Gastronomie in der Sternschanze BARRIEREN

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____DAS PROJEKT_ _____ 4 Die Animationen stammen von Edeka. Neue (Zwi- schen-) Nutzung der alten Rinder- markthalle Vor rund drei Jahren fiel aus wirtschaftlichen Gründen die Entscheidung, den REAL-Markt in der ehemaligen Rindermarkthalle neben dem Heiligengeistfeld 2010 zu schließen. Im Rahmen eines kooperativen Gutachterverfahrens wurde Anfang 2011 von der Bezirkspolitik und dem Bezirksamt Hamburg-Mitte eine Machbarkeitsstudie für das Areal in Auftrag gegeben. Zielsetzung der Studie war die Entwicklung von Nachnutzungskonzepten mit unterschiedlichen Nutzungsbausteinen: Musikhalle, Nahversorgung, St. Pauli-Markthalle, kleinteiliger Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen für Kultur- und Kreativwirtschaft, gemeinnützige und kulturelle Nutzungen, Sport- und Freizeitnutzungen, spezielle Wohnformen und Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Anwohner/innen äußerten insbesondere mit Blick auf die publikumsintensive Nutzung durch eine Musikhalle ihre Bedenken und wiesen darauf hin, dass zusätzlicher Lärm und ein höheres Verkehrsaufkommen verursacht würden. Gefordert wurde, eine Nahversorgung der umliegenden Stadtquartiere sicher zu stellen. Daher verständigten sich das Bezirksamt Hamburg-Mitte, die Eigentümerin, die Finanzbehörde, die Verwalterin und die Sprinkenhof AG auf eine Zwischenlösung. In einer Ausschreibung konnte die Firma Holst als Hauptmieter für die Flächen der Alten Rindermarkthalle gewonnen werden. Das Familienunternehmen führt seit 40 Jahren einen Edeka-Vollsortimenter in der Paul- Roosen-Straße. In dem Zwischennutzungskonzept, das auf eine Laufzeit von zehn Jahren angelegt ist, ist auf einer Nutzfläche von ca. 5.900 Quadratmetern ein Edeka- Frischemarkt, ein Aldi Discounter mit ca. 900 Quadratmetern und ein Bundikowsky Drogeriemarkt mit der Fläche von ca. 800 Quadratmetern vorgesehen. Im nördlichen Teil der Halle soll mit einer Nutzfläche von ca. 4000 Quadratmetern eine Markthalle, ein Wochenmarkt, entstehen. Er besteht aus mehreren Ständen, die z.T. dauerhaft an Anbieter aus der Region vermietet werden, z.T. aber auch variabel und befristet genutzt werden können. Für den zu erwartenden Parkverkehr werden auf dem Parkdeck ca. 300 und ebenerdig ca. 190 Parkplätze bereitgestellt. Im Obergeschoss bietet das Gebäude weitere Flächen von ca. 600 m², für die aktuell noch keine Nutzung geplant ist. Die Firma Holst hat angeboten, diese Flächen temporär Nutzern aus den umliegenden Stadtteilen und für soziale wie kulturelle Zwecke zum Selbstkostenpreis zur Verfügung stellen. Die bestehenden sonstigen Nutzungen im Obergeschoss (Arztpraxis, Moschee, etc.) bleiben erhalten. Geplant ist, die historische Fassade der Halle wiederherzustellen und zum Neuen Kamp eine neue Eingangssituation mit Vorplatz zu schaffen, der sich als „urbaner Marktplatz“ mit Außengastronomie etablieren soll. Mit einer Fertigstellung des Projektes ist voraussichtlich im Jahr 2013 zu rechnen. Yasmin Manderbach
Geplant: Neubau Neuer Kamp 3-5 Vor Jahren wies das Erneuerungskonzept den Erhalt des Wohn- und Geschäftshauses Neuer Kamp 3-5 mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohnen in den Obergeschossen sowie die Bebauung der Baulücke mit einem viergeschossigen Gewerbeneubau und den Erhalt des eingeschossigen gewerblichen Hinterhofgebäudes aus. Das ursprüngliche Erneuerungsziel an dieser Stelle war der Erhalt, die Instandsetzung und die Modernisierung der Bestandsgebäude und der Neubau eines gewerblichen Gebäudes zur Schließung des Blockrandes. 2005 wurde das Erneuerungskonzept für das Grundstück Neuer Kamp 3-5 fortgeschrieben. Anlass hierfür waren Bausubstanzgutachten, die belegten, dass die Kosten für die Instandsetzung und Modernisierung der Bestandsgebäude und des gewerblichen Neubaus zur Baulückenschließung in keinem angemessenen Verhältnis zu einer Neubebauung stehen. Um es anders auszudrücken: Modernisierung und Instandsetzung waren verhältnismäßig zu teuer. Aus diesem Grunde erfolgte im Jahr 2005 eine Teilfortschreibung des Erneuerungskonzeptes. Das Sanierungsziel für den Neuen Kamp 3-5, welches ursprünglich den Erhalt und eine Modernisierung vorsah, umfasst nun den Abbruch und den Neubau eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Gewerbe im Erdgeschoss. Der Eigentümer reichte einen Antrag auf Bauvorbescheid ein, der 2006 vom damals noch zuständigen Bezirksamt Hamburg-Mitte genehmigt wurde. Ein Antrag auf Bauvorbescheid oder auch Bauvoranfrage genannt, bietet Bauherren die Möglichkeit, offenen Fragen zu einem Bauvorhaben vorab, d.h. vor dem Einstieg in die detaillierte Planung, zu stellen. Das kann dann sinnvoll sein, wenn die geplante Baumaßnahme vom Planungsrecht abweicht. Der Bauvorbescheid sah den Abbruch der Bestandsgebäude und die Neuerrichtung eines sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses vor. 2010 reichte der Eigentümer einen Bauantrag ein, der sich weitgehend an der genehmigten Bauvoranfrage orientierte und durch das Bezirksamt Altona genehmigt wurde. Geplant ist der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses, mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss, Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss und insgesamt 14 Wohnungen im 2.-5. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind als 2, 3 und 3,5 sowie 4-Zimmer-Wohnungen geplant. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, im hinteren Teil des Grundstücks wird ein Kleinkinderspielplatz entstehen. Im Sommer 2011 wurde mit dem Abbruch der Bestandsgebäude und im Herbst 2011 mit dem Neubau begonnen. Barbara Kayser _IN ARBEIT_____ 5 ______
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