Immobilienmagazin 2013 - 3. Ausgabe

Immobilienmagazin
hen im Umland häufig noch ausreichend Bauflächen zur Verfügung.
Betrachtet man die Mietpreise der letzten 2-3 Jahre, zeigt sich, dass das
durchschnittliche Mietniveau in Erlangen gegenüber Nürnberg höher liegt.
Das Mietniveau in Fürth liegt dagegen um rund 5 Prozent niedriger als in
Nürnberg.
Welche Lagen sind bevorzugt?
Während sich die Wohnungsmärkte bundesweit zunehmend regional auseinander
entwickeln, kann man beobachten, dass die Unterschiede in prosperierenden
Großstädten auch innerstädtisch größer werden. Auch in Nürnberg gibt
es Stadtviertel, wie die Sebalder Altstadt, Teile der Nordstadt und von St. Johannis,
das Nibelungenviertel und Wohnquartiere im Nürnberger Osten, auf die
sich die Nachfrage zahlungskräftiger Kaufinteressenten verstärkt konzentriert.
Mieten oder kaufen?
Das ist eine sehr individuelle Entscheidung, die von vielen Faktoren abhängt,
nicht zuletzt von der aktuellen Lebensphase. Man sollte genau rechnen.
Herr Dr. Fraas, worauf sollte man aus Ihrer Sicht beim Kauf achten?
Auf eine attraktive Lage im Stadtgebiet, vorteilhaft ist z. B. ein guter ÖPNV-Anschluss
mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus. Beim Neubau sollte man auf eine
nachhaltige energetische Bauweise achten, um Energiekosten zu sparen.
Verraten Sie uns zum Abschluss, wie Ihr persönlicher Wohntraum aussieht?
Die sanierte Altbauwohnung in der Stadt und – als temporärer Rückzugsort
– das Haus im Grünen. Ersteres habe ich als Mieter realisiert, Letzteres ist und
bleibt ein Traum…
Neubau auf dem Gelände des ehemaligen Café
Rennbahn
Die Nähe um den Reichelsdorfer Keller gehört zu einer der begehrtesten
Wohnlagen nahe Nürnbergs. In dieser Traumlage errichtet die
Schultheiß Projektentwicklung GmbH auf dem Areal des ehemaligen
Tanzcafé Rennbahn in vier kleinen und übersichtlichen Gebäuden ca.
30 exklusive Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.
Leben Sie Ihren Traum!
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Stadtwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50
bis 180 qm in Nürnberg-Katzwang versprechen ein Wohlfühlambiente
der Extraklasse.
Dank intelligenter Raumkonzepte mit großzügigen Raumproportionen
und planerischen Details werden die atmosphärischen Aspekte der einzelnen
Wohnungen betont. Helle, lichtdurchflutete, großzügige Räume
mit weitläufigen Fensterfronten machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichen
Wohnerlebnis. Darüber hinaus können Sie ein weitläufiges
Wohngefühl, hervorgerufen durch offene Wohn-/Essbereiche,
genießen. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage umgehend zu Ihrer
Wohnung und garantiert komfortables und barrierearmes Wohnen.
Kurzum: Das Gesamtkonzept ist eine herausragende Architektenleistung,
die durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an Ihre persönlichen
Wünsche angepasst werden kann.
Dem Zeitgeist entsprechend verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse
oder einen Balkon und laden zum Entspannen ein und schenken
Ruhe in stadtnaher Lage. Weiterer Pluspunkt: Die energieeffiziente KfW-
70 Bauweise der Eigentumswohnungen schont nicht nur den Geldbeutel
der künftigen Wohnungseigentümern, sondern auch die Umwelt.
Das Grundstück selbst überzeugt mit einem parkähnlichen Flair. Durch
geschickte und wertvolle Neu-Anpflanzungen, sowie dem Erhalt von
langjährigem Baumbestand, wird ein gepflegtes, parkähnliches Gelände
geschaffen – ideal für erholsame Stunden im Kreise der Familie.
Kostenlos und unverbindlich informieren können sich
Interessenten bei unserem Wohnberater Jörg Blaufelder
unter Telefon: 0911 93 425-300 oder per E-Mail an
jb@schultheiss-projekt.de
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