Neues Objekt - Häusermagazin

+++ Über 960 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++ 

Wert: € 2.35 

Für Sie kostenlos 

Oktober 2010 

6. Jahrgang 

zum Mitnehmen Partner von 

Häusermagazin: 

Neues Objekt: Darmstadt/Klausenburgerstrasse. 

Musterhausbesichtigung und Beratung jeden Sonntag 

im Oktober von 13.00 - 15.00 Uhr: 

Bickenbacher Str. 55, Alsbach-Hähnlein. Bericht auf Seite 11 

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HÄUSERMAGAZIN 10.2010 | 1

Kostenlos an über 960 Verteilstellen 

im Großraum Südhessen! 

Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäuser, Kiosken und vielen 

Tankstellen aus. 

In allen 98 Filialen der SPARKASSEN DIEBURG, ODENWALDKREIS (ERBACH) und GROSS-GERAU 

sowie in allen 40 Geschäftsstellen der VOLKSBANK ODENWALD e.G. MICHELSTADT 

und 30 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region 

Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln „Bunte Welt“ und 

„ Hirschmüller“ in Darmstadt, „Leserkreis Daheim“ in Frankfurt erreichen wir 

über 2500 Arztpraxen, p Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm. 

Ihre nächstgelegene elegene Auslagestelle fi nden 

Sie im Internet et unter „Verteil stellen“ auf 

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2 | HÄUSERMAGAZIN N 10.2010 10 2010 www.haeusermagazin.de 

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Fischbachtal 

Mossautal 

Sensbachtal 

Hesseneck

EDITORIAL 

Liebe Leserinnen, liebe Leser, 

hoffen wir doch wieder auf einen 

sonnig warmen Oktober, 

in Erinnerung an schöne, sonnendurchfl 

utete Urlaubstage. 

Urlaub in Deutschland liegt 

im Trend. 

Befi nden sich die heimischen 

Gefi lde sogar noch weit vor 

den klassischen Urlaubsländern mit Sonnengarantie. 

Ein Grund für Viele, sich auch einen Traum vom 

eigenen Ferienhaus in Deutschland zu erfüllen. 

Vielleicht auch schon soweit gedacht, diesen Besitz 

möglicherweise auch einmal als Altersruhe- sitz zu 

nutzen. 

Mit der eigenen Ferienimmobilie geht aber nicht 

nur ein Traum in Erfüllung, sie ist auch eine lukrative 

Investition. 

Nicht nur Ferienimmobilien, auch wer sich jetzt 

eine Wohnung für den Festbezug, ein Reihenhaus 

oder freistehendes Einfamilienhaus kauft, sichert 

sich viele Vorteile, denn Immobilien sind erschwinglicher 

denn je. Den Traum vom Eigenheim konnte 

man sich zu keinem Zeitpunkt der letzten 50 Jahre 

günstiger erfüllen als heute, zumal die Hypothekendarlehen 

mit zehnjähriger Zinsbindung derzeit 

Inhalt 

Bauen, Wohnen, Livestyle 

besonders attraktiv sind. Wird die Immobilie immer 

mehr als Vermögensanlage geschätzt, gilt sie doch 

als einzige Form der Altersvorsorge, von der Besitzer 

bereits vor ihrer Rente profi tieren können. 

Mögen die fi nanziellen Belastungen beim Neuerwerb 

am Anfang höher sein als die Miete, so baut 

der Eigentümer doch Werte auf, von denen er nachhaltig 

profi tiert. 

Sollten Sie sich auch im Oktober nachhaltig über 

Bauen und Wohnen informieren wollen und die 

eine oder andere Bau-/ Umweltmesse in Heppenheim, 

Aschaffenburg oder Reichelsheim verpasst 

haben, so haben Sie immer noch Gelegenheit, in 

dieser Ausgabe unter der Rubrik „Termine“, sich 

über regionale Veranstaltungen ausreichend zu informieren. 

Erleben Sie wieder mit dem Häusermagazin 

kreative Wohnideen mit Fantasie - wir bringen 

sie Ihnen näher. 

In diesem Sinne wünscht Ihnen das Team vom Häusermagazin 

noch einen schönen Herbst. 

Herzlichst Ihr 

Wolfgang Weber 

Für gutes Klima: Holzhäuser 4 

Risse sind oft harmlos und immer unschön 5 

Männer kaufen - Frauen mieten 7 

Eigentümer setzen auf Immobilie als Altersvorsorge 8 

Ungleichheit: Wohneigentum für Frauen schwieriger zu erwerben 9 

Frauen und Altersvorsorge 9 

Immobiliennachfrage zieht weiter an 10 

Baubeginn in Kürze: Darmstadt, Klausenburger Strasse 11 

Energiesparen mit „Klassikern“ 12 

Modernisierung: Profi s sind gefragt 13 

Haustiere im Bett: Für jeden Fünften kein Tabu 14 

Die Sauna fürs Zuhause 15 

Dekotipp: Halloween-Ping-Pong-Kürbis-Spiel 16 

Feng Shui: Wachstum und Innovationen, gute Ideen und Kreativität 17 

Das Bad als Wohlführaum 18 

Immobilienmarkt 

Aktuelle Angebote aus der Region 19-28 

Energie 

Immobilienwahl: Energieverbrauch bald so wichtig wie die Lage 29 

Energieberatung vom Fachmann 29 

Garten 

Spot an: Leuchten für draußen 30 

Recht 

Zu viel gedämmt 31 

Zweimal klingeln kostenlos 31 

Beilagenhinweis: Diesem Magazin liegt ein Prospekt der 

Firma MINOVA BAD - Weiterstadt bei. 

Anzeigenschluss für die November-Ausgabe: 

21. Oktober 2010 

TERMINE 

16. Oktober 2010, 10.00 bis 16.00 Uhr 

„Baufamilien-Infotag“ 

Heimbuchenthal/Spessart. 

Die Themen sind u. a.: Ökologisches Bauen, Wärmedämmstoffe 

im Vergleich, Hitzeschutz im Sommer, Fördermittel, Qualität 

beim Bauen und viele mehr. Firmenchef Fritz Stenger vermittelt 

in einem Info-Vortrag fundiertes Fachwissen und gibt Ihnen 

wertvolle Tipps. Anmeldung bis spätestens zum 12. Okt. telefonisch 

unter 06092-97110 oder per E-Mail an info@fritzstenger.de 

gebeten. Infos: www.fritzstenger.de/infos/infotag.php 

16. Oktober 2010 „Bauherren-Seminar“ Ytong- 

Werk Messel, 10.00 bis 14.00 Uhr 

Auf dem kostenlosen Bauherren-Seminar wird 

unter anderem der Umgang mit dem Werkstoff 

demonstriert und in praktischen Vorführungen 

die Mauerverfahren erläutert. 

Infos/Anmeldung: Telefon 06159-59172 

22.10. – 24.10.2010 

Bauen, Wohnen, Renovieren und EnergieSparen 

2010 

Hofheim, ardek-Messecenter 

Bauen-Wohnen-Renovieren: Das heißt alle Arbeiten die vom 

Keller bis zum Dach anfallen können, werden hier genau unter 

die Lupe genommen. Der Messebesucher kann sich über die verschiedenen 

Lösungsvarianten informieren, einen Händler oder 

Handwerker aus seiner Nachbarschaft fi nden und Preise vergleichen.Infos 

unter: www.baumesse.de 

�� 29.10. – 31.10.2010 

�� Energiebewusst bauen & wohnen 

�� Phönix-Halle, Mainz 

Vom 29.10. – 31.10.2010 werden wir die Messe, 

Energiebewusst bauen und wohnen, veranstalten. Hierbei handelt 

es sich um eine branchenreine Informations- und Verkaufsausstellung. 

Die Besucher haben die Möglichkeit, sich über Themen 

rund ums Wohnen, Bauen, Renovieren, Sanieren und vor 

allem Energiesparen und erneuerbare Energien zu informieren. 

Infos unter: www.aumeco.de 

30. und 31. Oktober „Umwelt 2010“, 

Hanau Congress Park 

Auf der „Umwelt 2010“ in Hanau erfährt 

man, wie moderne Energieerzeugungsund 

Einsparungs-Technologien ihre praktische 

Anwendung fi nden. Ob Neubau, 

Renovieren, Sanieren, hier werden hoch entwickelte Systeme 

und Erkenntnisse den Anforderungen der Praxis gegenübergestellt. 

Bei qualifi zierten Vorträgen kann sich der Messebesucher 

weiter informieren. Geöffnet ist die Messe von 10 bis 18 Uhr, kostenloser 

Eintritt. Infos: www.umwelt2010hanau.messe.ag 

Impressum 

Häusermagazin, Inhaber Wolfgang E. Weber 

Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt 

Telefon: 06151 51181, Telefax 06151 537696 

Internet: www.haeusermagazin.de 

E-Mail: info@haeusermagazin.de 

Herausgeber und Verlagsleitung Wolfgang E. Weber 

Chefredaktion, v.i.S.d.P. 

Wolfgang E. Weber (ww@haeusermagazin.de) Tel.:06151 51181 

Anzeigenverkauf Wolfgang E. Weber Tel.:06151 51181 

Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2 

Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de 

Redaktion 

Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle und Bauen) 

Layout Software AG, Albrecht Baier 

Internet all4net,Darmstadt 

Druck apm, Kleyerstraße 3, 64295 Darmstadt 

Erscheinungsweise 

10 mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter) 6. Jahrgang 

Copyright 

Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch 

auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. 

Anzeigen die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen 

dem Copyright des Verlages. 

Beiträge 

BHW: BHW; IW: Immowelt.de; SH: Bausparkasse Schwäbisch Hall; 

WR: Wüstenrot Bausparkasse AG;PB: Postbank 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 10.2010 | 3

WOHNEN 

Fürs gute Klima: Holzhäuser 

Schwedenhäuser, moderne Designbauten oder alpenländische Eigenheime – Immobilien 

aus Holz sind vielseitig und beliebt wie nie. 

Bereits 15 Prozent aller Neubauten 

in Deutschland werden 

in Holzbauweise gefertigt. Sie sind 

preiswert und schützen gleichermaßen 

das Klima und die Gesundheit 

ihrer Bewohner. 

„Holz wächst in großer Menge nach 

und kann deshalb kostengünstig 

zum Hausbau genutzt werden“, so 

Iris Laduch von der BHW Bausparkasse. 

Der Rohstoff leitet von Natur 

aus Wärme und Kälte geringer 

weiter als viele andere Baustoffe 

und ist somit für energiesparendes 

Bauen bestens geeignet. 

Entgegen allen Vorurteilen sind 

Holzhäuser weniger witterungsanfällig 

als Massivbauhäuser. Für den 

nachhaltigen Schutz sorgt dabei 

ein spezieller Anstrich. 

Durch ihre guten raumklimatischen 

Eigenschaften bieten Holzhäuser 

besonders für Bewohner, 

die an Allergien oder Asthma leiden, 

optimale Voraussetzungen. 

Die elektrostatische Wirkung des 

Naturstoffs hält den Staubgehalt 

gering. Darüber hinaus kann 

Eintritt frei! 

Holz Schwankungen von Temperatur 

und Luftfeuchtigkeit hervorragend 

ausgleichen. Damit garantieren 

Holzhäuser jederzeit 

ein angenehmes Raumklima. Ein 

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30. Oktober und 31. Oktober 2010 

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äche von 130 qm kostet ab circa 

155.000 Euro, ein Holzhaus in 

Fertigbauweise schlägt mit circa 

170.000 Euro zu Buche. „Viele Her- 

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4 | HÄUSERMAGAZIN 10.2010 www.haeusermagazin.de 

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steller bieten Niedrigenergie- oder 

Passivhäuser an, wodurch sich Energiekosten 

nachhaltig einsparen 

lassen“, erklärt Laduch. BHW 

WohlfühlHaus in Holz, 

Dachaufstockungen, 

Anbauten. 

Baufamilien-Infotag 

am Samstag 16.10.2010 + 27.11.2010 

(mit Anmeldung)

Planung nach Feng-Shui 

WOHNEN 

Risse sind oft harmlos und immer unschön 

Solange sie ganz fein und daher 

kaum sichtbar sind, gelten Risse 

an Fassade, Decke, Innenwand oder 

im Fußboden allenfalls als Schönheitsfehler. 

Allerdings können sich 

daraus Bauschäden entwickeln, die 

nicht harmlos sind. Die Wüstenrot 

Bausparkasse AG, eine Tochter 

des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot 

& Württembergische, weist darauf 

hin, dass manche Risse auf tieferliegende 

Ursachen hinweisen, die 

fachmännisch behoben werden 

müssen. 

Bestimmte Rissformen am Putz 

oder am Estrich deuten auf Veränderungen 

im Mauerwerk oder im 

Untergrund hin. Netzförmige Risse 

gehören zu den üblichen Alterserscheinungen 

von Hausputzen, für 

Stuckateure ein tägliches Bild. Gefahr 

besteht erst dann, wenn lange 

genug Wasser, etwa Schlagregen, 

in tiefere Schichten eindringt. 

Wenn es winters friert, dehnen sich 

die feinen Risse durch das größere 

Volumen des Eises aus, so dass es 

zu Abplatzungen kommt. Ein rechtzeitiger 

neuer Anstrich kann das 

zumindest verzögern. 

Setzrisse entstehen an neuen und 

alten Häusern 

Wenn wenige Wochen nach dem 

Bezug eines neuen Hauses bereits 

erste Risse zu sehen sind, handelt 

es sich meist um Setzrisse. Sie 

entstehen fast ausnahmslos dort, 

wo etwa durch Temperaturänderungen 

oder ungleichmäßige Set- 

zungen des Bodens Spannungen 

auftreten, die das Material selber 

nicht mehr auffangen kann. Das 

ist zum Beispiel möglich, wenn 

zwei Wohnhäuser mit unterschiedlichem 

Gewicht dicht nebeneinander 

gebaut werden. 

Aber auch bei Altbauten kann es 

noch zu einer ungleichmäßigen 

Setzung kommen, etwa durch Veränderungen 

in der unmittelbaren 

Umgebung des Hauses und sogar 

durch den Abriss eines Anbaus. 

Selbst beim Fundament tritt dieses 

Problem auf, manchmal noch nach 

Jahren, obwohl gerade diese Bauteile 

eigentlich für Spannungsausgleich 

sorgen sollen. Doch führen 

Planungs- oder Ausführungsfehler 

manchmal dennoch zu 

ungleich¬mäßigen Setzungen. 

Weitere Ursachen von Rissen dieser 

Art haben nicht unmittelbar mit 

dem Gebäude zu tun und können 

ebenfalls noch Jahre nach der Fertigstellung 

auftreten, zum Beispiel 

ein sinkender – oder steigender – 

Grundwasserspiegel. Auch nach Erschütterungen 

bei Straßenbauarbeiten 

mit schwerem Gerät zeigen 

sich die Folgen oft an den Hauswänden 

benachbarter Gebäude. 

Haarrisse im Estrich bilden sich 

möglicherweise, wenn frisch eingebrachter 

Mörtel unsachgemäß 

abgebunden wird. Abbinden heißt, 

dass sich beim stufenweisen Trocknen 

zunächst fl üssiges Material 

wie Putz, Beton, Estrich oder Spach- 

telmasse fest mit dem Untergrund 

verbindet. Bei Fließestrich kann 

das drei Wochen dauern. Trocknet 

die Estrichoberfl äche etwa durch 

Sonneneinstrahlung zu schnell aus 

oder tritt Zugluft auf, können Risse 

entstehen. Handelt es sich nur um 

Haarrisse an der Oberfl äche, ist der 

Schaden mit Dispersionsspachtelmasse 

schnell behoben. 

Reparatur oder Sanierung 

Ob sich ein Riss noch weiter ausbreitet, 

kann man mit Hilfe von 

Gips ermitteln. Dazu wird er auf 

den Riss aufgetragen und fest angedrückt. 

Nach zwei Wochen dürfte 

sich zeigen, ob er zur Ruhe gekommen 

oder ebenfalls gerissen 

ist. In leichteren Fällen wird der Riss 

mit Silikon oder Kunstharz verfüllt. 

Dazu kratzt man die Schadstelle 

beispielsweise mit einem Schraubenzieher 

aus, verbreitert sie ein 

wenig und spritzt die Vertiefung 

anschließend mit Kunststoffmasse 

aus. Die ausgetrock¬nete Stelle 

wird mit selbstklebendem dünnem 

Rissband aus Glasfaser für die 

Tapezierung vorbereitet. Gehen die 

Risse tiefer, lassen sie sich durch 

Leichtere Rissschäden lassen sich durch Überstreichen mit Farbe, tiefergehende mit Dichtungs- oder Klebstoffen beheben. Dabei sollten 

lose Teile beseitigt und die Schadstellen mit einem Schraubenzieher ausgekratzt werden. Foto: Wüstenrot Bausparkasse AG 

Ausgießen mit Kunstharzen auf 

Dauer schließen. Weist vieles auf 

einen größeren Rissschaden hin, 

sollte ein Sachverständiger hinzugezogen 

werden. 

Tipps von Wüstenrot bei Rissbildung 

in und am Haus 

- Risse im Haus sind fast unvermeidlich. 

Steht die Schadensursa- 

che fest, werden die harmloseren 

mit dafür geeigneten Dichtungs- 

oder Klebstoffen dauerhaft behoben. 

Reicht das nicht aus, muss der 

Untergrund aufwendig stabilisiert 

werden. 

- Bei gut erkennbaren netzförmigen 

Rissen am Außenputz kann 

es sich um ernste Warnsignale 

handeln. Mögliche Ursache: Verputz 

und Untermaterial sind nicht 

aufeinander abgestimmt. Es fehlt 

die Puffer- oder Armierungsschicht 

zwischen Mauerwerk und Putz. 

Oder aber der Putz ist schon sehr 

gealtert. Wird der Schaden schlimmer, 

hilft oft nur eine Komplettsanierung 

durch einen neuen Putz. 

- Handelt es sich im Estrich um unbedenkliche 

Haarrisse oder tief in 

den Untergrund reichende Risse? 

Federn die beiden Estrichteile links 

und rechts des Risses beim wechselseitigen 

Betreten, sitzt die Ursache 

tiefer. Dann muss mit Kunstharz 

verfüllt werden. 

- Mit Acryldichtstoffen können, im 

Unterschied zu Kunstharzen, nur 

Fugen mit geringen Dehnungen 

ausgebessert werden. 

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Männer kaufen – 

Frauen mieten 

Die B e re i t s chaf t , e in e Wohnun g 

zu kaufen ist bei männlichen 

Zuzüglern deutlich höher als bei 

Frauen, die neu in eine Stadt ziehen. 

So spielen rund die Hälfte aller 

Männer mit dem Gedanken, ihre 

Wunschimmobilie in der neuen 

Stadt zu erwerben – bei den Frauen 

sind es nur knapp ein Viertel. 

Es gibt viele Gründe den Wohnort 

zu wechseln: Ein neuer 

Job, der Ruf der Liebe oder 

gar ein kompletter Neuanfang. 

Doch gleich kaufen, wenn der 

Umzug in eine neue Stadt geplant 

ist? Bei dieser Frage differieren 

die Vorstellungen zwischen 

den Geschlechtern drastisch: 

Während fast 47 Prozent aller 

männlichen Zuzügler ihr neues 

Zuhause lieber kaufen möchten, 

wollen sich nicht einmal 

25 Prozent aller weiblichen Suchenden 

langfristig durch einen 

Kauf an die neue Stadt binden. 

Immobilienbesitz gilt als sicherste 

Form der Altersvorsorge. 

Dementsprechend wird vor 

allem in der Gruppe der 35- 

49 jährigen Zuzügler besonders 

häufi g über den Erwerb einer 

Immobilie nachgedacht. 

Rund 57 Prozent der Männer in 

dieser Altersgruppe sind auf der 

Suche nach der eigenen Wunschimmobilie. 

Und auch bei 

den 35-49 jährigen Frauen ist 

der Wunsch nach einer Kaufimmobilie 

wesentlich größer: 

Rund ein Drittel der Zuzüglerinnen 

in dieser Altersgruppe 

wollen ihr neues Domizil 

lieber besitzen als mieten. 

Wird hingegen innerhalb der 

Heimatstadt nach einer Kaufi - 

mmobilie gesucht, fallen die geschlechtsspezifi 

schen Unterschiede 

schon geringer aus. 

Über 35 Prozent der Frauen 

sind entschlossen, ihre neue 

Immobilie käufl ich zu erwerben 

– bei den Männern liegt 

der Anteil b ei 50 P rozent . 

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WOHNEN 

Eigentümer setzen auf Immobilie als 

Altersvorsorge 

Umfrage: Wohneigentum und Finanzbedarf im Alter 

Fast 90 Prozent der Hausbesitzer 

vertrauen bei der Altersvorsorge 

auf die eigene Immobilie. Dies 

geht aus einer Repräsentativ-Umfrage 

des Marktforschungsinstituts 

forsa im Auftrag der Bausparkasse 

Schwäbisch Hall hervor. Immobilienbesitzer 

über 50 Jahren 

gehen mehrheitlich davon aus, ihren 

Finanzbedarf im Alter aus eigenen 

Ersparnissen bestreiten zu 

können (83 Prozent). 

Jeder zweite Wohneigentümer 

über 50 Jahren rechnet für die Zukunft 

mit mangelnder Liquidität, 

so die Ergebnisse der Studie. Zwar 

wird der Finanzbedarf im Ruhestand 

im Vergleich zur Erwerbszeit 

insgesamt eher geringer eingeschätzt. 

Für bestimmte Bereiche 

erwarten die Befragten allerdings 

höhere Ausgaben: So rechnen die 

heute noch Berufstätigen mit 

Mehrkosten vor allem für Gesundheitsleistungen, 

Dienste im Haushalt 

und den barrierefreien Umbau 

der Immobilie. Auch für ihre Freizeit 

wollen künftige Rentner mehr Geld 

ausgeben: 43 Prozent planen ein 

höheres Budget für Reisen ein, 37 

Prozent erwarten Mehrausgaben 

für kulturelle Veranstaltungen. 

„Wohneigentum ist heute die 

Nummer 1 der persönlichen Zukunftsvorsorge“. 

„Das Bausparen 

spielt beim Erwerb von Wohneigentum 

eine zentrale Rolle: Fast 

die Hälfte der heutigen Hausbesitzer 

haben mit einem Bausparvertrag 

den fi nanziellen Grundstein 

für ihren Eigentumserwerb gelegt“. 

Der so genannte Wohn-Riester 

bringe seit 2008 weitere Impulse 

für die Immobilie als Altersvorsorge. 

Gleichzeitig müsse man 

über Lösungen nachdenken, die Eigentümern 

im Ruhestand ein zusätzliches 

Einkommen ermöglichten. 

„Ein denkbarer Weg ist die so 

genannte Umkehrhypothek“, so der 

Schwäbisch Hall-Chef. 

Starke emotionale Bindung an das 

eigene Haus 

Wer bereits in den eigenen vier 

Wänden wohnt, fühlt sich diesen 

stark verbunden und möchte möglichst 

dauerhaft dort wohnen bleiben 

(84 Prozent). Vor allem Gründe 

wie Geborgenheit, emotionale 

Sicherheit und persönliche Freiheit 

sprechen für die eigenen vier 

Wände. Hauptargument gegen das 

Haus als Alterswohnsitz ist die Sorge, 

später pfl egebedürftig zu werden. 

Dass Haus- und Gartenarbeit 

künftig zu schwer werden könnte, 

fürchten außerdem 60 Prozent der 

Eigentümer. Fast 40 Prozent haben 

Bedenken, dass ihr Haus nicht altersgerecht 

ausgestattet oder zu 

groß sein könnte. So hält die große 

Mehrheit der Hausbesitzer einen 

seniorengerechten Umbau der Immobilie 

für „überlegenswert“ (77 

Prozent). Beliebt sind vor allem der 

Einbau eines altersgerechten Bades 

und energiesparende Modernisie- 

rungen, die die Haushaltsausgaben 

verringern. Konkrete Pläne hat 

allerdings nur die Minderheit der 

Hausbesitzer: Lediglich ein gutes 

Drittel der Befragten ist sich bereits 

sicher, dass sie ihre Immobilie 

später baulich anpassen will. 

„Bereit zum Umbau sind vor allem 

die 50- bis 59-Jährigen sowie mittlere 

und höhere Einkommensgruppen 

– ein Indiz dafür, dass die notwendige 

barrierefreie Modernisierung 

fi nanzielle Anreize erfordert“, 

erläutert Metz. 

Wohneigentum soll im Familienbesitz 

bleiben 

Wenn es nach den Eigentümern 

geht, soll das eigene Haus möglichst 

in der Familie bleiben: Fast 

80 Prozent wollen ihr Haus an die 

Nachkommen vererben oder überschreiben. 

Die Immobilie im Alter 

zu verkaufen oder ein kleineres Objekt 

zu erwerben, kommt für knapp 

ein Viertel der Befragten in Frage. 

SH 

8 | HÄUSERMAGAZIN 10.2010 www.haeusermagazin.de

Ungleichheit: 

Wohneigentum für Frauen 

schwieriger zu erwerben 

Frauen in Deutschland wohnen 

seltener im Eigentum als Männer 

- oft eine direkte Folge der Einkommensunterschiede. 

Wohneigentum ist ein wichtiger 

Bestandteil der Altersvorsorge - 

und für Frauen schwieriger aufzubauen 

als für Männer. Wie eine 

repräsentative Studie des Immobilienportals 

Immowelt.de zeigt, 

beträgt der Unterschied beim Wohneigentum 

teilweise fast 30 Prozentpunkte. 

So gaben nur 29 Prozent der Frauen 

in Vollzeit-Stellen an, in einer Eigentumswohnung 

oder einem Einfamilienhaus 

zu leben. Bei den Männern 

beträgt der Anteil 38 Prozent. 

Das heißt: Die berufstätigen 

Frauen verdienen weniger als die 

Männer und können daher auch 

nicht so schnell Wohneigentum erwerben. 

Fügen sich die Frauen hingegen 

in das traditionelle Versorgermodell, 

in dem der Mann der Hauptverdiener 

ist, steigt auch der Anteil 

der Frauen in Wohneigentum: 

Arbeiten sie Teilzeit, beträgt dieser 

Anteil 40 Prozent. Bleiben sie 

als Hausfrauen zu Hause, liegt die 

Quote bei 38 Prozent. 

Frauen und Altersvorsorge 

Von wegen schwaches Geschlecht! 

Das Bild der Frau 

von heute entspricht längst nicht 

mehr dem eines braven Hausmütterchens, 

das tagein tagaus 

in den eigenen vier Wänden sitzt 

und sich ausschließlich um das 

Wohl von Gatten und Kindern 

kümmert. Vielmehr steht die moderne 

Frau mit beiden Beinen fest 

im Leben, ist bestens qualifi ziert, 

berufl ich durchaus erfolgreich 

und strebt ebenso wie ihr männlicher 

Kollege danach, die Früchte 

– ideell und materiell – für ihre 

Leistung zu ernten. Die moderne 

Frau ist in einer Laufgruppe, entspannt 

sich beim gemeinsamen 

Yoga oder bildet sich im Abendunterricht 

mit Freundinnen weiter. 

Besonders groß ist der Unterschied 

bei den Beamten: Männer im 

Staatsdienst bewohnen zu 71 Prozent 

die eigenen vier Wände - Beamtinnen 

nur zu 45 Prozent. Damit 

liegt diese Gruppe 

zwar über der Quote 

der weiblichen Angestellten, 

bleibt aber 

weit hinter ihren 

männlichen Kollegen 

zurück. 

Besonders brisant 

werden diese Zahlen 

durch den Umstand, 

dass Frauen 

aufgrund des geringeren 

Verdienstes 

auch geringere Rentenansprücheerwerben. 

Umso wichtiger 

wäre für sie daher 

der Erwerb von Wohneigentum, 

um im 

Alter eine solide Basis 

zu besitzen. 

Für die Immowelt- 

Studie "Wohnen und 

Leben 2010" wurden 

vom Marktfor- 

Überall macht sich also der Fortschritt 

bemerkbar, nur ein Aspekt 

ist dem Zahn der Zeit leider bisher 

noch nicht zum Opfer gefallen: die 

Altersvorsorge dem Mann zu überlassen. 

Warum eigentlich nicht? Gibt es 

doch eine Reihe an triftigen Gründen, 

die Vorsorge selbst in die 

Hand nehmen: im Schnitt verdienen 

Frauen noch immer 20 Prozent 

weniger als Männer – was 

sich auch bei der Rente bemerkbar 

macht. Wenn man dazu noch bedenkt, 

dass im Alter gerade einmal 

40 bis 45 Prozent des letzten Nettoeinkommens 

als Rente zur Verfügung 

stehen, und dass Frauen mit 

einer Ausfallzeit von 10 Jahren und 

5-jähriger Teilzeittätigkeit mit einer 

Verringerung ihrer gesetz 

schungsinstitut Innofact im Janu 

ar 2010 1 .029 Per s onen b e f r a g t . 

IW 

lichen Rente von bis zu 30 Prozent 

rechnen müssen, erscheint die 

prognostizierte stetig steigende 

Lebenserwartung der Frau schon 

fast als Strafe. 

Klingt schlimm, ist es auch – aber 

nur, wenn Frau nichts dagegen 

unternimmt. Ob Riester-, Rürup- 

oder private Rentenversicherung, 

ob in Form einer Kapitallebensversicherung, 

Fondsparen oder 

die Investition in eine Immobilie 

– Möglichkeiten aktiv zu werden, 

gibt es viele. Würde eine 35-Jährige 

mit einem 4-jährigen Sohn 

117 Euro im Monat fondsgebunden 

„riestern“, stünden ihr dank 

staatlicher Förderung und Steuerersparnis 

im Alter monatlich 

etwa 800 Euro zusätzlich zur Verfügung 

– klingt doch gut oder! 

Schausonntag von 

Oktober bis Ostern, 

14 – 16 Uhr* 

WOHNEN 


WOHNEN 

Immobiliennachfrage zieht weiter an 

Deutlicher Preisanstieg bei Eigentumswohnungen - Belebung beim Absatz von Neubauten 

Günstige Preise und Zinsen 

sowie die Förderung durch 

den „Wohn-Riester“ haben im ersten 

Halbjahr 2010 nach Auskunft 

der LBS-Immobiliengesellschaften 

(LBS-I) für eine lebhafte 

Wohnungsnachfrage gesorgt. Wie 

die größte Maklergruppe Deutschlands 

berichtet, stieg ihr Vermittlungsergebnis 

im ersten Halbjahr 

2010 auf knapp 15.000 Objekte 

(plus 9 Prozent) mit einem Volumen 

von 2,15 Milliarden Euro (plus 

17 Prozent). Der größte Anteil entfällt 

auf preisgünstige gebrauchte 

Eigenheime und Eigentumswohnungen. 

Die Ergebnisse der ersten 

sechs Monate bestätigen, dass die 

Interessenten zurzeit vor allem von 

einem breiten Angebot preisgünstiger 

Gebrauchtobjekte profi tieren. 

Wie im Vorjahreszeitraum hätten 

dabei gebrauchte Eigenheime 

im Durchschnitt rund 150.000 Euro 

gekostet, neugebaute dagegen 

mit 248.500 Euro 

fast 100.000 Euro 

mehr. Der gleichzeitige 

Anstieg der Vermittlungszahlen 

bei 

Neubau-Eigentumswohnungen 

und 

auch bei Baugrundstücken 

zeige, dass 

die Talsohle beim 

Wohnungsbau jetzt 

offenbar verlassen 

werde. 

Bei Eigentumswohnungen 

ist der Kostenvorteil 

von Gebrauchtimmobilien 

gegenüber 

Neubauten mit über 

50 Prozent noch höher. 

In beiden Teilbereichen 

seien die Objekte 

2010 im Durchschnitt 

aber mit 

92.700 bzw. 196.800 

Anzeigenschluss für die November-Ausgabe: 21. Oktober 2010 

Euro um rund 7 Prozent teurer gewesen 

als im Vorjahreszeitraum. 

Für den LBS-Sprecher zeigt dies, 

dass sich die Nachfrage jetzt noch 

stärker auf die Regionen konzentriert, 

in denen das Angebot bereits 

wieder knapper und teurer werde. 

Die günstigen Immobilienpreise 

sind momentan mit noch extrem 

vorteilhaften Zinskonditionen zu 

fi nanzieren. „Selbst wenn man bei 

Gebrauchtimmobilien den Modernisierungsaufwand 

berücksichtigt, 

sind die monatlichen Belastungen 

in den meisten Fällen kaum teurer 

als die Mieten für vergleichbare 

Wohnungen“. Hinzu komme, dass 

die Wohn-Riester-Förderung für 

viele Bauherren und Käufer eine 

spürbare zusätzliche Entlastung 

bedeute. „Das ist nicht nur gut für 

Familien, sondern auch für Singles: 

mit guten Einkommen können sie 

über Jahrzehnte einen Steuervorteil 

von bis zu 1.000 Euro pro Jahr 

realisieren.“ LBS 


Baubeginn in Kürze – 

Darmstadt Klausenburger Strasse 

M it 

dem Verkauf der 30 Reihenhäuser 

„Wohnanlage 

Klausenburger Straße“ in direkter 

unverbaubarer Waldrandlage in 

Darmstadt (Heimstättensiedlung) 

ist begonnen worden. 

Das Projekt umfasst 30 als „familienfreundliche 

Reihenhäuser“ konzipierte 

Eigenheime, die nach neuester 

Energieeinsparverordnung 

erstellt werden. 

Als Bauträger fungiert die Firma 

Werner Wohnbau GmbH & Co KG 

aus Niedereschach, die mit diesem 

Projekt das kostengünstige Bauen 

konsequent angehen wird. 122 

m 2 oder 145 m 2 Wohnfl äche misst 

jedes einzelne Haus. Die Grundstücksgrößen 

liegen zwischen 

ca. 190 und 340 m 2 . Als Richtpreis 

nannte die Firma Werner Wohnbau 

219.960,00 Euro (RMH 122 m 2 ) im 

schlüsselfertigen 

Zustand, wobei 

die nachträglichen 

Hausanschlusskosten 

und zusätzlicheErschließungskostenwegfallen, 

da es nur 

eine Versorgungsstation 

auf dem 

Grundstück gäbe. 

Die Firma EFFIZI- 

ENZ Haus in Alsbach ist ein langjähriger 

Vertriebspartner der Werner 

Wohnbau GmbH & Co KG und wurde 

mit dem Verkauf der Wohnanlage 

beauftragt. 

Die Häuser erfüllen alle ökologischen 

Ansprüche, werden in Massivbauweise 

errichtet und haben 

eine qualitativ hochwertige Ausstattung. 

Besonders Familien, die 

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In wunderbarer Südlage entstehen 30 RH: modernes Bad, große Fenster und 

hochwertige Ausstattung für ein helles, freundliches Wohnen, inkl. großem 

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Wir freuen uns, Sie jeden Sonntag im Oktober im Musterhaus begrüßen zu dürfen. 

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Jeden Sonntag im Oktober von 13 bis 15 Uhr 

Ihr Ansprechpartner: Roberto Fiore, Info - Telefon 0173/4196290 

bisher in einer Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung 

gewohnt haben 

und eine dementsprechende Miete 

gezahlt haben, seien die bevorzugte 

Klientel. „Denn die 

Kunden suchen oft erst gar 

nicht nach einem Haus, weil 

sie denken, dass sie sich das 

nicht leisten können. Daher 

ignorieren diese Familien 

die Immobilienanzeigen 

in den Tageszeitungen 

von vornherein“, so die Firma 

Werner Wohnbau. Aber dies 

sei falsch, wie eine Vielzahl von realisierten 

Projekten in der Vergangenheit 

bewiesen hat. So wurden 

in den letzten Jahren über 600 Reihenhäuser 

an junge Familien verkauft, 

wobei die jungen Bauherren 

sich den Wunsch nach den eigenen 

vier Wänden zu fairen Preisen erfüllen 

konnten. 

Unter Berücksichtigung der technischen 

neuesten Wärmedämmungen 

und des guten Preis - 

Leistungsverhältnisses sind die 

monatlichen Belastungen, mit mi- 

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Beroldinger Straße 17 

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info@werner-wohnbau.de 

BAUEN - WOHNEN 

etähnlichen Aufwendungen vergleichbar. 

Verzichtet werde daher 

auf eine teure Unterkellerung, dafür 

gibt es neben einem ausge- 

bauten Dachgeschoß und familienfreundlichen 

Grundrissen, Abstellräume 

auf jeder Ebene möglich. 

Wer sich für die Reihenhäuser in 

der Wohnanlage Klausenburger 

Strasse in Darmstadt interessiert, 

kann sich bei Firma EFFIZIENZ Haus 

(Herrn Fiore) unter folgender Telefonnummer 

informieren 062 57 – 

999 65 53. Eine Musterhausbesichtigung 

nach Terminvereinbarung 

ist in unserem Musterhaus in Alsbach 

jederzeit möglich. 



Energiesparen mit „Klassikern“ 

Historische Gebäude sind die heiß begehrten Oldtimer unter den Immobilien. 

Viele benötigen jetzt eine energetische Generalüberholung. Gut, dass der Staat 

Besitzern der „alten Schätzchen“ unter die Arme greift. 

Vierzehn Prozent des Gesamtgebäudebestands 

in Deutschland 

wurde vor 1918 errichtet. Mit 

ihren kunstvoll verzierten Fassaden, 

hohen Räumen und Fußböden 

aus Vollholzparkett besitzen sie besonderen 

Charme und erfreuen 

sich größter Beliebtheit. Doch gerade 

einmal 2,2 Prozent des Bestands 

sind energetisch saniert. 

Bei größeren baulichen Änderungen 

an der Gebäudehülle sind 

Hauseigentümer seit der Novellierung 

der Energieeinsparverordnung 

dazu verpfl ichtet, ihr Gebäude 

auch energetisch zu modernisieren. 

Im Vergleich zur EnEV 2007 

muss der Energiebedarf bei einer 

Komplettsanierung um weitere 30 

Prozent gesenkt werden. 

Das geschichtsträchtige Erscheinungsbild 

einer Immobilie ist ein 

hoher Wert für deren Besitzer, den 

sie erhalten wollen. Daher sind bei 

der Modernisierung individuelle 

Lösungen gefragt. Dabei sollten ein 

erfahrener Architekt und ein Ener- 

xeoos TwinFire 

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Faszination 

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alles, was Sie bisher 

über Feuer wussten. 

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jeder Modernisierung sind einzelne 

Maßnahmen nicht isoliert, sondern 

als Einheit zu betrachten. Den 

besten Überblick verschafft eine 

umfassende Gebäudeenergieberatung. 

Sie vergleicht die Vorteile 

von Solaranlage, Blockheizkraftwerk 

oder Holzpelletkessel. Welche 

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Bad Nauheimer Straße 1 · 64289 Darmstadt 

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Samstag (Feb.–Aug.) 10–13 Uhr · Samstag (Sep.–Jan.) 10–16 Uhr 

Heizanlage tatsächlich zum Einsatz 

kommt, ist von zahlreichen Faktoren 

abhängig: Wie hoch ist der 

Energiebedarf? Wie viel Raum steht 

für die Heizanlage zur Verfügung? 

Welchen Betrag bin ich bereit zu 

investieren? Ist es mir wichtig, aktiv 

einen Beitrag zum Umweltschutz 

zu leisten?Der Effekt der in- 

novativsten Heizanlage verpufft, 

wenn das Gebäude unzureichend 

gedämmt ist. Auch ohne die reichlich 

verzierten Fassaden zu beschädigen, 

lassen sich gute Energieverbrauchswerte 

z. B. durch die Dämmung 

der obersten Geschossdecke, 

des Dachstuhls und der Kellerdecken 

erzielen. Tragen die Rück- und 

Seitenwände des Hauses nicht zum 

historischen Charakter bei, können 

diese ebenfalls isoliert werden. 

Bei der Anbringung einer Innenraumdämmung 

ist Vorsicht geboten: 

Eine falsche Planung und 

Umsetzung führt zu Tauwasserniederschlag 

und damit zu Schimmelbildung. 

Im Rahmen der Dämmung 

empfi ehlt sich außerdem 

der Austausch der Fenster. Hersteller 

bieten Imitate von historischen 

Holzfenstern an, die modernste 

Dämmwerte (Wärmedurchlasswerte 

oder „U-Werte“) aufweisen. 

Je niedriger der U-Wert, desto höher 

der Dämm-Effekt. 


Modernisierung: Profis sind gefragt! 

Energetische Modernisierungen erfordern technisches Know-how. Daher sollte man auf Nummer 

sicher gehen! Doch wie finden Immobilienbesitzer den Handwerker ihres Vertrauens? 

Hände weg von windigen Angeboten: 

Immobilienbesitzer, 

die sich von reisenden Handwerkerkolonnen 

oder „Schnäppchen- 

Anbietern“ überreden lassen, haben 

oft das Nachsehen. Der Auftrag 

für eine Modernisierung sollte 

nur an bewährte Handwerkerfachbetriebe 

aus der Region vergeben 

werden. Die garantieren professionelle 

Ausführung und die gesetzlichenGewährleistungsansprüche. 

Bei Arbeiten zur Steigerung 

der Energieeffi zienz eines Gebäudes 

ist besonderes Fingerspitzengefühl 

gefragt. Änderungen an der 

Gebäudehülle oder der Dämmung 

müssen nach den Vorgaben der 

Energieeinsparverordnung (EnEV) 

umgesetzt werden. Ein Fachhandwerker 

muss dem Hauseigentümer 

nach Abschluss der Modernisierung 

eine Unternehmenserklärung 

aushändigen, in der er garantiert, 

dass die Arbeiten den Regeln dieser 

Verordnung entsprechen. 

Oft gibt es in der Nachbarschaft, 

bei Freunden und Verwandten 

gute Erfahrungen mit Handwerksbetrieben. 

Diese Referenzen sind 

wertvoll. Kontakte zu Fachbetrieben 

vor Ort vermitteln auch die regionalen 

Handwerkskammern. 

Alle Wünsche kann man doch erfüllen. 

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� Ab ca. 6 bis ca. 10 Ziegel pro m² 

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Tipp: Handwerkskosten können bis 

zu einem Höchstbetrag von 1.200 

Euro im Jahr als haushaltsnahe 

Dienstleistungen steuerlich geltend 

gemacht werden. Dabei sei 

darauf zu achten, dass die Handwerker-Rechnung 

Arbeits-, Material- 

und Fahrtkosten getrennt ausweist. 

Bedingung sei auch, dass die 

Kosten auf das Konto des Handwerkers 

überwiesen wurden und der 

Überweisungsbeleg dem Finanzamt 

vorgelegt wird. 

Buchtipp 

Der Erfolgs-Autor zeigt Beispiele die 

verdeutlichen, dass sich das Modernisieren 

von Häusern bewährt. 

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BAUEN 

Haustiere im Bett: 

Für jeden Fünften kein Tabu 

Von wegen unhygienisch: 

Den meisten Deutschen sind 

Tiere im Schlafzimmer willkommen 

– jeder Fünfte würde die Vierbeiner 

sogar mit ins Bett lassen. Die 

feuchte Hundeschnauze beim Aufwachen 

direkt im eigenen Gesicht? 

21,4 Prozent der Befragten haben 

keine Berührungsängste mit Tieren 

im eigenen Bett. Noch größer ist die 

Toleranz, wenn es generell um Tiere 

im Schlafzimmer geht: Für knapp 

60 Prozent endet die Tierliebe nicht 

an der Zimmertür. Für die Mehrheit 

der Haustiere ist allerdings gerade 

das Bett von Herrchen oder Frauchen 

tabu: Rund drei Viertel der Befragten 

lehnen Tiere in der eigenen 

Schläfstätte rigoros ab. 

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Nur selten wird mit diesen Prinzipien 

gebrochen: Kaum einer würde 

aus Mitleid eine Ausnahme machen, 

wenn das Tier krank ist (1,8 

Prozent). Und auch wenn der Partner 

mal nicht da ist, können sich 

nur 2,3 Prozent vorstellen, den pelzigen 

Kuschelersatz mit unter die 

Decke zu holen. 

Die Umfrage im Überblick: 

Auf keinen Fall – 41,7 % 

Ins Zimmer ja, das Bett ist tabu – 

32,8 % 

Meine Tiere schlafen bei mir im 

Bett – 21,4 % 

Nur, wenn mein Partner nicht da ist 

– 2,3 % 

Nur, wenn das Tier krank ist – 1,8 % 

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arbenkrauth, der erste Baumarkt Darmstadt ist laut Kundenumfrage der beliebteste Baumarkt 

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sind und sich wundern über das umfangreiche Angebot. Deshalb eine kurze Aufl istung, was 

den potentiellen Kunden hier erwartet: 

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Die Sauna fürs Zuhause 

Winterzeit ist Saunazeit. Auch 

daheim lässt sich die Hitze 

genießen. Denn mittlerweile gibt 

es auch Mini-Saunen, die auch im 

kleinsten Haus Platz fi nden. Aller- 

dings gibt es eine Reihe von Feinheiten 

zu beachten. 

Wärme tanken in den eigenen vier 

Wänden – der Saunagang gegen 

die Winterkälte muss auch daheim 

kein Wunschtraum bleiben. 

Mittlerweile gibt es Kabinen, die 

kaum größer als eine Dusche sind 

und sogar im Badezimmer Platz 

fi nden. Wichtig ist allerdings, neben 

der Raumgröße auch die aufbaubedingte 

Mindestraumhöhe im 

Auge zu behalten. Denn die Sauna 

braucht Abstand 

zu Wänden und 

der Decke, um 

eine ausreichendeLuftzirkulation 

zu gewährleisten. 

Wer sich eine 

Sauna leisten 

möchte, hat die 

Wahl zwischen 

zwei Varianten: 

der kostengünstigerenElementbauweise, 

in der eine Holzrahmenkonstruktion 

mit Dämmstoffen ausgepolstert 

wird sowie der hochwertigeren 

Form der massiven Blockbohlen- 

Sauna. 

Darüber hinaus hängt die Qualität 

einer Sauna entscheidend vom 

Holztyp ab. So ist beispielsweise die 

nordische Fichte besonders geeig- 

LIFESTYLE 

Advertorial 

Elektroartikel: Die neu gestaltete Eletroabteilung läßt jeden fündig werden. Moderen Leuchten und 

natürlich alle gängigen Leuchtmittel und Zubehör. 

Haushalt: Alles zur Pfl ege des Haushalts, dazu Küchenutensilien, Boxen, Bügelbretter, Leitern, Badzubehör 

und vieles mehr. 

Baumarkt: Eisenwaren, Werkzeuge, Beschläge, Ketten und Seile, Fahrradzubehör, Maschinen u. u. u. 

Holz: Leisten, Bretter, Regale, Küchenarbeitsplatten, Gleitschiebetüren. Der Schwerpunkt der Abteilung 

ist der Holzzuschnitt nach Wunsch. 

Raumausstattung: Tapeten, Gardinen, Rollos, Teppichböden, Fertigparkett, 

Markisen. Badshop. Serviceabteilung. Bilderrahmen mit 

eigener Werkstatt. 

Gartengeräte, Holz im Garten: Große Auswahl. Dazu eine eigene 

Werkstatt zur Pfl ege und Reparatur der Geräte. Sämereien, Dünge- 







net, da sie sehr hartes Holz liefert. 

Auch die harzarme Hemmlocktanne 

aus dem Norden Kanadas eignet 

sich sehr gut für den Saunabau. 

Im Inneren der Sauna sollten Hölzer 

mit einer geringen Wärmeleitfähigkeit 

verwendet werden, damit 

die Liegefl äche nicht zu heiß wird. 

Empfehlenswerte Materialien für 

Bänke und Kopfstützen sind Pappel, 

Espe oder Linde. 

Besonders günstig wird die eigene 

Sauna natürlich dann, wenn sich 

mittel, Pfl anzenschutz. Alles was im Garten benötigt wird. 

Pfl anzzubehör & Pfl anzen: Regelmäßig Lieferungen von Pfl anzen 

und Pfl anzkübeln aus Italien. In der Saison fast täglich frische Ware 

aus umliegenden Gärtnereien. 

Gartenmöbel & Dekoartikel: Deutsche und internationale Hersteller. 

Lieferservice. 

Hobby: Alles rund ums Malen und Basteln. Eigene Kreativ-Werkstatt 

mit workshop-Angeboten. 

Es soll Leute geben, die kommen nur zum Kaff eetrinken und 

Schauen zum farbenkrauth. 

Sie sind auch willkommen, denn früher oder später … siehe 

oben – braucht man doch immer etwas. 

der Bauherr für einen Selbstbausatz 

entscheidet. Vier Quadratmeter 

Saunafl äche mit zwei Metern 

Höhe und einem Sechs-Kilowatt- 

Saunaofen gibt es schon für weniger 

als 1.500 Euro. 

Es empfi ehlt sich aber, sowohl zur 

eigenen Sicherheit als auch aus Garantiegründen, 

die Öfen vom Fachmann 

anschließen zu lassen – sonst 

heißt es schnell: keine Rechnung, 

keine Gewährleistung. 

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DEKOTIPP 

Halloween- 

Ping-Pong-Kürbis-Spiel 

edes Jahr wieder freuen sich die Kinder auf Halloween, wo sie sich verkleiden können und die Nachbarn mit Süßigkeiten 

Jfür die Kleinen nicht geizen. Manche Eltern veranstalten für den Nachwuchs regelrechte Halloween-Parties. 

Da könnte man mit den Kindern auch mal ein Geschicklichkeitsspiel machen. z.B. ein Ping-Pong-Kürbisspiel. 

Dazu benötigen Sie: 

Orangefarbene Ping-Pong-Bälle 

3 schwarze kleine Plastikeimer 

Plastiksuppenlöffel 

schwarze Acrylfarbe 

3 kleine Kartoffeln 

Sandpapier 

Als erstes schleifen Sie das original Logo auf den Bällen vorsichtig ab. 

Die Kinder helfen sicher gerne. Fertigen Sie aus den Kartoffeln Stempel für Augen, Nase und Mund, indem Sie soviel wegschneiden, 

dass die entsprechende Form erhaben übrig bleibt. Bringen Sie etwas Farbe auf ein Stück Alufolie auf und 

schwärzen Sie die Kartoffelform. 

Nun „stempeln“ Sie das Gesicht auf die Ping-Pong Bälle, und zwar an der aufgerauhten Stelle. Ist die Farbe gut getrocknet, 

kann das Spiel beginnen. 

Bilden Sie aus den Kindern zwei Teams. Jedes Kind bekommt einen Löffel. 

Der mit Bällen gefüllte Eimer wird an der Startlinie in die Mitte gestellt, die beiden anderen Eimer werden in entsprechender 

Entfernung, rechts und links, am besten jeweils auf einem Stuhl postiert. 

Nun müssen die Kleinen die Ping-Pong „Kürbisse“ auf dem Löffel über die Strecke balancieren und in den Eimer A bzw. B ablegen. 

Sollte ein Kind einen Ball fallen lassen, muss es erneut an der Startlinie beginnen. 

Gewinner-Team ist logischerweise , wer die meisten Bälle, 

in einer zu Beginn des Spiels festgelegten Zeit, im Eimer 

vorweisen kann. Als Belohnung können Sie sich ja 

etwas Hübsches ausdenken. 

Ich denke mir, dass sowohl die Kinder als auch Sie selbst 

viel Spaß dabei haben werden. 

Nettes Halloween 

wünscht Ihnen 


Unterstützung durch die Kraft der Himmelsrichtungen 

Feng Shui im Alltag 

Feng Shui ist weit mehr als abgerundete Kanten 

und Zimmer aufräumen mit den richtigen Farben. 

Man könnte Feng Shui auch als asiatische Geomantie 

bezeichnen, bei der es darum geht, die Einfl üsse des 

Landes und der Umgebung eines Gebäudes sowie die 

inneren Strukturen zu analysieren und dann alle Faktoren 

so zu nutzen, dass es den Menschen in diesem 

Gebäude gut geht. Es ist wichtig zu wissen, dass beim 

Feng Shui der Mensch im Mittelpunkt steht, nicht der 

Raum. Feng Shui wird nicht nur angewandt, um schöne 

Räume zu schaffen, sondern um den Menschen, der 

in diesen Räumen lebt, zu stärken und zu harmonisieren. 

Feng Shui geht also weit über eine Einrichtungsberatung 

hinaus. 

Es basiert wie die Akupunktur auf dem harmonischen 

Energiefl uss der Lebenskraft basierend auf dem Yin 

und Yang und den fünf Elementen. Beide Systeme 

stammen aus Asien, beide gehören zu den acht Grundanwendungen 

für ein langes und gesundes, harmonisches 

Leben. 

Das Magnetfeld der Erde spielt im klassischen Feng 

Shui eine zentrale Rolle. Jeder Mensch wird von diesem 

Magnetismus beeinfl usst. So wie wir beim Segeln den 

Wind nutzen, um auf unserer Reise voran zu kommen, 

nutzen wir im Feng Shui die Kraft des Magnetismus 

der Erde, um dem jeweiligen Menschen einen Wohnraum 

zu gestalten, in dem er Harmonie und Kraft tanken 

kann, in dem er sich richtig zu Hause fühlt. 

Im letzten Heft haben Sie gelernt, welche Himmelsrichtungen 

für Sie förderlich sind. Nun gehen wir einen 

Schritt weiter und schauen uns an, welche Faktoren 

wir für unsere guten Himmelsrichtungen berücksichtigen 

können. 

Der Eingangsbereich: 

Dieser Bereich ist am Wichtigsten, denn er wird im 

Feng Shui als „Mund“ des Hauses gesehen. Alles was 

hier an Energie hineinkommt, prägt energetisch das 

gesamte Haus. 

Die Richtung der Eingangstür von innen nach außen 

gemessen sollte auf jeden Fall in eine Ihrer guten Richtungen 

zeigen, und auch der die Tür selbst sollte in 

einem positiven Bereich des Hauses liegen. 

Die Treppe: 

Hier wird die Energie nach oben gebracht, so dass auch 

die Treppe in einem positiven Bereich des Hauses liegen 

sollte. 

FENG SHUI TIPPS OKTOBER 2010 

Nicole Zaremba 

Feng Shui Tipps für Oktober 

Vom 8.10. bis 6.11, der Monat des Feuer Hundes 

Das zentrale Thema des Monats: Wachstum und Innovationen, gute Ideen und Kreativität 

Norden: Gut für Schreiben und Kreativität 

Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Nordbereich 

Nordosten: Kann unklares Denken und Verwirrung verursachen 

Abhilfe: (blaue) Wasserschale in den Nordostbereich 

Osten: Sehr gut für Kommunikation, Kreativität, Wissen und Intelligenz 

Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Ostbereich 

Südosten: Probleme mit der Kommunikation, Krankheiten des Mundes und des Halses 

Abhilfe: Metall in den Südostbereich 

Süden: Rechtstreitigkeiten und legale Probleme 

Abhilfe: Feuerelement (rot) in den Südbereich 

Südwesten: Launen und Missgeschicke, Herzprobleme 

Abhilfe: Metall in den Südwestbereich 

Westen: Probleme mit Wasser, mit der Blase und mit dem Denken 

Abhilfe: Metall in den Westbereich 

Nordwesten: Sehr gut für Wissen, Intelligenz, Prüfungen und klares Denken 

Keine Grab- oder grobe Renovierung beginnen im Nordosten, Südwesten, Norden, Südosten, Nordwesten oder 

Westen 

Beginnen Sie mit den Arbeiten im Osten oder Süden. 

Feng Shui Zahl Sheng Qi- 

Erfolg - 

Wachstum 

Tian Yi – 

Der Essplatz: 

Sitzen Sie möglichst so am Tisch, dass Sie in eine Ihrer 

stärkenden Richtungen blicken. Optimal wäre hier die 

Yen Nien Richtung für Harmonie, aber auch alle anderen 

positiven Richtungen sind gut. Versuchen Sie alle 

Familienmitglieder so hinzusetzen, dass sie in eine ihrer 

positiven Richtungen blicken. 

Schlafzimmer: 

Das Schlafzimmer sollte möglichst in einem positiven 

Bereich des Hauses liegen, und die Kopfrichtung im 

Bett sollte in eine stärkende Richtung zeigen. Es gilt die 

Richtung in die der Kopf zeigt wenn man liegt. Haben 

zwei Partner unterschiedliche Richtungen, so versucht 

man für den einen die Lage des Schlafzimmers und für 

den anderen die Richtung des Kopfendes zu fi nden. 

Arbeitszimmer: 

Auch das Arbeitszimmer sollte optimalerweise in 

einem guten Bereich des Hauses liegen, und am 

Schreibtisch sollte man in eine gute Richtung blicken, 

möglichst in die Sheng Qi Richtung oder in die Tian Yi 

Richtung. 

Kinderzimmer: 

Gesundheit u. 

Kraft 

Yen Nien – 

Harmonie, 

Familie 

Fu Wei – 

1 SO O S N 

2 NO W NW SW 

3 S N SO O 

4 N S O SO 

5 bei Männern NO 

W 

NW 

SW 

5 bei Frauen SW 

NW 

W 

NO 

6 W NO SW NW 

7 NW SW NO W 

8 SW NW NW NO 

9 O SO N S 

LIFESTYLE 

Stabilität u. 

Ruhe 

Der Raum sollte für das Kind gut sein, die Richtung des 

Kopfendes im Bett und die Blickrichtung am Schreibtisch. 

Auf das Kinderzimmer gehen wir im nächsten Heft genauer 

ein. 

Viel Spaß beim Ausprobieren. 

Sicherlich kommen hier Fragen auf. Sie können mich gerne 

persönlich in meiner kostenlosen Sprechstunde in der 

Schirner Buchhandlung in Darmstadt treffen, am Mittwoch, 

den 3.11. zwischen 17 und 18.30 Uhr. 

Wenn Sie ansonsten konkrete Fragen haben, dürfen 

Sie mich gerne unter info@klassisches-feng-shui.de 

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von 17 – 18.30 Uhr. Hier können Sie alle Fragen 

rund um das Thema Feng Shui direkt mit Frau Nicole 

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Was ist Home Staging? 

Home Staging nennt man die optische Aufwertung einer Immobilie 

die zum Verkauf angeboten werden soll. 

Home Staging kommt aus den USA 

und England und bedeutet: sein 

Haus mit wenig Aufwand so zu repräsentieren, 

dass es den potentiellen Kunden 

besser anspricht und ihm die Vorstellung 

erleichtert, wie dieses eingerichtet 

aussehen könnte. „Das schafft 

bereits eine Identifi kation mit dem 

künftigen Heim“ so Inge Kruska. 

„Ein Haus oder eine Eigentumswohnung 

verkauft sich schneller und zu einem höheren 

Preis, wenn sie dem Interessenten 

ansprechend präsentiert wird“ , so Inge 

Kruska, die als Home Staging Coach diese 

auf dem deutschen Immobilienmarkt 

neue Dienstleistung in Darmstadt und 

Umgebung anbietet. Als Expertin und 

mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich 

aus den USA bringt Frau 

Kruska die Erfahrung in Home Staging 

mit nach Deutschland. 

Entrümpeln, eine Grundreinigung, ein 

neues Farbkonzept mit hellen, freundlichen 

Farben, kleine Reparaturen vermitteln 

bereits ein positives Bild. Wenn 

noch Leihmöbel und neutrale Accessoires 

als Dekoration hinzukommen, 

entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, 

bei der die Kaufentscheidung 

leichter fällt. 

Die Kosten richten sich nach der Größe 

der Immobilie und wie viele Dienstleister 

oder Handwerker benötigt werden. 

Der Besitzer kann wählen, ob alle Ar- 

Inge Kruska 

Dipl.-Ing.(FH) Architektin 

Wilhelm-Glässing-Straße 3 


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Fax 06151 501008 

Mobil 0176 62575892 

Email: info@homestagingingekruska.dewww.homestagingingekruska.de 

Wohnbeispiele: 

Bevor Home-Staging 

und danach. 

Fotos: vorher-nachher 

by Iris Houghton 

beiten an den Homestager abgegeben 

oder in einer 

Ganztags-Unterstützung seine Eigenleistung 

einbringen möchte. Bei einer 

Ganztags-Unterstützung können 

alle Helfer der Familie unter Anleitung 

der Expertin mitarbeiten und von Ihrer 

langjährigen Erfahrung im Bereich Altbausanierung 

und Einrichtungsberatung 

profi tieren. 

Home Staging gibt es in Deutschland 

seit einigen Jahren und wird immer populärer, 

weiß Inge Kruska zu berichten, 

die beim Dachverband der Deutschen 

Gesellschaft für Home und Redesign 

eine Schulung speziell für den deutschen 

Markt abgeschlossen hat und 

Mitglied ist. „Es zählt nicht nur das erworbene 

Fachwissen, sondern es wird 

auch darauf geachtet, dass Schäden 

nicht verdeckt oder Baumägel kaschiert 

werden. 

„Solide Dienstleistung ist uns wichtig.“ 

HomeStaging-Darmstadt 

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Brensbach/Affhöllerbach 

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Brensbach/Affhöllerbach, 1-FH, ca. 100 m² Wfl ., 3 

Zi., ca. 326 m² Grdst., Balkon, Terrasse, 

Kachelofen, 1984 in Massivbauart errichtet 


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Reichelsheim, 1-FH, ca. 130 m² Wfl ., (Einzimmer-Appartment 

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Beerfelden 


A159 m² D1083 m² R6 

€ 149.000,– q– 1974 

Beerfelden, großzügiges 1-FH , Bauj. 1974, 

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Nauheim 

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EFH MIT ELW 

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€ 325.000,– q–1991 

Erbach, außergew. Platz an der Sonne, EFH mit 

ELW, sehr gepfl . Zustand, ca. 223 m² Wfl ., ca. 

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DENKMALGESCHÜTZTES FACHWERKHAUS 

A128 m² D100 m² R 6 

€ 105.000,– q - 

Breuberg/Neustadt, Denkmalgeschütztes 

Fachwerkhaus, ca. 250 Jahre alt, in den letzten 

Jahren modernisiert, ca.128 m² Wfl .,6 

Z,100 m² Grundstück, 


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Darmstadt-Wixhausen 

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Büttelborn 

BUNGALOW 

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Groß-Gerau 


A245 m² D570 m² R6 

€ 349.000,– q– 

Groß-Gerau, gepfl egtes 2 -FH mit 6 zimmern, 2 

Küchen, 2 Bädern. 245 m² Wfl ., 570 m² Grdst. 


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Erbach/Dorf-Erbach 

REIHENENDHAUS 

A125 m² D230 m² R6 

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Erbach/Dorf-Erbach, REH ca 125 m² Wfl , 6 

Zimmer, ca. 230 m² Grdst., Bj. 1992, Balkon, 

Carport, gepfl egter Zustand 


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Otzberg/Hering 

DOPPELHAUSHÄLFTE + FACHWERKHAUS 

A210 m² D171 m² R 7 

€ 130.000,– q–1994 

Otzberg/Hering, Doppelhaushälfte, Bj1994 + sanierungsbedürftiges 

Fachwerkhaus. 7 Zimmer, 

2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC + 210 m² Wfl . 

Doppelgarage, Grundstück 171 m² 


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MEHRGENERATIONENHAUS 

A188 m² D 601 m² R6 

€ 319.000,– q 1994 

Mehrgenerationenhaus, Bj. 1994, 6 Zi., ca. 188 

m² Wfl ., auch als 2-FH möglich, 601 m² Grdst., 

Hallenbad mit Sauna im Keller, ruhige Lage. 


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Kelsterbach,Designer-Einfamilienhaus mit 4-Z in 

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Erbach,1-FH, ca.116 m² Wfl ., 5Zi, DG 

teilausgebaut, Schwimmbad im KG, 1.298 m² 

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REIHENENDHAUS 

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€ 212.000,– q 

Pfungstadt Reihenendhaus in ruhiger Lage mit 

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Rüsselsheim, Gehob. Wohnkomfort in ruh. Stadtlage. 

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Bad König/Zell 2-FH, Waldrandlage, Bj.77, 

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ca.590 m² Grdst. 2 Bäder, Doppelgarage, Keller, 

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Grdst. ca 605 m² 


Tel: 06152 - 713259, Seite 24 


Immobilienwahl: 

Energieverbrauch bald 

so wichtig wie Lage 

Immobilieninteressenten fragen verstärkt nach dem Energie- 

verbrauch einer Immobilie. Dabei wird vor allem auf eine 

Isolierverglasung und eine Fassadendämmung geachtet. 

Gut gedämmt statt vieln zehn weiter: Um von Preissteigerungen 

Maklern spüren eine verstär- fossiler Brennstoffe unabhängig 

kte Nachfrage nach Kaufi mmobi- zu sein, fragen mehr als ein Vierlien, 

die der Energieeinsparverordtel (29,3 Prozent) der Käufer immer 

nung entsprechen. Damit wird der häufi ger nach einer Versorgung 

Energieverbrauch einer Immobilie des Objekts mit regenerativen En- 

bald ähnlich wichtig sein wie Preis ergien. Aber auch der Punkt ökolo- 

oder Lage. Diese Tendenz ist abgegische Bauweise wie etwa eine Beschwächt 

auch im Mietgeschäft zu lüftung mit Wärmerückführung 

spüren, wie knapp ein Viertel der kommt immer häufi ger zu Spra- 

Makler bestätigt. Schließlich verurche. Dies bestätigt etwa jeder fünfsachen 

Energiekosten einen immer 

größeren Teil der Wohnkosten. Zu 

te Makler (19,6 Prozent). 

diesem Ergebnis kommt eine Um- Mieter hingegen achten vor allem 

frage des Immobilenportals Immo- auf Standards der Gebäudesaniewelt.de, 

an der 1.094 Makler teilgerung wie zum Beispiel eine Isoliernommen 

haben. 

verglasung (33,1 Prozent) oder eine 

Fassadendämmung (28,4 Prozent). 

Immobilienkäufer möchten die Be- Nur 7,6 Prozent der Mieter spretriebskosten 

senken: Rund 43 Prochen das Thema ökologische Bauzent 

der Interessenten achten desweise an. Schließlich verursachen 

halb auf eine Isolierverglasung, diese hohe Investitionskosten, was 

40,5 Prozent auf eine gute Fassa- die Mietkosten steigert. 

dendämmung. Einige gehen sogar 

IW 

Energieberatung 

vom Fachmann 

ENERGIE 

Advertorial 

Eine umfassende Sanierung/Modernisierung kann den Wert Ihres 

Hauses dauerhaft steigern. Dabei ist es sinnvoll kombinierte und fachgerecht 

aufeinander abgestimmte Maßnahmen durchzuführen, die das 

Potenzial für die Einsparung von Energiekosten erhöhen. 

Wenn z. B. neben der Außenwand und den Fenstern auch gleichzeitig das 

Dach modernisiert wird, muss nur einmal ein Gerüst gestellt werden. 

Egal ob große oder kleine Sanierungsmaßnahmen geplant werden, in jedem 

Fall empfi ehlt es sich vorher eine ausführliche Analyse des baulichen 

und energetischen Zustandes Ihres Hauses im Rahmen einer qualifi zierten 

Energieberatung vorzunehmen. Dadurch erhalten Sie wichtige Informationen, 

welche Arbeiten vordringlich sind und welche Sanierungen im Nachgang 

realisiert werden können. 

In diesem Gesamtkonzept wird Ihnen die Wirtschaftlichkeit mit der zu erwartenden 

Energieeinsparung und der möglichen staatlichen Förderung 

der Maßnahme aufgezeigt. 

Energieausweis 

Der Energieausweis informiert noch vor Anmietung oder Kauf einer Wohnung, 

oder eines Hauses über die tendenziell anfallenden Energiekosten. 

Energieausweise müssen dem Miet- oder Kaufi nteressenten auf Wunsch 

vorgezeigt werden. 

Energiesparhäuser/Neubau 

Unter einem Energiesparhaus versteht man ein Gebäude, dass im Vergleich 

zu Häusern in herkömmlicher Bauweise, durchschnittlich weniger 

Energie für Heizung und Warmwasser verbraucht. Die gesetzliche Mindestanforderung 

an die bauliche und technische Qualität des Gebäudes 

wird teilweise weit unterschritten. (Niedrigenergiehaus oder Passivhaus). 

Hierzu gibt es auch verschiedene staatliche Förderprogramme. 

Unser Architektur-und Energieberatungsbüro hat sich auf energieeffi zientes 

Bauen spezialisiert. 

Unsere Leistungen: 

•Projektierung Ihres Neubauvorhabens nach EnEN oder Passivhausqualität. 

•Planung Ihres Umbauvorhabens und/oder Sanierung Ihres Bestandsgebäudes. 

•Ausstellen von Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude. 

•Analyse des baulichen und energetischen Zustand Ihres Hauses im Rahmen 

einer qualifizierten Energieberatung. 

Sollten Sie hierzu noch Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen 

wir Ihnen gerne weiter. 


GARTEN 

Spot an: Leuchten für draußen 

Gartenpartys im Dunkeln sind nicht jedermanns Sache. 

Und nur bedingt romantisch. 

Nette Gastgeber setzen daher ihren Balkon oder Garten nachts so richtig in Szene – 

mit innovativen Leucht-Systemen. 

Und es ward Licht: Versteckte 

Spotlights machen Bäume und 

Sträucher nachts zur spektakulären 

Kulisse und setzen farbige Akzente. 

Die indirekte Beleuchtung vergrößert 

den Garten optisch 

und schafft echte Highlights. 

Für Romantik pur sorgen „Candle- 

Lights“, elektrische Teelichter, die individuell 

platziert werden können. 

Der Gartenteich wird mit schwimmenden 

Kugelleuchten illuminiert 

– zur „hellen Freude“ der Gäste. 

Die wird auch nicht durch 

hohe Energiekosten getrübt. 

LED-Lampen sind äußerst energieeffi 

zient, halten bis zu 100.000 

Stunden und können mit Solarenergie 

betrieben werden. 

Kleine Solarmodule laden tagsüber 

den integrierten Akku auf und 

liefern genug Energie für bis zu 

30 Stunden Leuchtkraft. Die neuen 

Lampen schaffen zudem Si- 

© 2007 www.cdgruppe.de 

cherheit rund ums Haus. „Beleuchtung 

an Gehwegen, Haustüren 

und Fassaden enttarnen 

nächtliche Stolperfallen und schre- 

Aus Natursteinen entstehen traumhaft schöne Trockenmauern, 

lebendige Bodenbeläge, Terrassen und Wege. 

profitieren Sie von unseren Erfahrungen im Umgang mit 

den unterschiedlichen Materialien. 

Gärten von Baumann – Orte zum 

Leben und Wohlfühlen 

Gärten und Freiräume 

Baumann Gärten & Freiräume GmbH 

Nordring 37 · 64347 Griesheim · Telefon 06155.78242 

info@baumann-gaerten.de · www.baumann-gaerten.de 

cken ungebetene Gäste ab“, so Ralf 

Palm von der BHW Bausparkasse. 

Bewegungsmelder ersparen dabei 

die Suche nach dem Licht- 

Buchtipp 

Garten, Terrasse, Carport 

Gestaltung der Außenanlagen 

leicht gemacht 

schalter. An Wegrändern und 

Treppenabsätzen weisen dezente 

Lämpchen im Boden willkommenen 

Besuchern den Weg. PB 

Ein schöner Garten, eine gemütliche 

Terrasse, ein Garten- oder 

Schwimmteich – auch Wege 

und Treppen – machen das Leben 

außerhalb des Hauses attraktiv 

und wertvoll. Dieses 

Buch bietet Tipps und Ideen, 

wie man die Anlagen rund ums 

Haus schön und kreativ gestalten 

kann. Angefangen bei der 

Gartengestaltung, dem Anlegen 

eines Teiches, dem Bau einer Holz-Terrasse, eines Schwimmbeckens 

oder eines Gartenhäuschens bis hin zu Zäunen, Mauern, Treppen, 

Wegen sowie Carports und Müllhäuschen. In diesem Buch werden 

viele hilfreiche Hinweise anhand von zahlreichen Schritt für Schritt Abbildungen 

zu Bau, Gestaltung und Materialauswahl für Außenanlagen 

angeboten. Anleitungen, die es dem Laien oder Hobby-Handwerker erleichtern 

sollen, die Außengestaltung selbst in die Hand zu nehmen. 

176 Seiten, 892 farbige Bilder und viele Schritt-für-Schritt- 

Abbildungen. 

Format 19 x 26,5 cm. Kartoniert. 29,80 Euro 

Bestellschein auf Seite 32 (Umschlagrückseite). 


Zu viel gedämmt 

Wärmeschutz ragte auf das Grundstück des Nachbarn 

Politik und Gesellschaft fordern 

immer wieder, dass zu Gunsten 

eines geringeren Energieverbrauchs 

mehr Häuser in Deutschland 

eine bessere Wärmedämmung 

erhalten sollten. In dem hier vorliegenden 

Fall ergab sich daraus ein 

Konfl ikt, denn die Verschalung griff 

in die Rechte eines Nachbarn ein. 

In solch einer Situation entschied 

die Justiz nach Information des 

Infodienstes Recht und Steuern 

der LBS zu Gunsten des betroffenen 

Grundstücksnachbarn. 

(Oberlandesgericht Karlsruhe, 6 U 

121/09) 

Der Fall: Das Anwesen eines 

Hausbesitzers reichte bis zur 

Grundstücksgrenze. Unmittelbar 

daran anschließend befand 

sich ein Durchgang, der 

vom Nachbarn benutzt wurde. 

Dieser war wenig angetan von 

den Bauarbeiten. Als er feststellte, 

dass die neue Wärmedämmung 

Zweimal klingeln kostenlos 

Von vielen Wohnungseigentümern 

und Mietern wird das 

jährliche Ablesen der Heizkostenverteiler 

als äußerst lästig empfunden. 

Man erhält einen Sammeltermin 

zugeteilt und muss sich dafür 

eigens frei nehmen. Wird der 

Betroffene beim ersten Mal nicht 

angetroffen, setzt es gelegentlich 

saftige Zusatzgebühren. Doch das 

ist rechtswidrig, wie das Landgericht 

München nach Information 

des Infodienstes Recht und Steuern 

der LBS festgestellt hat.(Landgericht 

München, Aktenzeichen 12 

O 7987/00) 

Der Fall: „Wenn Sie zu diesem 

Sammeltermin aus dringenden 

persönlichen Gründen nicht anwesend 

sein können, biete ich Ihnen 

gerne einen Individualtermin 

an. (...) Die zusätzlichen Kosten 

für Fahrt- und Zeitaufwand stel- 

kalaydo.de 

insgesamt 15 Zentimeter 

über die gemeinsame Grenze 

in seinen Herrschaftsbereich 

hinein ragte, forderte 

er vor Gericht eine Beseitigung 

des Überbaus. 

Der Beklagte verteidigte sich 

damit, es handle sich hier um 

ein untergeordnetes Bauteil 

im Sinne des Gesetzes, 

für das keine nachbarliche 

Zustimmung nötig sei. Außerdem 

werde die Nutzung 

des Durchgangs nur unwesentlich 

beeinträchtigt. 

Das Urteil: Die Karlsruher 

Richter stellten sich 

auf die Seite des Nachbarn. 

Er müsse den Überbau nicht 

dulden. Weder aus dem Bürgerlichen 

Gesetzbuch (BGB) noch aus 

dem Landesrecht (in diesem Fall 

von Baden-Württemberg) könne 

man derartiges herauslesen. Auch 

le ich Ihnen bei Ausführung direkt 

in Rechnung.“ So hieß es in den Geschäftsbedingungen 

eines Wärmemessdienstes. 

Ein Verbraucherschutzverein 

wehrte sich gegen 

„das grundsätzliche Interesse an 

einem verbesserten Wärmedämmung 

als energetische Maßnahme“ 

ändere nichts daran. Im vorliegenden 

Fall sei die Maßnahme nicht 

diesen Passus und verklagte das 

Unternehmen auf Unterlassung 

– das heißt, die automatische Fälligkeit 

von Zusatzgebühren beim 

zweiten Termin sollte künftig ge- 

das regionale Findernet über 60.000 immobilien online! 

RECHT 

zwingend erforderlich gewesen. 

Außerdem sei nicht erwiesen, 

dass eine solche Wärmedämmung 

„nicht anders als von außen“ möglich 

gewesen wäre. LBS 

strichen werden. Die Vertragsklausel, 

so die Begründung, sei unangemessen 

und berücksichtige die berechtigten 

Interessen des Mieters 

zu wenig. 

Das Urteil: Tatsächlich führte das 

Landgericht München I in seiner 

Entscheidung aus, dass dieser spezielle 

Passus unwirksam sei. Zumindest 

ein weiterer Ablesetermin 

müsse dem beim ersten Mal unpässlichen 

Mieter kostenfrei angeboten 

werden, denn es gebe viele 

gute Gründe, warum jemand an 

einem bestimmten Tag ohne eigenes 

Verschulden nicht anwesend 

sein könne. So habe er sich eventuell 

im Urlaub befunden und von 

dem Termin gar nichts erfahren. 

Des weiteren könne er krank oder 

andernorts unabkömmlich gewesen 

sein. 

LBS 


Häusermagazin Bücherservice: 

Ratgeber auf die Sie bauen können! 

Zum Bestellen bitte ankreuzen und einsenden. 

Gezeigt werden 26 verschiedene 

beispielhafte Ökohäuser 

in moderner und traditioneller 

Architekturbauweise. Mit vielen 

Bildern von Gesamt- und 

Detailansichten. 

Gerd Walther 

128 Seiten, 246 Abbildungen, 

54 Grundrisse. 



Barrierefreiheit bedeutet zukunftsfähiges 

Wohnen von 

Stil und Qualität. 

Johannes Martin 

128 Seiten, 153 farbige Bilder, 

36 Grundrisse. 



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Das Buch zeigt dem Bauherrn 

bzw. Hausbesitzer, wie man 

die verschiedenen Arten von 

Feuchtigkeitsschäden erkennen 

und in ihrem Ausmaß 

besser einschätzen kann. 

Herbert K. Kalcher 

120 Seiten, 147 farbige Abbildungen 

und 8 Übersichten. 

Format 17 x 24 cm. 

Kartoniert . 

Der Autor beschreibt eine 

Vielzahl von Möglichkeiten, 

die zu sehr viel mehr Sicherheit 

im Haus bzw. rund ums 

Haus führen werden. 

144 Seiten, Tabellen, 

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Lieferung erfolgt nur gegen Vorauszahlung auf das Konto: Häusermagazin, Sparkasse Darmstadt, BLZ 508 501 50, Konto 4 024 583 

Senden Sie den Bestell-Coupon an: Häusermagazin, Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt oder per Fax an: 06151 537696 

Dieses Buch bietet Tipps und 

Ideen, wie man die Anlagen 

rund ums Haus schön und kreativ 

gestalten kann. 

Martin Kurz 

176 Seiten, 892 farbige Bilder 

und viele Schritt-für-Schritt- 

Abbildungen. 

Format 19 x 26,5 cm. 

Kartoniert. 

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Das Buch zeigt, wie sich 

Wohnwelten von Kindern gestalten 

lassen und gibt praktische 

Hilfestellung für die 

Zimmergestaltung. 

Thomas Drexel 

144 Seiten, 188 farbige Bilder, 

27 Grundrisse, Selbstbau-Anleitungen. 



Carl Zuckmayer 

Der Hauptmann von Köpenick 

Gisei – Das Opfer 

Humorvolles Stück über den raffinierten Schachzug 

des Schusters Voigt im Kampf gegen die Mühlen der Bürokratie 

31. Oktober | 18 Uhr | Kleines Haus 

Viele anregende Lösungsbeispiele 

aller Stilrichtungen und 

Preisklassen für unterschiedliche 

Raumgrößen. 

Kurt Jeni 

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Verständlich führt das Buch 

in die jeweilige Problematik 

ein und beschreibt Erkennung, 

Ursache und mögliche Beseitigung 

der Schäden. 

Horst Fischer-Uhlig 

128 Seiten, 153 farbige 

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Dieses Buch ist ein Ratgeber, 

der dem Leser produktneutrale, 

unabhängige Fachinformationen 

an die Hand gibt. 

Thomas Königstein 

192 Seiten, über 200 Abbildungen 

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Tickets und Informationen unter: www.staatstheater-darmstadt.de | 06151 2811-600 

Ihr 

Theater-Tipp im Oktober! 

Zurück auf dem Spielplan des Staatstheaters: 

Der Hauptmann von Köpenick 

Auch in dieser Spielzeit wird Zuckmayers Der Hauptmann von Köpenick den Spielplan des Staatstheaters 

Darmstadt bereichern. Carl Zuckmayers Werk spielt im Berlin vor Beginn des Ersten Weltkriegs. Der 

Protagonist, der Schuster Wilhelm Voigt, möchte einen Pass beantragen – und scheitert im Kampf gegen 

die Mühlen der Bürokratie. Der wegen kleinerer Delikte vorbestrafte Voigt ist im administrativen 

Teufelskreis gefangen: ohne Papiere wird ihm die Aufenthaltsgenehmigung verweigert, Papiere erhält 

er nicht, solange er arbeitslos ist und Arbeit fi ndet er nur, wenn er eine Aufenthaltsgenehmigung vorzuweisen 

hat. Eine ausrangierte Hauptmannsuniform und eine pfi ffi ge Idee helfen ihm, die Ordnungstreuen 

und Autoritätshörigen mit ihren eigenen Waffen zu schlagen. 

Die liebenswert-tragische Figur des Wilhelm Voigt wurde zum Sinnbild des kleinen Mannes, dessen 

Kampf gegen die Ungerechtigkeiten der (Arbeits-)Welt bis heute nichts an Brisanz verloren hat. 

Karten: Staatstheater Darmstadt | Karten-Telefon 06151-2811600 | Kassen-Öffnungszeiten: Montag 

bis Freitag 10 bis 18 Uhr | Samstag 10 bis 13 Uhr | Internet www.staatstheater-darmstadt.de

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