Telfs – SONNENSIEDLUNG BAUGRUNDSTÜCK - Neue Heimat Tirol

Telfs – SONNENSIEDLUNG
BAUGRUNDSTÜCK

STANDORT
SONNENSIEDLUNG
Arlberg
Innsbruck
Kufstein
Salzburg
München
Wien
Telfs
A12
Brenner
ITALIEN
Der Standort „Sonnensiedlung“ in
Telfs ist geprägt von seiner Lage
unter dem Telfer Hausberg der
„Hohen Munde“. Die Marktgemeinde
Telfs, als drittgrößte
Tiroler Gemeinde, zeichnet sich
durch die hohe Dynamik bei
gleichzeitigem, hohen Traditionsbewusstsein
aus. Telfs ist bekannt
als ausgezeichneter Wirtschaftsstandort
und ist aufgrund der
zentralen Lage am Eingang zum
Oberinntal bestens mit dem Auto
erreichbar. So beträgt die
Autofahrzeit von Innsbruck zum
Standort „Sonnensiedlung“
lediglich ca. 25 Minuten.
Durch die Lage der Grundstücke
direkt am Fuße des
Naherholungsgebietes „Hohe
Munde“ besteht die Möglichkeit,
direkt von der Haustüre weg die gut
ausgebauten Wander- und
Radwege zu nutzen.
Des Weiteren ist im „Sportzentrum
Telfs“ eine Kletterwand, Tennis-
und Squashcourts sowie eine Mini-
Golf-Anlage beheimatet.
Im Winter steht im nahegelegenen
Mösern ein großzügig ausgebautes
Loipennetz zur Verfügung.
Telfs verfügt über ein breites
Bildungsspektrum, bestehend aus:
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Montessorischule
- Bundeshandelsakademie
- Bundesrealgymnasium
Hinsichtlich der medizinischen
Versorgung bietet Telfs ein dichtes
Netz an niedergelassenen
Allgemein- und Fachärzten sowie
fünf Apotheken.
Die „Sonnensiedlung“ ist
nunmehr mittels einer
Busverbindung (Haltestelle im
nördlichen Bereich der
Sonnensiedlung) an das öffentliche
Verkehrsnetz der Marktgemeinde
Telfs angeschlossen.
Innsbruck, am 04.10.2012

OBJEKTBESCHREIBUNG
1
Gasthaus Lehen
2
Telfs
Angeboten werden zwei
Grundstücke mit einerseits ca.
693 m² (Baufläche 1) und
andererseits ca. 2.224 m²
(Baufläche 2) auf Gst 3777/181 in
EZ 3812 GB 81310 Telfs auf einer
Meereshöhe von ca. 870 Metern.
Die angebotenen Grundstücke
liegen in einer Randlage zur
Marktgemeinde Telfs auf dem
Sonnenplateau „Sonnensiedlung“
südlich der „Hohen Munde“ ca. 5
Fahrminuten vom Ortszentrum
entfernt. Der Autobahnanschluss ist
binnen weniger Autominuten
erreichbar.
Die Erschließung der Grundstücke
erfolgt über die Michael-Gaismair-
Straße. Die Grundstücke sind
bestens erschlossen. Die
Erschließungskosten, welche von
der Marktgemeinde Telfs
vorgeschrieben werden, sind vom
Käufer direkt zu tragen.
Die Baugrundstücke sind für einen
zweigeschossigen Ausbau sowie
für Zweifamilienhäuser gut nutzbar.
Die Grundstücke sind als „Bauland“
im Sinne des § 37 TROG 2011
gewidmet. Laut Bebauungsplan der
Marktgemeinde Telfs weisen die
Grundstücke eine Baumassendichte
von 1,00 sowie eine offene
Bauweise mit einem
Mindestabstand nach § 6 Abs. 1 lit.
a) TBO 2001 (0,4-fach) auf. Der
Bebauungsplan (BPL–B-239/11)
liegt bei der Marktgemeinde Telfs
zur Einsichtnahme auf.
Im nördlichen Bereich des
Grundstückes 1 sowie im ebenfalls
nördlichen Bereich des
Grundstückes 2 hat die Käuferseite
eine noch einzuräumende
Dienstbarkeit (Oberflächenwässer
– DN 250), welche schwarz
strichliert eingezeichnet ist,
grundbücherlich zu übernehmen.
Die genaue Trassenführung wird
mit der Käuferseite nach Zuschlag
vereinbart.
Gemäß § 11 Tiroler
Grundverkehrsgesetz ist zu
erklären, dass durch den
Rechtserwerb kein Freizeitwohnsitz
geschaffen wird sowie, dass das
Grundstück innerhalb von 5 Jahren
verbaut wird.

VERMESSUNGSPLAN
Teilungsvorschlag der GeoSystem-Ziviltechniker vom 03.10.2012

GRUNDBUCH

SONNENSTUNDEN

KOSTEN
Kaufpreis:
Das Mindestgebot für die
gegenständlichen zwei Grundstücke
beträgt jeweils EUR 260,-
/m² (Grundfläche). Die schriftlichen
Angebote sind bis zum 27.11.2012,
11:00 Uhr einlangend bei der
NEUEN HEIMAT TIROL in einem
verschlossenen Kuvert mit
Eingangstempel zu legen.
Angebote mit Bedingungen (außer
jene laut Vorlage „Anbot zum Kauf“
sind unzulässig. Nachgebote
werden nicht angenommen. Der
Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Nebenkosten:
Vertragsunterfertigung zur Zahlung
fällig.
Zusätzliche Kosten bzw.
Erhöhungen können sich
insbesondere aufgrund gesetzlicher
Änderungen ergeben!
Angebote sind nur auf dem von der
NEUEN HEIMAT TIROL
ausgegebenen „Anbot zum Kauf“
zulässig.
Der Verkauf unterliegt der
Zustimmung des Aufsichtsrates der
NEUEN HEIMAT TIROL.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe
von 3,5% sowie die
Grundbucheintragungsgebühr in
Höhe von 1,1 %
(Bemessungsgrundlage jeweils
Kaufpreis zuzüglich der
Vertragserrichtungskosten) werden
dem Käufer direkt vom Finanzamt
bzw. vom Bezirksgericht
vorgeschrieben.
Die Erschließungskosten sind
direkt von der Käuferseite zu
tragen.
Für die Verfassung des
Kaufvertrages einschließlich des
Grundbuchgesuches, Einholung
der für die Verbücherung
erforderlichen Genehmigungen und
Bescheide
sowie
Beglaubigungskosten der
Verkäuferin verrechnen wir einen
Pauschalbetrag von netto € 1.900,-.
Der gesamte Kaufpreis ist binnen
14 Tagen nach beidseitiger

Kontaktpersonen
NEUE HEIMAT TIROL
Verkauf
Herr Dr. Raimund Noichl
Telefon: 0512/3330-230
Fax: 0512/3330-269
E-Mail: noichl@nht.co.at
Bürozeiten
So finden Sie uns
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07:30 – 12:15 und
13:30 – 17:00 Uhr
Freitag
07:30 – 12:30 Uhr
Gumppstraße 47, 6023 Innsbruck
Bankverbindung: Tiroler Sparkasse Bankaktiengesellschaft Innsbruck, Girokonto Nr. 0000-002006, Mietenkonto Nr. 0000-001073
DVR 0049590 Firmenbuchnummer:50504x Firmenbuchgericht: Landes- als Handelsgericht Innsbruck