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unbezahlbar ! 

Für Sie kostenlos 

zum Mitnehmen 

April 2012 

8. Jahrgang 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2012 | 1 

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Partner von 

Häusermagazin: 

Norbert Abstein Alicia Cannas Peter Kohler Heike Hess Ralf Nau Uwe Rettig Dirk Schollmeyer 

Ihr Maklerteam in den Sparkassen- ImmobilienCentern in Groß-Gerau, Rüsselsheim, Gernsheim und Walldorf 

Immobilienangebote auf Seite 26

Kostenlos an über 960 Verteilstellen 

im Großraum Südhessen! 

Häusermagazin liegt für Sie kostenlos im Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern, Kiosken und vielen 

Tankstellen aus. 

In allen 98 Filialen der SPARKASSEN DIEBURG, ODENWALDKREIS (ERBACH) und GROSS-GERAU 

sowie in allen 39 Geschäftsstellen der VOLKSBANK ODENWALD e.G. MICHELSTADT 

und 30 PROFI GETRÄNKE SHOPS in der Region 

Durch die monatliche Beilage in Südhessens größten Lesezirkeln „Bunte Welt“ und 

„Hirschmüller“ in Darmstadt, „Leserkreis Daheim“ erreichen wir 

über 2000 Arztpraxen, Anwaltskanzleien, Frisörsalons uvm. 

Ihre nächstgelegene legene Auslagestelle fi nden 

Sie im Internet et unter „Verteilstellen“ auf 

www.haeusermagazin.de. 

rmagazin.de. 

2 | HÄUSERMAGAZIN N 04.2012 04 2012 www.haeusermagazin.de 

www haeusermaga 

Rimbach 

Niedernhausen 

Habitzheim 

Ober-Kinzig 

Nieder-Kainsbach 

Güttersbach 

Heubach 

Sandbach Neustadt 

Zell 

Rimhorn 

Seckmauern

EDITORIAL 

die wärmenden Sonnenstrahlen 

des Frühlings haben 

uns voll im Griff und 

der Ansturm auf die ersten 

Bau- und Energiemessen 

des Jahres liegen 

auch schon wieder hinter 

uns. Waren auch die beiden 

Darmstädter Bau- und Energiemessen im 

Februar und März (wir berichteten darüber) 

von Erfolg gekrönt, so hatte sicher nicht jeder 

Gelegenheit sich an den Veranstaltungstagen 

ausführlich zu informieren. Eine verpasste 

Messe ist aber kein Beinbruch. 

Die Wege zu den einzelnen Fachbetrieben sind 

zwar etwas länger, aber die Probleme liegen 

eher in der Angebotsvielfalt, wofür entscheide 

ich mich und treffe ich auch die richtige Wahl. 

Wie schätze ich Material-Verarbeitungsqualitäten 

und Gütesiegel ein, diese, auf die eigenen 

Bedürfnisse abgestimmt, sicher nicht immer 

eine leichte Aufgabe bei der der Laie oft 

überfordert ist. Gute und sehr gute Produkte 

wo Sie auch hinschauen so werben auch Hersteller 

gerne mit Auszeichnungen und Prädikaten. 

Es kann ein hohes Preisniveau auch 

nicht immer für ein gutes Qualitätsprodukt 

garantieren, wobei die eigenen fi nanziellen 

Mittel bei der Kaufentscheidung ebenfalls zu 

berücksichtigen sind. Als Faustregel gilt also - 

mindestens drei Angebote - unter Zugrundelegung 

gleicher Anfrageprofile - einholen, damit 

auch das Preis-Leistungsverhältnis vergleichbar 

bleibt. 

Also packen wir es an. Wie wäre es zum Beispiel 

mit neuen Fenstern, sprich Schallschutz 

4 Bauen Nützliche Tipps und 

Empfehlungen 

12 Wohnen Die eigenen vier 

Wände Wohnkomfort 

pur 

17 Lifestyle Dekorieren & gestalten, 

Feng-Shui im 

Alltag 

20 Immobilien Träume werden wahr: 

Häuser und Wohnungen 

in der Region 

28 Garten Dekorieren, Einrichten 

und Gestalten 

30 Recht Keine Alleingänge 

beim 

Immobilienkauf 

für mehr Wohnkomfort? In Ruhe und Frieden 

in den eigenen vier Wänden leben. Gerade im 

nördlichen Teil Südhessens ist dies angesichts 

des verstärkten Fluglärms nicht immer einfach. 

Fenster mit ausgereiftem Schallschutz 

erhöhen Ihre Lebensqualität deutlich. 

Aber nicht immer sitzen Sie in Ihren vier Wänden, 

dazu lockt der sonnige Frühling zu sehr 

nach draußen. Nun sind auch Sie als Gartenbesitzer 

wieder in der Pflicht Ihren Garten herauszuputzen. 

Wie wäre es dabei mit etwas 

mehr Natürlichkeit und diese sollte auch nicht 

vor Ihrem Balkon Halt machen. Wünschen Sie 

sich doch statt Ihres Beton- oder Fliesenbodens 

einfach einen warmen, natürlichen Bodenbelag 

für den Balkon. Das Aufbringen 

von Holzfliesen auf dem Balkon ist relativ einfach 

und kann auch von weniger geübten 

Heimwerkern durchgeführt werden. Voraussetzung 

ist allerdings, dass Sie eines der Klickoder 

Stecksysteme nutzen, die im Fachhandel 

verbreitet angeboten werden. In der Regel ist 

eine spezielle Vorbereitung des Untergrundes 

nicht nötig. Wieder ein bisschen zurück zur 

Natur, an der Sie sich erfreuen können. 

Das Häusermagazin hält auch in dieser Ausgabe 

wieder viele nützliche Tipps, Ratschläge, 

Informationen, Trends und Unterhaltendes 

für Sie bereit. Wir freuen uns, wenn auch Sie 

daraus Ihren Nutzen ziehen können und begleiten 

Sie wieder einmal mit Freude durch die 

nächsten Frühlingswochen. 

Herzlichst Ihr 

Wolfgang Weber 

TERMINE 

21. April 2012 „Bauherren-Seminar“ Ytong-Werk, 

Messel, 10.00 bis 14.00 Uhr 

Auf dem kostenlosen Bauherren-Seminar 

wird unter anderem der Umgang 

mit dem Werkstoff demonstriert und 

in praktischen Vorführungen die Mauerverfahren 

erläutert. 

Infos/Anmeldung: Ö 

Telefon 06159-716697 

12. Mai 2012, 10.00 bis 16.00 Uhr 

„Baufamilien-Infotag“ 

Heimbuchenthal/Spessart. 

Die Themen sind u. a.: Ökologisches Bauen, Wärmedämmstoffe 

im Vergleich, Hitzeschutz im Sommer, 

Fördermittel, Qualität beim Bauen und viele mehr. 

Firmenchef Fritz Stenger vermittelt in einem Info- 

Vortrag fundiertes Fachwissen und gibt Ihnen wertvolle 

Tipps. Anmeldung bis spätestens zum 08. Mai 

telefonisch unter 06092-97110 oder per E-Mail an 

info@fritzstenger.de gebeten. 

Infos: www.fritzstenger.de 

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06151-51181 

Eine Eine Anzeige im Häusermagazin 

bringt Sie Sieweiter! weiter! 

Impressum 

Anzeigenschluss für die 

Mai Ausgabe: 

23. April 2012 

Häusermagazin, Inhaber Wolfgang E. Weber 

Wilhelmstraße 28, 64297 Darmstadt 

Telefon: 06151 51181, Telefax 06151 537696 

Internet: www.haeusermagazin.de 

E-Mail: info@haeusermagazin.de 

Herausgeber und Verlagsleitung Wolfgang E. Weber 

Chefredaktion, v.i.S.d.P. 

Wolfgang E. Weber (ww@haeusermagazin.de) Tel.:06151 51181 

Anzeigenverkauf Wolfgang E. Weber Tel.:06151 51181 

Yvonne Popall Tel.: 040 285 16648 

Reinhard Anft Tel. Mobil: 0178 5097339 

Es gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 2 

Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de 

Redaktion 

Ingeborg Weber (Dekotipp, Lifestyle und Bauen) 

Layout Software AG, Albrecht Baier 

Internet all4net, Darmstadt 

Druck apm, Kleyerstraße 3, 64295 Darmstadt 

Erscheinungsweise 

10-mal im Jahr (Doppelausgaben Sommer/Winter), 8. Jahrgang 

Copyright 

Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch 

auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. 

Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen 

dem Copyright des Verlages. 

Beiträge 

BHW: BHW; IW: Immowelt.de; SH: Bausparkasse Schwäbisch-Hall; 

WR: Wüstenrot Bausparkasse AG; LBS: Landes-Bausparkasse; 

VPE: Verband Privater Bauherren e.V. 

www.haeusermagazin.de HÄUSERMAGAZIN 04.2012 | 3

BAUEN 

Du kommst hier nicht rein! 

Einbruchhemmende Fenster machen es Dieben schwer 

Alle zwei Minuten wird in 

Deutschland eingebrochen, 

sagt die Kriminalstatistik. Das sind 

30 Einbrüche pro Stunde. Für die 

Betroffenen folgt auf den Schock 

nicht selten die schmerzhafte Erkenntnis, 

dass der Einbruch vermeidbar 

gewesen wäre. Die Kriminalpolizei 

weiß: Eindringlinge kommen 

in den meisten Fällen durch 

die Terrassentür oder durch ein 

Fenster im Erdgeschoss. Gekippte 

Fenster stellen eine besondere 

Gefahr dar. Eine beliebte Methode 

ist es aber auch, den Flügel auszuhebeln 

oder das Fenster nach dem 

Einschlagen der Scheibe oder dem 

Anbohren des Rahmens zu entriegeln. 

Profis schaffen dies in wenigen 

Sekunden. 

5 gute Gründe 

für ein YTONG Bausatzhaus 

Immer mehr begeisterte Bauherren entscheiden sich für ein 

massives Haus mit dem YTONG Bausatzhaus-System. 

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3. Kosteneinsparung 4. Vor-Ort-Betreuung 5. Planungsfreiheit 

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am 21.04.2012 von 10 bis 14 Uhr 

mit praktischen Vorführungen der Mauerverfahren im YTONG-Werk Messel. 

Bitte anmelden unter 06159 – 7166 97 

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Bausatzhaus Rhein-Main 

Böhm und Jäger GbR 

Roßdörfer Straße 52 

64409 Messel 

Telefon: 06159 – 7166 97 

Telefax: 06159 – 7166 99 

E-Mail: Bernhard.Boehm@bsh-rhein-main.de 

Wie kann man sich vor solchen 

Übergriffen schützen? Auf jeden 

Fall sollte man beim Einbau neuer 

Fenster den Sicherheitsaspekt mitberücksichtigen. 

Fenster- und Beschlaghersteller 

haben spezielle 

einbruchhemmende Systeme entwickelt, 

die in ihrer Gesamtkonstruktion 

– Rahmen, Beschlag, Verglasung, 

Mauerwerk und die gesamte 

Montagesituation – keine 

Schwachpunkte aufweisen dürfen. 

Diese Fensterelemente „aus einem 

Guss“ werden einer Einbruchprüfung 

unterzogen und nach aktueller 

DIN-Norm in sechs Widerstandsklassen 

(„resistance class“) 

RC1 bis RC6 unterteilt, wobei die 

Klassen 4 bis 6 vor allem für hoch 

gefährdete Räumlichkeiten wie 

Banken und Juweliergeschäfte ausgelegt 

sind. Für den Schutz des eigenen 

Zuhauses empfiehlt die Po- 

lizei Fenster der Widerstandsklassen 

2 oder 3. Schon RC 2 verhindert 

das Aufbrechen der verschlossenen 

Fenster mit Schraubendreher oder 

Zange. Bei RC 3 hat auch ein so genannter 

„Kuhfuß“ keine Chance. 

Charakteristische Konstruktionsmerkmale 

einbruchhemmender 

Fenstersysteme sind unter anderem 

abschließbare Fenstergriffe, 

Anbohrschutz, verstärkte Glashalteleisten 

und Beschläge, Sicherheitsbauteile 

an den Ecken und 

durchbruchhemmendes Glas sowie 

die Glasanbindung im Fensterflügel. 

Regelmäßige genaue Kontrollen 

der Produktion durch unabhängige 

Prüfstellen gewährleisten, 

dass diese außerordentlich hohen 

Anforderungen jederzeit eingehalten 

werden. Fensterhersteller und 

Fensterfachbetriebe dokumentieren 

ihre Zertifizierung durch ent- 

Wir sichern Eigentum. 

Sicherheitstechnik 

Raupach 

Beratung • Projektierung • Vertrieb • Service 

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sprechende Prüfzeugnisse. Bauherren 

sollten sich nach Abschluss 

der Arbeiten in jedem Fall eine 

Montagebescheinigung aushändigen 

lassen. 

Kostenbewusste Bauherren haben 

die Möglichkeit, nur die Fenster 

in leicht zugänglichen Bereichen 

wie Erdgeschoss und Souterrain 

mit dem Sicherheitspaket 

auszustatten. Denn rein optisch 

besteht zwischen herkömmlichen 

und einbruchhemmenden Fenstern 

kein Unterschied. Keinesfalls 

sparen sollte der qualitäts- und sicherheitsbewusste 

Bauherr beim 

Anspruch an das Material der Türund 

Fensterrahmen. Hochwertiges 

Holz ist hier besonders gefragt. 

Aber nicht vergessen: Auch ein geprüftes 

einbruchhemmendes Bauteil 

ist nur so gut wie seine Verarbeitung 

und die Montage. Deshalb 

empfiehlt sich dringend die Zusammenarbeit 

mit einem zertifizierten 

Fensterfachbetrieb. 

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Tel.: 06151 / 54384 Fax: 06151 / 594985 Mail: info@sitera.eu 

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4 | HÄUSERMAGAZIN 04.2012 www.haeusermagazin.de

ABC der Vertragsfallen Teil 1 

Typische Probleme und Mängel in Bauträgerverträgen in alphabetischer Reihenfolge 

Abwasser: 

Abwasserrohre führen viele Bauträger 

nur bis einen Meter außerhalb 

der Wände des Hauses. So 

steht es in vielen Verträgen. Alles 

Weitere ist dann Sache des Bauherrn. 

Er muss sich um den Anschluss 

seines Hauses ans öffentliche 

Kanalnetz kümmern, gleich, 

wie lang der Weg vom Haus zum 

Sammler ist. 

Aushub: 

Was geschieht mit dem Erdaushub 

gleich zu Baubeginn? Dieses 

Problem wird in vielen Bauträgerverträgen 

nicht einmal erwähnt. 

Folglich bleibt die Erde auf dem 

Grundstück liegen und muss vom 

Auftraggeber entsorgt werden. Er 

muss auf eigene Faust einen geeigneten 

Transportunternehmer fi nden 

und den Abtransport des Aushubs 

aus eigener Tasche bezahlen. 

Der Bauherr steht dabei unter Zeitdruck, 

denn oft liegt der Aushub 

dem weiteren Baufortgang buchstäblich 

im Wege. 

Bauleiter: 

Bauträger stellen ihrem Bauherrn 

im Vertrag einen Bauleiter an die 

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Im Test: 

12 Kaminöfen für 

Scheitholzverbrennung 

Ausgabe 11/2011 

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Filiale: Karlstraße 35 

64283 Darmstadt 

Telefon 06151/9512872 

Geöffnet: 

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Fr: 15:00–18: 00 

Uhr 

Samstag: 10:00–13:00 Uhr 

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Seite. Der Bauleiter muss sogar namentlich 

im Vertrag benannt werden. 

Allerdings ist der Begriff Bauleiter 

für den Bauherrn irreführend, 

denn der Bauleiter steht im Dienste 

des Bauträgers und ist damit automatisch 

Partei. Er wird im Zweifelsfall 

immer die Interessen des Bauträgers 

vertreten, nicht die des Bauherrn. 

Deshalb empfiehlt es sich für 

alle privaten Bauherren, einen eigenen 

unabhängigen Sachverständigen 

hinzuziehen, der ihnen hilft, 

den Überblick zu bewahren und 

ihre eigenen Rechte durchzusetzen. 

Betreten der Baustelle: 

Wer ein schlüsselfertiges Haus 

kauft, der wird in der Regel erst Eigentümer, 

wenn das Haus fertig 

gebaut, bezahlt und offi ziell übergeben 

ist. Vorher ist er lediglich „Erwerber“, 

aber nicht Bauherr. Bauherr 

bleibt bis zur Übergabe der 

Bauträger. Daraus ergeben sich unter 

Umständen Probleme: Will zum 

Beispiel ein Erwerber „sein“ Grundstück 

oder „seinen“ Rohbau besichtigen, 

dann benötigt er dazu formal 

die Zustimmung des Bauherrn, also 

des Bauträgers. Damit er hier nicht 

Buchtipp 

zu unliebsamen Überraschungen 

kommt, sollte sich der Käufer schon 

im Vertrag schriftlich das Recht zusichern 

lassen, die Baustelle jederzeit 

betreten zu dürfen. 

Bodenplatte: 

Häufig findet sich im Vertrag ein 

Passus, der sich auf die Bodenplatte 

bezieht. Sie ist teilweise im Preis 

inbegriffen, aber nur unter der Voraussetzung 

idealer Bodenbedingungen. 

Da die praktisch nie vorliegen, 

muss nachgebessert werden. 

Dies ist eine beliebte Möglichkeit, 

Bauherrn unter Zeitdruck und Hinweis 

auf den Bauablauf zusätzlich 

zur Kasse zu bitten. 

Detaillierte Gebäudedaten: 

Zur detaillierten Objektbeschreibung 

zählen unter anderem genaue 

Angaben über die Gebäudeabmessungen, 

die Bruttogeschossfl äche 

(BGF), die Wohnfl äche (Wfl) und die 

Nutzfläche (NF) nach DIN 277 und 

Berechnungsverordnung, des weiteren 

die Anzahl der Vollgeschosse 

mit Keller und Dachgeschoss, die 

Anzahl der Räume und die exakten 

Fertighöhen in den einzelnen Räumen. 

(Reihe wird fortgesetzt) VPB 

Bauen und Renovieren mit 

Feng Shui 

Räume verändern das Leben 

Von Olivia Moogk 

2011. 144 Seiten, 108 farbige Bilder, 

52 Zeichnungen. 

Format 21,5 x 27 cm. Fester Einband. 

EURO 39,90 (D) 

ISBN 978-3-89367-128-1 

Bauen und Renovieren mit 

Feng Shui lohnt sich! 

Wandlungen zulassen und Feng Shui 

als wichtigen Baustein für ein lebendiges Bauen und Wohnen in das eigene 

Leben integrieren. Dadurch kann man mehr Kraft, Frieden, Geborgenheit, 

Freude und Erfolg aus den so gestalteten Räumen schöpfen. 

Dass Buch „Bauen und Renovieren mit Feng Shui“ gibt die wichtigen Informationen, 

die für ein Hausbauprojekt, ob Neubau oder Renovierung, 

wissenswert sind. Die Hausplanung erfolgt im Einklang mit der Umgebungsbebauung, 

den Himmelsrichtungen und den persönlichen Geburtsdaten 

der Bewohner, unter anderem durch die Ermittlung des Tierkreiszeichens 

und der Bedeutung des Jahreselementes. 

Ausführliche Kapitel widmen sich der Energieverteilung in den Räumen 

und damit verbunden die Aufteilung der Räume sowie die Raumzuordnung 

zu den Himmelsrichtungen – vom Keller bis zum Dach. Die Innenund 

Farbgestaltung kommt dabei nicht zu kurz und bildet einen wichtigen 

Bestandteil bei der Neuplanung oder Renovierung. 

Bestellschein auf Seite 32 (Umschlagrückseite). 

Neu 

BAUEN 

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… dann besuchen Sie unsere 

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Freitag 14.00 –18.00 Uhr 

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Schmiede und Schlosserei Krause 

Wir sind eine der letzten richtigen 

Schmieden in der Region, 

verbunden mit einer 

Schlosserei. Hier wird aus 

nacktem Eisen wahre Kunst. Treppengeländer, 

wie Sie sicher bisher 

kaum welche gesehen haben, 

Zäune, Zaunanlagen, Balkongeländer. 

Auch Raumteiler und Türen 

sind möglich. All dies sind 

Einzelanfertigungen, genau nach 

Ihren speziellen Wünschen und 

Plänen. Hier gibt es nichts „von 

der Stange“, es wird noch richtige 

Handarbeit geleistet. Kunstschmiedearbeiten 

auch für Vordächer 

und Überdachungen. 

Wenn auch Sie einen lang gehegten, 

speziellen Wunsch 

haben, dann rufen Sie uns an und 

vereinbaren Sie einen Gesprächstermin. 

Dann erarbeiten wir gemeinsam 

mit Ihnen – entsprechend 

Ihren Vorstellungen – das gewünschte 

Objekt und setzen dieses 

in unserer Schmiede professionell 

um. 

Unsere Arbeiten, ein Zusammenspiel 

von Eisen und Feuer wird Sie 

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Mo.–Do.: 7:30–16:00 Uhr 

Freitag: 7:30–13:00 Uhr 

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BAUEN 

Vom Mieter zum Eigentümer: Wer kauft, spart! 

Mieten oder kaufen? Die meisten Deutschen beantworten diese Frage immer noch zugunsten eines Mietvertrags. 

Dabei lohnt die Investition in die eigenen vier Wände! Immobilienpreise und Bausparzinsen sind so niedrig wie nie zuvor. 

Und der Staat hilft beim Hauskauf kräftig mit. 

Rund 57 Prozent aller Deutschen 

leben zur Miete. Damit 

ist Deutschland nach der Schweiz 

Spitzenreiter unter den europäischen 

„Mieterländern“. Woran es 

liegt? 42 Prozent der Deutschen geben 

an, dass sie bei einer höheren 

staatlichen Förderung eine Immobilie 

erwerben würden. Unter den 

30- bis 39-Jährigen sind es sogar 

62 Prozent. Staatliche Zuschüsse 

sind wichtig, allerdings sollten sie 

nicht allein den Ausschlag bei der 

Kaufentscheidung geben. Beim Immobilienerwerb 

spielen noch andere 

Faktoren eine wichtige Rolle: 

Seit einiger Zeit liegen die Baugeldzinsen 

unter vier Prozent, zusätzlich 

sinken die Immobilienpreise – 

die Rahmenbedingungen könnten 

nicht besser sein. Dagegen steigen 

die Mieten in einigen Regionen 

Deutschlands jährlich um 

bis zu drei Prozent, ebenso die sogenannte 

zweite Miete aus den 

Nebenkosten für Strom und Hei- 

zung. Zudem sollen Mieter künftig 

verstärkt an den Kosten einer 

energetischen Sanierung beteiligt 

werden. Der Deutsche Mieterbund 

warnt, dass die Monatsmiete 

durch Modernisierung um bis zu 

300 Euro steigen könnte. Höchste 

Zeit, sich vom Mieterdasein zu verabschieden. 

Die eigene Immobilie 

bietet viele Vorteile. Neben der 

Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit, 

der höheren Wohnqualität 

sowie der Sicherheit vor Kündigungen 

spielen vor allem fi nanzielle 

Aspekte eine Rolle. Das eigene 

Heim gilt als sichere Investition, 

da der Immobilienwert nur geringen 

Schwankungen unterliegt und 

die finanzielle Belastung auf Jahre 

voraus planbar ist. Wer in jungen 

Jahren eine Immobilie erwirbt, hat 

im Alter durch die gesparte Miete 

mehrere hundert Euro mehr im 

Portemonnaie. Ein Bausparvertrag 

ist eine einfache Maßnahme, 

Wohneigentum zu fi nanzieren. Er 

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Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 12–19 Uhr 

Samstag (Feb.–Aug.)10–13 Uhr · Samstag (Sep.–Jan.) 10–16 Uhr 

wird vom Staat großzügig bezuschusst. 

Viele Mieter, die von einer 

eigenen Immobilie träumen, wissen 

nichts von den lukrativen Fördermitteln, 

die der Staat Bausparern 

zur Verfügung stellt. 

Tipp: 

Arbeitnehmer, die ihre vermögenswirksamen 

Leistungen in einem 

Bausparvertrag anlegen, streichen 

eine Arbeitnehmersparzulage von 

neun Prozent ein. Außerdem erhalten 

Bausparer für zusätzliche Einzahlungen 

die Wohnungsbau-Prämie. 

Wird die Immobilie selbst genutzt, 

profitiert der Eigentümer 

von der Wohn-Riester-Förderung. 

Dass Wohn-Riester besonders lukrativ 

ist, hat aktuell eine Untersuchung 

der FMH-Finanzberatung im 

Auftrag des Handelsblattes bestätigt. 

BHW 

Neue 

KfW-Programme 

mit Baubegleitung 

Die KfW-Bank geht den richtigen 

Weg: Sie fördert nicht 

nur die energieeffi ziente Sanierung 

von Altbauten, sondern auch 

die dafür nötige Baubegleitung 

durch unabhängige Sachverständige. 

Die Zuschüsse zur Baubegleitung 

während der Sanierung sind 

gut angelegtes Geld, denn die Förderbank 

sichert so den Erfolg der 

Sanierung. 

Seit Jahresbeginn hat die KfW-Bank 

ihre Förderkonditionen in bestehenden 

Programmen angepasst 

und – aus Sicht von Altbaubesitzern 

– eindeutig verbessert. Im Programm 

„Energieeffi zient Sanieren“ 

(430) gibt es ab sofort einen Investitionszuschuss 

von bis zu 20 Prozent 

der Investitionssumme, bis 

maximal 15.000 Euro. Energieeffi - 

ziente Einzelmaßnahmen werden 

nun mit 7,5 Prozent der förderfähigen 

Kosten und bis zu 3.750 Euro 

pro Wohneinheit bezuschusst. 

Die Zuschüsse im Programm „Energieeffizient 

Sanieren – Baubegleitung“ 

(431) werden verdoppelt 

von bislang 2.000 auf jetzt 4.000 

Euro. Die Baubegleitung durch den 

unabhängigen, strikt fi rmen- und 

produktneutral tätigen Sachverständigen 

bieten dem Bauherrn, 

wie auch der KfW die Gewähr, dass 

Geld und staatliche Fördergelder 

effizient eingesetzt werden. 

Die Fachplanung und Begleitung 

durch einen Bauherrenberater 

während einer energetischen Sanierung 

wird von der KfW in Höhe 

von 50 Prozent der Kosten unterstützt. 

Der Förderhöchstbetrag erhöht 

sich hier ab sofort auf 4.000 

Euro. VPB 


BAUEN 

Gut gedämmt – aber sicher! 

72 Prozent der Deutschen halten Wärmedämmung für die beste Maßnahme, 

um Energie zu sparen und den Wert einer Immobilie zu steigern. 

Viel Energie sparen und dadurch 

die Heizungskosten um 30 bis 

50 Prozent mindern – für Hausbesitzer 

gibt es Gründe, die Außenwände 

ihres Einfamilienhauses 

mit Wärmedämm-Verbundsystemen 

zu sanieren. 72 Prozent der 

Deutschen halten diese Maßnahme 

für eine vorrangige Investition 

in den Wert eines Hauses. Doch 

wie steht es um das Material? 82 

Prozent der Isolierplatten sind aus 

Polystyrol, auch Styropor genannt, 

weil sie preiswert und unkompliziert 

zu verarbeiten sind. Systeme 

aus Mineralwolle kommen 20 bis 

25 Prozent teurer. Eine Dämmung 

aus Phenolharz kostet sogar bis zu 

dreimal mehr. 

Sicherheit geht vor 

Kürzlich entflammte in den Medien 

die Diskussion um die Sicherheit 

im Brandfall. Dämmschichten 

von 20 bis 30 Zentimetern können 

laut dem Deutschen Feuerwehrverband 

im Fall des Falles die Ausbreitung 

von Bränden beschleunigen. 

Dr. Wolfgang Setzler, Ge- 

Natürlich! 

! individuelle Architektur 

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! Familienunternehmen 

seit über 60 Jahren 

! kurze Bauzeit 

! garantierter Festpreis 

Das 

schäftsführer des Fachverbandes 

Wärmedämm-Verbundsysteme 

(WDVS), beruhigt hingegen Hausbesitzer: 

„Kein Baustoff wird so intensiv 

getestet, überprüft und immer 

wieder weiterentwickelt wie 

Dämmsysteme. Die Versuche werden 

von anerkannten, unabhängigen 

Prüfinstituten durchgeführt.“ 

Sein Fachverband empfiehlt generell 

die höchste Sicherheitsstufe, 

die Ausführung der Dämmung 

in der höheren Brandklasse B1, und 

geht damit über die derzeitige Vorgabe 

des Gesetzgebers sogar noch 

hinaus. Die besagt, dass Einfamilienhäuser 

von einer Höhe bis sieben 

Meter in der niedrigeren Brandklasse 

B2 – normal entflammbar – ausgestattet 

werden dürfen. Auch bei 

der Brandklasse B2 ginge bei ordnungsgemäßer 

Ausführung durch 

Fachhandwerker das Risiko gegen 

null, so der Verband. 

Energieberater einschalten 

Auf jeden Fall ist es sinnvoll für 

ihr Bauprojekt Expertenrat einzuholen: 

Bei der Planung einer ef- 

WohlfühlHausinHolz, 

Dachaufstockungen, 

Anbauten. 

Baufamilien-Infotag 

am Samstag,12.05.2012 

(mitAnmeldung) 

FRITZ STENGER GmbH 

Hauptstraße 7, 63872 Heimbuchenthal 

Telefon: 06092 9711-0 

Informieren Sie sich im Internet: 

www.fritzstenger.de 

individuell wohngesund energieeffizient aus der Region 

fektiven Dämmung können Hausbesitzer 

auf zertifizierte Energieberater 

vertrauen. Die sollte man 

ohnehin vor jeder Sanierung mit 

der Beurteilung des Objekts und 

des Energie-Einsparpotenzials beauftragen. 

Für die Vor-Ort-Beratung 

winkt eine Förderspritze des 

Bundesamts für Wirtschaft und 

Ausfuhrkontrolle (BAFA) in Höhe 

von 300 Euro. BHW 

Baustoff-Brandklassen 

B2 brennbare Stoffe, die als „normal 

entflammbar“ eingestuft werden 

B1 brennbare Materialien in einer 

speziellen „schwer entfl ammbaren“ 

Ausführung 

A2 Baustoffe, die in geringem Umfang 

brennbare Anteile haben 

A1 unbrennbare Baustoffe 

Quelle: DIN 4102 

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BAUEN 

Clevere Vorsorge: Vermietung als zweite Rente 

Immobilien sind der Deutschen liebste Altersvorsorge. 

Auch die Vermietung einer Wohnung kann sichlohnen und so Rente oder Pension aufbessern. 

Als Wertanlage und Einnahmequelle 

ist die vermietete Immobilie 

eine lukrative Investition. 

31 Prozent der Deutschen sehen darin 

auch eine ideale Form der Altersvorsorge. 

Wem Fonds kompliziert 

erscheinen, der kann seine Rente 

mit den Mieteinnahmen aus einer 

Wohnung aufstocken. 

Rendite – eine Standortfrage 

Die historisch tiefen Bauzinsen ermöglichen 

derzeit eine besonders 

günstige Immobilien-Finanzierung. 

Vermieter profi tieren zusätzlich, 

da sie die Zinsen in vielen Fällen 

von der Steuer absetzen können. 

Worauf aber beim Kauf einer Wohnung 

achten? Entscheidend für die 

erfolgreiche Vermietung ist ne- 

ben Ausstattung und Grundriss vor 

allem eines: die Lage. Immobilien in 

ländlichen Gefilden locken zwar mit 

günstigen Kaufpreisen, sind aber 

für wenige Mieter attraktiv. Die besten 

Perspektiven haben Vermietungen 

in wachsenden Städten mit 

hoher Wirtschafts- und Kaufkraft. 

Deutsche Großstädte konnten in 

den vergangenen zehn Jahren einen 

Mietanstieg von circa 20 Prozent 

verzeichnen. Wenn zusätzlich 

die Lage und das Potenzial in einem 

Stadtviertel stimmen, können Eigentümer 

sichere Mieteinnahmen 

erwarten. Ob sich der Kauf lohnt, 

zeigt die Bruttomietrendite. Sie 

ist leicht zu ermitteln: Nettomiete 

pro Quadratmeter x 12 Monate x 

100. Das Ergebnis geteilt durch den 

Kaufpreis pro Quadratmeter ergibt 

die Rendite in Prozent. Liegt die 

Bruttomietrendite bei vier Prozent, 

verspricht die Investition Gewinn. 

Im Falle eines Kaufpreises von circa 

110.000 Euro inklusive Nebenkosten 

sollte die jährliche Mieteinnah- 

me mindestens 5.000 Euro betragen. 

Der BHW-Experte: Eigentümer 

sollten bei der Planung auch die laufenden 

Kosten für Instandhaltung 

und Verwaltung im Auge behalten. 

Sie schlagen mit circa zehn Prozent 

der Mieteinnahmen zu Buche. Von 

Vorteil sind Objekte in der Nähe des 

eigenen Wohnorts. Wer sich in Eigenregie 

um Hausmeisterdienste 

kümmern kann, spart erheblich Kosten 

– und steigert seine Rendite. 

TIPP: Wird die Wohnung erst nach 

zehn Jahren wieder verkauft, lässt 

der Fiskus den möglichen Gewinn 

unangetastet. 

Rechte und Pflichten des Vermieters: 

Vermieter sind grundsätzlich für 

alle Reparaturen und Renovierungsarbeiten 

verantwortlich. 

Durch eine zusätzliche Klausel im 

Mietvertrag kann der Mieter aber 

zur Kostenübernahme von Kleinreparaturen 

bis zu 75 Euro verpflichtet 

werden. 

Betriebskostenabrechnung: 

Die Betriebskosten müssen jährlich 

abgerechnet werden. Dabei 

kann der Vermieter oft selbst entscheiden, 

ob er seiner Rechnung die 

Wohnfläche, Personenzahl oder den 

tatsächlichen Verbrauch zugrunde 

legt. Nur Heizkosten müssen verbrauchsabhängig 

aufgeführt werden. 

Mieterhöhung: 

Die Miete darf einmal im Jahr erhöht 

werden. Sofern dies begründet 

ist: zum Beispiel durch Modernisierungsmaßnahmen 

oder an- 

hand von Vergleichsmieten gemäß 

dem aktuellen Mietspiegel. Innerhalb 

von drei Jahren darf die Miete 

maximal um 20 Prozent steigen. 

Kündigung: 

Für Vermieter gilt eine Kündigungsfrist 

von drei bis neun Monaten. Die 

Kündigung muss begründet sein, 

beispielsweise durch Eigenbedarf. 

Bei groben Vertragsverstößen darf 

der Vermieter auch fristlos kündigen. 

Dazu zählen zum Beispiel wiederholt 

unpünktliche Mietzahlungen 

oder unerlaubte Untervermietung 

der Wohnung. Voraussetzung: eine 

vorherige Abmahnung. Gehaltsbescheinigungen 

geben Aufschluss 

über Höhe und Regelmäßigkeit des 

Einkommens. Wenn der neue Mieter 

seinen vorherigen Vermieter 

nennt, darf der Eigentümer Kontakt 

aufnehmen und sich nach den 

Erfahrungen erkundigen. 

Oft entscheiden Formulierungsfeinheiten 

über die Gültigkeit eines 

Vertrags. Wer einen Anwalt einschaltet, 

gewährleistet Rechtssicherheit 

für beide Parteien. 

Maximal drei Monatskaltmieten 

stehen dem Vermieter als Sicherheit 

zu. Er kann die Kaution zum 

Beispiel auf einen Bausparvertrag 

einzahlen. Beim Auszug erhält der 

Mieter die Summe verzinst zurück. 

Steht noch eine Betriebskostenabrechnung 

aus, darf der Vermieter 

die Kaution vorläufi g einbehalten, 

um die voraussichtlichen Kosten zu 

begleichen. BHW 


BAUEN 

Neueröffnung unserer Ausstellung 

in Weiterstadt! 

Am 24.3. und 25.3.2012 hat Badtechnik 

Rhein-Main in Weiterstadt, 

Darmstädter Str. 76 in der 

Hofpassage ihre Ausstellung er- 

VORHER 

öffnet. Seit Gründung in 2008 in 

Messel ansässig, wurde das System 

Badtechnik ständig weiterentwickelt, 

so dass die Räumlichkeiten 

dort schnell zu klein wurden. In 

Weiterstadt fand man die pas- 

sende Immobilie. Wurden anfangs 

nur Wannen und Fliesen beschichtet, 

sowie Emaillie-/Acrylschäden 

repariert, kamen in der Folgezeit 

Methoden zur Fliesenfugensanierung, 

Bekämpfung von Schimmelund 

Algenbildung und Reparatur 

von Fliesenschäden hinzu. Ergänzt 

wird das Angebot durch die 

Sanierung von Fußböden. Sei es 

ein Natursteinteppich in einem 

der 15 verschiedenen erhältlichen 

Dekore, ein speziell für Bäder geeignetes 

Laminat in unterschied- 

NACHHER 

lichen Optiken wie Stein, Fliesen, 

Schiffsplanken, etc. oder eine Beschichtung 

mittels Kunststoff in 

verschiedenster Farbausführung. 

Heute ist Bad-Technik in der Lage, 

Ihr Bad in 3-4 Tagen ohne Schmutz 

in der Küche: 

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Anzeigenschluss für die Mai-Ausgabe: 23. April 2012 

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Besuchen Sie Bad-Technik in 

den neuen Räumen in Weiterstadt 

oder rufen Sie unter 06150-1877483 

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Der erste Eindruck zählt! 

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und verschönert sie verkaufsfördernd. 

Mit einer einladenden Wohnatmosphäre verbessern Sie die Präsentation 

Ihrer Immobilie. Dies erleichtert potenziellen Käufern die Identifikation 

mit ihrem künftigen Heim und der Vorstellung wie dieses eingerichtet 

sein könnte. 

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Ingenieurin im Baubereich, 

meinen Kenntnissen in der Einrichtungsberatung, der Altbausanierung 

und einer Ausbildung im Bereich Home-Staging. 

Der erste Eindruck macht sich bezahlt! 

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BAUEN 

Jetzt zinsgünstig lang gehegte Pläne umsetzen 

Der zurückliegende Winter – obwohl 

meist mild verlaufen – 

bringt sie an den Tag: kleine und 

größere Schäden an älteren Häusern 

und Wohnungen. Manche 

Fenster oder Türen schließen nicht 

mehr recht, an der einen oder anderen 

Stelle des Daches sind Ziegel 

gebrochen und es tropft durch, 

Jetzt schnell in die 

eigenen vier Wände! 

Nur für kurze Zeit: Sonderzins für Ihre hre 

Immobilienfinanzierung. 

Beispiel: 

Vorausdarlehen: 

■ Nettodarlehensbetrag 

(= Bausparsumme) 

100.000 Euro 

■ Sollzinssatz gebunden für 10 Jahre 1) 

2, 5% p.a. 2) 2 

■ Effektiver Jahreszins 2, 32% 

■ Monatliche Rate in den ersten 

10 Jahren 375,83 Euro 

■ Laufzeit bis Zuteilung ca. 14 Jahre, 

10 Monate 3) 

Bausparvertrag zur Ablösung 

des Vorausdarlehens 

■ Nettodarlehensbetrag 67.970 Euro 

■ Sollzinssatz gebunden 3,60% p.a. 

■ Abschlussgebühr 1.000 Euro 

■ Kontogebühr 9,20 Euro p.a. 

■ Effektiver Jahreszins 3,93% 

ab Zuteilung 

■ Monatlicher Zins- und Tilgungsbeitrag 

550 Euro 

1) Gilt nur in Verbindung mit Abschluss eines Ideal 

Bausparvertrages Tarifvariante B/F. Monatliche 

Besparung 180 Euro. 

2) Bis 60% Beleihungsauslauf. Stand: 01.03.2012 – 

freibleibend, das Angebot ist kontingentiert. 

3) Ein bestimmter Zuteilungstermin kann nicht 

zugesagt werden. 

Rufen Sie gleich an, es lohnt sich für Sie! 

Putz ist abgeplatzt, die alte Heizung 

hat wieder viel zu viel teures Öl verbraucht 

und die Fliesen im Bad 

scheinen ihre besten Tage auch gesehen 

zu haben. 

Wenn zu Beginn der wärmeren Jahreszeit 

die Sonne höher steigt, beginnt 

es vielen Immobilienbesitzern 

in den Fingern zu kribbeln. 

Zum 

Sonderzins! 

Wüstenrot 

Verkaufsleitung Bickenbach 

Peter Matt 

Waldstraße 50 

64404 Bickenbach 

Telefon 062 57 905292 

peter.matt@wuestenrot.de 

Jetzt würde man gerne die vielfach 

aus Geldgründen hinausgeschobenen 

Modernisierungen und energetischen 

Sanierungen angehen, 

die schon so lange als notwendig 

und wünschenswert erkannt sind. 

Allein: Woher die Mittel nehmen? 

Wer sinnvoll vorgesorgt hat – 

oder für die Zukunft vorsorgen 

will – bedient sich des seit Jahrzehnten 

bewährten Bausparvertrags, 

beispielsweise von Wüstenrot. 

Bausparen ist eine beliebte, weil 

transparente und zinsstabile Finanzierungsmöglichkeit 

von energetischen 

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. 

Es eignet 

sich nicht nur für mittel- und langfristige 

Vorhaben, sondern – über 

einen Zwischenkredit – ebenso für 

die sofortige Umsetzung von Modernisierungsplänen. 

Mehr als zwei 

Drittel der Gelder, die Bausparkassen 

für „wohnungswirtschaftliche 

Maßnahmen“ auszahlen, gehen inzwischen 

in den Bereich Modernisierung 

und Sanierung. Darüber hinaus 

ist das Bausparen allerdings 

auch ein ganz wesentlicher Baustein 

einer soliden und langfristig 

gut tragbaren Immobilienfinanzierung 

– nicht umsonst wird dieses 

Zwecksparinstrument mit der 

Wohnungsbauprämie und der Arbeitnehmersparzulage 

vom Staat 

attraktiv gefördert. Auch wer über 

keinen Bausparvertrag verfügt, 

kann in den kommenden Monaten 

Haus und Wohnung modernisieren 

oder erst erwerben. Beim Vergleich 

von Finanzierungskonditionen 

lohnt ein Blick auf das aktuelle Wüstenrot-Angebot. 

Hier gibt es in den 

kommenden Monaten Finanzierungsangebote 

zu besonders günstigen 

Konditionen. Ergänzend bietet 

Wüstenrot eine besondere, kostenlose 

Zuschussberatung an, die 

– regional zugeschnitten – aufzeigt, 

wer für welche Modernisierungsmaßnahmen 

im energetischen Bereich 

wie viel Förderung von Bund, 

Land, Gemeinde oder direkt vom 

Energieversorger bekommen kann, 

die nicht zurückgezahlt werden 

müssen. Auch wer bereits Wohneigentum 

besitzt und „wunschlos 

glücklich“ ist, für den bietet Wüstenrot 

mit seinem Partner Württembergische 

Versicherung 2012 bedenkenswerte 

Angebote: So berät 

Peter Matt umfassend über Versicherungsschutz 

für die eigenen vier 

Wände – und für deren Besitzer. 

Nähere Informationen gibt Peter 

Matt in Bickenbach. Ein Termin für 

eine Beratung kann unter der Telefonnummer 

06257/905292 abgestimmt 

werden. Auch ein Blick ins 

Internet unter www.wuestenrot.de 

hilft weiter.

WOHNEN 

Unterschätzte Gefahr: Jeder sechste Deutsche 

wohnt in einer Schimmelwohnung 

Es schimmelt in 17 Prozent der deutschen Haushalte / Ergebnis einer repräsentativen Studie von immowelt.de, eines der führenden 

Immobilienportale: Jeder neunte Deutsche glaubt irrtümlicherweise, Schimmel sei harmlos / Mindestens 7 Prozent der deutschen 

Kinder leben in einer Schimmelwohnung. 

Unbedarft oder unwissend? 17 

Prozent der Deutschen leben 

in einer schimmeligen Wohnung. 

Die vom Schimmel ausgehende 

Gefahr verkennen allerdings viele: 

Jeder neunte Deutsche ist der 

Meinung, dass sich Schimmel gar 

nicht oder zumindest nur leicht 

auf die Gesundheit auswirkt – 

und irrt damit gewaltig. 

Die möglichen Folgen reichen 

von Übelkeit und Konzentrationsstörungen 

über Kopfschmerzen 

bis hin zu Asthma, Allergien 

und Schädigungen des Immunsystems. 

Da Schimmel häufig an 

dunklen, schwer einsehbaren Stellen 

gedeiht, dürfte die Dunkelziffer 

der von Schimmel betroffenen 

Haushalte allerdings deutlich 

über 17 Prozent liegen. 

Mindestens 7 Prozent der Kinder 

leben in einer Schimmelwohnung 

Vor allem bei Kindern führt Schim 

mel zu einem deutlich erhöhten 

Risiko, langfristig an den Atemwegen 

zu erkranken. Und obwohl 

Eltern sonst oft gut über potentielle 

Gesundheitsrisiken informiert 

sind, unterschätzen auch 

sie die von Schimmel ausgehende 

Gefahr. Mindestens 7 Prozent der 

deutschen Kinder unter 18 Jahren 

leben in einem Schimmelhaushalt. 

Hauptursachen für Schimmelbildung 

in Wohnräumen sind hohe 

Luftfeuchtigkeit und falsches 

Lüften. Am häufigsten tritt der 

Schimmel im Badezimmer (55 Prozent) 

auf, wo durch Baden und Duschen 

oft hohe Luftfeuchtigkeit 

herrscht. Auch das Schlafzimmer 

(38 Prozent) gehört zu den häufig 

betroffen Räumen. Viele verzichten 

dort komplett aufs Heizen 

und begünstigen so unbewusst 

Schimmelbildung. 

Ergebnisse der Studie im Überblick: 

In 17 Prozent der deutschen Haushalte 

ist mindestens ein Raum von 

Schimmel befallen. 11 Prozent der 

Deutschen glauben, dass Schimmelbefall 

keinen oder nur schwach negativen 

Einfluss auf ihre Gesundheit 

Terrassenbeläge sorgenfrei genießen! 

Sie trinken Ihren 5-Uhr-Tee oder 

das Feierabend-Bier am liebsten 

an der frischen Luft? Fühlen Sie sich 

als Anhänger einer großen Bewe- 

gung - denn aktuelle Umfragen belegen: 

Ganz oben auf der Liste der 

Wohnwünsche der Deutschen stehen 

eine gemütliche Terrasse bzw. 

Balkon. Dabei fungieren die Außenflächen 

zunehmend als „erweitertes 

Wohnzimmer“ unter freiem Himmel. 

Entscheidend für Wohnatmosphäre 

und Nutzungskomfort ist der 

Bodenbelag. Keramischen Belägen 

können weder Fettspritzer noch Glut 

oder Rotwein etwas anhaben. Damit 

diese Beläge auch dauerhaft haltbar 

bleiben gibt es ein neues System des 

Unterbaus, das garantiert keine 

Kalk-Ausblühungen mehr zuläßt 

und Estrich und Drainageebene in 

einem Produkt vereinigt. Fragen Sie 

uns nach“ESKA-Drain“, wir informieren 

Sie gern. Damit Sie künftig 

das Leben an der frischen Luft 

ohne Sorgen über Ihren Fliesenbelag 

einfach genießen können. 

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Tel.: 06158-84378 

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hat. Mindestens 7 Prozent der deutschen 

Kinder leben in einem Schimmelhaushalt 

Für die repräsentative Studie „Wohnen 

und Leben 2012“ wurden 1.012 

Personen durch das Marktforschungsinstitut 

Innofact befragt. IW 


Eine Decke für alle Fälle 

Einfach und kostengünstig Flecken und Kabel kaschieren 

Wer erinnert sich nicht an die 

„Wohnsünden“ der 70er- und 

80er-Jahre? Psychedelische 

Tapetenmuster, holzvertäfelte 

Decken. Wenn es um 

die Verwirklichung der eigenen 

Wohnideen geht, waren 

dem Geschmack noch 

nie Grenzen gesetzt. Heute 

wünschen sich Bauherren vor 

allem mehr Helligkeit. Hier 

bietet, oft vergessen und vernachlässigt, 

die Decke ungeahnte 

Möglichkeiten, mehr 

Licht in den Raum zu bringen, 

zum Beispiel durch die Installation 

moderner Beleuchtungskonzepte. Will 

man neue Lösungen wie Einbaustrahler 

oder Downlights ins eigene Heim 

integrieren, muss man in der Regel jedoch 

Wände aufmeißeln 

und Decken abhängen. 

Das ist aufwendig 

und bedeutet 

viel Arbeit, Dreck und 

Schmutz. 

Viele Bauherren entscheiden 

sich deshalb 

für Lackspanndecken, 

die es in einer Vielzahl 

glänzender Farben 

gibt. Die Kosten sind 

allerdings verhältnismäßig 

hoch und Sonderanfertigungen, 

zum Beispiel für Rundungen 

oder Deckenausschnitte, 

nur gegen Aufschlag möglich. 

Vor allem aber: Für solche PVC-Decken 

muss der Raum auf 45 bis 50 Grad 

aufgeheizt werden, was vor allem Holzmöbeln 

und Einbauten schaden kann. 

Oftmals bringt der Einbau dieser Foliendecken 

auch einen lästigen PVC-Ge- 

ruch mit sich und die Optik wird durch 

Nähte gestört. 

Doch es geht auch anders. Mit Clipso 

aus dem Hause Seibel Spanndecken 

steht eine textile und geruchsfreie 

Spanndecke in einer matten Optik zur 

Verfügung. Ohne die Demontage vorhandener 

Decken 

können so Zimmerdecken 

bis zu einer 

Raumbreite von 

5,10 Metern nahtlos 

verkleidet und 

Lichtsysteme mühelos 

nachträglich 

eingebaut werden. 

Besonders vorteilhaft: 

Das Produkt 

wird ohne vorheriges 

Aufheizen des 

Raumes in kürzester 

Zeit von Fachleuten 

montiert. Darüber 

hinaus ist es optimal 

geeignet, um 

Rohrleitungen, alte Holzdecken, Wasserschäden, 

Risse und andere unschöne 

Stellen an der Decke oder elektrische 

Kabel zu kaschieren. 

So kann die komplette Verkabelung der 

Heimkino- oder HiFi-Anlage bequem 

an der alten Decke befestigt werden 

und verschwindet dann 

unter der neuen Textilspanndecke. 

Das preislich 

attraktive Produkt 

ist außer in den gängigsten 

Farben Weiß 

und Champagner auch 

noch in vier weiteren 

Pastellfarben erhältlich. 

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weitere 

Informationen unter 

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WOHNEN 

Badsanierung: Möglichkeiten für Mieter 

Ein quadratisches Waschbecken wäre schick und Mosaikfliesen würden auch besser aussehen? Bevor Mieter das Bad 

selbst erneuern, sollten sie mit dem Vermieter sprechen, welche Veränderungen im Badezimmer erlaubt sind. 

Alte Fliesen überstreichen oder 

ein neues WC einbauen: Mieter, 

die gravierende Änderungen 

im Bad planen, müssen den Eigentümer 

um Erlaubnis fragen. 

Hier die wichtigsten Regelungen. 

Keine Modernisierungspflicht des 

Vermieters 

Grundsätzlich haben 

Mieter keinen Rechtsanspruch 

darauf, dass 

ein altes Bad saniert 

wird. Ein normaler 

Verschleiß ist hinzunehmen, 

urteilt das 

Amtsgericht Coesfeld 

(Az. 4C 525/02). Es 

sei denn, das Bad ist 

plötzlich nicht mehr 

vollständig benutzbar, 

oder aber wenn 

beispielsweise die Badewannenbeschichtung 

stark aufgeraut 

ist. Dann ist der Vermieter 

zur Reparatur 

verpflichtet und muss z. B. die Badewanne 

erneuern oder zumindest 

neu beschichten lassen. 

Selbst Heimwerken nur mit Vereinbarung 

Wer beabsichtigt, neue Fliesen 

oder Sanitäreinrichtungen anzubringen, 

benötigt die Zustim- 

mung des Vermieters. Denn solche 

Umbauten sind hinterher 

kaum noch rückgängig zu machen. 

Ratsam ist eine schriftliche 

Vereinbarung: Darin wird geregelt, 

welche Veränderungen vorgenommen, 

ob Kosten aufgeteilt 

oder bei Auszug erstattet werden 

und wann die Arbeiten durchgeführt 

werden. Wichtig ist auch 

ein Vermerk, dass der Mieter bei 

Auszug nicht verpflichtet ist, den 

Ursprungszustand des Bades wiederherzustellen 

und es so überge- 

ben kann, wie es durch ihn geändert 

wurde. 

Bohren in Fliesen erlaubt 

Wenn Halterungen, Regal, Spiegel 

oder ähnliches fehlen, darf 

bei einem gefliesten Bad gebohrt 

werden, sagt das Landgericht 

Hamburg (Az. 307 

S 50/01). Wird allerdings 

zu viel und 

an unnötigen Stellen 

gebohrt, sodass 

ein Teil der Kacheln 

nicht mehr zu gebrauchen 

ist, kann 

der Vermieter Ersatz 

verlangen (LG 

Göttingen, Az. 5 S 

106/88). Statt in 

Fliesen zu bohren, 

sollte man die Fugen 

dazwischen 

wählen. Beim Auszug 

müssen die 

Bohrlöcher nur verschlossen 

werden, 

wenn Schönheitsreparaturen im 

Mietvertrag vereinbart worden 

sind. 

Kleben statt Bohren 

Wer das Bohren im Bad scheut, 

kann selbstklebende Haken und 

Halterungen verwenden sowie 

Teleskopstangen, die zwischen 

Zu Hause ist es doch am Schönsten. 

Wir helfen Ihnen, auch im Alter mobil zu bleiben. 

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Boden und Decke oder zwei Seitenwänden 

eingespannt werden. 

Damit lassen sich Duschvorhänge 

und Regale schnell und sicher befestigen. 

Verschönern mit Farben, Deko 

und Möbeln 

Wer nur kleine Veränderungen 

plant, kann dies ohne Erlaubnis 

des Vermieters tun. Dazu gehören 

der Austausch von Duschvorhang, 

Handtuchhalter und WC- 

Sitz, oder auch das Anbringen von 

neuen Möbeln, Lampen oder Spiegeln. 

Nicht alle Bäder sind durchgängig 

gefliest. Verputzte oder tapezierte 

Wände können mit einer 

Feuchtraumfarbe gestrichen werden. 

Und auch die Fliesen lassen 

sich schnell verschönern, indem 

man sie mit unifarbener oder gemusterter 

Dekorfolie beklebt. 

Mieterhöhung ausgeschlossen 

Egal, ob kleine oder größere Verschönerungsmaßnamen: 

Wenn 

Mieter auf eigene Kosten sanieren, 

können Vermieter daraus keinen 

Anspruch auf Mieterhöhung 

ableiten. Der Vermieter muss vom 

Ursprungszustand des Bades ausgehen, 

auch wenn die Modernisierung 

den Wert der Wohnung 

steigert. IW 


Pollenschutz: 

5 wirksame Tipps für Haus und Wohnung 

Des einen Freud, des andern Leid: Für Pollenallergiker beginnt jetzt wieder die anstrengendste Zeit des Jahres. 

Wie kann man sich vor Blüten- und Gräserpollen zumindest in der Wohnung schützen? 

Hasel, Birke, Erle oder Weide: 

Wenn ihre Pollen im Frühjahr 

zirkulieren, halten sich Heuschnupfengeplagte 

besser drinnen 

auf. Immowelt.de zeigt fünf 

wirksame Tipps gegen den Polleinflug 

in der Wohnung. 

1. Lüften: auf dem Land abends, in 

der Stadt morgens 

Auf frische Luft muss in der Pollenzeit 

nicht verzichtet werden. 

Doch zwischen Stadt und Land 

gibt es Unterschiede: Während in 

der Stadt zwischen sechs und acht 

Uhr morgens die Fenster geöffnet 

werden können, sind auf dem 

Land die Abendstunden zwischen 

19 und 24 Uhr besser zum Lüften 

geeignet. In ländlichen Gebieten 

zirkulieren die meisten Pollen zwischen 

vier und sechs Uhr morgens. 

2. Nachrüsten: Pollenschutzgitter 

für Fenster und Türen 

Regelmäßiges Lüften tagsüber 

ist mit Pollenschutzgittern möglich. 

Die textilen Gewebe sperren 

bis zu 90 Prozent der Reiz auslösenden 

Partikel aus und lassen 

noch genügend Licht und Luft 

durch, um ausreichend zu lüften. 

Pollenschutzgitter gibt es in verschiedenen 

Größen und bereits ab 

10 Euro im Bau- oder Supermarkt. 

Mittels Klettband wird das Gewebe 

einfach in die Rahmen von Fenstern 

und Türen geklebt. Ist die 

Pollensaison vorbei, können die 

Gitter leicht wieder entfernt werden. 

Sie können bis zu drei Jahren 

halten. Daneben gibt es Pollenschutzgitter 

auch auf fertigen 

Spannrahmen, die über 

Einhängewinkel am Fenster 

befestigt werden. 

Beim Kauf sollte man 

qualitativ gute Produkte 

wählen, die mit dem Gütesiegel 

des Polleninformationsdienstes 

(PID) 

oder der Europäischen 

Stiftung für Allergieforschung 

(ECARF) ausgezeichnet 

sind. 

3. Lüftung mit Pollenschutzfilter 

Ist im Haus eine Lüftungsanlagevorhanden, 

sollte ein Pollenfilter 

eingesetzt werden, der einen 

Großteil der zuströmenden Luft 

frei von Blütenstaub hält. Starke 

Allergiker können in der Wohnung 

auch mobile, strombetriebene 

Luftreiniger aufstellen. Sie sind ab 

etwa 100 Euro im Baumarkt oder 

Elektrofachgeschäft erhältlich und 

Individuell geplante 

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Eine Investition in die Zukunft Seite 99 

sollten mindestens 99% der Luftpartikel 

filtern können, mit dem 

Teilchenfilter „Hepa“ ausgestattet 

sein, wenig Lärm verursachen sowie 

zur Raumgröße passen. 

4. Wohnung täglich wischen 

Auch wenn viele Staubsauger über 

hochwirksame Mikrofilter verfü- 

gen, Pollen lassen sich am besten 

mit einem feuchten Tuch entfernen. 

Boden, Möbelflächen, Polster 

und Fensterbänke sollten falls 

möglich täglich gereinigt werden, 

da die Pollen fortlaufend über Kleidung, 

Haare und Haustiere in die 

Wohnung gelangen können. 

Geben Sie das HÄUSERMAGAZIN einfach weiter. An Verwandte, 

Freunde,Bekannte, Nachbarn, …! Vielen Dank! 

WOHNEN 

5. Textilien öfter waschen 

Nach einem längeren Aufenthalt 

im Freien sollte zu Hause sofort die 

Kleidung gewechselt werden. Die 

benutzte Kleidung möglichst nicht 

in Schlaf- oder Wohnräumen ablegen 

und bald waschen. Auch Bettwäsche, 

Vorhänge und Teppichvor- 

leger sollten häufiger gewaschen 

werden, um erhöhte Pollenkonzentration 

zu vermeiden. Es empfiehlt 

sich, die Wäsche im Haus zu trocknen, 

damit sich der Blütenstaub 

nicht erneut verteilen kann. 

IW 

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Eine Investition in die Zukunft Seite 99

WOHNEN 

So wird der Balkon fit fürs Frühjahr 

Der Frühling naht und mit ihm die ersten sonnigen Stunden im Freien. Höchste Zeit, 

sich um Balkon und Terrasse zu kümmern. Tipps zum Frühjahrsputz. 

Die Temperaturen steigen spürbar. 

Doch bevor man diese 

auf Balkon und Terrasse genießen 

kann, steht der Frühjahrsputz an. 

Als erstes ist die Säuberung des 

Bodenbelags dran. Verschmutzte 

Holzböden reinigt man mit einer 

warmen Seifenlauge. Eine anschließende 

Öl- oder Wachspfl ege 

bringt die Paneele wieder zum 

Glänzen. 

Gegen vermooste oder mit Algen 

befallene Steinplatten helfen 

spezielle Hochdruckreiniger 

oder Zitronensäure sowie Essig 

und ein Schrubber. Zum Schrubben 

am besten geeignet sind Besen 

oder Handbürsten. Solch ein 

Gerät kann in vielen Baumärkten 

ausgeliehen werden. Auch Gartenmöbel, 

die draußen überwintert 

haben, verlangen nach Pflege. 

Tische, Stühle und Liegen aus 

Kunststoff werden mit Allzweckreinigern 

abgewaschen, bei hart- 

näckigen Verschmutzungen kann 

der Hochdruckreiniger nachhelfen. 

Vergrauungen und Grünschleier 

auf Teakmöbeln und anderen Harthölzern 

beseitigt man mit Zitronensäure 

und Essig. 

Dazu mit einer Wurzelbürste immer 

in Richtung der Maserung ar- 

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Ihre Wunschküche. Passgenau und kochfertig. 

beiten. Ist das Holz oberfl ächlich 

morsch, sollten die betroffenen 

Stellen bis auf das gesunde Holz 

abgeschliffen werden. 

Anschließend das Möbel 

mit Teaköl streichen. 

Bei lackierten 

Holzoberflächen muss 

der Lack ganz ab, damit 

der Neuanstrich hält 

und nicht unregelmäßig 

wirkt. Danach das 

Holz grundieren und 

einen wetterfesten 

Acryllack auftragen. 

Auch Möbel und Balkongeländer 

aus Metall 

sind der Witterung 

ausgesetzt. Rostfl ecken, 

Schmutz und absplitternde 

Farbe werden am besten 

mit einer Drahtbürste entfernt. 

Die Metalloberfl äche danach 

schleifen und mit Wasser oder 

Kaufen Sie keine Küche, bevor Sie bei WEKUmat waren! 

einem Metallreiniger säubern. Für 

dauerhaften Schutz sorgen eine 

Grundierung mit Rostschutz sowie 

ein Anstrich mit Metallschutzlack. 

Je nach Größe der Polsterauflagen 

und Sitzkissen können diese 

in der Waschmaschine gewaschen 

werden. Stoffe von Sonnenschirmen 

werden abgebürstet, schwere 

Verschmutzungen am besten mit 

Wasser und etwas Spülmittel abwischen. 

Den Schirm mit klarem Wasser abspülen 

und aufgespannt im Freien 

trocknen lassen. Sobald der 

Schmutz entfernt ist, können die 

Pflanzen das Winterquartier verlassen 

und einen hellen Platz auf 

dem Balkon einnehmen. Geranien, 

Fuchsien und andere Kübelpfl anzen 

sollten zurückgeschnitten werden, 

damit sich ihre Triebe wieder 

voll entfalten können. Dazu gehört 

auch das Umtopfen in frische Blumenerde. 

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Räume für die Seele - 

die Psychologie des Wohnens! 

„Wenn einem ein Raum gefällt, 

dann spürt man das, man denkt 

es nicht. (Innen-)Architektur ist 

eine sinnliche Kunst.“ 

So äußerte sich einmal Peter 

Zumthor, ein Schweizer Architekt. 

Und ich muß sagen, der Mann hat 

recht, denn Räume wirken. Immer. 

Auf jeden. 

Niemand kann sich der Architektur 

und ihrer Wirkung entziehen,sie 

wirkt sich auf unser Verhalten 

aus, unsere Wahrnehmungen 

und unsere Gefühle. 

Es macht einen großen Unterschied, 

ob ich mich nun in einer 

Kellerwohnung (Verzeihung!...ich 

meinte doch: Souterrain-Wohnung...merken 

Sie was?) aufhalte 

oder in einem Penthouse! 

Unser Körper reagiert über Gehirnströme, 

Puls, Blutdruck und 

Atemfrequenz unmittelbar auf 

die Räumlichkeit, die wir betreten. 

Selbst wenn unser Bewußtsein 

zu dem Ort, den wir betreten 

haben, noch keine Meinung hat – 

unser Körper kennt sie bereits. 

Räume wirken auf den KÖRPER 

durch ihre bauphysikalischen Eigenschaften, 

auf das BEWUSST- 

SEIN durch die Materialien und 

ihre Verarbeitung und auf das 

UNBEWUSSTE durch die „feinstoffliche“ 

Umgebung, ihre Akustik, 

den Geruch, ihre Atmosphäre 

und ihre Farben und Formen. 

Wir bei Rockenberg interiors sehen 

es als unsere Aufgabe, die 

Wirkung von Architektur und Einrichtung 

den Kunden nicht nur 

spüren zu lassen, sondern auch 

zu erklären und daraus die richtigen 

Schlüsse zu ziehen, damit 

er schließlich mit Kopf, Herz und 

Bauch weiß: „das tut mir gut, und 

so richte ich mich ein!“ 

Denn eine Wohnung ist nicht nur 

ein komplexes Gebilde, sondern 

das Wohnen auch eine höchst individuelle 

Sache. Dennoch gibt 

es Funktionen, die jede Wohnung 

für jeden Menschen erfüllen 

sollte: 

SCHUTZ – nicht umsonst hat die 

Gattung Mensch in den Anfängen 

in Höhlen gewohnt. 

HÄUSLICHKEIT – sie verschafft 

der Gemeinschaft, ob Paar, Familie 

oder WG, den Raum in dem sie 

ihr Leben gestalten kann. 

INTIMSPHÄRE – fast jeder Mensch 

braucht, zumindest zeitweise, einen 

Rückzugsraum. 

KOMFORT – natürlich wollen wir es 

bequem haben zu Hause, am grossen 

Tisch in der Küche, auf dem gemütlichen 

Sofa und wenn es kalt 

wird, soll die Heizung in Aktion treten. 

SELBSTDARSTELLUNG – da wir natürlich 

vor Freunden, Nachbarn 

und Kollegen gut dastehen wollen, 

soll die Wohnung oder das Haus 

natürlich uns entsprechend darstellen 

– je nach Geschmack, Geldbeutel 

und Bezugsgruppe. 

Nach Möglichkeit soll also unsere 

Wohnung alle Bedürfnisse gleichermaßen 

befriedigen. Aber wie 

lassen sich große Fensterfronten 

mit dem intensiven Wunsch nach 

Schutz verbinden? Oder der offene 

Grundriß mit dem Bedürfnis nach 

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LIFESTYLE 

Intimsphäre? Wie soll ich, eigentlich 

ein unverzichtbarer Komfort, 

lesen können, wenn im gleichen 

Raum jemand fernsieht? 

Riklef Rambow, ein Architekturpsychologe, 

sagt dazu: „Die Wohnung 

sollte das Verhältnis der Familienmitglieder 

untereinander abbilden.“ 

Wie wahr. Und wie geht das? 

Gerne begleiten wir Sie auf 

dem spannenden Weg die eigene 

Wohnumgebung Schritt für 

Schritt Ihren eigenen Wohn-Bedürfnissen 

anzupassen, denn wir 

sind Ihre kompetenten Ansprechpartner, 

sobald es um absolute 

Wohnzufriedenheit geht. 

Wir bieten Ihnen konkrete Ratschläge, 

packen das Ganze in ein 

Gerüst, bieten Verbesserungsvorschläge 

und beziehen Stellung – 

probieren Sie es einfach mal aus. 

Sie werden überrascht sein, wieviel 

Potential in ihren 4 Wänden 

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DEKOTIPP 

Ostereier der Extraklasse 

Dekorieren Sie Ihren Hauseingang mal mit etwas ganz Besonderem , solange Sie noch die Zeit haben und 

noch nicht in den , jedes Jahr üblichen , Osterstress verfallen sind , mit Kuchen backen , da Oma und Opa 

kommen , Braten vorbereiten und auch noch Ostereier färben. Sollten Sie in diesem Jahr nicht mehr dazukommen 

, so nehmen Sie es sich für`s kommende Jahr vor. Früh beginnen , denn wenn es draußen noch nicht 

so richtig grün ist und nur wenige Blumen blühen , braucht man etwas Buntes für`s Auge. 

Lust bekommen ? dann benotigen Sie : 

2 Terrakotta-Blumentöpfe 

2 Holz- oder Bambusstöcke 

2 Styroporeier oder Styroporkugeln 

kleine Deko-Holzartikel (Baumarkt oder Bastelbedarf) 

alternativ: Trocken- oder Seidenblumen (Bastelbedarf) 

Bast 

Sprühfarbe 

Blumentrockensteckmasse 

Trockenmoos (Floristikladen) 

Heißklebepistole 

Filzstifte 

Entscheiden Sie nun , ob Sie die Blumentöpfe lieber natur 

belassen oder doch lieber besprühen wollen. Befüllen 

Sie die Scherben mit einem passend geschnittenen 

Stück Trockensteckmasse , stecken Sie den Stab in die 

Mitte und kaschieren Sie das graue Steckmoos mit dem 

frischen oder dem trockenen Moos aus dem Blumenladen. 

Die Styroporeier können Sie farblich verändern oder 

auch weiß lassen. Auf dem Bild sehen Sie beide Varianten 

. Die kleinen Deko-Holzartikel können Sie sowohl aufkleben 

, als auch einbringen. Schneiden Sie dazu vorsichtig 

mit einem scharfen Messer die Form heraus und kleben 

Sie mit dem Heißkleber die Miniform ein , wie in unserem 

Fall. Die Holzblüten, nun wieder werden aufgeklebt. Verzieren 

Sie die Stäbe mit Bastbündeln , die Eier mit Trockenmoos 

und mit dem Filzstift aufgemalten Ranken. 

Haben Sie auch noch Einfälle und Ideen ? Nur zu. Der Gestaltung 

sind hier keine Grenzen gesetzt. 

Viel Vergnügen beim Nacharbeiten 

und einen schönen April wünscht Ihnen 


Das persönliche Feng Shui – die acht Lebensbereiche 

im Wohnraum 

Methoden im Feng Shui – Der Energiefluss im Haus 

Weitere Themen der nächsten Monate: 

Aktuell: Der Energiefluss im Haus 

Harmonische und störende Formen 

Persönliche Himmelsrichtungen 

Energiepotenziale der Räume 

Die Einflüsse der äußeren Umgebung 1. 

Die Einflüsse der äußeren Umgebung 2 

Die richtigen Farben nach den 5 Elementen 

Feng Shui heißt übersetzt „Wind und Wasser“. 

Es ist eine sehr alte chinesische Wissenschaft 

und Lehre vom Leben im Einklang 

mit der Umgebung. Im alten China wurde Feng 

Shui neben den Gesundheitssystemen Akupunktur, 

Qi Gong und gesunder Ernährung eingesetzt, 

um den Kaisern ein langes, gesundes 

Leben in Harmonie zu ermöglichen. 

Heutzutage kann man mit Feng Shui seine 

Wohnumgebung so gestalten, dass die Wohnung 

den Bewohner energetisch nährt und unterstützt. 

Manchmal sind nur wenige Handgriffe 

und ein bisschen Farbe nötig, um aus einer 

energiearmen Wohnung eine lebendige 

Wohnung zu machen. 

Es gibt in der Anwendung des klassischen Feng 

Shui mehrere Ebenen, die Einfluss auf die Harmonie 

und Energie der Wohnung und das 

Wohlergehen der Bewohner haben. Ich stelle 

Ihnen in diesem und in den kommenden Heften 

diese unterschiedlichen Betrachtungsebenen 

vor. 

Sollten Sie konkrete Fragen zu Ihrer Wohnsituation 

haben dürfen Sie mich gerne kontaktieren 

oder in meine kostenlose Sprechstunde am 4.4. 

kommen. Info dazu weiter unten. 

Der Energiefluss im Haus 

Man geht im Feng Shui davon aus, dass es eine 

alles durchdringende Vitalkraft gibt, die Qi ge- 

FENG SHUI TIPPS FÜR APRIL 2012 

Vom 4.4. bis 4.5.., der Monat des Holz-Drachen 

Das zentrale Thema des Monats: 

Glamour, aber auch Streit zwischen Vater und Sohn 

Nordwesten: Eheprobleme, Streit zwischen den Mädchen im Haus 

Abhilfe: Feuer (rot) in den Nordwestbereich 

Westen: Schwierigkeiten mit Gelenken oder Rücken, Geldverlust 

Abhilfe: Metall in den Westbereich 

Nicole Zaremba 

Osten: Erfolge für Schüler und Studenten, Intelligenz und Wissen, gut für Romanzen und die Liebe. 

Norden: Positiv für Einkommen aus Grundbesitz, ungünstig für die Gesundheit 

Abhilfe: schweres Metall in die Nordecke. 

Südwesten: Gut für Innovationen, kluge Kinder 

Verstärkung: Zimmerbrunnen in den Südwestbereich 

Südosten: chronische Krankheit und Allergien 

Abhilfe: viel Metall in den Südostbereich 

Süden: gute Kommunikation, gut für Reisen 

Nordosten: Kopfschmerzen, Autoritätsprobleme, schwierig für den Mann im Haus 

Abhilfe: Erdelement (Sand, Ton oder Stein) in den Nordostbereich. 

Keine Grab- oder grobe Renovierung beginnen im Südosten, Nordwesten oder Süden. 

Beginnen Sie mit den Arbeiten im Norden, Osten, Nordosten, Südwesten oder Westen. 

nannt wird. Im Yoga heißt sie Prana, Wilhelm 

Reich nannte sie Orgon. Dieses Qi wird in der 

Akupunktur im Körper harmonisiert und ins 

Fließen gebracht, im Feng Shui soll das Qi durch 

die Räume fließen und sie so füllen, dass der 

Mensch hier Energie auftanken kann anstatt 

seine eigene Kraft an den Raum abzugeben. 

Qi wird durch Formen, Wege, Blicke und Absicht 

gelenkt, auch durch Fenster, Luft, Sonne 

und Bewegung. Es hat die Tendenz gerade zu 

fließen, wenn der Weg oder die Form eine gerade 

Struktur hat. Wenn es jedoch gerade auf 

unser Haus zu fl ießt oder gerade den Flur entlangschießt 

wird es zu schnell und fühlt sich 

dadurch für die Menschen störend an. So wie 

Wasser: wenn Flüsse begradigt werden, fl ießt 

das Wasser zu schnell kann es schneller zu 

Überschwemmungen führen, oder Wind: Wird 

der Wind durch Häuserschluchten gepresst, 

fühlt er sich für die Menschen äußerst unangenehm 

an. Lässt man Wind und Wasser und 

auch das Qi mäandern, kann es sich ausdehnen 

und wird für die Menschen angenehm und harmonisch. 

Es macht also einen großen Unterschied, ob 

das Qi gerade auf das Haus zufließt oder sich 

leicht um Pflanzen, Kurven im Weg oder auch 

Blumenkübel herumwindet. Oder ob es gerade 

durch den Flur schießt oder durch geschickte 

Beleuchtung, Platzierung von Möbeln oder Bilder 

dazu gebracht wird zu mäandern. 

LIFESTYLE 

Auch wenn Sie die Wohnung oder jedes Zimmer 

darin betreten und Sie haben in direkter Linie 

gegenüber eine weitere Tür oder ein großes 

Fenster, fließt hier ein großer Teil des Qi wieder 

hinaus und die Wohnung, bzw. das Zimmer ist 

energiearm und laugt so den Bewohner aus. 

Blockieren Sie in so einem Fall die Sicht durch 

das gegenüberliegende Fenster mit einem Vorhang 

oder einer Pflanze. Sie werden den Unterschied 

spüren. 

Ihnen einen wunderschönen Frühling, mit viel 

Freude, 

Ihre Nicole Zaremba 

Kostenlose Feng Shui Sprechstunde am 

4.4.2012 in der Schirner Buchhandlung, Elisabethenstraße 

22, Darmstadt, von 17 – 18.30 Uhr. 

Hier können Sie alle Fragen rund um das Thema 

Feng Shui direkt mit Frau Nicole Zaremba 

besprechen. 

Vortrag: Am Freitag, 27.4. von 19 bis 20.30 Uhr 

im Taozentrum Frankfurt, Hamburger Allee 94- 

96 (Hinterhof), 60486 Frankfurt am Main. 

Thema: Die acht Trigramme und ihre Lebensbereiche 

im Außen und im Innen 

Kosten: 15,- Euro. 

Information unter www.klassisches-feng-shui. 

de und Tel. 06162-941788 


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Das Healthcare Concept. 

Die Arztpraxis einmal in der Praxis. 

H aben 

Sie sich als Arzt oder Mitarbeiter im Gesundheitswesen schon einmal gefragt, 

was Menschen sich fragen, die zu Ihnen kommen, Ihnen ihr uneingeschränktes 

Vertrauen schenken sollen? 

Menschen fragen sich beim Haus- oder Zahnarztbesuch, beim Spezialist, Internist 

oder wenn sie einen Freund oder Angehörigen im Krankenhaus oder im Altenheim 

besuchen immer im ersten Moment:„Ist es hier 

auch sauber?“ Und als nächstes „könnte ich 

mich hier an etwas anstecken?“ Bei all diesen 

Gedanken sollen sie sich aber noch behaglich 

und freundlich aufgenommen fühlen? Denken 

das nicht aber auch täglich zig besorgte Mütter, 

die Ihre Kinder in der Tagesstätte abgeben, 

um sich von dort auf den Weg zur Arbeit zu machen? 

Es soll sauber und freundlich sein, überall dort, 

wo Menschen in Kontakt treten und Menschen 

miteinander Kontakt haben. Es liegt also auf 

der Hand, dass der althergebrachte Farbanstrich 

durch den Malermeister, hier ganz neuen 

Anforderungen standhalten soll, was auch gelungen 

ist. Denn Ihr pflichtbewußter Malermeister 

ist Ansprechpartner für Hygieneprävention 

und Farbgestaltung, er hat das Know-How und kann Sie beraten und unterstützen 

ein ganzheitliches Konzept für Ihre Praxis oder Ihre Räumlichkeiten zu entwickeln. 

Die Firma Sikkens, ein verantwortungsvoller Hersteller, hat sich sehr intensiv mit allen 

Möglichkeiten der zur Gesundheitsprävention beitragenden Wandgestaltung 

befasst, so dass auch Sie die Möglichkeit haben, diese Produktpalette bewusst auszuwählen und für sich zu entdecken. Sicherlich überlegen Sie nun, wie 

funktioniert das denn eigentlich? In ganz einfachen Worten, ein ganz einfaches Prinzip. Dank Silber-Ionen, die aktiv in der Farbe eingelagert sind, wird 

die Ausbreitung von Bakterien nachhaltig verhindert. Gerade in unserer hektischen Zeit, Zeitalter des Internet, Stress im Arbeitsleben und Terminkalender, 

da setzen die Menschen auf erholsame Momente, auch im Wartezimmer und Behandlungsraum ihres Arztes, sie möchten sich ein Stück weit auch 

erholen, wenn sie Angehörige im Altenheim oder Krankenhaus besuchen. Erholung kann nur dort stattfinden, wo 

wir uns sicher und geborgen fühlen, daher wird Farbe mit Gesundheit kombiniert und das beruhigt und lädt zum 

Wiederkommen ein. Menschen, die im Krankenhaus tagelang ans Bett gefesselt sind, die erfreuen sich an einer 

farbenfrohen, freundlichen und gesunden Atmosphäre, das liegt klar auf der Hand, dass der Patient leichter und 

schneller auch gesund wird, wenn er sich wohlfühlt. Außerdem wird der Senior im Altenheim sich in seiner Umge- Schaafheim 

bung behaglich angenommen fühlen, dadurch insgesamt fröhlicher und aufgeschlossener sein, was seinen täglichen 

Ablauf absolut positiv beeinflusst. Wir möchten bei dieser Gelegenheit auch betonen, dass diese Farben der- 06073 / 74 24 526 

art hochwertig und gut pigmentiert sind, dass alleine durch die Arbeitsweise und Ausführung vor Ort kaum Mehr- truschel-immobilien.de 

kosten entstehen, weil sich diese Produkte angenehm und rasch verarbeiten lassen. 

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Wenn Sie sich mit Gesundheit befassen, dann zählen Sie auf Ihren Malermeister, der Sie – im wahrsten Sinne des 

Wortes – praxisorientiert beraten und Ihnen ein Konzept ausarbeiten kann. 

Wir l(i)eben Farben, sprechen Sie uns darauf an, denn wir freuen uns, Sie unterstützen zu können, 

Heike & Michael Fehr, Kammler Malermeister GmbH, Tel.: 06257-868890, Fax.: 06257-868891, 

Internet: www.KammlerMalermeister.de 

Mietpreisübersicht Raum Darmstadt- 

Dieburg, Rödermark, Rodgau u. Bachgau 

Mietpreisübersicht, Service für Mieter 

und Vermieter. Die Angaben beziehen 

sich auf Erfahrungswerte der letzten 

6 Monate und sind Anhaltswerte. Die 

Übersicht wurde erstellt von Bettin Dietz 

Immobilien (ohne Gewähr). Alle Werte 

sind Nettokaltmieten in Euro pro 

Quadratmeter Wohnfläche. Je nach 

Ausstattung, Lage und Energieeffizienz 

des Gebäudes können die angegebenen 

Werte auch abweichen. 

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Stadt Altbau bis Altbau von Neubau 

einschl. 1948 1949 bis heute 

Großostheim 5,51 6,20 7,31 

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Fairplay-bauen-Philosophie. Drei in sich abgeschlossene Phasen führen ohne Werkvertrag und damit ohne Risiko zum Ziel. 

„Seriosität und Fairness leben und realisieren“ lautet sein Leitsatz. 

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Wohntraums. Ein Konzept, das überzeugt. Denn Fairplay-Haus macht das möglich, was andere für unmöglich halten, „Bauen ohne fi nanzielles Risiko!“ 

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Fränkisch-Crumbach, 1-FH, sep. ELW 

im UG möglich, Ausbaureserve im DG, 

ca. 186 m² Wfl., ca. 646 m² Grdst., 

Terrasse, Fußbodenheizung, Garage 

Rothenberg/Ob.-Hainbrunn, 1-FH, ca. 

220 m² Wfl., ca. 740 m² Grdst., Terrasse, 

Swimmingpool, 1991 erb. Wintergarten 

(ca. 25 m²), z. T. renovierungsbed. 

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Erbach/Ernsbach, 1-2-FH (derzeit 2 3- 

ZKB-Whg.), ca. 180 m² Wfl., ca. 368 m² 

Grdst., Balkon, Doppelgarage, Carport, 

Einzug ohne gr. Renovierung 

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Michelstadt, 1-FH, mass. gebaut -voll 

unterkellert, ca. 110 m² Wfl., ca. 45 m² 

Nutz-/Nebenfl., ca. 595 m² Grdst., 

überdachter Freisitz, Garage 

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Mossautal/Ober-Mossau, 2-FH (aus- 

/umgebaute Scheune), ca. 125 + ca. 

109 m² Wfl., jew. sep. Zugänge 

(Verbindung möglich), ca. 585 m² 

€ 269.000,- € 148.000,- € 175.000,- € 180.000,- 

Brensbach, 3-4-Zimmer-ETW im 3- 

Familienhaus, ca. 94 m² Wohnfläche, 

Balkon, Haustiere erlaubt, Feldrandlage 

Lützelbach/Seckmauern, kompl. 

renov. Fachwerkhaus, ca. 86 m² Wfl., 

Ausbaures. i. d. Scheune, ca. 150 m² 

Nutz-/Nebenfl., ca. 300 m² Grdst. 

Erbach, 1-FH, massiv gebaut - voll 

unterkellert, ca. 87 m² Wfl., Kachelofen, 

EBK, ca. 341 m² Grdst., Balkon, 

Garage 

€ 159.000,- € 109.000,- € 99.000,- € 145.000,- 

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE AUF ANFRAGE ODER UNTER WWW.SPARKASSE-ODENWALDKREIS.DE 

Martin-Luther-Str. 53/55 

64711 Erbach 

Telefon 0 60 62/50-303 

Telefax 0 60 62/50-309 

E-Mail immobiliencenter@sparkasse-odenwaldkreis.de 


Immobilien haben viel mit Vertrauen zu tun: Ver- 

trauen in die Zukunft, Vertrauen in die Beständig- 

keit, die das eigene Zuhause gibt, und Vertrauen in 

die Menschen, die einem dabei helfen, eine Im- 

mobilie zu erwerben. 

Das bedeutet auch: Vertrauen in den Makler, mit 

dem man ein Haus oder eine Wohnung verkauft, 

kauft, vermietet oder mietet. 

Dieses Vertrauen verdienen wir uns jeden Tag aufs 

Neue – und das seit über 33 Jahren. 

In dieser Zeit haben wir unzähligen Menschen ihre 

Wünsche erfüllt – Wünsche vom eigenen Haus, 

der eigenen Wohnung, dem eigenen Zuhause. Wir 

haben viel weitergeben können: an erster Stelle 

unsere langjährige Erfahrung, und infolgedessen 

die richtigen Preise, die richtigen Leistungen und 

die richtigen Informationen. So haben wir uns viel 

Vertrauen erarbeitet. Wir sind uns bewusst, es ist 

eine große Auszeichnung, dass unsere Kunden 

uns als ehrlichen Makler wahrnehmen. Denn das 

ist unser Anspruch. 

Unser Service für Sie als Käufer 

• Ausführliches Exposé mit aktuellen Fotos, 

Grundrissen und kompletter Anschrift 

• Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen 

(auch abends und am Wochenende) 

• Beratung zu Renovierungskosten oder Umbauten 

durch unsere Bauingenieurin Frau Nesnidal 

• Beratung zu Finanzierungsfragen 

www.kleinsteuber-immobilien.de 

Kleinsteuber –Ihr ehrlicher Makler 

Immobilien kaufen und verkaufen – 

mit Erfolg, Sicherheit und Vertrauen 

• Vermittlung von Immobilienfinanzierung z.B. 

bei MLP, Deutsche Bank, Commerzbank, FIBA 

• Alle Unterlagen zur Finanzierung, professionell 

aufbereitet und auf dem neuesten Stand 

• Kaufpreisverhandlungen mit dem Verkäufer, damit 

Sie einen fairen, marktgerechten Preis zahlen 

• Kaufvertrag, erstellt durch einen erfahrenen 

Notar, vorab in Ruhe in allen Details mit Hans 

Jürgen Kleinsteuber besprochen 

• Wir begleiten Sie zur notariellen Beurkundung 

• Wir übergeben Ihnen Ihre neue Immobilie! 

Unser Service für Sie als Verkäufer 

• Hans Jürgen Kleinsteuber nimmt das Objekt auf 

• Er ermittelt den fairen Marktwert 

• Seine Mitarbeiter informieren Sie über alle 

Verkaufsaktivitäten 

• Überprüfen/ergänzen die Baupläne 

• �� 

�� umbauten Raum 

• Holen den aktuellen Grundbuchauszug und 

den Katasterplan ein 

• Erstellen einen Energieausweis 

• Ein Werbefotograf macht professionelle Fotos 

• Erstellen ein ausführliches Exposé mit 

Baubeschreibung 

• Präsentieren Ihre Immobilie in 12 Online-Portalen 

und 4 Printmedien 

• Führen Objektbesichtigungen durch 

• Beraten die Interessenten zu Renovierung/Umbau 

• Unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen 

• Beauftragen einen Notar 

• Erläutern vorab mit Ihnen und den Käufern den 

Inhalt des Kaufvertrages 

• Sind bei der Vertragsunterzeichnung anwesend 

• Übergeben die Immobilie an den Käufer 

Donnersbergring 22 · 64295 Darmstadt · Telefon: (0 6151) 30825-0 · Fax: -25 


Hans Jürgen Kleinsteuber 

Geschäftsführender 

Gesellschafter 

Immobilienmakler 

Dipl.-Bauingenieurin 

Simonia Nesnidal 

gepr. Bausachverständige 

TÜV-Rheinland 

Gesellschafterin 

Dipl.-Betriebswirtin (BA) 

Barbara Nobis 

Gesellschafterin 

Finanzen/Marketing 

Ute L. 

Kundenbetreuung 

Verkauf 

Alexandra Heß 

Personal 


Verkauf 

Michaela Müller 


Verkauf 

Gaby Nettermann 

Leitung der Vermietungsabteilung 

Immobilienmaklerin 

Katharina Hancock 


Vermietung 

Sabine Baumgart 


Vermietung 

Conny Witzel 

Internetauftritt 

Bildbearbeitung 

Suzana Simic 

Immobilienkauffrau 

Social Media 

Vermietung 

Karin Holley 

Büroorganisation 

Lea Zimmermann 

Abiturientin, Azubi zur 


Wir sind ein von der IHK 

anerkannter Ausbildungsbetrieb 



Nachweis und Vermittlung von Immobilien 

in Vertretung der S-Landesimmobilien GmbH 

Eppertshausen 

1-2 FH in direkter Waldrandlage. 

Insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und ca. 

120m² Wfl. Voll unterkellert. Traumgrundstück 

mit 1.346m². 2 Garagen. 

Kaufpreis 275.000 Euro 

Reinheim 

2-FH mit ELW. EG:3ZKB, sep. WC, Balkon, 

ca. 84m². OG: 3ZKB, sep. WC, Balkon, ca. 

84m². DG: 3 ZKB, sep. WC, Balkon, ca. 

70m², Grund. 560m². Garage, 3 Stellpl. 


Falken-Gesäß 

3-FH, Bj. 66, 14 Zi., 370 m² Gesamtwfl., Nebengebäude 

(Garage, Scheune, Lagerhallen), 

2.880 m² Grd. 

KP 249.000,-€ 

Gr.-Zimmern 

Top-1-/2-FH,Bj.1991, 2003 modernisiert/renoviert, 

ca. 200 m² Wfl., 8 Zi, offenen Bauweise, 

Wintergarten, Terrasse, Jacuzzi, 345 m² Grd. 

KP 355.000,-€ 

Rodgau/Nieder-Roden 

Vielseitig nutzb. Gewerbeanwesen mit 

ca. 650m² Büro-, Produktions-, Ladenund 

Lagerfläche. Grundstück ca. 

3.117m² direkt an der Ausfahrt (B45). 


Messel 

Okal-1-FH mit ELW, ca. 410m² Grund., EG 

und OG ca. 144m² Wfl. 5 ZKB, sep. WC, 

Balkon, überd. Terrasse. ELW (sep. Eingang), 

58m² Wfl. 2 ZKB. Garage, 2 Stellpl. 


Schaafheim 

Gepflegtes 2-FH. EG: 3 Garagen, Abstellräume. 

OG: 3 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC 

und ca. 110m². DG: 3 Zimmer, Küche, 

Bad und ca. 90m² Wfl. Grund: 180m². 


Frankfurter Straße 7-9 �64807 Dieburg 

Telefon 06078 70-3372 

Telefax 06078 70-3366 

immobilien@sparkasse-dieburg.de 

www.sparkasse-dieburg.de 

oder in allen Geschäftsstellen der Sparkasse Dieburg 

Groß-Umstadt/Wiebelsbach 

Grundstück für freist. EFH, erschl., 575m². 

Grundstück für freist. EFH, erschl., 641m². 

Grundstück für DHH, erschl., 357m². 

Kaufpreis 92.000 Euro / 102.560 Euro/ 

57.120 Euro 

Volksbank Immobilien 

vermitteln – finanzieren – absichern 

Eppertshausen / Gepfl. 3-FH, Bj. 1975, je 4 Zi/ 

Küche/Bad Gäste-WC, EG/1.OG jeweils ca.100 m², 

2.OG ca. 85 m², Terrasse/Balkon, 4 Garagen, 5 

Stellplätze, 794 m² Grd. 

KP 320.000,-€ 

Ober-Kainsbach 

1-/2-FH, Bj. um 1900, ca. 257 m² gesamt, 7 Zi. 

Ges., Dach ausgebaut, Doppel-/u. Einzelgarage, 

882 m² Grd. 

KP 180.000,-€ 

Kirch-Brombach 

2-Zi-ETW (UG), Bj. 90, 6 WE, ca. 71 m² Terrasse, 

Abstellraum, Stellplatz 

Reinheim 

3 Zi. , 93 m², EBK, Blk, Garage, Bj. 92 

KP 79.900,-€ 

KP 122.000,-€ 

Groß-Umstadt/Kleestadt 

Freistehendes EFH auf 999m² Grund. 

BJ 1989. 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und 

ca. 144m² Wfl. Voll unterkellert (ELW- 

Option). 2 Garagen und Carport. 


Reinheim/Georgenhausen 

2-FH, EG: 4ZKB, WC, HWR, Sauna, Heizkamin, 

Terrasse, 150m² Wfl. DG: 3ZKB, 

HWR, Heizkamin, Fußbodenhz., Blk., 

130m² Wfl. Grund. 580m², 2 Garagen. 


Volksbank Odenwald Immobilien GmbH 

Bahnhofstr. 31 

64720 Michelstadt 

Tel. 06061/701-4280 

immobilien@voba-online.de 

www.voba-online.de/immobilien 

Richen 

1-FH, 6 Zi., 160 m² Wfl.,EBK, Terrasse, rollstuhl-/behindertengerecht, 

685 m² Grd. 

KP 298.000,-€ 

Finkenbach 

2-FH, 9 Zi., 175 m² Wfl., 726 m² Grd., Bj. 52 

KP 184.000,-€ 


Professionelles Marketing als 

Garant für den erfolgreichen 

Immobilienverkauf: 

Teil 6: Professionelle Kontakte in geeigneten Makler-Netzwerken 

In den letzten Ausgaben des Häuser-Magazin 

haben wir Ihnen die Zusammenarbeit 

mit Relocatern, erläutert, die meist hochrangige 

Mitarbeiter aus dem Ausland ins Rhein- 

Main-Gebiet umsiedeln. 

Aber auch deutschlandweit wird häufig umgezogen: 

etwa ein Viertel aller Kauf – oder 

Miet-Interessenten wechselt - meist aufgrund 

einer beruflichen Veränderung - Ihren Wohnort 

komplett. Wenn man dieses Potential für 

den Verkauf der eigenen Immobilie nutzen 

will, ist es sinnvoll, sich auf die speziellen Bedürfnisse 

dieser Kunden einzustellen. Auch 

hier gilt: Time is Money- wer Anreisen von 

über 100 km bewerkstelligen muß, möchte in 

der Regel den Aufwand für Immobilienbesichtigungen 

bündeln. Meistens stößt der Interessent 

jedoch auf das Problem, dass der Makler 

nur ein, maximal zwei passende Objekte hat 

und Besichtigungen am Wochenende schwierig 

sind. Wenn er also ohne die Hilfe eines Relocators 

zurecht kommen will, muß er in mühsamer 

Kleinarbeit das Internet durchforsten 

und sich selbst eine Wochenendtour zusammenstellen. 

Trotz ausführlicher Vorab-Telefonate, 

Expose-Versand und ähnlichem erlebt 

er immer wieder enorme Abweichungen von 

den angepriesenen Objekten. 

Um zu gewährleisten, dass die Interessenten 

mehrere in Frage kommende Objekte an 

einem Wochenende besichtigt können und 

die Familie für Ihre Haussuche nur einen Makler 

als Ansprechpartner hat, der alles aus einer 

Hand organisiert, können Makler im sogenannten 

Gemeinschaftsgeschäft zusammenarbeiten. 

So wie es beim Verkauf einen 

exklusiven Verkaufs-Alleinauftrag gibt, so 

können auch Interessenten einen Exklusiv- 

Suchauftrag abschließen. In der Praxis sieht 

die Arbeit des Maklers dann so ähnlich wie die 

des Relocators aus: Er organisiert die Home- 

Finding-Tour nach einem ausführlichen Gespräch 

oder einem ersten Treffen mit den Interessenten 

und stimmt die Termine mit Maklerkollegen 

oder Privatanbietern ab. Durch 

diese Vorgehensweise könnte man theoretisch 

zumindest den gesamten Wohnungsmarkt 

für einen Interessenten erschließen. 

Verkäufer sollten prüfen, ob Ihr Makler 

zu Gemeinschaftsgeschäften bereit ist. 

In der Praxis ist eine Zusammenarbeit jedoch 

gar nicht so einfach, da viele Kollegen 

den Vorteil dieser Vorgehensweise nicht verstehen: 

Sie wollen nicht teilen, sondern hoffen 

auf die ganze Provision. Getreu dem Mot- 

to, wenn ich inseriere, dann kommt der Kunde 

ja irgendwann auch zu mir. Da sie allerdings 

nicht bereit sind, sich auf die Bedürfnisse dieser 

speziellen Kundenklientel einzustellen, 

passiert das nicht und statt der halben Provision 

geht das Geschäft ganz an ihnen vorbei. 

Wenn Sie als Eigentümer ein Objekt verkaufen 

wollen, dann sollten Sie also in jedem 

Fall vorher prüfen, ob Ihr Makler zu Gemeinschaftsgeschäften 

bereit ist und Ihnen somit 

diese 20-25% aller Kaufinteressenten verschaffen 

kann! 

Es gibt sehr gute und professionell arbeitende 

Makler-Netzwerke. Eines davon ist die Implius 

AG mit Sitz in Köln (www.implius.de). Hier fi nden 

Sie nur Mitglieder mit einer guten fachlichen 

Kompetenz. Um die schnelle und treffsichere 

Zusammenarbeit zu gewährleisten, 

benutzen die Implius-Mitglieder eine gemeinsame 

Software. Jeder Makler stellt sein 

gesamtes Angebotsportfolio mit allen Informationen 

über die Software zur Verfügung. 

Zu den Kundenadressen werden die genauen 

Suchprofile hinterlegt, so dass hier schnell 

Übereinstimmungen gefunden werden können. 

So können deutschlandweit nicht nur 

die 20-30 eigenen Objekte, sondern die über 

2.000 Kollegen-Objekte mit angeboten werden. 

Für alle Beteiligten eine Win-Win-Situation: 

Der Objektmakler kann seinem Eigentümer 

schneller den Käufer präsentieren, der 

Kundenmakler fi ndet schneller das passende 

Objekt und jeder verdient die halbe Provision 

ohne teuren Werbe-Etat. 

Die Mitgliedschaft bei Implius sowie unsere 

konkrete und zielgruppenorientierte Marketing-Strategie 

tragen dazu bei, dass wir derzeit 

in weniger als 100 Tagen die uns anvertrauten 

Immobilie vermarkten. Dabei erreichen 

wir durch die professionelle Bewertung 

der Liegenschaften derzeit im Schnitt eine 

Kaufpreis-Quote von über 98% des ursprünglichen 

Angebotspreis. 

Beatrice Haun- Best Homes 4 You 

Ihre Ansprechpartnerin: 

Frau Beatrice Haun 

Fachwirtin der Grundstücksund 

Wohnungswirtschaft 

(IHK) seit 1997 


Mühltal-Nieder-Ramstadt: Loft-Living 

Schon wenn Sie Ihr neues 

Zuhause betreten, werden 

Sie von der glockenhellen 

Bauweise begeistert sein: 

Überhohe Decken, große 

Glasfronten nach Süden, 

modernes und dennoch gemütliches 

Design begrüßen 

Sie. Insgesamt stehen Ihnen 

ca. 140 m² feinste Wohnfläche 

zur Verfügung. 

Kaufpreis: Euro 409.000 

inkl. TG-Stellplatz und EBK 

Mühltal-Traisa: Mehrgenerationenhaus 

ó Dann sind wir der richtige Partner. 

Wir erstellen Ihnen eine bankenakzeptierte Verkaufswerteinschätzung 

als Grundlage für alle Entscheidungen 

rund um die Immobilie (z.B. Erbschaft, Schenkung, 

Verkauf). 

ó Sie möchten verkaufen? 

Lassen Sie sich ein konkretes Marketingkonzept erstellen, 

das Ihren Verkauf absichert und planbar macht. 

ó Nutzen Sie unsere 

langjährige Erfahrung 

Im Hauptwohnhaus verfügen 

Sie über ca. 205 

m³ Wohn- und Ladenfläche, 

die auch in 2-3 Einheiten 

umgewandelt werden 

kann. Außerdem steht 

Ihnen eine in sich geschlossene 

2-Zimmer-Wohnung 

mit ca. 62 m² zur Verfügung. 

Die Grundstücksgröße 

mit ca. 444 m² bietet Ihnen 

ein schön eingewachsenes 

Grundstück. 

Kaufpreis: Euro 359.000 inkl. 

1 Einzel-Garage sowie Stellfläche im Hof 

Seeheim-Balkhausen: Wohnen und 

Arbeiten unter einem Dach! 

Wenn Sie für sich uns Ihre 

Familie etwas mehr Platz 

suchen, dann sind Sie hier 

genau richtig: Im Hauptwohnhaus 

verfügen Sie 

über ca. 157 m² Wohnfläche 

und im Neubau 

(Bj. 2004) steht Ihnen 

eine Einliegerwohnung 

mit 76 m² und ein 

Büro mit weiteren ca. 51 

m² zur Verfügung. 

Kaufpreis: Euro 530.000 inkl. 

3 Garagen und 1 Außenstellplatz 

Best Homes 4 you (UG) 

Bahnhofstraße 55 

64367 Mühltal/Nd.-Ramstadt 

Telefon: 061 51 –6279091 

Telefax: 061 51 – 6279064 

www.best-homes-4-you.de 



Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie erfolgreich 

Unser Service für Vermieter 

Exposéerstellung 

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Ein echtes Top-Objekt mit großen Grundstück in Walldorfer Waldrandlage wartet auf seine 

ersten Mieter! 

Das Einfamilienhaus wird bis ca. Juni 2012 fertig gestellt und wird über 5 Zimmer mit insgesamt 

ca. 133 m 2 Wohnfläche, eine hochwertige offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne 

und separater Dusche, ein-Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum verfügen. 

Abends haben Sie die Möglichkeit im Wohnzimmer vor dem Kamin zu entspannen, tagsüber 

können Sie dies auf dem 805 m 2 großen Grundstück tun. 

Mietpreis € 1.600,-- + NK + KT 

Schaufenster-Aushänge in Sparkassen-Filialen 

Werbung in Printmedien 

links: Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuwertig 

gepflegten 2-FH in beliebter Bischofsheimer Lage. 

Auf 55 m 2 Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung einen 

hellen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, 

ein Tageslichtbad mit Dusche und einen separaten 

Eingang. 

Mietpreis € 450,- + NK + KT 

rechts: Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich in zentraler 

aber ruhiger Groß-Gerauer Lage. Neben einem offen 

gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich (inkl. EBK) 

mit Kamin erwarten Sie in den 3 Räumen mit 90 m 2 

Wohnfläche zwei Balkone, Echtholzböden, ein TL-Badezimmer 

mit Eckbadewanne, ein Gäste-Wc u.v.m. 

Mietpreis € 710,-- + NK + KT 

Werbung auf unserer Homepage / Vorstellung im Intranet 

Werbung in Internetportalen 

Durchführung von Besichtigungen 

Bonitätsprüfung der Interessenten 

Vorbereitung der Mietvertragsunterzeichnung 

Übergabetermin / Übergabeprotokoll 

Organisation der Mietkaution 

Ihre Ansprechpartnerin 

rund um die Vermietung: 

Frau Alicia Cannas 


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Energiesparen – wer soll das bezahlen? 

Die energetische Sanierung von Millionen Altbauten in Deutschland ist ein Jahrhundertprojekt, 

das Mieter und Eigentümer entschlossen und gemeinsam anpacken müssen. 

Milliardeninvestitionen stehen 

in den kommenden Jahrzehnten 

an, um unsere alten Häuser 

fit für die neuen energetischen 

Anforderungen zu machen. Siedlungshäuschen, 

Bungalows und 

Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit 

sind errichtet worden, als 

Energie wenig kostete und der Klimaschutz 

keine Rolle spielte. Heute 

gehen 40 Prozent des Energieverbrauchs 

auf das Heizen und die 

Warmwassererzeugung zurück – 

und damit ein Drittel aller CO2- 

Emissionen. 

Gemeinsame Kraftanstrengung 

Auf knapp ein Prozent der 15,6 Millionen 

vor 1995 errichteten Altbauten 

taxiert das Darmstädter Institut 

Wohnen und Umwelt (IWU) 

die aktuelle Sanierungsquote. Doch 

das reicht bei Weitem nicht. Nach 

Plänen der Bundesregierung soll 

das Sanierungstempo kräftig anziehen. 

Ein notwendiges Ziel, ohne 

Frage, aber wer wird die Rechnung 

für Wärmedämmung, neue Fenster 

und innovative Heizungssy- 

steme begleichen? Die Eigentümer 

von selbst genutzten Einfamilienhäusern 

oder vermieteten großen 

Wohnhäusern? Nein, die Moderni- 

sierung des Immobilienbestandes 

ist eine so große Aufgabe, dass sie 

nur in gemeinsamer Kraftanstrengung 

von Eigentümern und Mietern 

überhaupt zu schaffen ist. Dieser 

Überzeugung ist auch die Mehrheit 

der Bundesbürger, wie eine 

Emnid-Umfrage belegt. 

Gemeinsam für mehr Energieeffizienz 

Eigentümer brauchen solide Beratung, 

intelligente Finanzierungs- 

modelle und staatliche Fördergelder, 

um eine Sanierung zu stemmen. 

Dem Bausparen kommt dabei 

eine zentrale Rolle zu. Es hilft, Kapital 

aufzubauen, und stellt zum 

richtigen Zeitpunkt zinsgünstige 

Kredite bereit. Ein Bausparvertrag 

lässt sich dabei variabel mit den 

Nicht ohne meinen (Energie-)Berater 

Der Staat hält Zuschüsse für Planung und Baubegleitung bereit, darum sollten umfangreiche Sanierungen 

nicht ohne einen zertifizierten Experten vorgenommen werden! 

Ordentliche Dämmung, dichte 

Fenster, innovative Heizung 

– Darlehen für energetische 

Sanierungen sind bei der KfW Förderbank 

Programm. Das bundeseigene 

Institut vergibt zinsgünstige 

Kredite und Zuschüsse für Volloder 

Teilsanierungen bis zu 75.000 

Euro. Bedingung dafür ist, dass ein 

Sachverständiger die erfolgreiche 

Fertigstellung bestätigt. Gleich 

beim Modernisierungsstart sollten 

Hausbesitzer einen Energieberater 

in die Planung einbeziehen. Dieser 

hilft, die besten Sparmaßnahmen 

aufzudecken. Laut dem Bundesverband 

der Gebäudeenergieberater 

liegen die Kosten für eine umfas- 

AUSGELESEN? 

en, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++ 

KOSTENLOS 


März 2010 

6. Jahrgang 

Partner von 



Eine Investition in die Zukunft Seite 99 

sende Energie-Beratung zwischen 

800 und 1.200 Euro. Sie werden 

vom Bundesamt für Wirtschaft 

und Ausfuhrkontrolle (BAFA) mit 

bis zu 450 Euro bezuschusst. 

Bei umfangreichen Baumaßnahmen 

ist zusätzlich eine Baubegleitung 

durch einen Energieberater 

oder Architekten sinnvoll. Der Fachmann 

kontrolliert die Qualität der 

Arbeiten und beanstandet Mängel. 

Hausbesitzer sollten mit Beratungskosten 

von mindestens 1.000 

Euro rechnen. Die werden zu 50 

Prozent von der KfW bezuschusst. 

Der Förderhöchstsatz beträgt 

4.000 Euro. TIPP: Die Zuschüsse von 

BAFA und KfW kombinieren! BHW 

Geben Sie das HÄUSERMAGAZIN einfach weiter. An Verwandte, 

Freunde,Bekannte, Nachbarn, …! Vielen Dank! 

ENERGIE 

Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW) kombinieren. 

Zwar steigt der Wert der energetisch 

sanierten Immobilien, aber 

die finanziellen Möglichkeiten 

der Eigentümer dürfen nicht 

über die Maßen strapaziert werden. 

Mieter profitieren genauso, 

wenn ihre „zweite Miete“, die Nebenkosten, 

deutlich sinkt. Energiesparmaßnahmen 

entlasten 

ihre Haushaltskasse spürbar und 

nachhaltig. Von einer Sanierung 

profitieren alle. Und deshalb 

sollten sich auch ausnahmslos 

alle an den Kosten beteiligen. 

Sanierung schafft Arbeitsplätze 

Energetische Sanierung amortisiert 

sich für Modernisierer und 

ist volkswirtschaftlich ein Gewinn. 

Jede Baumaßnahme löst 

Investitionen aus, sichert Arbeitsplätze 

und schafft neue. 

Jede Einzelne trägt zum Klimaschutz 

bei. Lassen Sie uns das 

Jahrhundertprojekt gemeinsam 

anpacken! BHW 

WEITERLESEN! 


Bauen, Wohnen und Lifestyle +++ Farbiger Immobilienmarkt +++ www.haeusermagazin.de +++ und vieles mehr +++ 

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März 2010 

6. Jahrgang 

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Eine Investition in die Zukunft Seite 99

GARTEN 

Fassadenbegrünung: Ranken mit System 

Sie verleihen Häusern Charme, schützen vor Wind und Wetter und verbessern das Wohnklima – doch begrünte Fassaden können 

Schäden verursachen. Da sollte man „vorbauen“. 

Kletterpflanzen an der Hauswand 

machen aus grauen Fassaden 

grüne Highlights. Und sie 

halten weit länger als jede Fassadenfarbe. 

Allerdings brauchen die 

fleißigen Kletterer bis zu vier Jahre, 

bis sie eine fünf bis sechs Meter 

hohe Fassade vollständig begrünen. 

Die Geduld lohnt. Kletterpflanzen 

verbessern die Energiebilanz 

des Hauses und die Luftqualität. 

Es gilt, Schäden an der Hausfassade 

zu vermeiden. Mit einem fassadengebundenen 

System gehen 

Hausbesitzer auf Nummer sicher. 

Die Rankhilfen gibt es in verschiedenen 

Materialien wie Holz, Kunststoff 

oder Metall, sie können als 

Seile, Stäbe oder Gitter angebracht 

werden. Ein neues System mit dem 

schönen Namen „Fassadengarten“ 

funktioniert noch einfacher: 

Am Haus wird eine Schiene angebracht, 

an die ein bepflanztes Kassettensystem 

gehängt wird. Die 

Pflanzen berühren weder Boden 

noch Hauswand. 

Besonders pflegeleicht und robust 

sind Rankgewächse wie Efeu, die 

große Kälte überstehen. Winterjasmin 

blüht sogar bei Eis und Schnee. 

Gut geeignet für die Fassadenbegrünung 

sind auch Gewächse wie 

das immergrüne Geißblatt und der 

Blaugurkenwein, dessen Blüten wie 

kleine Gurken aussehen. Familien 

mit Kindern sollten auf Blauregen 

verzichten. Seine Blätter, Rinde und 

Wurzeln sind giftig und dürfen 

nicht gegessen werden. BHW 

„Hier habe ich mein 

Haus gefunden!“ 

Die Finanzierung 

Ihres Gartentraums 

Viele Eigenheimbesitzer haben sich mit dem Bau oder 

Kauf ihrer Immobilie finanziell verausgabt. 

Sie verschieben die Anlage des Gartens auf einen späteren 

Zeitpunkt - und verzichten auf einen wichtigen Wohlfühlfaktor. 

Ein schöner Garten trägt erheblich 

zur Wertsteigerung 

einer Immobilie bei. Diese Erkenntnis 

setzt sich zunehmend 

bei Banken, Finanzdienstleistern 

und Bauträgern durch. Sie bieten 

inzwischen Hausgarten-Finanzierungen 

ohne Grundbucheintrag 

an. Und was viele nicht 

wissen: Für die Finanzierung der 

ersten Gartenanlage kann man 

günstig einen Bausparvertrag 

einsetzen. 

Mit dem Bauspardarlehen können 

alle Aufwendungen fi nanziert 

werden, die in irgendeiner 

Weise mit dem Baugeschehen 

im Zusammenhang stehen. 

Dazu gehören auch die Kosten 

für die erstmalige Gartenanla- 

ge, die Einfriedung, die Stützmauer 

und die Terrasse. Die Vorteile 

einer gut geplanten und gepflegten 

Gartenoase von Anfang 

an sind nicht von der Hand zu 

weisen: Ansprechend gestaltete 

Gärten machen die Wohnlage 

attraktiver, und der Aufenthalt 

im lang ersehnten Traumgarten 

hebt eindeutig das Wohlbefinden 

der Bewohner. 

Auf lange Sicht ist es günstiger, 

gleich mit einer durchdachten 

Anlage des Wunschgartens anzufangen 

anstatt Kompromisse 

zu machen, deren Beseitigung 

im Endeffekt teurer wird als ursprünglich 

gedacht. 

BHW 

Gärten von Baumann – Orte zum 

Leben und Wohlfühlen 

Baumann Gärten & Freiräume GmbH 

Nordring 37 · 64347 Griesheim · Telefon 06155.78242 

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28 | HÄUSERMAGAZIN 04.2012 www.haeusermagazin.de 

© 2007 www.cdgruppe.de 

Aus Natursteinen entstehen traumhaft schöne Trockenmauern, 

lebendige Bodenbeläge, Terrassen und Wege. 

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen im Umgang 

mit den unterschiedlichen Materialien. 

Gärten und Freiräume

GARTEN 

Großer Nutzen zum kleinen Preis: Drei 

Tipps für die Pflanzenaufzucht im Frühjahr 

Wer schon jetzt mit der Gemüseaussaat beginnen möchte, ist mit einem Gewächshaus gut beraten. 

Drei kostengünstigere und platzsparendere Alternativen sehen Sie hier. 

Ein Gewächshaus bietet Pflanzen 

nicht nur Schutz vor Kälte, Hitze, 

Wind und Wetter: Es ermöglicht 

Gartenliebhabern auch, ihre Jungpflanzen 

selbst anzuzüchten und 

schon früh im Jahr mit der Aussaat 

zu beginnen. Drei Möglichkeiten, 

wie sich Pflanzen aufziehen lassen, 

ohne viel Geld für ein Gewächshaus 

auszugeben: 

Tipp 1: Frühbeet anlegen 

Ein Frühbeet ist nichts anderes als 

ein Beet, das von einem Rahmen 

umgeben ist und mit Fensterscheiben 

abgedeckt wird. In der Regel 

sind die Fenster bei einem Frühbeet 

mindestens zu einer Seite hin 

geneigt oder sie ergeben eine Art 

Giebeldach. Durch das Öffnen und 

Schließen der Fenster lässt sich das 

Klima im Frühbeet regulieren. Da 

es im Februar und März teilweise 

Die wichtigsten Tipps für eine gelungene 

Balkonbepflanzung 

Ein schön gestalteter Balkon bietet Erholung pur. Aber worauf kommt es bei der Balkonbepflanzung an? 

Ob kleiner Vorsprung oder großzügige 

Terrasse – der Balkon 

ist im Sommer für Viele wie ein 

Wohnzimmer im Freien. Damit die 

Freude an der Blumenpracht auf 

dem Balkon möglichst lange hält, 

sollten bei der Bepflanzung einige 

Grundregeln beachtet werden. 

Ungeduldige können bereits jetzt 

mit der Balkonbepflanzung beginnen. 

Aber Vorsicht: Auch wenn die 

ersten Sonnenstrahlen tagsüber 

bereits für wohlige Wärme sorgen, 

werden die Nächte teilweise noch 

empfindlich kühl, warnt immowelt.de. 

Im März oder April sollten 

daher nur Pflanzen gesetzt werden, 

die auch ein paar Grad minus 

aushalten, beispielsweise Primeln, 

Stiefmütterchen oder Narzissen. 

Die typischen Sommerbalkonpflanzen 

wie Geranien, Tagetes, Dahlien 

und Co. vertragen frostige Temperaturen 

oft nicht und sollten daher 

erst Mitte Mai eingesetzt werden, 

wenn die Eisheiligen vorüber sind. 

noch ziemlich kalt und frostig sein 

kann, empfiehlt es sich, das Frühbeet 

nachts mit Stroh- oder Schilfmatten 

abzudecken, um die Wärme 

zu halten. Fertige Frühbeete 

gibt es in unterschiedlichen Größen 

und Ausführungen im Handel. Die 

Preisgünstigsten beginnen bereits 

bei rund 20 Euro. Wer ausrangierte 

Fenster zur Verfügung hat, kann 

sich sein Frühbeet aber auch selbst 

bauen: Einen stabilen, am besten 

nach Süden geneigten Rahmen um 

das Beet anlegen und die Konstruktion 

mit den Fenstern abdecken. 

Tipp 2: Minigewächshaus aufstellen 

Ein Minigewächshaus besteht aus 

einem geschlossenen Behälter mit 

lichtdurchlässigem Deckel, dessen 

Bodenschale mit Erde bedeckt 

wird. Hauptsächlich werden Mini- 

Gewächshäuser dafür eingesetzt, 

Ob die Balkonpflanzen in Ton-, Plastik 

oder Holzgefäße gepfl anztwerden 

ist Geschmackssache, wobei 

Plastikkästen die langlebigste Variante 

darstellen. Um Blumenerde 

zu sparen und Staunässe zu vermeiden, 

sollte unter die Erde eine 

Drainageschicht aus Kies oder Ton- 

Keimlinge und Stecklinge zu züchten. 

Deshalb werden sie oft auch 

Anzucht-Gewächshäuser genannt. 

Vom Format her machen Mini-Gewächshäuser 

ihrem Namen alle 

Ehre: Es gibt sie in so kleinen Ausführungen, 

dass sie auch leicht auf 

die Fensterbank oder den Balkon 

passen. Die günstigsten Modelle, 

die es im Handel gibt, kosten nur 

ein paar Euro. Je mehr Komfort das 

Mini-Gewächshaus beispielsweise 

durch eine Beheizung oder durch 

Luftklappen im Deckel bietet, desto 

weiter klettern die Preise nach 

oben. Die kostengünstigste Variante: 

Einfach eine durchsichtige Plastikbox 

nehmen, ein Loch in den 

Deckel schneiden, die Box mit Erde 

füllen und bepflanzen. 

Tipp 3: Foliengewächshaus errichten 

Foliengewächshäuser haben kein 

scherben gefüllt werden. Manche 

Blumenkästen haben einen wasserdurchlässigen 

„doppelten Boden“, 

durch den überfl üssigesWasser 

abläuft. Die Pflanzenwurzeln 

können sich an dem so entstehenden 

Wasserreservoir bei Bedarf bedienen. 

Fundament, sondern nur ein Stützgerüst, 

das von einer Folie umhüllt 

wird. Sie können allerdings 

über mehrere Etagen nach oben ragen. 

Damit das Foliengewächshaus 

auch bei Sturm an seinem Platz 

bleibt, sollte das Gerüst in der Erde 

verankert werden. Bei den im Handel 

erhältlichen Modellen beginnen 

die Preise bei unter 15 Euro. Für weniger 

als 100 Euro gibt es begehbare 

Foliengewächshäuser, die einen guten 

Nutzen bringen, aber nicht so 

beständig sind wie Gewächshäuser 

aus Glas. Mit etwas handwerklichem 

Geschick lässt sich ein Foliengewächshaus 

auch selbst bauen: 

zum Beispiel aus Dachlatten für die 

Stützkonstruktion und Gewächshausfolie. 

Die Folienpreise starten 

bei etwa 2,50 Euro pro Quadratmeter. 

IW 

Die Pflanzen möglichst nicht mit 

trockenem Wurzelballen in den Kasten 

setzen. Werden die Wurzeln 

vor dem Bepflanzen noch in einem 

lauwarmen Wasserbad gewässert, 

wachsen die Pflanzen besser 

an. Damit jede Pflanze genügend 

Wasser und Nährstoffe bekommt, 

ist es besser, sie nicht zu dicht und 

am besten versetzt zu pflanzen. 

Die zunächst unschönen Lücken 

zwischen den Pflanzen kann man 

mit Muscheln, Kieseln oder Topfscherben 

dekorieren. Zu guter Letzt 

sollten alle Pflanzen, nachdem sie 

eingesetzt und mit Erde bedeckt 

wurden noch ausgiebig gegossen 

werden. 

Das erste Düngen empfiehlt sich 

nach circa vier bis sechs Wochen, 

wobei gründliches Wässern die 

Düngerwirkung beschleunigt. Damit 

die Freude an den Pflanzen 

möglichst lange hält, sollten welke 

Blüten und Blätter regelmäßig abgeknipst 

werden. IW 


RECHT 

Bunt und scheckig 

Gericht bemängelte Zustand der Wände nach dem Auszug 

Solange ein Mieter seine Wohnung 

bewohnt, gesteht ihm die 

Rechtsprechung bei der Farbgestaltung 

der Wände große Freiheiten zu. 

Auch außergewöhnliche Lösungen 

sind erlaubt, denn schließlich handelt 

es sich ja um das persönliche 

Umfeld, um die Privatsphäre der 

Betroffenen. Etwas anders sieht es 

beim Auszug aus einer Mietwohnung 

aus. Dann geht es schließlich 

darum, dass die Wohnung an neue 

Interessenten weitervermietet werden 

soll. Ein Zivilgericht entschied 

in einem aktuellen Fall, die Farbwahl 

dürfe „die Grenzen des normalen 

Geschmacks“ nicht so weit 

„Geparktes“ Inventar 

Kosten für die Einlagerung von Möbeln nicht absetzbar 

Wer aus berufl ichen Gründen 

umziehen muss, dem entstehen 

häufig erhebliche Mehrkosten. 

Aber er darf im Gegenzug 

wenigstens auf eine steuerliche 

Absetzbarkeit eines Teils seiner 

Ausgaben hoffen. Das gilt allerdings 

nicht für alles, was im Zusammenhang 

mit einem Umzug 

investiert wird. 

(Finanzgericht München, Aktenzeichen 

8 K 461/10) 

Der Fall: Ein Ehepaar verlegte seinenFamilienwohnsitzvonDeutschland 

nach England. Teile des Hausstandes 

konnten und wollten die 

beiden Eheleute nicht mitnehmen 

- unter anderem diverse Elektrogeräte, 

die wegen der unterschiedlichen 

Stromversorgung im Ausland 

nicht zu nutzen waren. Dieses 

Mobiliar wurde bei einem Spezialanbieter 

eingelagert, um in späteren 

Zeiten, bei einer Rückkehr 

Buchtipp 

Aufgepasst beim 

Immobilienkauf 

2. komplett 

neubearbeitete 

Auflage 

überschreiten, „dass eine Neuvermietung 

der Räume in dem geschaffenen 

Zustand praktisch unmöglich 

ist“. Seien sehr starke Farben verwendet 

worden, dann müssten diese 

immerhin gleich mehrfach übermalt 

werden, um für einen deckenden 

hellen Anstrich zu sorgen. 

Die Richter monierten in dem Prozess 

nicht nur die Farbauswahl der 

ehemaligen Mieter. Auch die Tatsache, 

dass um einen Schrank herum 

gestrichen worden sei, die Fläche 

dahinter also unbearbeitet blieb, 

müsse ein Eigentümer nicht hinnehmen. 

(Landgericht Essen, Aktenzeichen 

10 S 344/10) LBS 

nach Deutschland, wieder Verwendung 

zu finden. Die Kosten dafür 

betrugen rund 1.300 Euro. Sie wurden 

in der nächstfolgenden Steuererklärung 

geltend gemacht, was 

allerdings das Finanzamt nicht akzeptierte. 

Im Gegensatz zu einer 

doppelten Haushaltsführung seien 

diese Ausgaben nicht abzusetzen. 

Das Urteil: Auch vor dem zuständigen 

Finanzgericht scheiterte das 

Ehepaar. Die „Einlagerungsaufwendungen“, 

so hieß es in der Urteilsbegründung, 

seien rein privat 

motiviert, weil sich das Paar 

lediglich für den Fall einer Rückkehr 

die erneuten Anschaffungskosten 

sparen wolle. Die Lagerkosten 

seien schließlich „keine existenziell 

notwendigen privaten Aufwendungen“. 

Auch liege kein „unabwendbares 

Ereignis“ vor, das die 

Betroffenen zur Zwischenlagerung 

der Möbel gezwungen habe. LBS 

Bei der Gestaltung von Bauverträgen sowie in Baubeschreibungen oder Immobilienangeboten 

wird die Sprache häufig dazu benutzt, Kapital aus der Unwissenheit des 

Käufers zu schlagen bzw. gefährliche Klippen zu umschiffen. Auf die Frage „Das haben 

Sie doch verstanden?“ wird oft zu leichtfertig „Ja“ gesagt. Vielleicht, um sich 

vor dem Partner oder dem Verkäufer nicht zu blamieren oder weil der verlesende 

Notar schon ungeduldig auf seine Uhr schaut. Die Entscheidung für diesen Ratgeber 

liegt auf der Hand: Guter Rat für wenig Geld gekauft anstelle ohne Rat Tausende in 

den Sand gesetzt! 

Bestellschein auf Seite 32. 


Kampf um die Sickergrube 

Nachbar wollte die Anlage verbieten lassen und scheiterte damit 

Niemand muss schwere Störungen 

von Seiten eines Nachbargrundstücks 

so einfach hinnehmen. 

Egal, ob es um Gerüche, 

Geräusche oder sonstige Einflüsse 

geht, stets können sich Betroffene 

vor den Gerichten dagegen 

wehren. Eines allerdings ist unumgänglich: 

Es muss ein klarer Nachweis 

geführt werden, woher die 

Belästigungen stammen. Gelingt 

das nicht, dann scheitert man mit 

seinen Bemühungen. Das musste 

nach Auskunft des Infodienstes 

Recht und Steuern der LBS ein 

Nachbar erfahren, der eine Sickergrube 

beseitigen lassen wollte. 

(Landgericht Karlsruhe, Aktenzeichen 

6 O 195/09) 

Der Fall: Der Besitzer eines Hanggrundstücks 

hegte einen schlimmen 

Verdacht. Er dachte, dass von 

dem über ihm liegenden Grundstück 

- dort speziell von einer Si- 

ckergrube aus – Wasser auf sein eigenes 

Gelände dringe. Diese Sickergrube 

sei zu klein dimensioniert, 

weswegen das überschüssige Wasser 

das tiefer liegende Grundstück 

Abschleppen erlaubt 

Bei Behindertenparkplätzen gibt es keine Ausnahmen 

In Wohn- und Geschäftsvierteln 

sowie vor öffentlichen Gebäuden 

gibt es immer wieder Streit um 

die Behindertenparkplätze. Nicht 

behinderte Autofahrer führen an, 

dass diese Parkmöglichkeiten so 

gut wie nie besetzt seien und dass 

man deswegen schon mal eine Einheit 

belegen dürfe. Ein Abschleppen 

sei nicht gerechtfertigt, wenn 

für die Berechtigten gleichzeitig 

noch andere, freie (und für sie reservierte) 

Flächen vorhanden seien. 

Das sieht allerdings die Rechtsprechung 

nicht so. Ganz im Gegenteil: 

Es droht jederzeit ein kostenpflichtiges 

Abschleppen. 

(Verwaltungsgericht Neustadt, Aktenzeichen 

5 K 369/11.NW) 

Der Fall: Ein Autofahrer hatte seinen 

Pkw auf einem Behindertenparkplatz 

abgestellt. Die zuständige 

Politesse versuchte, den Halter 

des Wagens zu erreichen und ihn 

zum Wegfahren zu bewegen. Als 

sie ihn nicht auftreiben konnte, ließ 

sie den Pkw nach einer Wartezeit 

von etwa 45 Minuten abschleppen. 

Der Halter sollte für die Kosten in 

Höhe von knapp 150 Euro aufkommen. 

Er weigerte sich jedoch - mit 

dem Hinweis darauf, dass der zweite, 

nebenan liegende Behindertenparkplatz 

frei gewesen sei. Deswegen 

sei es nicht nötig gewesen, sein 

Auto zu entfernen. 

Das Urteil: Das Verwaltungsgericht 

Neustadt brachte wenig Verständnis 

für die Argumentation 

des Autofahrers auf. Die Richter betonten, 

dass ein zu Unrecht besetzter 

Behindertenparkplatz in jedem 

Falle geräumt werden dürfe - unabhängig 

davon, ob nebenan ein 

Platz frei sei oder nicht. Die Juristen 

wählten folgenden Vergleich, um 

ihre Meinung zu veranschaulichen: 

Eine Feuerwehrzone sei ja auch 

nicht nur dann frei zu halten, wenn 

ein Brand ausgebrochen ist. Ähnliches 

gelte für den Behindertenparkplatz. 

Der Autofahrer musste 

also wohl oder übel die Abschleppgebühr 

bezahlen. LBS 

unterspüle. Die vermuteten Folgen: 

das Gelände senke sich ab und 

der Zaun verschiebe sich. Deswegen 

forderte der Eigentümer vom 

Nachbarn eine anderweitige Ab- 


RECHT 

leitung des Regenwassers. Der Betroffene 

dachte aber gar nicht daran, 

seine behördlich genehmigte 

Anlage abzubauen. 

Das Urteil: Nach Anhörung eines 

Sachverständigen kamen die Richter 

zu dem Ergebnis, dass der Nachweis 

für eine Störung durch die Sickergrube 

nicht zu erbringen sei. 

Man könne die unterirdischen 

Wege des Wassers nicht konkret 

nachvollziehen. Das sei nur unter 

unzumutbarem Aufwand möglich 

- im Extremfall durch den Abriss 

des höher gelegenen Nachbargebäudes. 

Erst dann habe man den 

„Naturzustand“ wiederhergestellt, 

der eine Überprüfung möglich mache. 

So lange er den Beweis nicht 

erbringen konnte, musste also der 

Eigentümer des tiefer gelegenen 

Grundstücks mit der Sickergrube 

leben. LBS 


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Der Mond Oper für die ganze Familie: Ein kleines Welttheater von Carl Orff 

Die Geschichte vom Mond spielt in einem Land, „wo die Nacht immer dunkel und der Himmel wie ein 

schwarzes Tuch darüber gebreitet war.“ Aus diesem Land machen sich vier Burschen auf die Wanderschaft. 

In einer anderen Gegend entdecken sie eine leuchtende Kugel, die an einer Eiche hängt und für 

Licht sorgt. Sie erfahren, dass es sich dabei um den Mond handelt. Kurz entschlossen stehlen die Burschen 

den Mond und nehmen ihn mit sich nach Hause. Als es ans Sterben geht, nimmt jeder von ihnen 

seinen Teil vom Mond mit ins Grab. In der Unterwelt aber richtet der Mond, wieder zusammengesetzt, 

ein heilloses Durcheinander an: Die Toten erwachen aus ihrem Schlaf. Aufgeweckt durch das ungewohnte 

Licht, feiern sie derart ausgelassen, bis schließlich der Himmelswächter Petrus einschreitet, die 

Toten wieder zur Ruhe geleitet und den Mond an seinen angestammten Platz zurückbringt. 

Orff lässt einen Erzähler durch die Handlung führen, der den originalen Wortlaut der Brüder Grimm verwendet, 

und machte aus dem Grimm’schen Märchen, das Himmel, Welt und Hölle umfasst, mit seinen 

ureigensten musikalischen Mitteln „ein kleines Welttheater“, wie es im Untertitel heißt. Ein Stück für die 

ganze Familie. 

Vorstellungen 14. April 2012 | 19.30 Uhr | 22.4. | 18 Uhr | Großes Haus 

Karten: Staatstheater Darmstadt | Karten-Telefon 06151-2811600 | Kassen-Öffnungszeiten: Montag 

32 | HÄUSERMAGAZIN 04.2012 bis Freitag 10 bis 18 Uhr | Samstag 10 bis 13 Uhr | Internet www.staatstheater-darmstadt.de 

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