dem Nürnberger Wohnungsmarkt hat sich angesichts
des steigenden Wohnungsbedarfs bei einem gleichzeitig knapper werdenden
Angebot an preisgünstigen Wohnungen zugespitzt. Einzelne Personengruppen
haben zunehmend Schwierigkeiten, ihre Wohnbedarfe auf dem freifinanzierten
Wohnungsmarkt zu decken.
Der Wohnimmobilienmarkt ist seit dem vergangenen Jahr von einer besonderen
Dynamik geprägt. Die Umsatzzahlen beim Wohnungs- und Teileigentum
erreichten seit der letzten Hochpreisphase zu Beginn der 90er Jahre einen
neuen Rekord.
Für die kommunale Wohnungspolitik bedeutet dies, dass beide Säulen – der
freifinanzierte und der geförderte Wohnungsbau – im Fokus stehen müssen.
Wir brauchen Vielfalt. Es reicht nicht aus, lediglich geförderten Wohnungsbau
im unteren Preissegment zu betreiben. Vielmehr werden auch Impulse
im mittleren Preissegment benötigt. Denn Entlastung im mittleren Segment
sorgt auch für Entlastung im unteren Segment. Das sagt übrigens ein gemeinsames
Strategiepapier der Verbände der Wohnungswirtschaft, des
Deutschen Mieterbundes und der IG Bau.
Wie ist die Situation in Fürth/Erlangen/Umland?
Die Situation in den Städten wie Nürnberg, Fürth und Erlangen sind meiner
Ansicht nach deutlich zu unterschieden vom Umland. Während in allen drei
Städten die Knappheit an Grundstücken und die steigenden Baukosten den
Neubau von kostengünstigem Wohnraum in ähnlicher Weise bremsen, ste-
Neues Bauvorhaben in Nürnberg – Reichelsdorfer Keller
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