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+++ Über 860 Verteilstellen +++ Topinformationen zum Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++ 

Dezember 2007 

Januar 2008 

3. Jahrgang 

KOSTENLOS 

zum Mitnehmen! 

Fliesen Wunsch: 

traumhafte Fliesen auf 1200 Quadratmeter Ausstellungsfl äche 

HIGHLIGHTS IM DEZEMBER 2007/JANUAR 2008 

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Häusermagazin: 

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Frau Dietz! 

unseren 

Lesern fröhliche 

06073–89113 

Weihnachten und ein 

Gratis-Infoline: 0800-60066996 

Bettina Dietz Immobilien 

erfolgreiches neues Jahr! 

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in Ihrer Region! 

Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Getränkeshops, Kiosken und 

vielen Tankstellen aus … 

… sowie in 39 Filialen der Sparkasse Dieburg, 23 Filialen der Sparkasse Odenwaldkreis, 

36 Filialen der Sparkasse Groß-Gerau 

31 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region 

Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln „Bunte Welt“ und „Hirschmüller“ in Darmstadt und „Leserkreis 

Daheim“ in Frankfurt/Offenbach erreichen wir alleine über 2700 Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm. 

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unter „Verteil stellen“ auf 

www.haeusermagazin.de.

EDITORIAL 

Liebe Leserinnen, liebe Leser, 

bald riecht es wieder nach 

Zimtsternen, Lebkuchen und 

dampfendem Glühwein. Das 

heißt auch, sich wieder Gedanken 

machen müssen über 

– Geschenke, Weihnachtsdeko 

– aber bitte nicht wieder 

die vom vergangenen Jahr – 

vielleicht noch Urlaubspläne – und das alles wieder 

auf einmal, die Hatz aufs Unvermeidliche hat begonnen 

– Weihnachten steht vor der Tür. 

Aber nicht allein das bewegt unsere Gemüter so 

kurz vor dem Jahreswechsel – nein – die Wirtschaft 

und die damit eng verbundene Erhaltung 

unseres Lebensstandards angesichts der fortwährenden 

Teuerungsraten halten uns in Atem 

und die stete Unsicherheit am Markt das Kapital 

knapp. Das heißt: Zusammenrücken – gemeinsam 

geht’s besser! 

Makler-Netzwerke, sind in vielen Ländern u. a. 

auch in den USA überaus erfolgreiche Unternehmen. 

Nicht nur der Verkauf von Häusern sondern 

auch zusätzliche Dienstleistungen sind heutzutage 

gefragt, wie z. B. Umzugs-, Renovierungs-und Entrümpelungsservice. 

Ein Makler-Netzwerk kann seine 

Verkaufsaktivitäten zielgruppengenauer defi - 

Inhalt 

Aktuelles 

nieren und ist somit in der Lage, einen optimalen 

Rundumservice am Kunden zu leisten. 

Die Aufgabe von Bauträgern und auch Maklern ist 

immer wichtiger zu ergründen: Was will der Kunde? 

Mit welchem Angebot kann er zielgenau und 

ohne Umschweife ins Schwarze treffen? Sie als 

Käuferinteressent haben nur noch einen Ansprechpartner 

in allen Belangen und besichtigen ausschließlich 

Objekte, die Ihren eigenen Wünschen 

entsprechen. 

Hinsichtlich solch sonniger Aussichten am Immobilienmarkt 

freuen wir uns schon heute auf ein erfolgversprechendes 

neues Jahr. So möchten wir uns 

an dieser Stelle wieder bei allen unseren Leserinnen 

und Lesern bedanken, die auch in diesem Jahr mit 

Interesse das Häusermagazin gelesen, genutzt und 

sich daran erfreut haben. 

Wir, das Team vom Häusermagazin, wünschen Ihnen 

ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest 

verbunden mit einem guten Start ins Neue Jahr. 

Herzlichst Ihr 

Wolfgang Weber 

Zweite Messe „Umwelt Neu-Isenburg“ im Januar 4 

Erste „Immobilienmesse Südhessen“ ein voller Erfolg! 5 

Baumesse in Wallau war ein Erfolg 6 

Bauen 

Neues KfW 40 Plus Designerhaus: On Top 160 7 

fw-Energiesparfenster 9 

Feng Shui beim Hauskauf 10 

Bauen nach dem Hot-Dog-Prinzip: Planungsregeln für energiesparendes Bauen 12 

Dachsteine sorgen für saubere Luft 13 

Heizen mit Stil 14 

Immobilienmarkt 

Aktuelle Angebote aus der Region 15 

Wohnen 

Erstklassige Ökobilanz: Parkett 25 

WALK IN 28 

Rolle statt Kelle 29 

TERMINE 

Messe: Umwelt 2008, Neu-Isenburg 

16. bis 19. Januar 2008, Isenburg-Zentrum, 

jeweils 9.30 bis 20.00 Uhr 

Auf der „Umwelt 2008 Neu-Isenburg“ 

erfährt der Besucher, wie moderne Energieerzeugungs- 

und Einsparungs-Technologien 

ihre praktische Anwendung 

fi nden. Ob Neubau, Renovieren, Sanieren, hier werden hoch 

entwickelte Systeme und Erkenntnisse den Anforderungen 

der Praxis gegenübergestellt. Gezeigt werden aktuelle Produkte 

und Lösungen für die Praxis. In qualifi zierten Vorträgen 

kann man sich über diese Themen informieren. Eröffnet wir die 

Messe am 16.01.2008 um 9.30 Uhr. 

Infos: www.umwelt2008neu-isenburg.ms-marketing.de 

09. Februar 2008, „Baufamilien-Infotag“ 

Heimbuchenthal/Spessart, 10.30 bis 16.00 Uhr 

Die Themen sind u. a.: Ökologisches 

Bauen, Wärmedämmstoffe 

im Vergleich, Hitzeschutz im Sommer, 

Fördermittel, Qualität beim Bauen und viele mehr. Firmenchef 

Fritz Stenger vermittelt in einem Info-Vortrag fundiertes 

Fachwissen und gibt Ihnen wertvolle Tipps. Anschließend 

kann man den Fertigungsprozeß im Werk besichtigen. Um Anmeldung 

wird telefonisch unter 06092 9711-0 oder per E-Mail 

an info@fritzstenger.de gebeten. 

Infos: www.fritzstenger.de 

14. bis 17. Februar 2008, „BAUExpo 2008“ 

Gießen, jeweils 10.00 bis 18.00 Uhr 

Hessens größte Baumesse eröffnet 

am 14. Februar ihre Pforten auf 

dem Gelände der Gießener Hessenhallen. 

Bauinteressierten werden 

Produktneuheiten, Dienstleistungen 

und Beratungsangebote rund ums Haus, ums Bauen und 

Wohnen vorgestellt. Zusätzlich widmet sich die Messe dem Sonderthema 

„ENERGIE – regenerativ, effi zient, individuell“. Der Eintritt 

beträgt 8,– €, ermäßigt 6,– € (Schüler, Studenten, Rentner) 

inklusiver der Teilnahme am Fachprogramm. 

Infos: www.messe-giessen.de 

Anzeigenschluss für die 

Ausgabe Februar 2008: 

18.01.2008 

Impressum 

Häusermagazin 

Schröder & Weber GbR, Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt 

Telefon: 06151 51181 oder 9699980 

Telefax: 06151 537696 

Internet: www.haeusermagazin.de 

E-Mail: info@haeusermagazin.de 

Herausgeber 

Uwe Schröder, Wolfgang E. Weber 

Chefredaktion v. i. S. d. P. 

Uwe Schröder (us@haeusermagazin.de) 

Telefon: 06151 9699980 

Verlagsleitung und Anzeigenverkauf 

Wolfgang E. Weber (ww@haeusermagazin.de) 

Telefon: 06151 51181 

Für Anzeigen gilt die Preisliste Nr. 2 vom 20.09.2007 

Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de 

Redaktion 

Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle) 

Wolfgang E. Weber (Bauen) 

Layout & Internet 

Uwe Schröder 

Druck 

apm, Kleyerstraße 3, Darmstadt 

Erscheinungsweise 

10 mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter) 

3. Jahrgang 

Finanzen & Recht 

Copyright 

Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikel und Bildern 

(auch auszugsweise) nur mit schrift licher Genehmigung des 

Licht und Luft, bitte 30 

Verlages. 

Anzeigen die von Häusermagazin gestaltet wurden unter liegen 

Fiskus repariert nicht mit 31 

dem Copyright des Verlages. 

Beiträge 

www.haeusermagazin.de 

BHW: BHW; HM: HäuserMagazin; LBS: Landes Bausparkasse; 

SH: Schwäbisch HÄUSERMAGAZIN Hall; WR: Wüstenrot 12.2007-01.2008 | 3

MESSE 

Zweite Messe „Umwelt Neu-Isenburg“ im Januar 

Die Messe „Umwelt 2008 Neu Isenburg“ informiert vom 16. bis 19. Januar 2008 im Isenburg- Zentrum über Alternativen 

Ölpreis zum ersten Mal über 99 

Dollar pro Barrel“, „Geht uns 

bald die Energie aus?“, „Kein Rückgang 

der Energiepreise erwartet“ 

– so oder ähnlich klingen die Meldungen, 

die derzeit fast täglich in 

den Medien zu hören und zu lesen 

sind. Auch wenn Experten schon 

seit langem vor der Umweltverschmutzung 

und -ausbeutung 

warnen, waren es erst diese Meldungen 

und der spürbare Verlust 

Häusermagazin Bücherservice: Ratgeber auf die Sie bauen können! 

Zum Bestellen bitte ankreuzen und einsenden 

Empfehlung 

der Redaktion 

Bauen nach dem Hot-Dog- 

Prinzip – unser Abschied 

von Öl und Gas 

Ronny Meyer 

190 Seiten, durchgehend 

farbige Abbildungen. 

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erweiterte Aufl age 2007 

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So lassen sich 100.000 Euro 

beim Hausbau sparen. 

Gerd Walther 


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Grundrisse, Checklisten. 


Format 21,5 x 27 cm. 

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im Geldbeutel, die der Öffentlichkeit 

die Augen öffneten. Immer 

mehr Menschen haben eingesehen, 

dass es neue, umweltschonende 

und vor allem geldsparendere 

Alternativen braucht, um die 

lang vorhergesagten Folgen noch 

zu verhindern. Der Drang nach Information 

und Ideenfi ndung ist 

groß. Groß ist aber auch die Informationslücke 

die die Bevölkerung 

vorfi ndet. Noch heute gibt es viel 

zu wenig Aufklärung und Beratung, 

viele Fragen bleiben einfach 

ungeklärt. 

Die Mattfeldt& Sänger AG hat diesen 

Informationsbedarf erkannt 

und veranstaltet vom 16. bis 19. Januar 

2008 bereits zum zweiten 

Mal im Isenburg-Zentrum die Messe 

„Umwelt Neu Isenburg“. 

Circa 40 Aussteller aus der Region 

informieren Hausbesitzer, Renovierer, 

Sanierer, sowie alle Bauherren 

und die die es werden wollen über 

die Themen Bauen, Wohnen, Renovieren, 

Sanieren und zeigen Möglichkeiten 

auf wie man mit dem 

Einsatz von regenerativen Energien 

den Geldbeutel und die Umwelt 

schonen kann. 

Zeitraum: 16. und 19. Januar 2008 

Öffnungszeiten: 9.30 bis 20.00 Uhr 

Wo: Neu-Isenburg, Isenburg-Zentrum 

Eintritt: frei 

Weitere Informationen: www.messe.ag oder 

www.umwelt2008neu-isenburg.ms-marketing.de 

Planung, Bauaufsicht und 

selbst organisierte Eigenleistung 

bei Rohbau, Haustechnik, 

Innenausbau und 

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Zeichnungen, Übersichten 

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Frei geplante Entwürfe 

vom Architekten 

Paul Daleiden 

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Lieferung erfolgt nur gegen Vorauszahlung auf das Konto: Häusermagazin, Sparkasse Darmstadt, BLZ 508 501 50, Konto 4 021 940 

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Die Ideen in diesem Buch 

können mit Hilfe von vielen 

Schritt-für-Schritt Bildern 

leicht umgesetzt werden. 

Mit Anregungen und Tipps. 

Martin Kurz 


farbige Bilder. Format 

19,0 x 26,5 cm, kartoniert. 

29,80 € 

„Wir möchten auf der ,Umwelt 

2008 Neu- Isenburg‘ einen ,Full- 

Service‘ an Informationen liefern. 

Der Kunde soll an vier Tagen möglichst 

viele, interessante Erfahrungen 

mitnehmen und gut beraten 

aus der Messe gehen. Einen großen 

Beitrag dazu leistet auch das Vortragsprogramm, 

welches von unseren 

Ausstellern sowie neutralen 

externen Referenten gestaltet 

wird und so die Informationswirkung 

zusätzlich verstärkt. Der Erfolg 

der letzten Messe hat uns gezeigt, 

wie richtig wir mit unserem 

Konzept liegen und dass die Ausstellern 

gerne wieder zu uns kommen.“, 

so Roland Aniser, Projektleiter 

der Messe. 

49,90 € 

Dieser Kauf-Ratgeber begleitet 

den Immobiliensuchenden 

Schritt für Schritt 

auf dem Weg zum Erwerb 

eines passenden Eigenheims. 

Mit vielen Tipps. 

Carsten Biehlig 

144 Seiten, 39 Zeichnungen. 

Format 17 x 24 cm. Kartoniert. 

19,90 €

Erste „Immobilienmesse Südhessen“ ein voller Erfolg! 

Am 10. und 11.11.2007 fand in 

der Darmstädter Orangerie 

die erste „Immobilienmesse Südhessen“ 

statt. Über 800 Besucher 

nutzten die Gelegenheit, sich an 

den Informationsständen über 

alles Wesentliche rund um das 

Thema Immobilien zu informieren. 

Neben hunderten Immobilienangeboten, 

vorgestellt von den 

regionalen Maklern des IVD-Mitte, 

stellten sich auch Dienstleister 

und Handwerksunternehmen im 

Zeichen der Immobilie vor. 

Interessante Vorträge durch fachkundige 

Referenten rundeten das 

Angebot ab. 

Ziel der Messe war es, den Käufern 

und Verkäufern die Kompetenz 

der IVD-Makler näher zu bringen. 

Aber auch das Thema Finanzierung 

der eigenen Traumimmobilie 

kam nicht zu kurz. Für dieses 

Thema konnte als Kooperationspartner 

und Mitveranstalter die 

Deutsche Bank gewonnen werden. 

Damit sich „Mami und Papi“ 

bei freiem Eintritt alles in Ruhe 

anschauen konnten, stand für die 

kleinen Besucher eine professionelle 

Kinderbetreuung mit Spielzeug 

und einem wachsamen Auge 

bereit. 

Herr Bernd Hoffmann von Förster-Immobilien aus Bensheim stellt 

interessierten Besuchern das Neubauprojekt „Drachenwiese“ in 

Bensheim vor 

Beim Mitveranstalter „Deutsche Bank“ konnte man sich fachkompetent 

über die Finanzierung seiner Traumimmobilie informieren 

Frau Hannelore Maschke präsentierte unter anderem die Energiesparhäuser 

von Rennsteig Haus 

Alle Messeteilnehmer sind auf der Heftrückseite aufgelistet 

Herr Hans-Jürgen Förster von Förster-Immobilien aus Darmstadt im 

Beratungsgespräch 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 12.2007-01.2008 | 5

MESSE 

Breites Spektrum: Vom Energiesparen bis zu exklusiven Küchen 

Baumesse in Wallau war ein Erfolg 

Knapp 9000 Menschen besuchten 

vom 16. bis 17.11. die 1. Bauen-Wohnen-Renovieren-Energiesparen-Messe 

im Ardek-Center in 

Wallau. 

Aussteller und Besucher waren 

gleichermaßen zufrieden. Und für 

viele steht jetzt schon fest: Wir 

kommen im nächsten Jahr wieder. 

Eröffnet wurde die Messe durch 

Herbert Uhrig, als stellvertretendem 

Landrat. Auch Wolfgang 

Sittich und Axel Wintermeyer 

wünschten Messe-Veranstalter 

Wolfgang Becker von der Firma 

Mesa und seinem Team viel Erfolg. 

Von Anfang an zeigte sich, dass 

mit dem Thema Energiesparen, der 

Messeschwerpunkt richtig gesetzt 

war. Wärmepumpen und Holz-Pellets-Öfen 

fanden ebenso regen Zuspruch, 

wie Fachvorträge über Ein- 

KAMPRATH 

DESIGN 

Kamprath-Design 

Im Schäfersgarten 4 

64665 Alsbach-Hähnlein 

Tel.: 0 62 57 – 99 13 92 

Fax: 0 62 57 – 99 13 93 

Email: idee@kamprath-design.de 

sparpotentiale und den neuen Energieausweis. 

„Bauherren und 

Mieter sind sich oft nicht sicher, 

was die neue Energiesparverordnung 

für sie bedeutet“, so Wolfgang 

Becker. Durch Beratungsgespräche 

bei Fachleuten konnten 

diese Zweifel beseitigt werden. 

Wie kann man sinnvoll einen Altbau 

renovieren und dabei auch 

noch Geld sparen? Diese Frage 

wurde auch hinreichend beantwortet. 

Wer sich beim Umbau für umweltschonende 

Möglichkeiten entscheidet, 

darf oft mit einer Finanzspritze 

von Vater Staat rechnen. 

Natürlich durften auch die schönen 

Dinge des Lebens nicht zu kurz 

kommen. Ob exklusive Küchen 

oder edle Fliesen, Möbel aus hochwertigen 

Hölzern oder Dekorationsartikel: 

Hier war für jeden Geschmack 

etwas dabei. 

Besinnliche Besinnliche Weihnachten 

Weihnachten 

und und ein ein gutes gutes neues neues Jahr! Jahr! 

Umbauen Renovieren Einrichten 

Ihr Partner für individuelle Komplettlösungen 

�� 

Gestalten 

Planen 

Realisieren 

Ihre Wünsche auf den �� Punkt gebracht … 

… beim Kauf Ihrer gebrauchten Immobilie. 

… in Renovierungs- und Umbaufragen. 

Wolfgang Sittich, stellvertretender Bürgermeister und Herbert Uhrig, stellvertretender 

Landrat (v. r.) informieren sich über aktuelle Trends zum Thema Energiesparen 

Die Mesa GmbH aus Düren organisiert 

jährlich wiederkehrende Baumessen 

in Sinsheim, Offenbach 

und weiteren Orten. Nach der ge- 

… in der Visualisierung mit CAD zur besseren Raumvorstellung. 

… bei der Kostenermittlung und Projektrealisierung. 

… Wohnraum-, Küchen- und Badplanung. 

… komplette Abwicklung Ihrer Baumaßnahme. 

Alles aus einer Hand! 

lungenen Messe in Wallau steht 

für Mesa-Chef Becker fest: „Das Ardek-Center 

wird für uns ein fester 

Messestandpunkt werden.“ 

Anzeigenschluss für die Ausgabe Februar 2008: 18.01.2008 

www.kamprath-design.de 

6 | HÄUSERMAGAZIN 12.2007-01.2008 www.haeusermagazin.de

Neues KfW 40 Plus Designerhaus: On Top 160 

Die Bien-Zenker Häuser aus der 

Hauslinie On Top stehen für 

eine ansprechende Architektur, 

eine luxuriöse Ausstattung, eine 

moderne Optik sowie trendige Fassaden 

mit viel Glas. Neu ist, dass 

sie mit innovativer Klimaschutzund 

Energiespartechnik kombiniert 

werden. 

Mit einer klassischen Satteldacharchitektur, 

klaren Linien, der attraktiven 

Fassadengestaltung und einer 

offen gehaltenen Raumaufteilung 

glänzt das neue Musterhaus 

On Top 160 von Bien-Zenker in 

der Hausausstellung in Hannover. 

Großzügige Verglasungen sorgen 

für viel Tageslicht im Hausinneren. 

Bis auf den Eingangsbereich ist diese 

Ebene zu einem einzigartigen 

Wohn- und Lebensbereich zusammengeschlossen. 

Zwischen Küche, 

Essen und Wohnen gibt es keine 

störenden Trennwände. 

Klimaschutz on Top 

Das Haus On Top 160 wird künftig 

als KfW Energiesparhaus 40 

angeboten. Die komplette Gebäudehülle 

wurde nochmals optimiert. 

Eine Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 

aller Fenster 

ist nun ebenso selbstverständlich, 

wie die 400 mm Wärmedämmung 

von Dach und Kehlbalkendecken. 

Auch die Holz-Ziegel Massivwand® 

wurde perfektioniert. Sie ist nun 

410 mm stark und verfügt über 

300 mm Wärmedämmung und einen 

U-Wert von 0,133 W/(mCK). Inklusive 

ist jetzt bei jedem neu gebauten 

On Top 160, 110 und 142 

eine hochwertige Lüftungsheizung, 

die Wohlfühl-Klima-Heizung 

zum Heizen, Lüften und Kühlen 

und eine attraktive Edelstahl- 

Glastreppe. 

BAUEN 

Mehr Informationen zum „On Top 

160“ und weiteren Fertighäusern 

bei Bien-Zenker, Rely straße 20 (am 

Bahn hof) in Michelstadt, Telefon 

06061 75400 


BAUEN 

So viele Immobilienbesitzer haben mir in den vergangenen Jahren 

Ihr vertrauen geschenkt und dafür danke ich Ihnen. 

Ihr Nutzen ist unsere Kompetenz und das bleibt auch weiterhin so! 

Wir entwickeln uns für Sie immer weiter. 

Jeder der sich bisher mit mir in Verbindung gesetzt und eine Modernisierung 

als sorglose Komplettlösung seiner Immobilie durchgeführt 

hat, hat unsere Vorteile für sich klar erkannt. 

Jubiläumshaus Haus Kaarst 

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Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und 

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Gerne stehe Ich Ihnen in den kommenden 

Jahren mit wunderbaren 

Lösungen und reibungslosen Umbau- 

und Renovierungsmaßnahmen 

an und um Ihrer Immobilie zur Verfügung. 

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Wir wünschen Ihnen von Herzen ein wunderbares 

Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und ein gesundes, 

zufriedenes und erfolgreiches neues Jahr 2008. 

Ihr Thomas Kamprath 

von Kamprath Design 

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www.farbdesigner.de 

In Gestaltungsfragen sind sich 

Bauherren oft unsicher. Die Übertragung 

vom kleinfl ächigen Farbmuster 

auf Fläche und Raum fällt 

ihnen schwer. Wird die Tapete 

nicht zu aufdringlich wirken? Ist 

die Fassaden-Wunschfarbe vielleicht 

nicht doch zu blass? Solche 

Unsicherheiten lassen sich beseitigen, 

wenn der Kunde einen räumlichen 

Vorgeschmack auf Gestaltungsvarianten 

bekommt. Dafür 

ist www.farbdesigner.de, das kostenlos 

im Internet verfügbare Gestaltungsprogramm 

von Brillux, 

mittlerweile zu einem wichtigen 

Kundenberatungsinstrument für 

Planer und gestaltende Handwerker 

geworden. Hier können sie farbige 

Raum- und Fassadenvorstellungen 

ihrer Auftraggeber in Szenen 

blitzschnell visualisieren. Wie 

Farben und Farbkombinationen innen 

oder außen wirken, lässt sich 

so verkaufswirksam darstellen und 

damit die Entscheidung beschleunigen. 

In Südhessens größtem 

farbigen Häusermagazin 

günstig und effi zient werben. 

Lassen Sie sich von 

Herrn Weber beraten: 

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fw-Energiesparfenster 

schützen vor steigenden Energiekosten und schonen die Umwelt! 

Die Heizöl- und Gaspreise steigen 

weiterhin. Ein Ende ist nicht 

abzusehen. Gleichzeitig gerät die 

energetische Qualität eines Gebäudes 

immer mehr in den Fokus 

(Energiepass ab 2008). Die 

Senkung des Energieverbrauchs 

schont daher nicht nur den Geldbeutel, 

sondern trägt darüber hinaus 

zur Wertsteigerung der Immobilie 

bei. 

Durch Energieeinsparung kann 

man außerdem helfen, die COc- 

Emmissionen zu reduzieren und 

damit die Umwelt zu entlasten. 

Und das Wichtigste: Der Staat 

hilft mit! Die kfw-Förderbank unterstüzt 

dabei Bau- und Renovierungswillige 

mit besonders attraktiven 

Zinsangeboten und Tilgungszuschüssen. 

Dadurch wird 

der Geldbeutel geschont und es 

entstehen kurze Amortisations- 

Es ist soweit Energiepass ab Juli 2008 

Ab dem 1. Juli 2008 wird es beim Verkauf oder der 

Vermietung von Wohngebäuden Pfl icht, den Interessenten 

einen Energieausweis vorzulegen. Diese 

Regelung gilt für alle Wohngebäude, die bis 1965 

fertig gestellt worden sind. Für alle übrigen Wohngebäude 

gilt dies ab dem 1. Januar 2009. Für Nichtwohngebäude 

müssen im Verkaufs- oder Vermietungsfall 

ab dem 1. Juli 2009 Energieausweise ausgestellt 

werden. 

Wer früher damit anfängt , kann allerdings schon früher einsparen. 

Für einen Käufer bedeutet die Vorlage eines Energiepasses Transparenz 

und ist sicherlich hilfreich bei so mancher Kaufentscheidung. 

Das Maklerbüro Bettina Dietz Immobilien bietet 

als besonderen Service in Zusammenarbeit mit 

dem Dipl.-Ing. Kurt Breitwieser eine professionelle 

Energieberatung und die Erstellung eines aussagekräftigen 

Energieausweises an. 

Dipl.-Ing. (FH) Kurt Breitwieser 

zeiten. Mehr Infos dazu auf der Internetseite:www.kfw-foerderbank.de 

Eine Verbesserung des Dämmwertes 

der Fenster um nur ein W/ 

mCK ergibt nach Faustformel eine 

jährliche Einsparung von zwölf Liter 

Heizöl pro Quadratmeter Fensterfl 

äche. Somit ergeben sich beispielsweise 

bei 30 Quadratmetern 

Fensterfl äche eine Einsparung von 

360 Litern Heizöl oder 3600 kWh 

pro Jahr. Dies entspricht rund einer 

Tonne COc-Ausstoss. 

Bettina Dietz 

Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073-89113, 

www.dieburg-immobilien.de 

Schon ab 130,– € 

Je nach Zustand der alten Fenster 

lässt sich der Dämmwert der 

Fenster um bis zu vier W/mCK 

verbessern, das heißt eine Ersparnis 

von 1440 Liter Heizöl pro Jahr. 

Von Undichtigkeiten, Funktion 

und Aussehen der alten Fenster 

einmal ganz abgesehen. Es lohnt 

sich also für alle. 

Bei einem Besuch der Ausstellung 

der Firma Fenster Werner 

kann sich jeder in einem individuellem 

Gespräch über sein mögliches 

Energieeinsparpotenzial 

beraten lassen. Oder man vereinbart 

einfach einen Termin zur Energieberatung 

unter 06151 8576. 

Die Öffnungszeiten der Ausstellung 

sind montags bis freitags 

durchgehend von 9 bis 17 Uhr; 

am Samstag ist sie von 10 bis 14 

Uhr geöffnet. 


BAUEN 

Feng Shui beim Hauskauf 

Feng Shui ist die alte asiatische 

Lehre vom Nutzen der Umgebungskräfte 

für unsere Harmonie 

und unser Wohlergehen in der 

Wohnung. Wenn Sie ein Haus kaufen 

oder bauen möchten, können 

Sie mit einer Feng Shui Beratung 

dafür sorgen, dass das Haus sie 

stärkt und Ihnen gut tut, also energetisch 

gut zu Ihnen passt. 

Folgende Faktoren für ein gutes 

Feng Shui können bereits bei der 

ersten Besichtigung untersucht 

werden: 

Beim Betreten des Hauses, sollten 

man möglichst in einen geräumigen 

Bereich kommen, in dem sich 

die hereinkommende Energie erst 

einmal sammeln kann bevor sie 

die anderen Räume durchströmt. 

Ein enger kleiner Flur wirkt oft wie 

eine zu kleine Düse, die Energie 

kommt zu sehr unter Druck und 

wirkt unruhig. Die besten Wohnungen 

und Häuser haben eine 

freie Mitte von der aus die anderen 

Räume und auch das Treppenhaus 

erreicht werden können. 

Weiterhin sollte der Käufer darauf 

achten, dass er wenn er das Haus 

betritt nicht bereits im Eingangsbereich 

von einer scharfen Kante 

„abgeschossen“ wird. Ungünstig 

ist es auch, wenn man das Haus 

betritt und als erstes auf die WC 

Türe zuläuft. 

Wenn man hereinkommt und in 

einer geraden Linie durch das gesamte 

Haus hindurch zur Gar- 

ten- oder Balkontüre herausschauen 

kann, hält sich in diesem Haus 

nicht viel Energie und die Bewohner 

sind nervös. Geeignete Feng 

Shui Maßnahmen können hier Abhilfe 

schaffen. 

Läuft man nach dem Betreten der 

Haustüre direkt auf die Kellertreppe 

zu, so verschwindet die Energie 

im Keller und kann das Haus nicht 

füllen. Die Bewohner sind meistens 

schnell erschöpft. Oder läuft 

man direkt auf die Treppe in die 

oberen Stockwerke zu, heißt es, das 

Geld fl ießt hier die Treppe herunter 

und direkt zur Haustüre heraus. 

Die besten Treppen betritt 

man seitlich. 

Der Herdanschluss sollte sich nicht 

direkt an der Rückwand des Gäste-WCs 

befi nden und der Herd sowie 

die Spüle oder Spülmaschine 

nicht unmittelbar nebeneinander 

stehen. 

Die Betten sollten über sich genügend 

Freiraum haben, also bitte 

nicht unter niedrige Dachschrägen 

stellen. Auch sollte das Bett nicht 

direkt über dem Herd stehen, und 

auch nicht direkt unter schweren 

Deckenbalken. Das Kopfende sollte 

nicht an der Wand genau gegenüber 

des WCs stehen. 

Werden alle diese Grundprinzipien 

berücksichtigt schafft man die 

beste Voraussetzung für ein gutes 

Feng Shui in seinem neuen Haus 

und damit für mehr Wohlbefi nden 

in Ihren Räumen. 

FENG SHUI TIPPS DEZEMBER 

Nicole Zaremba 

Besonders gute Bereiche, in denen der Eingangsbereich, das Schlafzimmer 

oder das Arbeitszimmer sein sollten. Man aktiviert diese Bereiche durch aktive 

Nutzung. 

Südosten: Gut für Erfolg durch Geisteskraft, Beförderung und Aufstieg. Aktivieren 

Sie diesen Monat die Südostecke Ihrer Wohnung mit einem Zimmerbrunnen. 

Osten: Ein Bereich mit guten Potenzialen für Feste und fröhliche Ereignisse. 

Günstig für Prüfungen und zukünftige Geldaktivitäten. Aktivieren Sie in 

dieser Zeit die Ostecke mit einem Zimmerbrunnen. 

Besonders ungünstige Bereiche, in denen der Eingangsbereich, das Schlafzimmer 

oder das Arbeitszimmer möglichst nicht sein sollten. 

Südwesten: Obwohl der Südwesten an sich dieses Jahr sehr günstig ist, 

gibt es diesen Monat hier ein Potenzial für Ehestreit. Halten Sie den Südwesten 

ruhig und diskutieren Sie woanders als im Südwesten Ihrer Wohnung. 

Beruhigen können Sie dieses Potential mit einer blauen Vase mit 

Wasser und einem Bambusstengel. 

Nordosten: Hier könnte es zu ungünstigen Romanzen kommen. Beruhigen 

Sie dieses Potenzial mit schwerem Metall in der Nordostecke. 

Nordwesten: Es gibt viel Diskussion oder Streitigkeit, die eventuell zu Geldverlust 

führen könnte. Bitte hier auf keinen Fall streiten. 

Westen: Hier ist ein starkes Holz-Potenzial für Kreativität. Es kann aber 

auch zu Durcheinander und Chaos führen. Man kann dieses Potenzial beruhigen 

mit einer roten Kerze in der Westecke des Hauses. 

Norden: Diesen Monat besteht hier ein Potenzial für Unfallgefahr durch 

metallene Gegenstände. Beruhigen Sie dieses Potenzial mit einer blauen 

Vase mit Wasser und vier Bambusstengeln. 

Süden: Hier ist ein Potenzial für Kopfschmerzen und mentalem Druck. Halten 

Sie diesen Bereich einfach ruhig. 

Vorsicht vor Wanddurchbrüchen und Erdaushüben: 

Keine Grab- oder groben Renovierungsarbeiten beginnen im Nordwesten, 

Südosten, Westen, Nordosten, Norden und Süden. 

Beginnen Sie mit den Arbeiten im Südwesten oder Osten. 

Mehr Information zu individuellen 

Feng Shui Beratungen erhalten 

Sie bei unserer Feng Shui Ex- 

pertin Nicole Zaremba, Telefon 

06162–941788 und unter 

www.klassisches-feng-shui.de 


Foto: WeberHaus

Foto: WeberHaus 

Fläche nutzen – Wert steigern 

Dachausbauten boomen und das aus gutem Grund: Wer die „Speicherkapazitäten“ 

seines Hauses nutzt, spart nicht nur Grundstückskosten, 

sondern steigert den Immobilienwert. 

Aufenthaltsräume im Dachgeschoss müssen bei einer Raumhöhe von 

2,30 Meter über mindestens die Hälfte ihrer Grundfl äche bieten. Geeignet 

sind Dächer ab 35 Grad Neigung. Vor Baubeginn sollte ein Fach- 

Ingenieur die Ausbaumöglichkeit prüfen und gegebenenfalls die Planung 

durchführen. 

Eine Investition, die lohnt 

Wie teuer ein Dachausbau wird, hängt von der Ausgangssituation ab. 

Wie gut ist gedämmt? Sind die Hausanschlüsse ausreichend? Gibt es 

genügend Licht? „Das Plus an Wohnfl äche und die verbesserte Dämmung 

des Gebäudes steigern den Hauswert erheblich“, sagt Sabine 

Niemeyer von der BHW Bausparkasse. Baufamilien können in vielen 

Fällen Fördermittel beanspruchen. Infos gibt es beim Bauamt oder 

unter www.kfw.de. 

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ENERGIESPAREND BAUEN 

Bauen nach dem Hot-Dog-Prinzip: 

Planungsregeln für energiesparendes Bauen 

Der Darmstädter Bau-Ingenieur und TV-Moderator Ronny Meyer zeigt in seinem Buch „Bauen nach dem Hot-Dog-Prinzip“ 

wie einfach energie effi zientes Bauen ist. In dieser Ausgabe stellen wir nun weitere nützliche Tipps aus diesem Buch vor. 

Die Wärmepumpe hat zwei Probleme: 

Sie hat einen ziemlich 

doofen Namen und sie sieht aus 

wie ein Kühlschrank. Aber sie hat 

perfekte innere Werte. Und über 

die wollen wir jetzt ausführlich 

schwärmen, obwohl das gar nicht 

so einfach ist. 

Kiloweise technische Unterlagen, 

Datenblätter, Diagramme und 

DIN-Normen stapeln sich auf unserem 

kleinen Schreibtisch. Das alles 

müssten wir jetzt durchkauen, 

wenn wir Miss Wärmepumpe verstehen 

wollen. 

Da hat‘s die süße Gasheizung einfacher. 

Ihr Freund, der Schornsteinfeger, 

sagt einfach, wie genial uns 

dieses Gerät einheizt. Und da zufällig 

schon die Hauptgasleitung 

bei uns im Vorgarten liegt, müssen 

wir nur noch hier unterschreiben 

und alles ist in Butter. 

Übrigens: Der Schornsteinfeger 

wird in Zukunft regelmäßig ein- 

oder zweimal im Jahr ungefragt 

vorbeischauen und unserer Gasheizung 

für schlappe 50 Euro den 

Vergaser prüfen. Immerhin bekommen 

wir dann auch ein richtiges 

Zertifi kat, auf dem draufsteht, was 

wir vorher auch schon wussten: Alles 

in Ordnung. 

Wir wollen uns jetzt aber nicht mit 

der Schornsteinfeger-Fraktion an- 

Funktionsweise einer Außenwärmepumpe 

legen, sondern uns lieber der Funktionsweise 

der Wärmepumpe widmen, 

Denn das ist ein echt geniales 

Thema: Da könnte man glatt einen 

Beitrag für „Die Sendung mit 

der Maus“ machen. Wieso „könnte“? 

Machen wir‘s doch einfach. 

Das Drehbuch dazu steht im Buch 

„Bauen nach dem Hot-Dog-Prinzip“. 

Eine Wärmepumpe zapft indirekt 

die Sonne an. Denn Sonnenwärme 

ist in der Erde, im Grundwasser 

und in der Umgebungsluft gespeichert. 

Am effektivsten arbeitet 

eine Wärmepumpe in Verbindung 

mit Erdsonden (senkrechte Rohre, 

die 50 bis 100 Meter tief im Boden 

versenkt werden). Allerdings ist so 

eine Anlage nicht ganz billig (dafür 

spart man den Gasanschluss und 

den Schornstein). 

Falls Erdsonden wegen bautechnischer 

oder baurechtlicher Einschränkungen 

nicht gehen, kann 

man alternativ auch dem Grundwasser 

oder der Umgebungsluft 

Wärme entziehen. Oder man verlegt 

vollfl ächig im Garten, einen 

Meter und fünfzig unterm Rasen 

einen Flächenwärmetauscher 

(Fachjargon „Flächenerdwärmeabsorber“). 

Ronny Meyer 

Grafi k: Buderus 

Bohrungsarbeiten für die Wärmepumpe 

Ronny Meyer 


Das Problem der Luftverschmutzung 

in Großstädten 

und Ballungsgebieten zählt europaweit 

zu den meistdiskutierten 

Themen. Vor allem die Belastung 

der Luft durch Stickoxide (NOx), 

Benzole und Aldehyde nimmt stetig 

zu. In Duisburg wurde jetzt der 

„erste industriell gefertigte, umweltaktive 

Dachstein der Welt“ 

vorgestellt. Drei Mehrfamilienhäuser 

werden zur Zeit mit den neuen 

ClimaLife-Dachsteinen der Firma 

Nelskamp (Schermbeck) eingedeckt. 

Ihre Oberfl äche ist mit Mikrobeton 

verarbeitet, der ein Titandioxid 

enthält. Dieses wiederum 

spaltet mit Hilfe von Tageslicht gesundheitsschädliche 

Schadstoffe 

auf und wandelt sie in ungefährliche 

Substanzen um. Der Regen erledigt 

den Rest und spült alles ab. 

Die neue Technologie baut vor allem 

Schadstoffe ab, die als Autoabgase 

oder durch Schornsteine 

in die Luft gelangen. „Ein großer 

Schritt für den Umweltschutz,“ ist 

Heiner Nelskamp von der Technologie 

überzeugt. Grundlage ist ein 

neuer Baustoff der HeidelbergCement-Gruppe. 

Reduzierung des Sommer-Smog- 

Problems 

„Das Titandioxid in der Oberfl äche 

des neuen Dachsteins wirkt 

als Katalysator, die Umwandlung 

der Schadstoffe erfolgt also immer 

wieder neu – ein „Dach-Leben 

lang“, betont Peter Linten von HeidelbergCement. 

Speziell im städtischen 

Raum, wo die meisten 

Schadstoffe aus der Verbrennung 

von Öl und Gas aus Heizungen, 

Kraftwerken und Fahrzeugen ent- 

stehen, sei eine Verringerung von 

Stickoxiden über die Dachfl ächen 

besonders wirksam. 

Stickoxide verschärfen zudem die 

Ozon-Belastung. Die Verminderung 

lindert daher auch Sommersmog-Probleme. 

Wirkung wissenschaftlich 

nachgewiesen 

Die Wirksamkeit der Photokatalyse 

zur Verringerung der Stickoxide in 

der Luft wird bereits seit den 90er 

Jahren erfolgreich in Japan angewandt. 

Nach einem von der EU geförderten 

Projekt in Italien konnte 

das auch messtechnisch nachgewiesen 

werden: Unter optimalen 

Bedingungen, also bei maximaler 

Sonneneinstrahlung, ließ sich 

eine NOx-Reduzierung in wenigen 

Stunden bis zu 90 Prozent erzielen. 

Alle Wünsche kann man doch erfüllen. 

Bei schlechtem Wetter sind es immer 

noch bis 70 Prozent. Der Prozess 

wird durch die ultravioletten 

Strahlen des Sonnenlichts ausgelöst, 

daher läuft die Reaktion auch 

bei diffusem Licht ab. 

Es entsteht in sehr kleinen Mengen 

wasserlösliches Nitrat. Dieses wird 

vom Regen abgespült. Im natürlichen 

Stoffkreislauf steht es Pfl anzen 

als Nährstoff zur Verfügung, 

wenn nicht vorher eine Kläranlage 

den Stoff ausfi ltert. 

Die neuen umweltaktiven Dachsteine 

werden zunächst in den 

zwei gängigsten Modellen des Unternehmens 

Nelskamp, der Finkenberger 

Pfanne und der S-Pfanne, 

in jeweils vier Farbvarianten angeboten. 

Obwohl die Dachsteine eine 

extrem glatte Oberfl äche haben 

Das Beton-Dachstein-Programm 

● Longlife-Programm: Stets sauber, wie frisch gedeckt 

● Charakteristische Pfannenformen in vielen Standard-und Sonderfarben 

● Aktuelle Beschichtungstechnologien wirken dem Anwuchs von Moos und Algen entgegen 

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BAUEN 

Dachsteine sorgen für saubere Luft 

und dadurch der Regen Schmutzteilchen 

und die umgewandelten 

Substanzen schnell abwäscht, wirken 

sie in der Optik „naturmatt“. 


BAUEN & WOHNEN 

Heizen mit Stil 

Aus Glas, Naturstein oder geschliffenem 

Edelstahl – neue 

Elektro-Heizkörper machen als optische 

Blickfänger Furore in deutschen 

Wohnzimmer. Ihr schlankes 

Design schafft zudem wertvollen 

Freiraum. 

Ob als Raumteiler, Handtuchtrockner 

oder frei stehend – die neue 

Generation der Elektroheizungen 

kann weit mehr als nur wärmen. 

Im Badezimmer lässt sich die Wärmequelle 

als Spiegel tarnen, im 

Wohnzimmer setzen mit Naturstein 

ummantelte Heizstäbe schöne 

Akzente, und im Schlafzimmer 

wird der Heizkörper mit individuellen 

Fotomotiven versehen. Durch 

die Verwendung von Verbundsicherheitsglas 

sind die neuen Elektroheizungen 

widerstandsfähig 

und bedienerfreundlich: Über einen 

funkgesteuerten Regler kann 

die optimale Raumtemperatur für 

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bis zu fünf Geräte eingestellt werden. 

Die Heizungen sind an der 

Wand oder am Boden befestigt – 

Stromanschluss oder Steckdose 

genügen. Die Montage sollte von 

einem Fachmann ausgeführt werden; 

ab etwa 1000 Euro kostet ein 

Gerät. „Das Heizen mit Strom ist 

vergleichsweise teuer. Eine Elektroheizung 

sollte daher nur in 

gut gedämmten und kleinen Räumen 

installiert werden“, empfi ehlt 

Rüdiger Grimmert von der BHW 

Bausparkasse. Für Allergiker eignen 

sich Heizkörper aus Glas oder 

Stein, da sie die Raumluft durch 

direkte Wärmestrahlung heizen 

und dabei keinen Staub aufwirbeln. 

Anzeigenschluss für die Februar-Ausgabe: 18.01.2008 

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Telefon: 0 61 42 40 74 67 

In Kooperation mit der S-Landesimmobilien GmbH www.kskgg.de 

Gernsheim, Doppelhaushälfte direkt am 

Feldrand, Bj. 1988, Grdst. 235 m². Insgesamt 

stehen ca. 100 m² helle und freundliche Wfl . zur 

Verfügung. Im EG befi ndet sich der Wohn-/Essbereich, 

Küche u. Gäste-WC. 2 Schlafräume, großes 

Bad im OG. Keller mit Ausgang in den Garten. 

Eine Sauna ist im Gartenhaus untergebracht. 

209.000,00 € 

Rüsselsheim, gepfl egtes 1-Familienhaus, 

in bevorzugter Lage, Grdst. 712 m², Wfl . ca. 

163 m², großer Wohnraum, Essbereich und 

Küche, 3 Schlafräume, Bad, 2 WCs, Saunabereich, 

und Garage. 380.000,00 € 

XXL Edition 2007 – Viele Häuser für alle, die Großes vorhaben! 

Wir haben vier unserer beliebtesten Haustypen für Sie um 

ca. 20 m² Wohnfl äche erweitert – und damit eine echte XXL-EDITON geschaffen 

Aktionshaus inklusive 

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Ausweiskontrolle 

Für Neubauten und Großumbauten ist er bereits seit 2002 vorgeschrieben: der Energieausweis 

Künftig können ihn auch Käufer 

oder Mieter verlangen. Er 

ist erforderlich für 

• Wohngebäude der Baujahre bis 

1965, ab 01.07.2008 

• Wohngebäude der Baujahre 

nach 1965, ab 01.01.2009 

• Nichtwohngebäude, ab 

01.07.2009 

Ausgenommen sind denkmalgeschützte 

Immobilien und Gebaude 

unter 50 mC Nutzfl äche. 

Vorlegen müssen Eigentümer einen 

Energieausweis, wenn sie 

ihre Immobilie beispielsweise 

verkaufen oder vermieten möchten. 

Eine Erstellung kann auch 

die Entscheidungshilfe bei der 

Durchführung von Energiesparmaßnahmen 

an dem jeweiligen 

Objekt sein. 

Doch Energieausweis ist nicht 

gleich Energieausweis. Zwei Varianten 

gibt es. 

Der bedarfsorientierte Ausweis 

Er - für Neubauten bereits vorgeschrieben 

– beinhaltet Angaben 

über den energietechnischen Zustand 

einer Immobilie. Ein Energieberater 

wird hierzu das Gebäude 

begutachten. 

Der verbrauchsorientierte 

Ausweis 

Bei dieser kostengünstigeren Variante 

wird aufgrund der Heizkosten 

der letzten 3 Jahre der 

Ausweis erstellt. Ein Energieberater 

muss hierzu nicht bestellt 

Jakob-Kindinger-Straße 4 

64625 Bensheim 

Telefon: 06251/1709-11 

Telefax: 06251/1709-19 

E-Mail: D.Boettcher@Laue-Haus.de 

Internet: www.Laue-Haus.de 

werden. Bis zum 30.09.2008 können 

Hauseigentümer selbst bestimmen, 

welche Möglichkeit sie 

nutzen möchten. 

Ab dem 01.10.2008 ist ein Verbrauchsausweis 

für Wohngebäude 

ab fünf Wohnungen möglich. Für 

Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen 

und einem Baujahr vor 

1977 ist ab dem 01.10.2008 der Bedarfsausweis 

vorgeschrieben. 

Energiesparende Investitionen 

lohnen sich doppelt 

Die energetische Sanierung von 

Bestandsimmobilien kommt nicht 

nur der Umwelt zugute, sie rechnet 

sich auch für Eigentümer- und 

das gleich mehrfach: Zum einen 

führt der geminderte Energiebedarf 

sanierter Immobilien zu dau- 

Bensheim – Kappesgärten 

Attraktives modernes 6-Familienwohnhaus in ruhiger 

Süd-Westausrichtung. Große sonnige Balkone, 

hochwertige Ausstattung, inkl. Garagenstellplätze. 

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erhaft niedrigen Energiekosten, 

zum anderen können notwendige 

Investitionen erheblich gefördert 

werden. 

Das COc-Gebäudesanierungsprogramm 

der KfW Förderbank stellt 

allen Trägern von Investitionsmaßnahmen 

ab dem 01.01.2007 bis zu 

50.000 Euro pro Wohneinheit zu 

verbilligten Zinsen zur Verfügung. 

Fällt die Sanierung so effektiv aus, 

dass das Neubau-Niveau der Energieeinsparverordnung 

(EnEV) erreicht 

oder unterschritten wird, 

gibt es einen Tilgungszuschuss in 

Höhe von fünf bzw. 12,5 Prozent des 

Zusagebetrages. 

Alternativ können Privatpersonen, 

die keinen Kredit aufnehmen 

Auerbach Premiumwohnung 

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möchten, mit einem Zuschuss 

gefördert werden: Je nach Umfang 

und Art der Sanierung können 

fünf, zehn oder 17,5 Prozent 

der förderfähigen Investitionskosten 

als Zuschuss fl ießen, jedoch 

maximal 8.750 Euro je 

Wohneinheit. Voraussetzung für 

die Förderung ist unter anderem 

die Durchführung der Arbeiten 

durch Fachbetriebe. Keine Förderung 

gibt es für Ferien- und Wochenendhäuser 

Weitere Fragen zu diesem Thema 

beantwortet das Team des 

ImmobilienCenters der Sparkasse 

Odenwaldkreis, Telefon 

06062/50301 (mo–fr 9-12:30, 

mo–do 14-18, fr 14-16) oder per 

E-Mail: immobiliencenter@ 

sparkasse-odenwaldkreis.de 

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Höchst/Mlg.-Grumbach, 1-Familienhaus, 

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Umgebaute Hofreite mit integriertem Einfamilienhaus/Kinder-, Jugend- und Familienfreizeitheim 

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versorgt. Die Heizungsanlagen wurden im Jahre 2005 durch eine moderne Holzpelletsheizung für das Haupthaus und 

eine größere Holzpelletsheizung mit Stückgutmöglichkeit für die großen Nebengebäude ausgetauscht. 

Dieses derzeit noch betriebene Kinder- und Jugendfreizeitheim befi ndet sich in einer schönen ländlichen Lage und ist 

trotzdem nur 10 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Hier haben Sie alle Möglichkeiten der Objektnutzung: von der 

Seminarunterkunft bis zum Bauernhof. Eine kleine Kapelle sowie ein Kreuzgang im hinteren Teil des Grundstückes 

gehören ebenfalls dazu. Der Bolzplatz im vorderen Bereich ist super zum Austoben. 

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Eigentum erwerben mit der ImmoSelect 

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Grundsätzlich sehen die Planungshorizonte für 

Eigentumsinteressierte aufgrund der derzeit 

immer noch günstigen Rahmenbedingungen in 

Sachen Zins nach wie vor freundlich aus. 

Zusätzlich unterstützt auch der Staat wieder 

den Eigentumsinteressenten – der „Wohn- 

Riester“ ist bei der Berliner Koalition im 

Gespräch. 

Im Bereich der preislich günstigen „Gebrauchtimmobilien“ 

ist das Angebot der ImmoSelect 

durch die besonders günstigen Sonderfinanzierungsmöglichkeiten 

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Derzeit wird dieses Sonderfinanzierungsmodell 

z. B. auch bei den zum Kauf 

stehenden Eigentumswohnungen in der Darmstädter 

Ingelheimer Straße angewendet. Die 

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1990/91. Durch geschickte Sonderfinanzierung 

über die Landestreuhandstelle und die 

KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist es bei 

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diesen Eigentumswohnungen sogar möglich, 

dass die Zinsbelastung durch den Kauf günstiger 

als die Miete ist. 

Rechenbeispiel: 

Bei einer Kaltmiete, die höher als EUR 420 

per Monat ist, kann der Kauf einer 3-Zimmer- 

Wohnung in der Ingelheimer Straße mit 86 m² 

Wohnfläche und einem Kaufpreis von EUR 

138.000 günstiger ausfallen, als die Höhe der 

Miete ist. 

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Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Jahr 2008 

wünscht die ImmoSelect GmbH. 



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Das Magazin für die Makler-Netzwerker Portalentwicklung 



Familie mit Anschluss sucht Zuhause 

Das wird ein Jahr … was meinen Sie? 

Lieber, verehrter Leser und Leserin von Häusermagazin! 

Wir erlebten zwölf spannende Monate dieses Jahr! 

Nach der ersten Ruhe am Anfang der kalten Januartage 

begann bei uns in Darmstadt das Spiel von „Häuschen- 

Wechsel-Dich“. Die einen verkauften ihre 

Wohnung oder ihr Haus, um neue 

Wohnlichkeiten zu erobern … andere 

wiederum entschieden sich, dem Leben in Miete 

auf Wiedersehen zu sagen und machten sich 

auf eine faszinierende Immobilien-Reise. 

Der Weg ist das Ziel? Naja, dieser Weg der Suche ist nicht immer 

nur einfach. Es ist wie die Suche nach dem richtigen Lebensgefährten: 

ein wenig prickelt es … ein wenig enttäuscht es … aber wenn es 

dann endlich „baddawong“ macht, werden Menschen glücklich. 

So war unsere Arbeit auch ähnlich der eines Hochzeitsplaners als 

sich Menschen verliebten und Notare zu Standesbeamten wurden und 

die Leidenschaft amtlich machten. 

Wir hoffen, dass wir mit unserem Tun auch Ihnen ein wenig Glück für die 

Zukunft bringen konnten. Auf alle Fälle wünschen wir es Ihnen aus 

vollem Herzen: Gesundheit, Zufriedenheit, Behaglichkeit und Erfolg für 2008! 

Ihr Team von ImmoProfi André Zahedi e.K. 

Wir suchen für unseren 

Kunden, eine nette Familie 

mit Tochter und “Bärchen”, 

ein Haus mit Garten. 

Wunschgröße ab 130 m² 

mit mind. 4 Zimmern. 

Preis nach Vereinbarung. 

Unser Kunde ist 

finanzierungsgeprüft. 

Verkaufen Sie selbst? Oder 

kennen Sie eine Immobilie, 

die frei wird? Glückliche 

Käufer versprochen! 

André Zahedi 

Frank Steinhardt 

Anice Geha 

Heike Schubert 

Christoph Kohler 

ImmoProfi André Za hedi e.K. 

Erbacher Straße 4 


Telefon: 06151-59905-0 

Telefax: 06151-59905-15 

E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de 

Web: www.immoprofi-zahedi.de 


DIEBURG 

UND REGION 

Groß-Umstadt/Klein-Umstadt 

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A120 m² D775 m² R7 

€ 165.000,– q1950 

Wohnhaus mit Nebengebäude in absolut guter 

Wohnlage. 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ca. 

120 m² Wohnfl äche. Baujahr 1950. Grundstück 

ca. 775 m². Inkl. Garage und Kfz-Stellplatz. 

Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH, 

Telefon 06071 201111, Seite 15 

Münster 

2-FAMILIENHAUS MIT INNENHOF 

A100 + 65 m² D– m² R– 

€ 198.000,– q– 

2-Familienhaus mit Innenhof und Nebengebäude 

in ruhiger Altstadtlage. EG: 3 ZKB und ca. 

65 m² Wohnfl äche. OG neu renoviert: 4 ZKB, separates 

WC, Dachterrasse und ca. 100 m² Wfl . 


Telefon 06071 201111, Seite 15 

Babenhausen 

FREISTEHENDES 2–3-FAMILIENHAUS 

A235 m² D580 m² R9 

€ 289.000,– q– 

Freistehendes 2–3-Familienhaus, 235 m² Wohnfl 

äche, 580 m² Grundstück, Garage, 2 Carports, 9 

Zimmer, 4 Bäder, Wintergarten. 

Bettina Dietz Immobilien, Telefon 06073 89113, 

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Großostheim/OT 

GROSSZÜGIGES REIHEN-ECKHAUS 

A165 m² D380 m² R5 

€ 259.000,– q– 

Großzügiges Reihen-Eckhaus, mit 2 Garagen, 

Kamin, Fußboden-HZ usw. 380 m² Grundstück, 5 

Zimmer, 165 m² Wfl ., Terrasse, Markise, Traumgarten. 


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Groß-Zimmern 

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A286 m² D1180 m² R– 

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Groß-Umstadt 

MÜHLENANWESEN – 12 WOHNEINHEITEN 

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Mühlenanwesen – 12 Wohneinheiten, 1200 m² 

Wfl ., erweiterbar, 2160 m² Grundstück Jährliche 

Mieteinnahmen 35.000,– €, aber steigerungsfähig. 


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Münster 

1–2-FAMILIENHAUS + BAUPLATZ 

A130 m² D466 m² R7 

€ 195.000,– q– 

1–2-Familienhaus mit Bauplatz, 7 Zimmer, ca. 

130 m² Wohnfl äche, 466 m² Areal, Nebengebäude 

und Carport. Neuwertige Heizung, super 

günstig. Zugreifen! 


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Babenhausen OT Langstadt 

1-FAMILIENHAUS 

A140 m² D445 m² R5–6 

€ 175.000,– q– 

Schönes gepfl egtes Einfamilienhaus, 5–6 Zimmer, 

ca. 140 m² Wfl ., 150 m² Nutzfl . (Nebengebäude, 

Garage, Stell -platz). 445 m² Grundstück, 

großer Garten usw. Top in Schuss. 


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RODGAU 

RÖDERMARK 

Groß-Umstadt 

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Doppelhaushälfte mit Einlieger wohnung, Garage 

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Terrasse, Balkon, Fußbodenheizung, neuer Kachelofen 

usw. 


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Dieburg 

REIHENHAUS 

A120 m² D200 m² R5 

€ 198.000,– q1968/70 

Reihenhaus in absolut ruhiger Wohnlage. 5 Zimmer, 

Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 120 m² Wohnfl 

äche. Baujahr 1968/70. Sehr solide Substanz, 

gepfl egter Zustand. Grundstück ca. 200 m². 


Telefon 06071 201111, Seite 15 

Münster 

LUXUSIMMOBILIE ZUM SUPERPREIS 

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Luxusimmobilie zum Superpreis, mit 2 Einbauküchen, 

Wellnessoase und Schwimmbad. 140 m² 

Wfl ., 7 Zimmer, Fußbodenheizung, Sauna, Klimaanlage 

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Babenhausen 

CAFÉ IN DER FUSSGÄNGERZONE 

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Café in der Fußgängerzone. ZU VERKAUFEN (2 

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Bilanzen. Altersbedingt abzugeben. 


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Rödermark/Waldacker 

BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG 

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Gepfl egter Bungalow mit ELW in ruhiger Lage. 4 

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mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ca. 70 m² Wfl . 

Grundstück ca. 465 m². Inkl. Kfz-Stellplatz. 


Telefon 06071 201111, Seite 15 

Groß-Umstadt 

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€ 250.000,– q– 

Gepfl egtes 2-Familienhaus in zentraler Lage. EG: 

3,5 ZKB, separates WC, Terrasse – ca. 100 m² 

Wohnfl äche. OG: 3 ZKB, Balkon – ca. 80 m² Wohnfl 

äche. Grundstück ca. 368 m². Inkl. Garage. 


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Babenhausen 

GROSSZÜGIGES REIHENHAUS 

A152 m² D– m² R– 

€ 207.500,– q– 

Schöne Feldrandlage. 5 ZKB, Gäste-WC, Balkon, 

Terrasse und ca. 152 m² Wfl . Voll unterkellert. 

Gehobene Ausstattung mit Kamin, schöner Süd- 

Garten. Inkl. Garage und Kfz-Stellplatz. 


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Schaafheim 


A170 m² D600 m² R6 

€ 249.000,– q– 

1-Familienhaus mit Traumgarten, 600 m² Grdst., 

170 m² Wohnfl äche, Garage, Nebengebäude, 

Freisitz, Balkon, 6 Zimmer, schnell frei. 


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Rödermark/Ober-Roden 


A160 m² D653 m² R5½ 

€ 325.000,– q– 

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger 

Wohnlage. 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 

Dachterrasse und ca. 160 m² Wohnfl äche. Grundstück 

ca. 653 m². Inkl. XL-Carport. 


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Groß-Umstadt 

NEUE DOPPELHAUSHÄFTE 

A120 m² D230 m² R5 

€ 249.000,– q– 

Neue Doppelhaushäfte Erstbezug, 5 Zimmer, 

120 m² Wohnfl äche, hochwertig ausgestattet, 

Granitböden, Fussbodenhz. (Brennwert), Terrasse, 

Garten, 230 m² Grundstück 


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Dieburg 

DOPPELHAUSHÄLFTER 

A100 m² D541 m² R5 

€ 170.000,– q– 

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ruhiger 

Seitenstraße. 5 Zimmer, Küche, Bad und ca. 

100 m² Wohnfl äche. Großer Garten mit ca. 

541 m². Inkl. Garage. 


Telefon 06071 201111, Seite 15 

Babenhausen 

BUNGALOW IM MEDITERRANEN STIL 

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260 m² Wohn-/Nutzfl äche, 5 Zimmer, 898 m² 

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Schaafheim 

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D Grundststücksfl äche 

R Anzahl der Zimmer 

€ Preis 

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RHEIN-MAIN 

BERGSTRASSE 

Bad-König/Nieder-Kinzig 


A126 m² D449 m² R– 

€ 146.500,– q– 

Bad-König/Nieder-Kinzig, 1-Familienhaus, ca. 

126 m² Wohnfl äche, ca. 449 m² Grund stück, große 

Süd-Terrasse, Garage, renovierungsbedürftig. 

ImmobilienCenter Sparkasse Odenwaldkreis, 

Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Rothenberg/Finkenbach 

FINNISCHES 1-FAMILIENHAUS 

A145 m² D1303 m² R– 

€ 179.000,– q– 

Rothenberg/Finkenbach, fi nnisches 1-Familienhaus, 


Sauna, Kachel ofen, 2 Garagen, Carport. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Biebesheim 

FREISTEHENDES 1-FAMILIENHAUS 

A100 m² D575 m² R– 

€ 225.000,– q1957 

Großer Garten, großer Wohn-/Essbereich, Wohnküche 

m. Speisek., Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 

Bad sowie eine kl. Wohndiele. Gepfl egt, es stehen 

jedoch einige Renovierungsarbeiten an. 

Immobilien Center der Kreissparkasse Groß- 

Gerau, Telefon: 06152 961700, Seite 18 

Rüsselsheim 

REIHENENDHAUS 

A212 m² D– m² R– 

€ 270.000,– q– 

EG: Küche, weiträumiger Wohn- Essbereich, Gäste-WC, 

OG: 3 Schlafzimmer, Bad. DG: 2 Zimmer, 

Küche, Duschbad, KG: großer Hobbyraum mit 

Bar, Garage. 


Gerau, Telefon: 06142 407467 , Seite 18 

Bensheim – Kappesgärten 

4-ZIMMER MAISONETTE 

A103 m² D– m² R4 

€ 232.000,– qDez. 2007 

Attraktives modernes 6-Familienwohnhaus in 

ruhiger Süd-Westausrichtung. Große sonnige 

Balkone, hochwertige Ausstattung, inkl. Garagenstellplätze. 

Nur noch 1 Wohnung frei. Fertigstellung 

Dez. 2007. 

Laue Haus GmbH, Tel. 06251 1709-11, Seite 16 

Höchst/Mlg.-Grumbach 


A120 m² D505 m² R– 

€ 185.000,– q– 

Höchst/Mlg.-Grumbach, 1-Familienhaus, ca. 

120 m² Wohnfl äche, ca. 505 m² Grundstück, 

Sackgassenlage, 2000 umfangreich renoviert 

und modernisiert, Kachelofen, Terrasse, Garage. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Brombachtal/Kirch-Brombach 

DOPPELHAUSHÄLFTE 

A123 m² D250 m² R– 

€ 155.000,– q– 

Brombachtal/Kirch-Brombach, DHH, Feldrandlage, 


EBK, div. Einbauschränke, SW-Terrasse, 

Balkon, Garage. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Dornheim 


A106 m² D298 m² R– 

€ 198.000,– q1954 

Das freist. Wohnhaus besitzt einen gemütlichen 

uneinsehbaren Garten. 106 m² Wfl . mit Wohn-/ 

Essbereich, Wohnküche, Arbeitszimmer und Bad 

im EG. Im OG sind 3,5 Zimmer vorhanden. Immobilien 

Center der Kreissparkasse Groß-Gerau, 

Telefon: 06152 961700, Seite 18 

Rüsselsheim 

EIGENTUMSWOHNUNG IM MAISONETTESTIL 

A108 m² D– m² R5 

€ 172.000,– q– 

Eigentumswohnung im Maisonettestil, Wfl . ca. 

108 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, mit großzügigem 

Balkon, Kellerraum, Tiefgaragen-Parkplatz. 



Auerbach Kurviertel 

PREMIUMWOHNUNG 

A– m² D– m² R7 

€ 525.000,– q– 

Exklusives Wohnhaus mit moderner Eleganz und 

schicker Architektur. 7 großzüge Zimmer, 2 Bäder 

auf schönem Grundstück in Südausrichtung. 

Kurzfristige Fertigstellung. 


Erbach 

1-FAMILIENHAUS MIT ELW/BÜRO 

A250 m² D590 m² R– 

€ 379.000,– q2001 

Erbach, 1-Familienhaus mit ELW/Büro, Baujahr 

2001, ca. 250 m² Wohnfl äche, ca. 590 m² Grundstück, 

Sackgassenlage, EBK, Photovoltaikanlage, 

Garage, Kachelofen. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Breuberg/Rai-Breitenbach 


A120 m² D516 m² R– 

€ 155.000,– q– 

Breuberg/Rai-Breitenbach, 1-Familienhaus, ca. 

120 m² Wfl ., ca. 516 m² Grdst., voll unterkellert, 

moderne Gas-Zentralheizung, Isolierverglasung, 

Kunststofffenster, sofort frei. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Büttelborn 

REIHENHAUS 

A126 m² D205 m² R– 

€ 250.000,– q1980 

Grundstück plus anteilig Zuwegung und Garagenvorplatz. 

Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad, 

Gästezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes 

Bad. Voll unterkellert. Alles in sehr gepfl egtem 

Zustand. Immobilien Center der Kreissparkasse 

Groß-Gerau, Telefon: 06152 961700, Seite 18 

Rüsselsheim 

REIHENENDHAUS 

A180 m² D272 m² R– 

€ 250.000,– q– 

Grdst. 272 m², Wfl . ca. 180 m², gr. Wohnzimmer, 

Küche, Essbe reich, Vor-Flur mit Garderobe, Gäste-WC, 

3 Schlafräume, 2 Bäder, ausgebautes 

Dachgeschoss, Garage und Stellplatz. 



Bensheim 

DACHGESCHOSSWOHNUNG 

A84 m² D– m² R3 

€ 185.000,– q– 

Modernes 3-Familienhaus in schöner, ruhiger 

Süd-Westlage mit großen Balkonen und lichtdurchfl 

uteten Wohnräumen. 

DG: 84 m² Wohnfl äche, 3 ZKB + HW-Raum, ohne 

Maler und Teppichbodenarbeiten. 


Erbach/Erlenbach 

2–3-FAMILIENHAUS 

A170 m² D1216 m² R– 

€ 239.000,– q– 

Erbach/Erlenbach, 2–3-Familienhaus, ca. 170 m² 

Wohnfl äche, ca. 1216 m² Grundstück, Wohnung 

für 4-köpfi ge Familie und 2 kl. Whg., Blockgartenhütte, 

Freisitz mit Außenkamin. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Brensbach 

RENOVIERTES 1–2-FAMILIEN-FACHWERKHAUS 

A140 m² D311 m² R– 

€ 225.000,– q– 

Brensbach, aufwendig renoviertes 1–2-Familien- 

Fachwerkhaus mit Nebengebäude, ca. 140 m² 

Wohnfl äche, ca. 311 m² Grundstück, geschlossener 

Innehof. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Gernsheim 

DOPPELHAUSHÄLFTE 

A100 m² D235 m² R– 

€ 209.000,– q1988 

Feldrandlage. Im EG befi ndet sich der Wohn-/ 

Essbereich, Küche u. Gäste-WC. 2 Schlafräume, 

großes Bad im OG. Keller mit Ausgang in den 

Garten. Eine Sauna ist im Gartenhaus untergebracht. 

Immobilien Center der Kreissparkasse 

Groß-Gerau, Telefon: 06152 961700, Seite 18 

Rüsselsheim 

1-FAMILIENHAU 

A163 m² D712 m² R– 

€ 380.000,– q– 

Gepfl egtes 1-Familienhaus, in bevorzugter Lage, 

Grdst. 712 m², Wfl . ca. 163 m², großer Wohnraum, 

Essbereich und Küche, 3 Schlafräume, Bad, 

2 WCs, Sauna bereich, und Garage. 



ODENWALD 

Erbach/Erbuch 

HOFREITE MIT INTEGR. 1-FAMILIENHAUS 

A– m² D9969 m² R– 

€ 329.000,– q– 

Moderne Holzpelletsheizung, alle Möglichkeiten 

der Objektnutzung: von der Seminarunterkunft 

bis zum Bauernhof. Kleine Kapelle. Bolzplatz ist 

super zum Austoben. 


Telefon 06062 50-303, Seite 17 

Modautal/Asbach 

EINFAMILIENHAUS 

A165 m² D325 m² R5 

€ 148.000,– q– 

Einfamilienhaus in wunderschöner Hanglage. 5 

Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, Terrasse 

und ca. 165 m² Wohnfl äche. Grundstück ca. 

325 m². 


Telefon 06071 201111, Seite 15 


Erstklassige Ökobilanz: Parkett 

Holz, der Klassiker unter den 

Bodenbelägen, besitzt eine 

ausgezeichnete Ökobilanz. Immer 

mehr Deutsche bauen auf das Naturprodukt: 

2006 wurden über 20 

Millionen Quadratmeter Parkett 

verlegt – und damit gut sieben Prozent 

mehr als 2005. 

Um nur einige Vorzüge des Parkettbodens 

zu nennen: Er sorgt für 

ein gesundes Raumklima, ist pfl egeleicht, 

strapazierfähig und natürlich 

schön. Je nach Qualität, ob 

Fertigparkett oder Massivholz, beträgt 

seine Lebensdauer 40 bis 

weit über 100 Jahre. Eine Anschaffung 

fürs Leben, deren Haltbarkeit 

den Preis von bis zu 90 Euro pro 

Quadratmeter für Massivholzparkett 

rechtfertigt. Einmal verlegt, 

kann der Boden durch Abschleifen 

und Versiegeln mit Öl oder Wachs 

viele Male erneuert werden: „Die 

Renovierung des Parketts ist mit 

einem Preis von 15 bis 20 Euro pro 

Quadratmeter immer noch preiswerter, 

als einen neuen Boden zu 

verlegen“, so BHW-Finanzexpertin 

Uta Schaller. Fertigparkett lässt 

sich zwei- bis dreimal abschleifen, 

Massivholzparkett bis zu 24-mal. 

Geeignet sind Holzböden für das 

ganze Haus, immer häufi ger werden 

sie auch in Bad und Küche verlegt. 

Der Trend: dunkle Hölzer 

Dunkle, hochwertige Hölzer mit 

kräftigen Strukturen wie Eiche 

und Nussbaum sind derzeit voll im 

Trend. Helle Parkettböden lassen 

sich mit speziellen Ölen in dem gewünschten 

Farbton einfärben. Zunehmend 

gefragt ist exotischer 

Bambus, der durch thermische Behandlung 

die beliebte dunkle Färbung 

erhält. Bambus ist härter als 

Eichenholz und besonders widerstandsfähig 

– auch Stöckelschuhe 

und Schwankungen der Luftfeuchtigkeit 

machen ihm nichts aus. Innerhalb 

von fünf Jahren wächst 

der Rohstoff aus der Familie der 

Grasgewächse komplett nach, was 

ihn zu einer ökologisch sinnvollen 

Alternative zu heimischen und tropischen 

Harthölzern macht. Der 

Preis für diesen umweltschonenden 

und vielseitig zu verwendenden 

Bodenbelag liegt pro Quadratmeter 

bei rund 40 Euro. 

xeoos TwinFire 

Die Zwei Feuer 

Faszination 

Vergessen Sie getrost 

alles, was Sie bisher 

über Feuer wussten. 

Das doppelt schöne 

Feuerspiel wird Sie 

begeistern! 

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Foto: Bauwerk

Für diese süßen Schneemänner benötigen 

Sie: (je nach Anzahl) 

1. Terracottapfl anztöpfe (Blumenscherben) 

2. Styroporbälle - verschiedene 

Größen 

3. quadratische Stücke luftigen 

Kunstfaserstoff 

4. ein oder mehrere Beutel Kunstschnee 

5. etwas rote Acrylfarbe 

6. eine alte Zahnbürste oder einen 

breiten Pinsel 

7. etwas rote Formmasse, Sprühklebstoff 

(Bastelbedarf) und 

Klebepistole 

8. einige verschiedengroße dunkle 

Steine oder Holzperlen, buntes 

Geschenkband oder Streifen 

von Stoffresten, einige 

Zweige und oder Blätter von 

frischem Lorbeer o. a. 

Spannen Sie nun das quadratische 

Stück Kunstfaserstoff über die Styroporkugel 

und kleben Sie sie vorsichtig, 

damit das Material nicht 

schmilzt, mit der Klebepistole auf 

dem Rand der Blumenscherbe fest. 

Formen Sie eine rote oder orangenfarbene 

Nase und befestigen Sie 

sie mit dem Klebstoff. Dann kommen 

die Augen und der Mund. 

Lustig ist es, wenn Sie die Augen 

mit zwei Highlights aus fl üssigem 

Tipp-Ex versehen. 

Die Bäckchen werden ganz witzig, 

wenn Sie etwas Acrylfarbe verdünnen 

und vorsichtig mit der alten 

Zahnbürste oder dem Pinsel über 

den Stoff streichen. 

Legen Sie jetzt eine alte Zeitung 

unter den Topf. Besprühen Sie alles 

mit Klebstoff und streuen Sie Kristallglitter 

oder Kunstschnee über 

Ihr Werk. Ein buntes Band und ein 

paar Blätter oder Zweige werden 

den Schneemann vervollständigen. 

Ein Schneemann, der nicht schmilzt 

Nun geht es mit großen Schritten auf Weihnachten zu. Vielleicht möchten Sie Freunde zu einem vorweihnachtlichen 

Essen einladen und suchen noch eine passende Tischdekoration? Ich hätte da etwas für Sie! 

Ich wünsche Ihnen ein angenehmes Weihnachtsfest und 

ein richtig Gutes 2008 

Ihre Ingeborg Weber 


So schön kann Stauraum sein! 

Die schlanken, eleganten Holzspeicher passen perfekt zu den Speicheröfen 

und setzen das Feuerholz attraktiv in Szene. Die Sockel dieser 

beinahe skulpturartigen Accessoires sind aus den gleichen hochwertigen 

Materialien gefertigt wie die Steinaussenverkleidung der 

Speicheröfen. Als Aufbauarten stehen eine moderne Variante aus 

Glas, und eine eher klassische Variante aus Stahlrohr zur Auswahl. Die 

im Sockel befi ndliche Schublade bietet 

Platz für das Zubehör, welches man zum 

Anfeuern eines gemütlichen Ofenfeuers 

braucht. 

Klein, quadratisch und dezent kommt die 

Holzbox daher – sie bietet Platz für Holz 

und Ofenwerkzeuge, und kann zudem als 

Hocker für einen Sitzplatz direkt an der 

kuscheligen Feuerquelle genutzt werden. 

Als Modelle stehen zwei Varianten mit 

verschiedenen Deckeln zur Verfügung: 

Schlicht und edel mit individuellen Holzoberfl 

ächen, oder dekorativ und farbig mit 

Filz bezogen. 

Beide Accessoires haben zwei Dinge gemeinsam: 

Sie sind nicht nur praktisch, 

sondern auch schön! Das Tonwerk-Zubehör 

rundet damit das wohlige Wärmeerlebnis 

mit den Speicheröfen perfekt ab - 

so kann der Winter kommen! 

Planung nach Feng-Shui 

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Geöffnet: Mo–Fr von 8–12/13–18 · Sa 9–12 

Sonntag 14–17 Uhr. Keine Beratung/Verkauf 


BAD 

WALK IN 

Die neue glasklare Innovation von ARTWEGER 

Vollendete Transparenz ist die 

herausragende Eigenschaft 

der neuen WALK IN von Artweger. 

Alles, was man sieht, sind großzügige 

Glasfl ächen, die von einigen 

wenigen Befestigungselementen 

getragen werden. „Reduktion auf 

das Minimum war unsere Vorgabe 

an die Designer“, beschreibt Artweger-Geschäftsführer 

Bruno Diesenreiter 

die Idee hinter der neuen 

Dusche. „Eine Vorgabe, die wir vor 

allem an das außergewöhnliche Erscheinungsbild 

der Dusche richteten, 

aber auch an deren Montage 

und Pfl ege.“ 

Hauptelemente sind großzügige 

Glasfl ächen, die sowohl in gerader 

als auch gerundeter Form zur Ver- 

fügung stehen. Die Befestigungselemente 

werden mit der innovativen 

Artweger Klebetechnik an der 

Außenseite der Glasfl ächen aufgeklebt. 

Schraubverbindungen gibt 

es grundsätzlich nicht – ebenso 

wenig wie Wandprofi le. Dank großzügiger 

Verstellbereiche lässt sich 

die neue Artweger WALK IN präzise 

an Wand und Boden anpassen sowie 

in der Höhe justieren. Die Silikonfuge 

zwischen Glasscheibe und 

Fliese kann sehr schmal gehalten 

werden, wodurch die transparente 

Optik noch einmal unterstützt 

wird. Auf Wunsch wird die neue 

Artweger WALK IN auch nach Maß 

gefertigt, sodass außergewöhnliche 

Raumsituationen ideal genützt 

werden können. 

Konkurrenzlos ist die neue, rahmenlose 

Dusche auch in der Montage: 

Die unteren Befestigungselemente 

dienen gleichzeitig als 

Aufl agefl äche. Die Glasscheibe der 

WALK IN wird also nicht direkt auf 

den Fliesenboden aufgesetzt – 

ein unschätzbarer Vorteil für den 

Monteur, der die Duschwand ohne 

Keile sicher und präzise einsetzen 

kann. 

Der Kunde erhält eine Dusche in 

hochwertiger Optik und von besonderer 

Eleganz. Alles, was man 

sieht, ist klares Glas und einige wenige 

Befestigungselemente, die in 

ihrer Leichtigkeit chromblitzende 

Akzente setzen. Ohne Tür, ohne Bodenschwellen 

und – wenn der Kun- 

de wünscht – auch ohne Duschwanne 

ist die Artweger WALK IN 

ein exklusives Beispiel für Barrierefreiheit 

im Bad. 

Diese schnörkellose Klarheit des 

Designs bringt darüber hinaus 

deutliche Vorteile in der Pfl ege: Da 

alle Befestigungsfl ächen außen 

aufgeklebt sind und die Glasfl ächen 

innen bündig abschließen, ist 

die Innenseite der Artweger WALK 

IN eine einzige glatte Fläche und 

entsprechend leicht zu reinigen. 

Unterstützung gibt es auch durch 

die von Artweger entwickelte Artclean 

Glasveredelung – damit die 

Glasfl ächen über Jahre ihre Brillanz 

erhalten. 


(T)Räume schenken 

Seit Mai 2006 gibt es das RoomDoctor Portal www.roomdoctor.de. 

Hier kann man die individuelle Wohnraumberatung 

für private oder gewerbliche Räume online buchen. 

Eigens für den RoomDoctor Einsatz geschulte Innenarchitekten 

und Architekten bieten hier 

deutschlandweit ihre Dienste 

zum Festpreis an. 

Die erste Beratung ist dabei 

ein reines Gespräch. 

Der RoomDoctor kommt 

zum Kunden nach Hause 

und steht ihm 90 Minuten 

lang zur Verfügung. Für 

alle Fragen, die er zu seiner 

Wohnsituation hat: 

Zur Raum-Aufteilung, zum 

Licht-Konzept oder zu einer 

Material-Auswahl. 

Nach der Beratung bekommt jeder Kunde 

ein Rezept mit ersten Skizzen, Tipps und Vorschlägen 

zur Lösung. 

Ebenfalls unkompliziert über die Internetseite bestellen 

kann man die Gutscheine für den privaten RoomDoctor Einsatz. 

Die perfekte Geschenkidee gerade für jene, die vermeintlich 

schon alles haben. Denn wer kennt sie nicht, die 

überfüllten Ecken, die unmodernen Möbel, die Farben, die 

man früher mal toll fand – und das alles in den vier Wänden, 

in denen man sich rundum zuhause fühlen sollte. Für 

185 Euro berät der RoomDoctor hier, gibt Anregungen und 

Tipps, die die spätere Umsetzung auf eigene Faust leichter 

machen. 

www.roomdoctor.de 

Rolle statt Kelle 

Bei der kreativen Gestaltung 

von Wohnräumen sind Wände 

mit individuell strukturierten 

Oberfl ächen. Doch ließen sich solche 

markanten Putz- und Spachteloptiken 

bisher nur recht aufwändig 

herstellen. Leichter geht es 

mit Living Style Silhouette, einem 

aktuellen Produkt von Alpina. 

Statt mit einer Kelle zu arbeiten, 

kann Silhouette wie eine normale 

Wandfarbe mit einer Rolle aufgetragen 

werden. Besondere handwerkliche 

Fertigkeiten sind nicht 

erforderlich – ideal für alle, die 

gern einmal kreative Techniken 

ausprobieren wollen, sich bisher 

aber nicht so recht trauten. Nach 

dem Aufrollen lässt sich die Farbe 

im noch nassen Zustand kreuz und 

quer verstreichen oder strukturieren. 

So entsteht ein unverwech- 

Kerzentrends für den Adventskranz 

Kreative Bilderrahmen mit Stil 


Das traditionelle Symbol der Vorweihnachtszeit 

ist der Adventskranz. Meistens 

wird der Kranz aus Tannenzweigen 

mit klassischen roten und weißen 

Kerzen geschmückt. Doch wer diesen 

Brauch variieren möchte, kann mit 

ein wenig Inspiration individuelle Adventsgestecke 

kreieren: z. B. Kerzen 

mit Tannenzapfen oder Weihnachtskugeln 

kombinieren. Neu und ganz aktuell 

sind dunkle Farben, die von Schokobraun über Mocca bis hin zu verschiedenen 

Rot-Nuancen reichen. 

www.kerzenguete.com 

Im riesigen Sortiment von Alles- 

Rahmen.de fi nden sich unter anderem 

Barockrahmen, Cliprahmen, 

Bilderschienen, Klapprahmen, bespannte 

Keilrahmen, Schattenfugenrahmen, 

Poster-Klemmleisten, 

Magnetrahmen, Stretchrahmen 

und digitalen Fotorahmen auch 

Puzzle-Rahmen, Schiefer-Rahmen 

und Rost-Rahmen fi nden. 

Als besonderes Spezial gelten die 

Puzzle-Bilderrahmen, Schiefer-Bilderrahmen und Rost-Bilderrahmen des Herstellers 

Country Living. Abertausende Bilderrahmen mit Cleverness, Stil, Ästhetik 

und Klasse werden hier in einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis 

angeboten. 

www.allesrahmen.de 

selbares Wand-Design, das Räume 

mit einer persönlichen Note prägt: 

Ganz einfach selbst gemacht. 

Wer eine besonders hochwertige 

Anmutung bevorzugt, kann die Gestaltung 

mit einem dazu passenden 

transparenten Finish in Gold 

oder Silber veredeln. Die Kombination 

aus Struktur und schimmern- 

der Oberfl äche verwandelt Wände 

in Kunstwerke und eignet sich damit 

hervorragend, um einmalige 

Akzente zu setzen. Alternativ kann 

Silhouette für eine farbige Oberfl ächengestaltung 

in der bevorzugten 

Lieblingsfarbe auch mit Living 

Style Coloration abgetönt werden. 

Hier stehen zwölf aktuelle Farbtöne 

zur Auswahl. 


FINANZEN & RECHT 

Licht und Luft, bitte 

Rücksichtnahme innerhalb einer Keller-Gemeinschaft 

Wer sich in einer Wohnanlage 

einmietet oder einkauft, der 

muss sich mit seinen Nachbarn arrangieren. 

Zwei Besitzer von Eigentumswohnungen, 

die sich einen 

Kellerraum teilten, waren dazu offensichtlich 

nicht in der Lage. Des- 

wegen gab ihnen die Justiz nach 

Information des Infodienstes Recht 

und Steuern der LBS notgedrungen 

eine Nachhilfestunde in rücksichtsvollem 

Betragen. 

(Oberlandesgericht München, 

Aktenzeichen 32 Wx 71/05) 

HypoVereinsbank Darmstadt, Ludwigsplatz 8 

Werner Fischer, Tel. 06151 100355 

Der Fall: Über zehn Jahre lang hatte 

es zwischen zwei Mitgliedern einer 

Eigentümergemeinschaft keine 

Schwierigkeiten gegeben, obwohl 

sie auf eine ungewöhnliche 

Weise aneinander gebunden waren. 

Die beiden teilten sich einen 

größeren Keller. Jeder hatte seinen 

eigenen Eingang, der Raum war 

in der Mitte durch einen Lattenrost 

getrennt. Nur eines der beiden 

Segmente hatte allerdings ein 

Fenster. Das spielte keine besondere 

Rolle, so lange Licht und Luft 

durch den Lattenrost auf die andere 

Seite dringen konnten. Eines Tages 

igelten sich aber die Besitzer 

des Fenster-Abteils ein. Sie montierten 

als Trennwand Holzspanplatten 

und ließen zur Decke hin 

nur einen schmalen Streifen übrig, 

den sie mit Glaseinsätzen versahen. 

Die Folge: Den Nachbarn fehlte 

plötzlich der Zugang zum natürlichen 

Licht und zur Frischluft. Sie 

klagten auf Beseitigung der Einbauten. 

Das Urteil: Die Richter des Oberlandesgerichts 

München zitierten 

die Bestimmungen der Gemeinschaft 

zum Sondereigentum, worin 

es heißt, jeder könne diese Räume 

ungehindert nutzen, „soweit er 

die Rechte der anderen Wohnungseigentümer 

nicht beeinträchtigt“. 

Genau das sei aber hier der Fall. 

Eine komplette Verschalung habe 

einen deutlich anderen Charakter 

als ein Lattenrost. Beleuchtung 

und Belichtung seien durch die 

neue Trennwand erheblich behindert. 

Deswegen müsse sie abmontiert 

werden. 

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Werner Fischer · Telefon 06151 1003-55 · Ludwigsplatz 6 · 64283 Darmstadt 

Ein Mitglied der HVB Group 


Fiskus repariert nicht mit 

Beseitigung von Baumängeln ist keine außergewöhnliche Belastung 

Für den Fall, dass einen Bürger 

und Steuerzahler schwere, unvorhergesehene 

und unvermeidbare 

Schicksalsschläge treffen, hat 

der Staat das Instrument der so 

genannten außergewöhnlichen 

Belastung geschaffen. Das heißt, 

der Betroffene kann seine Aufwendungen 

wenigstens bei der Steuererklärung 

absetzen und erfährt so 

eine Unterstützung durch die Gemeinschaft. 

Wie aber ist es, wenn 

jemand ein Haus gebaut hat und 

dabei vieles schief gegangen ist? 

Die höchstrichterliche Rechtsprechung 

winkt hier ab. 

(Bundesfi nanzhof, AZ III B 37/05) 

Der Fall: Mit ihrem Bauprojekt hatte 

eine Familie wirklich Pech. Schon 

nach vergleichsweise kurzer Zeit 

waren ein neues Dach, die Wiederherstellung 

des Abwasserkanals 

und der Terrasse fällig. Die Betroffenen 

führten das auf eklatante 

Baumängel zurück. Von dem beauftragten 

Unternehmen konnte 

man nichts mehr holen, da über 

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Der Privatkredit der FIBA ImmoHyp 

dessen Vermögen das Gesamtvollstreckungsverfahren 

eröffnet 

worden war. Also berief sich die 

Familie auf eine außergewöhnliche 

Belastung, verwies auf die gesundheitliche 

Gefährdung der Bewohner 

durch die Mängel und die 

Notwendigkeit einer Sanierung. 

Das Finanzamt sah es nicht so und 

zweifelte an der nötigen „Zwangsläufi 

gkeit“ der Aufwendungen. 

Das Urteil: Der unglückliche Bauherr 

hatte keine Chance. Auch der 

Bundesfi nanzhof sah in Baumängeln 

keine außergewöhnliche Belastung 

im Sinne des Gesetzes. 

Anders als bei Wasser- oder Unwetterschäden 

sei es „nicht als unüblich“ 

zu betrachten, dass gelegentlich 

am Bau gepfuscht werde 

und dass beauftragte Firmen 

insolvent würden. Selbst im Falle 

einer Gesundheitsgefährdung 

komme hier kein besonderer steuerlicher 

Abzug für die Sanierung 

infrage. 

(LBS) 

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Telefax: 0 61 51 – 3 07 68 25 

E-Mail: info@awa-immobilien.de 

Internet: www.awa-immobilien.de 

ARCADIA Immobilien GmbH 

Heidelberger Landstraße 193 


Telefon: 0 61 51 – 3 96 66 0 

Telefax: 0 61 51 – 3 96 66 33 

E-Mail: info@arcadia-immobilien.de 

Internet: www.arcadia-immobilien.de 

Andre Leers Immobilien GmbH 

Hans-Böckler-Straße 6 · 64823 Groß-Umstadt 

Telefon: 0 60 78 – 75 90 0 

Telefax: 06078 – 759010 

E-Mail: info@leers-Immobilien.de 

Internet: www.leers-Immobilien.de 

Scharf GmbH & Co. KG 

Frankfurter Landstraße 16 


Telefon: 0 61 51 – 3 50 70 

Telefax: 0 61 51 – 3 50 740 

E-Mail: info@scharf-gebaeudetechnik.de 

Internet: www.scharf-gebaeudetechnik.de 

Privat- und Geschäftskunden AG 

Investment & FinanzCenter Darmstadt 

Luisenplatz 7 · 64283 Darmstadt 

förster-immobilien GmbH 

Ampèrestraße 1 c · 64625 Bensheim 

Telefon: 0 62 51 – 6 30 26 

Telefax: 0 62 51 – 6 30 29 

E-Mail: bensheim@foerster-immobilien.eu 

Internet: www.foerster-immobilien.eu 

Immobilien-Schröder 

Wir bringen Sie nach Hause ! 

Immobilien-Schröder e.K. 

Rheinstraße 16 · 64283 Darmstadt 

Telefon: 0 61 51 – 3 00 9 00 

Telefax: 0 61 51 – 3 00 90 20 

E-Mail: is-da@t-online.de 

Internet: www.immobilien-schroeder.de 

Norbert Knebel Immobilien 

Reinheimer Straße 98 e 

64846 Groß-Zimmern 

Telefon: 0 60 71 – 49 89 20 

Telefax: 06071 – 498921 

E-Mail: info@knebel-immobilien.de 

Internet: www.knebel-immobilien.de 

BAUSERVICECENTERHanneloreMaschke 

Vertriebspartner Rennsteig Haus Rhein Main 

Bahnhofstraße 75 b · 64521 Groß-Gerau 

Telefon: 0 61 52 – 9 37 54 55 

Telefax: 0 61 52 – 9 37 54 56 

E-Mail: hannelore-maschke@t-online.de 

Internet: www.rennsteighaus-rheinmain.de 

Mein Bad. 

Meine Wärme. 

Michael Richter GmbH & Co. KG 

Hirschbachstraße 72 · 64354 Reinheim/Georgenhausen 

Telefon: 0 61 62 – 42 14 

Telefax: 0 61 62 – 42 15 

Bäder- und Heizungsstudio 

Heidelberger Landstraße 213 · 64297 Darmstadt

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