Modellvorschläge Der ApoBank Zur Krankenhaus - Gesellschaft ...
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Eine Präsentation der apoBank<br />
Modellvorschlag: Bauinvestitionen (3/3)<br />
Finanzierungsoption: Klassisches Immobiliendarlehen<br />
� Ausgestaltung: Festzins-, Zinscap-, variabel verzinsliches Darlehen<br />
� Laufzeit: 15-25 Jahre<br />
� entsprechend einer „vernünftigen wirtschaftlichen Nutzungsdauer“<br />
� Tilgung: ¼-jährliche Annuitäten (vollst. Tilgung bis zum Laufzeitende)<br />
� Zinsen + Tilgung = Annuität<br />
Vorteil: konstante Kapitaldienstbelastung über die gesamte Dauer<br />
� Zinssatz: Festzins<br />
� Zinsfestschreibung für 10-15 Jahre sichert das aktuell günstige<br />
Zinsniveau<br />
� Nachteil: keine Sondertilgungen (Vorfälligkeitsentschädigungen)<br />
� Alternativen:<br />
� Variables Darlehen mit Zinssicherungsprodukt (Swap,<br />
Cap) zur Absicherung gegen steigende Zinsen<br />
� Zinscapdarlehen: variables Darlehen mit Zinskorridor<br />
(Partizipation an fallenden Zinsen und Absicherung nach<br />
oben innerhalb des Korridors)<br />
� Sicherheiten: Grundschulden (nachrangig zu den KHG-Fördermitteln)<br />
<strong>Modellvorschläge</strong> für die <strong>Krankenhaus</strong>finanzierung<br />
Annuitätendarlehen<br />
Zinscapdarlehen<br />
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