FAIR-WOHNEN Nr.2 Mai 2015

FAIR 

Das 

Multitalent mit 

Kult-Status 

„Weber Original 

Kettle” 

gewinnen! 

Seite 50 

NR. 02 | Mai 2015 

MAGAZIN DER MIETERVEREINIGUNG ÖSTERREICHS 

WOHNEN 

P.b.b. Verlagspostamt 1010 Wien, Postzul.Nr. 02Z033986M, ZVR-Nr. 563290909 

Runde 

Sache 

UNTERWEGS MIT DEM 

RAD IN DER STADT 

GRÜN 

& GUT 

So bepflanze ich 

Terrasse und Balkon 

*** 

Grillen: Am besten 

vegetarisch! 

*** 

JAHRES 

ABRECHNUNG 

Was Sie jetzt 

wissen müssen 

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Ok, aber hin nur bergab. 

Und zurück fahren wir. 

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FAIR WOHNEN INHALT 

Liebe Leserin, 

lieber Leser! 

30 

Fotos: Johannes Zinner; 123rtf 

04 Georg Niedermühlbichler im 

Gespräch über sozialen Wohnbau 

und die Vorbildfunktion Wiens. 

08 Termine, Bücher, News. 

10 Aktuell: Die MVÖ fordert einen 

fairen Mietzins für alle. 

12 Der aktuelle Fall: MVÖ holt rund 

14.000 Euro für Mieter zurück! 

13 Lieblingsstück: Zu Besuch bei 

Kabarettist Thomas Maurer. 

14 Neue Freiheit auf zwei Rädern? 

Autorin Nicola Schwendinger fühlt 

der Fahrradnation auf den Zahn. 

18 Produkt-Mix: Stylische Bike-Welt. 

20 Kopenhagen-Reise: Dänemarks 

Kapitale mit dem Fahrrad entdecken. 

22 MVÖ präsentiert Betriebskostenspiegel. 

24 Antworten auf die häufigsten Fragen 

rund um die Betriebskostenabrechung. 

Kleine 

Gartenkunde. 

FAIR WOHNEN zeigt, 

wie Sie auch zuhause 

Ernteerfolge erzielen 

können. 

26 Leser fragen – die MVÖ antwortet. 

28 Zu hohe Ablöse bezahlt? Zahlungen 

können zurückgefordert werden! 

30 Gärtnern macht Spaß – auch in 

der Wohnung, am kleinen Balkon 

und auf der Terrasse. 

34 Reportage: FAIR WOHNEN zu Besuch 

bei den Linzer Stadtgärten. 

40 Gemüse ist unser Fleisch: Vier tolle 

Rezepte für die vegane Grillparty. 

44 Do it yourself: Wir verwandeln leere 

Einmach- und Marmeladegläser in 

tolle Limo-Flaschen. 

46 Die Mietervereinigung Österreichs: 

Wo Sie uns erreichen können. 

48 MVÖ intern: Neues aus den 

Bundesländern. 

50 Grilliges Gewinnspiel: Wir verlosen 

einen „Weber Original Kettle“. 

Flexibles Mietrecht? 

Wenn es um die Reform des Mietrechts 

geht, wird immer wieder betont, 

dass dieses in Zukunft deutlich 

flexibler und mit deutlich mehr 

Eingriffsrechten gestaltet werden 

soll. Man hört dann immer wieder, 

es wäre wichtig, dass der Vermieter 

auch die Möglichkeit bekommt, in 

alte oder besonders günstige Mietverträge 

eingreifen zu können. Es 

sei ja schließlich nicht gerecht, dass 

es Menschen gibt, die besonders 

wenig Miete bezahlen, während andere 

eine überdurchschnittlich hohe 

Miete berappen müssen. Grundsätzlich 

sollte in diesem Zusammenhang 

erwähnt werden, dass ein 

Eingriff in bestehende Verträge abzulehnen 

ist. Die Vertragssicherheit 

hat schließlich auch bei Mieten zu 

gelten und außerdem geht es den 

Vermietern aus unserer Sicht nicht 

darum, Mieten günstiger zu machen, 

sonder höher Mieteinnahmen 

zu lukrieren. Was wir aber 

brauchen, ist ein faires Wohnrecht 

auf Augenhöhe. Wir wünschen uns 

ein transparentes Mietrecht, welches 

eine klare Mietobergrenze vorsieht. 

Auch wenn die Verhandlungen 

auf Bundesebene derzeit ruhen, 

setzen wir uns in der Mietervereinigung 

weiterhin intensiv für ein faires 

Wohnrecht im Sinne der Mieter 

ein. 

Herzlichst, Ihr 

Georg Niedermühlbichler 

Österreichische 

ÖAK 

Auflagenkontrolle 

PEFC/06-39-28 

Impressum: Herausgeber: Mietervereinigung Österreichs, 

Reichsratsstraße 15, 1010 Wien, Tel. 05 01 95, Fax DW 92000, www.qmm.at 

Medieninhaber: QMM Quality Multi Media GmbH, Beatrixgasse 32, 1030 Wien, 

Redaktion: Mariahilfer Str. 51, 5. Stiege, 1060 Wien, Tel. 01/34 22 42-0, E-Mail: office@qmm.at, 

Geschäftsführung: Andreas Dressler 

Chefredaktion: Nicole Spilker, Produktion: Susanne Dressler, Artdirektion: Gottfried Halmschlager, 

Mitarbeiter: Nadja Shah, Jürgen Zacharias 

Hersteller: NP-Druck Niederösterreichisches Pressehaus 

Gesamtauflage: 63.800 Exemplare (43.800 Exemplare ÖAK, 1. Halbjahr 2014) 

E-Paper: 20.000 Exemplare 

Coverfoto: rtf123 

FAIR WOHNEN 2/15 3

FAIR WOHNEN IM GESPRÄCH 

Herzensangelegenheit: 

WOHNEN 

Seit August 2014 ist MVÖ-Präsident Georg Niedermühlbichler auch Landesparteisekretär 

der SPÖ Wien. Im Interview spricht er über erste Erfolge im neuen Job, 

populistische Wahlversprechen und Terrassenträume. Interview: Nicole Spilker Fotos: Matthias Heschl 

Seit vergangenem August bist du 

nicht nur MVÖ-Präsident, sondern 

auch Landesparteisekretär der SPÖ 

Wien. Was hat sich in deinem beruflichen 

Alltag verändert? 

Georg Niedermühlbichler: Vor allem 

der Zeitablauf und der Arbeitsmittelpunkt, 

der nun in der Löwelstraße ist. 

Natürlich fließt nun viel mehr Zeit in 

die Arbeit für die SPÖ. Einmal in der 

Woche bin ich bei der MVÖ, allerdings 

weiß ich diese dank hervorragender 

MitarbeiterInnen auch ohne mich in 

guten Händen. 

Was sind gerade so die Themen, die 

dich beschäftigen bei der SPÖ? 

Beim Wechsel habe ich natürlich auch 

überlegt, was wir im Bereich Wohnen 

machen und wie wir zeigen können, 

dass die Wiener Sozialdemokratie auf 

diesem Gebiet immer noch die Nummer 

1 ist. Dass sich Bürgermeister 

Häupl jetzt dazu entschieden hat, wieder 

Gemeindewohnungen zu bauen, 

finde ich wirklich eine hervorragende 

Entscheidung, natürlich auch als Präsident 

der Mietervereinigung. 

4 FAIR WOHNEN 2/15 

Bürgermeister Häupl ist nicht der Einzige, 

dem Gemeindewohnungen gerade 

ein Anliegen sind. Warum werden 

Wohnen und Bauen auch für andere 

Parteien immer wichtiger? 

Faktum ist, dass Wien wächst. Wir sind 

mittlerweile bereits die zweitgrößte 

deutschsprachige Stadt. Das ist sehr erfreulich, 

weil es bedeutet, dass Wien beliebt 

und auch eine Stadt der Chancen 

und Möglichkeiten ist. Um die zusätzlichen 

Menschen auch aufnehmen zu 

können, braucht es aber natürlich Investitionen 

in die Infrastruktur, in 

Schulen und Krankenhäuser etwa, aber 

auch im Wohnbereich. Hier ist auch der 

Bereich Gemeindewohnung ein wichtiger 

Faktor, wenn auch nicht der einzige. 

In Wien haben wir ja die hervorragende 

Situation, dass zwei Drittel – genau gesagt 

62 Prozent – der Menschen im geförderten 

Wohnbereich zu Hause sind. 

Hier wollen wir nun mit neuen Gemeindewohnungen 

das große Angebot 

noch erweitern. 

Michael Häupl sprach von 1.000 Gemeindewohnungen, 

die pro Jahr neu 

gebaut werden sollen. Die Grünen 

fordern 2.000, die FPÖ will gleich einmal 

5.000 jährlich – was ist realistisch 

auf lange Sicht? 

Natürlich kommt jetzt jeder lustig daher 

und wirft mit Zahlen um sich. Das 

sind allerdings populistische und nicht 

durchdachte Forderungen, denn wir 

haben in Wien ja bereits eine Neubauleistung 

von 7.000 geförderten Wohnungen 

im Jahr – die werden nach wie 

vor natürlich auch weiter gebaut. Und 

da ist die Zahl, die der Bürgermeister 

genannt hat – in den kommenden fünf 

Jahren nämlich 2.000 bis 2.500 – eine 

realistische. Uns ist es sehr wichtig, umsetzbare 

Ziele zu haben. Was uns ebenfalls 

wichtig ist, ist die Tatsache, dass die 

Wohnungen für ihre Mieter leistbar 

und sicher sind. Auch ein Eigenanteil 

fällt bei den neuen Objekten weg, es ist 

also ein Angebot an junge Menschen 

und Familien, damit diese eine Chance 

auf eine erste kostengünstige Wohnung 

haben. Wir glauben, dass wir mit diesem 

Zusatzangebot der wachsenden 

Stadt auch Rechnung tragen. 

2004 hat der damalige SPÖ-Wohnbaustadtrat 

und jetzige Bundeskanzler 

Werner Faymann den Bau von Gemeindewohnungen 

eingestellt. Was 

war der Grund? 

2004 lag schlicht eine andere Situation 

vor: Wien ist in den 1980er- und 

1990er-Jahren nicht mehr gewachsen, 

die Einwohnerzahl ist sogar zurückgegangen. 

Der damalige Wohnbaustadtrat 

Werner Faymann hat deshalb gesagt, er 

möchte den geförderten Wohnbau qualitativ 

hochwertiger machen. Sein Motto 

war, dass auch jemand, der in geförderten 

Wohnbauten wohnt, Anrecht auf 

eine schöne Wohnung und ein schönes 

Wohnhaus hat. Jetzt wächst Wien rasant 

und wir brauchen mehr günstigen 

Wohnraum – die Qualität darf natürlich 

nicht darunter leiden, aber den ein 

oder anderen architektonischen 

Schnickschnack kann man vielleicht 

weglassen. Wäre es nach mir gegangen, 

hätte man damit vielleicht schon ein 

bisschen früher begonnen, aber ich bin 

froh, dass der erste Bauplatz vom „Gemeindebau 

Neu“ nun bereits fixiert ist, 

nämlich im 10. Bezirk. Vielleicht geht 

sich heuer sogar schon der erste Spatenstich 

dort aus. Wir wollen nämlich bewusst 

zeigen, dass es sich nicht nur um 

leere Wahlversprechen handelt. Wir sagen 

konkret, wo was passiert – und die 

Menschen können sich darauf verlassen, 

dass das auch umgesetzt wird. 

Im 10. Bezirk steht bereits ein anderes 

Vorzeigeobjekt des geförderten 

Wohnbaus, das Sonnwendviertel 

mit Schwimmbad, Kino und vielen 

Sharing-Projekten. Sieht so auch der 

Gemeindebau der Zukunft aus?

„Ich bin froh, dass der erste Bauplatz vom ,Gemeindebau Neu‘ bereits 

fixiert ist, nämlich im 10. Bezirk. Vielleicht geht sich heuer sogar schon der 

erste Spatenstich dort aus. Wir wollen nämlich bewusst zeigen, dass es 

sich nicht nur um leere Wahlversprechen handelt.” Georg Niedermühlbichler 


FAIR WOHNEN IM GESPRÄCH 

Ein paar Unterschiede wird es natürlich 

geben. In den geförderten Wohnbauanlagen, 

ob das nun das Sonnwendviertel 

ist oder auch die aspern Seestadt, wird 

es diesen Standard weiterhin geben. 

Aber der kostet natürlich auch. Bewohner 

müssen etwa einen Grundkostenanteil 

zahlen und die Zusatzangebote 

schlagen sich in den Betriebskosten für 

die Mieter nieder. Bei der „Gemeindewohnung 

Neu“ soll es sich um wirklich 

kostengünstige Wohnungen für junge 

Familien handeln, die nicht qualitativ 

minderwertiger gebaut werden, aber 

vielleicht keinen kostentreibenden Pool 

haben. Aber wir wollen diese Gemeindewohnungen 

ja nicht solitär bauen 

und daher können die Bewohnerinnen 

und Bewohner etwa das Freizeitangebot 

der rundherum liegenden Genossenschaftswohnungen 

mitnutzen. 

Du bist auch international viel unterwegs. 

Wo steht Wien im internationalen 

Vergleich? 

Ich komme nicht mehr so viel herum 

wie früher, besuche aber natürlich so 

wichtige Veranstaltungen wie etwa 

demnächst wieder die der IUT (Anm.: 

International Union of Tenants) in Stockholm. 

Zwei Tage lang wird dort über 

europäische Wohnpolitik diskutiert, 

und Wien wie auch der Wiener Bürgermeister 

spielen dabei eine wichtige Rolle. 

Denn alleine mit der von Wien ausgegangenen 

Resolution, dass in den 

Wohnbau nicht eingegriffen werden 

darf und der geförderte Wohnbau auch 

weiterhin geförderter Wohnbau bleiben 

muss und es hier nicht zu Regularien 

seitens der europäischen Kommission 

kommen darf, hat gezeigt, dass Bürgermeister 

Häupl und die Stadt Wien ein 

großer Bündnispartner der europäischen 

Mieterschützer sind. 

Wien ist also im Wohnbereich eine 

Vorzeigestadt? 

Wien ist die europäische Hauptstadt des 

sozial geförderten Wohnbaus, das kann 

man ohne Umschweife sagen. Es bewundern 

uns alle anderen Länder, 

alle Mieterschutzorganisationen fragen, 

wie wir so viele kostengünstige Wohnungen 

mit so hoher Qualität zur 

Verfügung stellen können. 

Man merkt, dass Wohnen nach wie 

vor eine Herzensangelegenheit von 

dir geblieben ist. Was zipft dich im 

Wohnrecht immer noch an und was 

zählst du zu deinen größten Erfolgen? 


Begeisterter Wohnrechtler. 

MVÖ-Chef Georg Niedermühlbichler 

im Gespräch mit FAIR WOHNEN- 

Chefredakteurin Nicole Spilker über 

den neuen Gemeindebau und ein 

wachsendes Wien. 

GEORG NIEDERMÜHLBICHLER 

1966 in Tirol geboren. Mit 17 Jahren zieht es 

ihn nach Wien, wo er zwölf Jahre bei Wienstrom 

arbeitet, ehe der gelernte Elektroinstallateur Bezirksgeschäftsführer 

der SP Innere Stadt wird 

(1998–2006). Ab 2007 als Geschäftsführer der 

Mietervereinigung Österreichs tätig, zu deren 

Präsident er 2008 gewählt wird. Im Juli 2014 

holt Bürgermeister Michael Häupl ihn als Landesparteisekretär 

der SPÖ Wien. Niedermühlbichler 

ist verheiratet, hat eine Tochter und einen 

Sohn. 

Gute Frage, denn ich bin ja nach wie 

vor Präsident der Mietervereinigung 

und möchte das auch länger bleiben. 

Wenn mich meine Freunde auch weiterhin 

wollen, werde ich auch 2016 kandidieren. 

Es gab viele Highlights in den 

vergangenen acht Jahren, etwa die Erneuerung 

der MVÖ, also die Optik des 

neuen Servicecenters wie auch die Erneuerung 

der Software, die uns ermöglicht, 

kundenfreundlicher zu sein und 

unsere Mitglieder noch besser zu betreuen. 

Auch dass die Mitgliederzahlen 

nach wie vor steigen, freut mich sehr. 

Im Bereich des Wohnrechts ist es sicher 

ein Highlight, dass es uns gelungen ist, 

die Kaution im Außerstreitverfahren 

zurückerstreiten zu können. Das bedeutet, 

dass für die Rückzahlungen von 

Kautionen nicht mehr mit teurem Anwalt 

vor Gericht gezogen werden muss, 

sondern nun die Schlichtungsstelle 

übernimmt. Für unsere Mitglieder ist 

das teils viel Geld, ein Erfolg also umso 

schöner zu beobachten. Auch die Weiterentwicklung 

der Thermenfrage, die 

für mich allerdings nur ein Zwischenschritt 

ist, und die reduzierten Makler- 

provisionen sind große Erfolge. Was 

mich nach wie vor maßlos ärgert, ist, 

dass es offensichtlich nicht oder nur 

schwer möglich ist, auf Bundesebene zu 

einem fairen Mietrecht zu kommen. 

Nämlich zu einem für Verbraucher 

transparenten Recht, das erkennen lässt, 

wie viel Miete verlangt werden darf, also 

klare Mietzinsobergrenzen aufzeigt. 

Nach wie vor bewegt sich die ÖVP zu 

diesem Thema auf Bundesebene nicht. 

Aber ich gebe die Hoffnung nicht auf 

und bin zuversichtlich. Ruth Becher, 

unsere Bundes-Bautensprecherin, hat ja 

bereits ein Generalmietrecht vorgelegt – 

jetzt ist die ÖVP am Zug. 

Du hast ja selbst eine sehr schön 

hergerichtete Mietwohnung. Gibt 

es noch einen Wohntraum, den du 

dir dort erfüllen möchtest? 

(lacht) Ja, so ein bisschen Handwerken 

ist schon mein Hobby, das stimmt. Aber 

meine Frau ist eher diejenige, die immer 

mal wieder etwas verändern möchte. 

Ich freue mich jetzt einfach auf den 

Sommer, wenn man die Terrasse wieder 

bepflanzen kann und die Sträucher zu 

blühen beginnen. Gerade im jetzigen, 

sehr zeitintensiven Job ist es für mich 

wichtig, dass ich mich auch mal eine 

halbe Stunde zurückziehen kann. Wir 

laden uns aber auch gerne Freunde zum 

Grillen ein. Aus meiner Sicht ist unsere 

Wohnung zurzeit also absolut perfekt. 

Aber der Vorteil einer Mietwohnung ist 

ja, dass man flexibel ist, wenn sich die 

Lebenssituation verändert. Jeder sollte 

seinen Wohntraum leben, wie er es gerne 

möchte. Und das ist eigentlich ja 

auch das Ziel, das ich in meinem Job 

verfolge.

klapp 

bett 

nach 

maß. 

8010 Graz | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 63/neben Stadthalle | T +43 316 831183 

1010 Wien | Schellinggasse 1/Ecke Weihburggasse | T +43 1 698 14 40

FAIR WOHNEN MIX 

Essen auf Rädern 2.0 

Mobile Gourmet-Tempel 

Noch gibt sich der Trend zögerlich, zu übersehen ist er aber nicht mehr: Immer mehr Food Trucks erobern wie in den USA die Straßen und Mittagspausen 

Österreichs. Die mobilen Imbisse stehen auf Parkplätzen großer Firmen, vor Museen und auf Wochenmärkten, vor Clubbing-Locations, 

auf Straßenfesten, Festivals oder auch privaten Partys und versorgen dort Hungrige mit frisch zubereiteten Speisen. Die meisten Trucks sind auf 

spezielle Gerichte spezialisiert und setzen – im Unterschied zu den weit verbreiteten mobilen Pommes- und Würstelbuden – auf Qualität, hochwertige 

Zutaten und ansprechende Optik. Termine und aktuelle Positionen geben die Betreiber meist online vor allem über Facebook und Twitter 

bekannt. 

Food-Truck-Termine in Österreich 

Street Food Market in Graz, von 12. bis 14. Juni 

in der Designhalle Graz, www.streetfoodgraz.at 

Street Food Market Festival in Linz, von 19. bis 

21. Juni in Linz, www.streetfoodaustria.com 

Milestone Diners Club – Street Food Clubbing, 

einmal im Monat im 2. Bezirk in Wien, 

www.streetfoodvienna.at 

Wrapstars und Hy-kitchen jeweils von Montag 

bis Donnerstag auf der Freyung in Wien (11.00 

bis 19.00 Uhr), www.streetfoodvienna.at 

AB IN DEN FORSCHERGARTEN! 

Mit dem Verzicht auf Pestizide, auf chemisch-synthetische Dünger und ganz ohne Torf hat 

sich die Garten Tulln in den vergangenen Jahren als ökologische Gartenschau einen Namen 

gemacht. Teil des Projekts ist auch ein umfangreiches Aktivprogramm: So können 

Kids jeden Sonntag in den Sommerferien von 15.00 bis 17.30 Uhr kostenlos an „Aktiv im 

Forschergarten“ teilnehmen und die Tierwelt im Gartenteich und im Kompost erforschen. 

www.diegartentulln.at 

Bieriges Vergnügen 

IN LINZ DREHT SICH ALLES UM HOPFEN & MALZ 

Nachdem das Craft Bier Fest Wien Anfang Mai ein großer 

Erfolg war, kommt nun einige Kilometer weiter westlich 

das oberösterreichische Publikum in den Genuss. Zum 

Craft Bier Fest Linz von 5. bis 6. Juni in der Löshalle in 

der Tabakfabrik Linz haben sich rund 40 heimische 

Kleinbrauereien und internationale Kreativbrauer 

angekündigt. Dazu wird es ein spannendes Rahmenprogramm 

und tolle kulinarische Versorgung durch lokale 

Betriebe geben. Und ganz sicher auch die eine oder andere 

bierige Überraschung. 

www.craftbierfest.at 


TIPP

NEUERSCHEINUNGEN: ERLESEN LEBEN 

Boden nutzen 

Die Frage der Verfügbarkeit 

von Grund und Boden 

ist eine der Kernfragen 

(aktueller und vergangener) 

gesellschaftlicher 

Entwicklung. Gerhard 

Senft versammelt in 

„Land und Freiheit“ 

unterschiedliche Ansichten 

zum Thema. Promedia 

Verlag, € 15,90 

Entdeckungsreise 

Sommerzeit ist Reisezeit, 

und da wir diese immer 

öfter mit Wochenendtrips 

verbringen, ist diese 

Tipp-Sammlung der NY 

Times eine perfekte Prä- 

Urlaubs-Lektüre. „36 

Hours. 125 Wochenenden 

in Europa“, Taschen 

Verlag, € 29,99 

Im Selbstbau 

Vom Mini-Gewächshaus 

bis zum Komposter, der 

Vogelfutterstelle und dem 

stylischen Rankgerüst. In 

„Garten-Projekte: für 

Selbermacher“ finden sich 

zahlreiche Tipps und 

Bauanleitungen für die 

individuelle Gestaltung 

ihres Gartens. BLV 

Bucherverlag, € 14,99 

Voll im Trend 

Schöne Ausmalbücher für 

Erwachsene sind derzeit so 

etwas von in, und wenn 

wir uns die insgesamt 50 

Gartenmotive in „Nature 

Inspiration“ ansehen, dann 

wird auch ganz schnell klar, 

warum. Fast zu schade zum 

Ausmalen. Edition Michael 

Fischer, € 4,99 

Konflikt Lösung(en) 

Außergerichtliche Streitbeilegungen 

haben viele Vorteile, stellen alle 

Betroffenen aber auch vor große 

Herausforderungen. Eine 

Zusammenfassung unterschiedlichster 

Sichtweisen und möglicher 

Problemstellungen ist in „Option 

Schlichtung. Eine neue Kultur der 

Konfliktlösung“ nachzulesen. 

Verlag Österreich, € 35,- 

Fotos: Hildegard Wurst, Die Garten Tulln, www.inShot.at, beigestellt 

Natürlich schön 

Deko-Iden für für alle Jahreszeiten 

Neue Accessoires für die Anrichte im 

Wohnzimmer oder die Kommode im 

Vorhaus müssen nicht immer teuer 

gekauft werden. Wer mit offenen Augen durch 

die Natur geht, wird auch dort so manch kreative Möglichkeit entdecken. 

Schneckenhäuser etwa, Muscheln, Federn oder Rindenstücke. Aber auch Blätter, Hölzer oder 

Tannenzapfen können zur Aufhübschung der eigenen vier Wände beitragen. Wie sich diese 

Fundstücke zu neuen Deko-Elementen, zu Kerzenhaltern oder Windlichtern kombinieren lassen, 

zeigt dieses Buch auf 77 Seiten. „Deko-Ideen aus der Natur: Für Frühling, Sommer, Herbst & 

Winter“, Christophorus Verlag, € 14,99 


FAIR WOHNEN AKTUELL 

Leistbarer 

Wohnraum für alle! 

Immer mehr Österreicher können sich eine Wohnung 

nur schwierig oder gar nicht leisten. Die MVÖ fordert daher 

politische Rahmenbedingungen für einen fairen Mietzins. 

daher 20 Prozent der richtigere Ansatz, 

schließlich müssen Mieter und Mieterinnen 

neben der Gesamtmiete auch noch 

die Energiekosten sowie Ausgaben für Telefon 

und Internet tragen. 

Was bedeutet das in Zahlen? 

Derzeit liegt das Mediannettoeinkommen 

der unselbständig Erwerbstätigen bei 

rund 1.544 Euro pro Monat (darin sind 

bereits das 13. und 14. Monatsgeld berücksichtigt). 

Median bedeutet, dass 50 

Prozent mehr und 50 Prozent weniger 

verdienen. Geht es nach der MVÖ, darf 

bei diesem Nettoeinkommen eine Wohnung 

für eine Person nicht mehr als 309 

Euro (20 Prozent) kosten, nimmt man die 

25 Prozent im Entwurf zum Universalmietrecht 

als Maßstab, dürfte die Wohnung 

maximal 386 Euro brutto kosten. 

Im Regierungsübereinkommen haben 

sich SPÖ und ÖVP im Jahr 2013 auf eine 

Offensive für „leistbares Wohnen“ 

geeinigt. Eine Arbeitsgruppe im Justizministerium 

sollte dazu Expertenvorschläge 

präsentieren, doch rasch zeigte sich, dass 

die Interessensgruppen keine gemeinsame 

Zielrichtung entwickeln konnten – Ende 

2014 wurde das Scheitern offziell. Danach 

sind die Verhandlungen ins Parlament 

übergewechselt, die Abgeordneten zum 

Nationalrat Mag.a Ruth Becher (SPÖ) 

und Johann Singer (ÖVP) haben im Februar 

die parlamentarischen Verhandlungen 

aufgenommen. Ergebnisse gibt es bislang 

keine, als Ziel für eine Mietrechtsnovelle 

wurde aber der Juni 2015 angepeilt. 

Während aus Sicht der SPÖ leistbares 

Wohnen durch Mietzinsgrenzen erreicht 

werden kann, hat die ÖVP dazu bislang 

mit der Forderung nach mehr Eigentum 

und mehr Neubau geantwortet. Da es 

derzeit mehr Wohnungssuchende als 

leistbare Wohnungen gibt und Neubauten 

dauern, erscheint der Lösungsansatz 

der ÖVP wenig lösungsorientiert. 

Was ist nun leistbar? 

Dieser Frage ist man bei der Erstellung 

des Entwurfs zum Universalmietrecht auf 

den Grund gegangen. Dort wird von 

rund 25 Prozent des Nettoeinkommens 

für eine Kaltmiete (Miete plus Betriebskosten 

und Steuern, ohne Heizung, 

Strom, Telefon) ausgegangen. Volkswirtschaftlich 

betrachtet erscheint das sogar 

noch zu hoch gegriffen, denn jeder Euro, 

der in den Immobilienmarkt fließt, fehlt 

anderen Wirtschaftstreibenden und senkt 

die Kaufkraft. Aus Sicht der MVÖ wären 

Wie groß darf die Wohnung dann sein? 

Eine Kategorie-A-Wohnung, aber auch 

die Richtwert-A-Wohnung, setzen eine 

Mindestgröße von 30 Quadratmetern 

voraus. Die meisten Menschen brauchen 

heutzutage aber etwas mehr Platz, und 

daher geht das Universalmietrecht von einer 

Wohnungsgröße von 40 bis 45 Quadratmetern 

aus und kommt damit auf einen 

Nettomietzins von 5,50 Euro pro 

Quadratmeter. 

Der Immobilienwirtschaft ist dieser Vorschlag 

natürlich ein Dorn im Auge, sie 

wirbt für freie Mieten. Dadurch würden 

mehr Wohnungen auf den Markt kommen 

und insgesamt die Mieten fallen. 

Der von der SPÖ vorgeschlagene Entwurf 

zu einem Universalmietrecht wird grundsätzlich 

abgelehnt, nicht einmal 

darüber reden will man. Mehr noch, im 

Gründerzeithaus soll es zukünftig gar keine 

Foto: Fotolia 

10 FAIR WOHNEN 2/15

Mietzinsgrenzen mehr geben, der Markt 

reguliere schließlich am besten die Miethöhe. 

Zudem seien die Vorschläge der SPÖ 

unrealistisch, für private Investoren rechne 

sich das alles gar nicht. Ein verärgerter 

Hauseigentümer konfrontierte die Mietervereinigung 

mit ihrem Mietzinsrechner 

und rechnete vor, dass es sich für ihn 

nicht mehr rechne zu sanieren oder zu 

vermieten. Dieses Argument hören wir 

öfter, fragen wir dann genauer nach, stellt 

sich heraus, dass es sich sehr wohl rechnet, 

die Erwartungen aber andere wären. 

Der Verdienst soll aus Sicht der Vermieter 

nach Möglichkeit hoch sein, rasch anfallen 

und wenig Aufwand bedeuten. 

Aber was wären die Vermieter ohne die 

Mieter, die sich den geforderten Zins 

auch leisten können müssen? Aus Sicht 

der MVÖ muss daher die Miete in jedem 

Fall leistbar sein, und diese Leistbarkeit 

orientiert sich am Einkommen der Menschen 

in unserem Land. In Österreich 

verdienen rund 70 Prozent weniger als 

2.000 Euro netto im Monat und 50 Prozent 

weniger als 1.544 Euro. Es ist daher 

aus politischer Sicht wohl zuerst dafür 

Sorge zu tragen, dass die Menschen ein 

leistbares Dach über dem Kopf haben, 

der Gewinn des Immobilienbesitzers sollte 

erst an zweiter Stelle stehen. Natürlich 

sollten die Mieteinnahmen so hoch sein, 

dass man eine Wohnung und das Haus 

erhalten kann. Und natürlich ist Kritik 

berechtigt, wenn die gesetzgebenden Körperschaften 

einen modernen teuren Standard 

mittels Bauordnung oder Elektrotechnikgesetz 

verlangen, ohne darauf 

Rücksicht zu nehmen, wie die Menschen 

dies bezahlen können. Aber alles, was 

über die Erhaltungskosten hinaus geht, 

also der Mehrwert (Gewinn oder Profit), 

ist ein Anspruch, den wir uns als Gesellschaft 

leisten können müssen. Dieser Anspruch 

hängt nämlich immer auch von 

den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen 

ab und die sind derzeit sehr schlecht. 

Wer auf Banken Geld liegen hat, muss ab 

einer gewissen Summe sogar Strafzinsen 

bezahlen und monatlich wird Kaufkraft 

eingebüßt. Wir haben derzeit eine Deflation 

und die Arbeitslosenrate steigt. Aus 

politischer Sicht ist es daher wichtiger, die 

Sicherheit des Wohnens zu betonen als 

jene des freien Mietzinses. In schwierigen 

Zeiten ist es wichtig, dass Grundbedürfnisse 

gesichert sind und „Wohnen“ ist ein 

Grundbedürfnis. Jemand, der ein Zinshaus 

hat, kann sich leichter Sicherheit 

verschaffen, er hat mehr Gestaltungsmöglichkeiten 

als jemand, der zur Miete 

wohnt – und das ist immerhin die Hälfte 

der österreichischen Bevölkerung! 

Die MVÖ engagiert sich für diese Hälfte 

und es ist nachgewiesen, dass man mit 

4 Euro pro Quadratmeter ein Haus 

leicht erhalten und auch eine Wohnung 

brauchbar machen kann, wenn man 

richtig wirtschaftet und keine besonders 

hohen Profiterwartungen hat. Vor diesem 

Hintergrund ist es vielleicht nachvollziehbar, 

dass die Frage, was rechnet 

sich – im Sinne von wie viel Gewinn ist 

möglich? –, eine zweitrangige geworden 

ist. Derzeit rechnet sich so vieles nicht, 

was wir als Menschen aber dringend 

bräuchten – in Bezug auf unsere Gesundheit, 

Umwelt, Bildung und soziale Sicherheit. 

Wenn wir als Mietervertretung uns 

daher dem Thema Mietzins und dessen 

Höhe stellen, dann ist unsere Leitgedanke: 

„Was dient uns allen und dem friedlichen 

Zusammenleben?“. Und in diesem 

Sinne hoffen und erwarten wir von 

der Politik ein Mietrecht, das leistbaren 

Wohnraum für alle möglich macht. 

Mitglieder werben & gewinnen! 

Mehr als 70.000 

Mitglieder vertrauen 

uns bereits 

Die MVÖ will noch stärker werden. 

Helfen Sie mit – werben auch Sie neue 

Mitglieder. Davon profitieren Sie in 

mehrfacher Hinsicht: Je stärker die MVÖ 

ist, umso stärker kann sie sich für die 

Interessen der Mieterinnen und Mieter 

einsetzen. Als Dankeschön für Ihre 

Werbung können Sie Ende 2015 sogar 

einen Wellnessurlaub gewinnen! 

WELLNESSURLAUB 

IN RUST 

Ende 2015 verlosen wir 

unter allen Mitgliedswerbern 

einen Wellnessurlaub! 

Wenn Sie gewinnen, können 

Sie ein Wochenende am 

Neusiedler See im Seehotel 

Rust genießen. 

Ihr Gewinn! 

So werben Sie ein Mitglied! 

Senden Sie eine Postkarte mit folgenden Daten des von Ihnen geworbenen neuen Mitgliedes: 

Vorname, Nachname, Straße, PLZ, Ort, Geburtsdatum, E-Mail, Datum, Unterschrift sowie 

geworben von (Ihre Mitgliedsnummer, Name, Adresse). Bitte vollständig ausfüllen und an 

die Zentrale der Mietervereinigung Österreichs schicken. 

An Mietervereinigung Österreichs, Zentrale Wien, Reichsratsstraße 15, 1010 Wien

FAIR WOHNEN FALLBEISPIEL 

Heizkosten 

unter der Lupe 

MVÖ Oberösterreich: 

Nicole Hager Wildenrotter 

Die Mieterinnen und Mieter einer 

neueren im Jahr 2011 von der G. 

Siedlungsgesellschaft m.b.H. übergebenen 

Wohnanlage staunten nicht 

schlecht, als sie die ersten Heizkostenabrechnungen 

von der damaligen Enserv, 

nunmehr Energie AG Power Solutions 

GmbH, zugestellt bekamen. Statt den erwarteten 

0,70 bis 0,80 Euro pro Quadratmeter 

und Monat betrug der tatsächliche 

durchschnittliche Heizkostenaufwand 1,10 

bis 1,33 Euro pro Quadratmeter und Monat. 

Die Mieterinnen und Mieter hatten 

auf die Angaben in den Bewerbungsunterlagen 

vertraut, in der die Kosten rund ein 

Drittel geringer dargestellt worden waren. 

Die Empörung über die unerwartet hohen 

Heizkosten war auch deswegen so groß, 

weil in den Vermarktungsunterlagen der 

G. Siedlungsgesellschaft m.b.H. von einem 

Niedrigstenergiehaus die Rede war. In der 

Baubeschreibung wurden energiesparende 


Aus der Praxis der Rechtsabteilung: 

Die MVÖ Oberösterreich konnte für die 

Mieter einer Wohnanlage nach der 

Überprüfung der Heizkostenabrechnung 

insgesamt 14.000 Euro zurückholen. 

Maßnahmen wie hochwärmegedämmtes 

massives Ziegelmauerwerk, ein Vollwärmeschutz 

mit 20 cm, eine wärmegedämmte 

Hauseingangstüre und eine Solaranlage 

sowie eine zentrale Wohnraumlüftung mit 

Wärmerückgewinnung angeführt. Die 

Mietergemeinschaft wendete sich in der 

Folge an die Mietervereinigung Oberösterreich 

und beauftragte diese, den überhöhten 

Heizkosten auf den Grund zu gehen. 

Wie sich im Zuge der Besprechungen auch 

unter Beiziehung von Sachverständigen 

herausstellte, war die Bauausführung gut. 

Die effektiven Energiekosten (ohne Abrechnungs- 

und Ablesekosten, ohne Heizungsstrom, 

Service- und Wartungskosten, 

Reparaturen und gegebenenfalls Erneuerung) 

entsprachen auch den durchschnittlichen 

Werten von Niedrigstenergiehausmodellen. 

Was die Mieterinnen 

und Mieter bei Abschluss ihrer Verträge allerdings 

nicht wussten, war der Umstand, 

dass in dem seinerzeit abgeschlossenen 

Wärmelieferungsvertrag zwischen der G. 

Siedlungsgesellschaft und der damaligen 

Enserv ein Grundpreis vereinbart wurde, 

der auch zahlreiche Zusatzleistungen enthielt. 

So wurden damit auch Aufwendungen 

für einen 24-Stunden Bereitschaftsdienst, 

Wartungs- und Serviceleistungen, 

sowie die Reparaturen und etwaige notwendige 

Erneuerungskosten abgegolten. 

Dazu kamen die Abrechnungs- und die 

Ablesekosten. All diese zusätzlichen Aufwendungen 

erhöhten konsequenterweise 

die ursprünglich veranschlagten Heizkostenbeträge 

beträchtlich. 

Von der Mietervereinigung Oberösterreich 

wurde daher die Höhe des verrechneten 

Grundpreises beanstandet und beeinsprucht. 

Im Einspruch wurde dargelegt, 

dass die in den Grundkosten enthaltenen 

Aufwendungen für Reparaturen 

und Erneuerung von der gemeinnützigen 

Bauvereinigung über den Weg 

der Instandhaltung zu finanzieren sind. 

Die Mieterinnen und Mieter sprachen 

sich klar dafür aus, dass die Verträge mit 

der Enserv inhaltlich dahingehend eine 

einschneidende Korrektur erfahren sollten, 

dass ausschließlich die Wartungsund 

Servicekosten weiterhin auf Betriebskosten 

gebucht werden dürfen. 

Nach intensiven, von der Mietervereinigung 

Oberösterreich geführten, Verhandlungen 

konnte erreicht werden, 

dass rückwirkend ab 2011/12 der Wärmelieferungsvertrag 

neu ausverhandelt 

wurde und der Grundpreis eine entsprechende 

angemessene Reduktion erfuhr. 

Die Heizkostenabrechnungen für 2011 

auf 2012 und 2012 auf 2013 wurden entsprechend 

korrigiert. Das Bemühen der 

Siedlungsgesellschaft, hier eine mieterfreundliche 

Lösung zu erwirken, soll in 

diesem Zusammenhang hervorgehoben 

werden. 

Im Zuge der Verhandlungen stellte sich 

zudem heraus, dass die installierte Solaranlage 

längere Zeit eine Funktionsstörung 

hatte und dadurch Energieeinsparungen 

nicht möglich waren. Für die 

rund 38 Mietkaufwohnungen wurden 

für die beiden Heizkostenabrechnungsperioden 

2011/2012 und 2012/2013 von 

der Enserv Gutschriften in der Höhe 

von brutto 11.851,78 Euro ausbezahlt. 

Für den unnötigen Energieverbrauch 

aufgrund der kaputten Solaranlage wurden 

2.700 Euro brutto ausbezahlt. In 

Summe konnte die MVÖ Oberösterreich 

somit 14.000 Euro für die Mieterinnen 

und Mieter zurückholen! 

Fotos: 123rf; OÖ Meitervereinigung

FAIR WOHNEN LIEBLING 

EIN ZWEISITZER 

ZUM DENKEN 

Foto: Matthias Heschl 

„Diese Ledercouch habe 

ich mir vor 20 Jahren gekauft, und dass 

sie überhaupt heute in meinem Büro 

steht, verdankt sie dem Umstand, dass 

ich zu jener Zeit brutto von netto noch 

nicht so gut unterscheiden konnte. 

Sprich: Eigentlich war sie für meine 

damaligen Verhältnisse viel zu teuer. 

Gelohnt hat sich die Investition allemal, 

denn auf ihr sind viele meiner 

Programme sitzend oder liegend entstanden. 

Ein Zweisitzer hat sich für 

mich dabei als ideale Größe zum 

Denken herausgestellt. Sentimentalen 

Wert hat sie sowieso: Meine längst verstorbene 

Katze hat sie ordentlich besudelt, 

und im Laufe der Zeit hat sich der 

ein oder andere Gast auf ihr auch mit 

einem Brandloch verewigt. Ich pflege 

mein gutes Stück übrigens ab und an 

mit ein wenig Lederseife. Mit etwas 

Glück hält es so lange wie ich selbst.” 

THOMAS MAURER 

ist 1967 in Wien geboren und seit 1988 

als Kabarettist auf allen wichtigen Bühnen 

Österreichs unterwegs. Bekannt ist 

der Romy- und Nestroy-Preisträger aber 

auch für seine Zusammenarbeit mit Kollegen 

(Hader, Palfrader, Scheuba, Puntigam 

…), u. a. für Fernsehprojekte wie 

„Die kranken Schwestern“, „Die 4 da“ 

oder „Wir Staatskünstler“. Der gelernte 

Buchhändler ist momentan mit „Neues 

Programm“ u. a. im Wiener Kabarett 

Niedermair und dem Theatercafé Graz 

zu sehen. 

Termine und Infos unter: 

www.thomasmaurer.at 


FAIR WOHNEN THEMA 

Am 3. Juni 2015 ist 

Europäischer Tag des 

Fahrrades. Der einstige 

Drahtesel ist mittlerweile 

zum echten 

Lifestyle-Objekt und 

Lieblings-Fortbewegungsmittel 

in Großstädten 

geworden. 

Trotzdem läuft’s nicht 

überall rund. Ein 

Bericht zur Lage der 

Radnation Österreich. 

REIFEN 

LEISTUNG 

TEXT: NICOLA SCHWENDINGER 

Wenn am 19. Mai die bis dato 

größte Radsammlung der 

Welt – die Embacher- 

Collection – im Wiener 

Dorotheum unter den Hammer gekommen 

ist, finden wieder ein paar Vorzeigemodelle 

den Weg in neue Fahrradabstellräume 

– oder doch eher Wohnzimmer? 

Es ist erstaunlich, was für einen Spurwechsel 

das Image des Radfahrens in den 

vergangenen Jahren vollbracht hat. Vorbei 

sind die Zeiten, in denen Journalisten 

etwas abfällig das Wort Drahtesel verwendet 

haben, das Cyclopedia kennt heute 

nur noch Begriffe wie „Urban Design Bikes“ 

und „Electric Drivestyle“, wobei 

Mountainbikes nach wie vor die Bestseller 

im Handel sind. Die Zeitungen sind 

voll mit innovativen Projekten, sei es ein 

E-Bike, bei dem der Akku fast unsichtbar 

ist, der bei Spar erhältliche BikePack-Karton 

zum Transportieren von Einkäufen, 

eine Smartphone-Halterung für den Lenker 

oder auch einfach die neuesten Erfolgszahlen. 

Apropos die Zahlen: Wien 

hält derzeit bei einem Radanteil von gut 

sieben Prozent. Das ist zwar Rekord für 

die Donaumetropole, aber auch deutlich 

weniger, als sich Verkehrsstadträtin Maria 

Vassilakou zum Amtsantritt 2010 vorgenommen 

hatte. Zehn Prozent sollten es 

2015 sein. Nichtsdestotrotz haben alle 

den Radverkehr betreffenden Zahlen ein 

Plus vorangesetzt. Seien es die 585.000 


„Unter den Städten mit mehr 

als 1,5 Millionen Einwohnern 

ist Wien mittlerweile durchaus 

als fahrradfreundlich zu 

bezeichnen.“ 

Martin Blum, 

Radbeauftragter der Stadt Wien 

Nutzer der für jeweils eine Stunde Gratis- 

Leihräder Citybike (plus 21 Prozent im 

Vergleich zu 2013) oder die durchschnittliche 

Anzahl der Radler an frequentierten 

Zählstellen wie dem Opernring (plus 68 

Prozent gegenüber 2010). Nicht zu vergessen 

die Wohnprojekte der Stadt. So 

beginnt etwa diesen Herbst der Bau einer 

geförderten Anlage im 23. Bezirk, in der 

eine eigene Radwerkstatt mit einziehen 

soll. Die ebenfalls geplante 

E-Bike-Tankstelle ist da fast schon ein bisschen 

„No na“-Standard. Man darf also 

festhalten: Radfahren boomt – so reißerisch 

das auch klingt. Nichtsdestotrotz ist 

Wien noch meilenweit entfernt von Städten 

wie Kopenhagen, in denen jeder 

Zweite einmal täglich in die Pedale steigt. 

So viele Rankings die Stadt in puncto Lebensqualität 

auch anführt – wenn’s um 

das Radl geht, steigt Wien meistens eher 

schlecht aus oder bleibt einfach unerwähnt. 

Martin Blum einhakt – wohlgemerkt ohne 

Schmidts Aussagen gehört zu haben. 

„Städte haben eine unterschiedliche Geschichte 

und andere Voraussetzungen. 

Die im Vergleich zu Wien deutlich kleineren 

Städte Amsterdam oder Kopenhagen 

haben in den 1970er-Jahren, zur Zeit der 

Massenmotorisierung, bereits begonnen, 

aufs Fahrrad zu setzen. In Wien startete 

das erst in den 1980er-Jahren. Unter den 

Städten mit mehr als 1,5 Millionen Einwohnern 

ist Wien mittlerweile durchaus 

als fahrradfreundlich zu bezeichnen“, so 

der Experte. Bei den Millionenmetropolen 

wird eine freilich immer wieder als 

Positivbeispiel angeführt: London. Die 

Stadt an der Themse schafft es in schöner 

Regelmäßigkeit mit Milliardenprojekten 

wie Rad-Highways in die Schlagzeilen. In 

Wien ist man derzeit eher bemüht, Radstraßen 

in möglichst vielen Bezirken zu 

installieren, wobei sich auch hier die 

Geister scheiden. Während Vizebürgermeisterin 

Vassilakou gerne in allen 23 

Foto: 123rf 

Fotos: 123rtf 

NICHT DIE BESTEN VORAUSSETZUNGEN 

Lisa Schmidt und Markus Böhm sind 

zwei Wiener Start-up-Unternehmer. Sie 

hat die Rad-WG gegründet, er gehört 

zum Radlager-Team – einer Mischung 

aus Bikeshop und Kaffeebar. Beide wurden 

von departure (heute: Wirtschaftsagentur 

Wien) gefördert. Angesprochen 

auf Wiens Potenzial als Radmetropole 

zeigen sich sowohl Schmidt als auch 

Böhm schaumgebremst. „Ich glaube, 

Wien braucht mutigere Ansätze und Lösungen, 

um die Situation zu verbessern. 

Radfahrer, Fußgänger und Autofahrer 

sollten an Knotenpunkten weitgehend 

voneinander getrennt werden“, so Böhm. 

Und Schmidt: „Wien als Radstadt entwikkelt 

sich langsam, es fehlt an Infrastruktur. 

Wien hat aber auch eine schwierige 

Ausgangsbasis. Die Straßen sind recht 

eng, die Stadt ist dicht. Viele sagen, sie haben 

Angst, auf der Straße zu fahren, dafür 

bräuchte es eine andere Kultur – 

eine des Miteinanders.“ Die gebürtige 

Deutsche spricht mit der „schwierigen 

Ausgangsbasis“ einen wichtigen Punkt 

an, bei dem auch Wiens Radbeauftragter 

INFOS & TERMINE 

Einkaufswege-Check 

vcoe.at/de/vcoe-unterstuetzen/ 

einkaufswege-check 

Radparade am 21. Juni mit 

anschließendem Radpicknick; 

Infos: fahrradpicknick.at 

Bezirks-Rad-Treffs der Radlobby 

lobby.ig-fahrrad.org/mitmachtermineder-wiener-bezirksgruppen 

www.radlager.at 

www.radwg.at 

www.wirtschaftsagentur.at 

www.kerschbaumers.at 



TIPPS ZUM THEMA 

Radeln in der Stadt. Auch in Österreichs Metropolen wird das Rad als Fortbewegungsmittel 

immer populärer – allerdings gibt es immer noch zu wenig Radstraßen und -wege. 

Bezirken eine solche Lösung sehen würde 

(derzeit hält man bei zwei Radstraßen), 

sträuben sich etliche Bezirkskaiser 

dagegen. Die Gründe dafür reichen von 

„kein Bedarf“ bis hin zu „kein Budget“. 

Das Resultat ist das Gleiche: „keine Radstraße“. 

Was man sich aber in naher Zukunft 

sehr wohl erwarten darf, zählt 

Martin Blum auf: „Das Programm zur 

Öffnung von Einbahnen für den Radverkehr 

wird fortgesetzt – das ermöglicht 

kurze Wege. Mehrere hundert Radbügel 

werden errichtet, geplant ist weiters die 

Eröffnung der Fahrradgarage am neuen 

RAHMEN- 

BEDINGUNGEN 

MieterInnen können Fahrrad-Abstellmöglichkeiten 

einfordern, sollten sich 

im Haus nicht andere Möglichkeiten 

fürs Abstellen finden lassen. Für Häuser, 

die dem Mietrechtsgesetz voll unterliegen, 

gibt es einen Ausweg. Dort kann 

die Mietergemeinschaft das Errichten 

eines Abstellraums mit einem Antrag 

auf Verbesserungsarbeiten bei der 

Schlichtungsstelle bzw. beim Gericht 

durchsetzen. Voraussetzung dafur ist es, 

dass eine Mehrheit der 

MieterInnen diesen 

Antrag unterstützt. 

Infos: www.mvoe.at 

Hauptbahnhof Wien.“ Letzteres hat Lisa 

Schmidt quasi in Eigenregie bereits umgesetzt. 

Ihr Prototyp einer Rad-WG steht 

im 6. Wiener Bezirk und erfreut sich zufriedener 

Kunden, wie Edith M.: „Mir 

sind in den vergangenen 20 Jahren neun 

Räder durch Diebstahl abhandengekommen 

– dadurch hatte ich die Lust am 

Radfahren verloren. Die Rad-WG kam 

für mich im richtigen Moment. Ich freue 

mich jedes Mal, wenn ich mein Rad hole, 

dass es noch da ist.“ Außerdem treffe 

man, so die Wienerin, jedes Mal nette 

Leute, bei denen man sich auch mal das 

eine oder andere Werkzeug ausleihen 

kann. Im Gegensatz zu asiatischen Radgaragen 

im Untergrund nutzt Schmidt 

ein leerstehendes Gassenlokal. Der Zutritt 

erfolgt mittels personalisiertem 

Chip. 

IM OLYMP DER HIPNESS 

Es sind Ideen wie diese, die die Entscheidung 

für ein Fortbewegungsmittel in den 

Olymp der Hipness katapultieren können. 

Ein sündhaft teures Bike kaufen 

kann sich jeder, der genug Geld hat oder 

lange genug spart, aber es sind eben wie 

so oft die Details, auf die es ankommt. 

Gepolsterte Ledergriffe zum Beispiel, gefertigt 

in der Werkstatt von Stefanie 

Kerschbaumer. Der Auftraggeber sucht 

sich hierbei sogar die Garnfarbe selbst 

aus, mehr Individualität geht wirklich 

nicht und ohne Individualität geht heutzutage 

sowieso nichts mehr. Das beweist 

auch das Grazer Jungunternehmen Bike 

Citizens, gegründet von zwei ehemaligen 

E-Bikes und Förderungen 

2014 wurden 50.000 E-Bikes in Österreich 

gekauft, das Elektrorad mausert sich langsam 

vom Trend zum Fixstarter auf den hiesigen 

Straßen. Der Ausbau des Tankstellennetzes 

schreitet ebenso zügig vo ran, eine 

Übersicht der Wiener Ladestationen findet 

man auf www.tanke-wienener gie.at. 

Tipp: die „Tanke Wien Energie“-App. 

Die Förderung der Anschaffung ist in der 

Hauptstadt leider ausgelaufen, dafür freut 

man sich in Graz über eine E-Bikemiete 

von 185 Euro für ein Jahr. Das Angebot 

gilt für alle S-Bahn-Jahreskartenbesitzer. 

Infos auf www.e-steiermark.com. 

Die Stadt Salzburg fördert heuer den Erwerb 

von Fahrradanhängern und Lastenrädern. 

Infos auf www.stadt-salzburg.at 

Tipp: Das Wiener Unternehmen Freygeist 

bringt ein E-Bike auf den Markt, bei dem 

einem nicht als Erstes ein klobiger 

Akku auffällt. 

Pre-Order auf www.freygeist-bikes.com 

Fahrradboten. Die von ihnen entwickelt 

Navi-App unterscheidet etwa, ob man 

mit einem Mountainbike unterwegs ist – 

oder doch mit dem Anhänger inklusive 

Kleinkind. Die App ist gratis, die Städtepakete 

(für über 100 Destinationen) kosten 

4,99 Euro. Die Wiener und Grazer 

Versionen gibt es dank Kooperationen 

mit den Städten nach Installation der 

App gratis. Ein kostenloses Städtepaket 

erhalten aber auch alle, die binnen 30 

Tagen mehr als 100 Kilometer mit der 

App radeln, berichtet Pressesprecher 

Christian Kaier. Das Grazer Team, dessen 

Smartphone-Halterung Finn übrigens 

die meistverkaufte weltweit ist, tüftelt 

derzeit an weiteren Innovationen. So sollen 

künftig Ampelschaltungen angezeigt 

werden, damit der geneigte Nutzer weiß, 

ob es nicht vielleicht Sinn macht, das eigenen 

Tempo etwas zu drosseln, um die 

nächste Ampel doch lieber bei Grün zu 

erreichen. 

In diese Entwicklung könnte man das 

vielleicht meist strapazierte Klischee des 

Fortbewegungsmittels hineininterpretieren: 

das der Rambo-Radfahrer, die viel 

zu rasant über die Kreuzung breschen, ja 

lebensgefährlich schnell sogar. Hierzu 

eine letzte, hochinteressante Notiz: Der 

VCÖ (Verkehrsclub Österreich) hat erhoben, 

dass es selbst beim Tischtennis zu 

mehr Unfällen kommen soll als beim 

Radfahren. So viel dazu. 

Fotos: 123rtf; Peter Provaznik 


FAIR WOHNEN INTERVIEW 

BABY AN BORD 

Gute Rad-Geberin. 

Eliza Brunmayr von der 

Radlobby Österreich ist 

Kultur- und Sozial - 

anthropologin und gibt 

u. a. Fahrrad-Kurse für 

AnfängerInnen. 

Plötzlich nicht mehr alleine auf dem Drahtesel unterwegs? 

FAIR WOHNEN stellt Fragen zum Thema Radfahren mit 

Kleinkind. Eliza Brunmayr von der Radlobby Österreich, die 

RadfahrerInnen-Interessen auf nationaler sowie internationaler 

Ebene vertritt, gibt Antworten. 

Frau Brunmayr, welche Lösungen bieten 

sich an, wenn man mit Baby nicht 

aufs Radfahren verzichten will? 

Junge Familien müssen auf gemeinsames 

Radfahren nicht verzichten – im Gegenteil! 

Eltern, die Fahrrad und Familie vereinen 

wollen, haben eine große Auswahl an 

unterschiedlichen Transportlösungen: Kinderfahrradanhänger, 

Kindersitz und Lastenräder 

sind vielseitige Alternativen oder Ergänzungen 

zu Kinderwagen, Auto und Öffis. 

Vorgelebte Radmobilität macht Freude 

und bringt viele Vorteile im Alltag: Kosten - 

ersparnis, Umweltschutz und Fitness. 

Sind die am Rad hinten montierten 

Anhänger nicht gefährlich, weil sie 

dem Radlenker keine Möglichkeit geben, 

das Kind ständig im Blick zu haben? 

Der Anhänger könnte ja ganz 

leicht von Autofahrern übersehen 

werden … 

Kinderfahrradanhänger sind sicher, da Radanhänger 

fast nie kippen. Falls das Rad 

selbst umfällt, bleibt der Anhänger stehen, 

das ist ein großer Sicherheitsvorteil gegenüber 

dem Transport im Kindersitz. Ab und zu 

ein Blick über die Schulter hält einen am 

Laufenden, wie es dem Kind im Anhänger 

geht, zudem ist der Anhänger in Hörweite, 

die Kommunikation mit den kleinen Passagieren 

sollte kein Problem darstellen. Wer 

das Kind im Anhänger noch besser im Blick 

haben will, kann einen Spiegel montieren. 

Einzig auf Bordsteinkanten sollte man vermehrt 

achtgeben. Daher empfehlen wir eine 

Probefahrt mit leerem Anhänger, um mit 

der Breite und Wendigkeit des Anhängers 

vertraut zu werden. 

Ältere Kinder kann man mit einem 

Kinderfahrradhelm schützen. Wie 

schützt man Kinder bis drei Jahre? 

Kinder unter 12 Jahren müssen sowohl 

beim Radfahren als auch beim Transport 

auf Fahrrädern und in Fahrradanhängern einen 

Radhelm tragen, Radhelme gibt es 

auch für Kleinkinder. Die Aufsichtsperson 

hat dafür zu sorgen, dass das Kind den 

Radler mit Anhang. Passionierte Fahrradfahrer müssen nicht aufs Radeln verzichten, wenn Nachwuchs 

ansteht. Autor Christoph Burgstaller (Bild oben) hat ein ganzes Buch zum Thema geschrieben. 

Helm richtig trägt. Ausnahme laut StVO: 

„Dies gilt nicht, wenn der Gebrauch des 

Helms wegen der körperlichen Beschaffenheit 

des Kindes nicht möglich ist.“ Damit 

kleinere Kinder im Anhänger sicher unterwegs 

sind, gibt es Sitzverkleinerer, Kopfstützen 

und Babyschalen. 

Wie sieht es mit der Abgasbelastung 

in der Stadt aus: Die Kinder sitzen ja 

quasi auf Auspuffhöhe. Und wo es keine 

breiten Fahrradwege gibt, muss 

auf der Straße gefahren werden. 

Es gibt gute Möglichkeiten Routen so zu 

wählen, dass nur auf Radwegen und ruhigen 

Straßen gefahren wird. Hilfestellungen 

bieten Apps oder Radroutenplaner, wie zum 

Beispiel www.anachb.at, wo man Routen 

suchen kann, die bevorzugt auf Radwegen 

und verkehrsberuhigten Straßen verlaufen. 

Weitere Tipps & Infos: 

Auf www.radlobby.at gibt es einen Download-Folder 

rund um das Thema Kindertransport 

mit dem Fahrrad. 

LITERATURTIPP 

Papa hat’s getestet 

In diesem Ratgeber finden sich nützliche 

Tipps & Tricks aus vielen Jahren Praxis: 

Ansätze zur Verbesserung von Komfort 

und Funktionalität des Anhängers, 

Kaufberatung und Produktvergleich, 

Routen- und Reiseplanung, wertvolle 

Tipps zur Sicherheit sowie ein Überblick 

über alle Transportmöglichkeiten von 

Kleinkindern wie Lastenräder, Kindersitz 

und Pedaltrailer. 

„Papa, du sollst 

weiterfahren!: 

Kinder-Fahrrad- 

Anhänger in der 

Praxis”, von 

Christoph 

Burgstaller, 

Verlag Hollinek 


Weil ein heißer Reifen allein nicht reicht: 

Hübsche Accessoires für stilvolle 

Fahrradfahrerinnen und -fahrer. 

1 

Radhaus 

News 

RAD MIT HALTUNG 

Die stabile und schicke 

Wandhalterung „SLÎT” kann im 

ungebrauchten Zustand zugeklappt 

werden. Von Mikili, um € 225,–, 

www.mikili.de 

2 

SÜSS & SICHER 

Die Fahrradhelme von 

Yakkai lassen sich mit 

Stoffüberzügen dem 

restlichen Outfit 

anpassen. Hier Modell 

„Tokyo Pink Jazz”. 

Um € 47,–, 

www.yakkay.de 

4 

TRAUMSCHLOSS 

Fahrradschloss „Sumo 

Polka Lock Red” von Abus 

in Kooperation mit Liix 

Design. Um € 39,90, über 

www.radfieber.de 

3 


HÜBSCHES RADLAGER 

Die wasserfeste Lenker-Tasche 

„Six Corners” lässt sich schnell in 

eine Handtasche umwandeln. In 

div. Farben. Von Po Campo, um 

€ 40,–, www.pocampo.com 

5 

VERLEIHT FLÜGEL 

Eyecatcher: Sattelbezug 

„Flying Bike” gibt es auch in 

Neongelb. Um € 15, –, über 

www.donkey-products.com 

Fotos: Hersteller

Waschen kann so einfach sein. 

Perfekt dosieren auch. 

Nur für kurze Zeit: Die Miele W1 mit TwinDos, 

dem automatischen Waschmittel-Dosiersystem. 

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Kopenhagen 

INFO 

COPENHAGENIZE NOW! 

Für die Umgestaltung von 

Städten mit besonderer 

Bevorzugung des Radverkehrs 

hat sich im Englischen bereits 

das Wort copenhagenize 

(dt. „Kopenhagenisierung“) 

eingebürgert. 

Die vielleicht fahrradfreundlichste 

Großstadt 

der Welt gehört natürlich 

via RADLTOUR erkundet. 

Hier einige Tipps. 

Auf eigene Faust Bike The City 

bietet die Möglichkeit, via audiovisuellem 

GPS-Gerät die Stadt auf 

eigene Faust und im eigenen Tempo 

zu erkunden. Je nach Tour gibt es 

dabei etwa Infos und Geschich ten 

über das multikulturelle Nørrebro 

oder dänisches Design. 

Infos: bikethecity.dk 


Retroradler Bei der Classico 2015 

geht es ausnahmsweise nicht um 

Schnelligkeit – im Gegenteil! Die 25 

Kilometer der Tour werden möglichst 

gemütlich und umso stylisher 

zurückgelegt. Die Radler parade im 

Retrostyle führt am 21. Juni ab 

11.00 Uhr durch Kopenhagen. 

Sehenswert! Infos: classico2015.dk 

Alternative In den Fußstap fen von 

Birgitte Nyborg, der Staats ministerin 

aus der TV-Serie Borgen, via Rad 

unterwegs sein (rent-a-guide.de). 

Oder: Eine Radtour durch das 

Grüne Kopenhagen, mit Infos zu 

Themen wie Energie, Transport, 

Architektur, Kulinarik … 

Infos: greenenergytours.eu 

Fotos: www.visitcopenhagen.com/Nicolai Perjesi Photography

Werden Sie Mitglied 

der Mietervereinigung Österreichs und 

Sie bekommen FAIR WOHNEN 

4 x im Jahr 

gratis nach Hause geliefert! 

Nähere Infos und sämtliche Vorteile, die Sie als Mitglied der Mietervereinigung 

Österreichs haben, finden Sie unter 

www.mietervereinigung.at


MVÖ präsentiert 

Betriebskostenspiegel 

Die MVÖ präsentierte kürzlich bereits 

zum 7. Mal den Betriebskostenspiegel 

für Wien. Dieser basiert 

auf dem Datenmaterial jener Abrechnungen, 

die der MVÖ von ihren Mitgliedern 

zur Überprüfung vorgelegt wurden und 

bezieht sich auf die Betriebskosten in privaten 

Mietshäusern. Als Bemessungsgrundlage 

dienten die Abrechnungsdaten 

aus dem Jahr 2013, in Summe liegen der 

Berechnung die Werte von rund 400.000 

Quadratmetern Nutzfläche zu Grunde. 

Betrugen die Betriebskosten ohne Lift im 

Vergleich zum Betriebskosten-Spiegel 

2014 noch 1,72 Euro pro Quadratmeter, 

so sind diese nun auf 1,78 Euro pro Quadratmeter 

und Monat gestiegen. Ausgehend 

von der Jahresinflationsrate 2012 in 

Höhe von 3,3 Prozent sank die Inflationsrate 

im Jahresdurchschnitt 2013 auf 2 

Prozent – die Betriebskosten sind allerdings 

um 3,48 Prozent gestiegen. 

Deutlicher Anstieg: Im Jahresdurchschnitt 2013 lag die 

Inflationsrate bei 2 Prozent. Laut dem kürzlich präsentierten 

Betriebskostenspiegel der MVÖ sind die Betriebskosten 

im selben Jahr aber um satte 3,48 Prozent gestiegen. 

Die Untersuchung zeigt, dass die Versicherungskosten 

und das Verwaltungshonorar 

nahezu 40 Prozent der Betriebskosten 

ausmachen. Mit den Versicherungsprämien, 

die das Haftpflicht- und Erhaltungsrisiko 

des Hauseigentümers absichern, und 

– ebenso wie die Grundsteuer – in keinem 

Zusammenhang mit der Nutzung durch 

die Mieterinnen und Mieter stehen, aber 

auch mit dem Verwaltungshonorar werden 

Kosten, die eigentlich der Hauseigentümer 

zu tragen hätte, auf die Mieterinnen 

und Mieter abgewälzt. Die Betriebskosten 

könnten zwischen 25 bis 40 Prozent 

gesenkt werden, wenn man diese Positionen 

aus dem Betriebskostenkatalog 

streicht. Die MVÖ bekräftigt daher ihre 

Forderung, die Versicherungskosten, die 

Grundsteuer, aber auch das Verwaltungshonorar 

aus dem Betriebskostenkatalog 

zu streichen. 

Die Betriebskosten im Detail 

• Der wienweite Durchschnittswert (netto 

• 

ohne Gemeinschaftsanlagen) liegt bei 

21,31 Euro pro Quadratmeter im Jahr oder 

bei 1,78 Euro pro Quadratmeter im Monat. 

Bei einer 70 Quadratmeter großen Wohnung 

ergibt sich daraus eine Kostenbelastung 

von 1.495,20 Euro netto im Jahr 

(124,60 Euro monatlich). 

• Für Liftanlagen liegt der Durchschnittswert 

netto bei 2,30 Euro pro 

Quadratmeter im Jahr oder umgerechnet 

bei 0,19 Euro im Monat. Eine Wohnung 

mit 70 Quadratmetern kommt so auf Liftkosten 

von rund 13,42 Euro pro Monat 

und 161 Euro im Jahr. 

• Die Wasserkosten stiegen von 3,43 Euro 

auf 3,98 Euro pro Quadratmeter jährlich 

(0,33 Euro monatlich). 

• Die Müllentsorgungskosten betragen 

statt 2,35 Euro nun 2,49 Euro pro Quadratmeter 

jährlich (0,21 Euro monatlich). 

Die Versicherungsprämien stiegen von 

4,89 Euro auf 5 Euro pro Quadratmeter 


• Die Reinigungskosten erhöhten sich von 

4,97 Euro auf 5,11 Euro pro Quadratmeter 


• Das Verwaltungshonorar betrug 

unverändert zu 2012 auch im Jahr 2013 

3,25 Euro pro Quadratmeter (0,27 Euro 

monatlich). 

Sollten die Beträge signifikant von den Werten des vorliegenden Betriebskostenspiegels abweichen, ist es allen 

Mieterinnen und Mietern dringend anzuraten, ihre Abrechnungen überprüfen zu lassen! 

Foto: Shutterstock 


FAIR WOHNEN PROMOTION 

Fotos: schreinerkastler.at 

Entgeltliche Einschaltung 

Wohnen am Wiener Hauptbahnhof 

Das neue Areal am Wiener Hauptbahnhof bietet einen 

optimalen Standpunkt für Lebensraum. Mischek errichtet ab 

Herbst 2015 eine Vielfalt an Wohnungstypen und -formen. 

Der neu geplante Helmut-Zilk- 

Park mit etwa acht Hektar verspricht 

eine hohe Lebensqualität 

im Herzen Wiens. Großzügige Grünflächen 

im gesamten Areal und ein 

breites Angebot an Nahversorgern in 

unmittelbarem Umfeld schaffen einen 

innovativen Wohnstandard. Für sportbegeisterte 

Menschen bietet die Umgebung 

ebenso entsprechende Einrichtungen. 

Die Stadt Wien sorgt für die erforderliche 

soziale Infrastruktur: Kindergärten 

und ein Bildungscampus im Bereich 

Sonnwendgasse/Gudrunstraße. 

Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz in 

der Anlage sowie der Innenhof der gesamten 

Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten 

für PKWs schaffen ein 

sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen 

höherschlagen. Der für Mitte 

2017 geplante Helmut-Zilk-Park bietet 

Platz zum Erholen und Energie tanken. 

Die zentrale Lage, angrenzend an den 

3. Bezirk, bietet ein großes öffentliches 

Verkehrsnetz für die tägliche Nutzung. 

Der neue Hauptbahnhof, die U-Bahn- 

Linie 1 sowie die Verlängerung der 

Straßenbahnlinie D an den Hauptbahnhof 

und das Stadtzentrum, eine 

neue Buslinie und die bestehende 69A 

ermöglichen einfache und schnelle 

Mobilität. In nur 5 U-Bahn-Minuten 

spazieren Sie am Stephansplatz, ab 

2017 erreichen Sie in 10 Minuten den 

Kurpark Oberlaa und können das Wiener 

Flair genießen. Neue Straßen im 

Wohngebiet dienen ausschließlich der 

Erschließung des neuen Stadtteils. Es 

soll keine Möglichkeit für Schleichwege 

sowohl im neuen Stadtteil als auch 

in der Umgebung geben. 

Wohnen der Zukunft. 311 Mietwohnungen 

werden in der Gudrunstraße zur Verfügung stehen. 

DIE PROJEKTE 

Modernes 

Leben. 

Der zukünftige 

Innenhof des 

Wohnprojektes 

Gudrunstraße. 

Wohnen am Helmut-Zilk-Park 

Hlawkagasse 12–16, 1100 Wien 

92 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

mit jeweils 2–4 Zimmern und Wohnraumgrößen 

von 50 m²–115 m² mit viel Platz 

für Singles, Klein- und Großfamilien. 

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen 

wie Loggien, Balkone oder Terrassen und 

schaffen Platz für erholsame Stunden im 

Freien. 

Moderner Wohnraum im Herzen Wiens 

Gudrunstraße 88–98/Artholdgasse 

3–5 , 1100 Wien 

311 Mietwohnungen werden nach Richtlinien 

der „Call-Wohnbauinitiative 2011“ 

errichtet. 2–4 Zimmer von 49 m² bis 115 m². 

Beide Projekte werden vom Institut für 

Baubiologie mit dem „Ökopass“ bewertet. 

Weiters wird zur bauökologischen Qualitätssicherung 

einer sehr guten Innenraumluftqualität 

ein Chemikalienmanagement 

von bauXund durchgeführt. 

Wenn Sie sich für weitere Informationen 

vormerken lassen wollen, wählen Sie 

Tel. 0800/20 10 20 oder informieren Sie 

sich unter www.mischek.at 



Hilfe, die 

Jahresabrechnung 

kommt! 

Wie muss die Jahresabrechung aussehen? Was muss sie beinhalten? Und wie lange kann 

die Abrechnung überprüft werden? Wir haben Antworten auf diese und andere Fragen. 

tens 30. Juni des Folgejahres eine Abrechnung 

vorzunehmen. Diese muss 

in der Folge an einer „zur Einsicht geeigneten 

Stelle“ (Hausbesorger oder 

„schwarzes Brett“) aufgelegt werden. 

Wer erhält die Gutschrift 

und wer muss die Nachzahlung 

tragen? 

Ergibt sich aus der Jahresabrechnung 

ein Minus, so ist die Nachzahlung spätestens 

zum auf den Legungszeitpunkt 

folgenden zweiten Zinstermin zu bezahlen. 

(wenn die Abrechnung am 30. Juni 

gelegt wurde, wird die Nachzahlung also 

am 1. August fällig). Ebenso ist zu diesem 

Zeitpunkt ein Guthaben den Mietern 

zurückzuerstatten. Berechtigt (ein 

Guthaben zu erhalten) und verpflichtet 

(eine Nachzahlung zu leisten) ist, wer 

zum Zeitpunkt der Fälligkeit Mieter ist, 

sofern das Mietrechtsgesetz voll anwendbar 

ist. 

Die Betriebskostenabrechnung ist 

nur dann ordnungsgemäß, wenn 

sie für einen durchschnittlichen 

Mieter schon anhand ihres Inhaltes 

nachvollziehbar ist. Sie muss demnach 

detailliert und übersichtlich sein und eine 

entsprechend aufgegliederte Übersicht 

der im vergangenen Kalenderjahr 

gegenüber dem Vermieter fällig gewordenen 

Bewirtschaftungskosten sowie der 

eingehobenen Pauschalraten beinhalten. 

Entspricht die Abrechnung nicht den 

Minimalerfordernissen, so ist sie wirkungslos. 

Wer muss die Abrechnung 

erstellen und bis wann 

muss das erledigt sein? 

Der Vermieter/Verwalter hat über die 

Bewirtschaftungskosten sowie die eingehobenen 

Pauschalbeträge bis spätes- 

Wie lange kann die 

Jahresabrechung 

überprüft werden? 

Die Überprüfung der Betriebskostenabrechnung 

eines Kalenderjahres hat binnen 

drei Jahren zu erfolgen. Für eine 

Überprüfung ist zumindest eine Kopie 

der Abrechnung erforderlich – diese 

kann allerdings nur innerhalb der ersten 

sechs Monate ab Legung angefordert 

werden! Achtung: Mieter von Genossenschaftswohnungen 

haben nur sechs 

Monate Zeit, ihre Jahresabrechnung 

prüfen zu lassen! 

Wie hoch sind derzeit 

die Betriebskosten im 

Durchschnitt? 

Aufgrund der Erfahrungswerte der 

Foto: Shutterstock 


MVÖ betragen die Kosten für ein Haus 

mit Lift durchschnittlich etwa 1,97 Euro 

pro Quadratmeter, wobei dies für den 

Mieter lediglich einen ungefähren 

Richtwert darstellt, da Müll und Wasser 

je nach Haus sehr unterschiedlich zu 

den Kosten beitragen. Ohne Lift ist mit 

rund 1,78 Euro pro Quadratmeter und 

Monat netto ohne Betriebskosten zu 

rechnen. Für andere Gemeinschaftsanlagen 

existieren derzeit keine Durchschnittswerte. 

Was sind typische 

Posten, die zu Recht 

angelastet werden? 

Dazu zählt die Wasserversorgung (Wasserbezug, 

Abwasserentsorgung und 

Dichtheitsprüfung) ebenso wie Kosten 

für Rauchfangkehrung, Kanalräumung 

und Unratabfuhr (daruner fällt etwa 

die Entrümpelung herrenloser Sachen). 

Auch Kosten für eine allfällige Schädlingsbekämpfung, 

Beleuchtungskosten 

(für allgemein zugängliche Teile des 

Hauses), Versicherungskosten (Feuer-, 

Haftpflicht- und Leitungswasserschadenversicherung; 

andere Versicherungen 

wie Sturmschaden- und Glasbruchversicherung 

bedürfen der Zustimmung der 

Mehrheit der Mieter), Verwaltungskosten, 

Hausbesorgerkosten/Hausreinigung 

und Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen 

fallen unter diese Kategorie. 

Was darf nicht verrechnet 

werden? 

Typisch zu Unrecht angelastete Positionen 

sind etwa alle Reparaturen, Postporti, 

Bankspesen und Barauslagen. Diese 

sind bereits durch das Verwaltungshonorar 

abgegolten und dürfen nicht 

nochmals gesondert verrechnet werden. 

Wo ließe sich Geld 

einsparen? 

Vorsicht geboten ist bei den Kosten für 

Entrümpelungen. Soweit es sich um den 

Abtransport von herumliegenden Gegenständen 

und Gerümpel handelt, 

kann der Aufwand nur dann als Betriebskostenposition 

auf die Mieter 

überwälzt werden, wenn die Herkunft 

der Sachen nicht mehr festgestellt werden 

kann, wenn es sich also um sogenannte 

herrenlose Sachen handelt. 

Wenn also bekannt ist, dass die Möbel 

etwa von einem verzogenen Nachbarn 

stammen, oder es sich um Entfernung 

von Bauschutt nach Umbauarbeiten 

handelt, ist es durchaus sinnvoll, diese 

Position in der Abrechnung zu bestreiten. 

Das Verwaltungsentgelt ist ein Pauschalbetrag, 

der unabhängig vom tatsächlichen 

Aufwand ist oder ob die Verwaltung 

durch den Eigentümer selbst oder 

durch einen Hausverwalter besorgt 

wird. Unter diesem Betrag wird alles abgegolten, 

was zur normalen Verwaltungsführung 

gehört. Einsparungsmöglichkeiten 

gibt es hier demnach nicht. 

Bei der Versicherung ist darauf zu achten, 

dass etwaige „Zusatzversicherungen“ 

wie Glasbruch- und Sturmschadenversicherung 

nur dann als Betriebskosten 

angerechnet werden dürfen, 

wenn eine diesbezügliche Zustimmung 

der Mehrheit der Hauptmieter (nach 

Anzahl der vermieteten Objekte) vorliegt. 

Es gelten nur die Kosten einer angemessenen 

Versicherung als Betriebskosten. 

Einsparungsmöglichkeiten könnte es 

etwa bei der Müllabfuhr geben, wenn 

man als Mieter beobachten kann, dass 

mehr Müllcontainer als notwendig aufgestellt 

sind. Die Verwaltung kann dafür 

Sorge tragen, dass die überflüssigen 

Container entfernt werden und dadurch 

Kosten eingespart werden. 

Bezüglich des Stromes können die Mieter 

darauf achten, dass sich alle daran 

halten, das Licht in den allgemein zugänglichen 

Teilen des Hauses abzudrehen, 

wenn es nicht mehr benötigt wird. 

Weiters ist bei den Wasserbezugskosten 

darauf zu achten, dass seitens der Mieter 

nicht unnötig Wasser verschwendet wird 

(kaputte Spülung, tropfende Hähne), 

oder ob sich ein Geschäftslokal im 

Haus befindet, welches mit großer 

Wahrscheinlichkeit einen Mehrverbrauch 

hat. 

Wie kann man die Kosten 

überprüfen? 

Wenn einzelne Positionen nicht erklärbar 

sind oder zu vermuten ist, dass diese 

überhaupt nicht zulässig oder überhöht 

sind, besteht immer die Möglichkeit, 

Einsicht in die Belege zu nehmen, um 

sich Klarheit darüber zu verschaffen. 

Gemäß § 21 Abs.3 MRG hat der Mieter 

das Recht, in die Abrechnung selbst oder 

in die Belege Einsicht zu nehmen sowie 

sich Kopien (allerdings gegen Kostenersatz, 

ca 0,58 Euro) anfertigen zu lassen. 

Weiters kann der Mieter mit Hilfe der 

MVÖ einen Antrag bei der MA 16 

Schlichtungsstelle auf Überprüfung der 

Betriebskostenabrechnung einbringen 

und auf diese Weise die Zulässigkeit der 

einzelnen Positionen überprüfen lassen. 

Wie werden die Betriebskosten 

aufgeteilt? 

Grundsätzlich werden die Betriebskosten 

nach der Gesamtnutzfläche des 

Hauses aufgeteilt. 

Was gilt bei Wohnungseigentumsanlagen? 

Die Betriebskostenabrechnung für einen 

Wohnungseigentümer erfolgt in der Regel 

nicht nach Nutzfläche, sondern nach 

Nutzwert. Neben den Betriebskosten, 

wie sie im MRG aufgezählt sind, müssen 

zusätzlich auch alle anderen Bewirtschaftungskosten 

(etwa Rechtsanwaltskosten 

oder Bankspesen) für die Liegenschaft 

von den Wohnungseigentümern 

getragen werden. 

Grundsätzlich erfolgt hier die inhaltliche 

Überprüfung der Betriebskosten 

gleich wie für Mieter, wobei Reparaturrechnungen 

in die Rücklagenabrechnung 

zu buchen sind. 

Einen großen Unterschied gibt es allerdings 

beim Verwaltungshonorar, weil 

dieses gesetzlich nicht geregelt ist, sondern 

vereinbart wird. Ratsam ist es daher, 

vor Vertragsabschluss auf das Verwaltungshonorar 

zu achten und genau 

festzulegen, welche Leistungen mit dem 

Honorar abgegolten sind und welche 

gesondert zu entlohnen sind. 

Wenn etwa die Versicherungsgebühren 

zu hoch erscheinen, ist es für den einzelnen 

Wohnungseigentümer sinnvoll, ein 

Gegenanbot einzuholen. Die Mehrheit 

der Eigentümer soll dann die Verwaltung 

anweisen, günstigere Konditionen 

zu vereinbaren oder einen neuen Vertrag 

abzuschließen. 

Häufig hingegen treten bei der Wohnungseigentümerabrechnung 

Fehler 

auf der Einnahmenseite auf. Daher ist 

es immer wichtig, den Ausgabenanteil 

mit den geleisteten Pauschalraten zu 

vergleichen. 

Wichtig ist es auch zu prüfen, ob die anderen 

Miteigentümer ihre Anteile wirklich 

bezahlt haben, da hier sonst Rückstände 

aus dem allgemeinen Rücklagentopf 

bezahlt werden. 

Die Eigentümergemeinschaft kann gegen 

säumige Wohnungseigentümer 

übrigens mit Klage und Vorzugspfandrecht 

vorgehen. 


FAIR WOHNEN SERVICE 

Wie ist das 

eigentlich … 

Sie haben Fragen rund um 

das Wohnen? Unsere Experten aus 

dem Team der Mietervereinigung 

Österreichs geben gerne Auskünfte. 

der Gartentür ausgetauscht 

und auf einen eingeschriebenen 

Brief mit Frist nicht 

reagiert. Wie können wir 

Mieter den Garten für uns 

wieder zugänglich machen? 

Ab dem Zeitpunkt des 

ANTWORT Eingriffs in ihre Besitzrechte 

haben Sie 30 Tage lang die Möglichkeit, 

eine gerichtliche Besitzstörungsklage 

einzubringen. Dabei muss 

jeder Mieter selbst für seinen Anspruch 

aktiv werden. Sollte die Frist 

versäumt werden, ist nur eine Unterlassungsklage 

verbunden mit einem 

Wiederherstellungsanspruch möglich. 

FRAGE Meine Therme hat 

getropft und der Wasserdruck 

war zu niedrig. Das 

Ventil ließ sich nicht mehr 

drehen, es musste ein Installateur 

kommen. Die 

Hausverwaltung hat ihren 

geschickt, der das repariert 

hat. Jetzt möchte sie von 

mir einen Nachweis über 

die letzte Thermenwartung. 

Den habe ich aber nicht 

aufgehoben. Sie droht nun, 

mir den Installateur in 

Rechnung zu stellen. 

Sämtliche Maßnahmen, 

die über die 

ANTWORT 

reine Wartung hinausgehen, fallen seit 

1. Jänner 2015 in die Erhaltungspflicht 

des Vermieters. Sind aus Anlass der 

Wartung eines Heiz- oder Wärmbereitungsgeräts 

Reparaturarbeiten erforderlich, 

so handelt es sich dabei um 

Erhaltungsarbeiten. Diese Kosten 

kann die Verwaltung nur dann in 

Rechnung stellen, wenn Sie als Mieter 

ein Verschulden an dem undichten 

Ventil hätten und dies nachgewiesen 

werden kann. Ein Ventil – so wie auch 

eine Dichtung – ist normalerweise ein 

Verschleißteil und kann auch trotz 

Wartung kaputtgehen. 

FRAGE Wir Mieter haben 

mit dem Vermieter in unserem 

Haus eine Gartenbenützung 

vereinbart. Ich habe 

sie im Mietvertrag sogar als 

Klausel drinnen. Der neue 

Besitzer hat nun das Schloss 

FRAGE Mein Mietvertrag 

ist bis 1. November 2018 

befristet. Vor Kurzem hat 

der Hauseigentümer gewechselt, 

der nun alle Mietzu 

Vorsorgewohnungen 

machen will. Ist es möglich, 

dass die Person, die meine 

Wohnung kauft, meinen 

Mietvertrag noch vor Ablauf 

der Befristung wegen Eigenbedarf 

kündigt? Muss 

ich die Wohnung für die Besichtigung 

durch potenzielle 

Käufer zugänglich machen? 

Durch den Wechsel 

ANTWORT 

des Eigentümers änderst 

sich in einem Mehrfamilienhaus 

nichts an den Vertragsverhältnissen. 

Der neue Eigentümer tritt in den bestehenden 

Mietvertrag ein. Für Sie ändert 

sich dadurch rechtlich gar nichts. 

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf 

kann der neue Vermieter frühestens 

nach zehn Jahren einbringen, sofern 

er selbst oder seine Kinder in eine 

Wohnungsnot kommen. Den Zutritt 

durch potenzielle Käufer müssen Sie 

dulden, wenn ihr Mietvertrag voll unter 

das Mietrecht fällt. Ansonsten nur, 

wenn es vertraglich vereinbart wurde. 

Die Termine müssen mit Ihnen abgesprochen 

werden. Art und Ausmaß 

dürfen jedenfalls nicht in Schikane 

ausarten. 

Fotos: 123rf, Fotolia 


Der Schlüssel 

zur Mietkostensenkung: 

Wir bauen wieder 

Gemeindewohnungen! 

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Für Wien 

brauchst 

a G´spür. 

Die Privatwohnungsmieten in Wien steigen seit Jahren und verteuern das Wohnen. 

Um dem entgegenzusteuern, setzt die SPÖ Wien ein starkes Zeichen und baut ab sofort wieder 

Gemeindewohnungen, die sich alle Wienerinnen und Wiener leisten können. Nur so können 

in Wien die Mietkosten nachhaltig gesenkt werden, und nur so kann Wohnen leistbar bleiben. 

www.gemeindewohnung.spoe.wien 

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Zu viel abgelöst? 

Wenn Mieter übersiedeln, ist es 

oft der Fall, dass Einbaumöbel 

nicht ins neue Heim passen 

oder erst kurz vor dem Auszug Erneuerungsarbeiten 

getätigt wurden. Immer 

wieder kommt es daher vor, dass bei der 

Neuvermietung von Wohnungen die 

neuen Mieter Kaufvereinbarungen für 

die darin befindlichen Möbel abschließen. 

Leider wird dabei der Wert dieser 

Gegenstände in der Regel weit überschätzt. 

Besonders hohe Beträge werden 

dann vereinbart, wenn der Altmieter ein 

Weitergaberecht hat und der Neumieter 

den alten Vertrag mit dem niedrigen 

Mietzins übernimmt. Während nun die 

Ablöse für Möbel bis zu ihrem Sachwert 

zulässig ist, kann für die Inanspruchnahme 

eines Weitergaberechts keine legale 

Ablöse erfolgen. Derartige illegal geleistete 

Zahlungen können innerhalb von 

zehn Jahren wieder zurückgefordert 

werden. 

Im nachstehenden Fall kam es zu einer 

Kette von Ablösevereinbarungen. Der 

Mieter Herr L. hatte im Jahr 2008 vom 

Nachmieter Herrn W. einen Betrag von 

9.000 Euro für Möbel und sonstige Investitionen 

verlangt. Herr L. erklärte 

Herrn W., er könne sich diesen Betrag 

abzüglich der Abwertung bei Auszug 

von seinem Nachmieter wieder zurückholen, 

und so geschah es dann auch. Im 

Jahr 2014 zog Herr W. aus und forderte 

von seinem Nachmieter Herrn B. einen 

Gesamtbetrag von 6.000 Euro. 

Herr B. war allerdings Mitglied der Mietervereinigung 

und stellte kurz nach 

Abwicklung der Zahlung mit Hilfe der 

MVÖ einen Antrag auf Rückzahlung 

einer illegalen Ablöse. Herr W. war völlig 

überrascht, hatte er doch im guten Glauben 

gehandelt, er dürfe diesen Betrag 

fordern. Nach einer kurzen Darstellung 

der rechtlichen Situation war er sofort 

bereit, im Vergleichswege eine Summe 

von 4.000 Euro zurückzuzahlen. Misstrauisch 

geworden, wandte sich nun 

auch Herr W. an die MVÖ und wollte jene 

Zahlung überprüfen lassen, die er 

selbst damals geleistet hatte. Hier war es 

schon viel schwieriger, den Anspruch 

durchzusetzen, waren doch mittlerweile 

Die MVÖ hat für Herrn B. eine deutlich zu hohe Ablöse für 

Möbel und sonstige Investitionen beanstandet. 

Das Ergebnis: Der Vormieter musste 4.000 Euro zurückzahlen. 

5.000 € 

12.000 € 

Wie viel? 

bereits sechs Jahre verstrichen, der Vormieter 

Herr L. unter Umständen verzogen. 

Zum Glück waren jedoch noch alle 

Möbel, die damals weitergegeben wurden 

vorhanden, so dass zumindest eine 

Schätzung des Wiederbeschaffungswertes 

noch möglich war, und zudem 

konnte die Wohnadresse von Herrn L. 

ausfindig gemacht werden. So kam es zu 

einer Besichtigung der Wohnung und 

1.000 € 

999 € 

ein Gutachter verfasste ein Schätzgutachten, 

um den Gesamtwert der Möbel 

zu ermitteln. Dieser kam jedoch nur auf 

einen Wert von rund 1.500 Euro zum 

Zeitpunkt der damaligen Wohnungsübergabe 

im Jahr 2008. In der Folge 

konnte die MVÖ für Herrn W. die 

Rechtssache durch einen Vergleich in 

der Höhe von rund 6.000 Euro erfolgreich 

beenden. 

Foto: 123rf 


Wohnen am Helmut-Zilk-Park WIEN 10 Hlawkagasse 12-16 

Nähe Wiener Hauptbahnhof 

© JAMJAM, Schaubild - Änderungen vorbehalten; 

>>>>> Infobox 

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92 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

»» 

2-4 Zimmer 

»» 

ca. 50m²-115m² 

»» 

Wohnungen mit Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten 

»» 

viel Grünraum 

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sehr gute Infrastruktur (Hauptbahnhof, U1) 

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Mischek-Line-Ausstattung 

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Ökopass 

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Energieausweis 

Wohnline 0800 20 10 20 

www.mischek.at


My home is 

my garden! 

Die Lust am Garteln scheint in den vergangenen Jahren ganz Österreich 

erfasst zu haben. Längst sprießen auch auf Balkonen, Terrassen und sogar am 

Fensterbrett Paradeiser, Kräuter und Bohnen um die Wette. TEXT: JÜRGEN ZACHARIAS 

Mein Glück ist nicht sehr groß. 

Nur acht, neun Zentimeter 

misst es in der Länge, im 

Durchmesser gar nur einen oder bestenfalls 

eineinhalb und trotzdem sorgt das 

kleine, leuchtend rot strahlende und zur 

Spitze hin gebogene Gemüse bei mir für 

Herzrasen. Meine Hände werden feucht, 

hektisch schnappe ich nach Luft und da!, 


da läuft mir sogar eine Träne über die 

Wange. Wenn mir in der Freude des Augenblicks 

nicht das Smartphone unter 

die nächstbeste Paradeiserstaude gefallen 

wäre, könnte ich dieses Erlebnis in Echtzeit 

mit meinen Freunden und Freundesfreunden 

teilen. So bleibt mir nichts 

anderes übrig, als den Moment solo und 

analog zu genießen. Langsam nähere ich 

mich also mit Daumen und Zeigefinger 

dem Objekt der Begierde. Ich zögere, 

greife dann doch zu, rüttle ein wenig hin 

und her und dann – endlich! – halte ich 

mein Glück in Händen: meine erste 

selbst gezogene und selbst geerntete Chili 

aus meinem eigenen kleinen und selbst 

umsorgten Haus- und Wohnungsgarten. 

Was für ein Erlebnis!

Fotos: 1Mauritius Images, gartengnom.net, 123rf 

Indoor-Gardening: Ernteerfolge das 

ganze Jahr über! 

Auch wenn das Ergebnis meiner Anbaubemühungen 

nicht immer (aber doch 

immer wieder!) so spektakulär ausfällt, 

fest steht: Seit ich selbst Obst, Kräuter 

und Gemüse anpflanze und ernte, weiß 

ich nicht nur, was auf den Teller kommt, 

sondern kann ich das Gebotene auch intensiver 

genießen. Und dabei ist wirklich 

für jeden Geschmack etwas, auch auf 

kleinem Platz ist auf Balkon oder Terrasse 

die Bandbreite der Anbaumöglichkeiten 

schier endlos. So gibt es alleine vom 

Chili 350 unterschiedliche Sorten, von 

denen hierzulande besonders genügsame 

wie Cayenne, California, Mexi-Bell und 

Gypsy auch in Blumenkästen, im Kübel 

oder als Zimmerpflanze gut gedeihen. 

Die Früchte fallen dann zwar eine Spur 

kleiner aus und die Ernte in Summe bescheidener 

als outdoor, aber hey, selbst 

geerntet ist das trotzdem. Und außerdem 

hat Indoor-Gardening den Vorteil, dass 

sich unabhängig von der Jahreszeit zwölf 

Monate hindurch Erfolge erzielen lassen; 

etwa in der weitläufigen Kräuterwelt 

rund um Basilikum, Thymian und 

Schnittlauch. Aber auch Kresse, Erbsen, 

Pflücksalat, Rucola, Knoblauch und sogar 

Zwiebeln lassen sich auf der Fensterbank 

wunderbar ziehen. Voraussetzungen 

dafür: Ein zwar helles, aber nicht zu 

warmes Plätzchen, gute Topfpflanzerde 

(siehe dazu auch Informationen im Kas - 

ten auf dieser Seite) und regelmäßiges 

Gießen. Dabei gilt es Staunässe unbedingt 

zu vermeiden und immer von unten 

zu gießen, damit die Pflanzen sich 

nicht vorschnell ins Nirvana verabschieden 

und kräftige Wurzeln ausbilden. 

Ebenfalls wichtig: Bei der Aussaat auf 

ausreichend Spielraum zwischen den 

Samen achten, damit sich die Pflänzchen 

beim Aufwuchs nicht gegenseitig im Weg 

Platz ist auf dem 

kleinsten Fensterbrett! 

Kräuter und 

Pflanzen gedeihen 

auch indoor, die Ernte 

fällt dann allerdings 

ein klein wenig 

moderater aus. 

Der Erdäpfel-Trick 

Kaum zu glauben, aber wahr: Erdäpfel lassen sich in einem Jutesack, in einer Kiste 

oder in einem Kübel wunderbar auch auf Balkon oder Terrasse ziehen. Das Gefäß 

sollte ein Fassungsvermögen von jedenfalls zehn Litern aufweisen, in den Boden 

gehören einige Löcher, um Staunässe zu vermeiden. In einem ersten Schritt wird der 

Boden des Gefäßes mit einer 15 bis 20 Zentimeter hohen Schicht Erde bedeckt, danach 

werden – abhängig von der Größe des Gefäßes, die Angabe gilt für einen 10- 

Liter-Kübel – drei bis vier Saatkartoffeln (die zuvor an einem kühlen, aber hellen Ort 

über mehrere Wochen hinweg zum Keimen gebracht wurden) rund fünf Zentimeter 

tief vergraben. Nach einigen Wochen sollten sich dann die ersten Kartoffeltriebe ihren 

Weg aus der Erde bahnen, stehen diese rund zehn Zentimeter hoch, muss Erde 

nachgeben werden, bis alles bedeckt ist. Diesen Vorgang so oft wiederholen, bis das 

Gefäß bis zum Rand 

mit Erde gefüllt ist. 

Frühe Sorten sind ab 

Ende Juni zu ernten 

(wenn sie noch in 

Blüte stehen), späte 

Kartoffeln auch erst 

Ende September bis 

Anfang Oktober, wenn 

das Laub abstirbt. 

stehen. Weniger ist in dem Fall mehr, die 

Pflanzen werden die Freiheiten der Jugend 

mit Leistung im Alter belohnen. 

Wie zum Beweis hat meine Chilipflanze 

nicht nur eine Chili, nein, gleich Dutzende 

dieser sensationellen roten Früchte 

ausgebildet. Chapeau! 

Platz ist auf dem kleinsten Balkon 

Mehr Möglichkeiten bieten sich Hobbygärtnern 

outdoor, wo selbst mickrige 

Balkone oder Terrassen mit Kübeln, 

Trögen und Töpfen in üppige Anbauflächen 

verwandelt werden können. Kleinere 

Gemüsesorten wie Radieschen, 

Salate und Kräuter lassen sich gut in 

Blumenkästen an der Balkonbrüstung 

Was hängen darf 

Wer Blumentröge oder -kästen am Balkon 

aufstellen bzw aufhängen will, muss da - 

rauf achten, dass es dadurch zu keinen 

Sicherheitsrisiken oder Bauschäden 

kommt. So ist es zum Beispiel verboten, 

Haken für Kästen an der Fassade anzubringen, 

sofern dafür von Vermieter oder Verwaltung 

keine Genehmigung eingeholt 

wurde. Das Gleiche gilt für Blumenkästen, 

die am Rand des Balkongeländers nach 

außen angebracht werden. Da hier die Gefahr 

eines Absturzes bestehen könnte, wäre 

auch ein so angebrachtes Blumengefäß 

genehmigungspflichtig. Im Zweifelsfall ist 

es besser nachzufragen, als später mit teuren 

Haftungsfällen konfrontiert zu werden, 

weil ein herabgefallener Blumentopf z. B. 

ein Auto beschädigt hat. 

Wer ein Faible für Bäume und Sträucher 

hat, sollte wissen, welche Belastung für 

seinen Balkon zulässig ist, doch grundsätzlich 

sind bei der Auswahl der Pflanzen, mit 

denen man sich umgeben will, wenig 

Grenzen gesetzt. 

Problematisch können Kletterpflanzen 

werden wie zum Beispiel Efeu oder wilder 

Wein, weil sie rasch außer Kontrolle 

geraten und zudem die Fassade nur 

dann bewachsen werden 

darf, wenn der Eigentümer 

zustimmt. Vor der - 

artiger Begrünung des 

Balkons ist daher eher 

abzuraten. 



ziehen, Hängeampeln an der Decke oder 

Spaliere an der Hauswand eignen sich 

etwa für Erdbeeren, Bohnen, Paprika 

und Paradeiser. Manche Obstbäumchen 

gedeihen auch als Kübelpflanze (auch 

Erdäpfel lassen sich im Kübel wunderbar 

ziehen – siehe Anbautipp auf dieser Seite). 

Praktisch – weil platzsparend – sind 

Gurken, Melonen und andere Früchte im 

Kleinformat. Kletterpflanzen wie Feuerund 

Stangenbohnen oder Klettererbsen 

sind gleichzeitig auch ein guter Sichtschutz. 

Als Faustregel gilt: Große, üppig 

und hoch wachsende Pflanzen sollten 

möglichst im Hintergrund angesiedelt 

werden, die Kleinen kommen wie beim 

Familienfoto nach vorne. Idealerweise 

weisen Balkon oder Terrasse eine Süd-, 

Südwest- oder Südostausrichtung auf, 

die Fläche sollte zudem luftig, aber keinesfalls 

zugig sein. Achten Sie in jedem 

Fall darauf, ihre Pflanzen windsicher aufzustellen 

und falls Sie auf Ihrem Balkon 

oder Terrasse ein Hochbeet einrichten 

wollen, sollte zuvor ein Fachmann die 

statischen Gegebenheiten überprüfen. 

Biologisch Garteln – mit Bio-Produkten! 

Zum Start der Gartensaison wird wieder eifrig gewerkt. In den Geschäften gibt es dazu 

eine große Auswahl an Produkten, aber nicht alle sind der Umwelt und Gesundheit zuträglich. 

Hier setzt das neue Gütesiegel „biologisch gärtnern“ an: Gartenprodukte, die 

das Siegel tragen, entsprechen den Kriterien der biologischen Landwirtschaft. In einzelnen 

Punkten gehen sie sogar darüber hinaus, zum Beispiel dürfen Substrate keinen 

Torf enthalten. Damit ist sichergestellt, dass ihre Verwendung sowohl die Umwelt als 

auch die menschliche Gesundheit schont. Auf www.biologisch-gaertnern.at sind die 

ausgezeichneten Produkte in der Produktdatenbank zu finden, die Datenbank wird 

laufend erweitert. Die Kriterien zur Auszeichnung mit dem Siegel wurden von biohelp, 

InfoXgen und „die umweltberatung“ gemeinsam entwickelt. 

Von den Starkzehrern zu 

den Schwachzehrern 

Hochbeete auf Balkon oder Terrasse 

sollten – im Unterschied zum Aufbau 

auf einer Freifläche – unbedingt über einen 

Boden mit Drainagelöchern verfügen. 

So bleibt alles schön an seinem 

Platz und überschüssiges Wasser kann 

trotzdem abfließen. Befüllt wird das 

Hochbeet von unten nach oben in einer 

ersten Schicht mit Baum- und Strauchabschnitt 

und danach mit Grün- und 

Gartenabfällen. Als dritte Schicht eignet 

sich normale Gartenerde, darüber 

kommt reifer Kompost und zum Abschluss 

hochwertige Blumenerde. Alles, 

was es dann noch zu beachten gilt, ist 

die Fruchtreifenfolge: Während in den 

ersten zwei Jahren im Hochbeet problemlos 

stark zehrende Pflanzen wie Paradeiser, 

Kürbisse oder Paprika angesiedelt 

werden können, sollten es in Jahr 

drei sogenannte Mittelzehrer wie Fenchel 

oder Salate sein und dann über zwei 

bis fünf Jahre hinweg nur noch Schwachzehrer 

wie Bohnen, Erbsen und Kräuter. 

Danach hat sich das System erschöpft, 

muss die Erde aus dem Hochbeet entfernt 

und alles neu aufgebaut werden. 

Garten der unbegrenzten 

Möglichkeiten 

Dieselbe Vorgehensweise empfiehlt sich 

auch bei einem Hochbeet im Garten, 

regelmäßiges Düngen steigert den Ernteerfolg. 

Parallel dazu ist im Freiland 

Blütenpracht – ganz ohne Torf! 

Herkömmliche Topf- und Blumenerde besteht zu großen Teilen (bis zu 90 Prozent) aus 

Torf. Da zu dessen Gewinnung allerdings Moorlandschaften unwiederbringlich zerstört 

werden, ist es besser, im Fachhandel alternativ auf torffreie Erde zurückzugreifen. Dabei 

ist es wichtig, zwischen torffreier und torfreduzierter Erde zu unterscheiden, letztere 

enthält oft noch einen erheblichen Anteil des organischen Sediments. Übrigens kann 

auch Bio-Erde noch Torf enthalten! Um auf Nummer sicher zu gehen, sollte also nur 

eindeutig als torffrei deklarierte oder mit dem Umweltzeichen zertifizierte Erde gekauft 

werden. In Wien kann torffreie Erde übrigens auch über alle 19 Mistplätze der MA 48 

und den 48er-Basar bezogen werden. 

meist ausreichend Platz, um auch Bodenbeete 

anzulegen oder Pflanzen in 

den unterschiedlichsten Gefäßen zu ziehen. 

Da können Paradeiser etwa in einem 

großen alten Kochtopf reifen, 

Pflücksalate in einer mit Erde gefüllten 

alten Sandkiste, Kräuter in Omis Teekessel 

und Erdbeeren fühlen sich auch in 

ausrangierten Gießkannen oder Spielzeugeimern 

pudelwohl. Vergessen Sie 

nicht darauf zu gießen, bei übermäßiger 

Sonneneinstrahlung empfiehlt sich auch 

ein Sonnenschutz etwa in Form von 

Planen oder Sonnenschirmen. Nicht, 

dass den kleinen Chilis irgendetwas passiert. 

Nicht auszudenken, jetzt wo ich 

endlich mein Smartphone unter der 

Paradeiserstaude hervorgefischt habe 

und es an die Ernte der übrigen Schoten 

geht. Schön scharf sind sie. Ganz so, 

wie sie sein sollen. Und das aus eigenem 

Anbau. Lecker! 

Foto: Mauritius Images 


FREIFAHRT 

Mit diesen Dingen wird die Outdoor-Saison auf 

Balkon und Terrasse eine ganz hübsche Angelegenheit. 

1 

GARTEN-GLAMOUR 

Der Schlauch der Firma 

Garden Glory ist knick- und 

UV-resistent und kommt in 

sieben ungewöhnlichen 

Farben. Um € 110, –, 

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2 

SCHÖNWETTERSTÄNDER 

Ungewöhnlich: „Oriental Lounge”- 

Sonnenschirm von Butler’s. 

€ 139,–, www.butlers.at 

6 

SCHÖNER SCHEIN 

Stimmungsvolles 

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AM BODEN GEBLIEBEN 

Robuster und waschbarer 

Outdoor-Teppich 

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Du Monde. € 89,99, 

www.maisonsdumonde.com 

7 

3 

GRÜNLING 

Die Kanne von Depot 

funktioniert als Vase 

oder zum Blumengießen. 

€ 6,99, 

www.depot-online.com 

4 

Fotos: Hersteller 

5 

GUT IM EINSTECKEN Naturfarbene Truhe 

aus Kunstharzgeflecht „Saint Raphael” von Maisons 

Du Monde, um € 348, –, www.maisonsdumonde.com 

KLINGT GUT 

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FAIR WOHNEN REPORTAGE 

Grün 

Spezialisten 


Die Linzer Stadtgärten planen, pflegen und 

betreuen die öffentlichen Grünflächen der 

oberösterreichischen Landeshauptstadt. Wir 

haben einen Blick hinter ihre Kulissen geworfen. 

TEXT: JÜRGEN ZACHARIAS FOTOS: MATTHIAS HESCHL 

Es ist ein warmer 

Mittwochnachmittag 

im April und 

Barbara Veitl, die 

Leiterin der Linzer 

Stadtgärten, blickt 

in ein langgezogenes 

Glashaus voller 

Sommerblumen. Links einige 

Canna in großen Töpfen, dahinter 

Geranien, Verbenen und Harfensträucher, 

dazwischen eine 

Schwarzäugige Susanne. Die aus 

Südostafrika stammende Pflanzenart 

gehört zur Familie der 

Akanthusgewächse und gilt als äußerst 

pflegeleicht. Ebenso wie die 

Canna kann sie unkompliziert – 

und damit kostengünstig – nachgezogen 

werden, erstrahlt dann 

aber umso beeindruckender und 

bringt eine ordentliche Prise Exotik 

in die Landeshauptstadt. Das 

mag einer der Gründe dafür sein, 

weshalb nun Barbara Veitl mit der 

Sonne hoch über uns um die Wette 

strahlt. 

Harmonische Strukturen 

Ein anderer Grund für die gute 

Laune der Oberösterreicherin 

könnte sein, dass sie ihren Job 

schlicht gerne macht. Und dass sie 

sich an kleinen Details wie aufgehenden 

Blüten ebenso erfreuen 

kann wie am großen Ganzen, 

wenn sie mit ihren Mitarbeitern 

etwa einen neuen Park im Linzer 

Stadtgebiet ausplant. Vor Ort im 

Lokalaugenschein die Gegeben- 

Grüne Chefin. 

Barbara Veitl ist als 

Leiterin der Linzer 

Stadtgärten Frau 

über Tausende 

Blumen, Sträucher 

und Bäume in der 

oberösterreichischen 

Landeshauptstadt. 



Viel los bei den Linzer Stadtgärten. 

Auch wenn es auf diesem Bild nicht so aussieht, 

am Thurnermeisterhof hoch über Linz herrscht 

während unseres Besuchs rege Betriebsamkeit. 

heiten recherchiert, Sichtlinien definiert, 

den Raum der Funktion entsprechend 

strukturiert und schlussendlich 

die passenden Pflanzen auswählt. 

Die gesetzten Blumen, Sträucher 

und Bäume sollten miteinander 

und mit ihrer Umgebung harmonieren, 

gleichzeitig aber auch den Trend 

der Zeit widerspiegeln, ohne morgen 

schon wieder als Modeerscheinung 

von vorgestern zu gelten. Und, ganz 

wichtig: Die Bepflanzung öffentlicher 

Anlagen soll den Bürgern der Stadt zu 


herrscht hektische Betriebsamkeit. 

Während einige Hundert Meter weiter, 

am Gugl-Stadion vorbei und die 

Sternwartegasse und Ziegeleistraße hinunter, 

rund um den Linzer Bahnhof 

Autos um die Wette stauen, werden 

hier auf dem 2,8 Hektar großen Areal 

neue Setzlinge eingetopft und pikiert. 

Für das Rathaus, die städtischen Seniorenzentren, 

Schulen, den Wissens - 

turm, die Stadtbibliotheken und Magistratsdienststellen 

kultivieren Mitarbeiter 

Zimmerpflanzen. Für die Innenstadt, 

oder auch Kindergärten bereiten 

Mitarbeiter Blumenkisten vor, 

anschließend verladen sie mehrere 

Meter hohe und in großen Töpfen ge- 

Schöne Vorbereitung. In Glashäusern, 

Folientunneln und outdoor ziehen die Mitarbeiter 

der Stadtgärten (gegenüber die beiden Lehrlinge 

Claudia und Verena) Tausende Pflanzen, die dann 

die Stadt Linz kräftig zum Blühen bringen sollen. 

zogene Palmen, Lorbeerbäume, Oleander 

und Feigenbäume – sogenanntes 

mobiles Grün –auf die Ladefläche 

eines Lkw, um sie anschließend in der 

Stadt aufzustellen. Ein Stück weiter 

drängen sich die beiden Lehrlinge 

Claudia und Verena zwischen die verschiebbaren 

Tische eines Glashauses 

und sammeln abgefallene Blätter und 

Blüten aus den Pflanzentöpfen. 

Silberweiden-Nachwuchs 

Zurück zu Barbara Veitl, die uns an einem 

Folientunnel vorbei zu einer langen 

Reihe Silberweiden führt. „Das 

sind schon die Ersatzbäume für eine 

Allee an der Donau“, sagt sie. „Da der 

dortige Bestand nicht mehr der jüngste 

ist, werden wir in den kommenden 

Jahren Bedarf an möglichst hochgewachsenen 

Silberweiden haben. Diese 

könnten wir zwar prinzipiell auch zukaufen, 

dann wären sie aber an das 

Klima hier nicht angepasst und wir 

müssten relativ hohe Ausfallquoten in 

Kauf nehmen.“ 

jeder Tages- und Nachtzeit Sicherheit 

vermitteln. „Daher gestalten wir möglichst 

einsichtig und offen und verwenden 

eher niedrig wachsende Pflanzen 

wie Hainbuchen oder Gräser für 

Abgrenzungen“, sagt Barbara Veitl 

kaum hörbar, weil im Hintergrund ein 

Traktor vorbeilärmt. „Mit Blumenstreifen 

am Wegrand können wir die 

Struktur unterstreichen, Bänke und 

Sitzgelegenheiten laden zum Hinsetzen 

und Verweilen ein.“ 

Blumenkisten in Vorbereitung 

Den Luxus des Ausruhens und Verweilens 

können sich die Mitarbeiter der 

Linzer Stadtgärten hier in der Zentrale 

am Thurnermeisterhof hoch oben 

über der Stahlstadt nicht leisten. Es 



Tägliche Routine. Die beiden Lehrlinge 

Claudia und Verena bereiten Blumenkisten 

vor und pikieren Setzlinge. 

Breites Arten-Spektrum 

Planung ist also auch bei den Stadtgärten 

das halbe Leben? „Definitiv“, sagt 

Barbara Veitl. „Wir müssen nicht nur 

im Auge behalten, welche Blumen, 

Sträucher und Bäume wir in dieser 

Saison benötigen, sondern auch, was 

langfristig gebraucht wird. Das ist ein 

ständiger Prozess und Kreislauf.“ Damit 

dieser am Laufen gehalten wird, 

kann die Stadtgarten-Leiterin auf 15 

Mitarbeiter in Gärtnerei und Baumschule 

(in Summe zählen die Linzer 

Stadtgärten knapp 200 Mitarbeiter) 

und ein Portfolio von rund 750 verschiedenen 

Baum-, Stauden- und 

Straucharten in den unterschiedlichsten 

Entwicklungsstadien sowie Dutzende 

Blumensorten zurückgreifen. 

„Wir bemühen uns dabei um ein 

möglichst breites Artenspektrum und 

eine große Vielfalt, um Fauna und 

Flora zu fördern“, sagt Barbara Veitl. 

„Voraussetzung dafür ist aber überdurchschnittliches 

gärtnerisches 

Know-how.“ Mehr Pflanzen erfordern 

schließlich mehr Wissen, die Anzucht 

der Pflanzen ist günstiger als ihr Zukauf, 

setzt aber tiefgehende Kenntnisse 

und Personalressourcen voraus. 

Kataster gibt Bestands-Übersicht 

Diese Kenntnisse sind auch gefragt, 

um die Pflanzen auf ihre zukünftigen 

Einsatzgebiete vorzubereiten. Straßenund 

Alleebäume müssen etwa hoch 

aufgeastet werden, um dem gesetzlich 

vorgeschriebenen Lichtraumprofil zu 

entsprechen, Parkbäume können auch 

unten schon Zweige haben und frei 

wachsen. Welcher Baum in Linz wo 

steht, wann er zuletzt kontrolliert wurde 

und vor allem in welchem Zustand 

er sich zu der Zeit befand, ist im 

Baumkataster zusammengefasst. „Damit 

können wir unseren Bestand ständig 

abrufen und im Überblick behalten“, 

sagt Barbara Veitl. 

Landschaft trifft Stadt. Die Zentrale der Linzer Stadtgärten liegt zwar nur einige Hundert 

Meter vom Bahnhof entfernt, im Hintergrund gehen die urbanen Ausläufer aber bereits in sanft 

ansteigende und kräftig blühende Landschaften über. 

Trend zur „essbaren Stadt“ 

Im Kataster aufgelistet sind auch die 

mittlerweile acht Obstbaumgärten der 

Stadt und die vielen Nussbäume in 

Freiflächen und Parkanlagen. „Die 

Früchte und Nüsse dürfen von den 

Einwohnern kostenlos gesammelt werden, 

damit wollen wir noch mehr Bewusstsein 

für die Natur schaffen und 

die Wohlfühlatmosphäre in der Stadt 

weiter steigern.“ Was Barbara Veitl 

nicht dazusagt: Auch andere Städte 

folgen mittlerweile diesem Trend zur 

„essbaren Stadt“, in Linz wurde er aber 

gesetzt. Hier hat man sich schon sehr 

früh auf diesen Weg verständigt und 

vielleicht ist auch das ein Grund, warum 

die Leiterin der Stadtgärten so 

gut gelaunt ist, dass sie mit der Sonne 

um die Wette strahlt. 


WIR SIND IHR PARTNER FÜR SCHÖNES WOHNEN 

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Aus:„Vegan BBQ” 

SOMMERPARTY 

FÜR VEGGIES 

Es muss nicht immer Fleisch sein! Mit diesen vier Rezepten wird Ihre 

Grillparty auch ohne Steaks und Wüstchen zum ganz großen Genuss! 

VEGANER HOTDOG MIT GURKENRELISH 

ZUTATEN FÜR SECHS PERSONEN 

Für das Relish: 130 g kleine Salatgurke; 40 g 

Zwiebel; 1 TL Salz; 1 EL Rohrohrzucker; 2 TL 

Senfsaat; ½ TL Kurkuma; 3–4 Dillstängel 

Für den Hotdog: 6 vegane Grillwürste; 6 Hotdog-Brötchen; 

Ketchup 


ZUBEREITUNG: 

Gurke in grobe Stücke zerteilen, Zwiebel schälen. 

Beides in einem Blitzhacker oder mit dem Messer 

fein hacken und mit Salz und Zucker mischen. 1 

Stunde abgedeckt ziehen lassen. Eventuell ausgetretenes 

Wasser abgießen. In einem kleinen Topf 

alle Zutaten für das Relish, bis auf den Dill, mischen, 

aufkochen und abgedeckt bei kleiner Hitze 

zehn Minuten köcheln lassen. Fertiges Relish kalt 

stellen. Dill waschen, trocknen, die Blättchen abzupfen 

und unter das abgekühlte Relish mischen. 

Grillwürste auf dem heißen Rost rundherum 

knus prig grillen. Etwas Ketchup auf den Brötchen 

verteilen, je eine Grillwurst daraufgeben und 

mit Relish toppen.

HALLOUMI BURGER 

ZUTATEN FÜR VIER PORTIONEN: 

2 Zweige Rosmarin; 1 Zweig Salbei; 2 kleine rote Zwiebeln; 

1 Knoblauchzehe; 4 EL Olivenöl; 2 Stück Halloumi à 200 g; 

150 g angeröstete Paprika, in Öl eingelegt; 80 g Rucola; Pes to 

alla genovese zum Bestreichen; 4 Buns (selbst gebacken oder 

vom Bio-Bäcker); 50 g Butter 

ZUBEREITUNG: 

Die Rosmarinnadeln grob hacken. Zwiebeln und Knoblauch 

abziehen. Zwiebeln in dünne Spalten schneiden, Knoblauch 

in Scheiben schneiden. Kräuter, Zwiebeln und Knoblauch 

in eine flache Schüssel geben. Olivenöl zugeben und vermischen. 

Die Halloumistücke der Länge nach halbieren. 

Halloumihälften in die Marinade geben, darin wenden und 

zugedeckt 2 Stunden marinieren. Paprika abtropfen lassen, 

trocken tupfen und grob in Stücke schneiden. Rucola 

waschen, putzen und trocken schwenken. Eine beschichtete 

Pfanne erhitzen. Halloumi aus der Marinade nehmen und in 

der heißen Pfanne von beiden Seiten jeweils 2 bis 3 Minuten 

scharf anbraten. Kurz vor Ende der Garzeit Zwiebeln, Knob - 

lauch und Kräuter in die Pfanne geben und kurz mitbraten. 

Halloumi anschließend aus der Pfanne nehmen. Für die Buns 

eine Pfanne erhitzen, die Butter schmelzen lassen und die 

Buns darin kurz anrösten. Beide Bunhälften jeweils mit je 

1 Teelöffel Pesto bestreichen. Die unteren Hälften zuerst jeweils 

mit Paprikastücken belegen, dann den Halloumi daraufgeben. 

Rucolablättchen und angebratene Zwiebelspalten darauf 

verteilen, das obere Bun aufsetzen und servieren. 

Aus:„Better Burger” 

(Siehe S. 42) 

Fotos: „Better Burger”: Sudwest Verlag, Coco Lang; „Vegan BBQ”: Fackelträger Verlag, Fotos mit Geschmack – Ulrike Schmid & Sabine Mader, Alling 

GEGRILLTES SANDWICH MIT ROTEN RÜBEN 

Aus:„Vegan BBQ” 

ZUTATEN FÜR VIER PERSONEN: 

300 g vorgekochte Rote Rüben; 1–2 Rosmarinzweige; 40 g Löwenzahn oder 

Rucola; 40 g Pinienkerne; ½ unbehandelte Zitrone 150 g veganer Schmelzbzw. 

Pizzakäse 8 Scheiben; Sauerteigbrot; Salz; Pfeffer; Pflanzenöl 

ZUBEREITUNG: 

Die Roten Rüben in Scheiben schneiden. Rosmarin waschen, trocknen, die 

Nadeln von den Stielen zupfen und fein schneiden. Löwenzahn oder Rucola 

waschen, trocken schleudern und die unteren Enden abschneiden. Pinien - 

kerne in einer Pfanne ohne Fett unter Rühren rösten, bis sie anfangen zu duften. 

Sofort auf einem Teller auskühlen lassen. Zitrone heiß waschen, 

trocknen und die Schale fein abreiben. Rote Rüben, Rosmarin, Pinienkerne 

und Zitronenschale mischen, mit Salz und Pfeffer würzen. Etwas Käse auf 

einer Scheibe Brot verteilen, mit der Rote-Rüben-Mischung und Löwenzahn 

oder Rucola belegen, wieder etwas Käse darauf verteilen, mit einer weiteren 

Brotscheibe abschließen und fest andrücken. Die Brotscheiben dünn mit Öl 

bestreichen. Eine gusseiserne Pfanne oder eine Grillplatte zum indirekten 

Grillen auf den nicht zu heißen Grillrost legen. Die Sandwiches darin unter 

Wenden 2–4 Minuten knusprig grillen. 

DAS BUCH 

Grillen? Aber grün! Dieses Buch stellt 

Rezepte vor, die 100 % vegan sind. 

Kleiner Vorgeschmack gefällig? Wie wäre 

es mit Blumenkohlsteaks, Burger mit 

Quinoa-Bohnen-Pattys, Linsensalat mit 

gegrillter Paprika oder sogar eine Pizza 

vom Grill? „Vegan BBQ – Das vegane 

Grillbuch” (Fackelträger Verlag), € 19,99 


SPICY KETCHUP 

ZUTATEN FÜR VIER PORTIONEN: 

3 Stangen Staudensellerie; 2 Zwiebeln; 1 Knoblauchzehe; 6 EL Olivenöl; 

250 g Tomatenketchup; 2 EL brauner Zucker; 2 EL Apfelessig; 3 EL 

Worcestershiresauce; 2 EL Senf; 2 TL Zitronensaft; 1 TL Salz; 1 TL 

schwarzer Pfeffer, grob geschrotet 

ZUBEREITUNG: 

Staudensellerie waschen, putzen und fein würfeln. Zwiebeln und 

Knob lauch abziehen und klein schneiden. In einem Topf das Olivenöl 

erhitzen und darin Sellerie, Zwiebeln und Knoblauch etwa 3 Minuten 

andünsten. Tomatenketchup, Zucker, Apfelessig, Worcestershiresauce 

und Senf zugeben und aufkochen. Bei kleiner Hitze etwa 15 Minuten 

kochen lassen. Anschließend das Ketchup mit Zitronensaft, Salz und 

Pfeffer würzen. Spicy Ketchup in heiß ausgespülte Flaschen mit weitem 

Hals füllen. Die Flaschen sofort verschließen und zum Abkühlen 

auf den Deckel stellen. 

Aus:„Better Burger” 

DAS BUCH 

die Grillsaison ist eröffnet und unsere Lieblingsburger 

werden natürlich selbst gemacht: 

Mit frischen Zutaten, feinsten Produkten, 

einer Extraportion Leidenschaft – 

und vor allem auch in der vegetarischen 

Variante! Über 70 Rezeptideen bieten alles, 

was Burgergriller begehren. 

„Better Burger” (SüdWest Verlag), € 17,50 

1 

FRECHE FRÜCHTE 

Schürzen mit Taschen in Zitronenbzw. 

Melonenform. Um € 30, –, 

über www.das-tropenhaus.de 


2 

DER MAIS IST HEISS 

Kolbenhalter„Mexicorn on the Cob“ von Noki. 

Um € 12,–, über www.amazon.co.uk 

STATT BIRNEN 

Grillhandschuhe „Apples“ sieht 

hübsch aus und schützt vor 

Verbrennungen. Um € 5,95, über 

nostalgieimkinderzimmer.de 

3 

4 

BRUST ODER KEULE? 

Rostfreie Gemüseausstecher im 

3er-Set von Studio B-M. 

Um € 12,95, über 

www.donkey-products.com 

Fotos: Hersteller

Nur für eine NACHT? 

Fast schade, dass 

Übernachtungsgäste 

meist nur kurz bleiben. 

Denn unser Schlafsofa Donna ist 

mindestens so bequem wie ein ****Hotelbett. 

Also ladet sie ruhig ein, die FreundInnen aus aller Welt. 

Sie werden gerne länger bleiben! 

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(B 70, 120, 140, 160 cm) 

und vier Armlehnen- 

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und noch viel mehr auf über 1000 m 2 

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Info: 01 4891881 | www.leder-appel.at

FAIR WOHNEN DO IT YOURSELF 

Hoch die Gläser 

FAIR WOHNEN zeigt, wie sich leere 

Marmeladengläser auf Grillpartys und 

Picknicks toll in Szene setzen lassen. 

Wie es funktioniert: 

1 

Wer beim Grillen oder bei Picknicks auch selbst 

gemachte Limonade anbieten möchte, muss für 

deren Transport nicht auf PET-Flaschen zurückgreifen. 

Hübsche Alternative: Einmachgläser mit 

Schraubverschluss. 

2 

3 

Gläser mit Getränk füllen. Für besonders nette 

und kühle Deko am Vorabend Beeren und Blüten 

in Eiswürfelformen geben, einfrieren und 

kurz vorm Getränke-Servieren in die Gläser 

geben. Bei längeren Wegen nur gefrorene 

Früchte zufügen, damit das Getränk nicht durch 

die schmelzenden Eiswürfel verwässert wird. 

Nicht vergessen: Wer Trinkhalme durch den Deckel 

stecken möchte, macht mit einem Flaschenöffner 

oder einem anderen spitzen Gegenstand 

ein Loch. Alternative: Deckel abschrauen. 

Fotos: Gunda Dittrich / www.gundadittrich.com 


Gut beraten rund ums Wohnen 

Wohnservice Wien/J. Fetz 

Information und Service 

InfoCenter „Alles rund ums Wohnen“ 

Zentrale Anlaufstelle für alle Wienerinnen und 

Wiener bei sämtlichen Fragen rund um den 

Themenbereich Wohnen 

Bartensteingasse 9, 1010 Wien 

Tel.: 01/4000-8000 

Telefonische Beratung: Mo – Fr: 8 – 19 Uhr 

Persönliche Beratung: Mo – Fr: 8 – 17 Uhr 

www.wohnservice-wien.at 

Wohnungssuche 

Wohnberatung Wien 

Angebot, Beratung und Anmeldung für alle 

Wienerinnen und Wiener, die sich für eine Gemeindewohnung 

oder eine geförderte Wohnung interessieren 

Guglgasse 7-9/Ecke Paragonstraße, 1030 Wien 

Tel.: 01/24 111 

Telefonische Beratung und Terminvereinbarung: 

Mo– Fr: 7–20 Uhr 

Persönliche Beratung: 

Mo, Di, Do, Fr: 8 – 19 Uhr, Mi: 8 – 12 Uhr 

www.wohnberatung-wien.at 

Förderungen 

Sanierung 

Informationen über förderbare Sanierungen: Sanitär, 

Heizung, Wärmedämmung, Schall isolierung, 

behindertengerechter Umbau 

Info-Point für Wohnungsverbesserung der 

MA 25 und MA 50 

Maria-Restituta-Platz 1, Zi. 609, 1200 Wien 

Tel.: 01/4000-74860 

Telefonische Beratung: Mo – Fr: 8 – 15 Uhr 

Persönliche Beratung: Mo – Fr: 8 – 13 Uhr 

www.um-haeuser-besser.at 

www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung 

Sanierungsberatung für Hauseigentümer 

wohnfonds_wien 

fonds für wohnbau und stadterneuerung 

Lenaugasse 10, 1082 Wien 

Tel.: 01/4035919-0 

Mo – Do: 9 – 16 Uhr, Fr: 9 – 11.30 Uhr 

www.wohnfonds.wien.at 

Neubau 

Informationen über förderbare Neubauten 

(z.B. Voraussetzungen, Einkommensgrenzen) 

MA 50 – Antragstellung Neubau 

Muthgasse 62, Zi. G139, 1190 Wien 

Tel.: 01/4000-74840 

Parteienverkehr: Mo – Fr: 8 – 12 Uhr 

www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung 

Unterstützung und Hilfe 

Mieterhilfe 

Rasche und kostenlose Hilfe bei Wohnrechts fragen 

Rathausstraße 2, 1010 Wien 

Tel.: 01/4000-25900 

Beratung: Mo– Fr: 8–17 Uhr 

www.mieterhilfe.at 

wohnpartner 

Gemeinsam für eine gute Nachbarschaft: 

Unterstützung und Projekte für ein gutes 

Zusammenleben in Wohnhausanlagen 

Öffnungszeiten der Hauptlokale: 

Mo, Di, Fr: 9 – 13 Uhr, Do: 14 – 20 Uhr 

Telefonisch z.B. erreichbar unter: 

01/24 503-01-080 (diese Nummer gilt 

für den 1. Bezirk) oder 01/24 503-02-080 

(für den 2. Bezirk) etc. 

www.wohnpartner-wien.at 

Wiener Gebietsbetreuung 

Umfassendes Informations- und Beratungsangebot 

zu Fragen des Wohnens, des 

Wohnumfeldes und der Stadterneuerung 

MA 25, Tel.: 01/4000-25000 

www.gbstern.at 

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Telefon: 01/749 05 41 

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Öffnungszeiten: jeweils nach vorheriger 

telefonischer Terminvereinbarung jeden 

1. Dienstag im Monat von 17.00 bis 19.00 Uhr 

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E-Mail: zentrale@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Montag 16.00 bis 18.00 Uhr 

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Öffnungszeiten: jeden 3. Donnerstag im Monat 

von 17.00 bis 18.00 Uhr 

1140 Penzing/ 

1150 Rudolfsheim-Fünfhaus 

Johnstraße 59, Tel.: 0680/507 44 10 

E-Mail: rudolfsheim-fuenfhaus@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: 

Donnerstag von 17.30 bis 19.00 Uhr 

Für Beratungen in türkischer, 

serbischer und kroatischer Sprache wird um 

eine telefonische Voranmeldung gebeten. 

1160 Ottakring 

Schuhmeierplatz 17–18, Tel.: 01/493 16 88 

Öffnungszeiten: jeden 1. und 3. Mittwoch von 

17.00 bis 19.00 Uhr 

1180 Währing/1190 Döbling 

Billrothstr. 34, Telefon: 01/3684279, E-Mail: 

waehring-doebling@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Mittwoch 16.30 bis 18.30 Uhr 

1210 Floridsdorf 

Brünner Str. 34–38, E-Mail: 

floridsdorf@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: 

Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr 

1220 Donaustadt 

Donaufelder Str. 259, Tel.: 01/203 76 94, 

E-Mail: donaustadt@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Mittwoch von 18.00 bis 19.00 

Uhr 

1230 Liesing 

HdB Liesing, Liesinger Platz 3, 2. Stock 

Tel. 0660/463 90 27 

E-Mail: liesing@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: jeden 3. Dienstag im Monat 

von 16.00 bis 18.30 Uhr 

NIEDERÖSTERREICH 

Landessekretariat Niederösterreich 

3100 St. Pölten, 

Niederösterreichring 1A 

Telefon: 02742/225 53 33 

Fax: 02742/225 53 35 

E-Mail: niederoesterreich@mietervereinigung.at 

Sprechstunden: jeden Dienstag 

von 14.00 bis 17.00 Uhr, nur nach 

vorheriger telefonischer Vereinbarung 

Termine in den Außenstellen nur nach 

vorheriger telefonischer Terminvereinbarung 

Telefon: 02742/225 53 33 

1010 Wien, Reichsratsstraße 15 

2320 Schwechat, Sendnergasse 6 

2340 Mödling, Hauptstraße 42a 

2500 Baden, Wassergasse 31 

2700 Wr. Neustadt, Wienerstraße 42 

3180 Lilienfeld, Babenbergerstraße 38 

3300 Amstetten, Rathausstraße 1 

3390 Melk, Abt-Karl-Straße 7 

3502 Krems/Lerchenfeld, Hofrat-Erben-Str. 1 

BURGENLAND 

Die Beratungen finden in den Außenstellen 

Wiener Neustadt, Mödling, Schwechat 

und Baden sowie in der Zentrale der MVÖ 

statt. 

OBERÖSTERREICH 

Landessekretariat 

4020 Linz 

Noßbergerstraße 11 , Telefon: 0732/77 32 

29, Fax: 0732/79 44 61, E-Mail: 

oberoesterreich@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag von 

8.30 bis 12.00 Uhr, 14.00 bis 16.30 Uhr 

Freitag von 8.30 bis 13.30 Uhr, um telefonische 

Terminvereinbarung wird gebeten. 

Ein Jurist der Mietervereinigung und ein 

Dolmetscher für Serbisch, Kroatisch, Bosnisch 

und Türkisch stehen im Verein „migrare 

– Zentrum für MigrantInnen OÖ“ zur Verfügung: 

14-tägig, jeweils am Donnerstag 

von 16.00 bis 18.00 Uhr, 

Tel. 0732/66 73 63 

4320 Perg 

Herrenstraße 22 

Telefon: 07262/52 57 90 

Öffnungszeiten: Sprechtage nach Bedarf 

und telefonischer Vereinbarung 

4400 Steyr 

Leopold-Werndl-Straße 10/1. Stock 

Telefon: 05772/612-00 

Öffnungszeiten: 14-tägig jeweils 

am Donnerstag von 16.30 bis 18.00 Uhr

4560 Kirchdorf an der Krems 

Hauptplatz 7, Telefon: 07582/620 56 

Öffnungszeiten: Sprechtage nach Bedarf und 

telefonischer Vereinbarung 

4600 Wels 

Bahnhofstraße 22, Telefon: 07242/462 53 

Fax: 07242/21 18 14 

E-Mail: wels@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Dienstag 8.00 bis 12.00 Uhr 

4810 Gmunden 

Herakhstraße 15b (Arbeiterkammer) 

Öffnungszeiten: jeden 2. Montag im Monat 

von 16.30 bis 18.00 Uhr 

4840 Vöcklabruck 

Parkstraße 27, Telefon: 05/7726 1400 

Öffnungszeiten: jeden 1. Dienstag im 

Monat 9.00 bis 11.00 Uhr, telefonische 

Voranmeldung 

SALZBURG 

Die Salzburger Mietervereinigung bietet 

einmal im Monat persönliche Beratungen an. 

5020, Wartelsteinstraße 1Sie können Ihre Anfrage 

auch per E-Mail oder telefonisch an uns 

richten: E-Mail: zentrale@mietervereinigung.at 

Tel. 050 195-2003, Fax: 050 195-92003 

Montag 9.30–12.30 Uhr, Di 14.00–17.00 Uhr 

STEIERMARK 

LANDESGESCHÄFTSSTELLE GRAZ 

8020 Graz , Feuerbachgasse 1 

Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 

9.00–12.00 und 13.00– 

16.00 Uhr, Freitag 9.00–12.00 Uhr 

Telefon: 050195-4300, 

Fax: 050195-94300 

Mobil: 0664/4833838, 

E-Mail: steiermark@mietervereinigung.at 

Homepage: www.mietervereinigung.at 

Rat und Hilfe in allen Wohnrechtsfragen! 

REGION WEST 

8940 Liezen 

AK Ausseerstraße 42, Terminvereinbarung 

unter Tel.: 05-77994000 notwendig; 

Tel.: 050195-4300, Sprechstunden: 

10.00–12.00 Uhr, Termine: 15. Juni, 20. Juli, 

17. August, 21. September 

8793 Trofaiach 

Stadtgemeindeamt, Luchinettigasse 9, 

Besprechungszimmer 1. Stock, 

Tel.: 050195-4300 

Sprechstunden: 9.00–10.30 Uhr 

Termine: 16. Juni, 21. Juli, August Urlaub, 

15.September 

8790 Eisenerz 

Freiheitsplatz 1, Parterre links 

Tel. 050195-4300 od. 0676/6882863 



2. September 

8700 Leoben 

BAWAG, Hauptplatz 18, Tel.: 050195-4300 



15.September 

REGION MURTAL 

8740 Zeltweg 

ÖGB / AK Gebäude, Hauptstraße 82, 

Tel.: 050195-4300 



15.September 

REGION NORD 

8600 Bruck an der Mur 

ÖGB / AK Gebäude, Schillerplatz 22, 

Tel.: 050195-4300 


Termine 2015: 2. Juni, 7. Juli, August Urlaub, 

1. September 

8680 Mürzzuschlag 

Arbeiterkammer, Bleckmanngasse 8, 

Tel.: 050195-4300 



1. September 

REGION OST 

8200 Gleisdorf 

Rathaus, Rathausplatz 3 (Service-Center), 

Tel.: 050195-4300 


Termine: 27. Juli, 28. September 

8280 Fürstenfeld 

Rathaus Fürstenfeld – 

Besprechungszimmer 

Augustinerplatz 1, Tel.: 050195-4300 



8330 Feldbach 

Volkshaus Feldbach (Parterre) 

Ringstraße 5, Tel.: 050195-4300 



REGION SÜD-WEST 

8430 Leibnitz 

Karl-Morre-Straße 8 (BZ-Büro der SPÖ ), 

Tel.: 0664/4833838 



9. September 

8530 Deutschlandsberg 

Rathausgasse 3 (Arbeiterkammer), 

Tel.: 0664/4833838 


Termine : 11. Juni, 9. Juli, August Urlaub, 

10. September 

8580 Köflach 

Barbarasiedlung B6, WAG-Kanzlei, 

Tel.: 0676/6062434 


Termine : 11. Juni, 2. Juli, August Urlaub, 

3. September 

STUDENTEN: 

Sprechstunden an der Österreichischen Hochschülerschaft 

8010 Graz, Schubertstraße 6a – Sozialreferat, 

Tel.: 050195-4300; Sprechstunden: 

14.00–15.00 Uhr: Termine: 10. Juni, 8. Juli, 

12. August, 9. September 

KÄRNTEN 

Derzeit kann nur eine telefonische Beratung 

bzw. Schriftverkehr angeboten werden. 

Telefon: 050 195-2003, Fax: 050 195-92003 

Bürozeiten: Montag 9.30–12.30 Uhr, 

Di 14.00–17.00 Uhr 

E-Mail: kaernten@mietervereinigung.at 

TIROL 


6020 Innsbruck, Adamgasse 9 

Telefon: 0512/58 24 31, Fax: 0512/58 24 31-14 

E-Mail: tirol@mietervereinigung.at 

Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 10.00– 

12.00 Uhr und Dienstag 17.00–19.00 Uhr, um 

telefonische Terminvereinbarung wird gebeten 

6060 Hall 

Oberer Stadtplatz 8 

Öffnungszeiten: jeden 1. Mittwoch im Monat 

von 17.00 bis 18.30 Uhr 

6330 Kufstein 

Kempterstraße 1,Telefon: 05372/626 82 

(Anmeldung über das ÖGB-Sekretariat) 

Öffnungszeiten: jeden 1. Dienstag im 


VORARLBERG 


6900 Bregenz, St.-Anna-Straße 1 

Telefon: 050 195-4550, Fax: 050 195-94550 

E-Mail: vorarlberg@mietervereinigung.at 

Montag bis Donnerstag 9.00 bis 11.00 Uhr 

(nur mit telefonischer Voranmeldung) 


FAIR WOHNEN INTERN 

Schauplatz MVÖ 

Experten aus dem Team der MVÖ stehen 

Hilfe suchenden in kniffligen Rechtsfällen zur 

Seite und berichten über Aktuelles. 

Ehrung: Hans Heinz Plaschka, Vizepräsident der 

MVÖ, ehrte Edith Painsi, langjährige Vorsitzende 

der Bezirksorganisation Voitsberg/Köflach/Bärnbach. 

STEIERMARK 

Ehrung langjähriger 

Funktionärin 

Anlässlich der letzten Landesvorstandssitzung 

der Mietervereinigung 

Steiermark wurde 

die langjährige Vorsitzende 

der Bezirksorganisation 

Voitsberg/Köflach/Bärnbach, 

Frau Edith Painsi, vom Vorsitzenden 

des Landes Steiermark, 

Herrn Vizepräsidenten 

Hans Heinz Plaschka, für Ihre 

Verdienste im Bezirk Voitsberg 

geehrt. Als ehrenamtliche 

Funktionärin blickt Frau 

Edith Painsi auf eine lange 

und erfolgreiche Tätigkeit bei 

der Mietervereinigung und 

für deren Mitglieder zurück. 

Die Bezirksorganisation 

Voitsberg/Köflach/ Bärnbach 

zählt zu einer der Aktivsten 

der Steiermark und kämpft 

stetig erfolgreich für Verbesserungen 

im Miet- und 

Wohnrecht. 

TIROL 

30 Jahre Beratungsstelle 

Kufstein 

Anfang 1984 hat es sich der damals in 

der Bezirkshauptstadt Kufstein als 

ÖGB-Bezirkssekretär tätige Hans 

Schwaiger zur Aufgabe gemacht, Mietern 

bei auftretenden Problemen mit 

Rat und Tat zur Verfügung zu stehen. 

1987 stoßen Peter Steger und Eduard 

Fleischhacker zum Beraterteam und 

ab Herbst 1988 führen diese beiden 

regelmäßig jeden ersten Dienstag im 

Monat die Mieterberatungen in Eigenregie 

durch, mit tatkräftiger Unterstützung 

durch die jeweiligen Juristen der 

Mietervereinigung Landesgruppe Tirol. 

Ab 1993 wurde damit begonnen, 

statistische Erhebungen zu den Beratungstagen 

zu machen. Diesen Zahlen 

ist zu entnehmen, dass von 1993 bis 

heute fast 1.100 Ratsuchende die Beratungstage 

aufsuchten. 

Anekdoten aus dem Beratungsalltag 

zeigen, dass unsere Arbeit wichtig ist. 

So wollte in den 1990er-Jahren ein 

Vermieter, weil alles teurer geworden 

war, für eine Kleinwohnung statt 400 

Schilling am nächsten Monatsersten 

1.000 Schilling an Miete haben, oder 

bei einer zum Jahresanfang gekündigten 

Kleinwohnung sollte der Mieter ab 

nächstem Monat statt 1.500 Schilling 

nunmehr 2.500 Schilling bezahlen. 

Gleichzeitig wurde dem Mieter angekündigt, 

dass er – sollte er auch im 

darauffolgenden Monat noch keine 

andere Wohnung gefunden haben – 

nochmals mehr bezahlen müsse, nämlich 

3.000 Schilling. 

Im vergangenen Jahr konnte ein dritter 

ehrenamtlicher Mitarbeiter für die 

Beratungsstelle in Kufstein, Wolfgang 

Weinold, gewonnen werden, und somit 

wird es auch in Zukunft möglich 

sein, die Beratungen in Kufstein anbieten 

zu können. Dass es dafür einen 

großen Bedarf gibt, zeigen die Zahlen 

der alljährlichen Ratsuchenden an den 

Beratungstagen, die zwischen 50 und 

60 liegen. 

Peter Steger 

führt seit Herbst 

1988 regelmäßig 

Mieterberatungen 

in Kufstein durch. 

Fotos: MVÖ/TIrol/Steiermark 


FAIR WOHNEN WIEN 

Die Mieterhilfe ist eine 

kostenlose Beratungsstelle 

der Stadt Wien. Das Team 

der Mieterhilfe berät bei 

allen rechtlichen Fragen. 

Mieterhilfe – Beratung an erster Stelle 

Soforthilfe bei Wohnproblemen jeglicher 

Art bietet die Mieterhilfe von 

Wohnservice Wien. BewohnerInnen 

von geförderten Wohnungen, aber 

auch MieterInnen von Gemeindebauund 

Privat-Wohnungen finden hier 

rasche und unkomplizierte Unterstützung. 

Die Themenpalette reicht von 

Wohn- und Mietrecht über das Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht 

(geförderte 

Wohnungen) bis zu Wohnungseigentumsrecht. 

Wer also Fragen zur Betriebskostenabrechnung, 

zu Mietverträgen 

hat, die letzte Mietzinserhöhung 

nicht nachvollziehen kann oder sich 

über Wohnungsweitergaben informieren 

möchte, ist hier gut aufgehoben. 

Der Wiener Betriebskostenrechner – 

überprüfen zahlt sich aus! 

Welche Kosten in der Betriebskostenrechnung 

enthalten sein dürfen, ist im 

Mietrechtsgesetz festgehalten. Der Betriebskostenrechner 

der Mieterhilfe ermöglicht 

eine Überprüfung der einzelnen 

Positionen per Mausklick. Er ermittelt 

nach Eingabe der einzelnen 

Werte der Betriebskostenabrechnung, 

ob diese niedrig, mittel oder hoch ist. 

Die ExpertInnen helfen weiter. 

www.betriebskostenrechner.wien.at 

Mieterhilfe: kostenfrei, 

kompetent, konsequent 

Wiener Mietenrechner 

Mit wenigen Mausklicks kann überprüft 

werden, ob die Miete angemessen 

oder zu hoch ist. Die Mieten in Wien 

sind im Vergleich zu anderen Städten 

deutlich niedriger – nicht zuletzt dank 

der rund 220.000 Gemeindewohnungen 

und der mehr als 200.000 geförderten 

Wohnungen, die preisdämpfend 

auf den gesamten Wiener Wohnungsmarkt 

wirken. 

Mehr als 60 Prozent der WienerInnen 

wohnen in Gemeindewohnungen oder 

geförderten Wohnungen! Im Gegensatz 

zu geförderten Wohnungen ist besonders 

bei privaten Mietverträgen, die innerhalb 

der letzten drei Jahre abgeschlossen 

wurden, ein beträchtlicher 

Mietanstieg zu beobachten. Nicht immer 

lassen sich diese Mietpreise durch 

berechtigte Zuschläge auf einer gesetzlichen 

Basis erklären. 

www.mietenrechner.wien.at 

Wiener Ablöserechner 

Erfahren Sie, für welche Mietgegenstände 

oder Inventargüter Sie bei Wohnungswechsel 

Ablöse erhalten können – 

und in welcher Höhe! Mit dem Wiener 

Ablöserechner können Sie einfach und 

schnell Rechnungsbeträge der einzelnen 

Gegenstände – so noch Rechnungen 

vorhanden sind – in die jeweiligen Eingabefelder 

des Rechners eintragen. 

www.abloeserechner.wien.at 

Entgeltliche Einschaltung 

Foto: WohnserviceWien_Stefan Zamisch 

Online-Mietenrechner jetzt auch als App! 

Mit der neuen Applikation des Wiener 

Mietenrechners kann dieses Servicetool auch 

bequem unterwegs am Smartphone oder Tablet 

angewandt werden – so etwa unmittelbar bei oder 

nach einer Wohnungsbesichtigung. Die Wiener 

Mietenrechner-App steht für iOS und Android 

kostenlos zur Verfügung. 

SERVICE-ANGEBOTE RUND UMS WOHNEN 

Mieterhilfe 

Tel.: 01/4000-25900 

E-Mail: mieterhilfe@post.wien.gv.at 

1010 Wien, Rathausstraße 2 

Montag bis Freitag von 8 bis 17 Uhr 

www.mieterhilfe.at 

InfoCenter 

Tel.: 01/4000 8000 

E-Mail: infocenter@wohnservice-wien.at 

1010 Wien, Bartensteingasse 9 

Telefonische Auskünfte: Montag bis Freitag 

von 8 bis 19 Uhr 

Persönliche Informationen: Montag bis 

Freitag von 8 bis 17 Uhr 

www.wohnservice-wien.at 

Wohnberatung Wien 

Terminvereinbarung und Information 

Montag bis Freitag 7 bis 20 Uhr 

Tel.: 01/24 111, Fax: 01/24 111-76100 

Persönliche Beratung: 

1030 Wien, Guglg. 7–9/Ecke Paragonstr. 

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag 

von 8 bis 19 Uhr, Mittwoch von 8 bis 

12 Uhr 

E-Mail: wohnberatung@wohnberatungwien.at 

www.wohnberatung-wien.at 


So schmeckt 

der Sommer 

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Gurkensalat und – natürlich! – würzigem Grillgut! 

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One-Touch-System garantiert eine unkomplizierte 

Reinigung und Pflege des Grills 

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Beinverstrebung an allen drei 

Beinen steht der „Weber Original Kettle“ 

jetzt noch sicherer und lässt sich bei Bedarf 

bequem transportieren. Sein 

integriertes Deckel-Thermometer verspricht 

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E-Mail mit der Antwort auf folgende Frage 

an gewinnspiel@fairwohnen.at: 

Wie lange kann die Betriebskostenabrechnung 

eines Jahres überprüft werden? 

Einsendeschluss: 15. Juni 2015 

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. 


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Getränkespender „Cassis“ von Loberon. 

Um € 49,–. www.loberon.de 

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Mandel blättern. Das Burgenländische Grießkipferl von Oma Ströck. Einfach unwiderstehlich. 

Aber echt!

FAIR-WOHNEN Nr.2 Mai 2015

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