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14 Top-Thema OSPA Magazin Baufinanzierungsberaterin Silke Hartig gratuliert zum Einzug. Landlust – Lebenslust Familie Utke hat in Mönchhagen das Glück im Grünen gefunden. Eingerahmt von alten Linden an der Dorfstraße und Obstbäumen im Garten haben sich Kristin und René Utke ihren Haustraum verwirklicht. „Wir sind beide sehr naturliebende Menschen. Und wir brauchen das auch“, erzählt René. „Wir kennen das Landleben von unseren Familien und den vielen Besuchen bei unseren Großeltern auf dem Land.“ Aber die Landlust hat noch einen Grund: das Bedürfnis nach Rückzug, die Suche nach Ausgleich zum Alltagsstress – er arbeitet als Teamleiter beim Ingenieurdienstleister Brunel in Rostock, sie ist in Karls Erlebnis-Dorf in Rövershagen für das E-Marketing zuständig. Die Entscheidung, gegen den Trend aufs Land zu ziehen, fiel schon vor ein paar Jahren. Dann begann die Suche, zuerst nach einem alten Haus. Aber sie entdeckten nichts, was ihren Vorstellungen entsprach. Ein Standardhaus in einem der neuen Wohngebiete kam für Kristin Utke nicht in Frage. „Dann haben wir dieses schöne Grundstück hier in Mönchhagen gefunden. Es gibt viel Platz und alte Bäume. Rostock ist nicht weit, außerdem gibt’s einen Bahnhof, dazu Bäcker, Kindergarten und auch die Schule ist nicht weit.“ Am 19. September vergangenen Jahres wurde die Bodenplatte gegossen. Im Frühsommer sind Kristin und René zusammen mit Tochter Annelie eingezogen. Sie haben sich bewusst Zeit gelassen und vieles mit tatkräftiger Unterstützung ihrer Familien selbst gebaut. Entstanden ist kein Haus von der Stange, sondern eines mit sehr vielen architektonischen Extras. Vor allem überzeugt es durch kurze Wege und viel Platz. Dominiert wird das Haus durch die „Gute Stube“ – Eingang, Wohnen, Essen und Kochen. Sprossenfenster in abgerundeten Laibungen sorgen für großartige Jetzt in Warnemünde – hochwertige neue Eigentumswohnungen zum Verkauf Den Warnemünder Leuchtturm, das Wahrzeichen des beliebten Ostseebades, immer im Blick, können künftige Immobilienbesitzer „Am Molenfeuer“ in Warnemünde haben. Der Strand des Ostseebades ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur macht das Leben leicht und angenehm. Künftige Besitzer von Eigentumswohnungen können sich freuen: Insgesamt sind drei Wohn- und Geschäftsgebäude „Am Molenfeuer“ geplant. Schon jetzt entstehen im 1. Bauabschnitt 64 Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern und einer Wohnfläche ab 59 m 2 . Besonders verlockend sind große Son- Angekommen: Kristin, Annelie und René Utke. nenterrassen, Wintergarten und Fußbodenheizung. Dank des Aufzuges gelangen die potenziellen Eigentümer trockenen Fußes vom Garagenstellplatz bis zur Wohnung. Der Standort Warnemünde verspricht nicht nur ein herausragendes Lebensgefühl, sondern auch eine besonders hohe Wertsteigerung. Interessant also auch für Kapitalanleger aus Renditesicht. Nähere Informationen gibt es bei den OSPA-Immobilienberatern Falk Baumann, Telefon 0381 643-1114, und Torsten Dittrich, 0381 643-1119, oder unter www.ospa.de.
Gleich mehrere Plätze, um den Kopf freizubekommen. Fotos (6): Kristina Becker Aussichten in den Garten. Das Bauherrenpaar kann bequem auf der unteren Ebene wohnen. „Auch das haben wir ganz bewusst so entschieden“, so René Utke. „Das hier soll irgendwann unser Altersruhesitz sein.“ Das Dachgeschoss ist für den Nachwuchs reserviert. Ins Reich von Annelie führt eine gemauerte Wendeltreppe, die rund um den Kamin im Erdgeschoss gebaut wurde. Mitten im Raum, wie eine riesige Skulptur. Die Idee ist gemeinsam mit Renés Schwester entstanden und wurde von den Utkes zusammen mit dem Kaminbauer verfeinert und umgesetzt. Selbst der Fachmann hatte so etwas noch nie gebaut und war vom Ergebnis total begeistert. Denn wenn das Holz im Kamin knackt, laden die warmen Steinbänke rundherum und die vielen kuscheligen Ecken zum Schmökern und Relaxen ein – herrlich. Im Erdgeschoss versteckt sich hinter einer alten Stalltür der Technikraum für Wärmepumpe und Fotovoltaikanlage, außerdem gibt es ein schönes Schlafzimmer und das Bad. Die Hausbau-Finanzierung lief über die OSPA. René Utke ist zufrieden: „Natürlich Immobilienprojekte aktuell haben wir mehrere Angebote eingeholt, auch bei Internet-Banken. Aber wir wollten einen Ansprechpartner vor Ort, ein Gesicht, um nachfragen zu können. Na und außerdem ist Silke Hartig die netteste Kundenberaterin.“ Ein schönes Kompliment. „Ich habe seit 1990 viele Hundert Bauprojekte betreut“, erzählt die Baufinanzierungsberaterin. „Das hier ist nicht einfach ein ‘KfW Effizienzhaus 70‘, sondern ein Haus mit ganz viel Charme, sehr individuell. Das fängt mit der Fassade aus Tonsteinen an und hört bei der selbst entworfenen Küche längst noch nicht auf.“ Christine Klein Immobilien-Hotline 0381 643-1100 – www.ospa.de/immo Warnemünde „Am Molenfeuer“ moderne Eigentumswohnungen im Seebad Warnemünde, 2 bis 3 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Fußbodenheizung, Parkett, 59 bis 193 m 2 Wohnfläche Kaufpreis: ab 176.500 EUR Feriendorf „Ostseeluft“ Charmante Ferienhäuser nahe Kühlungsborn, Bungalows, DHH und Einfamilienhäuser, 2 Tageslichtbäder, Pkw-Stellplatz, Besichtigungen vor Ort möglich – auch am Wochenende Kaufpreis: ab 127.720 EUR Rostock, Steintor-Vorstadt Eigentumswohnungen in bester Citylage, großzügige Wohnräume, Terrasse bzw. Balkon, Fußbodenheizung, Parkett, Kfw-Effizienzhaus 70, 126 bis 220 m 2 Wohnfläche Kaufpreis: ab 244.245 EUR OSPA Magazin Top-Thema 15 Auf Nummer sicher! Wer einen Kredit aufnimmt, ist gut beraten, sich und seine Familie vor eventuellen finanziellen Risiken zu schützen. Für den Fall, dass beispielsweise durch Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit oder sogar Tod die Rückzahlung des Kredits ins Stocken gerät. Mit einer Absicherung für Hypothekendarlehen – beispielsweise der neue leben KreditPlus – gehen Kreditnehmer auf Nummer sicher und verschaffen sich und ihrer Familie einen beruhigenden Rückhalt. Die Vorteile • Finanzielle Absicherung für den Fall einer unverschuldetenArbeitslosigkeit, bei Arbeitsunfähigkeit oder Tod. • Die Höhe des Versicherungsschutzes für den Fall der Arbeitslosigkeit bzw. der Arbeitsunfähigkeit kann bis zu 2.000 EUR monatlich betragen. • Die Leistungen von KreditPlus werden nicht auf gesetzliche Zahlungen wie Kranken- oder Arbeitslosengeldangerechnet. • Bei einer wiederholten Arbeitslosigkeit bzw. Arbeitsunfähigkeit können die versicherten Leistungen nach Ablauf einer Karenzzeit erneut in Anspruch genommen werden.
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