N:\Eck-Reiter\0905-O3\CAD\09_Verkauf\C ... - Neue Heimat Tirol

Schaubild
Innsbruck – General-Eccher-Straße
Olympisches Dorf 3 / Haus C (IN 152E)
26 subjektgeförderte Eigentumswohnungen
Schaubild

Projektbeschreibung
Die neue Wohnbebauung auf dem
Areal der ehemaligen Eugenkaserne
besteht aus 13 quaderförmigen
Baukörpern mit wechselnden Höhen
von 5 bis 7 Geschosse. Die Gebäude
sind in der Höhe versetzt, um eine
bestmögliche Belichtung der
Wohnungen zu gewährleisten.
12 Häuser versammeln sich in vier
Dreiergruppen um gemeinsame
Vorplätze. In der Mitte der Anlage liegt
der große gemeinsame Grünbereich mit
Spielplatz. Bei den Balkonen wurde auf
größtmögliche Privatheit Wert gelegt.
Am „Eingang“ von der General-Eccher-
Straße her ist ein einzelner
Sondertypus „Betreutes Wohnen“
vorgesehen. In diesem Haus wird auch
die neue Polizeiinspektion Reichenau
ebenerdig errichtet.
Die Tiefgarageneinfahrt wurde ebenfalls
in diesem Haus angeordnet. In der
gemeinsamen Tiefgarage befinden sich
509 unterirdische Stellplätze.
Die Freiraumkonzeption hat primär
wohngebietsbezogenen Charakter. Im
Vordergrund steht die halböffentliche,
gemeinschaftliche und private
Freiraumnutzung. Die Grünfläche selbst
ist in Wiesen- und Rasenstreifen
gegliedert. Der Wechsel von rauer
Wiese und glattem Rasen schafft beim
Durchgehen
unterschiedliche
Assoziationen und Milieus.
Ziel des Freiraumkonzeptes ist es,
einen tragfähigen und ästhetisch
ansprechenden Freiraum zu entwickeln
und eine interaktive Benutzeroberfläche
mit landschaftlicher Charakteristik zu
schaffen. Die Freiraumgestaltung
schafft ein identitätsstiftendes Hybrid
aus Wohnumfeld, Park und Garten.
Wohnungsschlüssel Haus C:
7 2-Zimmerwohnungen
13 3-Zimmerwohnungen
6 4-Zimmerwohnungen
Innsbruck, am 13.04.2010

200m
400m
600m
100 200 300
L
L
L
L
L
L
S
S
S
S
B
B
B
B
B
A
I
I
K
K
K
K
K
K
K
K
P
P
K
B
L
S
P
A
I
I
Apotheke
Versorgungseinrichtungen
Bank
Kinderbetreuung
Lebensmittelhandel
Polizei
Schulen
Kirche

Sill
General Eccher-Straße
Kärntner Straße
K M
E+6
Hnr. 14
L
E+6
Hnr. 10
E+7
Hnr. 12
Tiefgarage
Zufahrt/Ausfahrt
H
I
E+5
Hnr. 20
E+5
Hnr. 18
J
E+7
Hnr. 16
C
E+7
Hnr. 28
B
E+6
Hnr. 32
A
E+7
Hnr. 34
Fennerstraße
Fennerstraße
G
E+6
Hnr. 22
E
E+7
Hnr. 26
D
E+5
Hnr. 30
F
E+5
Hnr. 24
Reichenauerstraße
N
10 20 30 40 50
+-0.00=569.95
IN154-157
Lageplan
Wohnbebauung Olympisches Dorf 3
NEUE HEIMAT TIROL
Gemeinnützige WohnungsGmbH
Gumppstraße 47, 6023 Innsbruck
Tel.: (0512) 3330 Fax: DW 369 nhttirol@nht.co.at
www.neueheimattirol.at
Architekturwerkstatt din a4
Ziviltechniker
GmbH
Museumstrasse 23/2
A 6020 Innsbruck
tel + 43 (0)512 560 563
fax + 43 (0)512 560 563-10
architekten@din-a4.at
www.din-a4.at
din a4

RÖ 30x30
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01
2 3
AUSFAHRT TG
RAMPE AUSFAHRT
ZUFAHRT TG
RAMPE EINFAHRT
4 STG.
18,75 / 28,00
J
I
5 10 15 20 25
86
87
89
88
F
85
90
82
83
84
93
92
91
94
81
135
136
60
61
62
63
64
65
66
67
68
EINSPURIGE
FAHRZEUGE
73
72
71
70
69
G
E
53
54
55
56
57
58
59
EINSPURIGE
FAHRZEUGE
74
75
76
77
78
79
80
103
102
101
100
99
98
97
96
95
104
105
106
107
108
109
110
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
152
151
150
149
148
147
146
145
144
143
142
141
140
139
138
137
H
WURZELSCHACHT
lichte Innen 4,10m x 4,10m
119
118
117
116
115
114
113
112
111
296295 294293 292 291
297
298
299
300
301
302
303
314
313
312
311
310
309
308
307
306
305
304
42
43
44
41
45
46
40
47
39
48
38
49
37
50
36
51
34
35
52
220
220
220
220
220
220
219
218
210
211
212
213
214
215
216
217
196
195
194
193
192
191
190
189
181
182
183
184
185
186
187
188
160
159
158
157
156
155
154
153
455
456
457
458
459
460
461
462
338 339
337
340
336
341
335
342
334
343
333
344
332
345
331
346
330
347
348
einspurige
Fahrzeuge
315
316
329
328
327
349
350
317
326
351
318
319
320
325
324
323
352
353
321
322
354
33
226
209
197
180
161
454
D
179
227
208
198
162
453
32
228
207
199
163
452
31
229
206
200
164
451
30
230
205
201
178
165
450
29
231
204
202
177
166
449
28
233
232
168
167
447
448
365
364
363
362
361
360
359
358
357
356
355
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
235
234
170
169
445
446
236
C
171
444
366
367
368
369
370
371
372
373
374
375
376
377
KABINE
140/110
237
172
443
17
16
15
14
13
12
11
10
9
239
238
174
173
441
442
389
388
387
386
385
384
383
382
381
380
379
378
6
7
8
EINSP. FAHRZEUGE
241
240
248
247
246
176
175
437
438
439
440
390
391
392
393
394
395
396
397
398
399
EINSP. FAHRZ.
245
244
243
242
B
5
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
436
4
435
K
3
434
1
2
276
275
274
273
272
271
270
433
einspurige
Fahrzeuge
269
268
267
266
265
264
263
262
277
278
279
280
282
418
417
416
einspurige
Fahrzeuge
281
BESUCHERSTELLPLÄTZE
EINSPURIGE
FAHRZEUGE
41
42
43
44
45
7
6
5
4
3
2
1
283
284
285
286
287
288
289
290
425
426
427
428
429
430
431
432
407
406
405
404
403
402
401
400
408
409
410
411
412
413
414
415
424
423
422
421
420
419
A
PP2
40
20 21 22
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
N
PP1
BESUCHERSTELLPLÄTZE
M
39
38
37
36
35
34
23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Tiefgarage und Nebenräume
Böden und Oberflächen
Tiefgarage: Asphalt
Nebenräume: Beton geglättet
Balkone:
Beton: Oberflächen Holzlattenrost
Terrassen: Betonplatten
Treppen, Gänge: Terrazzobelag
Tragende Konstruktion
Wände und Decken aus Stahlbeton
Außenwände ( massiv bzw.
Holzbaukonstruktion mit hinterlüfteter
Plattenfassade ).
Wohnungstrennwände aus Stahlbeton mit
Gipskartonvorsatzschale.
Alles nach statischen und bauphysikalischen
Erfordernissen
Nichttragende Wände:
Gipskartonständerwände doppelt beplankt
Dach:
Extensiv begrüntes Dach bzw. bekiestes Dach
Innenausbau
Wandoberflächen:
Die Wandflächen erhalten wenn erforderlich
eine Gipskartonvorsatzschale einfach beplankt.
Sämtliche Wandflächen in der Wohnung
werden mit Dispersionsfarbe gestrichen. Die
Wände im Bad werden bis zur Decke verfliest.
Deckenuntersichten:
Deckenuntersichten werden glatt gespachtelt
und mit einem Dispersionsanstrich gemalt.
Wenn erforderlich werden abgehängte
Gipskartondecken und -schürzen mit
Dispersionsfarbe gestrichen vorgesehen. z.B.
in Bädern, Gängen, Zimmern etc.
Fußböden:
Sämtliche Fußbodenaufbauten werden als
schwimmender Estrich mit ausreichender
Wärme- und Trittschallisolierung ausgeführt.
Bad: Bodenfliesen
WC: Bodenfliesen mit Sockel
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum,
Gang, Abstellraum: Fertig-Klebeparkett Eiche
Fenster und Türen
Fenster und Balkontüren:
Fenster in Passivhausqualität, teilweise als
Dreh- oder Drehkippflügel.
Material: Aluminium
Wohnungsinnentüren:
Hohlraumfreie Vollbautüren, Oberfläche Max
weiß, Stahlzargen weiss gestrichen.
Wohnungseingangstüren:
Pfostenstocktür mit hohlraumfreier Vollbautür,
in entsprechender Oberfläche.
Heizungs- und Lüftungsanlage
Heizungsversorgung:
Diese erfolgt über eine Fernwärmeleitung der
TIGAS. Die gewonnene Solarenergie wird
ebenfalls in die Heizungsanlage zugeführt.
In jeder Wohnung befindet sich eine
Wohnungsstation, von wo aus die Verteilung
bzw. Beheizung über Heizkörper erfolgt.
Handhabung Heizung:
Die Wohnungsheizung kann über die
Thermostatköpfe an den Heizkörpern geregelt
bzw. abgedreht werden.
Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls in
der Heizungsunterstation über einen
Wärmetauscher. Zur Ermittlung des
Warmwasserverbrauches wird in jeder Station
ein Durchflusszähler eingebaut.
Lüftungsanlage:
Alle Wohnungen werden über eine zentrale
Komfortlüftung be- und entlüftet. Die
Zulufteinbringung erfolgt über die Wohn- und
Schlafzimmer. Die Abluftabsaugung erfolgt in
Küche, Bad, WC und wenn vorhanden im
Abstellraum.
Handhabung Lüftungsanlage:
Durch die Komfortlüftung wird die Luft ca. alle 3
Stunden erneuert.
Dies entspricht einer Luftwechselrate von ca.
0,3 – 0,4. Ein Öffnen der Fenster ist dabei nicht
notwendig.
Mittels eines Reglers im Wohnzimmer kann die
Luftwechselrate um ca. 40% erhöht werden
(Stellung MAX). Nach 1 Stunde erfolgt die
automatische Rückstellung in den
Grundlüftungsbetrieb.
Die Luftmenge kann z.B. bei Abwesenheit oder
Urlaub auch reduziert werden (Stellung MIN)
Der momentane Betrieb (MIN-COMFORT-
MAX) wird am Regler optisch durch LEDs
signalisiert.
Sanitäre Anlagen
Badewannenanlage:
Körperform-Badewanne aus Stahlblech, Farbe
weiß, Ab- und Überlaufgarnitur verchromt,
Einhebel-Badebatterie verchromt sowie
Brausegarnitur mit Handbrause und
Schubstange.
Waschtischanlage:
Waschtisch aus Porzellan, Farbe weiß,
Waschtischsifon, Eckregulierventile verchromt,
Einhebelwaschtischbatterie verchromt

Waschmaschinenanschluss:
Waschmaschinenanschlussventil verchromt,
Sifon mit Schlauchanschluss.
WC:
Wandklosett aus Porzellan, Tiefspüler, Farbe
weiß Unterputzspülkasten mit
Zweimengenspültaste und Abdeckung,
Sitzbrett und Deckel, Farbe weiß.
Bei getrennter WC-Anlage - Handwaschbecken
aus Porzellan, Farbe weiß, Sifon,
Eckregulierventile verchromt,
Einhebelwaschtischbatterie verchromt
Küche:
Vormontage Ab- und Zulauf (Eckregulierventil),
mit Anschluss für Geschirrspüler. Die
Küchenarmatur und das Spülbecken sind in
der Ausstattung nicht enthalten!
Wohnungen mit Privatgärten:
Alle Wohnungen mit Privatgärten werden mit
einem frostsicheren Auslaufhahn an der
Außenfassade ausgestattet.
Elektroinstallationen
Vorraum:
1 Ausschalter oder 2 Wechselschalter je nach
Grundriss
1 Deckenlichtauslass
1 Steckdose
1 Torsprechanlage
1 Rauchwarnmelder
Küche:
1 Ausschalter oder 1 Serienschalter je nach
Grundriss
1 Deckenlichtauslass
1 Wandlichtauslass für eine indirekte
Beleuchtung
3 Steckdosen
1 Herdanschlussdose inkl. Herdanschlusskabel
1 Steckdose für Geschirrspüleranschluss
1 Steckdose für Untertischboileranschluss -
Reserve
1 Steckdose für Kühlschrankanschluss
1 Steckdose für Dunstabzuganschluss (für
Umluftgerät)
Wohnraum:
1 Ausschalter oder 1 Serienschalter, je nach
Grundriss
1-2 Deckenlichtauslässe, je nach Grundriss
5 Steckdosen
1 TV-Anschlussdose
1 Telefonanschlußdose (bei einigen
Wohnungstypen wird die Telefonanschlußdose
im Essbereich der Küche situiert)
1 Bedienteil Lüftung (bei einigen
Wohnungstypen wird das Bedienteil im
Essbereich der Küche situiert)
1 Rauchwarnmelder
Elternzimmer:
1 Ausschalter
1 Deckenlichtauslass
3 Steckdosen
1 TV-Anschlussdose
1 Rauchwarnmelder
Kinderzimmer:
1 Ausschalter
1 Deckenlichtauslass
3 Steckdosen
1 Rauchwarnmelder
Bad:
1 Serienschalter
1 Deckenlichtauslass
1 Wandlichtauslass für eine Spiegelleuchte
1 Steckdose beim Waschbecken
1 Steckdose für Waschmaschinenanschluss
WC:
1 Ausschalter
1 Deckenlichtauslass
Abstellraum:
1 Ausschalter
1 Deckenlichtauslass
1 Steckdose
Loggia:
1 Steckdose
Kellerabteil:
1 Ausschalter am Lattenrost montiert
1 Wandleuchte am Lattenrost montiert
1 Steckdose am Lattenrost montiert
Extras:
In jeder Wohnung können vom
Wohnungsmieter/Wohnungseigentümer noch
zusätzlich 3 Steckdosen zum Zeitpunkt der
Rohinstallation bekannt gegeben werden.
Jede Wohnung erhält noch zusätzlich Telefon-
Auslässe (=Leerdose mit Blindeinsatz) im
Essbereich-Küche oder im Wohnraum, im
Elternzimmer und in den Kinderzimmern, für
einen eventuellen Internetanschluss, sowie
zusätzliche TV-Auslässe (=Leerdose mit
Blindeinsatz) in den Kinderzimmern für die
mögliche Standortänderung der beiden
standardmäßigen TV-Anschlüsse.
Diese drei Steckdosen bzw. Telefonauslässe
(TEL-RES) und TV-Auslässe (TV-RES) sind in
den Elektroinstallationsverkaufsplänen
strichliert eingezeichnet. Die Lage dieser
Installationen kann von den
Wohnungsmietern/Wohnungseigentümern frei
und ohne Mehrkosten gewählt werden,
insofern diese Angaben vor Installationsbeginn
dem ausführenden Elektrounternehmen
bekannt gegeben werden, anderenfalls werden
diese Installationen wie in den Verkaufsplänen
eingezeichnet ausgeführt.
Da die endgültige Planung noch nicht
abgeschlossen ist, sind Änderungen möglich
und werden ausdrücklich vorbehalten.
Allgemeine Einrichtungen:
Es werden hauseigene
Fernsehempfangsanlagen errichtet, für die
Empfangsmöglichkeit von terrestrisch digitalen
TV-Programmen bzw. SAT-Programmen
(Astra, Türk-SAT und Eutelsat).
Die für den Empfang der terrestrisch digitalen
TV-Programme (DVB-T) notwendigen DVB-T
Boxen sind von den Wohnungsmietern bzw.
Wohnungseigentümern selbst anzuschaffen.
Die für den SAT-Empfang notwendigen
digitalen SAT-Receiver sind von den
Wohnungsmietern bzw.
Wohnungseigentümern selbst anzuschaffen.
Innsbruck, am 29.04.2010

Allgemeines
Allgemeines
Die planliche Darstellung der Wohnungsgrundrisse,
der Ansichten, der Modelle
sowie der sonstigen Abbildungen gelten
nicht als Bestandteil der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung.
Die in den Plänen eingezeichneten
Einrichtungsgegenstände stellen Einrichtungsvorschläge
dar und sind in den
Preisen nicht inbegriffen. Maßgebend für
die Errichtung und Ausstattung der
Wohnungen ist die jeweils gültige Bau- und
Ausstattungsbeschreibung.
Die in den Plänen angegebenen Maße sind
Rohbaumaße. Änderungen der Maße, der
Nutzflächen oder Änderungen der
Bauausführung und Ausstattung bleiben
vorbehalten und können sich ergeben,
wenn diesbezüglich behördliche Vorschreibungen
und Empfehlungen ergehen oder
wenn solche Änderungen aus technischen
oder sonstigen Gründen notwendig werden.
Für Möblierung sind Naturmaße zu
nehmen!
Um die mit der Errichtung dieses Projektes
in Zusammenhang stehenden Tätigkeiten
ordnungsgemäß ausführen zu können,
weisen wir schon jetzt darauf hin, dass
eine zweckmäßige Weitergabe der von
Ihnen zur Verfügung gestellten
Informationen an Dritte erfolgt.

Finanzierung
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beinhaltet die Herstellung
der schlüsselfertigen Wohnung inkl. eines
Kellerabteils. Hinzu kommt der Kaufpreis
eines TG-Abstellplatzes. Im Kaufpreis nicht
enthalten sind sämtliche Nebenkosten wie
z.B. die Grunderwerbsteuer und
Grundbucheintragungsgebühr, die Kosten
und Gebühren für die Erstellung und
Abwicklung des Kaufvertrages und dessen
Verbücherung, Beglaubigungsgebühren,
allfällige Finanzierungskosten, etc., welche
vom Käufer zu tragen sind.
Zahlungen:
Der Kaufpreis ist in vier Teilzahlungen bis
spätestens 1 Monat vor Schlüsselübergabe
in voller Höhe einzubezahlen.
1. Teilzahlung: 35%
Binnen 4 Wochen nach beidseitiger
Vertragsunterfertigung (Anzahlung)
2. Teilzahlung: 35%
Ca. Rohbaufertigstellung (Dachgleiche)
3. Teilzahlung: 20%
Ca. Fertigstellung Estrich
4. Teilzahlung: 10%
Spätestens 1 Monat vor Schlüsselübergabe
Die exakten Zahlungstermine werden im
Kaufvertrag festgelegt.
Die Kaufpreiszahlungen des Käufers
werden gemäß Bauträgervertragsgesetz
(BTVG) mit einer Bankgarantie
sichergestellt.
Ebenso werden zur Sicherung der
Gewährleistungsansprüche gemäß dem
Bauträgervertragsgesetz (BTVG) 2 % des
Kaufpreises für die Dauer von drei Jahren
ab Übergabe mittels einer Bankgarantie
gesichert.
Für die Bankgarantien (lt. Bauträgervertragsgesetz)
fallen je nach
Wohnungsgröße von ca. € 1.500,00 bis ca.
€ 2.800,00 an. Die genauen Kosten der
Bankgarantien entnehmen Sie bitte dem
konkreten Vertragsentwurf.
Wohnbauförderungsdarlehen:
Die Wohnungen werden im Rahmen der
Subjektförderung vom Land Tirol gefördert.
Eine Förderung wird allerdings nur dann
gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen
erfüllt werden.
So darf z.B. das monatliche Einkommen
bzw. monatliche Familieneinkommen (wenn
auch der Ehepartner oder der
Lebenspartner Einkommen bezieht und im
gemeinsamen Haushalt lebt) bei einem
Einpersonenhaushalt € 2.400,--, bei einem
Zweipersonenhaushalt € 4.000,-, bei einem
Dreipersonenhaushalt € 4.300,-- und für
jede weitere Person jeweils € 300,-- mehr,
nicht übersteigen. Ehegatten (wird im Sinne
einer Gleichstellung des Lebensgefährten)
eine Förderung ausnahmsweise auch dann
gewährt, wenn jeder Ehegatte für sich
alleine förderungswürdig wäre.
Sollte der Käufer die von der
Wohnbauförderung vorgeschriebenen
Voraussetzungen nicht erfüllen, so wird die
Förderung für jeweils begonnene € 100,--,
um welche die Einkommensgrenze
überschritten wird, um 25 % der
Darlehenssumme gekürzt.
Die Annuität (jährliche Rückzahlung und
Verzinsung des Wohnbauförderungsdarlehens)
beträgt in den ersten 10 Jahren
1 %, vom 11. bis zum 15. Jahr 2 %, vom
16. bis zum 20. Jahr 4 %, vom 21. bis zum
25. Jahr 6 % und 12 % p.a. bis zum
Auslaufen des Förderungsdarlehens.
Die Höhe der Förderung richtet sich nach
der Wohnungs- und Haushaltsgröße. Die
förderbaren Quadratmeter betragen bei
Haushalten mit Ein- oder Zweipersonen
höchstens 85 m², bei einem Dreipersonenhaushalt
höchstens 95 m² sowie bei einem
größeren Haushalt höchstens 110 m². Der
Förderungsfixbetrag für diese Wohnungen
beträgt € 820,00 pro m² förderbarer
Wohnnutzfläche. Eine Förderung erfolgt
nur, wenn der Förderungswerber
(natürliche Person) einer Überprüfung der
Einkommens- und Familienverhältnisse
während der Laufzeit der Förderung
zustimmt und über Verlangen des Landes
die erforderlichen Unterlagen vorlegt.

Die genauen Angaben können Sie der
Wohnbauförderungs-Richtlinie entnehmen.
Die Vorlage der benötigten Unterlagen an
die Wohnbauförderung sowie die
diesbezügliche Abwicklung hat durch den
jeweiligen Käufer selbst zu erfolgen.
Eigenmittel/Bankdarlehen:
Neben dem Wohnbauförderungsdarlehen
kann der Kaufpreis durch Eigenmittel bzw.
Darlehen finanziert werden, wobei die
Wohnbauförderung mindestens 5% des
Kaufpreises an Eigenmittel vorschreibt.
Der durch das Wohnbauförderungsdarlehen
nicht abgedeckte (Rest-)
Kaufpreis kann mit einem Bankdarlehen,
Bausparkassendarlehen oder Eigenmitteln
finanziert werden.
Bewirtschaftungskosten:
Mit Bezug der Wohnanlage werden dem
Wohnungseigentümer die laufenden
Kosten, insbesondere Bewirtschaftungskosten
(wie zB Betriebs-, Heizungs-,
Verwaltungs- und Warmwasserkosten),
Instandhaltungskosten und die Umsatzsteuer
vorgeschrieben.
Über die Betriebs-, Heizungs- und
Warmwasserkosten sowie Instandhaltungskosten
erfolgt jährlich eine Abrechnung,
wobei Guthaben bzw. Nachzahlungen (mit
Ausnahme der Instandhaltungskosten) mit
dem jeweiligen Wohnungseigentümer
verrechnet werden.
Die Heizkostenabrechnung erfolgt nach
Heizquadratmetern.
Die Bewirtschaftungskosten beruhen auf
Erfahrungswerten und werden jährlich an
die Erfordernisse angepasst.
Die Hausverwaltung erfolgt durch die NEUE
HEIMAT TIROL.
Nebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%
sowie die Grundbucheintragungsgebühr in
Höhe von 1,1 % (Bemessungsgrundlage
jeweils Kaufpreis zuzüglich der
Vertragserrichtungskosten) werden dem
Käufer direkt vom Finanzamt bzw. vom
Bezirksgericht vorgeschrieben und sind im
Kaufpreis nicht enthalten.
Bescheide sowie Beglaubigungskosten der
Verkäuferin verrechnen wir einen Pauschalbetrag
von € 1.500,--. Diese Kosten sind
mit der Vorschreibung der 1.Teilzahlung zu
begleichen. Zusätzliche Kosten bzw.
Erhöhungen können sich insbesondere
aufgrund gesetzlicher Änderungen
ergeben!
Wohnstarthilfe:
Zur teilweisen Finanzierung der Baukosteneigenmittel
(Grundanteil) kann das Land
Tirol an Familien einmalig eine
Wohnstarthilfe gewähren. Als Familien
gelten miteinander verheiratete Personen
mit oder ohne Kind(ern) sowie Alleinerhalter
mit zumindest einem im Haushalt lebenden
Kind, für das Familienbeihilfe bezogen wird.
Auch an unverheiratete Paare mit einem
oder mehreren gemeinsamen Kind(ern)
kann eine Wohnstarthilfe ausbezahlt
werden.
Die Wohnstarthilfe wird je nach Einkommen
und Größe des Haushaltes in Form eines
nicht rückzahlbaren Zuschusses gewährt.
Beispiel: Einer Familie mit 2 Kindern und
einem monatlichen Familieneinkommen
zwischen € 1.460,00 und € 1.610,00 kann
eine einmalige Wohnstarthilfe in Höhe von
€ 14.000,00 gewährt werden. Die
Wohnstarthilfe kann höchstens € 16.000,00
pro Wohnung betragen. Die genauen
Angaben können Sie der
Wohnbauförderungs-Richtlinie entnehmen.
Wohnbeihilfe:
Zur Minderung der Aufwendungen aus den
Darlehensrückzahlungen kann auf Antrag
bei Vorliegen der Voraussetzungen eine
Wohnbeihilfe gewährt werden. Eine solche
Beihilfe kann dann gewährt werden, wenn
die Höhe der Darlehensrückzahlungen das
zumutbare Ausmaß übersteigt. Familien
und Haushalte mit Behinderten werden bei
der Berechnung der Beihilfe bevorzugt
behandelt. Die Beihilfe wird jeweils auf 12
Monate gewährt. Die genauen Angaben
können Sie der Wohnbauförderungs-
Richtlinie entnehmen.
Etwaige Änderungen bleiben ausdrücklich
vorbehalten.
Innsbruck, Jänner 2011
Für die Verfassung des Kaufvertrages
einschließlich des Grundbuchgesuches,
Einholung der für die Verbücherung
erforderlichen Genehmigungen und

NEUE HEIMAT TIROL
Innsbruck - "O3" Haus C (IN152E)
WONNUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG - KOSTENZUSAMMENSTELLUNG
Top Nr Lage Zimmer TG Plätze WFL netto WFL brutto Privatgartenfläche Grundkosten Baukosten KP/m² WFL Kaufpreis (GK+BK)
Status
26.04.2011
1 EG 3 1 85,21 m² 90,71 m² 76,63 m² € 51.893 € 188.091 € 2.646 € 239.985 reserviert
2 EG 4 1 95,50 m² 101,00 m² 107,88 m² € 63.058 € 209.428 € 2.698 € 272.486 frei
3 EG 2 1 62,44 m² 67,94 m² 77,36 m² verkauft
4 1. OG 3 1 84,58 m² 89,64 m² € 33.561 € 185.873 € 2.448 € 219.434 frei
5 1. OG 3 1 85,21 m² 90,27 m² € 33.797 € 187.179 € 2.448 € 220.976 frei
6*) 1. OG 4 2 94,87 m² 99,93 m² verkauft
7 1. OG 2 1 62,44 m² 67,50 m² verkauft
8 2. OG 3 1 84,58 m² 89,64 m² € 33.561 € 185.873 € 2.448 € 219.434 frei
9 2. OG 3 1 85,21 m² 90,27 m² € 33.797 € 187.179 € 2.448 € 220.976 frei
10*) 2. OG 4 2 94,87 m² 99,93 m² verkauft
11 2. OG 2 1 62,44 m² 67,50 m² verkauft
12 3. OG 3 1 84,58 m² 89,64 m² verkauft
13 3. OG 3 1 85,21 m² 90,27 m² verkauft
14*) 3. OG 4 2 94,87 m² 99,93 m² verkauft
15 3. OG 2 1 62,44 m² 67,50 m² verkauft
16 4. OG 3 1 84,58 m² 89,64 m² verkauft
17 4. OG 3 1 85,21 m² 90,27 m² verkauft
18*) 4. OG 4 2 94,87 m² 99,93 m² verkauft
19 4. OG 2 1 62,44 m² 67,50 m² verkauft
20 5. OG 3 1 84,58 m² 89,64 m² verkauft
21 5. OG 3 1 85,21 m² 90,27 m² verkuaft
22*) 5. OG 4 2 94,87 m² 99,93 m² verkauft
23 5. OG 2 1 62,44 m² 67,50 m² verkauft
24 6. OG 3 1 84,58 m² 89,64 m² verkauft
25 6. OG 3 1 85,21 m² 90,27 m² verkauft
28 7. OG 2 1 67,36 m² 72,42 m² verkauft
Anmerkungen:
Die Kaufpreise für die einzelnen Wohnungen beinhalten keine TG-Stellplätze.
Jeder Wohnung wird zumindest ein TG-Abstellplätze (à € 20.945) zugeordnet.
*) Den 4-Zimmer-Wohnungen sind jeweils zwei TG-Abstellplätze (á € 20.945) zugeordnet.
Angaben gelten vorbehaltlich der Überprüfung der Nutzflächen und der baulichen Erschwernisse durch die Abteilung Wohnbauförderung.
Für die Wohnungen kann eine Subjektförderung beim Land Tirol in Höhe von EUR 820,-- je m² förderbarer Nutzfläche beantragt werden.
26.04.2011

Kontaktpersonen
NEUE HEIMAT TIROL
Verkauf
Herr Dr. Raimund Noichl
Telefon: 0512/3330-230
Fax: 0512/3330-369
E-Mail: noichl@nht.co.at
Bauleitung
Bmstr. Markus Schöpf
Assistentin der Bauleitung
DI (FH) Doris Mühlbacher
Telefon: 0512/3330-450 Telefon: 0512/3330-493
Fax: 0512/3330-469 Fax: 0512/3330-469
E-Mail: schoepf@nht.co.at E-Mail: muehlbacher@nht.co.at
Bürozeiten
So finden Sie uns
Montag – Donnerstag
07:30 – 12:15 und
13:30 – 17:00 Uhr
Freitag
07:30 – 12:30 Uhr
Gumppstraße 47, 6023 Innsbruck
Bankverbindung: Tiroler Sparkasse Bankaktiengesellschaft Innsbruck, Girokonto Nr. 0000-002006, Mietenkonto Nr. 0000-001073
DVR 0049590 • Firmenbuchnummer:50504x • Firmenbuchgericht: Landes- als Handelsgericht Innsbruck

Bauvorhaben:
Innsbruck „O3“ Haus C
Subjektgeförderte Eigentumswohnungen
0BFRAGEBOGEN ZUR WOHNUNGSWERBUNG
Personalien Wohnungswerber
2BFamiliename Vorname Geburtsdatum
3BFamilienstand ledig verheiratet geschieden Lebensgem.
Postleitzahl Wohnort
Straße, Hausnummer
Staatsbürgerschaft Beruf Telefon
Zimmer Anzahl Kinder Einkommen (netto/Mo)
Personalien Partner (für die Eintragung im Grundbuch und im Kaufvertrag)
4BFamilienname Vorname Geburtsdatum
Postleitzahl Wohnort
Straße, Hausnummer
Staatsbürgerschaft Beruf Einkommen (netto/Mo)
1BGewünschte Wohnung
Top Ersatz-Top 1 Ersatz-Top 2 Ersatz-Top 3
Datum: ........................ Unterschrift Wohnungswerber: ..........................................
Die von mir/uns gemachten Angaben entsprechen der Wahrheit und können von mir/uns nachgewiesen werden.
Wir versichern Ihnen, die von Ihnen angegebenen Daten im Sinne des Datenschutzgesetzes vertraulich zu
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UBei Rückfragen:
Herr Dr. Raimund Noichl Tel: 0512/3330-230 Fax: 0512/3330-269 E-Mail: noichl@nht.co.at
Bitte hier abtrennen.