Immobilienbewertung - Immobilien.de
Immobilienbewertung - Immobilien.de
Immobilienbewertung - Immobilien.de
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
<strong><strong>Immobilien</strong>bewertung</strong><br />
Vergleichswertberechnung<br />
8. Erläuterung Ausstattungs- und Nutzwertmerkmale<br />
Hinweis:<br />
Die hier angeführten Merkmale sollen als Beispiele gelten, um die Zuordnung für die Bewertung zu erklären bzw. zu erleichtern. Objekte, welche<br />
ein bestimmtes Merkmal zugewiesen bekommen haben, können daher Abweichungen von <strong>de</strong>n hier genannten Beispielen aufweisen.<br />
Beispiele für die Bewertung von Mauerwerk & Dach:<br />
Sehr hochwertig<br />
Hochwertig<br />
Durchschnittlich<br />
Einfach<br />
Sehr einfach<br />
Massivbau (Ziegelmauerwerk/Betonwän<strong>de</strong>), Fassa<strong>de</strong> aufwändig gearbeitet mit Zierelementen,<br />
Dach<strong>de</strong>ckung aus hochwertigen Dachpfannen/Dachziegeln<br />
Massivbau o<strong>de</strong>r Skelettbauweise (konstruktive Bauteile bestehen bspw. aus Stahlbeton, die<br />
nicht tragen<strong>de</strong>n Füllwän<strong>de</strong> aus einfachen Baustoffen, wie z.B. Gasbeton) mit hochwertiger<br />
Fassa<strong>de</strong> (z.B. Vollwärmeschutz, hochwertiges, unverputztes Mauerwerk [= Sichtmauerwerk])<br />
Massivbau, Holzstän<strong>de</strong>rbauweise bzw. Holzstapelbauweise in hochwertiger Ausführung, Betono<strong>de</strong>r<br />
Tondachpfannen, hochwertig verputzt (farbiger Putz o<strong>de</strong>r Stuck)<br />
Fertigbau (z.B. Stahlbeton) o<strong>de</strong>r Massivbau mit einfachem Putz und Anstrich, Betondachpfannen/Betondachziegel<br />
Einfacher Fertigbau o<strong>de</strong>r veralteter Massivbau, Dach<strong>de</strong>ckung aus Bitumen-Bahnen (Erdpech)<br />
o<strong>de</strong>r Kunststoff<br />
Beispiele für die Bewertung von Dämmungen:<br />
Sehr hochwertig<br />
Hochwertig<br />
Durchschnittlich<br />
Einfach<br />
Sehr einfach<br />
Sehr hochwertige Dämmungen <strong>de</strong>r Wän<strong>de</strong> und <strong>de</strong>s Daches<br />
zusätzliche Dach- o<strong>de</strong>r Wanddämmung, oft bei sichtbaren Dachbalken im Innenbereich o<strong>de</strong>r<br />
nachträglich von außen angebrachten Dämmplatten<br />
baujahrbedingte Standarddachdämmung (z.B. Glaswolle zwischen <strong>de</strong>n Dachbalken) ohne zusätzliche<br />
Dämmung<br />
keine zusätzliche Dämmung und einfach gedämmtes Dach<br />
ungedämmtes Dach, einfaches Mauerwerk (z.B. unter 36,5 cm)<br />
Beispiele für die Bewertung von Fenstern & Außentüren:<br />
Sehr hochwertig<br />
Hochwertig<br />
Durchschnittlich<br />
Einfach<br />
Sehr einfach<br />
hochwertig wärmeschutzverglaste Kunststoff- o<strong>de</strong>r Aluminiumfenster mit zusätzlichem<br />
Sonnenschutz<br />
Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br />
Holzfenster mit Isolierverglasung<br />
einfache Holzfenster mit Standardverglasung,Doppelfenster<br />
veraltete Holzfenster mit Einfachverglasung/Einscheibenverglasung<br />
12
Change language