Ausgabe als PDF Download - Wochen Anzeiger
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Mittwoch, 20.Juli 2011<br />
10 <strong>Wochen</strong>-<strong>Anzeiger</strong><br />
BAUEN &WOHNEN<br />
BEDACHUNGEN<br />
POSSEMEYER<br />
JOURNAL<br />
Christoph Possemeyer<br />
Dachdeckermeister<br />
Grevener<br />
HORSTMAR. Denkmalgeschützte<br />
Immobilien sind häufig sanierungsbedürftig.<br />
Bei ihrer<br />
Modernisierung könnten ungeahnte<br />
Kosten auf den Eigentümer<br />
zukommen.<br />
„Man weiß vorher nicht, welche<br />
Qualität verbaut wurde.<br />
Bei der Sanierung stößt man<br />
dann auf böse Überraschungen“,<br />
sagt Jens Gause vom<br />
Sachverständigen-Netzwerk<br />
„Der Hausinspektor“. Er rät<br />
daher, sich bereits vor dem<br />
Kauf von einem Experten beraten<br />
zu lassen. „Dies kann<br />
ein mit Altbauten betrauter<br />
Architekt, Bauingenieur oder<br />
Bauschadengutachter sein.“<br />
Dieser überprüfe alle Zahlen<br />
und Fakten und verschaffe<br />
sich eine genaue Übersicht<br />
über zwingende Modernisierungsarbeiten.<br />
„Im Zweifelsfall<br />
kauft man doch nicht oder<br />
man verhandelt den Preis<br />
neu“, sagt Gause.<br />
Nicht unbedingt günstiger<br />
Günstiger <strong>als</strong> Neubauten seien<br />
denkmalgeschützte Häuser<br />
nicht unbedingt, auch<br />
wenn sie nicht sanierungsbedürftig<br />
seien. Vor Beginn der<br />
Sanierungsarbeiten sollte<br />
man sich über die behördlichen<br />
Auflagen informieren.<br />
Denn nicht alles darf bei<br />
denkmalgeschützten Gebäu-<br />
Sanierung birgt Tücken<br />
Im Denkmal drohen hohe Sanierungskosten / Bausubstanz vor dem Kauf prüfen lassen<br />
Wer eine denkmalgeschützte Immobilie erwerben möchte, sollte vorher deren Substanz untersuchen lassen. Ansonsten drohen bei<br />
der Sanierung unter Umständen böse Überraschungen. Foto VerbandPrivaterBauherren (VPB)/dapd<br />
den verändert werden.<br />
Eigentümer seien nicht verpflichtet<br />
zu sanieren. Möch-<br />
ten sie trotzdem eine Modernisierung<br />
vornehmen, müssten<br />
sie alle anfallenden Maß-<br />
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Heißer Sommer –feuchter Keller<br />
Warum jetzt der f<strong>als</strong>che Zeitpunkt zum Kellerlüften ist<br />
Kreis Steinfurt<br />
später nicht über noch mehr Muffigkeit wundern.<br />
Gerne werden im Sommer alle Fenster und Türen „Sehr bedenklich ist allerdings, dass sich aus diesem<br />
aufgerissen, um mit dem Durchzug etwas Kühle ins Kondensat ein Schimmelpilzbefall entwickeln kann“,<br />
Haus zu holen. Die Sache hat nur einen Haken: so Gehrmeyer. „Lüften Sie daher nur, wenn die<br />
dadurch kann es zu Feuchtigkeitsschäden kommen, Außenluft zumindest die gleiche Temperatur hat wie<br />
insbesondere in Kellerräumen. „Die warme, zum die Kellerluft –oder wenn die Außentemperatur so-<br />
Teil heiße und schwüle Sommerluft löst im Keller eine gar kühler ist <strong>als</strong> die Kellerluft.“<br />
Kettenreaktion aus“, berichtet Alois Gehrmeyer<br />
von ISOTEC, einer Fachfirma, die sich auf die Beseitigung<br />
von Feuchtigkeits- und Schimmelschäden an<br />
Gebäuden spezialisiert hat. Die warme Luft erreicht<br />
dann an den kalten Kellerwänden ihren so genannten<br />
Taupunkt. Die in der warmen Luft gespeicherte<br />
Feuchtigkeit wird an die kalten Wandoberflächen<br />
abgegeben –auf der Wand entsteht ein Feuchtigkeitsfilm.<br />
Sind Wohn- und Kellerräume<br />
permanent durchfeuchtet oder<br />
tauchen die beschriebenen<br />
Symptome immer wieder auf, so<br />
ist in der Regel nicht von einem<br />
Kondensationsschaden auszugehen.<br />
Denn „Feuchtigkeitsschäden<br />
können sehr unterschiedliche<br />
Ursachen haben, so gibt es<br />
Im Keller entsteht Mief statt Sommerfrische beispielsweise auch aufsteigen-<br />
„Statt Frische und Behaglichkeit holt man sich Feuchde Feuchtigkeit.“ Hausbesitzer<br />
tigkeit ins Haus“, unterstreicht Fachmann Gehr- sollten in einem solchen Fall zeitnah einen Fachmann<br />
meyer aus dem Kreis Steinfurt. Wer<strong>als</strong>o jetzt von ISOTEC miteinbeziehen.<br />
versucht, den Muff aus dem Keller zu lüften, darf sich Weitere Informationen unter www.isotec.de<br />
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„Geht nicht, gibt es woanders!”<br />
nahmen von der Denkmalbehörde<br />
genehmigen lassen.<br />
Manche Sanierungsarbeiten<br />
GREVEN. Urlaubszeit ist Einbruchszeit.<br />
Denn Einbrecher<br />
nutzen die lange Abwesenheit<br />
aus, um auf Raubzug zu<br />
gehen. Um böse Überraschungen<br />
nach der Urlaubsreise<br />
zu vermeiden, rät die Eigentümerschutz-Gemeinschaft<br />
Haus & Grund, sein Zuhause<br />
vor der Abreise einbruchssicher<br />
zu machen.<br />
Dafür müsse man nicht unbedingt<br />
tief in die Tasche<br />
greifen. Es reichten regelmäßige<br />
kleine Hinweise darauf,<br />
dass jemand zu Hause sei. Die<br />
Haus & Grund-Experten empfehlen<br />
daher, Freunde oder<br />
seien auch steuerlich absetzbar.<br />
Zudem gebe die KfW<br />
günstige Kredite. dapd<br />
Böse Überraschungen<br />
vermeiden<br />
Urlaubszeit gleich Einbruchszeit<br />
seit 1964<br />
•werkseigene Montage<br />
•individuelle Fertigung in<br />
Holz, Aluund Kunststoff<br />
•ca. 1000 Wintergärten<br />
proJahr<br />
Nachbarn regelmäßig den<br />
Briefkasten leeren zu lassen.<br />
Mit Zeitschaltuhren an Rollläden<br />
und Lampen lasse sich<br />
ebenfalls Anwesenheit vortäuschen.<br />
Falls man einen Anrufbeantworter<br />
besitze, sollte<br />
dieser nicht mit einer Abwesenheitsansage<br />
besprochen,<br />
sondern am besten ausgeschaltet<br />
werden.<br />
Außerdem warnen die Experten<br />
davor, Wertsachen frei<br />
herumliegen zu lassen. Sie<br />
sollten stattdessen in einem<br />
Tresor oder einem Bankschließfach<br />
aufbewahrt werden.<br />
dapd<br />
Wintergärten terrassendächer<br />
Sonntag Schautag<br />
14 –17Uhr keine Beratung/Verkauf<br />
Gewe werksvertretung JörgDringenberg<br />
Königstraße 12 ·48341 Altenberge<br />
Telefon 02505-3034<br />
info@gewe-altenberge.de<br />
www.gewe-altenberge.de<br />
Windfänge vordächer