Hochwertige Studenten-Appartements in Idstein

Kapitel | Unterkapitel 

e=mc 2 

Intelligente & renditeorientierte 

Kapitalanlage 

HOCHWERTIGE 

STUDENTEN 

APPARTEMENTS 

in Niedrigenergiebauweise (KfW-Effizienzhaus 55) 

students @ home 

HOCHSCHULSTADT 

IDSTEIN 

exzellent +++ stilvoll +++ flexibel 

www.studentsathome.de 

1 

EINGANG A

EIN PRODUKT DER 

„BHB Bauwert students@home GmbH“ 

Ein Unternehmen der „BHB Bauwert Holding GmbH“


INDEX 

01 VORWORT 

02 ÜBER UNS 

04 BHB Bauwert Holding GmbH 

05 Referenzen 

03 FAKTEN 

03 Entwicklung & Nachfrage 

06 Wohnsituation Idstein 

04 Hochschule Fresenius 

10 STANDORT 

11 Mikrolage 

13 Stadt Idstein 

12 Makrolage 

20 WOHNANLAGE 

20 Daten & Fakten 

21 Geschosse 

22 Gemeinschaftsräume 

22 1-Zimmer-Appartements 

22 2-Zimmer-Appartements 

„Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: 

dass es am rechten Fleck stehe, 

dass es wohlgegründet, 

dass es vollkommen ausgeführt sei.“ 

Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), dt. Dichter 

40 MAKING OF 

4 

5

VORWORT 

VON UWE BIRK 

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, 

wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem neuen Projekt students@home Idstein. 

Rentabilität, Nachhaltigkeit und Sicherheit muss kein Gegensatz sein. Bei unserer Konzeption 

des in diesem Exposé vorgestellten Projektes haben wir genau diesen drei Attribute besonderen 

Stellenwert beigemessen. Ein Standort mit Zukunft, gute Bauqualität, hohe Energieeffizienz, 

ein durchdachtes Nutzungskonzept mit Optionen und ein professionelles Gebäudemanagement, 

sind die besten Garanten zur Sicherung der vorgenannten Attribute. 

In optimaler Lage zur Hochschule Fresenius entwickeln wir eine Wohnanlage für Studenten, 

welche den Begriff „studentisches Wohnen“ neu definiert. Leben und lernen in einem angenehmen 

und auf die Bedürfnisse der Zielgruppe abgestimmten Umfeld, inspiriert die Sinne und 

bietet den Studenten ein perfektes Zuhause. 

Das vorliegende Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck zum Projekt students@home Idstein 

vermitteln. Sehr gerne steht Ihnen das BHB Team und Ihre Berater zur Beantwortung von 

Fragen zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Herzliche Grüße 

Uwe Birk 

Uwe Birk 

Geschäftsführer der BHB BAUWERT students@home GmbH 

Ein Unternehmen der BHB Bauwert Holding GmbH 

6 

7

ÜBER UNS 

DAS UNTERNEHMEN



BHB 

BAUWERT 

HOLDING GMBH 

DIE EINEN REDEN ÜBER 

ERFAHRUNG UND 

WIR HABEN SIE! 

Unsere Firmenphilosophie mit einem hohen 

Anspruch an Qualität und Service 

zieht sich wie ein roter Faden durch alle unsere 

Projekte. Mit einem qualifizierten Team, 

solider Planung und stringenter Realisierung 

sind wir nahe am Kunden und halten engen 

Kontakt. So können wir auf kurzem Wege auf 

Fragen und Wünsche eingehen, kompetent 

beraten und schnelle Lösungen für Probleme 

herbeiführen. Mit diesem Service erreichen 

wir eine besonders hohe Kundenzufriedenheit, 

die zusätzlich dadurch untermauert 

wird, dass wir ehrlichen Versprechen aus 

unseren Prospekten konsequent Taten folgen 

lassen. Wir versprechen nichts, was 

wir nicht einhalten könnten. 

Weiterhin verschafft ein regelmäßiges Objektcontrolling 

mit adäquater Nachsorge 

unseren Kunden zusätzliche Sicherheit und 

trägt erheblich zu einem engen Vertrauensverhältnis 

bei. Bei uns hat der Teamgedanke 

oberste Priorität. Unser internes Team 

sorgt dabei für die Koordination und für 

einen reibungslosen Ablauf. Baubegutachtung 

und -bewertung, den Kontakt zu 

Denkmalschutzämtern und Behörden sowie 

die Schnittstellen für Marketing, Bauplanung 

und die Durchführung decken wir 

direkt ab. Auch die Marktsondierung nach 

Mietpreisstruktur und die Entwicklung eines 

adäquaten Vermarktungskonzeptes ist 

Angelegenheit unserer internen Experten. 

Unser externes Team ist zuständig für die 

konkrete Umsetzung. Architekt, Bauphysiker, 

Statiker und Bauleiter kooperieren eng 

miteinander und gewährleisten eine hohe 

Qualitätssicherung sowie eine stringente 

Durchführung. Wann immer möglich, werden 

Handwerker aus dem örtlichen Umfeld einer 

Baumaßnahme herangezogen. Alle Möglichkeiten 

zur modernen und hochwertigen 

Ausstattung und Ausgestaltung der Wohnungen 

werden in enger Zusammenarbeit 

gründlich geprüft und mit hervorragenden 

Ergebnissen umgesetzt. Das kompetente 

Beraterteam betreut unsere Kunden in allen 

Belangen rund um den Erwerb der Immobilie 

und ist ein ebenso gefragter, wie geschätzter 

Gesprächspartner. Stolz sind wir auf die 

vielen Weiterempfehlungen unserer Kunden, 

denn dies ist die beste Auszeichnung, welche 

man als Bauträger erhalten kann und 

eine Bestätigung dafür, dass alle am Bau 

Beteiligten sich gegenseitig zum Wohl des 

Kunden optimal ergänzen und unterstützen. 

UNSERE REALISIERTEN OBJEKTE DER LETZTEN 11 JAHREN 

2001 - 2003 -> 6 Objekte: 258 Wohneinheiten 

2003 -> Rastatt Schlosspark: 35 Wohneinheiten 

2004 -> Rastatt Leopold: 42 Wohneinheiten 

2005 -> Herbolzheim: 16 Wohneinheiten 

2006 -> Landau: 71 Wohneinheiten 

2008 -> Lahr Villa Graf Zeppelin: 35 Wohneinheiten 

2009 -> Crailsheim: 96 Wohneinheiten 

2009 -> Baden-Baden: 27 Wohneinheiten 

2010 -> Bad Kreuznach I – 66 Wohneinheiten 

2011 - 2012 -> Lahr: 303 Wohneinheiten 

2012 -> Hanau: 82 Wohneinheiten 

= über 1000 erfolgreich erstellte und verkaufte Wohneinheiten ! 

10 

11


REFERENZEN 

UNSERE PROJEKTE 

„GLÜCKSELIG DER, 

DESSEN WELT INNERHALB 

DES HAUSES IST.“ 

Johann Wolfgang von Goethe (1749-1832), dt. Dichter 

YORCKHOF NEUBAU 

HANAU 

Der Neubau wurde als KfW Effizienzhaus 55 

(gem. EnEV 2009) ausgeführt und ermöglichte 

damit den Erwerbern die Möglichkeit 

zur Beantragung eines zinsgünstiges Darlehen 

über die KfW-Bank. Das Gebäude verfügt 

neben der Pelletheizung auch über eine 

dämmtechnisch hochwertig ausgeführte Gebäudehülle 

mit optimierten Wärmebrücken. 

Der Nachweis über die Luftdichtheit der Gebäudehülle 

erfolgte über einen Blower-Door- 

Test. 

OBJEKTART 

NEUBAU 

YORCKHOF STADTVILLEN 

HANAU 

Es entstanden in einer parkähnlichen mit 

viel Grün konzipierten Lage auf einer Grundstücksfläche 

von ca. 13 037 qm acht hochwertige 

Stadtvillen, die jeweils als Einzelkulturdenkmäler 

geschützt sind. Die Erhaltung 

des denkmalgeschützen Charakters der 8 

Gebäude in Verbindung mit einer Verwendung 

hochwertiger Materialien bei der Sanierung, 

verleihen jeder der 67 Wohnungen 

der Yorckhof Stadtvillen einen einmaligen 

Charme. 

WOHNEN AM HOHBERGSEE 

LAHR 

Südöstlich des Stadtzentrums von Lahr, 

wurden in den Jahren 2009 bis 2012 auf einem 

ca. 35 000 qm großen Areal, 7 Häuser 

mit insgesamt 303 Wohnungen hochwertig 

saniert. Das durchdachte Energie- und Sanierungskonzept 

Solar@Home verbindet 

die neusten Technologien aus dem Bereich 

alternative Energiegewinnung für den Wohnungsbau 

mit den Lösungen aus den Bereichen 

Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. 

SOLAR@HOME BAD KREUZNACH II 

Die Objekte Solar@Home Bad Kreuznach II 

liegen im Sanierungsgebiet Rheingaublick im 

Südosten von Bad Kreuznach in der Carl- 

Schurz-Straße. Die Häuser befinden sich in 

einem harmonischen und erholsamen Umfeld. 

Natürlich wird auch rücksichtsvoll mit 

den Energie-Ressourcen umgegangen und 

durch entsprechende Planungen in Gebäude- 

und Anlagetechnik der Status KfW Effizienzhaus 

55 nach EnEV 2009 erreicht. 

12 

13

FAKTEN 

RUND UM DAS PROJEKT



ENTWICKLUNG& 

NACHFRAGE 

IN DEUTSCHLAND 

ANZAHL DER STUDIERENDEN AN DEUTSCHEN HOCHSCHULEN: 

2.380.974 

11/12 

2.217.604 

10/11 

2.121.190 

09/10 

Von Winston Churchill ist zwar das Zitat »Ich 

glaube nur der Statistik, die ich selbst gefälscht 

habe…« überliefert, die Auswertun- 

schen Ausbildung mehr Bedeutung beigemessen. 

Der stetige Anstieg an der Zahl der 

Studierenden hinterlässt seine Spuren auch 

2.025.742 

08/09 

gen zu den Entwicklungen der Studierendenzahlen 

durch das Statistische Bundesamt, 

basieren aber auf Fakten. Die Gründe für 

massiv auf dem Wohnungsmarkt. Aktuell 

stehen bundesweit ca. 3,3 Mio 1 & 2 Zimmerwohnungen 

zur Vermietung zur Verfügung. 

1.941.763 

07/08 

den Anstieg sind vielfältig. Neben Änderungen 

in den Schulsystemen, wird nicht zuletzt 

Gleichzeitig gibt es 14,3 Mio nicht studentische 

Singlehaushalte und ca. 1,9 Mio volatil 

1.979.445 

06/07 

aufgrund der Globalisierung, einer akademi- 

wohnungssuchende Studenten. 

1.986.106 

05/06 

1.963.598 

04/05 

2.019.831 

03/04 

1.939.233 

02/03 

QUELLE: STATISTISCHES BUNDESAMT 

16 

17



WOHN 

SITUATION 

IN IDSTEIN 

Es sind leider nicht nur Schlagzeilen... 

Campingplatz statt Studentenwohnheim - Zeit online 

Studenten in Wohnungsnot - SPIEGEL ONLINE 

Studenten finden kaum noch Wohnungen - Der Tagesspiegel 

Wohnungssuche zum Semesterstart: Zimmer verzweifelt gesucht - Taz 

Studienstart ohne Dach über dem Kopf - NDR.de Regional 

Studenten finden keine Wohnungen - NZ-Hochschule nordbayern.de 

Wohnungsnot von Studenten: Semesterstart auf der Matratze - faz.net 

...sondern trifft auch auf die Hochschulstadt Idstein zu. 

Wie in vielen anderen Hochschulstädten ist studentischer Wohnraum auch in Idstein Mangelware. 

Studenten bleiben oft nur Wohnungen in den Dörfern und Städten der Umgebung und 

dadurch meist eine weite Anfahrt. 

> 50.0 km = 10,52 % 

< 10.0 km - 50.0 km = 32,45 % 

< 3.0 km - 10.0 km = 14,03 % 

< 3.0 km = 45,62 % 

HOCHSCHULE FRESENIUS 

18 

19



HOCHSCHULE 

FRESENIUS 

2.000 STUDENTEN 

Bildung hat in der Stadt Idstein eine lange 

Tradition und wird deshalb gerne auch als 

Stadt der Schulen bezeichnet. Die private 

Hochschule Fresenius kann auf eine 164- 

jährige wissenschaftliche Tradition zurückblicken. 

Ihren Hauptsitz hat sie seit 41 Jahren 

in Idstein. Mit ihren drei Fachrichtungen Chemie 

und Biologie, Gesundheit sowie Wirtschaft 

und Medien, einer angeschlossenen 

Berufsfachschule und weiteren Standorten in 

Frankfurt, Köln, Hamburg und München, ist 

sie eine der größten privaten Bildungsträger 

in Deutschland und bietet über 5000 Studierenden, 

davon 2000 Studenten in Idstein, 

einen Platz. Bachelor- und Masterprogramme 

werden in Voll- und Teilzeit angeboten. In 

Zusammenarbeit mit ihren Schwesterunternehmen, 

innerhalb der Cognos Competence 

Group, verfügt sie über ein breites internationales 

Netzwerk von Hochschulen und Wirtschaftsunternehmen. 

In den letzten Jahren hat die Hochschule 

Fresenius am Standort Idstein diverse, 

langfristig angelegte Investitionen in weitere 

Hörsäle und Lehreinrichtungen getätigt und 

für eine optionale Campus-Erweiterung, das 

Gebäude der Post erworben . Die Anzahl 

der Studierenden soll in den nächsten Jahren 

sukzessiv weiter ansteigen. Der Wissenschaftsrat 

hat im Jahr 2011 der Hochschule 

Fresenius die Akkreditierung erteilt und kam 

in seiner Expertise zu der Feststellung, dass 

das Leitbild und Profil der Hochschule Fresenius 

plausibel ist und konsequent umgesetzt 

wird. Weiter wurde festgestellt, dass die Expansionsstrategie 

wohldurchdacht und das 

angestrebte Wachstum der Studierendenzahlen 

realistisch ist. 

„Forsche gründlich, rede wahr, 

schreibe bündig, lehre klar.“ 

FÄCHERSPEKTRUM BACHELOR-STUDIENGÄNGE MASTER-STUDIENGÄNGE 

CHEMIE UND BIOLOGIE 

GESUNDHEIT 

WIRTSCHAFT UND 

MEDIEN 

CHEMIE UND BIOLOGIE 

GESUNDHEIT 

APPLIED CHEMISTRY 

WIRTSCHAFTSCHEMIE 

ERGOTHERAPIE 

LOGOPÄDIE 

PHYSIOTHERAPIE 

ANG. THERAPIEWISSENSCHAFT 

BUSINESSADMINISTRATION 

BUSINESS LAW 

BUSINESS PSYCHOLOGY 

MEDIA AND COMMUNICATION MANAGEMENT 

HEALTH ECONOMICS 

LOGISTIC AND RETAIL 

AUS- UND FORTBILDUNGEN 

BIOLOGISCH-TECHNISCHER ASSISTENT 

CHEMISCH-TECHNISCHER ASSISTENT 

CHEMIETECHNIKER 

ERGOTHERAPEUT 

PHYSIOTHERAPEUT 

PHARMAZEUTISCH-TECHNISCHER ASSISTENT 

BIO AND PHARMACEUTICAL ANALYSIS 

NATURHEILKUNDE, INTEGRATIVE UND KOMPLEMENTÄRE MEDIZIN 

THERAPIEWISSENSCHAFT 

GEBÄRDENSPRACHDOLMETSCHEN 

INTERNATONAL 

PHARMAOECONOMICS AND HEALTH ECONOMICS 

STUDIEN 

FÄCHER 

Derzeitiges Angebot 

an Studienfächer an der 

Hochschule 

Fresenius. 

Prof. Dr. Carl Remigius Fresenius (1818 - 1897) analytischer Chemiker, Geheimer Hofrat 

und Begründer/Direktor des chemischen Labors zu Wiesbaden 

20 

21

STANDORT 

STADT IDSTEIN



MIKROLAGE 

IDSTEIN IM FOKUS 

ZUFUß 

Hochschule Fresenius 5 Min. 

Zentrum Idstein 8 Min. 

Bahnhof 11 Min. 

perAUTO 




perFAHRRAD 



IDSTEIN 


Von Conrad Nicholson Hilton stammt das berühmte 

Zitat „Lage, Lage, Lage“ als Haupt- 

schulabsolventen und generiert nicht nur für 

die ortsansässigen Unternehmen ein hoch 




Grafik: bing maps 

entscheidungskriterium bei einer Investition 

qualifiziertes Arbeitskräftepotenzial. Gleich- 

in eine Immobilie. Wir haben uns während 

zeitig ist dies wiederum der Anreiz für vie- 

des Entscheidungsprozesses zum Erwerb 

le Studenten, sich für ein Studium an der 

des Grundstückes intensiv mit der Mikrolage 

Hochschule Fresenius zu bewerben. Stell- 

und Makrolage auseinandergesetzt und sind 

vertretend für die zahlreichen, weiteren orts- 

nach Überprüfung der Daten und Fakten zu 

einem sehr positiven Ergebnis gekommen. 

Die Stadt Idstein im Taunus mit ihren rund 

ansässigen Unternehmen, seien die weltweit 

bekannten Firmen wie BLACK & DECKER, 

Jack Wolfskin, Motorola Solutions Germa- 



IDSTEIN 


26 000 Einwohnern hat sich im Lauf ihrer 

ny GmbH und STORCK BICYCLE erwähnt. 

langjährigen Geschichte stets dynamisch 

Idstein, urkundlich im Jahr 1102 erstmals 

weiterentwickelt und ist als attraktiver Wohnund 

Wirtschaftsstandort im Nordwesten der 

Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main fest 

schriftlich erwähnt, bietet seinen Einwohnern 

und Besuchern auch ein vielfältiges Angebot 

im kulturellen, sozialen und sportlichen Sek- 

PESTALOZZI 

SCHULE 

etabliert. Die nahezu perfekte Infrastruktur, 

das stetig wachsende Arbeitsplatzangebot 

und nicht zuletzt die Profilierung als 

„Stadt der Schulen“, generiert Idstein ein 

tor. Die Liste an Sehenswürdigkeiten ist lang. 

So liegen beispielsweise Teile des UNESCO- 

Welterbes Limes auf der Gemarkung von Idstein. 

Gleichfalls ist Idstein ein bedeutender 

HOCHSCHULE 

FRESENIUS 

ALTSTADT IDSTEIN 

nachhaltiges Wachstum sowohl in den Ein- 

Teil der Deutschen Fachwerk Straße. Idstein 

wohnerzahlen, als auch bei den ansässigen 

ist mit ihrem breiten Angebot eine ganz be- 

Unternehmen und damit verbunden bei der 

sonders reizvolle und liebenswerte Stadt. 

Anzahl der Arbeitsplätze. Die Kombinati- 

Eine Stadt zum Leben, Lernen, Arbeiten 

on von zwei Gymnasien und der privaten 

Hochschule Fresenius beschert Idstein einen 

überdurchschnittlich hohen Anteil an Hoch- 

und Investieren. Überzeugen Sie sich selbst 

durch einen Besuch in Idstein. Sie werden 

sehen, es lohnt sich. 

BAHNHOF 

IDSTEIN 

Grafik: bing m 

24 

25



IDSTEIN 



5min Fußweg 

HOCHSCHULE 

FRESENIUS 

HEXENTURM 

PESTALOZZI 

SCHULE 

ALTSTADT 

IDSTEIN 

STADT IDSTEIN 

LUFTAUFNAHME 

26 

27



STADT 

IDSTEIN 

IMPRESSIONEN 

26000 EINWOHNER 

RHEINGAU-TAUNUS-KREIS 

HISTORISCHE ALTSTADT 

WIRTSCHAFTSSTANDORT 

GUTE INFRASTRUKTUR 


28 

29



MAKROLAGE 

VON IDSTEIN NACH... 

perÖPNV 

Wiesbaden 35 Min. 

Mainz 70 Min. 

Frankfurt a.M. 40 Min. 

perAUTO 

Wiesbaden 20 km 

Mainz 35 km 

Frankfurt a.M. 48 km 

Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main 

nimmt mit ihrer Drehscheibenfunktion, ihrer 

Wirtschaftskraft und ihrer Entwicklungsdynamik 

eine herausragende Stellung ein. Die 

Stadt Idstein mit ihren rund 26 000 Einwohnern 

ist Dank ihrer perfekten Infrastruktur 

bestens in die Metropolregion eingebunden. 

Sowohl regional als auch überregional ist die 

Stadt Idstein bestens an das Netz der Deutschen 

Bundesbahn angeschlossen. Die Anbindung 

an die A3, die B 275, sowie die B 

417 verbindet Idstein mit dem überregionalen 

Straßennetz. Die Zentren von Frankfurt, 

Wiesbaden und Mainz liegen in einem Radius 

von ca. 20 bis ca. 50 Kilometer und sind 

neben dem Auto auch gut mit öffentlichen 

Verkehrsmitteln erreichbar. 

Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main 

bietet ihren Einwohnern ein breites Spektrum 

B260 

an Urbanität, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit. 

Die Vielfalt der in der Region angesiedelten 

Branchen wie Finanzwirtschaft, 

Logistik, Pharma, IT und Kreativwirtschaft, 

verbunden durch ein breites Bildungsangebot, 

ist die beste Garantie für eine weitere 

positive Entwicklung. 

A3 

B417 

WIESBADEN 

B455 

A671 

A66 

B519 

B43 

B40 

A66 

B44 

A661 

FRANKFURT 

AM MAIN 

B3 

B521 

„Mobilität von Menschen und 

Gütern ist nicht Folge, 

sondern Grundlage 

unseres Wohlstands.“ 

Eberhard von Kuenheim (*1928), dt. Topmanager, 1970-93 Vorstandsvors., 1993-99 AR-Vors. BMW AG 

A63 

MAINZ 

A60 

B42 

A67 

A5 

DARMSTADT 

B486 

Grafik: bing 

30 

31

WOHN 

ANLAGE 

STUDENTS@HOME



DATEN& 

FAKTEN 

AUF EINEN BLICK 

DIE SUMME DER DETAILS 

MACHT DAS BESONDERE 

Bauqualität/Außenanlagengestaltung 

KS-Mauerwerk oder Stahlbeton 

Massives Flachdach 

Professionelle Außenanlagengestaltung 

PKW Stellplätze 

Einziger Anbieter in dieser Klasse in Idstein 

Bewährtes Konzept mit erfahrener Verwaltung 

Zukunftssicher durch intelligente, anpassungsfähige Nutzungskonzeption 

Gesicherte Mietzahlung durch Mietpool 

205 Appartements inklusive Einbauküche und eigenem Balkon/Loggia 

117 1-Zimmer Appartements (ca. 27 m² - 30 m² Wohnfläche) 

64 2-Zimmer Appartements (ca. 53 m² - 60 m² Wohnfläche) 

23 1 & 2-Zimmer Appartements im Penthouse-Geschoss 

(ca. 42 m² - 70 m² Wohnfläche) 

Ein 3-Zimmer Appartement im Penthouse-Geschoss mit Dachterrasse 

(ca. 114 m² Wohnfläche) 

Moderne Gemeinschaftsräume im Garten-/Erd- und Penthouse-Geschoss 

ca. 110 Parkplätze 

Wohnkomfort 

Zentrale, ruhige Lage 

Hochschule/Innenstadt zu Fuß erreichbar 

Aufzug gewährt den schwellenfreien Wohnungszugang 

Barrierefreie Gesamtanlage 

Großzügige und helle Räume 

Alle Appartements mit eigener Terrasse/Balkon 

Privater Kellerraum zu jeder Wohnung 

Fahrradstellplätze im Gartengeschoss 

Alle Wohn-/Schlafräume mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 

Telefon-/Internet-/TV-Anschluss 

Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung 

Geflieste Dusche mit Bodenablauf und Echtglas Duschabtrennung 

Energiestandard KfW 55 EnEV 2009 

Vollwärmeschutz 

3-Scheiben-Isolierverglasung 

Pelletanlage und Solarthermie 

Bezüglich der Beantragung von Fördermitteln seitens der Kreditanstalt für 

Wiederaufbau wenden Sie sich bitte an Ihren Berater. Die Antragstellung obliegt 

dem Erwerber. Für den Erhalt, die Höhe und Summe einer KfW-Förderung 

übernimmt der Verkäufer keine Haftung. 

KfW 

55 

EFFIZIENZ 

WIR BAUEN 

ENERGIEEFFIZIENT! 

34 

35


VERWALTUNG 

&MIETPOOL 

Eine professionelle WEG-Verwaltung mit viel 

Erfahrung ist das Herz einer Appartementanlage. 

Hierzu gehört neben den klassischen 

Verwalteraufgaben, das gesamte Facility 

Management des verwalteten Objektes, die 

Vermietung und auf Wunsch das Angebot 

eines Mietpools. Mit der Firma VEGIS Immobilien 

Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft 

mbH übernimmt ein seit 1984 bundesweit 

tätiges und sehr erfahrenes Dienstleistungsunternehmen 

der Immobilienwirtschaft die 

Betreuung und Verwaltung des Objektes 

students@home Idstein. Die VEGIS Unternehmensgruppe 

beschäftigt bundesweit ca. 

130 Mitarbeiter und bietet ein vielseitiges 

Leistungsspektrum an. Kundenorientierung, 

Kompetenz und Zuverlässigkeit gelten als 

Erfolgsfaktoren der VEGIS Unternehmensgruppe. 

Die VEGIS Immobilien Unternehmensgruppe 

verwaltet und vermietet zurzeit 

an rund 60 Objektstandorten einen Wohn- 

und Gewerbeimmobilienbestand von ca. 

16.000 Einheiten. Die Einheiten verteilen sich 

auf 265 Objekte (davon 155 WEG), 10 Studentenwohnheime 

und 4 Appartementhäuser. 

Hierbei handelt es sich um Gebäudewerte 

von rund 1,2 Milliarden Euro. Die jährlichen 

Miet- und Hausgeldzahlungen belaufen sich 

auf mehr als 42 Millionen Euro. Die von der 

Unternehmensgruppe bewirtschafteten Objekte 

verteilen sich bundesweit. Eine regionale 

Einschränkung besteht daher nicht. Seit 

der Gründung hat sich das Unternehmen zu 

einem starken Partner im Immobilienmanagement 

entwickelt. Zur Unterstützung bei 

fachspezifischen Fragen bestehen Beratungsverhältnisse 

mit ergänzenden Fachleuten 

wie z.B. Rechtsanwälten und Architekten. 

Mit Hilfe der eingesetzten Software kann 

VEGIS auf alle Anforderungen ihrer Kunden 

flexibel reagieren. 

Regionen mit 15 oder mehr 

betreuten Objekten 

Rhein-Main, München, Berlin, 

Nürnberg/Erlangen 

Regionen mit 5 oder mehr 


Leipzig/Halle, Dresden, Karlsruhe, 

Hof, Regensburg, Ruhrgebiet 

Regionen mit weniger als 5 


Kiel, Scharbeutz, Lübeck, Syke, 

Bad Harzburg, Coswig, Köln, 

Chemnitz, Zwickau, Gera, 

Koblenz, Mayen, Gemünden, 

Falkenberg, Uffenheim, Passau, 

Krautheim, … 

Regionen mit Studentenwohnheimen 

und Appartementhäusern 

Erlangen, Koblenz, Mainz, Mayen, 

München, Passau, Trier, Berlin, Essen, 

Dortmund 

WIR SIND DA, 

WO SIE UNS BRAUCHEN. 

36 

37



BARRIEREFREI 

OPTIONALES NUTZUNGSKONZEPT 

Weitsicht ist zugleich Vorsicht. Je variabler 

ein Nutzungskonzept, desto mehr profitieren 

sowohl die Nutzer einer Immobilie als 

auch die Anleger davon. Bei der Konzeption 

wurde sehr viel Wert auf eine barrierefreie 

Ausstattung der Gesamtanlage gelegt. Körperliche 

Einschränkungen sind mithin nicht 

nur eine Frage des Alters und deshalb ist es 

wichtig, auch an die Bedürfnisse künftiger 

Bewohner mit einem Handicap zu denken. 

Ebenerdige bzw. über eine Rampe bequem 

zu erreichende Eingänge sind dabei ebenso 

selbstverständlich, wie die beiden großen 

Fahrstuhlanlagen, welche alle Stockwerke 

erschließen. Die unten aufgeführten Wohnungen 

erfüllen die Vorschriften nach DIN 

18040-2 und weisen in jedem Raum -auch 

im Badezimmer- einen Bewegungsradius 

von 1,20 m auf. Das Projekt bietet somit, im 

Falle eines zwar nicht zu erwartenden Nachfragerückgangs 

seitens von Studenten, 

auch die Option, ergänzend bzw. ersetzend, 

die Appartements im Segment seniorengerechtes 

wohnen, zu vermieten. 

A15 

AUFLISTUNG DER WOHNUNGEN FÜR 

BARRIEREFREIE NUTZUNG 

EG: A15 | A17 | A18 | A19 | A21 | A22 

1.OG: A37 | A39 | A40 | A41 | A43 | A44 

2.OG: A59 | A61 | A62 | A63 | A65 | A66 

3.OG: A81 | A83 | A84 | A85 | A87 | A88 

WENDEKREIS FÜR 

= ROLLSTUHL! 

38 

39



HAUSEINGANG A 

A01 

A02 

A03 

A04 

A05 

A06 

GARTEN 

GESCHOSS 

6 Appartements& 

Gemeinschaftsräume 

40 

41



HAUSEINGANG B 

A23 A24 A25 A26 A27 A28 

A07 

A22 

A21 

A20 

A19 

A08 

A18 

A09 

A17 

A16 

A10 

A11 

A15 

A12 

A14 

A13 

ERD 

GESCHOSS 



42 

43



A45 A46 A47 A48 A49 A50 

A29 

A44 

A43 

A42 

A41 

A30 

A40 

A31 

A39 

A32 

A38 

A33 

A37 

A34 

A36 

A35 

1.OBER 

GESCHOSS 

22 Appartements 

44 

45



A67 A68 A69 A70 A71 A72 

A51 

A66 

A65 

A64 

A63 

A52 

A62 

A53 

A61 

A54 

A60 

A55 

A59 

A56 

A58 

A57 

2.OBER 

GESCHOSS 


46 

47



A89 A90 A91 A92 A93 A94 

A73 

A88 

A87 

A86 

A85 

A74 

A84 

A75 

A83 

A76 

A82 

A77 

A81 

A78 

A80 

A79 

3.OBER 

GESCHOSS 


48 

49



A103 A104 A105 

A102 

A101 

A95 

A100 

A96 

A99 

A97 

A98 

PENTHOUSE 

GESCHOSS 



50 

51

ANSICHTSÜD 

Nach Süden öffnet sich das Gebäude in einer U-Form. Der 

charmante Innenhof bietet ausreichend Platz zum Parken. 

52 

53



GEMEIN 

SCHAFTS 

RÄUME 

54 

55

EINGANG A 

NORD-OST 

56 

Die Appartementanlage empfängt ebenerdig ihre Bewohner 

und Gäste an der Ecke Luxemburger Alle/Johan-Walter- 

Weg mit einem repräsentativen, teilweise überdachten 

Eingang und einer schönen Lobby. Die Fahrräder können 

über eine separate Türe direkt in den großen Abstellraum zur 

sicheren Aufbewahrung geschoben werden. 

57



HAUSEINGANG A 

GARTENGESCHOSS 

GG 

135,51 m 2 

Gemeinschafts 

fläche 

Von der modern gestalteten Lobby gelangt 

man direkt auf eine große Terrasse, welche 

zum Verweilen einlädt. Der Aufenthaltsraum 

mit einer angeschlossenen Küche ist einer der 

gemeinschaftlichen Kommunikationsorte im 

Gebäude. Selbstverständlich stehen modern 

ausgestattete Toilettenräume zur Verfügung. 

Die Erstmöblierung der Gemeinschaftsräume 

erfolgt bauseits. Das separate Studierzimmer 

steht allen Bewohnern zum gemeinsamen 

Lernen zur Verfügung. In dieser Ebene 

befindet sich für jedes Appartement ein abgeschlossenes 

Kellerabteil, der große und 

sichere Abstellraum für Fahrräder. Gleichfalls 

sind hier die Nebenräume für Hausanschluss, 

Heizung, Hausmeister und Pelletlager untergebracht. 

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN 

LOBBY 55,99 m 2 

KOCHEN 5,58 m 2 

WC-HERREN 4,53 m 2 

WC-DAMEN 3,76 m 2 

AUFENTHALT 24,76 m 2 

STUDIERZIMMER 31,10 m 2 

TERRASSE 9,79 m 2 

GESAMT 135,51 m 2 

58 

59

EINGANG B 

NORD-WEST 

An der Ecke Luxemburger Allee/Ludwigstraße befindet sich 

ein weiterer, sehr einladender Eingang. Über eine kleine 

Treppe bzw. über eine bequeme Rampe gelangt man in eine 

großzügige Lobby. 

60 

61



HAUSEINGANG B 

EG 

49,45 m 2 


fläche 

ERDGESCHOSS 

Hell, freundlich und einladend, sind die Attribute 

des Eingang B. Bauseits wird eine Erstmöblierung 

der Lobby vorgenommen und 

bietet somit den Bewohnern und Gästen die 

Gelegenheit, sich in angenehmer Umgebung 

zu unterhalten. Die Appartementanlage wird 

in zwei Bereiche aufgeteilt (Eingang A + Eingang 

B), ist aber in allen Geschossen über die 

zentral verlaufende Flure miteinander verbunden. 

Die einzelnen Geschosse erreicht man 

entweder über eines der beiden Treppenhäuser 

oder bequem über einen der beiden Fahrstühle, 

welche aufgrund ihrer Größe auch für 

den Transport von Betten geeignet sind. 


LOBBY 46,26 m 2 


GESAMT 49,45 m 2 

62 

63



PH 

133,40 m 2 


fläche 

PENTHOUSE 

GESCHOSS 

Ein kleines Paradies wartet auf die Bewohner 

im Penthouse-Geschoss. Getreu dem Motto 

„Ganz oben dem Himmel so nah“ bietet das 

Wohnensemble einen großen komfortablen 

Aufenthaltsraum. Diese Oase lädt ein zum 

abschalten, kommunizieren und Abstand 

vom Alltag zu gewinnen. Ein Highlight stellt 

die direkt angeschlossene, ca. 70 qm große 

Dachterrasse dar. Das angrenzende Studierzimmer 

mit ca. 22 qm bietet den Studenten 

einen sonnigen Platz zum lernen. Die Erstmöblierung 

dieser Räume erfolgt ebenfalls 

bauseits. Selbstverständlich stehen modern 

ausgestattete Toilettenräume zur Verfügung. 


WC-HERREN 5,31 m 2 

WC-DAMEN 3,23 m 2 

AUFENTHALT 68,53 m 2 

STUDIERZIMMER 21,59 m 2 


GESAMT 133,40 m 2 

64 

65



1-ZIMMER 

APPARTEMENTS 

66 

67



1-ZIMMER-APPARTEMENTS 

28,09 m 2 1-ZIMMER-APPARTEMENTS 

28,09 m 2 

A01 

A03 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 

ZIMMER 

TERRASSE 

GESAMT 

4,06 m 2 

20,83 m 2 

3,20 m 2 

28,09 m 2 DIESEN GRUNDRISS FINDEN SIE IN 

FOLGENDEN WOHNUNGEN 

GG: A01 | A04 

EG: A08 | A11 

1.OG: A30 | A33 

2.OG: A52 | A55 

3.OG: A74 | A77 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 

ZIMMER 

TERRASSE 

GESAMT 

4,06 m 2 

20,83 m 2 

3,20 m 2 

28,09 m 2 

DIESEN GRUNDRISS FINDEN SIE IN 


GG: A03 | A06 

EG: A07 | A10 | A13 

1.OG: A32 | A35 

2.OG: A54 | A57 

3.OG: A76 | A79 

68 

69

BALKON 

TERRASSE ODER LOGGIA 

Lernen in perfekter Umgebung. Jedes Appartement hat einen 

eigenen Balkon/Terrasse/Loggia. Die bodentiefen Fenster 

versorgen die Appartements mit viel Licht und erweitern 

bei Öffnung den Wohnraum ins Freie. Cabriofeeling pur. 

70 

71





31,53 m 2 

A17 

A15 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 

ZIMMER 

TERRASSE 

GESAMT 

5,60 m 2 

22,35 m 2 

3,58 m 2 



EG: A15 | A18 | A22 

1.OG: A37 | A40 | A44 

2.OG: A59 | A62 | A66 

3.OG: A81 | A84 | A88 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 

ZIMMER 

TERRASSE 

GESAMT 

5,60 m 2 

22,35 m 2 

3,58 m 2 

31,53 m 2 



EG: A17 | A21 

1.OG: A39 | A43 

2.OG: A61 | A65 

3.OG: A83 | A87 

72 

73

WOHN 

-/SCHLAFRAUM 

74 

Endlich Platz. Dank der intelligenten Raumplanung und der 

Tatsache, dass jedem Appartement ein eigenes Kellerabteil 

zugeordnet ist, kann der Wohnraum funktionell und gleichzeitig 

komfortabel eingerichtet werden. Wo man sich wohl 

fühlt, lernt man leichter. Die Einrichtungsgegenstände sind 

beispielhaft und gehören nicht zur Ausstattung. 

75





27,86 m 2 

A23 

A24 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 

ZIMMER 

TERRASSE 

GESAMT 

3,96 m 2 

21,85 m 2 

2,05 m 2 



EG: A23 | A25 | A27 

1.OG: A45 | A47 | A49 

2.OG: A67 | A69 | A71 

3.OG: A89 | A91 | A93 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 

ZIMMER 

TERRASSE 

GESAMT 

3,96 m 2 

21,85 m 2 

2,05 m 2 

27,86 m 2 



EG: A24 | A26 

1.OG: A46 | A48 

2.OG: A68 | A70 

3.OG: A90 | A92 

76 

77

KÜCHENZEILE 

Lernen verbraucht Energie. Die komfortable und funktionelle 

Küchenzeile, mit der jedes Appartement ausgestattet wird, 

bietet den Platz zur Zubereitung von kleinen und großen 

Gerichten. Der Mensch (Student) wächst mit seinen Aufgaben 

:-). 

78 

79





33,32 m 2 

A99 

A96 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 4,39 m 2 

BAD 4,39 m 2 

ZIMMER 27,59 m 2 




DIESEN GRUNDRISS FINDEN SIE NUR 



IM PENTHOUSE-GESCHOSS 



80 

81





37,15 m 2 

A104 

A103 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

BAD 4,02 m 2 

BAD 4,89 m 2 











82 

83



2-ZIMMER 

APPARTEMENTS 

84 

85





51,77 m 2 

A02 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

A14 

FLUR 3,98 m 2 

FLUR 3,51 m 2 

BAD 3,95 m 2 


BAD 4,18 m 2 





GESAMT 54,27 m 2 3.OG: A75 | A78 


3.OG: A80 





GG: A02 | A05 



EG: A09 | A12 


EG: A14 


1.OG: A31 | A34 


1.OG: A36 

2.OG: A53 | A56 

2.OG: A58 

86 

87





52,45 m 2 

A19 

A28 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

FLUR 2,72 m 2 

FLUR 3,98 m 2 

BAD 5,60 m 2 


BAD 3,95 m 2 







EG: A19 



1.OG: A41 


2.OG: A63 


GESAMT 52,70 m 2 3.OG: A85 


IM ERDGESCHOSS 

88 

89

2-ZIMMER 

APPARTEMENTS 

90 

Die Doppelappartements zeichnen sich durch einen besonderen 

Grundriss aus. Zentraler Eingang, zentrales Badezimmer 

und jeweils einen separat zugänglichen Wohn-/ und 

Schlafraum. Die Küchenzeile nebst Esstisch ist in einem 

abgeschlossenen Raum untergebracht, welches von beiden 

Studierzimmern zu betreten ist. 

91





56,54 m 2 

A29 

A50 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

FLUR 2,27 m 2 

BAD 4,18 m 2 




GESAMT 51,86 m 2 3.OG: A73 





1.OG: A29 

2.OG: A51 

FLUR 3,98 m 2 

BAD 3,95 m 2 









1.OG: A50 

2.OG: A72 

3.OG: A94 

92 

93





53,94 m 2 

A97 

A95 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

FLUR 3,00 m 2 

BAD 4,39 m 2 





GESAMT 60,59 m 2 IM PENTHOUSE-GESCHOSS 


FLUR 2,69 m 2 

BAD 4,37 m 2 








94 

95

BADE 

ZIMMER 

Studentisches Wohnen neu definiert, trifft ebenfalls auf die 

Badezimmer zu. Geflieste Dusche mit Bodenablauf, Echtglas 

Duschabtrennung, hochwertige Sanitärobjekte und ein 

eleganter Handtuchheizkörper sorgen für Wohlbehagen in 

Perfektion. 

96 

97





46,51 m 2 

A100 

A101 

WOHNFLÄCHEN 

FLUR 2,63 m 2 

BAD 4,24 m 2 







WOHNFLÄCHEN 

BAD 4,37 m 2 







98 

99





53,95 m 2 

A102 

A105 

WOHNFLÄCHEN 

WOHNFLÄCHEN 

FLUR 2,83 m 2 

BAD 4,39 m 2 







FLUR 4,56 m 2 

BAD 3,96 m 2 








100 

101

BAUBESCHREIBUNG 

students@home - 65510 Idstein 

NassauViertel 

dass eine seniorengerechte Nutzung möglich ist. 

Eine Vielzahl der Zimmer und Bäder wurden bereits 

behindertengerecht projektiert, die Zugänge zu den 

Balkonen und Dachterrassen sind nahezu schwel- 

Folgende Leistungen und Arbeitsschritte werden 

bei der Erstellung des Gebäudes erbracht: 

ROHBAU 

die Wohnungstrennwände werden voraussichtlich 

in Kalksandsteinmauerwerk, Dimension nach den 

Angaben des Tragwerkplaners und Schallschutzgutachten, 

errichtet. 

lenlos geplant. Das Gebäude ist durch die leichte 

Raumtrennwände, stellenweise Flurwände und stel- 

Hanglage bedingt teilunterkellert. Im Untergeschoss 

Erdarbeiten 

lenweise Wohnungstrennwände können auch als 

befinden sich Technik-, Keller- und Fahrradräume in 

Fachmännischer Aushub für die Teilunterkellerung, 

Metallständerwerk, System Knauf oder gleichar- 

ausreichender Zahl. Im UG, EG und im DG sind Ge- 

die Einzel- und Streifenfundamente, die Unterfahrt 

tig, mit Gipskartonbeplankung und innenliegender 

meinschaftsräume und Studierzimmer geplant. Die 

für die Aufzüge und für die Entwässerungsleitungen. 

Schallschutzdämmung erstellt werden. 

entsprechend zugehörigen Dachterrassen dienen 

Die Arbeitsräume werden nach Fertigstellung des 

Die Schalldämmung wird nach dem allgemeinen 

als großzügige Gemeinschaftsflächen. Energetisch 

Rohbaus und erfolgter Abdichtung fachgerecht mit 

Stand der Technik und der DIN 4109 und den schall- 

ist das Gebäude so konzipiert, dass die Transmis- 

geeignetem Erdmaterial wieder verfüllt. 

schutztechnischen Erfordernissen ausgeführt. 

sionswärmeverluste und der Primärjahresenergiebe- 

Abdichtungsarbeiten 

darf den aktuellen Vorschriften der im Oktober 2012 

gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) für 

Die Kelleraußenwände erhalten eine DIN-gerechte 

Abdichtung nach Vorgaben des Bodengutachters. 

AUSBAU 

KONZEPTION 

Neubauten genügen bzw. deutlich unterschreiten. 

Dies bedeutet, dass nach den derzeitigen Richtlinien 

Entwässerungsarbeiten 

Dachausbildung/-eindeckung 

(Stand: Oktober 2012) eine KfW-Förderung gemäß 

Sämtliche Regenwasser- und Schmutzwasserleitun- 

Das Gebäude erhält Flachdächer mit tragender 

Der entstehende Neubau liegt auf dem ca. 5.579 m² 

dem Standard Effizienzhaus 55 möglich ist. Für den 

gen im Erdreich werden nach den Vorschriften der 

Stahlbetondecke, die Abdichtung wird in den Dach- 

grossen Gesamt-Grundstück im Nassau-Viertel in 

Erhalt, die Höhe und die Summe von einer KfW-För- 

zuständigen Behörden neu errichtet und an die öf- 

terrassenbereichen über bituminöse Dachabdich- 

Idstein unweit der Privathochschule. Es werden ca. 

derung übernimmt der Verkäufer keine Haftung, die 

fentlichen Grundleitungen angeschlossen. 

tungsbahnen und über dem Dachgeschoss mittels 

205 Studentenwohnungen in hochwertigem Stan- 

Antragstellung obliegt dem Käufer. Die gesetzliche 

Folienabdichtung und Kiesauflast oder extensive 

dard als 64 2–Zimmerappartements mit ca. 53 bis 

Auflage des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes 

Betonarbeiten 

Dachbegrünung realisiert. 

60 m² Wohnfläche, 117 Einzimmerappartements mit 

(EEWärmeG) regenerative Energien einzusetzen 

Die Fundamente, Bodenplatten, Geschossdecken 

Die Dämmstärken richten sich nach den Berechnun- 

ca. 27 bis 30m² Wohnfläche, 23 1- und 2-Zimmer 

wird dadurch erreicht, dass neben der hochwertigen 

und die Kelleraußenwände werden in Stahlbeton 

gen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). 

Dachgeschoß Appartements mit ca. 42 bis 70m² 

Dämmung eine Pellet Heizung nebst einer Solaran- 

nach der Bemessung des Tragwerkplaners herge- 

Wohnfläche, sowie eine Dreizimmer-Wohnung z.B.: 

lage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung 

stellt. 

Blechner 

als Hausmeisterwohnung errichtet. 

nach den Vorgaben der Fachingenieure eingebaut 

Die Stahlbetondecken können auch als Halbfertig- 

Sämtliche außenliegenden Fallrohre, Verwahrungsble- 

Das Gebäude wird entlang der Luxemburger Allee 

wird. Das Dämmkonzept wurde von einem qualifi- 

teildeckenplatten mit Aufbeton hergestellt werden. 

che und Attikableche werden aus Titanzink hergestellt. 

errichtet und erstreckt sich von dort aus U-förmig 

zierten Bauphysiker, der auch den Gebäudeenergie- 

Die Treppenlaufplatten und die Zwischenpodeste 

an den beiden äußeren Enden nach Südosten und 

ausweis erstellt und diesen nach Abschluss der Bau- 

der Treppenhäuser werden als Fertigteile oder Halb- 

Natursteinarbeiten 

bildet dadurch einen großen Innenhof, der als Grün- 

maßnahmen den Käufern und Eigentümern vorlegt. 

fertigteile montiert bzw. hergestellt. 

Die Treppenhausbeläge und Treppenstufen werden 

und Stellplatzfläche genutzt wird. Der Zugang wird 

Die Projekt- und Bauleitung kontrolliert die Vorgaben 

Teilweise erhalten die Wohnungen Balkone aus Be- 

entweder mit farbigem Epoxidharz oder mit PU (Po- 

über 2 Eingänge im Bereich der Luxemburger Allee 

der Fach- und Energieplaner. Nach Abschluss der 

tonfertigteiltassen und Fertigteiltragsysteme. Die 

lyurethan) beschichtet oder gefliest – nach Wahl des 

sichergestellt. Der Zugang zu den Etagen erfolgt 

Ausbauarbeiten wird zwecks Qualitätsprüfung und 

Aufzugsschachtwände werden in Stahlbeton oder 

Bauträgers - hergestellt. 

über zwei Aufzüge sowie 2 Treppenhäuser. Alle 

Sicherstellung des Energieeffizienzhausstandards 

als Stahlbetonfertigteile in Vollmontage errichtet. Tra- 

Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Die Pla- 

die Luftdichtigkeit des Gebäudes, im Auftrag und auf 

gende Wände können sowohl in Stahlbeton als auch 

Flachdacharbeiten 

nung sieht den Zuschnitt des Gebäudes und der 

Kosten des Bauträgers, durch einen Blower-Door- 

in Kalksandsteinmauerwerk hergestellt werden. Die 

Die Dachterrassen erhalten eine bituminöse Abdich- 

Wohnungen so vor, dass neben der studentischen 

Test (Luftdichtheitsmessung) kontrolliert und doku- 

Wahl der Tragkonstruktion richtet sich nach den Vor- 

tung, Drainagevlies und Betonwerksteinplatten mit 

Nutzung eine spätere Nutzung durch Senioren 

mentiert. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird 

gaben des Tragwerkplaners und der Schallschutz- 

Natursteinvorsatz z.B.: Fabrikat Kronimus Velouros 

ohne gravierende Veränderungen möglich ist. Dies 

die Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftsei- 

bestimmungen. 

oder Terrakron Farbe Beige nach Wahl des Bauträ- 

bedeutet, dass Flure, Durchgänge und Wohnungs- 

gentums mit den Eigentümern, einem öffentlich be- 

gers, die Entwässerung erfolgt über in die Beläge 

eingangstüren ausreichend breit dimensioniert, die 

stellten und vereidigten Sachverständigen und den 

Maurerarbeiten 

integrierte Rinnen, die an die Regenentwässerung 

Bäder und Zimmer in der Größe so geplant sind, 

Bauträgervertretern durchgeführt. 

Die Außenwände, die tragenden Innenwände und 

angeschlossen sind.

Estricharbeiten 

Trockenbauarbeiten / 

ausgenommen sind die Badfenster, diese erhalten 

gers - Schutzgitter außen. Fensterbänke außen, Innen 

Sämtliche Wohnungen erhalten Estrichaufbauten 

Nichtragende Wände 

keinerlei Verschattung. Treppenhausfenster erhalten 

werden die Laibungen, Stürze und Brüstungen wo 

geeignet für Fußbodenheizungen. Die Aufbauart und 

Raumtrenn-, stellenweise Flurwände sowie teilweise 

ebenfalls keine Verschattung. 

notwendig verputzt oder gespachtelt. 

-höhe richtet sich nach den schallschutztechnischen 

auch Wohnungstrennwände werden in Metallstän- 

Anforderungen der DIN 4109. Die Flure, die die Trep- 

derkonstruktion, System Knauf oder gleichartig mit 

Abgehängte Decken 

Fassadenarbeiten 

penhäuser und Aufzüge mit den Wohneinheiten ver- 

Gipskartonbeplankung und innenliegender Schall- 

Innenliegende Räume, insbesondere die über den 

Das gesamte Gebäude wird mit einem Wärme- 

binden, erhalten Estrichaufbauten nach den Schall- 

schutzdämmung ausgeführt. 

Bädern und den Zimmerfluren erhalten, wo tech- 

dämmverbundsystem aus Hochleistungsdämmstoff 

schutzvorgaben. 

nisch erforderlich, abgehängte Gipskartondecken. 

eingebettet. Die Ausbildung erfolgt nach der Ener- 

Schreinerarbeiten 

Diese Decken werden ebenfalls tapezierfähig, geeig- 

gieeinsparverodnung (EnEV 2009). Die Farbe des 

Fliesenarbeiten 

Wohnungseingangstüren 

net zur Aufnahme von mittelgrober Rauhfasertapete, 

Oberputzes wird gemäß Farbkonzept des Bauträgers 

Die Böden in Bädern und WCs erhalten einen Flie- 

Alle Wohnungseingangstüren bestehen aus Schall- 

hergestellt. 

gestaltet. 

senbelag in Feinsteinzeug Schieferstruktur Farbe 

schutztüren gemäß DIN 4109 einschließlich Schal- 

Kellerabtrennungen 

Briefkasten / Klingelanlage 

beige – Format ca. 30 x 60 cm. Die Wände in den 

lex-Schiene und Drückergarnitur und Knauf in Edel- 

Metalllattenverschläge, versehen mit einer Numme- 

Leichtmetallkonstruktion mit Einbrennlackierung, in 

Bädern und WC-Räumen werden mit den gleichen 

stahl mit Profilzylinder passend zur Schließanlage. 

rierung dienen als Kellertrennwände. Die Metalllat- 

freistehender Ausführung im Bereich der Hauszu- 

Fliesen wie die der Böden in den Räumen, Format 

Türblattoberfläche besteht aus weißer Folie in CPL- 

ten-Türen erhalten eine Schließung, welche in die 

gänge montiert. Klingel und Haussprechanlage sind 

ca. 30 x 60 cm, in Höhe von ca. 120 cm waagerecht 

Qualität. Die Durchgangshöhe beträgt ca. 209 cm, 

bestehende Schließanlage integriert wird. 

in die Briefkastenanlage oder die Hauseingangsver- 

gefliest. Im Duschbereich werden die Wandfliesen 

die Breite beträgt ca. 101 cm. Die Stahlzargen der 

glasung integriert. 

auf ca. 210 hoch gefliest. Oberhalb der Fliesenbelä- 

Wohnungseingangstüren erhalten einen Anstrich 

Metallbauarbeiten 

ge wird ein weißer oder abgetönter Oberputz nach 

nach Farbkonzept z.B.: Farbe Anthrazit. 

Die Treppenhausverglasung und die Hauszugangs- 

Schlosserarbeiten 

Wahl des Bauträgers aufgebracht. Es wird kein Flie- 

türen sind in Leichtmetallbauweise, farblich passend 

Geländer 

senspiegel im Küchenbereich angebracht. 

Zimmertüren 

zu den Kunststofffenstern, vorgesehen. Die Hauszu- 

Treppengeländer als Schlosserkonstruktion mit 

Die Umfassungszargen sind als Stahlzargen und die 

gangstüren erhalten außen eine Griffstange, innen 

Flachstahlstäben, teilweise farblich behandelt, mit 

Innenputzarbeiten 

Türblätter als Holztüren mit Folie in CPL–Qualität, 

Drücker - Garnitur mit Rosette, elektrischer Türöff- 

Edelstahlhandlauf. 

Alle Wohnungsinnenwände erhalten eine Spachte- 

weiß, Einsteckschloss mit Buntbart, Drückergarnitur 

ner, Obentürschliesser mit Rastfeststellung. Vordä- 

lung oder einen Gipsputz. Die Oberfläche wird ta- 

und Rosettenabdeckung in Edelstahl, Türhöhe ca. 

cher der Hauszugänge werden als pulverbeschich- 

Balkone 

pezierfertig hergestellt, geeignet zur Aufnahme von 

209 cm projektiert. Zimmertüren haben eine Breite 

tetet, glasgedeckte Stahlkonstruktion ausgeführt. 

Ein Teil der Balkone wird als feuerverzinkte, pulver- 

mittelgrober Raufasertapete. Die öffentlichen Flure 

von 88,5 cm, Nebenräume, wie Badezimmertüren, 

beschichtete Stahlkonstruktion mit Flachstahlgelän- 

und Treppenräume erhalten einen Grundputz und 

haben eine Breite von 76cm mit Ausnahme der bar- 

Fensterarbeiten 

der Farbe z.B.: Anthrazit hergestellt. Diese Balkone 

als Oberputz einen feinkörnigen Reibeputz. Die Kel- 

rierefreien Wohnungen, hier beträgt die Türbreite 

Fenster / Fenstertüren / Balkontüren 

erhalten einen Belag aus Kunstholzdielen Fabrikat 

lerwände erhalten eine Fugenspachtelung und ver- 

88,5 cm. 

Kunststofffenster, dreifachverglast, Uw-Wert ca. 0,9 

Werzalit Terrazza oder gleichartig, Farbe Carbone 

bleiben ansonsten unverputzt. 

W/(m²*K), außen farblich beschichtet, Farbe Anthra- 

oder ähnlich. Der andere Teil der Balkone, insbe- 

Bad- und WC-Türen 

zit, Innen Farbe Weiß, Balkontüren erhalten, wo tech- 

sondere die des Innenhofs, besteht aus Balkontas- 

Maler- und Tapezierarbeiten 

Ausführung wie Zimmertüren, jedoch Türblatt bei in- 

nisch machbar, niedere Schwellen. Der Übergang von 

sen in Stahlbeton, Oberfläche beschichtet, die auf 

Innenwände und Decken erhalten Raufasertapete, 

nenliegenden Räumen mit erhöhtem Bodenabstand 

Fensterschwelle zu den Balkonen ist durch eine offe- 

Stahlbetonfertigteilwandscheiben aufgelagert sind. 

mittlere Körnung, mit weißer Dispersionsfarbe ge- 

für Zuluft (Unterschnitt ca. 15 mm), Drückergarnitur 

ne ca. 4 cm breite Fuge getrennt. Außenfensterbänke 

Diese Balkone sind selbsttragend vor die Fassaden 

strichen. Innenliegende Stahlbauteile erhalten eine 

und Rosettenabdeckung in Edelstahl, Abschließ- 

in Aluminium, Farbe an die Fensterfarbe angeglichen. 

gestellt. Die Flachstahlgeländer erhalten größten- 

Beschichtung gemäß Farbkonzept. 

möglichkeit über Badgarnitur. 

Die Fensterbänke im Bereich von Balkontüren werden 

teils als gestalterische Elemente vorgehängte, bunte 

Die Deckenuntersichten und die Treppenwangen 

in geriffelter Oberfläche, Farbe Alu natur eloxiert und 

Glasscheiben. 

werden gespachtelt und erhalten einen Dispersi- 

Rollladenarbeiten 

trittfest ausgeführt. Die Fenster der Bäder und WCs 

onsanstrich. Die öffentlichen Flure sowie die Trep- 

Sämtliche Kunststofffenster in den Geschossen er- 

erhalten eine Ornamentverglasung z.B.: Master Car- 

penhauswände werden mit einem weißen Oberputz 

halten kurbelbetriebene Rollläden mit weißem Roll- 

ré oder Satinato oder gleichartig. Die Fenster in den 

versehen. Oberhalb der Fliesen in Bädern und WC- 

ladenpanzer aus Kunststoff. Die Fenster im Dachge- 

Wohnungen sind mit einem integrierten Lüftungssys- 

Räumen wird ebenfalls ein Oberputz nach Farbkon- 

schoß erhalten Außen-Jalousien, Farbe nach Wahl 

tem ausgestattet. Kellerfenster als verzinkte Stahl- 

zept aufgebracht. 

des Bauträgers z.B.: RAL 7016 (Anthrazit), hiervon 

fenster oder aus Kunststoff – nach Wahl des Bauträ- 

Werzalit Terraza - Carbone

Stahltüren 

Waschtisch Bad 

Badewanne 

tervallsteuerung nach Stand der neuesten Technik 

Kellerzugänge, Treppenhaustüren und Unterge- 

Keramik-Waschtisch, Fabrikat Duravit, Serie Philippe 

Badewanne, Fabrikat Kaldewei oder gleichartig, 

ausgestattet. Eine vorprogrammierte Nachlaufzeit 

schosstüren werden als Stahlblechtüren, farblich 

Starck 3, Laufen Pro A oder gleichartig, Farbe Weiß, 

Größe gemäß Planung. Farbe Weiß, mit Poresta- 

garantiert, dass die Bäder nicht überfeuchten und 

beschichtet, ausgeführt. 

Größe nach Planung. Einhand-Waschtisch-Batterie 

Wannenkörper oder Wannenfüßen, jeweils auf dem 

ein angenehmes Raumklima erhalten bleibt. 

Fabrikat Grohe, Serie Essence, Hansgrohe Mediano 

Estrich montiert, Unterputz-Brausebatterie mit Be- 

Auf eine regelmäßige Stoßlüftung aller Räume ist 

Bodenbelagsarbeiten 

oder gleichartig. Großer Kristallspiegel, soweit mög- 

dienhebel, Schlauch, Handbrause mit Wandhalter, 

zum Ausbringen der Baufeuchte und zum Erreichen 

In den Wohn- / Schlafräumen und Küchen, Vollholz- 

lich bis zu b x h = 120 x 80 cm. 

Wannengriff verchromt. Faltwand aus Echtglas auf 

der Luftwechselrate unbedingt zu achten. 

Industrieparkett, Hochkant Lamelle, Dicke 23mm 

Badewanne montiert in den Wohnungen in denen 

aus Eiche, Fabrikat Bembé oder gleichartig. Leiter- 

Waschtisch in WC-Räumen 

keine Dusche vorhanden ist. 

Brandschutz 

artig verlegt, geschliffen und lackiert oder Oberfläche 

Keramik-Waschtisch, Fabrikat Duravit, Serie Philip- 

Die notwendigen Maßnahmen um den baulichen 

geölt, nach Wahl des Bauträgers. Die Sockelleiste 

pe Starck 3, Laufen Pro A oder gleichartig, Farbe 

Küche 

Brandschutz gewährleisten zu können, werden ge- 

wird farblich passend zum Bodenbelag aus Holz 

Weiß, Größe gemäß Planung. Einhand-Waschtisch- 

Eckventil für Kalt- und Warmwasseranschluss sowie 

mäß den Vorgaben des Brandschutzgutachtens er- 

montiert. 

Batterie Fabrikat Grohe, Serie Essence, Hansgrohe 

Anschluss für Geschirrspülmaschine sowie Abfluss 

richtet/vorgehalten. 

Mediano oder gleichartig. Handtuchhalter Fabrikat 

im Bereich des nächstliegenden Schachtes. Wasch- 

Keuco oder gleichartig. Großer Kristallspiegel, so- 

maschinenanschluss Münz-Waschmaschinen und 

Elektro 

weit möglich bis zu b x h = 120 x 80 cm. 

Münztrockner befinden sich im Keller. 

Die Ausführung der Installation erfolgt nach VDE- 

Vorschrift, der DIN 18015 und den technischen An- 

Heizung 

schlussbedingungen des örtlichen Stromversorgers. 

Die Heizzentrale befindet 

Die Leitungsinstallation in den Wohnräumen und 

sich im Untergeschoss. 

Treppenhäusern erfolgt unter Putz; in den Räumen 

Echtholzparkett in den Wohnräumen 

Das Gebäude wird über 

eine Pellet-Heizung be- 

im Untergeschoss Aufputz. 

Die Zählerplätze zur Messung der elektrischen 

heizt; diese ist auch für 

Energie werden im Untergeschoss installiert. Jede 

Schließanlage 

die Warmwasserbereitung 

Wohneinheit erhält einen Sicherungsverteiler in ih- 

Zentralschließanlage für die Hauseingangstür, Wohnungstür 

und die Kellertüren, gleichschließend. Je- 

Waschtisch - Laufen Pro A 

ausgelegt. Die Warmwasserbereitung 

wird mit ei- 

rem Bereich. Das Gebäude wird an das Breitband- 

Kabelnetz angeschlossen. 

der Erwerber erhält drei Schlüssel. 

WC 

ner Solaranlage auf dem 

Die Beleuchtung der Außenfläche und Wege erfolgt 

Keramik-Wandtiefspülklosett, Fabrikat Duravit Se- 

Dach unterstützt, um die 

mit Mast-, bzw. Pollerleuchten nach den gegebe- 

Beschilderungen 

rie Philippe Starck 3, Laufen Pro A oder gleichartig, 

Betriebskosten gering zu 

nen Erfordernissen. Die Hauseingänge werden mit 

Die Technik - und Funktionsräume erhalten eine Be- 

Farbe weiß, WC-Sitz weiß, Abdeckplatte weiß für 

halten. Die Wohnungen 

Leuchten und Bewegungsmeldern ausgestattet. Die 

schilderung. 

UP-Spülkasten. Papierhalter Fabrikat Keuco oder 

erhalten eine Fußboden- 

Ausstattung der nachfolgend aufgeführten Räume 

gleichartig, verchromt und eine Toilettenbürstengar- 

heizung gemäß Wärme- 

erfolgt in Anlehnung an die DIN 18015 Teil 2 (Aus- 

Baureinigung 

nitur. 

bedarfsberechnung. 

stattung siehe unten). Das Schalterprogramm wird 

Sämtliche sichtbaren Oberflächen werden vor der 

Die Badezimmer erhalten 

als Großflächenschalter, Fabrikat Jung, Serie LS 990 

Wohnungsabnahme grundgereinigt und besenrein 

Dusche 

zusätzlich einen an die 

oder gleichartig, Farbe reinweiß ausgeführt. Wohn- 

übergeben. 

Der Duschbereich wird mit Fliesen ausgebildet, Grö- 

Fußbodenheizung gekoppelten Handtuchwärme- 

räume erhalten zusätzlich batteriebetriebene Rauch- 

ße gemäß Planung, Belag Mosaikfliesen oder im 

körper, diese werden mit Thermostatventilen ausge- 

melder. 

TECHNIK 

Format der Bodenfliesen, Farbe beige. Bodenablauf 

mit Edelstahlrost, Brausebatterie mit Bedienhebel, 

stattet. Die Fußbodenheizung wird raumweise durch 

Raumthermostate geregelt. Die verbrauchte Wär- 

Im Einzelnen werden ausgeführt: 

Fabrikat Grohe oder gleichartig, der Brausenkopf ist 

memenge wird mit gemieteten Heizkostenverteilern 

Sanitär 

über Kopf installiert. 

gemessen. 

Flure 

Ausstattung 

Duschabtrennung aus Echtglas, teilweise festver- 

1 bis 2 Deckenleuchten 

Die Anzahl der Sanitärobjekte wird entsprechend 

glast, teilweise mit Eckeinstieg nach Planung, Größe 

Lüftung 

2 bis 3 Steckdosen, 1 Innensprechstelle. 

den Grundrissplänen ausgeführt. 

passend zum Duschbereich. 

Die innenliegende Bäder werden mit Lüftern mit In-

Küche / Essen 

2 Deckenleuchten, 4 Steckdosen, 1 gemeinsamer 

Starkstromanschluss für Herd und Backofen in unmittelbarer 

Nähe der Spülmaschine, 1 Steckdose 

Spülmaschine, 1 Steckdose Kühlschrank, 1 Steckdose 

für den Dunstabzug (Umluft). 

Schalterprogramm Jung LS990 

Bad 

1 Spiegelleuchte in satinierter Kunstglasabdeckung, 

Down-Lights Anzahl gem. Elektrofachplanung, 

1 Doppelsteckdose im Bereich des Waschbeckens, 

1 Steckdose unter Lichtschalter. 

Schlafen/Zimmer/Studierzimmer 

1 Deckenleuchte, 8 Steckdosen, 1 Multimediaanschluss 

(für Telefon, TV und Internet). 

Balkon / Loggien / Dachterrassen 

1 Wandleuchte Fabrikat BEGA oder gleichwertig 

-nach Wahl des Bauträgers- von innen schaltbar, 

Feuchtraumsteckdose (im EG von innen schaltbar) 

mit Kontrollleuchte. 

Kellerräume UG 

1 Deckenleuchte mit Schiffsarmatur 60 W, 1 Steckdose. 

Einbauküchen 

Die Appartements erhalten / gegen Aufpreis eine Einbauküche. 

Diese besteht aus einem Edelstahlspülbecken, 

einer integrierten Doppelkochplatte als Ceranfeld, 

einen Hochschrank mit Einbaukühlschrank 

und Gefrierfach, ein Oberschrank mit Einlegeboden 

und einem Unterschrank. 

Die Einbaugeräte sind Energieklasse A und sind europäische 

Markengeräte. 

Allgemein / Gemeinschaftsräume/Müllräume: 

Flure im Gemeinschaftseigentum und Gemeinschaftsräume 

und Treppenhäuser erhalten Deckenoder 

Wandleuchten Fabrikat RZB, Rounded oder 

gleichwertig – nach Wahl des Bauträgers. 

Aufzüge 

Das Gebäude wird mit Aufzügen Fabrikat Haushahn 

oder gleichartig -nach Wahl des Bauträgers- ausgestattet. 

Diese fahren alle Etagen an. 

Außenanlagen / Terrassen 

Errichtung der Außenanlage einschließlich der neuen 

Wege und Stellplätze erfolgt in wasserdurchlässigem 

„Öko“-Pflaster oder gleichartigem teilversickerungsfähigen 

Material. Ausführung DIN 18320 gemäß 

Außenanlagenplan nach Abstimmung mit den 

zuständigen Behörden. Die Terrassen erhalten einen 

Belag aus Betonwerksteinplatten mit Natursteinvorsatz 

z.B.: Kronimus Velouro oder Terrakron Farbe 

Schwarzgranit oder gleichartig. 

Landschaftsbauarbeiten 

Die Grünflächen werden mit Raseneinsaat, Büschen 

und Bäumen gemäß Außenanlageplan ausgestattet. 

Die Beleuchtung der Außenanlage erfolgt gemäß 

planerischem Konzept. 

Sonstiges 

Alle Angaben und Zeichnungen in den Verkaufsund 

Vertragsunterlagen wurden mit großer Sorgfalt 

gefertigt, Änderungen und Ergänzungen sind nicht 

vorgesehen, können aber aufgrund behördlicher 

Auflagen oder technischer Weiterentwicklungen o. 

ä. eintreten. Abweichungen und Änderungen sind 

demnach ohne Zustimmung des Erwerbers möglich. 

Die in den Grundrissen, Lageplan und Ansichten 

eingezeichneten Möbel, Einrichtungsgegenstände, 

Zusatzbauteile, Bepflanzungen, Spaliere, Gestaltung 

von Gemeinschaftsflächen, Gartenmöbel etc. dienen 

nur der Veranschaulichung und sind, insofern 

nicht in der Baubeschreibung erwähnt, nicht Bestandteil 

des Lieferumfangs. Bei den, in der Wohnflächenberechnung 

angegebenen Maßen der Einzelräume 

wurde der Putzabzug bereits berücksichtigt. 

Abweichungen von den in den Zeichnungen angegebenen 

Maßen und Flächenangaben sind durch 

die Mauerwerksbauweise „Stein auf Stein“ bedingt 

und im Rahmen zulässiger Bautoleranzen (Toleranzen 

im Hochbau DIN 18201 / 18202) möglich. Mit 

dieser Baubeschreibung verlieren alle früheren Baubeschreibungen, 

Prospekte etc. zu diesem Bauvorhaben 

Ihre Gültigkeit. 

Zusätzliche Hinweise 

Alle dauerelastischen Fugen sind Wartungsfugen, 

deren Pflege der Käufer selbst vornehmen muss. 

Leichte Risse an Decken und Wänden stellen keinen 

Gewährleistungsmangel dar. Alle Räume sind 

in den kalten Jahreszeiten ständig zu beheizen. Die 

Heizungs- und Lüftungsregeln sind unbedingt zu beachten, 

da sonst feuchte Wandstellen auftreten können. 

Der Bewegungsprozess, der nach ca. 2 Jahren 

beendet ist, ist eine unumgängliche Folge der eingebauten 

Wärme- und Trittschalldämmung. Ebenfalls 

keine Gewährleistung übernimmt der Verkäufer für 

leichte Risse im Übergangsbereich von Nassputz zu 

Trockenbaubauteilen. 

Stand 06. November 2012



MAKING OF 

REN(N)T! 

Betroffene zu Beteiligten machen. 

Die taktics GmbH Stuttgart hatte die Idee, 

die schwierige Wohnraumsituation für Studenten 

in Idstein, thematisch in einem Film zu 

verarbeiten. Was lag näher als Idstein selbst, 

als Drehort zu bestimmen und die Komparsen 

aus dem Kreis der „Idsteiner“ Studenten 

auszuwählen. Bereits bei der Suche und 

Auswahl der Komparsen sorgte das geplante 

Bauvorhaben für viel Aufmerksamkeit. 

Fragen und Antworten wie, „stimmt das wirklich, 

dass Studentenappartements gebaut 

werden“, „endlich“, „wird ja auch Zeit“, „heißt 

es doch schon lange“, „sch...,jetzt wo ich mit 

dem Studium fertig bin“, „wo kann man sich 

bewerben“ waren die Regel. 

„Diese Produktion war ein besonderes Erlebnis. 

Unser gesamtes Filmteam war von der 

Atmosphäre und der Schönheit der Stadt 

Idstein total begeistert. Normalerweise ist 

es eine besondere Aufgabe der Regie, den 

Komparsen die richtige Einstellung zum 

Thema zu vermitteln. Unsere Komparsen = 

Studenten rannten aber aus echter Überzeugung 

(Verzweiflung!)“ Dieter Munk Geschäftsführer 

taktics GmbH Stuttgart 

STORY 

BOARD! 

JETZT 

ANSCHAUEN! 


110 

111

AUF WIEDERSEHEN 

IN IDSTEIN! 

IHR BAUWERT-TEAM

BAUTRÄGER&INITIATOR 

BHB Bauwert students@home GmbH 

Falkensteiner Strasse 1 

61462 Königstein 

Fon: 06174 - 255 98 00 

E-Mail: info@studentsathome.de 

EIN UNTERNEHMEN DER 

BHB Bauwert Holding GmbH 

Pariser Ring 1 

76532 Baden-Baden 

Fon: 07221 - 183 03 00 

E-Mail: info@bauwert.net 

www.bauwert.net 


VERWALTER/MIETPOOL 

VEGIS Immobilien 

Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH 

Dreiherrnsteinplatz 16 

63263 Neu-Isenburg 

www.vegis-immobilien.de 

Ein Mitglied des Bundesverbandes freier Immobilien- und 

Wohnungsunternehmen. 

BUNDESVERBAND FREIER IMMOBILIEN- UND WOH- 

NUNGSUNTERNEHMEN e.V. 

www.bfw-bund.de 

grafik, layout und visualisierung: taktics. gmbh | www.taktics.de 

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Handout wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar. Eine Gewähr für 

deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn, der BHB Bauwert students@home GmbH, nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen 

Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben 

ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) 

verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für 

die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Bei den 3-D-Visualisierungen handelt 

es sich um freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben. (Stand: Dezember 2012)

Hochwertige Studenten-Appartements in Idstein

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