PDF ansehen - Häusermagazin
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20<br />
BERGSTRASSE<br />
> Immobilien<br />
Bensheim<br />
STADTWOHNUNG<br />
A– m² D– m² R–<br />
€ 298.000,– q–<br />
Stadtwohnung mit gr. Dachterrasse! Ca. 80 m²<br />
Dachterrasse, hochw. Ausstattung mit gr. EBK,<br />
offener Kamin, 2 Bäder, Wintergarten, Aufzug.<br />
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,<br />
Seite 14<br />
ODENWALD<br />
Jugenheim<br />
ZWEIGESCHOSSIGES HAUS<br />
A240 m² D782 m² R–<br />
€ 548.000,– q–<br />
Teilunterkellert (Büro im EG 120 m², Wohnen<br />
120 m² mit gr. Balkon Südseite), Genehmigung<br />
für seitl. Anbau vorhanden, Grundstück 782 m²<br />
mit gepfl . Garten und altem Baumbestand, Carport<br />
mit 2 Stellplätzen. Weber Immobilien, Telefon<br />
0160 93897052, Seite 18<br />
Bensheim<br />
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS<br />
A850 m² D– m² R–<br />
€ 708.000,– q–<br />
Renditeobjekt, Innenstadtlage, Haupthaus (3<br />
Geschosse), Seitengeb. (2 Geschosse) u. Flachbau<br />
mit neun Wohnungen und drei gewerblichen<br />
Einheiten (ca. 850 m² Wohnfl äche). 2004 komplett<br />
renoviert. Weber Immobilien, Telefon<br />
0160 93897052, Seite 18<br />
Höchst<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
A154 m² D1481 m² R–<br />
€ 320.000,– q2002<br />
2002 erbautes Einfamilienhaus am Waldrand, ca.<br />
154 m² Wohnfl äche, Kaminofen, Top Einbauküche,<br />
ca. 1481 m² Grundstück, überdachter Freisitz.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
Mehrwertsteuererhöhung 2007<br />
Wer sich eine Immobilien<br />
kaufen will,<br />
sollte angesichts der Steuererhöhung<br />
nicht in Hektik<br />
verfallen. „Im Vordergrund<br />
muss immer eine<br />
solide Finanzierung stehen,“<br />
so Harald Blumen auer, Vorstandsvorsitzender<br />
des IVD-<br />
Mitte.<br />
Für den Käufer einer gebrauchten<br />
Immobilie von<br />
Privat ändert sich wenig.<br />
Allein die Kaufnebenkosten,<br />
wie beispielsweise die Vergütung<br />
für den Notar, schlagen<br />
hier höher zu Buche.<br />
Beim Kauf eines Neubaus<br />
allerdings fallen ab dem 1.<br />
Januar nächsten Jahres 19<br />
Prozent Mehrwertsteuer<br />
auch auf den Kauf an, wenn<br />
von einem gewerblichen<br />
Bauträger gekauft wird.<br />
Allerdings kann man hier<br />
auch Verhandlungsgeschick<br />
einfl ießen lassen, damit die<br />
drei Prozent nicht voll weitergereicht<br />
werden. „Sollte<br />
der Kauf an den drei Prozent<br />
scheitern, dann stand die Finanzierung<br />
von Anfang an<br />
auf eher tönernen Füßen,“<br />
meint Blumenauer.<br />
Handlungsbedarf kann aber<br />
bei notwendigen Renovierungsarbeiten<br />
bestehen. Stehen<br />
solche an, sollte schon<br />
Zwingenberg<br />
TOP RENOVIERTE ETW<br />
A80 m² D– m² R3<br />
€ 90.000,– q–<br />
Top renovierte ETW, 3 ZKB und WC, ca. 80 m² Wfl .,<br />
Laminatböden, neues Bad mit Eckbadewanne,<br />
EBK, Balkon, 7. OG, Aufzug, Frei.<br />
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,<br />
Seite 14<br />
Bensheim<br />
MAISONETTEWOHNUNG<br />
A102 m² D– m² R4<br />
€ 239.000,– qNeubau<br />
In Kürze Baubeginn 6-Familienhaus mit anspruchsvollen<br />
Eigentumswohnungen. 4-Zimmer-<br />
Maisonette im Dachgeschoss, ca. 102 m² Wohnfl<br />
äche mit Garagenstellplatz.<br />
Laue Haus Bauträgergesellschaft mbH,<br />
Seite 14<br />
Erbach<br />
1-FAMILIENHAUS/DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
A91 m² D186 m² R–<br />
€ 169.900,– q2001<br />
Ca. 91 m² Wohnfl äche, ca. 186 m² Grundstück,<br />
Baujahr 2001, Doppelgarage unverbaubare Fernsicht.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
die Überlegung eine Rolle<br />
spielen, ob sie noch in diesem<br />
Jahr durchgeführt werden<br />
können. Maßgeblich ist<br />
der Zeitpunkt der Erbringung<br />
der Leistung bzw. der Anschaffung.<br />
Reichenbach<br />
2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG<br />
A69 m² D– m² R2<br />
€ 89.000,– q1992<br />
2 Zimmer Eigentumswohnung in herrlich ruhiger<br />
Wohnlage, ca. 69 m² Wfl ., Bj. 1992, Terrasse, inkl.<br />
EBK und Garage.<br />
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,<br />
Seite 14<br />
Bensheim-Auerbach<br />
DHH IM BUNGALOWSTIL<br />
A155 m² D– m² R–<br />
€ 289.000,– q–<br />
Wohnen auf einer Ebene. DHH im Bungalowstil,<br />
ca. 155 m² Wfl ., großzügiger Wohn-/Essbereich,<br />
3 Schlafzimmer, Küche, Bad u. WC im EG. Ein-<br />
Zimmer-ELW im Souterr.<br />
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,<br />
Seite 14<br />
Bensheim<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
A190 m² D400 m² R6–7<br />
€ 449.000,– qNeubau<br />
Wohntraum für die Familie, 190 m² Wohn fl äche<br />
schlüsselfertig, 6–7 ZKB, Gäste- WC und Garage,<br />
Grundstück ca. 400 m².<br />
Festpreis bis zum 31.12.2006 EUR 449.000,–.<br />
Laue Haus Bauträgergesellschaft mbH,<br />
Seite 14<br />
Michelstadt<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
A176 m² D504 m² R–<br />
€ 350.000,– q–<br />
Ca. 176 m² Wohnfl äche, ca. 75 m² Nutzfl äche, ca.<br />
504 m² Grundstück, Kaminofen, Einbauküche,<br />
Terrasse, Freisitz, Sauna, Garage.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
Mossautal/Hüttenthal<br />
EINFAMILIENHAUS MIT ELW<br />
A180 m² D870 m² R–<br />
€ 210.000,– q–<br />
Einfamilienhaus mit ELW, ca. 180 m² Wohnfl äche,<br />
ca. 870 m² Grundstück, Kachelofen, Wintergarten,<br />
Einbauküche, Waldrandlage.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
Fränkisch-Crumbach<br />
DOPPELHAUSHÄLFTE<br />
A158 m² D362 m² R6<br />
€ 240.000,– q–<br />
Doppelhaushälfte, ca. 154 m² Wohnfl äche, 6<br />
Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon,<br />
ca. 362 m² Grundstück, Garage, schöner Garten.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
Bensheim-Auerbach<br />
SEHR GEPFLEGTES 1-FH REIHENHAUS<br />
A140 m² D– m² R6<br />
€ 298.000,– q1981<br />
Sehr gepfl egtes 1-FH RH. Bj. 1981, in den letzten<br />
Jahren mod., 2 neue Bäder, ca. 140 m² Wfl ., 6 Zi.,<br />
kompl. unterkellert, schön einge w. Südgrundstück,<br />
gr. Terrasse, Garage, sofort frei.<br />
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,<br />
Seite 14<br />
Heppenheim/Weststadt<br />
GEPFLEGTES REH<br />
A120 m² D– m² R–<br />
€ 253.000,– q1997<br />
Gepfl egtes REH in 3er-Gruppe, Bj. 1997, ca.<br />
120 m² Wfl .,Fliesen- u. Parkettböden, Tages -<br />
lichtbad, sep. WC, Garage, schöner Garten nach<br />
Süden.<br />
Immobiliengalerie24, Telefon 06251 680896,<br />
Seite 14<br />
Mossautal<br />
TRAUMVILLA<br />
A250 m² D2439 m² R–<br />
€ 700.000,– q–<br />
Traumvilla im Mossautal, ca. 250 m² Wohnfl äche,<br />
ca. 2439 m² Südhang-Panorama Grundstück,<br />
Eckkachelofen, Wintergarten, Garage für drei<br />
PKWs.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
Beerfelden<br />
EINFAMILIENHAUS MIT ELW<br />
A180 m² D984 m² R–<br />
€ 249.000,– q–<br />
Einfamilienhaus mit ELW, ca. 180 m² Wohnfl äche,<br />
ca. 984 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage,<br />
zwei Garagen.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
Hesseneck/Schöllenbach<br />
WOHNHAUS<br />
A200 m² D882 m² R–<br />
€ 127.000,– q–<br />
Außerhalb von Hesseneck/Schöllenbach liegt<br />
dieses ehemalige Wirtshaus als idyllische Wohnhaus<br />
nutzbar, ca. 200 m² Wohnfl äche ca. 882 m²<br />
Grundstück, 1990 renoviert.<br />
ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis,<br />
Tel. 06062 50-303, Seite 17<br />
HäuserMagazin.de 12.2006/01.2007 www.haeusermagazin.de
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