PDF ansehen - Häusermagazin

IMMOBILIENMARKT
Ausweiskontrolle
Für Neubauten und Großumbauten ist er bereits seit 2002 vorgeschrieben: der Energieausweis
Künftig können ihn auch Käufer
oder Mieter verlangen. Er
ist erforderlich für
• Wohngebäude der Baujahre bis
1965, ab 01.07.2008
• Wohngebäude der Baujahre
nach 1965, ab 01.01.2009
• Nichtwohngebäude, ab
01.07.2009
Ausgenommen sind denkmalgeschützte
Immobilien und Gebaude
unter 50 mC Nutzfl äche.
Vorlegen müssen Eigentümer einen
Energieausweis, wenn sie
ihre Immobilie beispielsweise
verkaufen oder vermieten möchten.
Eine Erstellung kann auch
die Entscheidungshilfe bei der
Durchführung von Energiesparmaßnahmen
an dem jeweiligen
Objekt sein.
Doch Energieausweis ist nicht
gleich Energieausweis. Zwei Varianten
gibt es.
Der bedarfsorientierte Ausweis
Er - für Neubauten bereits vorgeschrieben
– beinhaltet Angaben
über den energietechnischen Zustand
einer Immobilie. Ein Energieberater
wird hierzu das Gebäude
begutachten.
Der verbrauchsorientierte
Ausweis
Bei dieser kostengünstigeren Variante
wird aufgrund der Heizkosten
der letzten 3 Jahre der
Ausweis erstellt. Ein Energieberater
muss hierzu nicht bestellt
Jakob-Kindinger-Straße 4
64625 Bensheim
Telefon: 06251/1709-11
Telefax: 06251/1709-19
E-Mail: D.Boettcher@Laue-Haus.de
Internet: www.Laue-Haus.de
werden. Bis zum 30.09.2008 können
Hauseigentümer selbst bestimmen,
welche Möglichkeit sie
nutzen möchten.
Ab dem 01.10.2008 ist ein Verbrauchsausweis
für Wohngebäude
ab fünf Wohnungen möglich. Für
Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen
und einem Baujahr vor
1977 ist ab dem 01.10.2008 der Bedarfsausweis
vorgeschrieben.
Energiesparende Investitionen
lohnen sich doppelt
Die energetische Sanierung von
Bestandsimmobilien kommt nicht
nur der Umwelt zugute, sie rechnet
sich auch für Eigentümer- und
das gleich mehrfach: Zum einen
führt der geminderte Energiebedarf
sanierter Immobilien zu dau-
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erhaft niedrigen Energiekosten,
zum anderen können notwendige
Investitionen erheblich gefördert
werden.
Das COc-Gebäudesanierungsprogramm
der KfW Förderbank stellt
allen Trägern von Investitionsmaßnahmen
ab dem 01.01.2007 bis zu
50.000 Euro pro Wohneinheit zu
verbilligten Zinsen zur Verfügung.
Fällt die Sanierung so effektiv aus,
dass das Neubau-Niveau der Energieeinsparverordnung
(EnEV) erreicht
oder unterschritten wird,
gibt es einen Tilgungszuschuss in
Höhe von fünf bzw. 12,5 Prozent des
Zusagebetrages.
Alternativ können Privatpersonen,
die keinen Kredit aufnehmen
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möchten, mit einem Zuschuss
gefördert werden: Je nach Umfang
und Art der Sanierung können
fünf, zehn oder 17,5 Prozent
der förderfähigen Investitionskosten
als Zuschuss fl ießen, jedoch
maximal 8.750 Euro je
Wohneinheit. Voraussetzung für
die Förderung ist unter anderem
die Durchführung der Arbeiten
durch Fachbetriebe. Keine Förderung
gibt es für Ferien- und Wochenendhäuser
Weitere Fragen zu diesem Thema
beantwortet das Team des
ImmobilienCenters der Sparkasse
Odenwaldkreis, Telefon
06062/50301 (mo–fr 9-12:30,
mo–do 14-18, fr 14-16) oder per
E-Mail: immobiliencenter@
sparkasse-odenwaldkreis.de
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