PDF ansehen - Häusermagazin

++ Über 800 Verteilstellen +++ Kaufen, Bauen und Wohnen +++ Traum-Immobilien aus der Region Südhessen +++ und vieles mehr
KOSTENLOS!
Bericht Seite 7
Doppelausgabe
Dez. 2006/Jan. 2007
2. Jahrgang
Der aktuelle Immobilien-Markt Ihrer Region
Unsere Highlights im Dezember 2006/Januar 2007
Seite 4
Lapponia Weihnachtsaktion
Seite 9
Partner von
HäuserMagazin.de:
Gebührenfreie Infos:
0800/66 77 111
BienZenker.arte 151
Seite 11

Kostenlos an über 800 Verteil stellen
in Ihrer Region!
HäuserMagazin.de erscheint in der Region Südhessen und spricht Sie, den Immobilien- und Bauinteressierten
Käufer an. HäuserMagazin.de liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten,
Getränkeshops, Kiosken und vielen Tankstellen aus …
… sowie in 39 Filialen der Sparkasse Dieburg, 23 Filialen der Sparkasse Odenwaldkreis, 36 Filialen der
Sparkasse Groß-Gerau
31 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region
Durch die monatliche Beilage in Südhessens größtem Lesezirkel „Bunte Welt“ erreichen wir über 1000
Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Frisörsalons uvm.
Ihre nächstgelegene
Auslagestelle fi nden Sie im
Internet unter „Verteil stellen“
auf www.haeusermagazin.de.

Liebe Leserinnen, liebe Leser,
blicken wir ein Jahr zurück so
erinnern wir uns an die Streichung
der Eigenheimzulage.
Jeder Kauf- oder bauwillige
Bürger war gezwungen seine
Kostenkalkulation mit spitzem
Bleistift auf seine bestimmt
nicht kleiner gewordenen
Wünsche abzustimmen. Auch in diesem Jahr hat
die Regierung durch die für 2007 beschlossene
Mehrwertsteuererhöhung, wieder einmal zu einem
nicht lustigen Kalkulationsspiel eingeladen.
Sprechen wir doch auch hier von einschneidenden
Größen wie beim Verlust der Eigenheimzulage.
Die Spielregeln sind also die alten geblieben -
noch preisgünstiger Finanzieren, Kaufen oder Bauen
- und das sicher nicht ohne Zugeständnisse an
Service und Qualität.
Trotz alledem sollten Sie Ihre bereits gefassten Pläne
umsetzen. Anstatt weiter in Miete zu wohnen,
investieren Sie in die eigenen vier Wände und der
langfristige Gewinn ist Ihnen sicher. Die Wohnkostenbelastung
sinkt kontinuierlich und Sie verfügen
als Eigentumsbesitzer im Alter über einen größeren
fi nanziellen Spielraum.
Das Internet ist schon lange vom Immobilienmarkt
nicht mehr wegzudenken. In der Gründungspha-
4 Aktuelles 6. Immobilientage
Darmstadt
5 Bauen Nützliche Tipps und
Empfehlungen
12 Immobilien Träume werden
wahr: Häuser und
Wohnungen in der
Region
21 Wohnen Dekorieren,
Einrichten und
Gestalten
23 Finanzen & Recht Angebote
se von HäuserMagazin.de war das nicht anders.
Grund genug ein zukunftsorientiertes, internetverknüpftes
Magazin am Immobilienmarkt zu platzieren.
Einen weiteren Schritt nach vorne sehen wir in der
Kooperation mit dem IMMOWELT-Medien Netzwerk,
einem der gefragtesten Internetportale auf
dem Gebiet der Vermarktung von Immobilen.
Für Sie bedeutet das noch mehr Auswahl an Gebrauchtimmobilien
in der Region Südhessen. In
der Februarausgabe werden wir Sie hierüber ausführlich
informieren.
Bedanken möchten wir uns bei allen Mitwirkenden,
die es uns dieses Jahr wieder ermöglicht haben,
dass das HäuserMagazin.de den Weg zu Ihnen,
dem Immobilieninteressierten Leser gefunden
hat.
Ihnen allen wünschen wir ein friedvolles und besinnliches
Weihnachtsfest verbunden mit einem
guten Rutsch ins Neue Jahr.
Herzlichst Ihr
Wolfgang Weber
Impressum
> Editorial
TERMINE 2007
20. und 21. Januar 2007,
6. Immobilientage Darmstadt, Orangerie
6. IMMOBILIEN
TAGE
DARMSTADT
Die „Immobilietage Darmstadt” fi nden
nunmehr zum sechsten Mal statt. Diese
kleine aber feine Spezial messe in der
Orangerie öffnet Ihre Pforten am Samstag
20. Januar 2007 um 13.00 Uhr. Bis
19.00 Uhr haben dann die Besucher Zeit
sich mit den vielfältigen Angeboten
rund um die Immobilie zu informieren. Am Sonntag den
21. Januar ist die Messe von 10.00 bis 18.00 Uhr geöffnet.
Der Eintrittspreis beträgt für Besucher über 14 Jahre
2,50 € pro Person. Es stehen kostenfreie Besucherparkplätze
zur Verfügung.
Infos: www.immobilientage-darmstadt.de
10. Februar 2007, Baufamilien-Infotag
Heimbuchenthal/Spessart
Der Baufamilien-Infotag
fi ndet von 10.30
bis 16.00 Uhr statt.
Firmenchef Fritz Stenger
vermittelt in einem Info-Vortrag fundiertes Fachwissen
und gibt Ihnen wertvolle Tipps. Anschließend kann
man den Fertigungsprozeß im Werk besichtigen.
Infos: www.fritzstenger.de/termine/
baufamilien-infotag.php
Selbstständige
Anzeigen-
Akquisiteure
gesucht!
Beachten Sie bitte die
Anzeige auf Seite 21!
HäuserMagazin.de
Schröder & Weber GbR· Wilhelmstraße 28 · 64297 Darmstadt
Telefon: 06151 51181 oder 9699980 · Telefax: 06151 537696
Internet: www.haeusermagazin.de · E-Mail: info@haeusermagazin.de
Herausgeber
Uwe Schröder, Wolfgang Weber
Chefredaktion v. i. S. d. P.
Uwe Schröder (us@haeusermagazin.de), Telefon: 06151 9699980
Verlagsleitung
Wolfgang Weber (ww@haeusermagazin.de), Telefon: 06151 51181
Readaktion
Ingeborg Weber
Anzeigenverkauf
Wolfgang Weber (ww@haeusermagazin.de)
Für Anzeigen gilt die Preisliste Nr. 2
Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de
Layout & Internet
Uwe Schröder
Belichtung & Druck
digigroup GmbH, Darmstadt · HMS Druckhaus GmbH, Sprendlingen
Erscheinungsweise
10 mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter), 2. Jahrgang
Copyright
Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikel und Bildern (auch
auszugsweise) nur mit schrift licher Genehmigung des Verlages.
Anzeigen die von HäuserMagazin.de gestaltet wurden unterliegen
dem Copyright des Verlages.
Beiträge
BHW: BHW; HM: HäuserMagazin; LBS: Landes Bausparkasse;
SH: Schwäbisch Hall; WR: Wüstenrot
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
3

4
> Aktuelles
6. Immobilientage Darmstadt – 20. und 21. Januar 2007
Die „Immobilietage Darmstadt”
fi nden nunmehr zum sechsten
Mal statt. Diese kleine aber feine
Spezial messe in der Orangerie öffnet
Ihre Pforten am Samstag 20. Januar
2007 um 13.00 Uhr. Bis 19.00
Uhr haben dann die Besucher Zeit
sich mit den vielfältigen Angeboten
rund um die Immobilie zu informieren.
Am Sonntag den 21. Januar ist
die Messe von 10.00 bis 18.00 Uhr
geöffnet. Der Eintrittspreis beträgt
für Besucher über 14 Jahre 2,50 Euro
pro Person.
An diesen zwei Tagen bietet sich der
ideale Rahmen zur Kontaktaufnahme
zwischen Anbieter und Interessent.
Nicht nur für die junge Familie,
die sich ein eigenes Heim wünscht,
sondern auch der Kapitalanleger der
eine hochwertige Immobilie inmit-
BienZenker zählt zu den führenden Anbietern im Bereich des Ein-
und Zweifamilienhausbaus in Europa. BienZenker eine hohe Qualität.
Die Produktpalette deckt nahezu den kompletten Bedarf des
modernen Ein- und Zweifamilienhausbaus ab. Seite 11
20. + 21.
Januar
Bonnfi nanz, der Pionier des Allfi nanz-Gedankens ist seit über 35
Jahren im Finanzdienstleistungsmarkt tätig. Die Kernaufgabe darin
unsere Kunden allumfassend, bedarfsorientiert und individuell
im Rahmen zu beraten. Seite 23
KASTELL-Massivhaus ist Hersteller von Massivhäusern und Kellern.
Alle bei KASTELL im Werk produzierten Teile werden mit eigenem
Montagepersonal auf der Baustelle montiert. Seite 7
ten der Stadt sucht kann hier fündig
werden. Diese gebündelte Informationsvielfalt
und die konsequente
Ausrichtung der Messe auf ein
umfassendes Immobilienangebot
und individuelle Finanzierungsberatung
schätzen jährlich rund 1000 Besucher.
Niemand wird mit unerwünschtem,
dem Thema nicht entsprechendem
6.
Immobilentage
Darmstadt
Informationsmaterial überschüttet
und niemand muss sich festlegen.
Die „ImmobilienTage“ dienen
in erster Linie einer ersten Kontaktaufnahme.
Aussteller-Infos: www.immobilientage-darmstadt.de
Ausgestattet mit Markenprodukten und erstellt von Fachfi rmen,
können diese Häuser zu äußert günstigen Preisen angeboten werden!
Im Jahr 2005 wurden über 3800 Häuser geplant, gebaut und
an zufriedene Kunden übergeben! Seite 12
Die HypoVereinbank bietet umfassende Lösungen. So kommt man
seinem Wohneigentum Stück für Stück näher! Seite 23
Kompetent und mit dem richtigen Gespür für das persönliche Vorhaben
analysiert die ImmoSelect GmbH die Marktverhältnisse
und sucht systematisch nach der passenden Immobilie. Seite 12
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

ROTKALK von KNAUF MARMORIT
Perfektes Raumklima rund um die Uhr
Die Qualität der Luft nimmt wesentlichen
Einfl uss auf unsere
Gesundheit und unser Wohlbefi nden.
Über 90 Prozent unserer Zeit verbringen
wir „drinnen“, also in geschlossenen
Räumen. Diese Tatsache zeigt,
wie wichtig es ist, in den Räumen
für ein gutes und die Gesundheit
erhaltendes Raumklima zu sorgen.
Fenster- und Türkonstruktionen gelten
heutzutage als luftdicht. Das ist
gut so, denn damit bleibt die kostbare
Heizwärme drinnen und der Lärm
draußen. Jedoch bringt dieser Fortschritt
auch Nachteile: Emissionen,
also Ausdünstungen unterschiedlichster
Stoffe aus verschiedenen
Quellen, bleiben so ebenfalls in den
Räumen. Fazit: Die somit entstehende
Konzentration dieser Stoffe in der
Raumluft kann zu einem erheblichen
Belastungsrisiko werden!
Jetzt gibt es dafür eine Lösung, und
die liegt in bzw. an der Wand: ROT-
KALK, das Innenputzsystem, das
„raumluftaktiv“ ist. Wände bieten
die größte Fläche für die ständige
Wechselwirkung mit der Raumluft.
Mit ROTKALK Innenputz sorgen die
Wandfl ächen für die optimale Raumluftfeuchte,
reinigen gleichzeitig die
Luft von Schadstoffen, beugen wirksam
der Schimmelbildung vor und
tragen aktiv zu einem gesunden
Raumklima und spürbar verbessertem
Wohlbefi nden bei.
Raumluft-Management mit ROTKALK – so funktioniert’s
ROTKALK nimmt durch sein außerordentliches
Adsorptionsvermögen
beträchtliche Mengen Feuchte aus
der Raumluft auf – und gibt sie bei
Bedarf wieder ab. Das garantiert
ein behagliches Raumklima rund
um die Uhr. Durch seine einzigartige
Struktur ist ROTKALK in der Lage,
auf ganz natürliche Weise, Umweltstoffe
wie Kohlenwasserstoffverbindungen,
Formaldehyd und Stickstoff
aus der Raumluft aufzunehmen
und vollständig zu eliminieren
– und das mit einem schier unerschöpfl
ichen Potential. Ein ganz entscheidender
Beitrag für ein gesundes
Wohlfühlklima. Darüber hinaus
haben wegen der hohen Alkalität
von ROTKALK Schimmel und andere
Mikroorganismen – häufi ge Ursache
für gesundheitliche Beeinträchtigungen
und allergische Reaktionen
– keine Chance. Denn Kalk beugt auf
ganz natürliche Weise der Entstehung
und Ausbreitung von Schimmel
vor.
> Bauen
ROTKALK –
Werkstoff für alle Sinne
ROTKALK bietet – bei aller Funktionalität
– vielfältige Möglichkeiten
für die Wand- und Raumgestaltung.
Durch gefi lzte und strukturierte
Flächen oder dekorativen Marmorabrieb
entstehen besonders edle,
hochwertige Wandoberfl ächen.
Weitere Informationen gibt es im
Internet unter www.rotkalk.de oder
live im fassadium von Knauf Marmorit,
der einzigartigen Fassaden-Erlebniswelt.
An fertigen Beispielen wird
dem Besucher hier die ganze Vielfalt
moderner Fassadengestaltung präsentiert
– effektive Wärmedämmung
kombiniert mit attraktivem Fassadenambiente,
für innen und außen.
Mehr unter www.fassadium.de
oder im fassadium in der Wernervon-Siemens-Straße
35 in Pfungstadt.
Donnerstag 15 bis 20 Uhr
oder nach Vereinbarung.
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
5

6 > Bauen
Baugebiete frei Haus!
Ein Service vom Baukompass und Häusermagazin
„Kranichstein Süd-West“ – Kranichstein
Grundstücksgrößen auf Anfrage
Preis ab 357,90 EUR/m²
Baustruktur unterschiedliche Bauformen
Wohneinheiten ca. 700 WE
Infrastruktur Ca. 3 km nordöstlich vom Innenstadtzentrum
am Südwestrand Kranichsteins gelegen.
Kontakt und Infos Weitere Informationen und viele weitere Angebote
fi nden Sie auf der Homepage
www.baukompass24.de
Telefon: 05141 8890644
Telefax: 05141 8890649
Hier ein Auszug von über 1.000 kommunalen Bauplätzen
aus der Region FFM. Weitere Angebote und Informationen
unter www.baukompass24.de
Baugebiet in Hergershausen
Grundstücksgrößen auf Anfrage
Preis ab 210 Euro/m²
Baustruktur Einzel-, Doppel- und Kettenhäuser
Wohneinheiten auf Anfrage
Kontakt und Infos Weitere Informationen und viele weitere Angebote
fi nden Sie auf der Homepage
www.baukompass24.de
Telefon: 05141 8890644
Telefax: 05141 8890649
Feng Shui Tipps für die Monate Dezember und Januar:
Dezember:
Beginnen Sie Ihre Renovierungsarbeiten diesen Monat nicht
im Nordwesten des Hauses. Missgeschicke und kleine Unfälle
könnten die Folge sein. Die besten Bereiche, um mit
den Arbeiten anzufangen sind im Südwesten, im Osten und
im Nordosten.
Achtung: Mit Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im Südosten
diesen Monat hier keine Diskussionen führen. Dafür lieber
den Raum wechseln, z. B. nach Süden oder Südwesten.
Sollten Sie in diesem Monat zukünftige Geschäftsstrategien planen, die womöglich
mit Immobilien oder Wertpapieren zu tun haben, können Sie dafür
den Nordraum Ihres Hauses nutzen, bzw. den Norden mit einem Zimmerbrunnen
aktivieren. Für Reisevorhaben, die mit berufl icher Beförderung zu tun haben
oder auch mit neuen gedanklichen Prozessen nutzen Sie am Besten den
Südwesten oder aktivieren hier mit einem Zimmerbrunnen.
Januar:
Beginnen Sie Ihre Renovierungsarbeiten diesen Monat nicht im Westen des
Hauses. Missgeschicke, Krankheit und Unfälle könnten die Folge sein. Beginnen
Sie die Arbeiten im Süden, und der Umbau wird ruhig und stabil über die Bühne
gehen.
Achtung: Mit Schlafzimmer im Südosten sollten Sie diesen Monat verstärkt auf
Ihre Gesundheit achten. Platzieren Sie Gegenstände aus schwerem und massivem
Metall in die Südostecke des Raumes.
Für alles was mit Finanzen und Wohlstand zu tun hat ist diesen Monat der Norden
sehr gut geeignet. Nutzen Sie für Ihre Geschäfte den Nordraum Ihres Hauses,
bzw. aktivieren Sie den Norden mit einem Zimmerbrunnen. Für Weiterbildung,
Studenten, Sportler und Wissenschaftler ist der Osten diesen Monat sehr
geeignet. Nutzen Sie den Ostraum für Ihre Studien oder aktivieren Sie die Ostecke
mit einem Zimmer brunnen.
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

KASTELL-Massivhaus – modern und innovativ
KASTELL-Massivhaus ist Hersteller
von Massivhäusern und Kellern.
Alle bei KASTELL im Werk produzierten
Teile werden mit eigenem
Montagepersonal auf der Baustelle
montiert. Das beinhaltet auch die individuelle
Planung mit dem Bauherrn
sowie die gesamte Bauleitung bis
hin zur Fertigstellung des Veredelten
Rohbaus. Dass heißt der Rohbau
eines massiv gebauten KASTELL-Hauses
benötigt keine Trocknungsphase,
da Lehrrohre und -dosen für die
Elektro installation bereits vorhanden
sind und die Innenwände nicht zusätzlich
verputzt werden müssen.
Die Basis bildet dabei der natürliche,
massive und ökologische Baustoff
LIAPOR. Er ist aus natürlichem Ton
gebrannt ohne chemische Zusätze
und ohne fremde Porosierungshilfen.
Daraus gebaute Wände haben
einen hervorragenden Wärmeschutzwert
und erfüllen die Anforderungen
der Energie-Einsparverord-
Welchen Einfl uss hat die Wohnund
Lebensumgebung auf unser
Wohlergehen?
Feng Shui ist die Lehre vom harmonischen
Energiefl uss in Lebensräumen
aus dem alten China. Man geht
im Feng Shui davon aus, dass in unserer
Umgebung die sogenannte Lebenskraft
Qi vorhanden ist, so wie in
der Akupunktur davon ausgegangen
wird, dass das Qi im Körper und in
den Meridianen harmonisiert werden
muss.
Die Energieströme der Umgebung
wirken die ganze Zeit, wir unterliegen
also ständig ihrem Einfl uss. Besser
ist es jedoch, diesen Einfl uss zu
erkennen und zu seinem eigenen
Nutzen zu verändern. Feng Shui ist
die Kunst, diese Lebenskraft zu managen.
Man versucht die Qualität
des Qi zu erkennen und auszubalancieren,
so dass diese Energie gut
und förderlich für alle Bewohner eines
Gebäudes wird.
nung. Unzählige, mit Luft gefüllte
Poren in den LIAPOR-Kügelchen sorgen
für hohe Schallschutzwerte. Diffusionsoffenheit
und Wärmespeicherfähigkeit
sorgen für optimales
gesundes Raumklima.
Die neueste Entwicklung bei KAS-
TELL ist der Ton Boots-Keller, der
noch individueller auf die Kundenwünsche
abgestimmt ist und damit
als Ergänzung des bisherigen Kellerangebots
verstanden werden kann.
Die Besonderheit des neuen Ton
Mit Feng Shui kann man den Einfl
uss des irdischen Glücks für den
Menschen positiv verändern. Man
kann alles, was einem widerfährt
allgemein als Glück bezeichnen,
dass heißt es gibt gutes als auch
schlechtes Glück.
Die drei Bereiche des Glücks
Das himmlische Glück
Damit ist unser Schicksal gemeint,
unsere Lebensaufgabe, unsere Ge-
Boots-Kellers ist, dass er absolut wasser-
und diffusionsdicht ausgeführt
werden kann. Drückendes Wasser
stellt kein Problem mehr dar. KASTELL
erreicht dies durch eine FPO-Dichtungsbahn,
die als umweltneutraler
Baustoff weichmacher- und lösungsmittelfrei
und völlig unbedenklich ist.
Ihr Keller bekommt Stiefel!
Dabei werden die klassischen Betonkellerwände
durch gefüge dichten
Liapor-(Ton)Wände ersetzt. Das garantiert
ein behagliches Wohn klima
im Keller! Die Wände werden statt
> Bauen
Feng Shui: Traditionelles Wissen neu im Trend (Folge 2)
netik, unsere Talente, Stärken und
Schwächen und alle die Faktoren,
die wir nicht verändern können. Dieses
Glück macht etwas ein Drittel
unseres Lebensglücks aus.
Das menschliche Glück
Das ist der Teil, der unserer Einstellung
den Dingen gegenüber und unsere
eigene Anstrengung wiedergibt.
Machen wir aus einer Situation
das Beste, bilden wir uns weiter, bemühen
wir uns positiv zu sein, sind
wir faul und bequem oder fl eißig?
Auch dieser Teil unseres Lebens, den
wir selber in der Hand haben, beträgt
etwas ein Drittel.
Das irdische Glück
Damit ist der Einfl uss unserer Lebensumgebung
gemeint. Fließt
die Lebenskraft Qi so, dass sie uns
stärkt und unterstützt, oder müssen
wir mit Hilfe unseres menschlichen
Glücks, also unserer Anstrengung
gegen die bremsenden und disharmonischen
Einfl üsse der Umgebung
wie bisher in 36er Stärke hier in 24er
Stärke ausgeführt. Dadurch gewinnt
man ca. 5 Quadratmeter mehr Raum
im Keller!
Dieser Keller kann witterungsun abhängig
und ohne Unterbrechung
direkt im Anschluss an die Montage
der Bodenplatte aufbaut werden.
Auf den monatlich in Simmern stattfi
ndenden BAU-INFO-TAGEN werden
Bauinteressierte über das Bauen mit
KASTELL informiert. Zusätzlich werden
von verschiedenen Referenten
Fachvorträge über Themen wie Wärmepumpen,
Lüftungssysteme, Fotovoltaik,
Solar und Finanzierung abgehalten.
Anschließend gibt es Gelegenheit
zur Werksbesichtigung.
KASTELL Massivhaus Bautechnik
Simmern GmbH, Rödelbachstraße
1, 55469 Simmern, Tel.
06761 9404-0 oder gebührenfrei
0800 6677111
ankämpfen und verlieren so möglicherweise
viel Kraft, die wir viel
besser an anderer Stelle einsetzten
könnten?
Hier setzt die Kunst des Feng Shui
ein, nämlich die vorhandenen Energien
zu nutzen, sich unterstützen zu
lassen anstatt eigene Kraft an die
Umgebung zu verlieren.
Bauen auch Sie ein Haus, dass Ihnen
und Ihrer Familie die nötige Kraft
und Harmonie vermittelt, die Sie für
die immer stressiger werdenden Zeiten
brauchen werden. Nach einer
Feng Shui Beratung haben Sie die
besten Voraussetzungen dafür geschaffen,
von der Energie in Ihrer Lebensumgebung
gestärkt zu werden
Mehr über das
Thema Feng Shui
erhalten Sie bei
unserer Feng Shui
Expertin Nicole
Zaremba, Telefon
06162 941788
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
7

8 > Bauen
Firmenpräsentation
Wir, Kamprath Design, sind für Sie
ein wichtiger Ansprechpartner für
alle Inhaber von Wohnimmobilien
oder Kaufi nteressenten gebrauchter
Immobilien.
Für Um- & Anbau leisten wir im
Bereich der Gestaltung und Renovierung
von gebrauchten Immobilien,
einen bedeutenden Nutzen
mehr. Zuverlässige und verbindliche
Handwerker in starker Kooperation
mit Planung und Realisierung
ist unsere Stärke.
Aus diesem Grund bieten wir Ihnen
Renovierungen und bauliche
Veränderungen verschiedener
Handwerksbereiche aus
einer Hand. Dem immer wachsenden
Anspruch gerecht zu werden,
haben wir auch unser Leistungsspektrum
durch Statik- und
Architekturleistungen erweitert.
So sind wir für Sie nun zu einem
außergewöhnlich starken Team
KAMPRATH
DESIGN
Kamprath-Design
Im Schäfersgarten 4
64665 Alsbach-Hähnlein
Tel.: 06257 – 991392
Fax: 06257 – 991393
Email: idee@kamprath-design.de
vorher nachher
aus Innenarchitekt, Bauingenieur
und Hand werkern aus allen Bereichen,
zusammengewachsen, deren
Aufgabe es ist eine Renovierungs-
oder Umbaumaßnamen komplett
von A wie Architektur bis Z wie der
Ziegel auf dem Dach, zu gewährleisten,
sodass auch am Schluss alles
stimmig ist und passt. Das bedeutet
für Sie ein hervorragendes
Zeitmanagement durch korrektes
und erreichbares Aufteilen der Aufgabengebiete
durch erfüllbare Zeitpläne.
Wir sind nicht nur in der Lage Ihnen
Vorschläge zu unterbreiten,
was man aus einer gebrauchten
Immobilie (Wohn- und Lebensräume)
machen kann und diese natürlich
auch sauber, Fach- und Sachgerecht
bzw. Zeitnah umzubauen,
sondern wir binden Ihre Wünsche
als verbindliche Vorgaben und Bedürfnisse
mit ein.
Wir beschäftigen uns auch mit
der wirtschaftlichen Aufteilung Ihrer
Immobilie. Das zeigt sich im
Besonderen im Bereich der Küche,
über den z. B. begehbaren
Kleiderschrank bis hin zur zweckmäßigen
Gestaltung eines Wohnhausintegrierten
Büro etc .
Umbauen · Renovieren · Einrichten
Ihr Partner für individuelle Komplettlösungen
� ��
Planen
Gestalten
Realisieren
Ihre Wünsche auf den � gebracht …
Die Zeit hat es also gezeigt und
ich fühle mich in Bezug auf die
Zukunft bestätigt, dass der Gesamtservice
– mit einem kompetenten
Ansprechpartner – einen
immer wichtigeren Stellenwert
einnimmt.
Unsere über 20 jährige Erfahrung
im Bereich Bauen, Gestalten,
Wohnen und Einrichten wird
Sie überzeugen. Testen Sie Ihren
Mehrwert – testen Sie uns - denn
Taten bedeuten mehr als tausend
Worte
Ihr Thomas Kamprath
Kamprath-Design
Im Schäfersgarten 4
64665 Alsbach-Hähnlein
Tel.: 06257 – 991392
Fax: 06257 – 991393
E-Mail:
idee@kamprath-design.de
Internet:
www.kamprath-design.de
… beim Kauf Ihrer gebrauchten Immobilie.
… in Renovierungs- und Umbaufragen.
… in der Visualisierung mit CAD zur besseren Raumvorstellung.
… bei der Kostenermittlung und Projektrealisierung.
… in der Küchen- und Badplanung.
Ein Team von Innenarchitekten, Statikern, Designern, Lichtund
Raumplanern, Bauzeichnern und Handwerkern aus
allen gewünschten Gewerken realisieren in Ihrem Sinne
und lassen keine Wünsche offen.
Bitte rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
www.kamprath-design.de
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

Alle Wünsche kann man doch erfüllen.
Das Beton-Dachstein-Programm
� Longlife-Programm: Stets sauber, wie frisch gedeckt
� Charakteristische Pfannenformen in vielen Standard-und Sonderfarben
� Aktuelle Beschichtungstechnologien wirken dem Anwuchs von Moos und Algen entgegen
Nelskamp Ton-Dachziegel
� Bewährte Ziegelformen in verschiedenen Formaten
� Breite Farb-Palette: Naturfarben, Engoben, Edelengoben (glasiert) und Glasuren
Nibra® Großfl ächen-Ton-Dachziegel
� Nibra® Ton-Dachziegel sind wirtschaftliche Gestaltungsalternativen
� Ab ca. 6 bis ca. 10 Ziegel pro m²
� Breite Farb-Palette: naturrot, Engoben, Edelengoben (glasiert) und Glasuren
Nordia 240
> Bauen
Dachziegelwerke Nelskamp GmbH Waldweg 6 D-46514 Schermbeck Postfach 11 20 D-46510 Schermbeck
Telefon +49 (0) 28 53/91 30-0 Telefax +49 (0) 28 53/37 59 E-Mail vertrieb@nelskamp.de
Ludwig-Erhard Straße 60 (in der Fertighaus-Ausstellung)
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101 803-374 oder -375
E-Mail: lapponia@online.de • Internet: www.lapponiahouse.com
Öffnungszeiten: Mi–So 11–18 Uhr und Termine jederzeit nach Vereinbarung
Geschossfl äche
EG 100,5 m²
DG 89,5 m²
Gesamt 190,0 m²
Terrasse 44,0 m²
Balkon 6,0 m²
Gesamt-Nutzfl äche 240,0 m²
Wohnfl äche 168 m²
Lakka 226
Natürliche Geborgenheit
– in Ihrem Blockhaus!
Geschossfl äche
EG 107,5 m²
DG 103,0 m²
Gesamt 210,5 m²
Terrasse 7,5 m²
Balkon 7,5 m²
Gesamt-Nutzfl äche 225,5 m²
Wohnfl äche 162 m²
Musterhaus Lakka 226
in Bad Vilbel
Zu Weihnachten ein schönes Geschenk an alle zukünftigen Lapponia-Bauherren:
3 % Weihnachtsmannrabatt für schnell Entschlossene (auf Materialpaket bei Liefervertrag bis 31.12.06 und
Lieferung bis 31.03.07) und dazu eine 4-tägige Reise zu Santa Claus an den Polarkreis (ab 100.000,– €
Haus-Materialpaket, Rabatt berücksichtigt)
WOHNHAUS, SAUNA oder GARTENHAUS
– stellen wir für Sie her –
aus heimischem Holz in eigener Fertigungshalle
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
9

10 > Bauen
Bauen nach dem Hot-Dog-Prinzip:
Planungsregeln für energiesparendes Bauen
Der Darmstädter Bau-Ingenieur
Ronny Meyer zeigt in seinem
neuen Buch „Bauen nach
dem Hot-Dog-Prinzip“ wie einfach
energie effi zientes Bauen ist (Ausgabe
November 2006). Wir stellen
Ihnen heute aus diesem Buch die
Planungsregeln für Energiesparhäuser
vor.
Die wichtigste Anforderung bezieht
sich sinnvoller Weise auf den Energieverbrauch
des geplanten Hauses.
Während die Energieeinsparverordnung
das 10-Liter-Haus fordert,
peilt Ronny Meyer mutig das 4-Liter-
Haus an. Oder bautechnisch ausgedrückt:
„Der Jahres-Primärenergiebedarf
sollte bei maximal 40 Kilowattstunden
pro Quadratmeter beheizte
Wohn- und Nutzfl äche (kWh/m²a)
liegen.“ Der Grund dafür liegt aber
nicht nur in der Energieeinsparung
selbst: „Wer die 40 kWh/(m²a) nicht
übersteigt, hat als Bauherr Anspruch
auf 50.000 Euro zinsverbilligtes Baugeld
der Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW). So wird das Gebäude
zum Super-Energiesparer, der vom
ersten Tag an wirtschaftlich ist.“
Kompakte Gebäudeform
Bereits die Gebäudeform ist maßgeblich
für den Energieverbrauch
verantwortlich. Kompakte Häuser
sind – trotz gleichen Volumens –
sparsamer im Heizwärmeverbrauch
als verwinkelte Gebäude mit Gauben
und Erkern. Im Buch „Bauen nach
dem Hot-Dog-Prinzip“ ist zu lesen:
Ein Haus mit vielen Erkern und Gauben
hat – bezogen auf das Gebäudevolumen
– eine recht große „wärmeübertragende
Oberfl äche“. Wer
das Verhältnis der Oberfl äche zum
Gebäudevolumen (Fachjargon „A/V-
Verhältnis“) jedoch minimiert und
auf diese Weise eine kompakte Gebäudeform
schafft, trägt bereits viel
zur Energiekosteneinsparung bei.
Denn genau die Wärmemenge, die
über die Gebäudehülle verloren
geht, muss man dem Haus durch
Heizen wieder „zurückgeben“, damit
die Räume nicht auskühlen. Ist die
Oberfl äche der Gebäudehülle kleiner,
geht weniger Energie verloren.
Weiterhin müssen die Planer solche
Konstruktionen schaffen, die weitgehend
wärmebrückenfrei und absolut
fugenlos sind. Das klingt aufwendig,
ist es aber nicht. Denn weil die Gebäudehülle
nur aus wenigen Bauteilen
besteht (Fassade, Dach, Fenster,
Bodenplatte), ist die Aufgabenstellung
sehr übersichtlich.
Nun können jedoch unvorhergesehene
Energieverluste – beispielsweise
durch kleinste Fehler bei der
Ausführung wie etwa Undichtigkeiten
im Dach – die berechneten Energiesparwerte
eine Hauses zunichte
machen. Wichtig ist also, das Gebäude
nicht nur sorgfältig zu planen,
sondern auch genauso sorgfältig zu
bauen. Deswegen dürfen beim Bau
nur gut ausgebildete Fachleute ran.
Bitte keine Billig-Bautrupps anheuern,
die aus der Prärie dahergaloppiert
kommen und einem irgendetwas
vom Pferd erzählen.“
Heizwärme durch
Geräte und Beleuchtung
Heizkörper
(Wärmeverteilung)
Fußbodenheizung
(Wärmeverteilung)
Heizkessel
(Wärmeerzeuger)
Wärmeverluste durch
die Bodenplatte
Das Haus zur Sonne öffnen
Ein weiterer wichtiger Punkt bei der
Planung von Energiesparhäusern ist
die Ausrichtung des Hauses zur Sonne.
Dazu schreibt Ronny Meyer:
Die Bautechnik ist inzwischen so
weit fortgeschritten, dass es nicht
mehr „die typische“ Energiespar-Architektur
mit Pultdach gibt. Dennoch
muss man nach wie vor eine große
Fensterfl äche nach Süden einplanen
(und natürlich wenig Glas nach Norden).
Dann kann die tiefstehende
Wintersonne horizontal ins Gebäude
hineinstrahlen und das Haus mit
kostenloser Wärme versorgen.
Interessant: Im Wärmeschutznachweis
eines Hauses gehen die nach
Süden ausgerichteten Fensterfl ächen
aufgrund der Wärmegewinne positiv
in die Bilanz ein, Fenster nach Norden
negativ (sie bewirken nur Wärmeverluste).
Übrigens: Optimal ist eine Dreifachverglasung.
Die Mehrkosten dafür
halten sich in Grenzen, der Energiespareffekt
ist deutlich spürbar.
Wärmeverluste durch
das gedämmte Dach
Wärmegewinne durch
solare Strahlung
Wärmeverluste
durchs Fenster
Wärmeverluste
durch die Wand
Wärmeverluste
durch die Wand
Und wenn wir uns schon Gedanken
über die Fenster machen, dürfen
wir die Haustür nicht vergessen.
Hot-Dog-Häuser haben einen Windfang.
Denn: Die Haustür ist eine große
Schwachstelle – wärmetechnisch
gesehen. Da man mehrmals am Tag
die Haustür öffnet, strömt im Herbst,
im Winter und an kalten Frühjahrstagen
kühle Luft ins Haus. Um diesen
Effekt zu reduzieren, plant man einen
Windfang ein.
Wärmepumpe und Photovoltaik
Zur Haustechnik schreibt der Darmstädter
Energiespar-Experte:
Die Haustechnik besteht beim „Hot-
Dog“ aus einer Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftung. Betrieben wird
das Ganze mit Strom. Wer will, kann
auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage
installieren, die genauso viel
Strom liefert, wie das Haus in der
Jahresbilanz verbraucht.
Ronny Meyer weist in seinem Buch
darauf hin, dass man sich den Betriebsstrom
für die Haustechnische
Anlage aus dem öffentlichen Netz
holt und den Sonnenstrom dort einspeist.
Dann ist das Haus im „Energiegleichgewicht“
und man beteiligt
sich nicht mehr an der klimabelastenden
Umweltverschmutzung.
Das „A/V-Verhältnis“
Einem Haus muss man immer nur genau
die Wärmemenge hinzufügen,
die durch die Gebäudehülle verloren
geht. Es kommt also auf Wände, Fenster,
Dach und Dämmstoffe an, die von
höchster Qualität sein müssen.
Aber auch beste Fenster und Fassaden
verlieren Energie. Wenig zwar,
aber trotzdem mehr als gar nichts.
Wichtig ist deshalb, die wärmeübertragende
Oberfl äche von Häusern (in
Berechnungen gekennzeichnet mit
dem Buchstaben „A“) zu reduzieren.
Dann wird das Verhältnis zum beheizten
Gebäudevolumen („V“) optimal.
Planungsziel sollte ein möglichst
quadratischer Grundriss ohne Erker
und Balkone mit einem Dach ohne
Gauben sein. Fachleute sprechen
dann von einem günstigen „A/V-
Verhältnis“ („A-zu-V-Verhältnis“).
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

Bauen
BienZenker eröffnet exklusives Designerhaus in Michelstadt
Der renommierte Fertighaus-Hersteller
Bien-Zenker AG eröffnet
am 30. November 2006 im fi rmeneigenen
Musterhauspark in Michelstadt/Odenwald
ein neues, außergewöhnlich
elegantes Musterhaus.
In Zusammenarbeit mit der exklusiven
italienischen Designschmiede
Pininfarina, die die internationale
Automobil- und Designwelt so nachhaltig
beeinfl usst wie kaum ein anderes
Unternehmen, entstand ein
Haus auf Top-Niveau, bei dem Architektur,
Design und hochwertige Bauweise
zum Wohl seiner Bewohner
zusammengeführt wurden.
„Die Architektur-Kooperation mit
Pininfarina ist ein gelebter Teil unserer
Firmenphilosophie „Bauen aus
Leidenschaft“ und ein großer Schritt
in der kontinuierlichen Weiterentwicklung
der Bien-Zenker AG“ erklärte
Erich Weichselbaum, Vorstandsvorsitzender
von Bien-Zenker bei der
Premiere der exklusiven Hauslinie
BienZenker.arte.
BienZenker.arte 151 setzt
Maßstäbe
Design by Pininfarina steht für exklusiven
Geschmack und ausgefallene
Kreativität. Eindrucksvolles Beispiel
dafür ist das neue Musterhaus
BienZenker.arte 151. Es verbindet die
innovative und unverwechselbare
Handschrift des traditionsreichen italienischen
Design-Unternehmens mit
der hochwertigen Fertighaus-Qualität
von Bien-Zenker und setzt dadurch
richtungweisende Maßstäbe
im modernen Hausbau.
Es war eine Freude mitzuerleben
mit welcher Leidenschaft und Begeisterung
im Hause BienZenker das
gemeinsam mit der italienischen
Designschmiede Pininfarina entwickelte
exklusive Designerhaus BienZenker.arte
151 vorgestellt wurde.
Die Musterhausbesichtigung fand im
Rahmen eines vortreffl ich organisierten
und unterhaltsamen Begleitprogramms
statt und war der Vorstellung
dieses Hauses würdig.
Infos demnächst unter:
www.bien-zenker.de
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
11

12
> Immobilien
Diese Eigentumswohnungen sparen bares Geld und sorgen für die Wertbeständigkeit Ihrer Investition.
Ruhig, grün, kostenbewusst
Eigentumswohnungen der „Grünzellenkur“ sind Altbausanierungen
nach allen Regeln der modernen Baukunst:
Hoher Wohnkomfort – niedrigste Energiekosten !
Citynahe Wohnlage im Grünen im Bürgerparkviertel: Attraktives Quartier mit Freizeitwert.
Niedrigenergie-Niveau spart drastisch Heizkosten durch kontrollierte Wohnraumbelüftung
mit Wärmerückgewinnung. Im Verkauf: Neu gestaltete 2-bis 4-Zimmer-(Maisonette-) Wohnungen
von 55 -116 m². Für kostenbewusste Singles, Paare, Kleinfamilien und besonders
für Allergiker und Asthmatiker.
Preisbeispiel: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 92m², KP 169.900 EUR
Bitte vereinbaren Sie individuelle Besichtigungstermine. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
ImmoSelect ist der Partner in Sachen Wohneigentum in Darmstadt und Umgebung: Denn ImmoSelect hat die größte
Auswahl an Eigentums-Immobilien zu Top-Konditionen. Unsere Angebote im Internet unter www.immoselect.com
Zeitgemäß wohnen
mit Stil und Größe:
Sonny Style XXL.
Das neue Aktionshaus Sonny Style XXL – eine großzügige Stadtvilla,
die modernes Wohnen mit den Vorteilen der Massivbauweise vereint.
Jetzt kennenlernen!
www.hebelhaus.de
Aktion!
Ab 161.065 E *
* Ausbaustufe TechnikfertigPlus: Außen fertig; innen inkl. Haustechnik (Elektro, Sanitär, Fußbodenheizung), Estrich,
Trockenbau und Innenputz; ohne die „Deckgewerke“ (Fliesen, Sanitärobjekte, Schreiner- und Malerarbeiten, Oberboden).
Ihre regionale Hebel Haus
Fachberatung erfahren Sie
unter der kostenlosen Infoline:
08 00. 4 32 35 42
City-Leben mit Weitblick
Eigentumswohnungen mit einzigartiger Ausstattung in Sachen
Telekommunikation und Energiesparen !
Neues, modernes Quartier in Citylage am westlichen Rand des Darmstädter Stadtteils
Bessungen. Die gesamte Anlage wird durch eine offene und helle Architektur geprägt sein.
PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage des Quartiers zur Verfügung.
Für Singles, Paare, junge Familien und die Generation 50+, die City-Leben mit Komfort
wünschen. Ebenfalls besonders geeignet für Allergiker und Asthmatiker.
Preisbeispiel: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 104 m², KP 252.900 EUR
Bad Nauheimer Str. 6, 64289 Darmstadt
Tel.: (0 61 51) 3 97 79-0
ab 99.990,– €
Wolfgang Turban – Massivhausvertrieb
Hanauer Straße 10 • 61138 Niederdorfelden
Öffnungszeiten:
Mo / Di / Do / Fr: 11.00–17.00 Uhr • Mi / Sa / So: 14.00–17.00 Uhr
oder nach Vereinbarung
Telefon: 06101 6 55 99 45
www.einfamilienhaus-preiswert.de
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

Immobilien
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
13

14
> Immobilien
Jakob-Kindinger-Straße 4
64625 Bensheim
Telefon: 06251/1709-11
Telefax: 06251/1709-19
E-Mail: D.Boettcher@Laue-Haus.de
Internet: www.Laue-Haus.de
Bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus
Bodenseehaus
Kleine Villa
BSH Holzfertigbau GmbH
Zur Mühle 7 · 78224 Singen-Bohlingen
Tel. 0 77 31 – 93 52-0 · Fax 93 52-25
info@bodenseehaus.de
Bensheim Auerbach
Sehr gepfl egtes 1-FH RH.
Bj. 1981, in den letzten
Jahren mod., 2 neue Bäder,
ca. 140 m² Wfl ., 6 Zi., kompl.
unterkellert, schön einge w.
Südgrundstück, gr. Terrasse,
Garage, sofort frei.
298.000,– €
Reichenbach
2 Zimmer Eigentumswohnung
in herrlich
ruhiger Wohnlage, ca.
69 m² Wfl ., Bj. 1992,
Terrasse, inkl. EBK und
Garage.
89.000,– €
Bensheim-Auerbach
Wohnen auf einer Ebene.
DHH im Bungalowstil, ca.
155 m² Wfl ., großzügiger
Wohn-/Essbereich, 3
Schlafzimmer, Küche,
Bad u. WC im EG. Ein-
Zimmer-ELW im Souterr.
289.000,– €
Zwingenberg
Top renovierte ETW, 3
ZKB und WC, ca. 80 m²
Wfl ., Laminatböden,
neues Bad mit Eckbadewanne,
EBK, Balkon, 7.
OG, Aufzug, Frei.
90.000,– €
Besuchen Sie unsere ImmobilienGalerie24 in Bensheim
Immobilienmakler Störtebecker · Tel. 06251/680896
Promenadenstraße 12 · Bensheim · www.immobiliengalerie24.de
Neue Bauvorhaben in Bensheim
– Kappesgärten –
In Kürze Baubeginn 6-Familienhaus mit anspruchsvollen
Eigentumswohnungen.
4-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss, ca.
102 m² Wohnfl äche mit Garagenstellplatz
EUR 239.000,—
Wir bauen in solider Handwerksqualität –
mit Engagement und Liebe zum Detail.
Dazu bieten wir:
◆ Freie Gestaltungsmöglichkeiten
◆ Ökologische Bauweise mit dem Hauptwerkstoff Holz
◆ Niedrigenergiehaus
◆ Exzellente Wärmeisolierung (dampfdiffusionsoffene Wand)
◆ Festpreisgarantie
◆ kurze Bauzeiten, daher geringe Zwischenfi nanzierung
◆ 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion und Dacheindeckung
◆ Super-Angebot – Werden Sie „friends & family“ Partner
Heppenheim/Weststadt
Gepfl egtes REH in 3er-
Gruppe, Bj. 1997, ca.
120 m² Wfl .,Fliesen- u.
Parkettböden, Tages -
lichtbad, sep. WC,
Garage, schöner Garten
nach Süden.
253.000,– €
Bensheim
Stadtwohnung mit gr.
Dachterrasse! Ca. 80 m²
Dachterrasse, hochw.
Ausstattung mit gr. EBK,
offener Kamin, 2 Bäder,
Wintergarten, Aufzug.
298.000,– €
Wohntraum für die Familie, 190 m² Wohnfl
äche schlüsselfertig, 6–7 ZKB, Gäste- WC
und Garage, Grundstück ca. 400 m².
Festpreis bis zum 31.12.2006
EUR 449.000,—
Musterhaus Mannheim
Xaver-Fuhr-Straße 111-26 · 68163 Mannheim
Telefon: 0621–4181383 · Fax 0621–4186226
Ansprechpartner:
Hermann Vogel
Privattelefon- und Faxhotline: 06344–937000
Mobilhotline: 0177–5413583
HermannVogel-Bodenseehaus@web.de
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de
Infos und Anfragen unter: www.bodenseehaus.de

Groß-Gerau, ETW mit unbeschreiblicher
Aussicht, Bj. 1973, Wfl . ca. 110 m² aufgeteilt
in 3–4 helle große Zimmer, Küche, Bad, toller
Aussichtsbalkon, PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist
teilweise renovierungsbedürftig. 98.000,00 €
Rüsselsheim, Wohngebiet in Citynähe,
2-Familienhaus, Wfl . ca. 169 m², Grundstück
330 m², Bj. 1890/1952, Kunststofffenster doppelt
isolierverglast, Dach und Heizung wurden erneuert,
nicht einsehbarer Garten. 239.000,00 €
Büttelborn, kleine DHH im Bungalowstil
in ruhigem Wohngebiet, 2 Zimmer, Kochnische,
großes Bad mit Sauna, Bj. 1978, Grundstück ca.
400 m², Carport und großer Abstellraum
vorhanden. 160.000,00 €
Trebur, Wohnen im eigenen Haus ohne Garten,
Wohnfl äche ca. 115 m², Bj. 1940, 5 Zimmer, 2
neue Bäder, moderne Einbauküche, Speisekammer,
Freisitz vor der Küche, Gas-Heizung 5 Jahre
alt, Stellplatz vorm Haus. 189.000,00 €
Rüsselsheim, Reihenmittelhaus
Bj. 1961, Grdst. ca. 267 m², Wfl . ca. 183 m²,
Parkettboden im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung,
2006 neue Alu-Öltanks, Bad und WC ca. 15
Jahre alt,Garage 199.000,00 €
> Immobilien
Kreissparkasse Groß-Gerau
Groß-Gerau
Darmstädter-Straße 22
Telefon: 0 61 52 96 17 00
Rüsselsheim
Europaplatz 1–5
Telefon: 0 61 42 40 74 67
In Kooperation mit der S-Landesimmobilien GmbH www.kskgg.de
Goddelau, 1-Familienhaus
bietet garantiert viel Platz, in gutem Zustand.
Baujahr 1900, 1976 aufgestockt und angebaut,
Grundstück 590 m², Wohnfl äche ca. 219 m².
269.000,00 €
Dornheim, 1-2 Familienhaus/Fachwerkhaus
ohne Garten, dafür aber mit einem schönen Hof.
Bj. 1934, Wohnfl äche ca. 170 m² , Grundstück
334 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, renovierungsbedürftig
160.000,00 €
Rüsselsheim, Doppelhaushälfte
Baujahr 1959, Grundstück 530 m², Wohnfl äche
ca. 200 m², nach einem Anbau 1976 erweitert,
Öl-Zentralheizung, Garage und Stellplatz.
269.500,00 €
Es gibt 1000 Gründe für eine neue Wohnung …
… und tausende Wohnungen und Häuser fi nden Sie bei
www.immowelt.de
Wohnungen und Häuser Ihrer Region.
Mieten, vermieten, kaufen, verkaufen. Für jeden.
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
15

16
> Immobilien
SCHUCKHARDT – Massiv-Haus
mit Anspruch an Design und Qualität
22 fertiggeplante Typenhäuser: vom funktionalen Bungalow, individuellen
Einfamilienhäusern bis zum optimalen Zweifamilienhaus
www.schuckhardt.de
individuelle wohnT räume
Sie haben bereits … Ihre gestalterischen Vorstellungen?
Sie haben bereits … ziemlich genaue Zeichnungen?
Mailen oder faxen Sie uns Ihren eigenen Entwurf oder Grundriss, wir erstellen Ihnen eine
kostenlose Kalkulation für:
� Rohbauhaus
� Ausbauhaus
� schlüsselfertiges Haus
Sie erhalten ein Angebot innerhalb von 7 Tagen!
Individualität bei Schuckhardt Massiv-Haus ohne Aufpreis. Ihr Traumhaus nach
eigenen Vorstellungen, zum exakt vereinbarten Preis, alles transparent und nachvollziehbar.
Und zwar so, dass Sie gut damit umgehen können.
Behindertengerechtes und barrierefreies Bauen
— ohne zusätzliche Kosten —
„Unsere Kundenwünsche sind der Mittelpunkt
unserer Arbeit!“
Bauunternehmen
Ausbauhaus im Villenstil
in Bad König
192 m² Wohnfl äche · 26 m² Nutzfl äche · 417 m² Grundstück ·
Massivbauweise · handwerkliche Wertarbeit
Das Haus liegt auf einer leichten Anhöhe
im Neubaugebiet von Bad König in ruhiger Umgebung.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
GEORG STEINMETZ GmbH & Co. KG
Am Alten Bahnhof 4–8 · 64395 Brensbach
Telefon: 06161–523 · Telefax: 06161–8163
Bien-Zenker Hausausstellung
Hulster Straße 9 / Am Bahnhof
64720 Michelstadt
Tel. (06061) 75400
wir realisieren individuelle wohnTräume
Hauptverwaltung: Usinger Straße 52, 61250 Usingen
Telefon: 06081 – 68 88 0
Fax: 06081 – 68 88 20
E-Mail: zimmermann@schuckhardt.de
Internet: www.schuckhardt.de
NEU IN MICHELSTADT/ODENWALD
Entdecken Sie beeindruckendes Design
und ein außergewöhnliches Raumerlebnis
in der perfekten Symbiose aus atemberaubender
Architektur und perfekter
Hausbauqualität.
ERLEBEN SIE ES JETZT LIVE!
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

Der ImmobilienCenter der Sparkasse
Odenwaldkreis - Kompetenz bei der
Immobilienvermittlung ...
... die Immobilienmakler im Focus
Welche Firmenphilosophie steht hinter
Ihrem Unternehmen?
Michael Krämer: Bei jedem Immobilienkauf
oder -verkauf ist für uns eine
umfassende Beratung und Betreuung
des Kunden bis zur Hausübergabe
selbstverständlich. Die Verträge und
Abläufe werden mit den Kunden genau
besprochen. Neben uns Maklern stehen
den Kunden im ImmobilienCenter der
Sparkasse Odenwaldkreis unter dem
Motto „alles aus einer Hand“ in Sachen
Bauen-Kaufen-Renovieren unsere kompetenten
Finanzierungsberater zur Verfügung.
Sie erarbeiten bei Bedarf einen
ganz persönlichen Finanzierungsplan.
Auch dann, wenn die Immobilie nicht
aus unserem Angebot stammt. Natürlich
gehört auch die Einbeziehung von evtl.
bestehenden Bausparverträgen, staatlichen
Förderungsmöglichkeiten und die
Absicherung des Wohneigentums bzw.
der Familie dazu.
In welchem Gebiet bieten Sie die meisten
Immobilien an?
(UEDFK )+ '++ FD Pî :IO
FD Pî *UGVW %DXM
'RSSHOJDUDJH XQYHUEDXEDUH
)HUQVLFKW ó
%HHUIHOGHQ )+ (/: FD
Pî :IO FD Pî *UGVW LQ
UXKLJHU :RKQODJH 7HUUDVVH
*DUDJHQ
ó
Marcel Carnier: Unser Geschäftsgebiet
erstreckt sich über den gesamten Odenwaldkreis
zwischen Höchst und Beerfelden
und das Gersprenztal.
Was können Ihre Kunden von Ihnen
erwarten?
Michael Krämer: Neben Fairness und
Offenheit werden bei mir und meinen
Kollegen Kompetenz und Marktkenntnis
groß geschrieben. Für uns zählt eine
nachhaltige Kundenverbindung, denn
zufriedene Kunden sind die beste Werbung.
Welche Tipps können Sie Immobilienkäufern
geben?
Marcel Carnier: Suchen Sie bei einem
geplanten Immobilienkauf, aber auch
-verkauf, Ihre Sparkasse auf. Wir sind
ein seriöser Partner und verfügen über
langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft.
Immobilienverkäufer profi tieren
von unserem großen Kundenpotenzial.
Wir nutzen viele Kommunikationsmöglichkeiten
wie z.B. unser Internetportal
0LFKHOVWDGW )+ FD Pî :IO
FD Pî 1IO FD Pî *UGVW
.DPLQRIHQ (%. 7HUUDVVH )UHLVLW]
6DXQD *DUDJH ó
$X‰HUKDOE YRQ +HVVHQHFN
6FK|OOHQEDFK HKHP DOWHV :LUWV
KDXV DOV LG\OOLVFKHV :RKQKDXV
QXW]EDU FD Pî :IO FD Pî
*UGVW UHQRY ó
Die Immobilienmakler des Immobilien-
Center der Sparkasse Odenwaldkreis
(v. links):
Michael Krämer und Marcel Carnier.
unter www.sparkasse-odenwaldkreis.
de/immobilien, verschiedene Printmedien
sowie das Geschäftsstellennetz
der Sparkasse. Gemeinsam können wir
Ihr Traumhaus oder einen geeigneten
Käufer für Ihre Immobilie sicher fi nden.
Wie sehen Sie die Zukunft auf dem Immobilienmarkt?
Michael Krämer: In unserem ländlichen
Raum eher stagnierend und stark abhängig
von der künftigen wirtschaftlichen
und infrastrukturellen Entwicklung.
Durch steigende Preise in den Ballungs-
+|FKVW HUE )+ DP :DOG
UDQG FD Pî :IO .DPLQRIHQ
7RS (%. FD Pî *UGVW
EHUG )UHLVLW] ó
7UDXPYLOOD LQ 0RVVDXWDO FD
Pî :IO FD Pî 6 GKDQJ
3DQRUDPD *UGVW (FNNDFKHORIHQ
:LQWHUJDUWHQ *DUDJH I U 3.:V
ó
> Immobilien
räumen können allerdings Randgebiete
wie der Odenwaldkreis auch profi tieren.
Was war Ihr außergewöhnlichtes Immobilien-Erlebnis?
Marcel Carnier: Die über 3 Stunden dauernde
Beurkundung eines Kaufvertrages
mit insgesamt 14 Parteien: eine Erbengemeinschaft
bestehend aus 11 Parteien
verkaufte eine Immobilie an 3 Käuferparteien,
die wiederum noch Dolmetscher
dabei hatten. Im Büro des Notars konnten
wir alle nicht untergebracht werden
und so mussten wir ins Wartezimmer des
Notars ausweichen.
)UlQNLVFK &UXPEDFK '++ FD
Pî :IO =.% *lVWH :& 7HUUDVVH
%DONRQ FD Pî *UGVW *DUDJH
VFK|QHU *DUWHQ ó
0RVVDXWDO + WWHQWKDO )+ PLW
(/: FD Pî :IO FD Pî
*UGVW .DFKHORIHQ :LQWHUJDUWHQ
(%. :DOGUDQGODJH
ó
Martin-Luther-Str. 53/55
64711 Erbach
Telefon 0 60 62/50-303
Fax 0 60 62/50-309
E-Mail immobiliencenter@
sparkasse-odenwaldkreis.de Immobilienvermittlung im Auftrag der S-Landesimmobilien GmbH
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
17

18
> Immobilien
ImmoSelect GmbH mit hoch interessantem
Programm bei den Darmstädter Immobilientagen
Eines der Highlights: Ronny Meyer,
TV-Star in Sachen Energiespar-Immobilie
stellt sein neues
Buch erstmalig dem Publikum vor
Die ImmoSelect GmbH wird bei den
mittlerweile 6. Darmstädter Immobilientagen,
die in der Orangerie
am 20. und 21. Januar stattfi nden,
auch im Jahr 2007 ein äußerst interessantes
Programm rund um den
Immobilienkauf und die Stadtentwicklung
präsentieren.
Eines der Highlights dürfte hierbei
am Sonntag den 21. Januar die
für 15 Uhr geplante Buchvorstellung
des bekanntesten deutschen
TV-Stars in Sachen Energiesparimmobilien
Ronny Meyer sein. Meyer,
seines Zeichens Bauingenieur, wird
seine neue Publikation zum Thema
energetisch sinnvolle Immobilien-
Sanierung erstmalig auf dem Stand
der ImmoSelect GmbH vorstellen
und anschließend einen Vortrag
zum Thema halten. Die Vorträge
Meyers sind mittlerweile als notwendige
Basisinformation für alle
Immobilien-Kaufi nteressierten einzustufen,
denn die steigenden Energiepreise
werden in den Planungen
und Bauvorhaben der Zukunft eine
immer größere Rolle spielen. Weitere
Höhepunkte des Sonntagsprogramms
werden das mit Hochkarätern
besetzte Forum zum Thema
Stadtentwicklung (ab 11.30 Uhr),
der Vortrag von Dr. Knüpfer zum
Thema Kaufvertrag (14 Uhr) und die
Vorstellung von Multimediamöglichkeiten
mit Triple Play der Deutschen
Telekom sein.
Die Brücke zu reellen Bauprojekten
und Kaufi mmobilien, die schon jetzt
mit der modernsten Ausstattung
aufwarten können, wird an beiden
Veranstaltungstagen auf dem Stand
der ImmoSelect GmbH geschlagen
werden: Als Tochterunterneh-
men der bauverein AG vermarktet
die ImmoSelect GmbH ein in Südhessen
einmaliges Portfolio an energetisch
zukunftsweisenden Immobilien.
Zum Beispiel das neue
Wohnquartier „Alte Gärtnerei“ in
Darmstadt Bessungen. Hier wird exemplarisch
umgesetzt, was schnell
absolute Notwendigkeit werden
dürfte: Energetisch nach neustem
Stand der Technik gedämmte Häuser
und Heizung durch Erdwärme
beispielsweise Solarenergie, die
von Gas und Öl unabhängig macht.
„Diese Vorzüge realisieren immer
mehr Immobilienkäufer“, meint
Heinz Engelhardt, Geschäftsführer
der ImmoSelect, „mit den für uns
daraus resultierenden erfreulichen
Verkaufserfolgen. In der Alten Gärtnerei
zum Beispiel werden wohl zu
Jahresbeginn 2007 keine oder nur
noch wenige Häuser zum Verkauf
stehen.“
Bauunternehmen Steinmetz – Über 130 Jahre
Bautradition
Die Firma Georg Steinmetz
GmbH & Co. KG in Brensbach
kann auf ein mehr als 130-jähriges
Bestehen zurückblicken. Am
17. März 1875 gründete Georg Peter
Steinmetz II. ein Mauergeschäft.
Die Eintragung aus dem Jahre 1875
im Gewerberegister der Gemeinde
Brensbach lautet auf „Maurer und
Gehilfen“.
Das Maurergeschäft wurde dann im
Jahre 1903 von dessen Sohn Jakob
Steinmetz IV. übernommen. Er verstand
es den Betrieb durch die Wirren
von zwei Weltkriegen mit zwei
Geldentwertungen und vielen Arbeitslosen
zu lenken.
Im Jahr 1957 übernahm Georg Peter
Steinmetz VII. das Maurergeschäft
und baute den ursprünglich kleinen
Handwerksbetrieb innerhalb kurzer
Zeit zu einer leistungsfähigen Baufi
r ma a u s.
Um der gesamten Entwicklung auf
dem Bausektor Rechnung zu tragen,
betreibt die Firma seit 1979
die Herstellung und den Verkauf
von schlüsselfertigen Häusern.
Mit Wolfgang Steinmetz trat 1984
schließlich die fünfte Generation in
die Firma Georg Steinmetz ein.
Georg Steinmetz GmbH & Co. KG,
Am Alten Bahnhof 4–8, 64395
Brensbach, Telefon 06161 523
Anzeigenschluss für die Februar-Ausgabe: 22. Januar
JUGENHEIM
TOP-OBJEKT - IDEAL FÜR
ALLE FREIBERUFLER!
Zweigeschossiges, teilunterkellertes
Haus (Büro im EG 120 m 2
, Wohnen
120 m 2
mit großem Balkon Südseite),
Genehmigung für seitlichen
Anbau vorhanden, grosses Grundstück
782 m 2
mit gepflegtem Garten
und altem Baumbestand, Carport
mit 2 Stellplätzen, Kaufpreis EUR
548.000,--
BENSHEIM
WOHN- UND GESCHÄFTS-
HAUS ALS RENDITEOBJEKT
Wohn- und Geschäftshaus in Bensheimer
Innenstadtlage bestehend aus
Haupthaus (drei Geschosse), Seitengebäude
(zwei Geschosse) u. Flachbau
mit neun Wohnungen und drei
gewerblichen Einheiten (ca. 850 m 2
Wohnfläche). Das Haus wurde 2004
komplett renoviert (Fenster, Fußböden,
Heizung und Badezimmer
erneuert). Moderate Mieten, die
erhöht werden können. Gesamtmieteinahmen
jährlich EUR 64.400,--.
Kaufpreis EUR 708.000,--
WEBER
IMMOBILIEN ★ FINANZIERUNGEN ★ CONSULTING
Ihr Kontakt: 0160 - 93 89 70 52
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

DIEBURG
UND REGION
Münster
MEHRFAMILIENHAUS
A534 m² D975 m² R–
€ 485.000,– q1969
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Wohnfl äche
ca. 534 m². Voll unterkellert. Baujahr 1969.
Wohnungen im Dachgeschoss neu renoviert.
Grundstück ca. 975 m². Inklusive 4 Garagen.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
RODGAU
RÖDERMARK
Büttelborn
KLEINE DHH IM BUNGALOWSTIL
A– m² D400 m² R2
€ 160.000,– q1978
Büttelborn, kleine DHH im Bungalowstil in ruhigem
Wohngebiet, 2 Zimmer, Kochnische, großes
Bad mit Sauna, Bj. 1978, Grundstück ca. 400 m²,
Carport und großer Abstellraum vorhanden.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
Rüsselsheim
2-FAMILIENHAUS
A169 m² D330 m² R–
€ 239.000,– q1890/1952
Wohngebiet in Citynähe, Wfl . ca. 169 m², Grundstück
330 m², Bj. 1890/1952, Kunststofffenster
doppelt isolierverglast, Dach und Heizung wurden
erneuert, nicht einsehbarer Garten.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
Reinheim
GROSSZÜGIGES EFH – RUHIGE ALTSTADTLAGE
A– m² D689 m² R10
€ 289.000,– q1920/1973
10 Zi., 2 Bäder, separates WC, große Sonnenterrasse,
offene Kamine und ca. 230 m² Wfl . Ausbau
Dachgeschoss 1973. Eingewachsenes Grundstück
mit ca. 689 m². Inkl. Garage und Werkstatt.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Münster
MEHRFAMILIENHAUS
A534 m² D992 m² R–
€ 489.000,– q1972
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Wohnfl äche
ca. 534 m². Voll unterkellert. Baujahr 1972.
Neue Gasheizung, neues Dach, Isolierfenster.
Grundstücksgröße ca. 992 m².
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Rodgau/Nieder-Roden
HELLE EIGENTUMSWOHNUNG
A65 m² D– m² R3
€ 98.000,– q–
Helle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche,
Bad, Abstellraum und Loggia in gepfl egter Wohnanlage.
Wohnfl äche ca. 65 m². Inklusive Kellerraum
und Kfz-Stellplatz.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Dornheim
1–2 FAMILIENHAUS/FACHWERKHAUS
A170 m² D334 m² R7
€ 160.000,– q1934
Ohne Garten, dafür aber mit einem schönen Hof.
Bj. 1934, Wohnfl äche ca. 170 m² , Grundstück
334 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, renovierungsbedürftig.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
Rüsselsheim
REIHENMITTELHAUS
A183 m² D267 m² R–
€ 199.000,– q1961
Bj. 1961, Grdst. ca. 267 m², Wfl . ca. 183 m², Parkettboden
im Wohnzimmer, Öl-Zentralheizung,
2006 neue Alu-Öltanks, Bad und WC ca. 15 Jahre
alt,Garage.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
Groß-Umstadt
GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG
A106 m² D– m² R3
€ 149.000,– q–
Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und
Weinberge! Gepfl egte Eigentumswohnung mit 3
ZKB, Speisekammer, Abstellraum, Balkon und ca.
106 m² Wfl . Inkl. Garage und Kfz-Stellplatz.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Münster
GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE
A210 m² D232 m² R–
€ 256.000,– qNeubau
Neubau-Erstbezug! Großzügige Doppelhaushälfte
mit ca. 210 m² Wohn-/Nutzfl äche. Schlüsselfertig
inklusive Außenanlagen. Grundstücksgröße ca.
232 m².
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Rödermark/Waldacker
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
A160 m² D200 m² R4
€ 245.000,– q1996
Baujahr 1996 mit 4 ZKB, separates WC und ca.
160 m² Wohn-/Nutzfl äche. Voll unterkellert,
Dachgeschoss ausgebaut. Grundstücksgröße ca.
200 m². Inkl. Garage.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Groß-Gerau
EIGENTUMSWOHNUNG
A110 m² D– m² R3–4
€ 98.000,– q1973
ETW mit unbeschreiblicher Aussicht, Bj. 1973,
Wfl . ca. 110 m² aufgeteilt in 3–4 helle große ZKB,
toller Aussichtsbalkon, PKW-Stellplatz. Die Wohnung
ist teilweise renovierungsbedürftig.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
Rüsselsheim
DOPPELHAUSHÄLFTE
A200 m² D530 m² R–
€ 269.500,– q1959/1976
Baujahr 1959, Grundstück 530 m², Wohnfl äche
ca. 200 m², nach einem Anbau 1976 erweitert,
Öl-Zentralheizung, Garage und Stellplatz.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
> Immobilien
Groß-Umstadt
MAISONETTE EIGENTUMSWOHNUNG
A90 m² D– m² R3,5
€ 139.000,– q–
Maisonette Eigentumswohnung in historischem
Gebäude mit Blick über die Altstadt und Odenwaldhänge.
3,5 ZKB, separates WC und ca. 90 m²
Wohnfl äche. Inklusive Kfz-Stellplatz.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Die Gebiets einteilung
fi nden Sie auf Seite 2
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
RIED
RHEIN-MAIN
Groß-Umstadt/Wiebelsbach
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
A150 m² D1054 m² R7
€ 225.000,– q1952/1977
7 ZKB, 2 Bäder, 2 separate WCs, Balkon, Terrasse
und ca. 150 m² Wfl . Voll unterkellert. Bj. 1952,
Anbau und neues Dach 1977. Inkl. Doppelgarage.
Bezug kurzfristig möglich.
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH,
Telefon 06071 201111, Seite 13
Goddelau
EINFAMILIENHAUS
A219 m² D590 m² R–
€ 269.000,– q1900/1976
Bietet garantiert viel Platz, in gutem Zustand.
Baujahr 1900, 1976 aufgestockt und angebaut,
Grundstück 590 m², Wohnfl äche ca. 219 m².
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
Trebur
EINFAMILIENHAUS
A115 m² D– m² R5
€ 189.000,– q1940
Haus ohne Garten, Wfl . ca. 115 m², Bj. 1940, 5
Zimmer, 2 neue Bäder, moderne Einbauküche,
Speisekammer, Freisitz vor der Küche, Gas-Heizung
5 Jahre alt, Stellplatz vorm Haus.
Immobilien Center der Kreissparkasse Groß-
Gerau, Telefon: 06152 713-571, Seite 15
19

20
BERGSTRASSE
> Immobilien
Bensheim
STADTWOHNUNG
A– m² D– m² R–
€ 298.000,– q–
Stadtwohnung mit gr. Dachterrasse! Ca. 80 m²
Dachterrasse, hochw. Ausstattung mit gr. EBK,
offener Kamin, 2 Bäder, Wintergarten, Aufzug.
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,
Seite 14
ODENWALD
Jugenheim
ZWEIGESCHOSSIGES HAUS
A240 m² D782 m² R–
€ 548.000,– q–
Teilunterkellert (Büro im EG 120 m², Wohnen
120 m² mit gr. Balkon Südseite), Genehmigung
für seitl. Anbau vorhanden, Grundstück 782 m²
mit gepfl . Garten und altem Baumbestand, Carport
mit 2 Stellplätzen. Weber Immobilien, Telefon
0160 93897052, Seite 18
Bensheim
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
A850 m² D– m² R–
€ 708.000,– q–
Renditeobjekt, Innenstadtlage, Haupthaus (3
Geschosse), Seitengeb. (2 Geschosse) u. Flachbau
mit neun Wohnungen und drei gewerblichen
Einheiten (ca. 850 m² Wohnfl äche). 2004 komplett
renoviert. Weber Immobilien, Telefon
0160 93897052, Seite 18
Höchst
EINFAMILIENHAUS
A154 m² D1481 m² R–
€ 320.000,– q2002
2002 erbautes Einfamilienhaus am Waldrand, ca.
154 m² Wohnfl äche, Kaminofen, Top Einbauküche,
ca. 1481 m² Grundstück, überdachter Freisitz.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
Mehrwertsteuererhöhung 2007
Wer sich eine Immobilien
kaufen will,
sollte angesichts der Steuererhöhung
nicht in Hektik
verfallen. „Im Vordergrund
muss immer eine
solide Finanzierung stehen,“
so Harald Blumen auer, Vorstandsvorsitzender
des IVD-
Mitte.
Für den Käufer einer gebrauchten
Immobilie von
Privat ändert sich wenig.
Allein die Kaufnebenkosten,
wie beispielsweise die Vergütung
für den Notar, schlagen
hier höher zu Buche.
Beim Kauf eines Neubaus
allerdings fallen ab dem 1.
Januar nächsten Jahres 19
Prozent Mehrwertsteuer
auch auf den Kauf an, wenn
von einem gewerblichen
Bauträger gekauft wird.
Allerdings kann man hier
auch Verhandlungsgeschick
einfl ießen lassen, damit die
drei Prozent nicht voll weitergereicht
werden. „Sollte
der Kauf an den drei Prozent
scheitern, dann stand die Finanzierung
von Anfang an
auf eher tönernen Füßen,“
meint Blumenauer.
Handlungsbedarf kann aber
bei notwendigen Renovierungsarbeiten
bestehen. Stehen
solche an, sollte schon
Zwingenberg
TOP RENOVIERTE ETW
A80 m² D– m² R3
€ 90.000,– q–
Top renovierte ETW, 3 ZKB und WC, ca. 80 m² Wfl .,
Laminatböden, neues Bad mit Eckbadewanne,
EBK, Balkon, 7. OG, Aufzug, Frei.
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,
Seite 14
Bensheim
MAISONETTEWOHNUNG
A102 m² D– m² R4
€ 239.000,– qNeubau
In Kürze Baubeginn 6-Familienhaus mit anspruchsvollen
Eigentumswohnungen. 4-Zimmer-
Maisonette im Dachgeschoss, ca. 102 m² Wohnfl
äche mit Garagenstellplatz.
Laue Haus Bauträgergesellschaft mbH,
Seite 14
Erbach
1-FAMILIENHAUS/DOPPELHAUSHÄLFTE
A91 m² D186 m² R–
€ 169.900,– q2001
Ca. 91 m² Wohnfl äche, ca. 186 m² Grundstück,
Baujahr 2001, Doppelgarage unverbaubare Fernsicht.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
die Überlegung eine Rolle
spielen, ob sie noch in diesem
Jahr durchgeführt werden
können. Maßgeblich ist
der Zeitpunkt der Erbringung
der Leistung bzw. der Anschaffung.
Reichenbach
2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG
A69 m² D– m² R2
€ 89.000,– q1992
2 Zimmer Eigentumswohnung in herrlich ruhiger
Wohnlage, ca. 69 m² Wfl ., Bj. 1992, Terrasse, inkl.
EBK und Garage.
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,
Seite 14
Bensheim-Auerbach
DHH IM BUNGALOWSTIL
A155 m² D– m² R–
€ 289.000,– q–
Wohnen auf einer Ebene. DHH im Bungalowstil,
ca. 155 m² Wfl ., großzügiger Wohn-/Essbereich,
3 Schlafzimmer, Küche, Bad u. WC im EG. Ein-
Zimmer-ELW im Souterr.
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,
Seite 14
Bensheim
EINFAMILIENHAUS
A190 m² D400 m² R6–7
€ 449.000,– qNeubau
Wohntraum für die Familie, 190 m² Wohn fl äche
schlüsselfertig, 6–7 ZKB, Gäste- WC und Garage,
Grundstück ca. 400 m².
Festpreis bis zum 31.12.2006 EUR 449.000,–.
Laue Haus Bauträgergesellschaft mbH,
Seite 14
Michelstadt
EINFAMILIENHAUS
A176 m² D504 m² R–
€ 350.000,– q–
Ca. 176 m² Wohnfl äche, ca. 75 m² Nutzfl äche, ca.
504 m² Grundstück, Kaminofen, Einbauküche,
Terrasse, Freisitz, Sauna, Garage.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
Mossautal/Hüttenthal
EINFAMILIENHAUS MIT ELW
A180 m² D870 m² R–
€ 210.000,– q–
Einfamilienhaus mit ELW, ca. 180 m² Wohnfl äche,
ca. 870 m² Grundstück, Kachelofen, Wintergarten,
Einbauküche, Waldrandlage.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
Fränkisch-Crumbach
DOPPELHAUSHÄLFTE
A158 m² D362 m² R6
€ 240.000,– q–
Doppelhaushälfte, ca. 154 m² Wohnfl äche, 6
Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon,
ca. 362 m² Grundstück, Garage, schöner Garten.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
Bensheim-Auerbach
SEHR GEPFLEGTES 1-FH REIHENHAUS
A140 m² D– m² R6
€ 298.000,– q1981
Sehr gepfl egtes 1-FH RH. Bj. 1981, in den letzten
Jahren mod., 2 neue Bäder, ca. 140 m² Wfl ., 6 Zi.,
kompl. unterkellert, schön einge w. Südgrundstück,
gr. Terrasse, Garage, sofort frei.
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,
Seite 14
Heppenheim/Weststadt
GEPFLEGTES REH
A120 m² D– m² R–
€ 253.000,– q1997
Gepfl egtes REH in 3er-Gruppe, Bj. 1997, ca.
120 m² Wfl .,Fliesen- u. Parkettböden, Tages -
lichtbad, sep. WC, Garage, schöner Garten nach
Süden.
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,
Seite 14
Mossautal
TRAUMVILLA
A250 m² D2439 m² R–
€ 700.000,– q–
Traumvilla im Mossautal, ca. 250 m² Wohnfl äche,
ca. 2439 m² Südhang-Panorama Grundstück,
Eckkachelofen, Wintergarten, Garage für drei
PKWs.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
Beerfelden
EINFAMILIENHAUS MIT ELW
A180 m² D984 m² R–
€ 249.000,– q–
Einfamilienhaus mit ELW, ca. 180 m² Wohnfl äche,
ca. 984 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage,
zwei Garagen.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
Hesseneck/Schöllenbach
WOHNHAUS
A200 m² D882 m² R–
€ 127.000,– q–
Außerhalb von Hesseneck/Schöllenbach liegt
dieses ehemalige Wirtshaus als idyllische Wohnhaus
nutzbar, ca. 200 m² Wohnfl äche ca. 882 m²
Grundstück, 1990 renoviert.
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,
Tel. 06062 50-303, Seite 17
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

xeoos TwinFire
Die Zwei Feuer
Faszination
Vergessen Sie getrost
alles, was Sie bisher
über Feuer wussten.
Das doppelt schöne
Feuerspiel wird Sie
begeistern!
Exklusiv bei:
Haus-Comfort-Studio Darmstadt GmbH
Bad Nauheimer Straße 1 · 64289 Darmstadt
Telefon: 0 61 51 9 71 99 45 · Internet: www.kaminofen-haus.de
Öffnungszeiten: Di.+Mi.+Fr. 10–18 Uhr · Do. 12–20 Uhr · Sa. 10–13 Uhr
> Wohnen
Selbstständige/r
Akquisiteur/in gesucht
— auf Provisionsbasis —
Sie beraten und akquirieren neue Anzeigenkunden, sind
kontaktfreudig und eloquent. Sie wissen, dass erfolgreicher
Verkauf Spass macht. Im Optimalfall kennen Sie
sich in der Geschäfts- und Immobilien welt in der Region
Südhessen aus.
Ihre Tätigkeit umfasst:
• Neukundenakquise
• Beratung und Betreuung
• Bestandspfl ege
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!
Telefon: 06151 51181
E-Mail: ww@haeusermagazin.de
Im Industriegebiet Kleinwallstadt · Tel. 0 60 22 / 66 05-0 · www.HOLZFACHMARKT.net
Mo - Fr 8 - 18.00 · Sa 9 - 13 · Sonntag Schautag 14 - 16 Uhr (keine Beratung, kein Verkauf)
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
21

22
> Wohnen
Nelkenimpression
zur Weihnachtszeit
Stil – Der Boden auf dem wir stehen!
Wie verleiht man der Persönlichkeit
Ausdruck? Die Grundsatzfrage
beim Einrichten! Beste
Möglichkeiten bietet das „größte
Möbelstück“ im Raum – der Boden.
Er bestimmt entscheidend über die
Wirkung des Interieurs.
Ganz klarer Geschmack zeichnet sich
durch Einmaligkeit und Charakter
aus, Eigenschaften, die nur die Natur
zu bieten hat. Ein hochwertiger Parkett
kann problemlos Generationen
überdauern.
Zum Beispiel der Fertigparkett des
schwedischen Herstellers Kährs, der
übrigens 1941 Erfi nder des uns heute
bekannten mehrschichtigen Holzbodens
war und zuletzt 2000 mit
der Woodloc-Verbindung eine leimfreie
Dielenverriegelung für die
schnell und perfekte Verlegung entwickelte.
Nicht nur aufgrund der absolut
fugenfreie Oberfl äche handelt
es sich hier um die meistverkaufte
Parkettmarke im Privatbereich mit
der wohl niedriegsten Reklamationsquote
überhaupt, allein die Optik
besticht durch die sorgfältig ausgesuchten
Hölzer. 30 Jahre Garantie
sind hier eine Selbstverständlichkeit
und sprechen für sich.
Ob Landhausdiele oder Schiffsboden
– lackiert oder geölt, jeder Parkett
sein eigenes Gesicht und repräsentiert
unverwechselbar die persönliche
Lebensart des Nutzers.
Denn gerade im Top-Genre legt Parkett
das Fundament für die jeweilligen
Wohnstile.
Die Weihnachtsfarben: rot und
grün, die so perfekt zusammenpassen,
lassen uns die eher triste
und leblose Jahreszeit heller und
freundlicher erscheinen.
Verzaubern Sie Ihre Weihnachtstafel
mit geringem Aufwand
und roten Nelken.
Verwenden Sie
Terracottaübertöpfe, die
kein Loch im Boden haben,
so sparen Sie sich die Einlegefolie.
Geben Sie gewässertes
Steckmoos für frische
Blumen hinein. Entfernen
Sie die unteren Blätter
der Nelken, damit sie nicht
faulen können. Stellen
Sie die Blumen, fünf oder
sechs Stück, so zusammen,
damit sie eine Domform
ergeben, beginnen Sie mit
der mittleren Blüte. Um die
Nelken zu stabilisieren, umwickeln
Sie sie von den Blüten nach
unten und wieder zurück, mit dünnem,
grünem Floristendraht.
Zum Schluss wickeln Sie Bast um das
Gebinde. Beginnen Sie dieses mal
unten an den Stielen, indem Sie den
Bast doppelt wickeln und verknoten.
So steht Birke für nordische Leichtigkeit,
Eiche gibt Wärme und eine
klassische Note, Kirsche sorgt für
mediterrane Eleganz. Die im Augenblick
angesagten dunkleren Hölzer
wie Merbau, Teak, Palisander und
Walnuß eignen sich hingegen hervorragend,
um den Avantgarde-Charakter
eines Hauses hervorzuheben.
ballerinaschuhmäßig geht es nach
oben und endet unterhalb der Blüten
in einer Schleife.
Nun bringen Sie das Bündel mittig in
die Steckmasse ein.
Decken Sie den Topf mit Kirschlorbeerästchen,
Lorbeer oder
Moos ab.
Nicht vergessen: Moos
steht unter Naturschutz,
kaufen Sie besser welches
beim Floristen.
Diese Pracht wird Ihnen
lange Freude machen,
wenn Sie, wie bei allen
Schnittblumen, diese öfter
mal anschneiden.
Einfach …? Na, wunderbar!
Ein wunderschönes Fest
und einen guten Start ins
Neue Jahr wünscht Ihnen
Die Langlebigkeit, Individualtät und
Exklusivität sprechen für sich!
Weiter Informationen und Prospekte:
Holzfachmarkt Seuffert GmbH
Daimler-Ring 3
63839 Kleinwallstadt
www.HOLZFACHMARKT.net
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de

Wohin mit der Kutsche?
Wer Kleinkinder hat, der weiß:
Der Transport der Kleinen zum
Spielplatz oder in die Kita ist eine
schweißtreibende Angelegenheit.
Um es sich ein wenig einfacher zu
machen, stellte eine Berliner Familie
mit zwei Kindern einen Fahrradanhänger
im Hof des Mietshauses ab.
Das sollte den Eltern untersagt werden.
Begründung: Die „Kutsche“ störe
andere Bewohner. Ein Amtsrichter
stellte sich nach Information des
LBS-Infodienstes Recht und Steuern
auf die Seite der Familie. Erstens
dürfe ein Mieter durchaus die Gemeinschaftsfl
äche nutzen, wenn er
andere nicht dabei störe. Zweitens
sei es unzumutbar, den Anhänger
nach jedem Gebrauch über mehrere
Stufen hinweg in den Keller zu
schleppen. Das koste zu viel Kraft
und führe außerdem dazu, dass die
Knirpse während dieser Zeit unbeaufsichtigt
seien.
(AG Schöneberg, AZ 6 C 430/05)
HypoVereinsbank Darmstadt, Ludwigsplatz 8
Werner Fischer, Tel. 06151 100355
> Finanzen & Recht
Internetkonditionen MIT Beratung?
Das gibt es bei uns!
Profi tieren Sie von
� persönlicher Beratung,
� attraktiven Konditionen und
� individuellen Finanzierungskonzepten.
Ihr Ansprechpartner:
Werner Fischer · Telefon 06151 1003-55 · Ludwigsplatz 6 · 64283 Darmstadt
Ein Mitglied der HVB Group
www.haeusermagazin.de Erfolgreich und kostengünstig werben? Rufen Sie uns an: 06151 51181
12.2006/01.2007 HäuserMagazin.de
23

Kamin- und Kachelöfen: UmweltUmwelt- freundlich, gesund und gemütlich!
Erneuerbare Energie nutzen und dabei
unabhängig sein von Öl und Gas, eines
jeden Wunsch bei der heutigen Preisexplosion
fossiler Brennstoffe.
Mit dem einheimischen Brennstoff
Holz heizen wird immer aktueller.
Entscheidend ist bei handwerklichen
(Kachelöfen) als auch bei industriellen
Feuerstellen (Kaminöfen) die Bauart.
Sie bestimmt, nicht nur wie der Ofen
die Wärme abgibt, sondern auch ob
nach mehreren Heizperioden Ihre Holzofenstelle
nur noch sporadisch oder
tatsächlich jeden Tag mit Begeisterung
genutzt wird.
Benninghaus Kachelofenbau GmbH
Schlierbacher Straße 9
64823 Groß-Umstadt (Kleestadt)
Telefon: 06078 8105
Telefax: 06078 72375
E-Mail: kontakt@benninghaus.de
Internet: www.benninghaus.de
Nicht nur der Kachelofen ist ein Stimmungsmacher
der romantischen Art, sondern auch
der Kaminofen. Dieser hat seinen großen
Auftritt auch bei nicht allzu großzügig
geschnittenen Wohnräumen, also die Platz
sparende Alternative zum Kachelofen.
Eine große Modellauswahl steht Ihnen bei
uns zur Verfügung, die keine Wünsche offen
läßt. Bringen Sie einfach Ihre Ideen und Vorstellungen
zusammen mit Ihrem Gebäudeplan
mit.
Wir realisieren unter fachmännischer
Beratung gerne Ihre Wunschvorstellungen.