Protokoll vom 26. Mai 2011 (160 KB) - .PDF - Mutters - Land Tirol

Abstimmung
Einstimmig
Gleichzeitig wird der vorliegende Entwurf des Bebauungsplanes beschlossen. Dieser
Beschluss wird jedoch nur rechtswirksam, wenn innerhalb der Auflegungsfrist keine
Stellungnahme zum Entwurf von einer hiezu berechtigten Person oder Stelle
abgegeben wird.
ERGÄNZENDER BEBAUUNGSPLAN „VONACH/DAMPF“
Planungsgebiet
Aufgrund eines konkreten Projektes auf der Grundparzelle 132/1 KG Mutters soll für
diesen Bereich ein ergänzender Bebauungsplan neu erlassen werden. Gleichzeitig
wird unter Berücksichtigung der Parzellen- und Besitzstruktur für den gesamten
Bereich der Grundparzellen 130/3, 130/4, 130/5, 130/1, 132/1, .269, 132/2, 142/2,
133, 134 KG Mutters ein allgemeiner Bebauungsplan erstellt.
Straßenfluchtlinien und Baufluchtlinien
Die Straßenfluchtlinie des allgemeinen Bebauungsplans liegt außerhalb des
Planungsbereiches; die mittels Wegservitut abgesicherte Zufahrt erfolgt über die
angrenzende Pz. 132/2.
Die Festlegung einer Baufluchtlinie entfällt aufgrund des Fehlens einer
Straßenfluchtlinie.
Darüber hinaus ist auf die erforderlichen Abstandsbestimmungen von 12,0 m
(Bauverbotsbereich) zur Gleismittelachse der Stubaitalbahn hinzuweisen.
Unabhängig von den Bestimmungen des Bebauungsplanes ist im Falle einer
Bebauung vor dem Bauansuchen an die Gemeinde um eine Ausnahmegenehmigung
aus dem Bauverbots- und Gefährdungsbereich gemäß Eisenbahngesetz 1957 bei
den Innsbrucker Verkehrsbetrieben anzusuchen.
Bauplatzgröße und Bauweise
Der Parzelle entsprechend wird eine höchstzulässige Bauplatzgröße von 750 m²
festgelegt.
Insgesamt weist der Umgebungsbereich stark unterschiedliche Parzellengrößen auf,
weshalb im vorliegenden Fall darauf Bedacht zu nehmen ist.
Für das Planungsgebiet wurde die besondere Bauweise des allgemeinen
Bebauungsplanes übernommen. Die Darstellung der Gebäudesituierung erfolgt an
Hand der Vermessungsunterlagen mit einem raumplanerisch nicht erheblichen Puffer
von +20 cm, um eine entsprechende Wärmedämmung zu ermöglichen.
Dichtefestlegungen und Gebäudehöhen
Die Fixierung einer Höchstdichte kann wegen der Festlegung der zwingenden
Gebäudesituierung in Kombination mit den vorgenommenen Höhenbestimmungen
entfallen.
Die Fixierung einer maximalen Traufenhöhe von 8,5 Metern entspricht ebenso wie
die Festlegung des höchsten Gebäudepunktes von +814.6üA dem Maximalausmaß
einer geordneten Höhenentwicklung. In Hinblick auf die gewählte Dachform bzw.
Höhenentwicklung kann eine gewisse negative Fernwirkung nicht ausgeschlossen
werden.
Zu Informationszwecken über die Höhenentwicklung wurde ein Höhenlagepunkt im
nordöstlichen Bereich der Grundparzelle mit +804.51 üA dargestellt.