Donnerstag, 29.03.2012 - Walddorfhäslach
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Mitteilungsblatt der Gemeinde <strong>Walddorfhäslach</strong> 29. März 2012, Nummer 13<br />
8<br />
Hier: Gemeindehalle - Neugestaltung und Modernisierung<br />
. Sanierungs- und Modernisierungsabschnitt II<br />
- Vereinsraum, Foyer-Sanitäranlagen, Außenfassade<br />
- Vorstellung Planungsentwürfe und Bauzeitenplan<br />
- Beratung und Beschlussfassung<br />
Nach dem ersten gelungenen Modernisierungsabschnitt der<br />
Gemeindehalle im Jahre 2011 mit einer vorläufigen Kostenfeststellung<br />
in Höhe von 614.891 € (Kostenschätzung 642.557 €,<br />
Kostenanschlag 601.828 €), folgt nun der zweite Bauabschnitt<br />
mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der<br />
oben aufgeführten Räumlichkeiten. Die Vorsitzende begrüßte<br />
hierzu die Architekten Herrn Jochen Schmid und Herrn Dieter<br />
Pross vom Architekturbüro Hartmaier und Partner herzlich. Herr<br />
Schmid führte aus, dass man bei der weiteren Konzeption für<br />
die genannten Räumlichkeiten sich an der bisherigen Farbund<br />
Materialgestaltung orientieren werde. Er ging im Weiteren<br />
auf die Anzahl der Toiletten und eine mögliche Erhöhung der<br />
Anzahl der Damentoiletten ein. Aus dem Gemeinderat wurde<br />
die Anregung einer Toilettenerweiterung durch einen Anbau<br />
vorgenommen. Dies soll in der öffentlichen Sitzung am 26.<br />
April 2012 nochmals beraten werden. Der Gemeinderat beschloss<br />
daraufhin die Durchführung der vorgestellten Maßnahmen,<br />
vorbehaltlich eines möglichen Anbaues für die<br />
Sanitäranlagen, mit geschätzten Gesamtkosten von brutto<br />
179.420 €.<br />
5. Landessanierungsprogramm BW - Gemeinde <strong>Walddorfhäslach</strong><br />
Sanierungsgebiet „Neue Ortsmitten“ - Ortskernsanierungen<br />
Walddorf II und Häslach I<br />
Hier: OKS Häslach I - Gemeindeeigene Sanierungsmaßnahmen<br />
. Kindergarten Häslach . Energetische Sanierung 2011/Innenmodernisierung 2012<br />
- Vorstellung der Planungsentwürfe und Bauzeitenplan<br />
- Beratung und Beschlussfassung<br />
Nach Durchführung der energetischen Sanierung des Kindergartens<br />
Häslach im Jahre 2011 mit einer vorläufigen Kostenfeststellung<br />
in Höhe von 228.077 € (Kostenschätzung 263.621<br />
€, Kostenanschlag 254.398 €), folgt im Jahre 2012 der zweite<br />
Bauabschnitt mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen<br />
der Innenräumlichkeiten. Die Vorsitzende begrüßte hierzu die<br />
Architekten Herrn Jochen Schmid und Herrn Dieter Pross vom<br />
Architekturbüro Hartmaier und Partner herzlich. Herr Dieter Pross<br />
erläuterte die weiteren Maßnahmen für den Innenausbau und<br />
die Innenmodernisierung anhand einer Bildschirmpräsentation.<br />
Der Gemeinderat beschloss daraufhin die Durchführung der vorgestellten<br />
Maßnahmen mit geschätzten Gesamtkosten von brutto<br />
228.275 €.<br />
6. Landessanierungsprogramm BW - <strong>Walddorfhäslach</strong><br />
Sanierungsgebiet „Neue Ortsmitten“ - Ortskernsanierungen<br />
Walddorf II und Häslach I . Ortskernsanierung Walddorf II . Städtebaulicher Wettbewerb - Mehrfachbeauftragung<br />
. Gemeinderatsinformation<br />
Für die städtebauliche und -planerische Gestaltung des Ortskernes<br />
Walddorf wird eine Mehrfachbeauftragung als städtebaulicher<br />
Wettbewerb unter Beteiligung von insgesamt 5 fachlich<br />
renommierten Stadtplanungsbüros durchgeführt. Die nachfolgend<br />
aufgeführten Stadtplanungsbüros (alph. Reihenfolge)<br />
wurden von der Bürgermeisterin und dem Gemeinderat eingebracht<br />
und von Herrn Professor Baubürgermeister a.D. Winfried<br />
Engels als von der Gemeinde beauftragter Verfahrensbegleiter<br />
bestätigt:<br />
- ARP GbR ArchitektenPartnerschaft - Freie Architekten und<br />
Freie Stadtplaner SRL, Stuttgart<br />
- Hartmaier und Partner - Freie Architekten BDA, Münsingen/Reutlingen<br />
- Lehen Drei - Freie Architekten BDA und Freie Stadtplaner<br />
SRL, Stuttgart<br />
- Pesch Partner - Freie Architekten BDA und Freie Stadtplaner<br />
SRL, Stuttgart<br />
- Wick und Partner - Freie Architekten BDA und Freie Stadtplaner<br />
SRL, Stuttgart<br />
Die von der Bürgermeisterin zusammengestellten Rahmenbedingungen<br />
(Mehrfachbeauftragung Teil A), Aufgabenstellungen<br />
(Mehrfachbeauftragung Teil B) und umfassenden Unterlagen<br />
wurden von Herrn Professor Engels in fachlicher Hinsicht für<br />
gut befunden und freigegeben und am 19. März 2012 den<br />
Stadtplanungsbüros übergeben. Die Honorierung umfasst unter<br />
anderem einen ersten Preis; eine diesbezügliche Entscheidung<br />
wird Mitte/Ende Juli 2012 gefasst werden. Die weiteren und<br />
für die Öffentlichkeit wichtigen Verfahrenstermine werden rechtzeitig<br />
bekannt gegeben. Teil A und Teil B der Mehrfachbeauftragung<br />
beinhalten neben der Beschreibung der Bestandsgebäude<br />
und des Zeitrahmenplanes wesentliche Inhalte über die<br />
. Grundlagen der Aufgabenstellung und die städtebauliche<br />
Rahmenbedingungen mit weiteren Ideen für die Neuordnung<br />
und -gestaltung des Ortskernes. Hierbei sollen<br />
folgende gestalterische Gesichtspunkte im Rahmen der<br />
Planungen besondere Berücksichtigung finden:<br />
- Gestaltung eines modernen Ortskernes unter Berücksichtigung<br />
des historisch-dörflichen Charakters und Einbindung<br />
der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude<br />
- Wohnbebauung, angepasst an dörflichen Charakter<br />
- Förderung des Einzelhandels und der Gastronomie, möglicherweise<br />
Hotel Garni<br />
- Rathausgasse und Talbrunnenweg (ehem. Molkerei) -<br />
Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung einer Schaubrennerei<br />
und/oder einer Gaststätte, Markthalle/Einzelhandel<br />
- Berücksichtigung eines möglichen Rathausneubaues oder<br />
einer -erweiterung<br />
- Marktplatzgestaltung im Bereich Rathausgasse/Talbrunnenweg<br />
6 (Molkerei)<br />
- Ausbildung von Aufenthalts-/Freiräumen und Wasserzonen<br />
ggf. auch in Form der Renaturierung des Mühlbaches,<br />
- Öffentliche Verkehrsraumgestaltung, Ausbildung verkehrsberuhigte<br />
Zonen/Schritttempo (Hauptstraße), Parkplatzflächengestaltung<br />
- Schaffung einer „Besonderheit“ für Walddorfer Ortskern<br />
. Wohnbebauung, ökologische Maßnahmen, Entwässerung<br />
im Trennsystem<br />
Maßgebendes Ziel der Mehrfachbeauftragung ist die deutliche<br />
Erhöhung des innerörtlichen Wohnraumes durch Neubaumaßnahmen<br />
und Reaktivierung leerstehender Wohnflächen. Die<br />
Wohnbebauung sollte vorrangig mit an den dörflichen Ortskern<br />
angepassten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern (Dreizeiler)<br />
erfolgen. Selbstverständlich ist auch ein Mehrgeschoßwohnungsbau<br />
denkbar. Die Grundstücksgrößen sind einer tendenziell<br />
eher dichteren Bebauung anzupassen, wobei die<br />
Grundstückszuschnitte eine hohe Flexibilität für eine Bebauung<br />
mit Einfamilien- und Doppelhäusern bzw. Doppel- und Reihenhäuser<br />
aufweisen sollten. Für alle Neubaumaßnahmen soll die<br />
Entwässerung nach Möglichkeit im Trennsystem erfolgen. Das<br />
Regen- und Oberflächenwasser soll in den verdolten Bachlauf<br />
in der Haidlinsgasse abgeführt werden. Für jede Neubaumaßnahme<br />
ist eine Zisterne mit einem Rententionsvolumen von<br />
1,5 m 3 je angefangene 100 m 2 bebaute Grundstücksfläche vorzusehen.<br />
. Öffentliche Einrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistungen<br />
Im Planungsgebiet befinden sich mehrere öffentliche Einrichtungen<br />
und Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Ziel<br />
ist die Stärkung der Einkaufskraft durch Steigerung der Ortsmittenattraktivität<br />
sowie durch eine mögliche Erweiterung des<br />
Einzelhandelangebotes.<br />
. Öffentlicher Verkehrsraum - ÖPNV, Fußwege, Parkplatzflächen,<br />
Frei-, Aufenthalts- und Grünflächen<br />
Verkehrsberuhigung in der Hauptstraße, geschwindigkeitsreduzierende<br />
Maßnahmen in den Kreuzungsbereichen Kappel/Haidlinsgasse,<br />
Stuttgarter Straße/Talbrunnenweg. Des Weiteren bedarf<br />
es einer besseren Raumnutzung des bislang großzügig