Neubau-Einfamilienhäuser in Gießen

Gartenboxen:
Die Häuser erhalten je eine Gartenbox. Diese besteht
aus einer verzinkten Stahlkonstruktion mit einer Plattenverkleidung
gem. Farbkonzept BIEN-ZENKER und hat
die Außenabmessungen ca. 3 x 2 m.
Innenbelag: Betonsteine, Farbe grau (ca. 40 x 40 cm)
oder Pflaster in grau.
Außenbeleuchtung:
Die Gehwege werden mit Pollerleuchten beleuchtet.
Als Beleuchtung für die Erschließungsstraßen werden
Beleuchtungsmasten aufgestellt.
Der Verbrauch wird durch einen Zähler in der Technikzentrale
erfasst und umgelegt.
Die Wand-Außenleuchten und Briefkästen gehören
nicht zum Lieferumfang von BIEN-ZENKER.
PKW-Stellplätze:
Für jedes Haus stehen gem. Satzung 1,5 PKW-Stellplätze
zur Verfügung. Der Belag wird mit Pflaster mit z.T.
versickerungsfähiger Splittfuge ausgeführt.
Carports:
Die Stellplätze C8 bis C22 werden in Form eines Carports
überdacht. Der Carport besteht aus einer Metallkonstruktion
mit Blecheindeckung. Die Anordnung bzw. Teilung
der Carports wird gem. Freiflächenplan ausgeführt
und ist in 3 Anlagen gegliedert. Zwischen den Carports
befinden sich zwei Baumstandorte (siehe Lageplan).
Terrassen:
Die Terrassen haben die Abmessungen ca. 4,0 x 2,4 m.
Belag: Betonplatten 40 x 40 cm (Länge x Breite), Farbe
grau. Die Entwässerung erfolgt in die angrenzende
Grünfläche. Zwischen den Terrassen wird ein Sichtschutz
in verzinkter Ausführung mit Plattenfüllung gem. Farbkonzept
BIEN-ZENKER in den Abmessungen ca. 1,80 x
ca. 2,40 m (H x B) erstellt. (siehe „Schlosserarbeiten“)
Straßen:
Die Erschließungsstraßen innerhalb des Baugrundstückes
werden mit einem Rechteck-Betonpflaster, grau,
ausgeführt.
Müllplätze:
Die Müllsammelplätze werden gepflastert mit Rechteckbetonpflaster
und erhalten zur dreiseitigen Einfassung
einen Stabgitterzaun, verzinkt, Höhe ca. 1 m. Die Müllplätze
werden ohne Stufen zur Straße ausgebildet.
Rasen/Bepflanzung:
Die Gärten der einzelnen Häuser können individuell gestaltet
werden. Die Böden werden durch BIEN-ZENKER
angedeckt. Das Feinplanum und die Raseneinsaat sind
Leistungen des Erwerbers. Die Bepflanzung kann individuell
durch die Erwerber vorgenommen werden, solange
die gestalterischen Vorgaben der Stadtplanung
eingehalten werden.
Bäume/Bepflanzung: BIEN-ZENKER wird auf dem
Grundstück kleinkronige Bäume entlang der Wilhelm-
Leuschner-Straße pflanzen. Diese sind von den Eigentümern
regelmäßig zu gießen und zu pflegen.
BIEN-ZENKER übernimmt keine Anwuchsgarantie.
Zusätzlich werden unmittelbar in diesen Pflanzflächen
kleinkronige Bäume im öffentlichen Bereich für die Stadt
Gießen gem. Erschließungsvertrag mit der Stadt durch
BIEN-ZENKER gepflanzt. Deren Pflege und Bewässerung
obliegt ebenfalls den Eigentürmern. Art und Umfang
der Pflege richtet sich nach der Bepflanzung und
ist über die WEG zu regeln. BIEN-ZENKER übernimmt
keine Anwuchsgarantie.
Weitere Baumstandorte können über die Eigentümer
und deren Hausverwaltung abgestimmt und vorgenommen
werden. Dies ist keine Leistung von BIEN-ZENKER.
Zur Bewässerung der Gemeinschaftsflächen wird eine
frostsichere Außenzapfstelle (Kaltwasser) an der Technikzentrale
installiert. Der Verbrauch wird über einen
eigenen Zähler erfasst und auf die Gemeinschaft umgelegt.
Das Geländeniveau kann teilweise terrassiert werden.
Die Festlegung erfolgt nach örtlichen Gegebenheiten
durch BIEN-ZENKER.
SONDERWÜNSCHE
Abweichungen zur Standardausstattung sind im Rahmen
der Sonderwunschliste unter Berücksichtigung der
Mehr- oder Minderpreise und des jeweiligen Bautenstandes
möglich. Änderungen der Elektroinstallation
werden direkt mit dem ausführenden Elektrofachbetrieb
auf der Baustelle besprochen. Die Abrechnungen erfolgen
über BIEN-ZENKER.
Die Bauzeit kann sich durch den zusätzlichen Mehraufwand
durch Sonderwünsche verlängern.
Die Fassade, tragende Bauteile oder haustechnische Details
können nicht verändert werden. Sonderwünsche,
die baurechtliche und technische Bereiche berühren,
bedürfen der Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde.
Anspruch auf Umsetzung von Sonderwünschen hat der
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