Immobilienbewertung - Immobilien.de
Immobilienbewertung - Immobilien.de
Immobilienbewertung - Immobilien.de
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong><strong>Immobilien</strong>bewertung</strong><br />
Vergleichswertberechnung<br />
7. Vergleichsobjekte als Wertberechnungsgrundlage<br />
Hinweis:<br />
Soweit in unmittelbarer Nähe nicht genügend geeignete Vergleichsobjekte gefun<strong>de</strong>n wer<strong>de</strong>n, können Objekte in einer Entfernung von bis zu 30<br />
km Luftlinie herangezogen wer<strong>de</strong>n. Weiter entfernte Vergleichsobjekte wer<strong>de</strong>n jedoch nur dann verwen<strong>de</strong>t, wenn sie sich in einer vergleichbaren<br />
Lage befin<strong>de</strong>n und das Vergleichsobjekt hinsichtlich seiner Eigenschaften weitgehend mit <strong>de</strong>m Zustand <strong>de</strong>s Bewertungsobjekts übereinstimmt.<br />
Soweit die Lagequalität <strong>de</strong>s Vergleichsobjektes vom Bewertungsobjekt abweicht, wird dies durch einen entsprechen<strong>de</strong>n Zu- bzw. Abschlag in <strong>de</strong>r<br />
Berechnung berücksichtigt.<br />
Nr. Vergleichsobjekt<strong>de</strong>tails Berechnungsrelevante Informationen<br />
1. Kurfürstenstrasse, 53913, Swisttal Angebotspreis pro m² 1.197,37 Euro<br />
Angebot vom 18.09.2010 Zu- Abschlag für<br />
Baujahr 1978<br />
abweichen<strong>de</strong> Eigenschaften<br />
Wohnfläche 152 m²<br />
-423,64 Euro<br />
Grundstücksfläche 162 m² Korrigierter Wert 773,73 Euro<br />
Vermietet<br />
Nein<br />
2. Bergstraße , 53909, Zülpich-Ülpenich Angebotspreis pro m² 1.018,69 Euro<br />
Angebot vom 04.08.2011 Zu- Abschlag für<br />
Baujahr 1977<br />
abweichen<strong>de</strong> Eigenschaften<br />
Wohnfläche 107 m²<br />
-232,67 Euro<br />
Grundstücksfläche 1.002 m² Korrigierter Wert 786,02 Euro<br />
Vermietet<br />
Nein<br />
3. Ferdinandstrasse, 53127, Bonn Angebotspreis pro m² 1.784,43 Euro<br />
Angebot vom 09.09.2011 Zu- Abschlag für<br />
Baujahr 1973<br />
abweichen<strong>de</strong> Eigenschaften<br />
Wohnfläche 167 m²<br />
-790,64 Euro<br />
Grundstücksfläche 422 m² Korrigierter Wert 993,79 Euro<br />
Vermietet<br />
Nein<br />
4. Weißdornweg, 53925, Kall Angebotspreis pro m² 1.034,48 Euro<br />
Angebot vom 14.12.2011 Zu- Abschlag für<br />
Baujahr 1979<br />
abweichen<strong>de</strong> Eigenschaften<br />
Wohnfläche 145 m²<br />
4,96 Euro<br />
Grundstücksfläche 727 m² Korrigierter Wert 1.039,44 Euro<br />
Vermietet<br />
Nein<br />
9
Change language