Immobilienbewertung - Immobilien.de
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<strong><strong>Immobilien</strong>bewertung</strong><br />
Vergleichswertberechnung<br />
Nr. Vergleichsobjekt<strong>de</strong>tails Berechnungsrelevante Informationen<br />
10. Auf Gitzem, 53902, Bad Münstereifel Angebotspreis pro m² 1.760,00 Euro<br />
Angebot vom 19.07.2002 Zu- Abschlag für<br />
Baujahr 1973<br />
abweichen<strong>de</strong> Eigenschaften<br />
Wohnfläche 125 m²<br />
-81,84 Euro<br />
Grundstücksfläche 1.100 m² Korrigierter Wert 1.678,16 Euro<br />
Vermietet<br />
Nein<br />
Resultieren<strong>de</strong>r durchschnittlicher korrigierter<br />
Quadratmeterwert <strong>de</strong>r Vergleichsobjekte<br />
1.120 Euro<br />
Zu- und Abschläge für Renovierungs- und Nutzwertangaben<br />
Resultieren<strong>de</strong>r durchschnittlicher absoluter Objektwert<br />
Aufschlag für durchgeführte Sanierungs- und Mo<strong>de</strong>rnisierungsmaßnahmen<br />
Anpassungen für Nutzwertangaben<br />
156.891 Euro<br />
0 Euro<br />
7.844 Euro<br />
Anpassungsberechnung für beson<strong>de</strong>re Ausstattungskriterien<br />
Zuschlag für übergroßes Grundstück<br />
Zu-/Abschlag für beson<strong>de</strong>ren Keller<br />
Zuschlag für Garage/Carport/Stellplatz<br />
Zeitwert beson<strong>de</strong>re Gartengestaltung<br />
Zeitwert offener Kamin/Kachelofen<br />
7.342 Euro<br />
11.531 Euro<br />
11.767 Euro<br />
4.250 Euro<br />
400 Euro<br />
Durchschnittlicher gerun<strong>de</strong>ter Gesamtwert für diese Immobilie<br />
inklusive <strong>de</strong>r beson<strong>de</strong>ren Ausstattungskriterien<br />
200.000 Euro<br />
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