Dokumentation der Bilanzveranstaltung - Dortmund.de

2.4 Immobilien und Standortgemeinschaft „Rund um den Flensburger Platz“
Referent: Jörg Haxter, Stadt Dortmund
Jörg Haxter, Amt für Wohnungswesen der Stadt Dortmund, berichtete über die Immobilien- und
Standortgemeinschaft „Rund um den Flensburger Platz“ in Dortmund.
Bereits seit einigen Jahren wird der aus den USA stammende Ansatz der Business Improvement
Districts (BIDs) auch in Deutschland diskutiert und angewandt. Dabei handelt es sich um private Zu-
sammenschlüsse von Hauseigentümern zumeist in Geschäftstraßen, die Verbesserungsmaßnahmen als
Gemeinschaft planen, finanzieren und umsetzen. Als Maßnahme kommt dabei alles in Betracht, was
der ökonomischen Stabilisierung des entsprechenden Zentrums dient (bauliche Aufwertung, Marke-
tingmaßnahmen, soziale Maßnahmen, Infrastrukturmaßnahmen....). Seit Juni 2008 gibt es in Nord-
rhein-Westfalen (NRW) ein Gesetz über Immobilien- und Standortgemeinschaften (ISSG NRW). In
Dortmund wird im Quartier „Rund um den Flensburger Platz“ versucht, diesen Ansatz auf Wohnquar-
tiere zu übertragen. Die Immobilien- und Standortgemeinschaft „Rund um den Flensburger Platz“ ist
eines von drei Modellvorhaben zu wohnungsbezogenen Immobilienstandortgemeinschaften in NRW.
empirica hat die Projektbegleitung der drei Modellvorhaben übernommen.
Das Quartier wird durch verwahrloste Häuser, einen hohen Leerstand, mangelnde Sicherheit und Sau-
berkeit, Kriminalität und eine sozial unausgewogene Mieterstruktur geprägt. Mehrere Immobilienei-
gentümer haben sich zusammengeschlossen und wollen die soziale Situation im Quartier verbessern,
das Wohnumfeld aufwerten und Leerstände abbauen. Nach 1,5 Jahren wurden bereits mehrere Erfolge
erzielt. Die Sauberkeit im Quartier wurde sichtbar verbessert und Anfang 2009 hat die Eigentümerge-
meinschaft zwei Quartiershausmeister eingestellt. Die Immobilien- und Standortgemeinschaft hat sich
als sinnvolles Instrument zur kleinräumigen Quartiersentwicklung dargestellt.
Die Präsentation ist als Anlage beigefügt.
3. Podiums- und Plenumsdiskussion
Verbesserte kommunalpolitische Steuerungsmöglichkeiten und langfristige Sicherung der kommuna-
len Handlungsfähigkeit durch das Kommunale Wohnkonzept?
Die eingeladenen Experten stellten sich den Fragen des Moderators Bernhard Faller und diskutierten
die aus ihrer Sicht bestehenden Erwartungen und Steuerungsmöglichkeiten des Kommunalen Wohn-
konzeptes. Auf dem Podium vertreten waren:
� Sigrid Koeppinghoff, Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
(SK).
Masterplan Wohnen - 8 - empirica & Quaestio
Dokumentation der Bilanzveranstaltung „Aufstellung eines Kommunalen Wohnkonzeptes für Dortmund“
am 20.01.2009 in Dortmund