Die Solar-Architektur steht vor dem Durchbruch. Mit Kollektoren und ...

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NZZ am Sonntag � 6. September 2009 Immobilien 9 «Energieeffizientes Umbauen muss belohnt werden» Die Sanierung von Altbauten ist die Bauaufgabe der Zukunft. Der Architekt Beat Kämpfen formuliert dieAnsprücheseinesBerufsstandesandiepraktischeUmsetzung Rund zwei Millionen Gebäude warten allein in der Schweiz auf die Sanierung. Um eine nachhaltige Entwicklung der Bausubstanz zu gewährleisten, braucht es meist mehr als nur die schnell realisierbaren «Pinselrenovationen». Wer in die Zukunft denkt, muss mit dem vorhandenen architektonischen Potenzial, mit Ressourcen und Materialien umgehen können. Seit Beginn seiner Tätigkeit hat sich der Architekt Beat Kämpfen bei Neuwie bei Umbauten die Erfüllung des Minergie-P-Eco-Standards auf die Fahne geschrieben. Darüber hinaus realisiert sein Architekturbüro auch sogenannte Nullenergie- und Plus- Energie-Häuser. Kämpfen erinnert Bauherrschaften und Immobilienverwaltungen an ihre Verantwortung und formuliert im Gespräch seine pointierten Forderungen. NZZ am Sonntag: Wenn Sie an ein sanierungsbedürftiges Haus herantreten, wie erkennen Sie das Potenzial der Liegenschaft? Beat Kämpfen: Die entscheidende Frage ist die der Situation. Macht das Gebäude an diesem Ort überhaupt noch Sinn? So ist es wenig sinnvoll, ein Einfamilienhaus in einem Quartier zu erhalten, in dem in der Zwischenzeit Hochhäuser errichtet worden sind oder eine viel höhere Ausnützung des Baulandes möglich wäre. Meist lässt sich anhand der Ausnützungsziffer noch ein bisschen etwas erweitern, jedoch nicht sehr viel. Aber gerade in diesen kleinen Erweiterungsmöglichkeiten liegt das Potenzial des Umbaus. Durch eine Erweiterung lässt sich oft ein Mehrwert für Mieter und Bauherrschaft gewinnen. Ausserdem helfen die Neubauteile, den Minergie-P-Standard zu erfüllen. Darum bevorzugen wir, die Bausubstanz möglichst zu erhalten und im Rahmen des Gesetzes weiterzubauen, als schon von vornherein den Ersatzneubau ins Auge zu fassen. Fliesst die alte Bausubstanz in die Berechnung des Minergie-P-Standards ein? Selbstverständlich, denn die Bilanz der grauen Energie ist um ein Vielfaches besser. Natürlich ist es aber auch schwieriger, einen Altbau auf den Minergie-P-Standard zu trimmen als einen Neubau. Beim Neubau kommt für mich gar nichts anderes mehr in Frage, und beim Umbau muss man zum Teil kompensieren können. Bei einem Umbau eines Einfamilienhauses in ein Mehrfamilienhaus konnten wir das Kellergeschoss nicht isolieren, dafür haben wir beim neu gebauten Dachgeschoss umso höhere Isolationsstärken gewählt. Eine wichtige Voraussetzung für die Erreichung des Minergie- bzw. Minergie-P-Standards ist der Einbau einer kontrollierten Lüftung, was gerade bei einem Umbau einen erheblichen Aufwand bedeutet. Wie sinnvoll finden Sie diese Grundsatzforderung? Ich finde sie sehr sinnvoll, denn das Lüftungsverhalten der Bewohner kann nicht kontrolliert werden. Da die Gebäudehülle nach einer energetischen Sanierung viel dichter ist, muss für einen genügenden Luftaustausch eine kontrollierte Lüftung eingebaut werden. Ein zu geringer Luftaustausch hat Einwirkungen sowohl auf das Klima und die Luftqualität in der Wohnung als auch auf die Erhaltung der Bausubstanz. Und glauben Sie mir, der Unterschied ist riech- und spürbar. Nicht selten klagen Mieter in ungenügend gelüfteten Wohnungen über gesundheitliche Beschwerden. Grundsätzlich gibt es zwei Varianten für den nachträglichen Einbau einer kontrollierten Lüftung. Entweder wird die Ab- und Zuluft über die Fassade geführt oder über eine im Raum abgehängte Decke. Welche Methode ziehen sie vor? Das ist eine Frage der Geometrie und der Raumhöhe. Bei Gebäuden, die nur eine Raumhöhe von 2,4 Metern aufweisen, ist der Einbau einer heruntergehängten Decke nicht sinnvoll. Auch wenn die Immobilie während des Baus bewohnt bleibt, ist es einfacher, die Lüftungskanäle über die Fas- Vorreiter für Minergie-P Kämpfen für gute Architektur Beat Kämpfen ist diplomierter Architekt ETH und hat zusätzlich an der University of California Berkeley den Master of Architecture erworben. Seit 1995 leitet er das Büro «Kämpfen für Architektur» in Zürich (www.kaempfen.com). «Wir kämpfen für gute Architektur und eine nachhaltige, ökologische Entwicklung unserer gebauten Umwelt», sagt er. Dass dieses Zitat nicht nur ein Lippenbekenntnis ist, zeigen die zahlreichen Auszeichnungen, welche das Büro für verschiedene Bauten erhielt, unter anderem den Schweizer und den Europäischen Solarpreis für das Mehrfamilienhaus Sunny Woods in Zürich Höngg sowie den National Energy Globe und weitere Preise für das erste Nullenergie- Bürogebäude in der Schweiz, den Sitz von Marché International in Kemptthal (ZH). Anita Simeon Lutz .................................................................................. «Die höhere Ausnutzung des Grundstücks wäre hilfreicher als mancher Förderungs- und Subventionstopf.» .................................................................................. JUSTIN HESSION «Bauen ist Teamarbeit»: Beat Kämpfen plädiert dafür, Bestehendes zu erhalten, wo es Sinn macht. sade zu installieren. Die Leitungsführung ist nicht nur eine Sache des Ingenieurs oder des Technikers, sondern muss auch im Kompetenzbereich des Architekten liegen. Um ein gutes Resultat zu erreichen, müssen Fachplaner und Spezialisten von Beginn weg involviert werden. Das alte hierarchische System, in dem die Ingenieure die Fehler der Architekten noch ausbügeln oder zurechtbiegen mussten, ist überholt. Bauen ist Teamarbeit. Wie beurteilen Sie die Voraussetzungen für ein energieeffizientes Umbauen in der Schweiz? Wenn wir die Ziele der 2000-Watt- Gesellschaft erreichen wollen, dann bedarf es auch baugesetzlicher Änderungen. Ich plädiere für ein Bonus- System, das Bauherren, welche ihre Liegenschaft im Minergie- P- oder einem ähnlichen Standard sanieren wollen, eine erhöhte Ausnutzung des Grundstückes erlaubt. Dies wäre zur Förderung energieeffizienter Umbauten viel hilfreicher als manche Förderungs- und Subventionstöpfe, deren Inhalt man sich heute im Vorbeigehen noch holt, aber der nicht wirklich relevant ist. Auch bei den Steuerabzügen für den Unterhalt einer Liegenschaft wäre ein Umdenken nötig. Heute ist es oft so, dass Ende September oft noch ein bisschen Geld auf den Rückstellungskonti liegt, das bis Ende Jahr noch verbaut werden soll, um die Ausgaben von den Steuern abziehen zu können. Dies fördert jedoch Basteleingriffe und Etappierungen, die für die Qualität der Umbauten nicht gerade dienlich sind. Interview: Anita Simeon Lutz
NZZ am Sonntag � 6. September 2009 Immobilien 11 Leben im Kraftwerk Die sechsköpfige Familie Wenk wohnt seit anderthalb Jahrenineinem mit dem Solarpreis ausgezeichneten Plus-Energie-Haus – und findet so weit alles normal. Von Luca Rehsche Als Öko-Freaks würden sich Christine und Stephan Wenk nicht bezeichnen. Ein grundsätzliches Interesse an Fragen der Nachhaltigkeit sei chon vorhanden gewesen, sagt Stehan Wenk. «Aber es war nicht so, ass wir unbedingt in einem Plusnergie-Haus wohnen wollten.» Vielehr hatte sich die Familie vergebens ach einem geeigneten Kaufobjekt in er Basler Vorortsgemeinde Riehen mgesehen und sich dann dafür entchieden, selbst zu bauen. In einer Publikation des WWF lasen ie Eltern von vier Kindern über ein it dem Schweizer Solarpreis ausgeeichnetes Einfamilienhaus. Dabei tiessen sie auf den Namen Setz Archiektur. Heute wohnt die Familie selbst n einem Objekt des Aargauer Büros, welches für diesen Bau im vergangeen Jahr erneut den Solarpreis zugeprochen erhielt. Mit vier Kindern im Alter zwischen inem und acht Jahren ist bei den Wenks immer etwas los. Seit knapp anerthalb Jahren wohnt die Familie nun n ihrem Plus-Energie-Haus. Will heisen: Mittels solarer Energiegewinnung roduziert das Gebäude über den Zeitaum eines Jahres mehr Energie, als für en Betrieb und im Haushalt verbraucht wird. Nicht nur der herumollenden Jungmannschaft gefällt das eue Zuhause, auch die Eltern ziehen TINO BRINER eine durchwegs positive Bilanz. Wobei, eigentlich sei alles ganz normal – «etwas anderes als ein ‹normales› Haus wollten wir ja auch gar nicht», lacht Christine Wenk. Eine Umstellung sei es kaum gewesen, blickt die Mutter auf die Anfangszeit zurück: «Ausser dass wir nicht mehr lüften müssen, merke ich im Alltag nichts davon.» Am Morgen öffne sie übrigens nach wie vor kurz die Fenster, um die frische Morgenluft hereinzulassen. Die kontrollierte Lüftung Wohnhaus als Kraftwerk Vorzeigeobjekt Als Plus-Energie-Haus gilt ein energieeffizientes Haus im Minergie-P-Standard, das mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet ist, die mehr Energie produziert, als für Heizung, Warmwasser und Haushaltstrom über das Jahr gerechnet benötigt wird. Dafür braucht es: � eine energieeffiziente Bauweise � die Nutzung der Sonnenenergie � moderne Technik für den Restenergie- Bedarf, ein komfortables Wohnklima und gesunde Raumluft. Das vom Rupperswiler Büro Setz Architektur entworfene Einfamilienhaus der Familie Wenk in Riehen (BS) gilt als ein Vorzeigeobjekt für diesen neuen Standard. www.plusenergie-haus.ch (zzs.) empfindet sie als durchaus komfortabel, denn auch nach längerer Abwesenheit herrsche stets ein angenehmes Raumklima. Auch der Vater sieht keine Nachteile: «Es ist sicher nicht so, dass man zurück in die Höhle muss, um energiesparend zu wohnen.» Verzichten müsse man auf nichts, im Gegenteil entfalle einiges an Aufwand. Neben dem Lüften kann man sich zum Beispiel auch das Überprüfen des Ölvorrates und gegebenenfalls die Nachbestellung sparen. Einen Tipp hat Stephan Wenk für potenzielle Nachahmer parat: Unbedingt elektrische Storen anbringen lassen, die sich möglichst alle mit einem einzigen Schalter schliessen lassen. Denn mit seinen grossen Fensterflächen heize so ein Gebäude im Sommer schnell auf. Mit der Investition in elektrische Storen spart man sich also einiges an Kurbelarbeit und kann das Haus in der warmen Jahreszeit kühl halten. Praxistest bestanden Ohne die grosszügigen Subventionen des Kantons Basel-Stadt wäre die Bauherrschaft kaum so weit gegangen, dieses Pilotprojekt eines Plus-Energie- Hauses zu realisieren. «Wir wollten eigentlich ‹nur› ein energieeffizientes Gebäude», führt Stephan Wenk aus. «Als wir von den möglichen Zuschüssen für ein Plus-Energie-Haus hörten, wollten wir diese auch nutzen.» Abgesehen von den Förderbeiträgen erfolgte die Finanzierung der Photo- 10CD2KOw6AMAzFTtToJTShJWM_U4UQIO5_FCoGBi-2x3AlfJS23-10BqIGrKxgTxIpJfEFRhzFMYUAeWOb3bJO9d-h1HABHXjAdNT-AozG60RdAAAA maximum wellbeing Pontresina | Engadin | Schweiz Verkauf: Sie wünschen sich eine stilvolle Wohnung im Engadin? Wir bieten Ihnen das und mehr...Im Herzen des historischen Dorfzentrums von Pontresina befindet sich diese Chesa, eine gelungene Kombination dreier Engadiner Bauten aus verschiedenen Epochen. Die Renovierung erfolgt mit viel Sorgfalt und dem Anspruch, den höchsten Erwartungen zu genügen. Die antike Struktur wird so weit wie möglich erhalten. So entstehen elegante und stilvolle Wohnungen mit einer traumhaften Aussicht auf imposante Bergspitzen. Gekrönt wird der Umbau duch die sorgfältige Recherche der Materialien, die respektvolle Ausführung der Arbeiten und durch Elemente modernster Technologie. „Maximum Wellbeing“ pur... Maura Wasescha AG | Via dal Bagn 49 | CH-7500 St. Moritz | Schweiz | T +41 81 833 77 00 | consulting@maurawasescha.com | www.maurawasescha.com 10CAsNsjY0MDAx1TUwNzQ1MAQAe85DYA8AAAA= voltaikanlage mit einer Zellenfläche von 84 m 2 über die Hypothek. Dank der kostendeckenden Einspeisevergütung von durchschnittlich 56 Rp./kWh während zwanzig Jahren kostet sie die Bewohner unter dem Strich nichts. Ist ein Plus-Energie-Haus also auch ökonomisch sinnvoll? «Wenn man von steigenden Energiepreisen ausgeht, kann sich ein solches Konzept durchaus auch finanziell lohnen», meint dazu der Projektleiter von Setz Architektur, David Zimmerli. Der Entscheid für einen solchen Bau habe aber gegenwärtig immer noch auch einen ideologischen Anteil. Dafür erhalten die Bewohner den Komfort eines Minergie-P-Gebäudes, also einen Zusatznutzen, der sich monetär nur schlecht ausdrücken lässt. Im Gespräch mit dem Ehepaar Wenk wird schnell klar, dass der wirtschaftliche Aspekt nicht im Vordergrund steht. Genau hingeschaut wird hingegen bei der Energiebilanz. Die Berechnungen bei der Planung sind das eine; verschiedene Faktoren wie das Wetter oder das Verbrauchsverhalten der Bewohner lassen sich dabei aber nur ungenau voraussagen. Nach gut anderthalb Jahren im Betrieb ist der praktische Nachweis aber erbracht. Zufrieden präsentiert David Zimmerli die Grafik mit der kumulierten Nettoenergiebilanz. Über zwölf Monate hinweg produzierte die Photovoltaikanlage auf dem Dach fast die Hälfte mehr Strom, als verbraucht Die Besucher sind überzeugt: «So wollen wir auch bauen.» Den Bewohnern fehlt nur ein Detail, elektrische Sonnenstoren. wurde. Bezieht man die vermietete Einliegerwohnung ein, beträgt der Überschuss immer noch rund ein Drittel oder rund 3200 kWh. Ein schönes Ergebnis, nicht nur für die Planer, sondern auch für das Budget der vielköpfigen Familie. Stolz aufs Vorzeigeobjekt Etwas überrascht waren die Bewohner vom breiten Echo, das der Neubau ausgelöst hat. Sogar ein Filmteam eines amerikanischen Produzenten, der eine Dokumentation über Fragen der Nachhaltigkeit erstellt, kam vorbei. Die Reaktionen von Freunden und aus der Nachbarschaft seien überwiegend positiv gewesen: «Es gab Leute, die eigens auf Besuch gekommen sind, um sich unser Nullenergiehaus anzuschauen», erzählt Christine Wenk, «Andere haben sich dagegen weniger interessiert gezeigt.» Eine häufige Reaktion sei zudem gewesen, dass Gäste meinten, sie würden künftig auch so bauen wollen. «Wenn andere sich ein Beispiel nehmen und energetische Aspekte wenigstens in Erwägung ziehen, ist eines der Ziele, die wir für dieses Pilotprojekt hatten, sicher erreicht», freut sich das Ehepaar Wenk. Und das macht sie auch ein wenig stolz auf das Vorzeigeheim.
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