HAUS ATLAS - Bauen Wohnen Immobilien

REGIONALER 

3. Jahrgang 

HAUS ATLAS 

KATALOG DER KOMPETENTEN ANBIETER 

Steyerberg 

Rinteln 

Nienburg 

(Weser) 

Rehburg- 

Loccum 

Stadthagen 

Hameln 

Neustadt 

(Rbge.) 

Holzminden 

Hannover 

Winsen 

Hildesheim 

Alfeld 

(Leine) 

Celle 

Eschede 

Seite 28 Seite 13 Seite 19 

Peine 

Salzgitter 

Goslar 

Hankensbüttel 

Gifhorn 

Braunschweig 

Wolfenbüttel 

Wittingen 

Wolfsburg 

Helmstedt 

Ausgabe 2012 

Kostenlos 

zum Mitnehmen 

HAUS ATLAS 1

© Rainer Sturm / PIXELIO 

2 

IHR NEUES ZUHAUSE IN ... 


Bei uns finden Sie 

das passende Grundstück 

für Ihre Familie. 

Wohnbaugebiete der Geschäftsstelle Hannover 

■ Hannover: Wettbergen 

■ Garbsen: Osterwald 

■ Springe: Eldagsen oder Völksen 

■ Hemmingen: Arnum oder Devese 

■ Ronnenberg: Weetzen 

■ Wennigsen: Bredenbeck ■ Bad Münder: Flegessen 

■ Laatzen: Ingeln-Oesselse ■ Sarstedt: Hotteln 

■ Elze ■ Holle: Holle oder Derneburg ■ Söhlde 

■ Emmerthal: Grohnde ■ Rinteln: Möllenbeck 

■ Stadthagen ■ Uetze: Dollbergen 

■ Neustadt a. Rbge.: Helstorf 

■ Samtgemeinde Rodenberg: Altenhagen II oder Pohle 

■ neu Holtensen: Wennigsen 

■ In Planung: Großburgwedel 

Niedersächsische Landgesellschaft mbH 

Geschäftsstelle Hannover 

Arndtstraße 19 Ansprechpartner: 

30167 Hannover Andrea Gremmer -36 

Fon 0511-12 32 08-30 Cord Geweke -35 

info@hannover.nlg.de www.nlg.de

Bewusstsein für 

energieeffiziente 

Bauweise steigern 

Foto: Niedersächsische Staatskanzlei 

David McAllister 

Niedersächsischer Ministerpräsident 

Sehr geehrte Damen und Herren, 

der Bau- und Wohnungssektor bietet ein großes energetisches Einsparpotenzial, das sowohl aus ökologischen 

als auch aus ökonomischen Gründen genutzt werden sollte. Ein Drittel des gesamten Energieverbrauchs 

in Wohngebäuden wird für Heizung und Warmwasser aufgewendet. Beim Neubau eines 

Niedrigenergiehauses oder durch Nachrüstung energiesparender Maßnahmen können Bauwillige bzw. 

Haus- oder Wohnungsbesitzer einen erheblichen Beitrag zur Reduktion von CO2-Emissionen leisten. 

Diese Investitionen lohnen von Anfang an, denn 

Wohnnebenkosten werden eingespart, 

durch zukunftsgerechte Technologien werden Arbeitsplätze gesichert und 

die Umwelt wird geschont. 

Energieeffizientes Bauen ist vor dem Hintergrund des Klimawandels also ein entscheidendes politisches 

Handlungsfeld. Die von der Bundesregierung in diesem Jahr geplante Novellierung der Energieeinsparverordnung 

sieht für Neubauten ab 2020 den Energiestandard „klimaneutrales Gebäude“ vor. „Klimaneutral“ 

heißt, dass die Gebäude nur noch einen sehr geringen Energiebedarf aufweisen und der verbleibende 

Bedarf überwiegend durch erneuerbare Energien gedeckt wird. Bis zum Jahr 2050 soll auch 

der Gebäudebestand energetisch komplett modernisiert werden, so dass die Gebäude im Schnitt dann 

mit nur noch 20% des heutigen Energiebedarfs auskommen. 

An den ehrgeizigen Plänen der Bundesregierung beteiligt sich Niedersachsen nach Kräften. 

Bereits im Juni 2009 haben wir für unser Bundesland das „Energieeffizienzdarlehen“ gestartet. Mit diesem 

Programm werden KfW-Darlehen für energetische Modernisierungen durch das Land zusätzlich verbilligt. 

Das Programm umfasst 50 Millionen Euro; die maximale Förderung pro Einzelmaßnahme beträgt 

50.000 Euro. Die Zinsverbilligung wird für zehn Jahre gewährt. Das Energieeffizienzdarlehen kann sowohl 

für Wohneigentum als auch für Mietwohnungen in Anspruch genommen werden. Gefördert werden 

insbesondere Investitionen in die nachträgliche Wärmedämmung der Gebäudehülle, die Fenstererneuerung, 

die Erneuerung von Heizungstechnik und die Nutzung erneuerbarer Energieträger. Darlehen für 

energetische Sanierungen und für in Niedrigenergiebauweise erstellte Eigenheime können auch im Rahmen 

der sozialen Wohnraumförderung in Anspruch genommen werden. Hier werden die Darlehen sogar 

anfänglich zinslos gewährt – allerdings gelten Einkommensgrenzen. 

Insgesamt wurden in Niedersachsen seit 2009 bereits rund 1000 Wohnungen mit dem Energieeffizienzdarlehen 

und 830 Wohnungen bzw. Eigenheime mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung energetisch 

gefördert. Diese Zahlen zeigen: Das Bewusstsein der Niedersachsen für die Vorteile energieeffizienter 

Bauweise wächst – aber es könnte noch weiter gesteigert werden. Das beste Argument ist die 

Minimierung der Hausenergiekosten – schließlich ist die günstigste Energie immer noch die, die gar 

nicht erst verbraucht wird. 


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Das eigene Zuhause: 

Sicherer Hafen in 

unsicheren Zeiten 

Foto: LBS Nord 

Dr. Rüdiger Kamp 

Vorsitzender des Vorstandes 

LBS Norddeutsche Landesbausparkasse 

Berlin - Hannover 

Liebe Leserinnen und Leser, 

Eurokrise, Finanzkrise, Bankenkrise, Angst vor Inflation – Gründe, sich wieder realen Werten zuzuwenden, 

gibt es mehr als genug. Deshalb besinnen sich die Menschen in unsicheren Zeiten wieder verstärkt 

auf die Immobilie. Zu Recht gilt sie als attraktive und sichere Anlage sowie als beliebte Altersvorsorge. 

Und es gibt weitere gute Gründe, die für die Immobilie sprechen: Sie ist eine wertstabile und inflationsgeschützte 

Anlage. Hinzu kommen moderate Immobilienpreise, günstige Finanzierungskonditionen und 

eine noch weitgehend stabile Beschäftigungslage. Die Präferenz zugunsten der selbstgenutzten Immobilie 

zeigen auch die Baugenehmigungszahlen. So war in Niedersachsen bis Ende November 2011 (neuere 

Zahlen liegen noch nicht vor) bei den Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser ein Zuwachs 

von 27 Prozent zu verzeichnen. 

Und der Staat hilft bei der Bildung von Wohneigentum kräftig mit: Wohn-Riester, Wohnungsbau¬prämie 

und zinsgünstige KfW-Darlehen erleichtern den Weg in die eigenen vier Wände. Und schließlich verkörpert 

das Bausparen als idealer Baustein zum Erwerb der eigenen Immobilie all das, was viele spätestens 

mit der Eurokrise wieder schätzen gelernt haben: Sicherheit, Planbarkeit, Nachhaltigkeit, Verlässlichkeit 

und Flexibilität. 

Doch wie lässt sich der Traum vom eigenen Zuhause realisieren? Die Antwort will wohl überlegt sein, 

handelt es sich bei der Finanzierung einer Immobilie in der Regel doch um das größte finanzielle Engagement 

im Leben. Umso schöner, wenn man das Gefühl hat, von kompetenten und verlässlichen Partnern 

auf dem Weg in die Wunsch-Immobilie begleitet zu werden. Im „Haus-Atlas“ findet der zukünftige 

Bauherr eine Vielzahl von Anbietern rund ums Bauen, sodass sich für die Realisierung der eigenen Vorstellungen 

sicher der passende Partner finden lässt. Der richtige Partner für die Finanzierung sind auf jeden 

Fall die LBS und die S-Finanzgruppe. Mit der Faustformel „Ein Drittel Eigenkapital, ein Drittel 

Bausparen und ein Drittel Sparkassenhypothek“ ist der Bauherr bei der Finanzierung auf der sicheren 

Seite. Beim Bau oder Kauf eines Eigenheims sollte man sich unbedingt mit dem Wohn-Riester- 

Bausparen befassen. Wer damit seinen Wohntraum finanziert, kommt deutlich schneller und preiswerter 

zum Ziel. Das hat auch die Stiftung Warentest in diversen Untersuchungen immer wieder bestätigt. 

Dank staatlicher Zulagen und Steuerersparnisse sind Eigentümer, die ihre Immobilie mit Wohn-Riester 

finanzieren, bis zu fünf Jahre schneller schuldenfrei als ohne Förderung. Der finanzielle Vorteil kann sich 

laut Stiftung Warentest für eine Familie auf fast 50.000 Euro summieren. Höhere Einkommensgruppen 

profitieren von attraktiven steuerlichen Abzügen – und das ganz ohne Einkommensgrenzen. 

Der Traum von den eigenen vier Wänden – mit kompetenten und zuverlässigen Partnern muss er kein 

Traum bleiben! 

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Versonstraße 7 

29313 Hambühren 

Tel. (0 50 84) 6 01-2 30 300 

Fax (0 50 84) 6 01-377 

mueller@ 

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In Zukunft Hambühren... ... .

Verband sorgt für 

Klarheit bei wichtigen 

Entscheidungen 

Foto: VWE 

Peter Wegner 

Landesverbandsvorsitzender 

Verband Wohneigentum Niedersachsen e.V. 

Liebe Leserin, lieber Leser, 

nicht nur die Jugend träumt vom eigenen Haus. Unabhängigkeit vom Vermieter, höhere Lebensqualität, 

der Wunsch, in die eigene Taschen zahlen zu können, das gute Gefühl, bleibende Werte zu schaffen, sind 

oft gute Gründe genug. 

Doch der Sprung in die eigenen vier Wände ist eine Herausforderung, die gründliche Vorbereitung und 

vertrauenswürdige Beratung verlangt. Bei der Auswahl des passenden Objekts hilft die vorliegende Broschüre, 

im Internet locken kommerzielle Anbieter mit scheinbar günstigen Angeboten und Ratschlägen. 

Doch wie findet man den richtigen (Bau-)Partner? Wer stellt die richtige Diagnose über den Zustand eines 

Hauses? Welche Fachleute sollten bei der Analyse hinzugezogen werden? Was ist bei Sanierung und 

Modernisierung der Haustechnik zu beachten? Fragen über Fragen, die oft nur im persönlichen Gespräch 

gelöst werden können. Holen Sie sich bei Bedarf eine unabhängige Zweitmeinung! 

Hier hilft der als gemeinnützig anerkannte Verband Wohneigentum Niedersachsen e.V. (VWE). Das Beraterteam 

steht Mitgliedern ohne zusätzliche Gebühren zur Verfügung – zum günstigen Jahresbeitrag 

von ca. 40,- Euro. Hier ein paar Beispiele: 

Hauseigene Experten, Juristen und Vertragsanwälte prüfen alle denkbaren Fragen zu 

Finanzierung, Steuer, Verordnungen und Gesetzen. Im persönlichen Gespräch analysieren 

sie Unterlagen und Verträge, bis selbst komplexe und komplizierte Sachverhalte geklärt sind. 

Die VWE-Bau- und Energieberatung hilft weiter, wenn das Haus renoviert, erweitert oder 

umgebaut werden soll. Experten geben beispielsweise Tipps, ob Materialien aus dem Baumarkt 

für die Modernisierung zusammen passen. Dazu: Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zu 

einer Bausumme von 500.000 Euro ist im Mitgliedsbeitrag bereits enthalten. 

Die VWE-Gartenfachberatung unterstützt Mitglieder bei Fragen zur Gartenplanung, Pflege von 

Zier- oder Zimmerpflanzen, Obst- oder Gemüseanbau. 

Die Monatszeitschrift „Familienheim & Garten“ kommt kostenfrei ins Haus. 

Unter www.meinVWE.de stehen Musterverträge für Vermieter kostenfrei zur Verfügung. 

u.v.m. 

Der VWE kann Ihnen helfen, die notwendige Klarheit für richtige Entscheidungen zu treffen. 

Wir freuen uns auf Sie! 


Sparen Sie sich die Heizkosten. Entscheiden Sie sich für ein Architektenhaus der Energiespar-Extra-Klasse! 

Produzieren Sie mehr Strom, als Sie für die Beheizung und Warmwasserbereitung 

benötigen. Dafür haben sich die Architekten von HANNOVER HAUS ein Hauskonzept 

mit vielen Zimmern und viel Platz für die Familie und Gäste überlegt. Ausgeklügelt bis ins 

letzte Detail, optimale Raumausnutzung, auf minimalsten Energiebedarf ausgerichtet und 

trotzdem ein attraktives Architektenhaus! So erleben Sie unser PlusEnergie-Haus. 

WF/NF: ca. 150 m2 Beschreibung: • Zinsvergünstigtes Passivhaus-Darlehen der KfW-Bank zu Sonderkonditionen 

• Baubegleitende TÜV-Qualitätsüberwachung 

• Bezugsfertiges Haus mit Parkett und Vorwerk-Teppich 

• Malerarbeiten komplett (exklusive Wandbeschichtung) 

• 3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster im DG 

• Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Rauchmelder 

• Gäste-/Arbeitszimmer im EG 

• Abstellraum im Dachgeschoss 

• Ankleidezimmer am Schlafzimmer 

• Wäscheabwurfschacht vom Bad in den HWR 

Kaufpreis: 214.000 € 

Ein traumhafter Baukörper mit klaren Linien – das ist Bauart 200 von HANNOVER HAUS. 

Modernes und exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Der großzügige Wohn- und Essbereich 

mit seinem Galeriebereich lädt ein, mit Freunden und der Familie das Leben zu genießen. 

Auch das Obergeschoss mit dem Balkon bietet für alle reichlich Platz. So kann sich jeder 

nach seinen persönlichen Wünschen entfalten. 

WF/NF: ca. 195 m2 Beschreibung: • Zinsvergünstigtes Passivhaus-Darlehen der KfW-Bank zu Sonderkonditionen 

• Baubegleitende TÜV-Qualitätsüberwachung 

• Bezugsfertiges Haus mit Parkett und Vorwerk-Teppich 

• Malerarbeiten komplett (exklusive Wandbeschichtung) 

• 3-fach Verglasung, grau folierte Fensterrahmen 

• Solaranlage, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Rauchmelder 

• Multimediaverkabelung, Mulit-Room-Media-Server mit Einbaulautsprechern 

in Küche, WC u. Essbereich 

• bulthaup-Küche (b1) 

• Fertiggarage mit Abstellraum 

• U.v.m. 

Kaufpreis: 299.000 € 

8 


PlusEnergie-Haus 

– Erdgeschoss/Dachgeschoss – 

Bauart 200 

HANNOVER HAUS GmbH 

Hannoversche Str. 88 

30916 Isernhagen 

Tel. (05 11) 61 67 98-0 

HANNOVER HAUS 

in der werkart Hannover 

Robert-Hesse-Str. 3 

30827 Garbsen 

Tel. (05 11) 2 20 06 33 

info@hannover-haus.de 

www.hannover-haus.de 

– Erdgeschoss – – Dachgeschoss – 

HANNOVER HAUS GmbH 

Hannoversche Str. 88 

30916 Isernhagen 

Tel. (05 11) 61 67 98-0 

HANNOVER HAUS 

in der werkart Hannover 

Robert-Hesse-Str. 3 

30827 Garbsen 

Tel. (05 11) 2 20 06 33 

info@hannover-haus.de 

www.hannover-haus.de

Der Wunsch nach der eigenen 

Immobilie ist ungebrochen 

Bauen: Mehr als eine Rente aus Stein 

Wer neu baut, setzt zunehmend erneuerbare Energien ein. Das spart Kosten, 

die zum schnelleren Abtrag der Finanzierung verwendet werden können. 

Der Wunsch nach Wohneigentum ist ungebrochen – und das 

bundesweit in allen Altersgruppen. Nach überstandenen und 

noch andauernden Wirtschaftskrisen liegen die Gründe dafür auf 

der Hand: Keine Geldanlage ist so sicher wie die eigene Immobilie. 

Je schwieriger sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingen im 

eigenen Land oder auf dem Globus darstellen, desto mehr setzen 

die Menschen auf bleibende Werte. Das war früher nicht anders, 

und daran wird sich auch die Zukunft nichts ändern. 

forsa. 2011 

© Copyright Allianz Deutschland AG 

10 


In Deutschland finden derzeit mehr als 80 Prozent der Bundesbürger 

den Besitz einer Immobilie attraktiv, wie eine aktuelle Forsa-Umfrage 

im Auftrag der Allianz-Gruppe ergab. Mindestens jeder 

Dritte zwischen 18 und 50 hat entweder schon über den Kauf 

eines Eigenheims nachgedacht oder schmiedet bereits konkrete 

Pläne, die innerhalb der nächsten fünf Jahre umgesetzt werden 

sollen. Nach einer Studie der niedersächsischen Landeshauptstadt 

trägt sich in Hannover und Umgebung derzeit jeder Fünfte 

mit dem Gedanken, Eigentum zu erwerben; sieben Prozent von 

ihnen haben bereits konkrete Umzugspläne. Favoriten in Sachen 

eigener Immobilie sind dabei – nicht nur in Niedersachsen, sondern 

in der ganzen Republik – frei stehende Einfamilienhäuser 

und Eigentumswohnungen bei jeweils einem Drittel der Befragten. 

Weniger beliebt sind Reihen- und Doppelhäuser. 

Aussicht auf mietfreies Wohnen 

Der wichtigste Grund, über eine eigene Immobilie nachzudenken, 

ist die Aussicht auf ein mietfreies Wohnen im Alter: „Mietfreiheit 

hilft vor allem im höheren Alter, den Lebensstandard zu 

sichern, und kann monatlich mehrere hundert Euro Miete sparen“, 

erklärt Peter Haueisen, der als Fachbereichsleiter Baufinanzierung 

bei Allianz-Leben tätig ist. Dieser Betrag sei später 

quasi als zweite Rente oder als private Zusatzrente steuerfrei 

verfügbar, meint er. 

Immer wieder wurde in den letzten Jahren eine zunehmende 

Rückkehr der Menschen in die Stadt beschworen: Die (Groß-) 

Städte konnten vor allem mit ihrer guten Infrastruktur, kulturellen 

Angeboten und medizinischen Versorgung punkten. Gerade 

der älteren Bevölkerung wurde eine regelrechte Landflucht nach- 

Nur jeder Zehnte sieht seine Wunsch-Immobilie mitten in der Großstadt 

Wo soll oder wird Ihre Wunsch-Immobilie stehen: auf dem Land, im Grünen - oder in einer kleineren Stadt - 

oder am Rande einer Großstadt, im sogenannten Speckgürtel - oder mitten in der Großstadt? 

Basis: Insgesamt 1.500 Befragte 

am Rande 

einer 

Großstadt 

mitten in der 

Großstadt 

31 

Eigenheim-Planer 

keine 

Angabe 

10 

27 

31 

auf dem Land, 

im Grünen 

in einer 

kleineren Stadt 

Foto: LBS 

am Rande 

einer 

Großstadt 

Eigenheim-Interessierte 

mitten in der 

Großstadt 

35 

keine 

Angabe 

10 

30 

Angaben in Prozent 

auf dem Land, 

im Grünen 

24 

in einer 

kleineren Stadt

gesagt. Doch offenbar flaut dieser Trend wieder ab, denn der Allianz-Studie 

zufolge möchte ein gutes Drittel der Befragten lieber 

auf dem Land leben, ein knappes Drittel bevorzugt den Speckgürtel 

vor den Toren einer Großstadt, als mitten in ihr zu leben. 

Vor allem Familien mit Kindern wünschen sich noch immer ein eigenes 

Haus auf dem Land. 

Zinsen bleiben auf günstigem Niveau 

Ausschlaggebend für den Kauf einer Immobilie ist bei den Bürgern 

vor allem die Finanzierbarkeit – ein Argument, das bei allen 

Altersgruppen zählt. Diesbezüglich stehen die Sterne weiter 

günstig, auch wenn in den vergangenen zwei Jahren vielfach von 

Baufinanzierungsexperten gewarnt wurde, dass die Zinsen wieder 

anziehen würden. Bislang bleiben sie jedoch auf einem für 

Bauherren und Immobilienkäufer sehr günstigen Niveau. 

Dass die Potenziale für die eigenen vier Wände nun schon seit 

längerem so gut seien, liegt laut LBS Research daran, dass seit 

Mitte der 90er Jahre in Deutschland die Zinsen stark gesunken, 

zugleich aber die Hauspreise stabil geblieben und die Einkommen 

insgesamt zumindest moderat gewachsen seien. 

Nicht von ungefähr kommt die aktuelle LBS-Studie „Mehr 

Wohneigentum ist machbar“ zu dem Schluss, dass „Einkommen, 

Hauspreise und Finanzierungsbedingungen in 15 der 16 Bundesländer 

eine Wohneigentumsquote von 50 Prozent oder weitaus 

mehr erlauben“ würden. Gerade in Niedersachsen seien sogar 

drei von vier Haushalten in der Lage, ein ortsübliches Eigenheim 

aus dem Bestand zu finanzieren, wie eine Analyse des Forschungsinstituts 

Empirica im Auftrag der Landesbausparkassen 

(LBS) ergab. Der Wohneigentumserwerb ist also machbar, wenn 

– bei einem Eigenkapital in Höhe eines Jahresnettoeinkommens 

– die Finanzierungsbelastung von insgesamt sieben Prozent pro 

Jahr (für Zins und Tilgung) rund 35 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens 

nicht übersteige, heißt es in der Studie. 

Gute Entwicklung in Sachen Wohnungsneubau 

Auf Dauer, so die Einschätzung der LBS, wirken sich die günstigen 

Bedingungen mit immer noch moderatem Preisniveau und 

anhaltend guten Finanzierungskonditionen auch auf die weitere 

Entwicklung der Wohneigentumsquoten aus. Dies werde beim 

Wohnungsneubau deutlich, der im vergangenen Jahr mit einem 

Plus von 20 Prozent gegenüber 2010 stark angesprungen sei. 

Neben der Finanzierbarkeit der Immobilie sind für die meisten 

Menschen in Deutschland ebenfalls eine gute Infrastruktur, eine 

gute Nachbarschaft und eine ruhige Lage entscheidend. Weitere 

Anreize, Eigentum zu erwerben, bestehen in kurzen Arbeitswegen, 

einer naturnahen Umgebung, der Nähe zu Freunden und einer 

Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. 

Energieeffizienz von Gebäuden immer wichtiger 

Noch recht neu auf dem Immobilienmarkt ist wohl die Tatsache, 

Foto: Rainer Sturm / pixelio.de 

Bei Familien mit Kindern erfreut sich das freistehende Einfamilienhaus auf 

dem Land nach wie vor größter Beliebtheit. 

dass bei der Haus- und Wohnungssuche das Vermeiden hoher 

Energiekosten immer wichtiger wird – das gilt insbesondere für 

Bestandsbauten. Für zwei von drei Bundesbürgern sind deshalb 

effiziente Heizungsanlagen und eine gute Wärmedämmung ein 

Muss, damit eine Immobilie in die engere Auswahl kommt. Folglich 

ist die Energieeffizienz heute genauso wichtig wie die Lage 

oder die Aufteilung der Zimmer – und noch wichtiger als die 

Größe eines Objekts. Zu diesem Ergebnis kam eine repräsentative 

Umfrage unter 1.000 Bundesbürgern im Auftrag des Öko-Energieanbieters 

Lichtblick. Die warmen Betriebskosten seien seit 

2007 jährlich im Durchschnitt um 3,3 Prozent gestiegen. Für 

Haus- und Wohnungskäufer gewännen deshalb Kennzahlen, die 

Rückschlüsse auf versteckte Energiekosten zulassen, enorm an 

Bedeutung. Schlecht isolierte Immobilien mit veralteter Heizung 

laufen nun Gefahr, an Wert zu verlieren. Denn die Nachfrage verlagere 

sich auf die Anbieter von effizienten Gebäuden. Jeder 

zweite Deutsche werfe mittlerweile einen kritischen Blick auf die 

Energiebilanz, bevor ein Objekt in die engere Auswahl komme – 

Tendenz steigend. Wie viele Bäder eine Wohnung oder ein Haus 

hat, sei dagegen für die meisten Interessenten nachrangig. Nur 

für 35 Prozent der Befragten hat die Ausstattung oberste Priorität, 

so die Umfrage-Ergebnisse von Lichtblick. 

Neubauten sparen langfristig Energiekosten 

Wer sich für einen Neubau entscheidet, kann sich entspannt 

zurücklehnen, weil Aspekte wie eine schlechte Dämmung oder 

veraltete Heizungsanlagen nicht zum Tragen kommen. Wer neu 

baut, verfügt automatisch über hochwärmegedämmte Wände 

und Decken und modernste, energieeffiziente Heizungstechnik 

zunehmend aus erneuerbaren Energien. Das spart Monat für Monat 

enorme Energiekosten ein, die dazu beitragen, das Eigenheim 

schneller zu finanzieren. Neubauten lohnen sich also in 

mehrfacher Hinsicht. rk 

■ IMPRESSUM © Werbestudio Varnay GmbH. Alle Rechte vorbehalten. 

Anzeigen/Objektleitung: Media-Agentur Sievers, Tel. (0511) 9 20 86 01, Fax (0511) 9 20 86 02, Mobil (0173) 2 08 23 92, sievers@bwi-magazin.com 

Herausgeber: Werbestudio Varnay GmbH · Potsdamer Str. 3 · 30916 Isernhagen · GF Klaus Busse · Redaktion: Regine Krüger · krueger@bwi-magazin.com 


4 x in Deutschland: 

Ziegelausstellungen von Wienerberger 

Ziegel zum Anfassen 

Die Auswahl ist groß: Bauherren finden im Ausstellungszentrum Hannover 

ihre persönlichen Favoriten. 

Wienerberger bietet Interessenten jetzt bundesweit gleich vier 

Standorte, um das große Sortiment des Unternehmens kennen 

zu lernen. 

In den Ausstellungszentren in Bockhorn, Hannover, Kirchkimmen 

oder im Pflasterklinker-Mustergarten in Bramsche gibt es das gesamte 

Spektrum an Vormauerziegeln und Pflasterklinkern mit 

den Traditionsmarken Bockhorner, Knabe, Terca und Penter Klinker 

sowie der vielfältigen Auswahl an KORAMIC-Tondachziegeln. 

Hier erwartet die Besucher zudem eine beeindruckende Vielfalt 

von Verblendern und Klinkern, Pflasterklinkern und Dachziegeln 

zum Bestaunen und Begreifen. 

In den Ausstellungen gibt es auch 

Informationen über energieeffizientes Bauen 

Interessenten können sich vor Ort zeigen lassen, wie allein durch 

die Wahl der Fugenfarbe das Erscheinungsbild des Hauses entscheidend 

beeinflusst wird. Zudem kann man lernen, wie man einen 

Handformziegel von einem Klinker und einen Wasserstrichziegel 

von einem Ringofenbrand unterscheidet. Und zu guter 

Letzt können angehende Bauherren diesen auch mit dem passenden 

KORAMIC-Tondachziegel kombinieren. In den vier Ausstellungszentren 

gibt es weitere Informationen über die Vorteile 

des Baustoffs Ziegel sowie die hochwärmedämmenden PORO- 

TON-Ziegel und energieeffizientes Bauen. Hier kann man auch 

die Liebe zu dem ältesten Baustoff der Welt entdecken – dem 

Backstein. Wie auch immer – man sollte auf Individualität bauen 

und für das eigene Bauvorhaben den ganz persönlichen Favoriten 

wählen. 

12 


Foto: Wienerberger 

Besuchen Sie 

unsere Ziegelausstellung. 

Große Ziegel-Auswahl: 

· Vormauerziegel/-klinker 

· Poroton-Ziegelsysteme 

Wienerberger GmbH 

Ausstellung Hannover 

Oldenburger Allee 26 

30659 Hannover 

Telefon(0511)61070-0 

www.wienerberger.de 

· Pflasterklinker 

· Dachziegel 

Ob Mauern, Pflastern oder Dach eindecken – 

Wienerberger bietet Ihnen für jedes Vorhaben 

den perfekten Ziegel. 

Öffnungszeiten: 

Mo.–Do. 8.00–17.30Uhr 

Fr. 8.00–15.30Uhr 

zusätzlich von März bis Oktober 

Sa. 9.00–14.00Uhr 

ArGeTon ®

Schön und energieeffizient: 

Neue Energiesparund 

Passivhäuser 

NURDA ® -Passivhaus in Hannover 

NURDA ® -KfW-Effizienzhaus in Wettmar 

NURDA ® -Bungalow in Ehlershausen 

Individuelle Architektenhäuser zum Festpreis: 

Nach Kundenwunsch geplant und energetisch sinnvoll gebaut: vom gut gedämmten 

EnEV 2009 Haus über regenerative Heizungstechnik bis hin zum 

Passivhaus. Durch das Traditionsunternehmen NURDA ® -Hausbau GmbH 

entstehen qualitativ hochwertige und individuelle KfW-Effizienz- und Passivhäuser. 

Das NURDA-Passivhaus zum garantierten Festpreis 

Unser NURDA-Passivhaus, „genau das, was wir wollten“ 

Für die engagierte proKlima-Mitarbeiterin kam energetisch überhaupt 

nur ein Passivhaus in Frage. „Wir haben genau das gebaut, was wir wollten, 

ohne Kompromisse. Vom architektonischen Entwurf bis zur Heizungsanlage. 

Es passt einfach alles“, so berichtet die junge Bauherrin zufrieden. 

Und sie weiß, wovon sie spricht. Schließlich beschäftigt sie sich an ihrem Arbeitsplatz 

tagaus tagein mit dem Thema Passivhaus. 

NURDA KfW-Effizienzhäuser 

Mehrere schöne NURDA ® -Pultdachhäuser bereichern das Ortsbild von 

Wettmar (Stadt Burgwedel). Für die NURDA-Bauherren war genau das ein 

wichtiger Aspekt der Entscheidung für die NURDA ® -Hausbau GmbH: „ Architektur 

und Design haben uns einfach begeistert. Wir haben ein schönes 

Studiohaus gebaut, mit großen, hellen Räumen, das von außen wie von innen 

überzeugt.“ Die Häuser wurden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau 

(KfW) als KfW-Effizienzhäuser zusätzlich gefördert. 

Individuelle Traumhäuser – 

barrierefrei auf einer Ebene wohnen 

Die 79-jährige Bauherrin baute in Ehlershausen einen Winkel-Bungalow als 

Altersruhesitz. 

Von wegen Baustress, Verzögerungen und Pannen: „Da wurde nichts falsches 

versprochen“, berichtet die rüstige Seniorin. NURDA hat sich um alles 

gekümmert und in nur 4 Monaten war das Haus bezugsfertig. Während 

der Bauzeit hat der Architekt und Juniorchef alles perfekt organisiert. 

Zufriedene Kunden 

Immer mehr zufriedene Kunden schätzen die persönliche, kompetente Betreuung 

des Unternehmens NURDA für die Planung und den Bau von individuellen 

Energiesparhäusern. Dabei wird bei NURDA auf eine umfassende 

Beratung durch Architekten und Zertifizierte Passivhausplaner sowie eine 

ausgezeichnete Bauqualität höchster Wert gelegt. Als Referenzobjekte gebauter 

Energiespar- und Passivhäuser können die in der Vergangenheit gebauten 

Kundenhäuser besichtigt werden – künftige Bauherren können sich 

so von der Zufriedenheit der NURDA-Kunden überzeugen und Erfahrungen 

austauschen. Energetisch erstreckt sich die Angebotspalette der NUR- 

DA ® -Hausbau GmbH vom Niedrigenergiehaus über das KfW-Effizienzhaus 

bis zu dem in Hannover und Umgebung von proKlima und der Region 

geförderten Passivhaus. 

Für weitere Informationen stehen die NURDA-Fachberater und Architekten 

während aller Bauphasen, von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe, 

gerne zur Verfügung. 

NURDA ® -Hausbau GmbH 

Dammstr. 4 · 30938 Burgwedel 

Tel. (0 5139) 99 66 24 · Fax (0 5139) 99 66 25 

info@nurdahaus.de · www.nurdahaus.de 


Willkommen zu Hause 

Sicher und zukunftsorientiert in die eigenen vier Wände. 

Mit über 1.200 abgeschlossenen Bauverträgen pro 

Jahr zählt IBGHAUS zu den erfolgreichsten Unternehmen 

für Massivhäuser. Wir bieten massive Steinauf-Stein 

gebaute Häuser zu erschwinglichen Preisen, 

die es jeder Familie möglich machen, ihren Traum 

vom eigenen Zuhause wahr werden zu lassen. 

Auch im Umgang mit unseren Baupartnern, Handwerksbetriebe 

aus der Region, setzen wir auf langfristige und 

vertrauensvolle Beziehungen. Dafür müssen vorab viele 

Kriterien erfüllt werden, um mit uns zusammen zu arbeiten. 

Schließlich ist es nicht irgendeins, sondern IHR Haus, das 

gebaut wird. 

Ob ein- oder mehrgeschossig, Bungalow, Komforthaus, 

Landhaus oder Stadtvilla – sobald Sie sich für Ihren 

Favoriten entschieden haben, gestalten Sie Ihr Haus mit 

einem unserer Architekten ganz individuell nach Ihren 

Vorstellungen. Und das ganz ohne Mehrkosten. 

Auch wenn es um nachhaltiges Wohnen und Bauen geht, 

ist IBGHAUS der richtige Partner an Ihrer Seite. Wir 

unterstützen Sie dabei, erneubare Energien einfach und 

sinnvoll einzusetzen. 

Nichts geht über ein persönliches Gespräch. Als zukünftiger 

Bauherr haben Sie mit Sicherheit 1.000 individuelle 

Fragen. Besuchen Sie uns in einer unserer Filialen oder 

rufen Sie uns an, wir sind gern für Sie da. 

Ihre Vorteile auf einen Blick: 

– Stein-auf-Stein-Bauweise bei jedem Haus 

– hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis 

– Schlüsselfertig in kurzer Bauzeit 

– Beste Markenqualität von der Dachpfanne 

bis hin zur Badkeramik 

– Individuelle Planung mit hauseigenen Architekten 

– Über 10.000 zufriedene Bauherren 

14 


Bungalow – 100 qm 

Komforthaus – 121 qm 

Stadtvilla – 126 qm 

Friesenhaus – 125 qm 

Ambientehaus – 135 qm

Kostenlose Infoline: 0800/4 24 42 87 

oder im Internet unter: www.ibg-haus.de 

Und die Zukunft kann kommen. Ein Haus, das alle Ihre 

Wünsche unter Dach und Fach bringt. Das Komforthaus 

ist unser meistverkauftes Einfamilienhaus. Es bietet 

einfach alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause 

wünschen – und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. 

Basisgrundriss (Putzfassade) 

Für jeden Geschmack das Richtige. Urgemütlich wohnen 

wie an der Küste. Der typisch friesische Mehrgiebel- 

Haustyp ist in den Küstenregionen schon fast Standard. 

Und er wird auch in anderen Regionen immer beliebter. 


Stufenlos glücklich. Leben, Arbeiten, Hauswirtschaften und 

Schlafen: In diesem Walmdachbungalow spielt sich alles auf einer 

Wohnebene ab. Bei Bedarf ist die Grundfläche beliebig erweiterbar. 

Und wen die Stufen nicht stören, der schafft mit einem Keller noch 

mehr Raum. 


Jeden Tag ein Grund zum Feiern. Stilvoll mit dem Flair des 

Südens. Die Stadtvilla verbindet mediterranes Flair mit städtischem 

Komfort. Zeitlos schön in der Architektur und durch zwei echte 

Vollgeschosse ganz besonders großzügig. 


Modern und großzügig. Moderne Architektur in Kombination mit 

gelungener Raumaufteilung.Genießen Sie das großzügige Wohngefühl 

des Ambientehauses. Innovative Technik, viel Licht und eine 

exklusive Wohnausstattung runden den Wohntraum perfekt ab. 



Ohne hochwertige Wärmedämmung 

ist ein Plus-Energie-Haus nicht zu realisieren 

Eine Frage der Präzision 

Hocheffizient gedämmte Außenwände sind der Schlüssel zum Plus-Energie- 

Haus. 

Die Wärmedämmung ist entscheidend für den Heizenergiebedarf 

eines jeden Hauses. Umgekehrt birgt sie auch das größte Energiespar-Potenzial, 

denn die Wärmeverluste durch die Außenbauteile 

sind für 50 bis 75 Prozent der Energieverluste eines Gebäudes 

verantwortlich. Wer als Bauherr diese Verluste weitgehend 

vermeidet, kann unter dem Strich sogar vom Energieverbraucher 

zum Energieerzeuger werden – mit einem Plus-Energie-Haus. 

Voraussetzung dafür ist eine intelligente Konstruktion der Haushülle 

und eine präzise Bauausführung. 

„Bei der Planung eines Plus-Energie-Hauses, das mehr Energie 

erzeugt als seine Bewohner verbrauchen, sollte auf die Konstruktion 

der Außenbauteile ebensoviel Wert gelegt werden, wie 

auf die Haustechnik“, rät der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes 

Deutscher Fertigbau, Dirk-Uwe Klaas. Die wichtigsten 

Tipps sind luftdicht zu bauen und Wärmebrücken zu vermeiden. 

Es lohnt sich: Nach Berechnungen des Bundesbauministeriums 

haben beide Maßnahmen ein ähnlich hohes Energiesparpotenzial 

wie die Nutzung einer Solaranlage, nämlich mehr als 10 kWh 

pro Quadratmeter und Jahr. 

Luftdicht bauen und 

Wärmebrücken vermeiden 

Bauteilfugen und Undichtigkeiten in der Gebäudehülle verursachen 

einen unkontrollierten Luftwechsel, durch den Wärme verloren 

geht. Soll ein Haus also wirklich energieeffizient sein, muss 

es luftdicht konstruiert sein. Der für einen guten Wohnkomfort 

nötige Austausch der Raumluft wird in hocheffizient gedämmten 

Häusern vorzugsweise über eine Lüftungsanlage sicher gestellt, 

welche durch Wärmerückgewinnung sogar noch zusätzlich zur 

optimalen Ausnutzung der Heizenergie beiträgt. 

16 


Fotos: BDF 

Wärmebrücken bilden die energetischen Schwachstellen in der 

Gebäudehülle. Sie drohen bei Bauteilanschlüssen, zum Beispiel 

von der Außenwand zu den Fenstern, zu Geschossdecken oder 

zum Dach und können den Heizwärmebedarf des gesamten Hauses 

um bis zu 25 Prozent nach oben treiben. Selbst eine einwandfreie 

Planung bedeutet noch kein wärmebrückenfreies 

Haus. Vielmehr sollte bei den Anschlussdetails besonders kritisch 

geprüft werden, ob die Qualität der Bauausführung mit den 

Plänen übereinstimmt. Hier kommt es auf Präzision an. 

Vorteil Fertighaus: Präzision dank industrieller Vorfertigung 

Hocheffizient gedämmte Außenwände sind der Schlüssel zum 

Plus-Energie-Haus. Dabei haben sich die mehrschichtig aufgebauten 

Wandkonstruktionen der Fertigbauweise als gute Voraussetzung 

für eine optimale Energiebilanz erwiesen. Hinzu 

kommt, dass die bis zu 12,50 Meter großen Wandelemente bei 

einem Fertighaus nicht bei Wind und Wetter auf der Baustelle errichtet, 

sondern geschützt in modernen Produktionsanlagen vorgefertigt 

werden. Computergestützte Maschinen garantieren die 

Passgenauigkeit der Elemente. Diese Präzision trägt entscheidend 

dazu bei, die bautechnischen Anforderungen an ein Plus- 

Energie-Haus zu erfüllen. 

Dieses Eigenheim ist Balsam für die Seele.

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Classico 400 – Souveräner Auftritt im eigenen Haus 

Der hochwertige Zierholzgiebel, die markanten Abschrägungen an den Traufseiten und in der Ausstattung 

Auswahl-Plus die Fensterbänder betonen die klassische Architektur des Classico 400. Das Haus 

weist mit selbstverständlicher Geste den Weg zum Eingang: Der vorgezogene Entreebereich mit der repräsentativen 

Haustür ist großzügig gestaltet. Ihren Gästen wird es gefallen: Stattlich ist die Größe des 

Wohn-Essbereichs mit der offenen Küche, in der auch Platz für einen schicken Kochtresen ist. Bodentiefe 

Fenster im Essbereich gewähren schöne Ausblicke auf den Garten. Der richtige Abschluss für einen 

schönen Abend: ein gutes Glas Wein auf der überdachten Terrasse. 

Wohnfläche: 158,60 m2 Highlights: • Satteldach mit Zierholzgiebel, 45° Dachneigung 

• Mit neuester Viebrockhaustechnik inklusive, Grundriss variabel 

• Wärmepumpensystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung, die alle Anforderungen 

der aktuellen EnEV erfüllt, KfW-Effizienzhaus 55 

• Mit Energieausweis und Energieverbrauchsberechnung, Blower-Door-Test inklusive 

• Bodenplatte inklusive, Keller („Weiße Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Viebrockhaus-Sicherheits- und -Servicepaket im Festpreis inklusive 

• Kostenfreie Baugrunduntersuchung inkl. Entnahme einer Bodenprobe 

• Garantierte Bauzeit von nur 3 Monaten, DIN CERTCO zertifiziert 

• 10 Jahre Garantie 

Kaufpreis: schlüsselfertig ab 188.450,- € inkl. Bodenplatte 

Edition500B–EinBungalowmitfrischenWohnideen 

Das Zuhausehaus Edition 500 B ist eine elegante Erscheinung. Der Bungalow wirkt solide und im Innern 

großzügig. Kein Wunder, dass die Zeitschrift „Wohnidee“ das Edition 500 B zum Wohnidee-Haus 2011 

gekürt und mit vielen reizvollen Einrichtungsideen ausgestattet hat. Durch die repräsentative zweiflügelige 

Tür gelangen Sie von der Diele aus ins großzügige Wohn-Esszimmer. Sehr praktisch: Die offene Küche lässt 

sich per Schiebetür in eine komfortable Wohnküche verwandeln. Die Vorzüge der überdachten Terrasse in 

einem geschützten Hauswinkel wird jeder schnell zu schätzen wissen. Große Schlafräume mit lichtspendenden 

Fenstertüren für alle Familienmitglieder sind selbstverständlich. 

Wohnfläche: 148,51 m 2 

Highlights: • Winkelwalmdach, 35° Dachneigung, Eingeschossiger Baustil 

• Überdachte Terrasse 

• Erdgeschoss mit massiver Stahlbetondecke 

• KfW-Effizienzhaus 55 

• Wärmepumpensystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung 


• Bodenplatte inklusive, Keller („Weisse Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Viebrockhaus-Sicherheits- und -Servicepaket im Festpreis inklusive 

• kostenfreie Baugrunduntersuchung inkl. Entnahme einer Bodenprobe 




18 


Classico 400 


Musterhauspark Fallingbostel 

Hartemer Weg 13 

29683 Bad Fallingbostel 

Tel. (0800) 8 99 10 00 

(gebührenfrei) 

Beratungsbüro 

38100 Braunschweig 

Friedrich-Wilhelm-Straße 1 

Tel. (0531) 123395595 

www.viebrockhaus.de 

Edition 500 B (Wohnidee-Haus) 

– Erdgeschoss – 




Tel. (0800) 8 99 10 00 





Tel. (0531) 123395595 

www.viebrockhaus.de

– Erdgeschoss – 

Maxime Style City – Moderne Stadtvilla im reduzierten Design 

Klar und ganz ohne Schnörkel präsentiert sich das Maxime Style City. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das 

Wesentliche. Die weiße Putzfassade, das flach geneigte Pultdach und die Anordnung der Fenster transportieren die puristische 

Formensprache. Die eher geschlossene Fassade auf der Seite des Eingangsbereiches vermittelt Privatheit. 

Auf der Rückseite öffnet sich das zweigeschossige Haus mit bodentiefen Fenstern und Türen dem Licht und der Natur. 

Diese Großzügigkeit spiegelt sich auch in seinem Inneren wider. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene 

Raumstruktur – hier kommen ausgewählte Designmöbel hervorragend zur Geltung. Für Komfort sorgt das zusätzliche 

Duschbad im Obergeschoss. 

Wohnfläche: 169,51 m 2 

Highlights: • Hauptgebäude mit flach geneigtem, auskragendem Pultdach 

• Zweigeschossiger Baustil, Anbau mit Flachdach in moderner Optik 

• Optische Betonung durch Fassadendesign-Elemente, überdachter Hauseingang 

• Moderne und asymmetrische Fensteranordnung – massive, offene Holztreppe 

• Großzügiges Entrée mit separater Garderobe – moderner, offener Living-Bereich im Erdgeschoss 

• Große Wohnküche mit separatem Vorratsraum 

• Komfortables Elternbad, Obergeschoss mit zusätzlichem Duschbad, Grundriss variabel 

• Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke, KfW-Effizienzhaus 55 

• Wärmepumpensystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung und intelligenter Klimaregelung 


• Bodenplatte inklusive, Keller („Weisse Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Kostenfreie Baugrunduntersuchung inkl. Entnahme einer Bodenprobe 




Jette Joop Europe life – Anspruchsvolle Designsprache 

Jette Joops moderner Entwurf steht für absoluten Luxus und Komfort. Zu den auffälligsten Merkmalen 

zählen der exakt quadratische Grundriss, der Balkon im Obergeschoss sowie die markante Dachform. 

Wer hier wohnt, hat seine Wohnträume wahr werden lassen: eine große Ankleide, ein Badezimmer 

mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, ein eigenes Bad für die Kinder und eine offene Küche 

mit Kochinsel. Beim Eintreten fällt als Erstes die beeindruckende Mitteltreppe ins Auge, die nach 

oben zu den Schlafräumen führt. Hinter der Garderobe wartet eines der vielen durchdachten Details 

dieses Hauses: ein Extraraum für Taschen und Schuhe. Die Kinderzimmer im Obergeschoss sind 

überdurchschnittlich groß. 

Wohnfläche: 177,51 m2 Highlights: • Zeltdach, 19° Dachneigung 

• zweigeschossiger Baustil, Grundriss variabel 

• Obergeschoss mit massiver Stahlbetondecke 

• Bodenplatte inklusive 

• Keller („Weiße Wanne“) auf Wunsch möglich 

• Hybrid-Air-Split-Viebrockhaustechnik 

• KfW-Effizienzhaus 55 

• 10 Jahre Garantie, DIN CERTCO zertifiziert 


Maxime Style City 

Jette Joop Europe life 

– Dachgeschoss – 




Tel. (0800) 8 99 10 00 





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Tel. (0800) 8 99 10 00 





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„Kleiner Schritt vom Passivhaus 

zum Plus-Energie-Haus.“ 

Eine Frage der Logik 

Passivhäuser schicken sich an, zum Standard auf deutschen 

Baustellen zur werden. Wenngleich so mancher Bauherr mit sogenannten 

„Niedrigenergiehäusern nach EnEV“ abgespeist wird, 

gilt die Passivhausbauweise inzwischen doch als Königsweg. Immerhin 

hat man inzwischen bemerkt, dass diese Bauten tatsächlich 

funktionieren, wenn man sie richtig plant und ausführt. 

Aber: „Die Entwicklung bleibt ja nicht stehen“, sagt Maurermeister 

Eckart-Rolf Hellmann, „nach dem Passivhaus kommt das 

Plus-Energie-Haus und schließlich das energieautarke Haus.“ 

Der Schritt vom Passivhaus hin zum Plus-Energie-Haus, so der 

Passivhausexperte Hellmann, sei ein ganz kleiner und logischer. 

„Wir haben ihn längst getan“, schiebt er nach. Was ist ein Plus- 

Energie-Haus? 

Per Definition produziert ein Plus-Energie-Haus mindestens exakt 

die Menge an Strom, die es selber für die Raumluft- und Wassererwärmung 

sowie für die Beleuchtung benötigt. Eine praktikable 

Methode ist die Gewinnung solaren Stroms über eine Photovoltaikanlage. 

Keine Frage: Moderne Anlagen bringen enorme 

20 

Das PLUS-Energie-Haus 

der besonderen Art. 

Sie können es selber bauen! Mit unserem 

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Philosophie setzen Sie energetisches 

Bauen konsequent um! Über 

600 Menschen haben es bereits getan. 


Maurermeister 

Eckart-Rolf Hellmann 

Seit mehr als 50 Jahren 

baue ich Häuser. 

Ich folge dabei einer 

Tradition meiner 

Familie: Denke immer 

über Deine Zeit hinaus, 

bevor Du baust. 

Hellmann varioform-haus – Lönsweg 13 – 29308 Winsen/Aller 

Telefon. 05143 65 61 – Telefax. 05143 912 892 – e-r.hellmann@t-online.de 

Foto: privat 

Das Plus-Energie-Haus im Gewand eines Selbstbaupassivhauses im Kreis 

Peine. Nahezu alle Arbeiten hat der Hausbesitzer selber ausgeführt. 

Wirkungsgrade mit und nutzen auch diffuses Licht zur Stromerzeugung. 

Dennoch: Im Privatbereich stößt die Produktion solaren 

Stroms relativ schnell an Grenzen. Unabhängig davon aber, 

so der Maurermeister, habe man bereits Plus-Energie-Häuser 

praktisch umgesetzt. Worauf kommt es also an? 

Ein Plus-Energie-Haus ist ein 

konsequent weiter gedachtes Passivhaus 

Wer mindestens seinen eigenen Energiebedarf selber produzieren 

will, muss den so gering wie nur möglich halten. Und das 

funktioniert nur über ein durchdachtes Gebäudekonzept: dichte 

und supergedämmte Gebäudehülle – rundherum bitte, Nutzung 

möglichst vieler verfügbarer regenerativer Energiequellen, Ausrichtung 

größerer Fensterflächen nach Süden und Westen, Wärmeschutzverglasung, 

und so weiter. Ein Plus-Energie-Haus ist 

praktisch also ein konsequent weiter gedachtes Passivhaus. Und 

während sich viele Anbieter wie auch Experten in Diskussionen 

über mögliche Wege der Umsetzung verlieren, haben einige von 

Hellmanns Bauherren mit Unterstützung seines Teams gehandelt 

und ihr Plus-Energie-Haus nahezu selber gebaut. Eines dieser 

beispielhaften Häuser steht im Landkreis Peine. Hier ein paar 

Fakten zum Gebäude: 

200 m 2 beheizte Fläche 

Pultdachkonstruktion 

Bausystem: Isorast Schalungselemente 

Sohlenplatte gedämmt, Aufdachdämmung etc. 

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Nilan VP 18-10P 

Fußbodenheizelement im Bad 600 W 

2 Zusatzheizmodule (PTC-Elemente), 400 W ges. 

75 m 2 Photovoltaikanlage in exakter Südausrichtung 

Hauslicht ausschließlich über LED- oder Energiesparsysteme 

Die Photovoltaikanlage des Bauherrn im Kreis Peine produziert 

durchschnittlich 8,6 kW/h. Der Strombedarf des Hauses nach 

Definition liegt bei 6,0 kW/h. Damit ergibt sich ein „Überschuss“ 

von 2,6 kW/h. Kein schlechter Wert. Der Gesamtenergiebedarf 

des Hauses, also inklusive Brauchstrom, liegt übrigens bei 9,5 

kW/h. Damit ist das Haus nur 0,9 kW/h von einem energieautarken 

Gebäude entfernt.

Verband Wohneigentum 

mit neuer Geschäftsstelle 

Seit dem 1. Dezember 2011 präsentiert 

sich der Verband Wohneigentum Niedersachsen 

e. V. (VWE) in neuen Räumlichkeiten. 

Um den wachsenden Anforderungen 

an eine moderne Interessenvertretung 

gerecht zu werden, hat die 

Landesgeschäftsstelle neue Büroräume 

in zentraler und repräsentativer Lage in 

der Innenstadt von Hannover bezogen. 

In dem hellen Gebäude an der Adenauerallee 

4 im Stadtteil „Zoo“ steht 

künftig ausreichend Platz für das umfassende 

Service- und Beratungsangebot 

des VWE zur Verfügung. Herzstück 

ist ein Sitzungsraum für Versammlungen 

und Seminare, der bis zu 38 Personen 

Platz bietet. Vor dem Haus stehen 

vier Parkplätze für Besucher bereit. 

Darüber hinaus ist die Anbindung an 

das öffentliche Verkehrsnetz ideal: Direkt 

gegenüber dem Eingang befindet 

sich die Stadtbahnlinie 11. Zudem hat 

sich der Verband strukturell neu aufgestellt. 

Wichtigste Neuerung: Ab 2012 

wird der Donnerstag zum Beratertag. 

Mindestens drei Experten stehen an 

diesem Wochentag gleichzeitig für Informationen 

rund um das Thema 

Haus- und Wohneigentum zur Verfügung. 

Sicherheit geht vor 

Auch in Zukunft ist der VWE Ansprechpartner 

in Sachen Sicherheitsberatung. 

Mitglieder des VWE profitieren von einer 

Sicherheitsberatung mit kostenloser 

Sicherheitsanalyse für Haus, 

Nach Umzug 

verbessertes Serviceund 

Beratungsangebot 

Grundstück oder Wohnung, die auf 

Wunsch eine individuell auf das Eigentum 

zugeschnittene, effektive Sicherheitskonzeption 

enthält. Im Rahmen 

der Beratung geben die Fachleute präzise 

Auskünfte über moderne Sicherheitsanlagen, 

die lästige Langfinger 

fernhalten. Derartige Anlagen sind in 

der Lage, Einbrüche und Diebstähle 

durch Abschreckung zu verhindern sowie 

im Notfall hilfeleistende Dienste 

oder die unmittelbare Umgebung zu 

alarmieren. „Da können herkömmliche 

Anlagen aus dem Baumarkt nicht mithalten“, 

bestätigt Tibor Herczeg. Wichtig 

ist auch, dass Produkte, Firmen und 

Fachkräfte vom Verband der Schadenversicherer 

anerkannt und nach DIN 

ISO 9001 zertifiziert sind.

Alles für Ihr neues Bauvorhaben! 

... mein Zuhause! 

Baustoff Brandes GmbH · Dieselstraße 1 · 31228 Peine · Telefon 05171/7009-0 · www.baustoff-brandes.de

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Passivhaus-Ziegel: 

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Maßgeschneidert: Mit System und technischer 

Innovation zum Traumhaus 

Der Massivhaushersteller 

Heinz von Heiden blickt auf 

eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte 

zurück. Seit 

1931 hat Heinz von Heiden 

bereits über 41.000 glückliche 

Kunden in ihr Eigenheim 

gebracht. Dies ist in dieser 

Branche ein ganz besonderes 

Zeichen für Stabilität. Zudem 

schafft es Vertrauen für alle, 

die gern den Wunsch vom eigenen 

Heim realisieren möchten 

und bei diesem Vorhaben 

auf Sicherheit und Sorgfalt 

achten. 

24 


Flexible Vielfalt für 

mehr Individualität 

Mit Hilfe der System-Architektur 

macht Heinz von Heiden 

das Bauen leicht. Das 

Prinzip umfasst eine exemplarische 

Auswahl von fünf Einfamilienhäusern 

mit Sattel-, 

Walm-, Pult-, und Flachdach 

sowie drei Bungalows mit 

Flach-, Walm- und Pultdach. 

In diesen acht verschiedenen 

Baureihen wird jeweils ein 

Haustyp in immer aufwändigeren 

Ausstattungsvarianten 

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z.B. SA & SO von 12 - 16 Uhr (SO nur Schautag!) 

gezeigt. So wird dem Bauinteressenten 

gut nachvollziehbar 

veranschaulicht, dass sich 

zum Beispiel bereits mit 

einem Giebel, einem farbigen 

Außenputz oder bodentiefen 

Fenstern im Dachgeschoss ein 

Haus grundlegend verändern 

lässt und so für den Kunden 

zu seinem individuell geplanten 

Haus wird. Zu seinem 

Traumhaus. Die System-Architektur 

verkörpert somit einerseits 

eine vorgeplante, kostengünstige 

Bauweise, andererseits 

ein möglichst brei- 

www.heinzvonheiden.de 

tes Spektrum an veränderbaren 

Elementen. 

Nachhaltig, weniger Verbrauch 

und mehr Komfort 

Heinz von Heiden bietet 

neben allen KfW-Standards 

auch das zukunftssichere Passivhaus 

seinen Bauinteressenten 

an – ab diesem Jahr sogar 

in Serie. Das Grundprinzip des 

Passivhauses ist die Energieeffizienz. 

Die gute Dämmung 

der Gebäudehülle sorgt für 

eine ausreichende Luftdichtheit 

und schützt nicht nur gegen 

Kälte, sondern gleichermaßen 

vor Wärme. Um das zu 

erreichen, setzt der Heinz von 

Heiden als Massivhaushersteller 

sehr guten Wärmeschutz, 

innovative Fenstertechnik, 

Rollläden sowie hocheffiziente 

Haustechnik für Lüftung, Heizung 

und Warmwasser ein. 

Die effiziente Technik im Passivhaus 

verringert nicht nur 

den Energieverbrauch, sondern 

erhöht zudem die thermische 

Behaglichkeit und verbessert 

den Schutz der Bausubstanz. 

Helle freundliche 

Räume, eine individuelle Architektur 

in zeitlosem Design 

und ein angenehmes Raumklima 

sind Wohlfühlfaktoren, die 

das Heinz von Heiden-Passivhaus 

besonders auszeichnen. 

Qualität und Service 

Heinz von Heiden steht für 

maßgeschneiderte System- 

Architektur, technische Innovationen 

und ein überzeugendesPreis-Leistungs-Verhältnis. 

Das Angebot umfasst 

die gesamte Dienstleistung 

rund ums Bauen – vom Bau 

über die komplette Ausstattung 

des Hauses bis hin zur 

Übergabe. Auf über 5.000 

qm Ausstellungsfläche bietet 

Heinz von Heiden in vier 

KompetenzCentren und über 

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